隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

土地承包合同違約怎么賠償篇一

乙方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過(guò)發(fā)展,，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù),、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

一,、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝,。

二,、 承包土地經(jīng)營(yíng)期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年，（即 xx 年 3 月 日）至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

三,、 承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格：

承包價(jià)格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元,；20xx年至20xx為每年1800元；20xx年至20xx為每年xx元,。

四,、 承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后,，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費(fèi),。田租一次性預(yù)付四年即xx至20xx年的田租,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,，每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間,。最后2年的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木,。

五,、甲、乙約定事項(xiàng)

1,、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，有規(guī)劃、必須的建設(shè),、開(kāi)發(fā),、投資、經(jīng)營(yíng),、填土,、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算,，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán),、債務(wù)及責(zé)任,，乙方必須合法經(jīng)營(yíng),。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地,，按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,，即：

（1）土地,、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。

（2）土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有,。

（3）承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木,、構(gòu)建物,、置景、置物,、填土,、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲,、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施,。

4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方,，其他置景、置物,、花卉苗木,、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理,。

5,、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方土地不再對(duì)外承包,，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用,。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn),、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應(yīng)積極配合,，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方。

8,、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過(guò)路通道,。

9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中,，樹(shù)苗要帶土移栽,，甲方不得阻擾干涉。

土地承包合同違約怎么賠償篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿協(xié)商后,，甲方自愿把自己位于南寧市大雞村三組山坡山承包給乙方建房使用,，為了明確甲、乙雙方各自的利益,、義務(wù)和責(zé)任,，簽訂如下協(xié)議：

一、承包面積為 畝(見(jiàn)附件圖),。因甲方資金短缺,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定土地承包金額 ，乙方愿意一次性付清(以后乙方使用該地時(shí)不再付任何承包金租金給甲方),。乙方有權(quán)在該地塊上建房并居住,、使用、生產(chǎn)及出租,，有權(quán)收取全部收益,，甲方無(wú)權(quán)干涉。

二,、承包期限：甲乙雙方簽訂合同后,，該地塊由乙方有權(quán)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)使用，直到國(guó)家征用該地塊為止,，在國(guó)家未征用,、征收該土地之前，甲方無(wú)權(quán)以任何理由提前收回該土地的使用權(quán),，也無(wú)權(quán)提前單方解除本合同或撤銷本合同,，也無(wú)權(quán)以停水停電，阻礙交通等方式影響乙方在該土地及房屋的正常使用,。

三,、補(bǔ)償歸屬：如果政府征用該地塊,，本合同自動(dòng)終止，該地塊上的附著物,、建筑補(bǔ)償費(fèi),、安置費(fèi),、搬遷費(fèi)等歸乙方所得,，土地補(bǔ)償歸甲方所有。如遇國(guó)家征用,，該地塊甲方不退回承包金給乙方,。

四、責(zé)任：甲方必須保證乙方在承包地使用期間無(wú)土地爭(zhēng)議糾紛,，必須保證該地的權(quán)屬問(wèn)題(國(guó)家涉及除外),，如乙方在該地使用途中，所有土地糾紛所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)并給予賠償,。

五,、甲方負(fù)責(zé)乙方在承包地使用期間的水電接通及使用，接水電所需的材料和資金由乙方承擔(dān),。如果乙方承包地使用并建房使用后,，如果土地或房屋發(fā)生需以甲方名義出面才能解決辦理的糾紛及事情，有關(guān)審批手續(xù),，政策允許辦理土地使用權(quán)證,，甲方必須無(wú)條件幫助乙方把相關(guān)手續(xù)辦好，辦妥給乙方,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六、乙方在該地塊上必須合法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。經(jīng)營(yíng)期間，所有費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

七、該土地的使用權(quán)和乙方建成后的樓房所有權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方所有,，甲方及其子孫后代永不反悔,。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后即生效法律效力,，不隨甲乙雙方的代表變更而失效,。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地承包合同違約怎么賠償篇三

