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產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
一,、協(xié)議雙方當事人
甲方:原房屋所有人:(以下簡稱甲方)
聯(lián)系電話:
身份證:
乙方:購房人:(以下簡稱乙方)
聯(lián)系電話:
身份證:
二,、住宅基本情況
1、住宅為xx小區(qū),,六樓東戶。該房是“x房權證城字第xxxxx號”,。土地使用權號:x集用(2005)第xxxxxxx號,。
2、該房建筑面積xxx平方米,。其中套內(nèi)面積xxx平方米,,公共分攤面積xx平方米。地下室建筑面積xx平方米,。
3,、水,、電、天然氣齊全,,分戶式集中供暖,。附屬設施窗欞子、雙窗子,、太陽能,、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
4,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉(zhuǎn)讓,。
三,、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格,房屋和地下室總金額(人民幣)xxxxxxxxxx,。
四,、繳款期限
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)xxxx,。
2,、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩余房款(人民幣)xxxx,。
五,、交房期限
甲方必須在20xx年xx月xx日前,將房屋,、房權證(原證),、土地證復印件(土地所有權歸xx戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六,、甲方違約責任
1,、交房期限逾期超過30日,自約定交付之日起第二天,,以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù),,按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。
2,、逾期超過60日,乙方有權提出解除協(xié)議,,并書面通知甲方,,甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款,并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3,、本協(xié)議簽訂后,,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金,。
4,、因該房所發(fā)生的20xx年x月xx日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
七,、乙方違約責任
1,、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過30日,,以實際逾期天數(shù),、應繳納房款額為基數(shù),按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。
2、逾期超過60日,,甲方有權提出解除協(xié)議,,并書面通知乙方,乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還,。
3,、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金,。
4、因該房所發(fā)生的2008年x月xx日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任,。
八,、雙方約定的其他事項
1、交付房屋后,,甲方不再享有該房的任何權利和義務,。
2、房屋產(chǎn)權過戶由乙方負責,,所有稅費有乙方承擔,,甲方必須到場簽字,出具相關證明,。
3,、該住宅共用部分歸xx戶所有,公用設施的維護維修全體共同承擔,。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水,、電,、暖、天然氣由甲方結清交接,。
九,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決,,如協(xié)商不一致,,應有xx縣人民法院判決。
十,、本協(xié)議簽字蓋章有效,。
十一、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。
中介人:
甲方:乙方:
日期:
產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(承轉(zhuǎn)方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方同意將位于xx產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。具體內(nèi)容如下:
一,、房屋面積以個人申報單位實際面積為準,,按統(tǒng)一建房要求,乙方按時交納建房款,,如不按時交款,,后果由乙方自行承擔。
二,、房屋戶型,、樓層以實際分配方案為主,房屋所有的配套福利,,包括停車位,、公共設施等,只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利,,乙方均享有,。
三、轉(zhuǎn)讓費用為xx萬元,,在鑒定合同時乙方付xx元定金,,在交付建房首付款時,乙方付清轉(zhuǎn)讓費及建房首付款,,其他建房款按照統(tǒng)一要求分批付清,。
四,、如果以后涉及房屋產(chǎn)權辦理相關手續(xù),甲方積極配合辦理,,產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,。
五、在建房過程中,,如有房屋貸款,,乙方享有按揭貸款的權利。
六,、以上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方自愿簽訂,,如有違約的情況:①若甲方違約,違約金按轉(zhuǎn)讓費的兩倍付給乙方,;②若乙方違約,,甲方有權拒絕退還轉(zhuǎn)讓費。
七,、本合同自簽字后生效,。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
日期:
產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
賣方(甲方):____________________________________
買方(乙方):____________________________________
見證方(丙方):___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
甲方根據(jù)國家規(guī)定,,已依法取得_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書,所有權證書____________字第______________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為__________________,建筑面積為____________平方米,。
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元,,價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
(一)無須銀行貸款
1,、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,,支付相當于總房款的10%的定金,。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,,支付相當于總房款的10%的定金。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),,支付首期房款。
3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
1、甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應書面通知甲方,,甲方應在______個工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應書面通知乙方,并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金,逾期超過________天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3,、甲方應在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,,逾期超過______天,,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,,如天然氣費,、電費、水費,、物業(yè)管理費等,;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,;
4)其它:__________________________________________________________________________,。
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的'補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
見證方:_____________________________________
__________年_____月______日
產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
賣方(甲方):
姓名:xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx
地址:xxxxxxxx電話:xxxxxxxxxxx
買方(乙方):
姓名:xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx
地址:xxxxxxx電話:xxxxxxxxxxx
甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠信的基礎上,就乙方向甲方購買房屋產(chǎn)權事項達成協(xié)議,,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方將其位于房屋產(chǎn)權一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓方式為出售。出售金額為人民幣大寫,。付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清,。該房產(chǎn)系還建房屋,,建筑面積約平方米。
二,、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關的重要事實,,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權,該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權無爭議(包括不被抵押,、查封,,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,,概由甲方負責清理,,并承擔相應的責任,與乙方無關,。
三、由于是還建房,,自乙方從甲方購買產(chǎn)權之日起到乙方入住房屋和獲得房屋產(chǎn)權證為止,,甲方有責任通知和乙方房屋有關的一切事宜并予協(xié)助。乙方也必須遵守和履行還建房的相關政策和法規(guī),。
四,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方自行協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可交區(qū)人民法院處理,。
五,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
六,、本協(xié)議一式三份,效力等同,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,見證人留存一份,。
甲方:乙方:
證明人:
日期:
產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________身份證號碼:__________
受讓方(乙方):__________身份證號碼:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定,;承租人經(jīng)出租人同意,,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。因此,既然房子是租賃的,,轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,,并遵照我國的有關規(guī)定,,本著自愿公平的原則,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,,以供雙方共同遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,,坐落_____市_____路______號的______________,,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)______________全部生財器具,,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。
(二)上列生財器具,,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,,增減給付現(xiàn)金,。
(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,,不另計價,。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元,;其余款于點交完訖之日一次付清,。
四、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,,并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務,,概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人,。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用、房租,、員工薪資亦同,。
(二)商號名稱或延用原名稱,,或變更名稱,,悉依乙方自便,甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),,不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,,由甲方讓與乙方,,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,,致乙方受害時,甲方應負賠償責任,。
六,、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,,即視違約論,,對方有權解除契約,。如系乙方違約,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收,;若系甲方違約,,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,,仍得請求賠償,。
七、甲乙雙方應各覓保證人,,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權,。
八,、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
甲方(簽名):____________保證人(簽名):_____________
乙方(簽名):____________保證人(簽名):_____________
日期: