在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
委托管理合同的概念篇一
甲方：
乙方：
一,、 乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn),、人員配臵,、資源引進(jìn)、營銷策劃,、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排,。
二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負(fù)責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全。
三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。
四,、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃、賭,、毒活動,。
五、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整),。
六,、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電,、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān),。
七、 乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費(fèi)住宿,，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺票40-50元)。
八,、 進(jìn)場時間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計算。
九,、 合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣______________元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇二
合同雙方
1,、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一,、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,，乙方團(tuán)隊具有管理經(jīng)驗與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同,。
二,、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊管理
2,、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi),，將人員調(diào)配、經(jīng)營,、管理,、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止
四,、乙方的管理費(fèi)及核算、支付
1,、乙方團(tuán)隊工資報酬為每月_______元,，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計_______ 元,，調(diào)整期為一個月,，一個月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式,。
2,、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。
3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延,、扣押、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.
4,、乙方團(tuán)隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊全面展開管理工作,。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量,。
五、 甲方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利
1,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾,。
2,、 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合,。
3,、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。
4,、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、 相關(guān)的人員調(diào)撥,，包括營銷團(tuán)隊,、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費(fèi)之列,。
6、 乙方在合同期內(nèi),，為了場所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報銷考察費(fèi)用,。
六,、 乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
1,、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán),，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán),，辭退權(quán),、獎罰權(quán)、物資審批權(quán),、作價權(quán),、折扣權(quán)和簽免權(quán)。
2,、 乙方應(yīng)以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責(zé)任等,，制定和健全受管理場所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,，對場所進(jìn)行全面管理。
3,、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財務(wù)收支狀況的權(quán)利。
七,、 合同的解除
由下列情形之一可以變更,、終止合同。
1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面依據(jù),。
2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè),。
3,、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的,。
八,、違約責(zé)任
1、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的,，乙方有權(quán)解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營,。
(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同,。
2,、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款,。
(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。,。
(3)合同履行屆滿
九,、 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償,。
十,、 本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇三
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿,、平等,、誠實、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域,、期限：
1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
乙方所獲得的委托管理權(quán),，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則，甲方不予承認(rèn),，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。
二,、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),，保證金全額退還給乙方(不計利息),。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場,。
本年度銷售目標(biāo)為 萬元 ,。
3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。
4,、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有。
5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查,，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān),。
6,、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的,，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))
8,、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后,，由公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
9,、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧,，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。
10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部,。
11、所有導(dǎo)購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費(fèi),、加班費(fèi),、獎金等)與甲方無關(guān),。
12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,，皮貂，尼克服,，羊絨類及配飾等商品,。
三、甲方責(zé)任
1,、甲方免費(fèi)按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片、宣傳品等,。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理,，免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。
2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán),、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。
3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。
4、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品,、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi),、廣告費(fèi),、店慶費(fèi)、促銷費(fèi),、進(jìn)場費(fèi),。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用,。
6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系,。
7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
四,、乙方責(zé)任
1,、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi),、員工工資及員工獎金,、員工社會保險福利、倉儲費(fèi),、辦公費(fèi),、禮品費(fèi),、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán),，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益,，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約。
