隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

土地承包合同違約怎么賠償篇一

乙方: （以下簡稱乙方）

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調整,，土地流轉承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設政策，乙方通過發(fā)展,，對周邊的用地調查和自身發(fā)展需要,，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹,、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

一,、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝,。

二,、 承包土地經(jīng)營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年，（即 xx 年 3 月 日）至20xx年12月31日止流轉承包給乙方開發(fā)經(jīng)營,。

三,、 承包土地經(jīng)營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元,；20xx年至20xx為每年1800元；20xx年至20xx為每年xx元,。

四,、 承包土地經(jīng)營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過村組監(jiān)證認定后,，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費,。田租一次性預付四年即xx至20xx年的田租,，計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費,，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,，每年付款的時間定為11月—12月之間,。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木,。

五,、甲、乙約定事項

1,、乙方在承包甲方的土地使用權經(jīng)營期內,，有規(guī)劃、必須的建設,、開發(fā),、投資、經(jīng)營,、填土,、管理等自主權，并獨立核算,，承擔經(jīng)營期間的一切債權,、債務及責任，乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用,。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2,、乙方在承包經(jīng)營期內如遇國家政策性的征地,，按國家征地標準將各項征地補償費甲,、乙雙方分劃收取，即：

（1）土地,、勞動力安置補償費,、原有的農(nóng)田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

（2）土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有,。

（3）承包土地范圍內的所有花卉苗木,、樹木、構建物,、置景,、置物、填土,、挖魚塘補償費全部歸乙方所有,。

3、乙方在承包經(jīng)營期內如遇企事業(yè)單位征用地,，按本合同第五項第二條執(zhí)行外,，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施,。

4,、承包土地經(jīng)營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方,，其他置景,、置物、花卉苗木,、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理。

5,、承包土地經(jīng)營期滿后，如甲方土地不再對外承包,，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用,。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權,。

6,、乙方承包土地經(jīng)營期內保證周邊的水源、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護乙方所建園內的安全設施。

7,、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn),、新技術等各種創(chuàng)新，甲方應積極配合,，協(xié)助辦理有關手續(xù),。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8,、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道,。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,，樹苗要帶土移栽,，甲方不得阻擾干涉。

土地承包合同違約怎么賠償篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿協(xié)商后,，甲方自愿把自己位于南寧市大雞村三組山坡山承包給乙方建房使用,，為了明確甲、乙雙方各自的利益,、義務和責任,，簽訂如下協(xié)議：

一、承包面積為 畝(見附件圖),。因甲方資金短缺,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定土地承包金額 ，乙方愿意一次性付清(以后乙方使用該地時不再付任何承包金租金給甲方),。乙方有權在該地塊上建房并居住,、使用、生產(chǎn)及出租,，有權收取全部收益,，甲方無權干涉。

二,、承包期限：甲乙雙方簽訂合同后,，該地塊由乙方有權長期經(jīng)營使用，直到國家征用該地塊為止,，在國家未征用,、征收該土地之前，甲方無權以任何理由提前收回該土地的使用權,，也無權提前單方解除本合同或撤銷本合同,，也無權以停水停電，阻礙交通等方式影響乙方在該土地及房屋的正常使用,。

三,、補償歸屬：如果政府征用該地塊，本合同自動終止,，該地塊上的附著物,、建筑補償費,、安置費、搬遷費等歸乙方所得,，土地補償歸甲方所有,。如遇國家征用，該地塊甲方不退回承包金給乙方,。

四,、責任：甲方必須保證乙方在承包地使用期間無土地爭議糾紛，必須保證該地的權屬問題(國家涉及除外),，如乙方在該地使用途中,，所有土地糾紛所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責并給予賠償。

五,、甲方負責乙方在承包地使用期間的水電接通及使用,，接水電所需的材料和資金由乙方承擔。如果乙方承包地使用并建房使用后,，如果土地或房屋發(fā)生需以甲方名義出面才能解決辦理的糾紛及事情,，有關審批手續(xù)，政策允許辦理土地使用權證,，甲方必須無條件幫助乙方把相關手續(xù)辦好,，辦妥給乙方，費用由乙方負責,。