合同編號(hào)：___________________

_________縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組

合 同 編 號(hào) （編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭,，鄉(xiāng),、村、組以下由各縣自編）____________

鑒 證 編 號(hào) （鑒證號(hào)以縣為單位自編）_______________________

甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________

乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下,。

一,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 （ ）級(jí) 畝土地（東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于 ,。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),；

2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地,，阻止乙方改變土地用途；

3.該土地被依法征收,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償；

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置,、收益權(quán)；

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),；

3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,；

4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),；

5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同,。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

（一）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付）,。

（二）支付方式： ,。

（三）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的,；

（二）訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律,、政策發(fā)生重大變化的；

（三）一方違約,，使合同無(wú)法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無(wú)法履行的,。

五,、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任,。

（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失,。

（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金,；給甲方造成損失的,，乙方賠償甲方全部直接損失。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定,。

六、爭(zhēng)議的解決

（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決,。

（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解,。

（三）無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的,，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,。

（四）當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

（五）爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七,、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),，必須經(jīng)發(fā)包方同意,，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力,，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn),。土地采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的,，應(yīng)當(dāng)向縣（市,、區(qū)）人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。

（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效,。

（四）本合同如有未盡事宜,，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力,。

（五）本合同自 年 月 日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：_______年______月_____日

鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章）

鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

鑒證日期：_______年_____月______日

土地承包合同違約怎么賠償篇四

甲方： 村民委員會(huì)

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的， 以北,、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊;

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

二,、乙方承包后,，承包使用期五十年不變,，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三,、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,，在荒山上植樹(shù),、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五,、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，但不得轉(zhuǎn)包。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用,。

八、乙方將荒灘荒山承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方,。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線,、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議,。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經(jīng) 公證處公證后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

二oo 年 月 日

農(nóng)民群眾在土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容必須注意以下幾點(diǎn):

一是注明轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換田土的地名和四至界限;

二是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換的時(shí)間和期限;

三是轉(zhuǎn)包費(fèi)及付費(fèi)方式;

四是土地的使用方式;

五是雙方當(dāng)事人,村組組織簽字蓋章,且各執(zhí)一份留為憑證,。

1998年11月6日,海南省瓊海市潭門鎮(zhèn)舊縣村委會(huì)舊二村民小組12名村民到市信訪辦集體上訪反映:潭門鎮(zhèn)政府所在的海戀園酒店老板了某在未辦理合法用地手續(xù)的情況下,擅自將該村3戶村民的承包耕地填平建停車場(chǎng),。村民們到場(chǎng)制止,并報(bào)告鎮(zhèn)政府,經(jīng)鎮(zhèn)政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有0.3畝,。村民們要求市政府嚴(yán)查此事,。

瓊海市國(guó)土資源環(huán)保局經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查查明,1998年10月28日,潭門鎮(zhèn)海戀園酒店經(jīng)理丁某與潭門鎮(zhèn)舊縣村委會(huì)舊二村民小組李某、蔣某,、防藻等3戶農(nóng)民私自簽訂<<土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)》,。協(xié)儀書(shū)載明將這3戶農(nóng)民從村民小組承包的與海戀園酒店相鄰的0.569畝水回轉(zhuǎn)包給丁某建停車場(chǎng),每畝每年租金600元,轉(zhuǎn)包年限29年。丁某在未向市土地行政主管部門申辦建設(shè)用地手續(xù)的情況下,于10月30日,擅自用沙土將0.3畝水田填平,并在田中建停車場(chǎng)。瓊海市國(guó)土資源環(huán)保局依據(jù)有關(guān)法規(guī)對(duì)丁某作出如下處理決定:責(zé)令丁某一個(gè)月內(nèi)將違法占用的土地復(fù)耕還田給予丁某罰款5685元的處罰,。