3,、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品,，保證金不予退還,。
5、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度,、人事管理制度,、貨品管理制度、專賣終端管理制度,。
6,、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán),。
7,、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。
8,、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)
9,、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。
10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。
11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的,，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方。
13,、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密,，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄,。
14,、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
五,、結(jié)帳方式
1,、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶,。
2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶,。
六,、違約責(zé)任
1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。
2、因不可抗力事件,，如：地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。
七,、合同終止
1,、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方,。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù),、形象時,，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目,，結(jié)清款項。
八,、其他
1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄,。
2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇四
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿,、平等、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一,、委托管理區(qū)域,、期限：
1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。
乙方所獲得的委托管理權(quán),，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則，甲方不予承認(rèn),，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。
二,、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息),。
2,、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場,。
本年度銷售目標(biāo)為 萬元 。
3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。
4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有,。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查,，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時,，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
7,、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定,，每月初下發(fā))
8,、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
9、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧,，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款,。
10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
11,、所有導(dǎo)購員工各類保險,、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同,，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費(fèi),、加班費(fèi)、獎金等)與甲方無關(guān),。
12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂,，尼克服,，羊絨類及配飾等商品。
三,、甲方責(zé)任
1,、甲方免費(fèi)按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片,、宣傳品等,。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn),。
2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán),。
3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。
4、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品,、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi),、廣告費(fèi),、店慶費(fèi)、促銷費(fèi),、進(jìn)場費(fèi),。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用,。
6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系,。
7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
四,、乙方責(zé)任
1,、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi),、業(yè)務(wù)費(fèi),、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利,、倉儲費(fèi),、辦公費(fèi)、禮品費(fèi),、通訊費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約,。
3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品,，保證金不予退還。
5,、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。
6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán),。
7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調(diào)動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)
9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān),。
11、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。
12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方,。
13,、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄,。
14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票,。
五,、結(jié)帳方式
1,、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶,。
2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶,。
六,、違約責(zé)任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。
2,、因不可抗力事件，如：地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供證明的報告,。
七,、合同終止
1、 協(xié)議到期,，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。
2,、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù),、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。
3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目,，結(jié)清款項。
八,、其他
1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄,。
2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇五
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作,。
甲方：
乙方：
一、 乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵、資源引進(jìn),、營銷策劃,、廣告宣傳、市場調(diào)研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排。
二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負(fù)責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全,。
三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員,。
四、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃,、賭、毒活動,。
五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整),。
六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水,、電,、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。
七,、 乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺票40-50元),。
八,、 進(jìn)場時間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計算,。
九,、 合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣______________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除,。
十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。
