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農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村,,四至分界東至王斌住宅,南至出場(chǎng)肆米,,西至笪宅一線,,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,,土地面積131.6平方米,。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))
二,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元)。
三,、付款方式:乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付,。
四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,,并不對(duì)乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無(wú)權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、乙方接收房屋后,,在法律,、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約,,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。如乙方違約,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。
九,、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有,。
十,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方: 身份證號(hào):
受托人:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
年 月 日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
甲方1:xx,,地址: ,,身份證號(hào)碼:
甲方2:xx,地址: ,,身份證號(hào)碼:
甲方3:xx,,地址: ,身份證號(hào)碼:
甲方4:xx,,地址: ,,身份證號(hào)碼:
乙方(受讓方):xxx,地址: ,,身份證號(hào)碼:
丙方(擔(dān)保方):xxx,,地址: ,身份證號(hào)碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋,,鑒于此,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議,,以資共同遵守。
1,、宅基地位于【】,,土地面積為【】平方米,地上有【】層住宅建筑,。
2,、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。
1,、本協(xié)議各方一致同意,,自本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2,、轉(zhuǎn)讓款為人民幣xxx萬(wàn)元(大寫xx萬(wàn)元),轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】,。
1,、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款,第一期為定金xx萬(wàn)元于xxx年xx月xx日前支付(定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款),,剩余款項(xiàng)xx萬(wàn)元于xxx年xx月xx日前支付,;
2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款:
戶名:
開戶行:
賬號(hào):
1,、本協(xié)議簽訂后,,甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋,如果逾期的,,每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金,。
2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀,。
3,、房屋交付以后,甲方應(yīng)盡最大努力,,維護(hù)乙方正常使用該房屋,。
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋,,房屋的所有征收補(bǔ)償,,包括但不限于補(bǔ)償款(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等)、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等,,均屬于乙方所有,;
2,、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的,甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方,;
3,、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的,所得置換的房屋,,應(yīng)在收房后立馬移交乙方,,并在能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下;
4,、上述補(bǔ)償,,如果是先支付給村委或其他村民的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償,,或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng),。
1、本協(xié)議的所有約定,,不僅對(duì)本協(xié)議各方有效,,同時(shí)對(duì)各方的法定、指定繼承人等其他后人有效,;
2,、2、無(wú)論任何時(shí)候,,甲方或甲方的法定,、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋,;
3,、如因中國(guó)法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的,,甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款,,若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異,,不能擬補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額,。
1,、今后無(wú)論任何時(shí)候,,甲方違約提出收回房屋的,甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外,,還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金,;
2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的,,應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金,,此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失;
1,、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù),;
2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔(dān)保方,,同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方,;同時(shí),丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋,,出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)助處理,,發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償;
3,、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任,,甲方1、甲方2,、甲方3和甲方4屬于共同連帶方,,乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任;
4,、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理,。
5,、本合同一式xx份,各方各執(zhí)一份,,自各方簽名之日生效,。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
丙方(簽名):
年 月 日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法,、平等,、自愿、公平,、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,,友好協(xié)商一致,,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、宅基地的坐落,、面積
甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地為______________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫: 小寫: 元,。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方,。
三,、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有)。
四,、雙方責(zé)任
1,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),,且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用,、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),,甲方不得以任何理由加以干涉,,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助,。
3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),,必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員,、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系,。
4,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
5,、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,,由甲方(出讓人)承擔(dān),,乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
6,、若遇到國(guó)家政策性變化,均不影響本合同履行,;
7、該土地若被國(guó)家或村集體征用,,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。
8,、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,甲方全部權(quán)屬所有人,,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán),。
五,、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,。若甲方違約,,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,,還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。
六、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
七,、本協(xié)議一式_______份,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,,自雙方簽字后生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方) 乙方(受讓方)
簽字(手?。?簽字(手?。?/p>
身份證: 身份證:
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
公證人:
_______年_______月_______日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
宅基地坐落于×××市,、×××區(qū),、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰 ,,北鄰 ,,西鄰 ,東鄰 ,,面積×××平方米,。
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整(300000.00元),。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利,。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水,、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無(wú)關(guān),。
在乙方房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。
因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲 方(簽字):
乙 方(簽字):
證明人(簽字):
20xx年 月 日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,面積 平方米,。
二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),,改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,,乙方責(zé)任自負(fù)。