六,、乙方在該地塊上必須合法經(jīng)營，自負盈虧,。經(jīng)營期間,，所有費用乙方自行負責，甲方不承擔責任,。

七,、該土地的使用權和乙方建成后的樓房所有權永遠歸乙方所有，甲方及其子孫后代永不反悔,。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后即生效法律效力，不隨甲乙雙方的代表變更而失效,。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包合同違約怎么賠償篇三

合同編號：___________________

_________縣（市,、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組

合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭,，鄉(xiāng),、村、組以下由各縣自編）____________

鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________

甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________

乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權性質的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下,。

一,、土地承包經(jīng)營權流轉面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,，流轉給乙方用于 ,。

二、雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉費,；

2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地,，阻止乙方改變土地用途；

3.該土地被依法征收,、占用的,，有權依法獲得相應土地的補償；

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。

（二）乙方的權利和義務：

1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置,、收益權；

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,；

4.流轉期間土地被依法征收,、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費,；

5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同,。

三、流轉價款及支付方式

（一）土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）,。

（二）支付方式： ,。

（三）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的,；

（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的；

（三）一方違約,，使合同無法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的,。

五、違約責任

（一）合同期內,，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任。

（二）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。

（三）乙方違背合同規(guī)定,，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的,，乙方賠償甲方全部直接損失,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的,；

3.不按時限交付土地流轉費的。

違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定,。

六,、爭議的解決

（一）流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng),、村組織進行調解。

（三）無法調解或調解不成的,，由當事人一方或雙方提出申請,，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

（四）當事人對仲裁機構的仲裁不服的,，可以在規(guī)定的時限內向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七,、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外。

（二）土地采取轉讓的方式流轉,，必須經(jīng)發(fā)包方同意,，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉,，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力,，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn),。土地采取互換,、轉讓方式流轉，當事人要求登記的,，應當向縣（市,、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。

（三）土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效,。

（四）本合同如有未盡事宜,，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力,。

（五）本合同自 年 月 日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：_______年______月_____日

鑒證機關：____________（簽字蓋章）

鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

鑒證日期：_______年_____月______日

土地承包合同違約怎么賠償篇四

甲方： 村民委員會

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權,，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北,、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊;

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二,、乙方承包后,，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三,、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,，在荒山上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權,，但不得轉包。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用,。

八,、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九,、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款。

十一,、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二,、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,，作價款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力,。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經(jīng) 公證處公證后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

二oo 年 月 日

農(nóng)民群眾在土地轉包轉換時應訂立書面協(xié)議,協(xié)議內容必須注意以下幾點:

一是注明轉包轉換田土的地名和四至界限;

二是轉包轉換的時間和期限;

三是轉包費及付費方式;

四是土地的使用方式;

五是雙方當事人,村組組織簽字蓋章,且各執(zhí)一份留為憑證,。

1998年11月6日,海南省瓊海市潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組12名村民到市信訪辦集體上訪反映:潭門鎮(zhèn)政府所在的海戀園酒店老板了某在未辦理合法用地手續(xù)的情況下,擅自將該村3戶村民的承包耕地填平建停車場,。村民們到場制止,并報告鎮(zhèn)政府,經(jīng)鎮(zhèn)政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有0.3畝,。村民們要求市政府嚴查此事,。

瓊海市國土資源環(huán)保局經(jīng)過實地調查查明,1998年10月28日,潭門鎮(zhèn)海戀園酒店經(jīng)理丁某與潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組李某、蔣某,、防藻等3戶農(nóng)民私自簽訂<<土地轉包協(xié)議書》,。協(xié)儀書載明將這3戶農(nóng)民從村民小組承包的與海戀園酒店相鄰的0.569畝水回轉包給丁某建停車場,每畝每年租金600元,轉包年限29年。丁某在未向市土地行政主管部門申辦建設用地手續(xù)的情況下,于10月30日,擅自用沙土將0.3畝水田填平,并在田中建停車場,。瓊海市國土資源環(huán)保局依據(jù)有關法規(guī)對丁某作出如下處理決定:責令丁某一個月內將違法占用的土地復耕還田給予丁某罰款5685元的處罰,。