十一,、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇六
委托方： (以下簡稱“甲方”)
受托方： (以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議：
一,、基本情況
1,、委托標(biāo)的物位于韓城市 一層，建筑面積 ㎡
2,、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項目的策劃運(yùn)營管理,，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結(jié)束,。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月,，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進(jìn)駐后會報至甲方運(yùn)營計劃表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月 止,。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項目策劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工作,。
二、委托方式
1,、乙方接受甲方委托,，對該項目進(jìn)行為期4個月的商業(yè)運(yùn)營管理,，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。
2,、乙方本著盡職盡責(zé),、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。
三,、委托事項
甲方委托乙方進(jìn)行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：
1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式,、方法;
2,、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3,、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn),，以及各項管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;
4、協(xié)助招商,，引進(jìn)實力雄厚,、經(jīng)營能力強(qiáng)。市場信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5,、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;
6,、組織所有廠商對該項目進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
7,、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;
四 商業(yè)管理費(fèi)
結(jié)算方式
1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后,，前期策劃運(yùn)營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( ),，后期甲方付給乙方每個月運(yùn)營管理費(fèi)為貳萬元整( )。
1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè),，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后,，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。
五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1甲方應(yīng)主動,、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方,，也利于策劃,、招商工作的順利進(jìn)行;
1.2甲方對乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;
1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后,，配合乙方將該方案得以實施;
1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心,，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;
1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);
2.1乙方向該項目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免,、罷免,、晉升的權(quán)利);
2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外,，不承擔(dān)該商場公司維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營成本;
2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局,、內(nèi)外部環(huán)境,、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上,，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營,。
2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項目現(xiàn)場辦公,，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計劃及租金低價進(jìn)行招商,。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;
2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作,。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作,，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件,，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行,，否則,，由此造成甲方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.6未經(jīng)甲方同意,，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;
六,、違約責(zé)任
1,、關(guān)于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;
2,、任何一方違反本合同的約定,，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
3,、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同,。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4,、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。
七,、合同解除
存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;
1,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;
2,、本合同有效期屆滿。
八,、 爭議解決
如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴,。
九、 補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇七
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲,、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿的原則,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件,，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜,，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：
一,、委托標(biāo)的,、委托期限及風(fēng)險額度：
1、甲方委托乙方對其存放于x公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣 元(即期初資產(chǎn)總額)進(jìn)行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國金融期貨交易所,、上海期貨交易所,、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度,。
2,、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險，并具有一定的風(fēng)險承擔(dān)能力,。甲方委托乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定承擔(dān)風(fēng)險額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%,，在此風(fēng)險額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險控制,。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)查詢該交易賬戶的結(jié)算信息及資金狀況,，有權(quán)要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行,。
2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書面理財計劃載明的風(fēng)險額度對風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控,，達(dá)到風(fēng)險額度時甲方有權(quán)終止乙方的一切操作,。
3、甲方具有下單權(quán),、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán),。
4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險額度之內(nèi)不行使下單權(quán),，當(dāng)風(fēng)險額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時,，甲方可隨時啟用下單權(quán)。
5,、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán),，委托管理費(fèi)計提時除外。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)書面向甲方提供中長期理財計劃。
2,、自本協(xié)議生效之日起,，乙方應(yīng)以誠實信用,、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法,，努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化,。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。
3,、根據(jù)甲方的要求,，為其投資情況保密,。
四,、委托管理費(fèi)計提
1、委托管理費(fèi)計提標(biāo)準(zhǔn)：實際資產(chǎn)收益率為100%以下的,，乙方計提實際資產(chǎn)收益的20%;實際資產(chǎn)收益率為100%以上的,，實際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計提50%,。
實際資產(chǎn)收益=目前實際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額
