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2023年物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案(5篇)

格式:DOC 上傳日期:2024-07-18 14:51:55
2023年物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案(5篇)
時(shí)間:2024-07-18 14:51:55     小編:zdfb

為保證事情或工作高起點(diǎn),、高質(zhì)量,、高水平開展,,常常需要提前準(zhǔn)備一份具體,、詳細(xì),、針對性強(qiáng)的方案,,方案是書面計(jì)劃,,是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則,,步驟等,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢?以下是我給大家收集整理的方案策劃范文,,供大家參考借鑒,,希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案篇一

一,、預(yù)算管理

1,、各小區(qū)物業(yè)部所有收支以預(yù)算管理為基礎(chǔ),沒有預(yù)算不得開支,。

2,、每月末各小區(qū)物業(yè)部根據(jù)年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及下月預(yù)計(jì)情況,編制,、上報(bào)下月收支預(yù)算,。

3、收支預(yù)算由小區(qū)會計(jì)負(fù)責(zé)編制,,經(jīng)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理初審后,,報(bào)物業(yè)公司、集團(tuán)財(cái)務(wù)部審核,,總裁批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

4、各月度支出計(jì)劃的編制應(yīng)以各小區(qū)年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為依據(jù),,可在各月之間調(diào)節(jié),,但各月總和不得超過年度指標(biāo)。

5,、每月初各小區(qū)物業(yè)會計(jì)對上月預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié),,編制上月收支預(yù)算與執(zhí)行情況比較表,報(bào)物業(yè)公司匯總后報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。

6,、預(yù)算內(nèi)支出按公司規(guī)定流程由小區(qū)物業(yè)部審核支付,超預(yù)算支出報(bào)物業(yè)公司,、總裁審批后各小區(qū)支付,。

二、收支規(guī)定

1,、收據(jù),、發(fā)票及公章使用規(guī)定:

1)收據(jù),、定額停車費(fèi)發(fā)票,由物業(yè)公司統(tǒng)一印制(或購買),、統(tǒng)一管理,,設(shè)專人負(fù)責(zé),建立專門備查簿登記收據(jù)購,、存,、領(lǐng)、銷數(shù)量及號碼,。

2)物業(yè)各小區(qū)設(shè)專人負(fù)責(zé)收據(jù)及定額停車費(fèi)發(fā)票的領(lǐng)用,、保管和繳銷。領(lǐng)用收據(jù)時(shí)檢查無缺聯(lián),、缺號后加蓋物業(yè)公司財(cái)務(wù)專用章,,并在登記簿上登記領(lǐng)用時(shí)間、數(shù)量,、起止號碼及領(lǐng)用人,,同時(shí)交回前期已使用收據(jù)的存根聯(lián),以備查對,。

3)收據(jù)的保管必須專人負(fù)責(zé),。如有遺失,追究保管人員責(zé)任,。領(lǐng)用收據(jù)的小區(qū),,如果人員變動,需在變動前到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部交回收據(jù)并結(jié)清核銷,。

4)各小區(qū)使用發(fā)票,,為便于管理,應(yīng)到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一開具,。一般情況下應(yīng)以收據(jù)(第二聯(lián))換發(fā)票,,所換發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與收據(jù)項(xiàng)目,、金額完全一致,,用以換取發(fā)票的收據(jù)作為發(fā)票記賬聯(lián)的附件,,留物業(yè)公司統(tǒng)一保管。對于需要先開發(fā)票后付款的業(yè)主,,出納(或物業(yè)管理員)根據(jù)收費(fèi)通知單開具發(fā)票,,并在物業(yè)財(cái)務(wù)部做好登記,款項(xiàng)入賬后核銷,。

5)收據(jù)填寫要求:

①據(jù)實(shí)填寫,。即必須按實(shí)收金額、項(xiàng)目、日期如實(shí)填寫,,不得弄虛作假,,做到準(zhǔn)確無誤。

②字跡清楚,,不得涂改。如有錯(cuò)誤,,全部聯(lián)次蓋“作廢”章或?qū)懨鳌白鲝U”字樣,,再另行開具。

③全部聯(lián)次一次填開,,上下聯(lián)的內(nèi)容金額一致,。

6)各小區(qū)的收費(fèi)通知專用章只能用于催款通知,不能用做其它用途;除此公章外,,小區(qū)不得再有其它公章,。

2、收款規(guī)定

1)各小區(qū)收款必須使用從物業(yè)公司領(lǐng)用,、加蓋物業(yè)公司財(cái)務(wù)專用章的統(tǒng)一票據(jù),。其他任何票據(jù)或未加蓋財(cái)務(wù)專用章的票據(jù)不得使用。

2)已收現(xiàn)金款項(xiàng)必須在當(dāng)天交由出納核對,、辦理相關(guān)手續(xù)妥善保管,,并及時(shí)入賬。

3)以轉(zhuǎn)帳方式收款應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司財(cái)務(wù),、集團(tuán)財(cái)務(wù)辦理進(jìn)帳,、轉(zhuǎn)帳相關(guān)手續(xù),并及時(shí)做帳務(wù)處理,。

4)物業(yè)公司財(cái)務(wù)部可隨時(shí)檢查使用票據(jù)的人員是否及時(shí)將所收款項(xiàng)按規(guī)定上交,,并定期對整本已使用完的收據(jù)核查是否交納入賬,并進(jìn)行核銷,。

3,、支出規(guī)定

1)工資費(fèi)用。各小區(qū)財(cái)務(wù)人員根據(jù)本小區(qū)當(dāng)月考勤表,,計(jì)算本月員工的應(yīng)付工資,,填制工資卡,交小區(qū)經(jīng)理簽字后,,報(bào)物業(yè)總公司人事部門審核,,人事部門在對員工的出勤及人員變動核對無誤后,報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理審批,,總經(jīng)理同意后方可發(fā)放,。

2)員工福利費(fèi)。對于員工福利品的發(fā)放,如:防暑降溫品,、節(jié)日禮品等,,各小區(qū)根據(jù)自己實(shí)際情況,本著節(jié)約原則,,自行擬定方案及所需資金等情況呈報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理,,同意后方可實(shí)施。

3)維修費(fèi)用,。小區(qū)工程維修費(fèi)用,,審批程序是:物業(yè)公司總經(jīng)理→預(yù)算部→總工辦→總裁。

4)差旅費(fèi),、辦公費(fèi),、電話費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi),、保安費(fèi),、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi),、社會保險(xiǎn)費(fèi)等以各小區(qū)所報(bào)支出預(yù)算為依據(jù),,預(yù)算內(nèi)的此類費(fèi)用由經(jīng)辦人填制費(fèi)用報(bào)銷單,小區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)即可報(bào)銷,。會計(jì)人員應(yīng)在原始票據(jù)審核方面嚴(yán)格把關(guān),,用于報(bào)銷的原始票據(jù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,除特殊情況外必須是發(fā)票,,單據(jù)項(xiàng)目必須填寫齊全,,特別是本公司全稱、地點(diǎn),、費(fèi)用項(xiàng)目等必須準(zhǔn)確無誤,,票據(jù)應(yīng)整潔,無涂抹修改,。對于不符合上述規(guī)定的票據(jù),,財(cái)務(wù)人員應(yīng)拒收。對于超出預(yù)算的上述費(fèi)用項(xiàng)目,,應(yīng)呈報(bào)物業(yè)公司,,說明情況,闡明超支原因,,經(jīng)物業(yè)公司總經(jīng)理同意后,,報(bào)總裁批準(zhǔn),總裁同意后方可實(shí)施,。

5)水電費(fèi),。水電費(fèi)屬于小區(qū)的代收代繳項(xiàng)目,,應(yīng)遵循專款專用原則,,即本月收取的水電費(fèi)必須首先用于保證該期水電費(fèi)的支付,。小區(qū)不得以此類收款支付日常的費(fèi)用開支,以免影響水電費(fèi)的正常支付,。

6)對于各小區(qū)需要轉(zhuǎn)賬結(jié)算的各項(xiàng)支出,,經(jīng)小區(qū)經(jīng)理核準(zhǔn)簽字,送物業(yè)公司財(cái)務(wù)審核后,,在支票簽發(fā)登記本上進(jìn)行登記,,加蓋財(cái)務(wù)專用章及法人章進(jìn)行支付。