土地轉包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉讓給他人承包經(jīng)營,他人則在承包人授權范圍內在土地上進行生產(chǎn),并向承包人承擔約定的義務,。土地經(jīng)濟中嚴格意義上的土地轉包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍內,即不改變土地的原來用途。國家法律保護合法的土地轉包,。

而在本案中,三戶農(nóng)民把自己的承包田轉包給酒店經(jīng)理丁某建停車場,其協(xié)議書雖名為'土地轉包',實際上屬于改變了土地的原用途,把耕地改成了建設用地,。這已經(jīng)不是本來意義上的轉包了,而屬于變相的非法出租土地和非法占地?！锻恋毓芾矸ā返诙粭l規(guī)定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地,。第四十四條規(guī)定:建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。三戶村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉讓土地,改變土地用途,違反了法律的規(guī)定,,應當對其違法行為承擔法律責任,?！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l規(guī)定:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,可以并處罰款。瓊海市國土資源環(huán)保局責令丁某將違法占用的土地復耕還田,并對其處以罰款,這一處罰決定是正確的,。

另外,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓,、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。李某等三戶農(nóng)民私自出租土地的行為無疑符合這一規(guī)定,。因此,除對丁某進行行政處罰外,有關部門亦應當對李某等3戶農(nóng)民的違法行為進行一定的處罰,。

集體土地使用權是集體經(jīng)濟組織的成員享有的一項用益物權。集體土地轉讓的相關法律是怎么規(guī)定的,？集體土地使用權可以買賣嗎,？本文為您詳細解答。

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,，包括出售,、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),，利用土地的,，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同,。土地使用權轉讓時,、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,，土地使用權轉讓時,，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,，應當依照規(guī)定辦理過戶登記,。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,，應當經(jīng)市,、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記,。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定,，否則即為非法轉讓,。

《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外,?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權,，原則上不允許出讓,、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，只有一種情形可以例外,，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉移的情形,。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并,，企業(yè)的`資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉移而導致土地使用權發(fā)生轉移,，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓,，也不得轉讓用于非農(nóng)業(yè)建設,。

《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后,，該幅國有土地的使用權方可有償出讓,。

依據(jù)規(guī)定，土地的所有權是不能轉讓的,，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓,。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外,。

村民委員會組織法第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作,。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集,。有十分之一以上的村民提議,，應當召集村民會議。

該法第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項,，村民委員會必須提請村民會議討論決定,，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法,，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項,、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項,。

該法第二十二條規(guī)定：村民委員會實行村務公開制度。村民委員會應當及時公布下列事項,，其中涉及財務的事項至少每六個月公布一次,，接受村民的監(jiān)督： (一)本法第十九條規(guī)定的由村民會議討論決定的事項及其實施情況;(二)國家計劃生育政策的落實方案;(三)救災救濟款物的發(fā)放情況;(四)水電費的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關心的其他事項,。 村民委員會應當保證公布內容的真實性,，并接受村民的查詢。 村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的,，村民有權向鄉(xiāng),、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映,，有關政府機關應當負責調查核實,，責令公布;經(jīng)查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任,。

征地拆遷問題一直是司法理論與實踐界廣泛討論的焦點,，如何進行土地征收也是人們關注的問題之一。那么,，土地征收程序的規(guī)定是什么,？本文整理了相關內容與條文，為您提供一定的參考,。

第一步：發(fā)布擬征地公告

由市,、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》,，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,，征地范圍、位置,、補償方式,、補償標準、安置途徑以及征地用途等,。通告后搶栽,、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：確認征地調查結果

當?shù)貒临Y源部門應委托相應資質的勘測單位對擬征地的權屬,、地類,、面積以及地上附著物權屬,、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,，調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。

第三步：組織征地聽證

在征地依法報批前,，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,。當事人申請聽證的,，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

注：以上被征地農(nóng)民知情,、確認的有關材料作為征地報批的必備材料,。

第四步：擬訂“一書(三)四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書,，農(nóng)用地轉用方案,，補充耕地方案，征收土地方案,，供應土地方案,。”并組卷向有批準權的機關報批,。