土地轉(zhuǎn)包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉(zhuǎn)讓給他人承包經(jīng)營(yíng),他人則在承包人授權(quán)范圍內(nèi)在土地上進(jìn)行生產(chǎn),并向承包人承擔(dān)約定的義務(wù),。土地經(jīng)濟(jì)中嚴(yán)格意義上的土地轉(zhuǎn)包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),即不改變土地的原來(lái)用途。國(guó)家法律保護(hù)合法的土地轉(zhuǎn)包,。

而在本案中,三戶農(nóng)民把自己的承包田轉(zhuǎn)包給酒店經(jīng)理丁某建停車場(chǎng),其協(xié)議書(shū)雖名為'土地轉(zhuǎn)包',實(shí)際上屬于改變了土地的原用途,把耕地改成了建設(shè)用地,。這已經(jīng)不是本來(lái)意義上的轉(zhuǎn)包了,而屬于變相的非法出租土地和非法占地?！锻恋毓芾矸ā返诙粭l規(guī)定:國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地,。第四十四條規(guī)定:建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。三戶村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉(zhuǎn)讓土地,改變土地用途,違反了法律的規(guī)定,,應(yīng)當(dāng)對(duì)其違法行為承擔(dān)法律責(zé)任,?！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l規(guī)定:未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,可以并處罰款。瓊海市國(guó)土資源環(huán)保局責(zé)令丁某將違法占用的土地復(fù)耕還田,并對(duì)其處以罰款,這一處罰決定是正確的,。

另外,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款。李某等三戶農(nóng)民私自出租土地的行為無(wú)疑符合這一規(guī)定,。因此,除對(duì)丁某進(jìn)行行政處罰外,有關(guān)部門亦應(yīng)當(dāng)對(duì)李某等3戶農(nóng)民的違法行為進(jìn)行一定的處罰,。

集體土地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有的一項(xiàng)用益物權(quán)。集體土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的,？集體土地使用權(quán)可以買賣嗎,？本文為您詳細(xì)解答。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，包括出售,、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā),，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物,、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外,。”根據(jù)這一規(guī)定,，農(nóng)民集體土地的使用權(quán),，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),，只有一種情形可以例外,，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形,。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并,，企業(yè)的`資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如果土地上沒(méi)有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。

《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓,。

依據(jù)規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓,。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,。

村民委員會(huì)組織法第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作,。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作;村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集,。有十分之一以上的村民提議,，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。

該法第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法,，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(四)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng),、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng),。

該法第二十二條規(guī)定：村民委員會(huì)實(shí)行村務(wù)公開(kāi)制度。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布下列事項(xiàng),，其中涉及財(cái)務(wù)的事項(xiàng)至少每六個(gè)月公布一次,，接受村民的監(jiān)督： (一)本法第十九條規(guī)定的由村民會(huì)議討論決定的事項(xiàng)及其實(shí)施情況;(二)國(guó)家計(jì)劃生育政策的落實(shí)方案;(三)救災(zāi)救濟(jì)款物的發(fā)放情況;(四)水電費(fèi)的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關(guān)心的其他事項(xiàng),。 村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證公布內(nèi)容的真實(shí)性,，并接受村民的查詢。 村民委員會(huì)不及時(shí)公布應(yīng)當(dāng)公布的事項(xiàng)或者公布的事項(xiàng)不真實(shí)的,，村民有權(quán)向鄉(xiāng),、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映,，有關(guān)政府機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí),，責(zé)令公布;經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

征地拆遷問(wèn)題一直是司法理論與實(shí)踐界廣泛討論的焦點(diǎn),，如何進(jìn)行土地征收也是人們關(guān)注的問(wèn)題之一。那么,，土地征收程序的規(guī)定是什么,？本文整理了相關(guān)內(nèi)容與條文，為您提供一定的參考,。

第一步：發(fā)布擬征地公告

由市,、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》,，以書(shū)面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍,、位置,、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑以及征地用途等,。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

第二步：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)擬征地的權(quán)屬,、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類,、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),。

第三步：組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前,，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證,。