4,、資金報(bào)表:

1)每天由各小區(qū)出納報(bào)資金表給物業(yè)公司財(cái)務(wù),由物業(yè)公司財(cái)務(wù)匯總后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),。

2)報(bào)表需注明當(dāng)天款項(xiàng)的增加,、減少情況說明。

三,、會計(jì)核算

1,、統(tǒng)一設(shè)置以下會計(jì)科目:

1)主營業(yè)務(wù)收入:主要核算物業(yè)小區(qū)向業(yè)主(或物業(yè)使用人)收取的物業(yè)管理費(fèi);

物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案篇二

每年的五月初五是我們中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日——端午節(jié)。為迎接端午佳節(jié)到來,,豐富業(yè)主們精神文化生活,,促進(jìn)鄰里和睦。

1,、為了活躍小區(qū)文化氣氛,,增進(jìn)鄰里之間的友誼。

2,、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì),。

粽葉飄香迎端午,幸福和諧鄰里情

總協(xié)調(diào):

組長:

組員:

小區(qū)業(yè)主,、住戶

相關(guān)單位

6月17日下午14:30—17:00

小區(qū)廣場

14:30—15:30 負(fù)責(zé)人致辭,、包粽子

15:30—16:00 互動環(huán)節(jié)—端午節(jié)知識競答

16:00—16:30 吃粽子

17:00活動結(jié)束收尾工作——全體物業(yè)人員

注:15:30包完粽子后可拿到食堂煮熟,或自己帶回家蒸煮,。

⊙準(zhǔn)備2個(gè)活動橫幅,,題字:“粽葉飄香迎端午,幸福和諧鄰里情”,?!?**裝修公司贊助。

⊙發(fā)短信通知業(yè)主5月18日的活動及具體時(shí)間,。

⊙各單元門及公告欄張貼通知,。

⊙發(fā)oa及短信通知各業(yè)主及住戶。

⊙落實(shí)所需的材料與道具,如粽子的相關(guān)原料,,與食堂聯(lián)系鍋灶等,。

⊙確定參與此活動的人數(shù),并做人員具體分配,。

⊙讓會包的人當(dāng)師傅教學(xué)員怎么包,。

⊙包粽子采取比賽方式,以最終所包粽子數(shù)量及質(zhì)量為平價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終評比,,觀眾舉手投票計(jì)數(shù)評定,。

⊙包粽子優(yōu)勝者以實(shí)物評為獎品。

⊙端午節(jié)知識問答環(huán)節(jié)回答問題者若答對問題將獲得一份小禮品,。

⊙制作知識問答的相關(guān)題目,。

⊙活動現(xiàn)場拍照留戀。

物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案篇三

根據(jù)豪洋家園小區(qū)特點(diǎn),,結(jié)合集團(tuán)經(jīng)營發(fā)展理念,,現(xiàn)擬出物業(yè)管理方案。在方案實(shí)施的過程中,,真誠的希望業(yè)主能充分享受到物業(yè)管理所帶來的方便,、溫馨和周到的服務(wù)。使豪洋家園小區(qū)物業(yè)持續(xù)升值,,為業(yè)主營造一個(gè)安全,、整潔、優(yōu)美,、方便的陽光小區(qū),,提升生活品質(zhì),實(shí)現(xiàn)業(yè)主,、物業(yè)和諧多贏的生活目標(biāo),。

員工隊(duì)伍:打造敬業(yè)、勤奮,、嚴(yán)謹(jǐn),、嚴(yán)實(shí)的高素質(zhì)、專業(yè)化的服務(wù)管理隊(duì)伍,。

工作作風(fēng):積極,、精細(xì)、熱情,、周到,、耐心、想到,、做到,、建議到,。服務(wù)原則:服務(wù)第一、業(yè)主至上,。

服務(wù)理念:用心用力用真情,,做實(shí)做精做到位,在日常工作中實(shí)踐中不斷戰(zhàn)勝自我,,超越自我,,力求管理一流,服務(wù)一流,,員工素質(zhì)一流,,社會效益一流。