第五步：征收土地公告

征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院征地批復文件之日起10個工作日內在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村,、組進行征收土地公告,。征收土地公告的內容包括：批準征地機關、批準文號,、征地用途,、范圍、面積以及征地補償標準,、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

第六步：征地補償?shù)怯?/p>

被征地的所有權人,、使用權人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù),。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內容以市,、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準

第七步：擬定征地補償安置方案并公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務院征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內以被征地的所有權人為單位擬訂征地補償,、安置方案并予以公告?！墩鞯匮a償,、安置方案公告》內容包括：被征用土地的位置,、地類、面積;地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標準,、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準,、數(shù)額,、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施,。

第八步：征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局應當主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見,。對當事人要求聽證的,，應當舉行聽證會。無需修改的,，征地補償安置方案報市,、縣人民政府批準后予以公告，由國土資源部門組織實施,。確需修改征地補償,、安置方案的，應當依照有關法律,、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改后公告,。

第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)

市,、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償,、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用,。

第十步：交出土地

任何單位或者個人違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的,，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,，申請人民法院強制執(zhí)行。

在一些農(nóng)村,，有些村委會隨意強行解除土地承包合同,，損害農(nóng)民利益的行為時有發(fā)生。那么,，土地承包合同簽訂之后,，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同,。

一,、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,，在不損害國家,、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的,。

二,、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的,。

三,、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的,。

四,、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地,，本人自愿放棄土地承包權的,。

五、由于國家建設需要,，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的,。

六、由于洪澇,、地震等自然災害的不可抗拒的原因,，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的,。

七,、承包方在承包期內，違反法律法規(guī)和承包合同的約定,，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,，由發(fā)包方解除承包合同,，收回所發(fā)包的耕地,。

八、承包人在承包期內死亡,，且無第一順序繼承人繼承承包的,，可以解除土地承包合同。

1,、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

2,、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

3、“土地承包經(jīng)營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

5,、“承包方簽章”如無私章的,，應由承包方簽名并按手印確認;

6、“承包土地地塊情況”長,、寬可以不填,，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體,，臺賬登記不準確具體的應予糾正;

7,、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

8,、“承包地附著物情況”要實事求是,，不能漏填錯填;

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應當按照以下程序進行：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組,。

(2)承包工作小組依照法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議,，討論通過承包方案,。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同,。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐,，土地承包一般應當遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部,、集體經(jīng)濟組織,、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生,，成員候選人的具體推選辦法,，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

二是擬訂并公布承包方案,。承包工作小組產(chǎn)生后,，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農(nóng)村土地承包法》及其相關法律,、法規(guī),，并嚴格依照有關法律法規(guī)，擬訂承包方案,，并在本集體經(jīng)濟組織成員內予以公布,，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī),，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定,。

三是村民會議討論通過承包方案,。承包方案公布后，一定時間,，應當召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議,，討論、通過承包方案,。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,，方可通過。

四是組織實施承包方案,。按照承包方案規(guī)定的原則,、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭,。

五是簽訂承包合同,。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同,，完成整個承包工作,。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發(fā)包主,，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織,。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主,。承包合同一般要求一式三份,，發(fā)包方、承包主各一份,，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本,。

土地承包合同違約怎么賠償篇五

甲方：_____________________(以下簡稱甲方)

乙方：_____________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開、誠信,、平等,、自愿”的原則，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守,。

一,、甲方將依法取得在_______縣_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_______村民_______組林地的土地經(jīng)營權承包給乙方,。

二,、合同期限從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

三、四至界限見附圖

四,、承包價格：本合同期限內按每畝元一次性結清,。(結合自己情況,最好一年一付)

五、結算方式：現(xiàn)金結算,，甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。

六,、甲方承包的土地不能有任何爭議,、糾紛和債務。

七,、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權,、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質,，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

八、違約責任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

九,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，報送主管部門備案_______份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

土地承包合同違約怎么賠償篇六

甲方：縣鎮(zhèn)村民委會

乙方： 身份證號： 地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

一,、土地流轉的方位,、面積和方式 流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝,，以實際丈量面積為準,。流轉方式為轉包。