注：以上被征地農(nóng)民知情,、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

第四步：擬訂“一書(shū)(三)四方案”組卷上報(bào)審批

由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)前述程序,，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”即：“建設(shè)用地說(shuō)明書(shū),，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案,，征收土地方案,，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批,。

第五步：征收土地公告

征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村,、組進(jìn)行征收土地公告,。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào),、征地用途,、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

第六步：征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市,、縣國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)

第七步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告

縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償,、安置方案并予以公告,。《征地補(bǔ)償,、安置方案公告》內(nèi)容包括：被征用土地的位置,、地類、面積;地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施,。

第八步：征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級(jí)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn),。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的,，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。無(wú)需修改的,，征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市,、縣人民政府批準(zhǔn)后予以公告，由國(guó)土資源部門組織實(shí)施,。確需修改征地補(bǔ)償,、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改后公告,。

第九步：落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金(包括社保金)

市,、縣國(guó)土資源局按規(guī)定在擬征地補(bǔ)償,、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償、安置以及社保費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

第十步：交出土地

任何單位或者個(gè)人違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,，由縣級(jí)以上政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在一些農(nóng)村,，有些村委會(huì)隨意強(qiáng)行解除土地承包合同,，損害農(nóng)民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么,，土地承包合同簽訂之后,，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的,，可以解除土地承包合同,。

一、經(jīng)發(fā)包方,、承包方協(xié)商同意,，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下,，承包方自愿放棄承包土地的,。

二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí),，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的,。

三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,，或者全部遷徙并落戶外地的,。

四、承包方喪失勞動(dòng)能力,，無(wú)力繼續(xù)耕種土地,，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

五,、由于國(guó)家建設(shè)需要,，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。

六,、由于洪澇,、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴(yán)重破壞,，承包合同全部無(wú)法履行的,。

七、承包方在承包期內(nèi),，違反法律法規(guī)和承包合同的約定,，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同,，收回所發(fā)包的耕地,。

八、承包人在承包期內(nèi)死亡,，且無(wú)第一順序繼承人繼承承包的,，可以解除土地承包合同。

1,、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

2,、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

3,、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;

5,、“承包方簽章”如無(wú)私章的,，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng),、寬可以不填,，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

7,、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

8,、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,，不能漏填錯(cuò)填;

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組,。

(2)承包工作小組依照法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議,，討論通過(guò)承包方案,。

(4)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。

(5)簽訂承包合同,。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐,，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部,、集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生,，成員候選人的具體推選辦法,，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見(jiàn)確定。

二是擬訂并公布承包方案,。承包工作小組產(chǎn)生后,，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律,、法規(guī),，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案,，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布,，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī),，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定,。

三是村民會(huì)議討論通過(guò)承包方案,。承包方案公布后，一定時(shí)間,，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議,，討論、通過(guò)承包方案,。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過(guò),。

四是組織實(shí)施承包方案,。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求,，將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭,。

五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后,，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同,，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān),，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主,，通常是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人(有的地方是村民委員會(huì)主任),，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主,。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方,、承包主各一份,，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

土地承包合同違約怎么賠償篇五

甲方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_______________

依照《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi),、誠(chéng)信,、平等、自愿”的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守,。

一、甲方將依法取得在_______縣_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_______村民_______組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方,。

二,、合同期限從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

三、四至界限見(jiàn)附圖

四,、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清,。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算,，甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。

六,、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議,、糾紛和債務(wù)。

七,、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì),，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

八、違約責(zé)任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

九,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，報(bào)送主管部門備案_______份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

土地承包合同違約怎么賠償篇六

甲方：縣鎮(zhèn)村民委會(huì)

乙方： 身份證號(hào)： 地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式 流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為畝,，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二、甲方流轉(zhuǎn)的土地必須取得家庭承包方式農(nóng)戶的39;委托的情況下,，向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包,，并將委托書(shū)的復(fù)印件報(bào)乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