管理理念:我們不相信完美,,我們只相信不斷地改進(jìn)和提高;也許不會令您最滿意,,我們一定做得最用心。

管理模式:運(yùn)用三個(gè)手段,,建設(shè)三大品質(zhì)工程,,實(shí)現(xiàn)三項(xiàng)要求。三個(gè)手段:專業(yè)化人才,,規(guī)范化管理,,精細(xì)化服務(wù),。

三個(gè)品質(zhì):人才品質(zhì),,管理品質(zhì),服務(wù)品質(zhì),。

三項(xiàng)要求:工作無差錯(cuò),,管理無死角,服務(wù)無挑剔,。

發(fā)展目標(biāo):文化引領(lǐng),,內(nèi)強(qiáng)素質(zhì),外塑品牌,。

(一)建立24小時(shí)值班制度,,設(shè)立服務(wù)電話,接受業(yè)主報(bào)修,、求助,、建議、問詢,、投訴,、質(zhì)疑等各類信息的收集和反饋,及時(shí)處理并有回訪記錄,。

(二)設(shè)立業(yè)主信息建議箱,,收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見,,對合理意見及時(shí)整改。

(三)建立落實(shí)維修制度,,零修急修及時(shí)率100%,,返修率不高于1%。

(四)物業(yè)檔案,、業(yè)主檔案,、設(shè)備設(shè)施檔案齊全。

(五)常規(guī)性服務(wù)

1,、房屋管理及維修養(yǎng)護(hù):棟號,、樓層、房號等標(biāo)志明顯;物業(yè)外觀完好整潔,、外墻無脫落,、無亂貼、亂涂,、亂畫現(xiàn)象,。

2、共用設(shè)備設(shè)施管理:保證設(shè)備與環(huán)境整潔,,設(shè)備良好,,定期保養(yǎng)無事故隱患;公用配套設(shè)施完好、道路,、樓道等公共照明完好,,道路通暢,路面平坦整潔;消防系統(tǒng)設(shè)備齊全,,完好無損,,可隨時(shí)啟用;積極組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育;消防疏散通道暢通;保證無火災(zāi)安全隱患。

3,、秩序維護(hù)及車輛管理:安保人員文明執(zhí)勤,,語言規(guī)范,能正確處理突發(fā)事件;出入車輛有序,,無堵塞交通現(xiàn)象,,不影響行人通行;車輛出入管理嚴(yán)格,出入有登記;地下停車庫停放整齊,,場地整潔,。

4、環(huán)境衛(wèi)生管理:做到定人,、定地點(diǎn),、定時(shí)間、定任務(wù),、定質(zhì)量;環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備,,垃圾日產(chǎn)日清,,樓道、扶欄等保持潔凈,,公用場地?zé)o紙屑,、煙頭等廢棄物;做好環(huán)衛(wèi)宣傳工作,提高清潔衛(wèi)生意識,。

5,、綠化管理:綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏,、占用現(xiàn)象;花草樹木修剪整齊美觀,、無病蟲害、無折損;綠地?zé)o紙屑,、煙頭,、石塊等雜物。

1,、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):生活元/㎡/月,。

(2)水費(fèi):元/噸。

(3)電費(fèi):元/度

(4)地下車庫固定車位管理費(fèi)70元/月(一次xxx一年優(yōu)惠%);按月租車位300元/月,,按年租車位2400元/月;臨時(shí)停車10元/天,,超出規(guī)定時(shí)間加收1元/小時(shí)。

(5)小區(qū)門前廣場及學(xué)校鐘粹門廣場禁止停車,,違者按5元/小時(shí)處罰,。

(6)小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁車輛通行,特殊事情經(jīng)允許后可駕車進(jìn)入小區(qū),,進(jìn)入小區(qū)后請停車入臨時(shí)車位,,滯停時(shí)間不得超過兩小時(shí),,違者按10元/小時(shí)處罰,。

物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案篇四

為深入推進(jìn)我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作,改善人居環(huán)境,,爭創(chuàng)人民滿意城市,,特制定本方案。

