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個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(5篇)

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個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(5篇)
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個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一

乙方:xxx

甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房,,使用面積95平方米,,該房位置:xxx。

現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該 房給乙方,,鑒于甲方和乙方屬賣(mài)買(mǎi)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、價(jià)格方面:該房轉(zhuǎn)讓價(jià):xxx萬(wàn)元,。

二,、債務(wù)方面:甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的 一切債務(wù),房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起,,新發(fā)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

三、甲方負(fù)責(zé)處理好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)權(quán)方面與他人發(fā)生的糾紛,。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù),,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理,,但辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四,、乙方一次性jiao清轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元整,,甲方即交付給乙方該 房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門(mén)鑰匙。

五,、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后,,乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

六,、此協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,一份交給公證人,,自雙方簽字后生效,,雙方不得反悔。

甲方簽字:xxx

乙方簽字:xxx

公證人簽字:xxx

200x年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二

出賣(mài)方:簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 縣 街 第3#幢第 層 號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151,。86平方米,。其中套內(nèi)面積137。64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14,。22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)n0,。 號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,,任憑乙方支配使用,。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣 元/平方米,,總價(jià):人民幣 元整(大寫(xiě): 元整)。其中甲方已辦按揭人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),。

1,、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě): 元整)。

2,、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款,,合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě): 整),。

第三條、農(nóng)行 萬(wàn)元人民幣按揭款自 年 月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為:)的違約責(zé)任,,直至還清農(nóng)行房貸,。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元,,甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款,甲方不承擔(dān)利息,。

第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件,,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

第五條,、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔,。如有一方違約,,違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。

第六條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第七條,、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第八條、本合同一式二份,。甲乙方各執(zhí)一份,。

出賣(mài)方(甲方):________________ 身份證號(hào)碼:__________________

________________ 身份證號(hào)碼:__________________

買(mǎi)受方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:__________________

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人:__________________ 身份證號(hào)碼:__________________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

甲方(出賣(mài)人):身份證件號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)受人):身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于_________________________________,,建筑面積為_(kāi)___________平方米,;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米(由于該房由甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi),,房地產(chǎn)權(quán)份額甲方占20%,,乙方占80%);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________,;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣_(tái)___________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

乙方在年月日前付給甲方(人民幣)(大寫(xiě))________________________元,,(小寫(xiě))元,。該房屋價(jià)款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。

第四條甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同),則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第六條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三

出賣(mài)方(甲方):___________________________

地址:____________________________________

郵碼:_______________電話:_______________

法定代表人:____________職務(wù):____________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________________

地址:____________________________________

郵碼:_______________電話:_______________

法定代表人:____________職務(wù):____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本協(xié)議書(shū),以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,,建筑面積為_(kāi)___平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

第三條付款時(shí)間與辦法:

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1,。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的'____%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1。乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2,。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條本協(xié)議書(shū)主體

1。甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2。乙方是____________單位,,代表人是____________,。

第八條本協(xié)議書(shū)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本協(xié)議書(shū)一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份,。

第十條本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

甲方:____________乙方:____________

代表:____________代表:____________

____年____月____日____年____月____日

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四

賣(mài)方:

姓名 性別 出生日期

國(guó)籍 住址

電話 身份證號(hào)碼

買(mǎi)方:

姓名 性別 出生日期

國(guó)籍 住址

電話 身份證號(hào)碼

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:

一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在xx市 第 座 樓 單元,。合計(jì)面積 平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整),。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,,買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí),,買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方,。

四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到xx市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有,。

五,、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣(mài)方負(fù)責(zé),,與買(mǎi)方無(wú)關(guān),。

六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣(mài)方不能交房時(shí),,則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,應(yīng)提請(qǐng)xx市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或xx市人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)xx市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共 頁(yè),,為一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,,xx市公證處一份,,

均具同等效力。

賣(mài)方:買(mǎi)方:

年 月 日

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五

出賣(mài)方:簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151.86平方米,。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)n0,。號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,,任憑乙方支配使用,。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓,、抵押及處置。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣元/平方米,,總價(jià):人民幣元整(大寫(xiě):元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫(xiě):元整),。

1,、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě):元整)。

2,、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):元整),。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款,,合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě):整),。

第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為:)的違約責(zé)任,,直至還清農(nóng)行房貸,。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元,,甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款,甲方不承擔(dān)利息,。

第四條,、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件,,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù),。

第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,,本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,,違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方,。

第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第七條,、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第八條,、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份,。

出賣(mài)方(甲方):________________身份證號(hào)碼:__________________

________________身份證號(hào)碼:__________________

買(mǎi)受方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:__________________

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人:__________________身份證號(hào)碼:__________________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人:_______________

出讓方:__________________企業(yè)有限公司

注冊(cè)地址:____________________________

郵編:________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________

電話:________________________________

法定代表人:__________________________

_________________廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

注冊(cè)地址:____________________________

郵編:________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________

電話:________________________________

法定代表人:__________________________

受讓方:_______公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

注冊(cè)地址:____________________________

郵編:________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________

電話:________________________________

法定代表人:__________________________

甲,、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守,。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定,,向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于xx市xx區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4、8,、10,、11、12,、13,、14、15,、18,、19、22幢除外,,現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米(共三層,,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)

附屬及配套設(shè)施包括:電,、水,、煤氣、通訊,、排污等用房和設(shè)備,,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn),,主要由辦公樓(共地面________層,、地下________層,,約________平方米,建于________年),、老廠房(________層,,約________平方米,建于________ 年),、在建廠房(________平方米,,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房,、鍋爐房,、配電房、工房,、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),,為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米,。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,,按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()________號(hào),,施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào),。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,,確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整(¥________________萬(wàn)元),。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),,土地出讓金由乙方承擔(dān),,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設(shè)施中的水,、電、煤氣,、通訊等,,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水、電、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付,;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),,差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ),。(新,、老廠房,辦公樓,,附屬建設(shè)等,,按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開(kāi)戶銀行:________________

帳號(hào):________________

1.首期付款:自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),,乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %,,即人民幣_(tái)_______元整(¥________萬(wàn)元)。

2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時(shí),,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,,即人民幣_(tái)_______元整(¥_________萬(wàn)元)。

3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,,簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %,,即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(¥______萬(wàn)元),。

4.四期付款:在xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,,計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(¥________________萬(wàn)元),。

5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),乙方支付最后一筆款,,即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,,計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(¥_____萬(wàn)元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),,向乙方移交全部廠房,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),,向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,,雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū)。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),,向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,,按逾期時(shí)間,,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期在30天以?xún)?nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,,本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后,,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期不超過(guò)30天,,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過(guò)30天后,,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,,經(jīng)乙方同意,,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金,。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù),,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸,,以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。

第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè),一式八份,,雙方各執(zhí)四份,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉(zhuǎn)讓方:上海________企業(yè)有限公司

法定代表人:____________________

上海__________________________廠

法定代表人:____________________

受讓方:________信息產(chǎn)業(yè)有限公司

法定代表人:____________________

簽訂時(shí)間:______________________

簽訂地點(diǎn):______________________

賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得xx市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積_________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及xx市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款,。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1) 沒(méi)有房屋欠帳,,如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它: ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方:

乙 方:

見(jiàn)證方:

____年__月__日

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