二,、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農(nóng)戶的39;委托的情況下,，向乙方進行轉包,，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。

三,、流轉的期限為215;年 自年月日起至年月止,。

四、轉包金標準及支付方式,。

1,、轉包的租金為每畝每年元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調整租賃價格,。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方（或由乙方）負擔,。

3,、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納215;萬元的保證金,，待支付轉包金時扣除,。每年的租金必須在215;月日之前支付給甲方。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

六,、甲方的權利和義務

1,、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。

2,、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系,。

七,、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉包出租,。

2、按時向甲方支付轉包金,。

3,、保護耕地，不得棄耕拋荒,，不得進行掠奪性經(jīng)營,。

八,、雙方約定的其他條款

1、流轉期內,，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2、流轉期滿后,，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權收回流轉的土地。

4,、乙方在合同期滿后,，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌,。

九,、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農(nóng)戶的委托下,，可優(yōu)先向乙方轉包。

十,、違約責任 流轉期內,，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元,，造成損失的,，依法鄧以賠償。

十一,、糾紛解決辦法 流轉期內,，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調解,。調解不成的,，向縣人民法院起訴。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，作出補充約定,。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四,、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉服務中心____縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 鑒證方： 簽訂日期：________年____月____日

土地承包合同違約怎么賠償篇七

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方自愿將土地承包給甲方從事檸檬種植,，且達成如下協(xié)議：

一、乙方田畝按合作社劃分到戶的面積計算(以分地冊子為準),，共計田 畝,，土 畝，田土名稱,，畝分清單見附表,。

二、乙方從 年 月 日起到 年 月 日止將土地承包給甲方,，共計 年,，每年每畝田稻谷 斤，土每年每畝 斤稻谷,，并以當年當?shù)厥袌鼍鶅r折算付給乙方,，由隊長領取發(fā)放。

三,、甲方承包范圍內及周邊土地的竹木,、樹木完全由乙方自行砍掉(在檸檬苗種植之前即 年 月 日之前)安全由乙方自行負責。

四,、甲方承包乙方的土地期滿時,、地內檸檬樹、道路,、水利設施歸乙方,，甲方不還耕，甲方購置機器,、設備,、建的庫房屬甲方所有。

五,、甲方在承包范圍內進行種植必要的基礎設施建設等乙方不得干涉,。

六、甲方在期滿時不得故意損壞承包土地上的項目,，如基礎設施,、水池、水溝、檸檬樹,，乙方不得以任何借口為難甲方,。

七、乙方有協(xié)助看管和保護甲方財產(chǎn)安全義務,，并團體協(xié)助收好周邊土地用水(堰塘河由取水,、水渠自由過水)等有關糾紛解釋工作。

八,、乙方團體或個人未經(jīng)甲方同意不得隨意進入甲方場地,，不得在甲方租地范圍內種植任何農(nóng)作物，任何人不得生事,、鬧事?lián)p壞毀壞物品,，如設備,、設施,、果子、樹木等,。

九,、甲方用人由甲方自行安排，乙方不得干涉,，工資按市場價取其自愿,。

十、荒地第一年不賠產(chǎn)量,，從第二年開始賠償,。

十一、電自由使用,，按電表計量付費,。

十二、承包期內若遇國家政策調整,，或地方項目規(guī)劃,、或戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒因素造成的土地不能承包則不得算違約,、毀約,，本合同自行終止。

十三,、政策調整項目規(guī)劃,，進行土地賠付時屬甲方的由甲方享受，賠付乙方土地的由乙方享受,。

十四,、道路甲方自由通行，乙方在承包時限內不得干涉甲方通行,，道路建設由乙方負責,，甲方不承擔任何責任,。

十五、 年水稻散子,，由乙方放干稻谷田內的水,。

十六、承包期未滿甲乙雙方均不得毀約,，若甲方毀約應賠償乙方承包租金至期滿,，若乙方毀約每年則賠償甲方120萬元人民幣，大寫：(壹佰貳拾萬元整)至期滿,。

十七,、其他未盡事宜按國家法律、法規(guī)執(zhí)行,。

十八,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、村委會一份,。

十九、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日