一,、指導(dǎo)思想

以《省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《市建立禮貌滿意城市實(shí)施辦法》為依據(jù),,在鞏固禮貌建立各項(xiàng)成果的基礎(chǔ)上,按照“居民自治,、因地制宜,、便民利民”的原則,和“三先三后”的工作思路,,深入開展我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作,。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)體系,,有效提升居民對社區(qū)管理和服務(wù)的滿意度。

二,、服務(wù)范圍

社區(qū)物業(yè)服務(wù)要以社區(qū)公共部分的管理和服務(wù)為重點(diǎn),,以完善社區(qū)功能、提升管理水平為目標(biāo),,包括以下幾個(gè)方面:

(一)公共秩序管理,。加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)的流動攤擔(dān)、店外經(jīng)營,、車輛停放的規(guī)范管理,。

(二)公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。做好社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)(維護(hù)作業(yè)標(biāo)段以外)公共場所,、道路的清掃保潔,,空中垃圾和樓道堆物清理,居民樓棟,、門店生活垃圾袋裝化及上門收集服務(wù)等工作,。

(三)公共安全防范。協(xié)助管理轄區(qū)內(nèi)公共秩序的同時(shí),,搞好轄區(qū)內(nèi)的治安巡查,。

(五)公共綠化維護(hù)。做好轄區(qū)內(nèi)公共綠地的修剪,、澆灌,、施肥、除蟲,、補(bǔ)栽補(bǔ)種等綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

(六)其他。其他需要協(xié)調(diào)解決的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,。

三,、基本原則

(一)居民自治的原則。物業(yè)服務(wù)是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分,,要參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,,在居民自治與政府引導(dǎo)的基礎(chǔ)上,充分聽取居民意見,,透過無償或低償服務(wù)以及非贏利性經(jīng)營,,優(yōu)化整合資源配置,逐步理順和規(guī)范物業(yè)服務(wù)各主體之間的關(guān)系,,創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)服務(wù)新機(jī)制,,力求解決人民群眾最關(guān)心、最直接,、最現(xiàn)實(shí)的利益問題,。

(二)因地制宜的原則,。充分發(fā)揮街道和社區(qū)在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作中的主導(dǎo)作用,根據(jù)各個(gè)社區(qū)的實(shí)際狀況,,制定包括費(fèi)用收取和服務(wù)項(xiàng)目在內(nèi)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)章程,,并按章程具體實(shí)施,不斷促進(jìn)社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)發(fā)展,。在不同社區(qū)或同一社區(qū)的不同小區(qū),、樓盤之間,可采用多種模式進(jìn)行分類分層次管理,。

(三)便民利民的原則,。要將推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)作為為民辦事的一項(xiàng)德政工程、民心工程,,透過推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù),,建立健全社區(qū)市容衛(wèi)生維護(hù)體系、社區(qū)治安保障體系,、__人員就業(yè)體系和居民生活服務(wù)體系,,在凈化市容的同時(shí),努力擴(kuò)大社區(qū)就業(yè),,提高服務(wù)水平,,提升市民對社區(qū)環(huán)境的滿意度。

四,、工作任務(wù)

按照禮貌建立的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)字化城市管理的要求,,把我區(qū)農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)納入社區(qū)物業(yè)服務(wù)推行計(jì)劃。今年實(shí)施的__個(gè)社區(qū)(小區(qū))是:__小區(qū),。

五,、工作思路

在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作中,確定“三先三后”的工作思路,。

(一)先整治后管理,。按照“整治在先,管理長效”的原則,,對先期實(shí)施物業(yè)化服務(wù)的社區(qū)進(jìn)行“牛皮癬”,、綠化設(shè)施,、溝渠,、圍墻、路燈,、地面,、化糞池、晾衣架等多項(xiàng)設(shè)施的專項(xiàng)整治,,再透過物業(yè)化服務(wù)的實(shí)施對其進(jìn)行長效管理,。

(二)先宣傳后實(shí)施,。透過廣泛深入的宣傳動員,加深居民對社區(qū)物業(yè)化的了解,,取得居民對社區(qū)實(shí)行物業(yè)化管理的理解與支持,,為后續(xù)工作營造良好的群眾氛圍。