三,、流轉(zhuǎn)的期限為215;年 自年月日起至年月止,。

四、轉(zhuǎn)包金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,。

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格,。

2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝元由甲方（或由乙方）負(fù)擔(dān),。

3、協(xié)議簽定以后,，乙方應(yīng)向甲方交納215;萬(wàn)元的保證金,，待支付轉(zhuǎn)包金時(shí)扣除。每年的租金必須在215;月日之前支付給甲方,。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2,、按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)包金,。

3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒,，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),。

八、雙方約定的其他條款

1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2、流轉(zhuǎn)期滿后,，乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由乙方,，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4,、乙方在合同期滿后,，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌,。

九,、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下,，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

十,、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,，造成損失的,，依法鄧以賠償。

十一,、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的,，向縣人民法院起訴。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三,、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四,、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心____縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 鑒證方： 簽訂日期：________年____月____日

土地承包合同違約怎么賠償篇七

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方自愿將土地承包給甲方從事檸檬種植,，且達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方田畝按合作社劃分到戶的面積計(jì)算(以分地冊(cè)子為準(zhǔn)),，共計(jì)田 畝,，土 畝，田土名稱,，畝分清單見(jiàn)附表,。

二、乙方從 年 月 日起到 年 月 日止將土地承包給甲方,，共計(jì) 年,，每年每畝田稻谷 斤，土每年每畝 斤稻谷,，并以當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)折算付給乙方，由隊(duì)長(zhǎng)領(lǐng)取發(fā)放,。

三,、甲方承包范圍內(nèi)及周邊土地的竹木、樹(shù)木完全由乙方自行砍掉(在檸檬苗種植之前即 年 月 日之前)安全由乙方自行負(fù)責(zé),。

四,、甲方承包乙方的土地期滿時(shí)、地內(nèi)檸檬樹(shù),、道路,、水利設(shè)施歸乙方，甲方不還耕,，甲方購(gòu)置機(jī)器,、設(shè)備、建的庫(kù)房屬甲方所有,。

五,、甲方在承包范圍內(nèi)進(jìn)行種植必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等乙方不得干涉。

六,、甲方在期滿時(shí)不得故意損壞承包土地上的項(xiàng)目,，如基礎(chǔ)設(shè)施、水池、水溝,、檸檬樹(shù),，乙方不得以任何借口為難甲方。

七,、乙方有協(xié)助看管和保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全義務(wù),，并團(tuán)體協(xié)助收好周邊土地用水(堰塘河由取水、水渠自由過(guò)水)等有關(guān)糾紛解釋工作,。

八,、乙方團(tuán)體或個(gè)人未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入甲方場(chǎng)地，不得在甲方租地范圍內(nèi)種植任何農(nóng)作物,，任何人不得生事,、鬧事?lián)p壞毀壞物品，如設(shè)備,、設(shè)施,、果子、樹(shù)木等,。

九,、甲方用人由甲方自行安排，乙方不得干涉,，工資按市場(chǎng)價(jià)取其自愿,。

十、荒地第一年不賠產(chǎn)量,，從第二年開(kāi)始賠償,。

十一、電自由使用,，按電表計(jì)量付費(fèi),。

十二、承包期內(nèi)若遇國(guó)家政策調(diào)整,，或地方項(xiàng)目規(guī)劃,、或戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗拒因素造成的土地不能承包則不得算違約,、毀約,，本合同自行終止。

十三,、政策調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃,，進(jìn)行土地賠付時(shí)屬甲方的由甲方享受，賠付乙方土地的由乙方享受,。

十四,、道路甲方自由通行,，乙方在承包時(shí)限內(nèi)不得干涉甲方通行，道路建設(shè)由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十五、 年水稻散子,，由乙方放干稻谷田內(nèi)的水,。

十六、承包期未滿甲乙雙方均不得毀約,，若甲方毀約應(yīng)賠償乙方承包租金至期滿,，若乙方毀約每年則賠償甲方120萬(wàn)元人民幣，大寫：(壹佰貳拾萬(wàn)元整)至期滿,。

十七,、其他未盡事宜按國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行,。

十八,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、村委會(huì)一份,。

十九、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日