四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣 元整,。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中,,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,,責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。
十,、該宅基地如國(guó)家需要,,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方: 身份證號(hào):
乙方:
證明人: 身份證號(hào):
年 日 月
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
甲方:___身份證號(hào)碼___乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買甲方房屋,,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米,;
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___,。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1,、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意,;
2,、該房屋的抵押狀況為:___。
3,、該房屋的使用狀況為:___,。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元),。
該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
五,、乙方付款方式和期限:______________。
六,、宅基地交付時(shí)間:________________,。
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元,;乙方未按本協(xié)議付款,,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九,、本協(xié)議一式二份,,各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十,、雙方往來(lái)通訊方式如下:
甲方:___
身份證號(hào)碼
年月日
乙方:___
身份證號(hào)碼
年月日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
出讓方(以下稱甲方):
身份證號(hào)碼:
受讓方(以下稱乙方):
身份證號(hào)碼:
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰,,北鄰,,西鄰,東鄰,,東西長(zhǎng)米,,南北寬米,面積平方米,。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,,無(wú)年期限至,,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì),、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,,甲方不得干預(yù),。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整。
四,、付款方式:簽訂本協(xié)議后,,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款,、收條,。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,,甲方家屬,、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉,、爭(zhēng)議,,否則視為違約。
六,、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意,。
七,、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。同時(shí)乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)處理,,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。
八,、該房屋宅基地如遇國(guó)家、政府村,、鄉(xiāng),、市級(jí)等其他部門占用、征收,、拆遷該土地時(shí),,需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方不得推辭,,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),,所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無(wú)關(guān)系。
九,、違約責(zé)任:
1,、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶,、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé),。
2,、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,,即元整
十、甲方及其家人(妻,、女)等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,,確認(rèn)并無(wú)異議簽字。
十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,,對(duì)甲乙雙方同樣有效。
十二,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效,。
甲方簽字(按?。?乙方簽字(按印):
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一,、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體位置位于,,該宅基地東邊界,南邊界 ,,西邊界 ,,北邊界。 面積大小 平方米,。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,,必 須在協(xié)議上簽字,否則,,視為違約,。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,,如簽定后,,發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,,并同時(shí)支付同期銀行利息,。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾,。
五,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元(大寫: )。
六,、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時(shí),,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七,、違約責(zé)任
1,、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。
2,、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元,,并償付 違約金 萬(wàn)元以及土地增值部分,,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。
八,、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九,、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。
十、本協(xié)議一式 份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:
姓名 身份證號(hào)碼:
姓名 身份證號(hào)碼:
乙方簽字:
姓名 身份證號(hào)碼:
姓名 身份證號(hào)碼:
證明人:
簽字地點(diǎn):
年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):
受讓方(乙方): 身份證號(hào):
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村,。東至 ,,西至 ,南至 ,,北至 ,,面積 平方米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整(小寫 元),。
三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣 元整(小寫 元),。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。
在乙方修建房屋過程中,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,,甲方全部負(fù)責(zé),。
乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金。
七,、該宅基地如國(guó)家需要,,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,,賠償金由乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
證明人:
年 月 日
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
甲方(賣方劉希妮長(zhǎng)子): (身份證號(hào)碼)乙方(買方): (身份證號(hào)碼)
乙方購(gòu)買甲方宅基地及宅基地上的房屋,,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽(yáng) 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋,,東至 劉蘭義 ,,南至 趙元成 , 西至 尚國(guó)河 ,, 北至 劉才義,,該宅基地登記面積共270平方米;
二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ,建筑面積200平方米,。
三,、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán),;如有共有權(quán)人,,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2,、該房屋的使用狀況為:無(wú)人居住 ,。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬(wàn)元(大寫_拾伍 萬(wàn)元),。
五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清,。
六,、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
七,、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
八,、甲方保證該宅基地合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地,、房屋增值部分。
九,、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),,如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。
十,、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。
十一、本協(xié)議一式三份,,甲,、乙雙方和見證人各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
見證人:
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信的原則,,友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽(yáng)市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,該宅基地四字為南鄰____,,北鄰____,西鄰____,,東鄰____,,東西長(zhǎng)____米,南北寬___米,,面積____平方米,。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣__萬(wàn)元整(¥___元),。
三,、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬(wàn)元訂金,,余款待乙方建房完工后付清,。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲,、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。
五,、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,,如處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
六,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,,任何一方不得反悔違約,,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金,。
七,、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,,賠償金額全部由乙方所有。
此協(xié)議長(zhǎng)期有效,。
此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
乙方:
農(nóng)村兄弟宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二
轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬(wàn)零八佰元整(元),。
雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬(wàn)零八百整,。(元),。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。乙方在房屋建成后,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
證明人:
20xx年 月 日