(三)先服務(wù)后收費(fèi),。根據(jù)社區(qū)居民中失地農(nóng)民,、破產(chǎn)企業(yè)下崗職工較多,人均收入較低的現(xiàn)狀,,實(shí)行“先服務(wù)后收費(fèi)”低償服務(wù)原則,,先帶給優(yōu)質(zhì)的服務(wù),讓社區(qū)居民切實(shí)感受到實(shí)施物業(yè)服務(wù)所帶來的好處,,再收取必須的服務(wù)費(fèi),,保證物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

六,、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,。

組長:__。

副組長:__,。

辦公室主任:__,。

辦公室副主任:__。

成員單位:區(qū)政府辦,、區(qū)綜治辦,、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)城管局,、區(qū)民政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,、區(qū)工商分局,、區(qū)市政公司、區(qū)園林公司,、區(qū)環(huán)衛(wèi)公司及各街道辦事處,。

各街道辦事處要成立由辦事處主任任組長的社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。

七,、職責(zé)分工

區(qū)政府辦:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決企業(yè)辦社會職能分離的歷史遺留問題;

區(qū)綜治辦:負(fù)責(zé)指導(dǎo)和支持做好治安防控工作;

區(qū)發(fā)改局:負(fù)責(zé)指導(dǎo)確定社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

區(qū)財(cái)政局:負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)費(fèi)統(tǒng)籌工作;

區(qū)城管局:負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督考核工作;

區(qū)民政局:協(xié)助做好特困,、低保人員的就業(yè)工作;

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:負(fù)責(zé)行業(yè)指導(dǎo)工作;

區(qū)工商分局:負(fù)責(zé)對成立物業(yè)服務(wù)公司的辦證和資質(zhì)審批帶給支持;

區(qū)市政、園林和環(huán)衛(wèi)公司:在社區(qū)專業(yè)維護(hù)上給予指導(dǎo),、支持和配合;

各街道辦事處:組織社區(qū)實(shí)施社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作,。

八、方法步驟

(一)準(zhǔn)備階段。

1,、__月份對全區(qū)未實(shí)施物業(yè)服務(wù)的農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)全面調(diào)查摸底,,確定推行物業(yè)服務(wù)的社區(qū)(小區(qū))名單。

2,、__月上旬組織相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會,,專題研究開放式居民社區(qū)推行物業(yè)化服務(wù)工作。

3,、__月下旬組織召開工作部署會,。

(二)實(shí)施階段。

1,、__月份對今年確定的物業(yè)化服務(wù)的社區(qū),,由街道統(tǒng)一組織,重點(diǎn)拆除違法建筑,,改善治安,,交通現(xiàn)狀,整治老舊建筑的外墻,,整修圍墻,,道路、綠地,、路燈,、供排水等設(shè)施,改善社區(qū)基本狀況,,強(qiáng)化小巷,、小區(qū)、小院,、小店“四小”管理,,辦好四件實(shí)事,重點(diǎn)解決路燈不亮,,下水不通,,路面不平,環(huán)境不潔的問題,,為實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ),。

2、__月上旬組織參觀,,學(xué)習(xí)其他單位經(jīng)驗(yàn)做法,。

3、__月下旬全力推進(jìn)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作,。

(三)考核驗(yàn)收階段,。

1,、將開放式居民社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)工作作為對街道全年績效考核的一項(xiàng)重要資料,。

2,、__月份組織相關(guān)社區(qū)進(jìn)行交流講評。

3,、__月份由區(qū)城管局牽頭,,組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,將以社區(qū)(小區(qū))實(shí)施物業(yè)服務(wù)后臟亂現(xiàn)象是否得到根本改變,,市容衛(wèi)生是否得到顯著提升,,周邊生活環(huán)境是否得到明顯改善為依據(jù),社區(qū)物業(yè)服務(wù)模式是否可持續(xù),、社區(qū)居民群眾是否滿意為標(biāo)準(zhǔn),,對社區(qū)居民上門問卷調(diào)查,滿意度未到達(dá)__%以上的社區(qū)一律要求“補(bǔ)課”,,不予驗(yàn)收,,扣除政府獎勵(lì)資金和相應(yīng)的績效考核分值。

九,、工作要求

(一)高度重視,,充分認(rèn)清推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù)的重要好處。

推行社區(qū)物業(yè)服務(wù),,是鞏固禮貌建立成果,、建設(shè)人民滿意城市的基礎(chǔ)工程,是提升社區(qū)城市管理水平,、改善宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境的`民心工程,。各街道和社區(qū)要高度重視,把它作為推進(jìn)社區(qū)城市管理水平,、建立禮貌城區(qū)的一個(gè)重要抓手,。要召開班子會,專題研究和部署此項(xiàng)工作,。要統(tǒng)一思想,,充分認(rèn)清開展好社區(qū)物業(yè)化服務(wù)是提升城市整體形象的重要舉措,是提高社區(qū)居民群眾生活質(zhì)量的重要途徑,,是加強(qiáng)社會治安,、增強(qiáng)群眾安全感的重要手段,也是加快推進(jìn)建設(shè)人民滿意城市的基本要求,。

(二)充分準(zhǔn)備,,為全面實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)打下基礎(chǔ)。

一是要有充分的思想準(zhǔn)備,。各街道要把搞好社區(qū)物業(yè)化服務(wù),,完成任務(wù)指標(biāo),,作為今年一項(xiàng)重要工作去抓,要明確職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn),,要克服一切畏難情緒,,不等不靠,充分發(fā)揮主觀能動性,,把此項(xiàng)工作抓緊抓實(shí),,抓出成效。二是要搞好宣傳發(fā)動,。要進(jìn)行廣泛宣傳,,努力爭取居民的認(rèn)可和參與。要廣泛發(fā)動轄區(qū)內(nèi)的民間組織,、單位,、團(tuán)體和社區(qū)志愿者出資出力共同參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作,最終實(shí)現(xiàn)服務(wù)和管理的常態(tài)化,。三是要制定方案,,落實(shí)職責(zé)。各街道要制定切實(shí)可行的工作實(shí)施方案,,細(xì)化工作職責(zé),,要把職責(zé)落實(shí)到具體事、具體人身上,,要有具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

(三)全力支持,為順利實(shí)施社區(qū)物業(yè)化服務(wù)帶給保障,。

一是人員要落實(shí),。各街道和部門要明確專人抓此項(xiàng)工作,確定專責(zé),。二是經(jīng)費(fèi)要保證,。每個(gè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)的社區(qū)(小區(qū))明確經(jīng)費(fèi)__萬元,區(qū)和街道各安排__萬元,。區(qū)和街道先期各拿__萬元,,作為啟動經(jīng)費(fèi),保證社區(qū)物業(yè)化服務(wù)前期工作的正常,、快速運(yùn)行,,驗(yàn)收合格后,全部經(jīng)費(fèi)到位,。要動員廣大社區(qū)居民用心參與社區(qū)物業(yè)管理,,自覺繳納相應(yīng)費(fèi)用,并使之逐步成為社區(qū)物業(yè)管理主要經(jīng)費(fèi)來源,。三是合力要構(gòu)成,。要努力構(gòu)成齊抓共促的機(jī)制,,牽涉到的各種專業(yè)問題各部門要通力協(xié)作,給予足夠的支持,。

物業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)營方案 物業(yè)多種經(jīng)營拓展方案篇五

“不為啥,,就為了好玩”

一起努力工作,一起盡情耍歡,!

生產(chǎn)部全體員工

20xx年4月x日【星期x】 十八羅漢山

(一)要求全體員工積極參加,,無特殊情況不得請假,。

(二)活動整個(gè)過程,,小組為單位,小組組長切實(shí)負(fù)責(zé),,

(三)做好通訊聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作,,有情況及時(shí)匯報(bào)。

(四)活動期間,,一定要注意安全,,聽從指揮。

(五)建議不要攜帶太多財(cái)務(wù)和貴重物品,,以免丟失,,身份證和銀行卡應(yīng)妥善保管。

(六)保護(hù)環(huán)境很重要,,除了笑聲什么都別留下,。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

游戲環(huán)節(jié)重新策劃一下,更有意思一些

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