實際資產(chǎn)收益率=實際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%
2,、當(dāng)實際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權(quán)按委托管理費(fèi)計提標(biāo)準(zhǔn)計提管理費(fèi),。
3,、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額,，乙方不得提取管理費(fèi)用,。
4、乙方計提委托管理費(fèi)時,，甲方必須在達(dá)到計提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶,。
5、此計提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬元以下的,，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費(fèi)計提標(biāo)準(zhǔn)另行制定,。
五、其它事宜
1,、甲乙雙方均應(yīng)自覺履行本協(xié)議內(nèi)容,，不得越權(quán)行事。
2,、如達(dá)到風(fēng)險額度,，乙方應(yīng)及時了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險額度了結(jié)所有頭寸之后,，乙方應(yīng)停止所有操作,，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險額度規(guī)定的損失,，超過風(fēng)險額度的部分由乙方承擔(dān),。
3,、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到委托管理費(fèi)計提標(biāo)準(zhǔn)時未按約定時間向乙方繳納管理費(fèi),，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外,，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0.03%另行支付違約金,。
4,、在委托執(zhí)行期內(nèi),，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的,，需提前15個交易日書面通知乙方,，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損,，實際資產(chǎn)收益部分按委托管理費(fèi)計提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方,。
5,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)雙方的行為均視為雙方同意認(rèn)可的行為,，僅當(dāng)一方超越權(quán)限且雙方不能協(xié)商解決時，另一方才有權(quán)通過法律途徑解決;
6,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力,。本協(xié)議自簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇八
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作。
甲方：
乙方：
一,、 乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn)、人員配臵,、資源引進(jìn),、營銷策劃、廣告宣傳,、市場調(diào)研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排,。
二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全。
三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員,。
四、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃,、賭、毒活動,。
五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)。
六,、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水,、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān),。
七,、 乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費(fèi)住宿,，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺票40-50元)。
八,、 進(jìn)場時間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計算。
九,、 合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣______________元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同的概念篇九
甲方：
乙方：
甲方為促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展,，創(chuàng)造良好的辦學(xué)環(huán)境，推動學(xué)校后勤服務(wù)改革,，更好地服務(wù)師生,，服務(wù)學(xué)校教育教學(xué)工作，甲方將學(xué)校后勤服務(wù)委托乙方經(jīng)營管理,，甲方監(jiān)督管理,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,。
一,、資金墊付：
1,、乙方可墊付后勤服務(wù)設(shè)備設(shè)施增添的資金，甲方在一年內(nèi)付清全部資金,，或在承包費(fèi)用中扣除,。(也可轉(zhuǎn)為風(fēng)險保證金)。
二,、托管時間：
托管期限6年,，自20_年9月1日至20_年7月20日止，其中試用期為壹年,，一年后,，經(jīng)校方認(rèn)可，并無安全事故的發(fā)生,，合同繼續(xù)履行,，否則合同中止。(甲方師生對乙方所提供的服務(wù)不滿意或滿意度較低,，可隨時終止合同)
三,、權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方將后勤服務(wù)項目委托給乙方經(jīng)營,、管理,，并無償提供上述項目營業(yè)所需的證照、服務(wù)用房及場地,。
2,、在運(yùn)作期間乙方承包的后勤服務(wù)項目，所產(chǎn)生的營運(yùn)性質(zhì)的,，所有師生全部使用校園一卡通,。乙方不收取現(xiàn)金。若遇特殊情況(停電,，一卡通系統(tǒng)出故障,，可收取現(xiàn)金)。當(dāng)天營業(yè)額按當(dāng)月學(xué)生在校平均值計算,。
3,、乙方按總營業(yè)額的 5% 交納給甲方作承包費(fèi)。于每期期末結(jié)算,。
4,、凡乙方有能力承接的甲方對內(nèi)外招待均由乙方辦理，包括高考時學(xué)生統(tǒng)一配餐等,。
5,、甲方保證學(xué)生就餐人數(shù)每餐不低于600人。
6、大型設(shè)備,，設(shè)施的增添及食堂內(nèi)外改造由甲方負(fù)責(zé),，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)，及小的設(shè)施設(shè)備投入,。
7,、食堂內(nèi)外所產(chǎn)生的水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
8,、甲方采取半封閉式管理,，住校生在行課期間，原則上不得出校,，乙方負(fù)責(zé)做好后勤服務(wù)工作,，確保師生在校正常秩序。
9,、乙方用工自主,，遵守國家相關(guān)法規(guī)。
10,、學(xué)校放假,，甲方應(yīng)提前一天通知乙方，否則造成的一切損失由甲方全承擔(dān),。
11,、乙方在托管經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)本著信譽(yù)至上,，質(zhì)量第一、服務(wù)師生,、讓利于師生的宗旨,。按照國家法律政策的要求,合法經(jīng)營,嚴(yán)格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，遵紀(jì)守法,、遵守上級和相關(guān)各部門的相關(guān)規(guī)定,，遵守學(xué)校規(guī)章制度及就餐時間，不得干擾甲方正常教學(xué)秩序,。
12,、乙方經(jīng)營期間，甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學(xué)校內(nèi)從事與乙方經(jīng)營相同,、相關(guān)的項目經(jīng)營活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即制止,，否則甲方應(yīng)賠償乙方(按每天的所有產(chǎn)生費(fèi)用計算或按違約計算)
13,、甲方在迎接各種檢查前，及時通知并指導(dǎo)乙方做好相關(guān)工作,，如上級檢查不合格,，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
14、乙方經(jīng)營期滿,，應(yīng)將所有的設(shè)備,、設(shè)施移交給甲方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán),。
15、乙方應(yīng)教育好所聘用員工做好相應(yīng)的安全工作,，及時排除安全隱患,，在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中所發(fā)生的食品安全及聘用員工的安全由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān);非人為事故,，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方交納保證金壹拾萬元 ,，承包期限滿,，無安全事故，甲方退還保證金給乙方,、不計息,。
16、甲方為乙方提供員工住宿,，后勤服務(wù)辦公室,，不再另行收費(fèi)，乙方員工住宿所用的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。
17,、乙方在經(jīng)營期間，不得利用經(jīng)營場地從事違法犯罪活動,，不得將各種煙,、酒、毒,、腐爛,、過期食物出售給學(xué)生。
18,、乙方在承包經(jīng)營期間,，若甲方管理不善，乙方有權(quán)不交納承包費(fèi)用,，及退還保證金,，并賠償違約金。
四、協(xié)商解決事宜：
1,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。
2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中,，若需要變更或補(bǔ)充,，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，所達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式,，作為本協(xié)議的附件,，具有法律效力。
五,、其它：
本協(xié)議一式四份,，雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇十
甲方：
乙方：
第一條 主體資格
甲方有權(quán)就本次會議之事項委托乙方代其辦理相關(guān)事宜。
乙方具有國家認(rèn)可經(jīng)營資格和專業(yè)人員,，有能力完成甲方委托其辦理的會議事務(wù),、組織事宜。
第二條 會議概況 會議名稱：北京市樓市考察與展望
會議日期：20xx年8月15日—20xx年8月19日 會議地點：北京國際酒店
會議人數(shù)：預(yù)計10人(以最后雙方確認(rèn)人數(shù)為準(zhǔn))
第三條 委托事宜
甲方委托乙方,，根據(jù)“會議”議程,，代理甲方辦理以下相關(guān)會議事宜，并提供全程的會議服務(wù)：
1. 參會人員食宿安排;
2. 會場的確定及布置;
3. 參會人員會后的考察安排;
4. 會議其他相關(guān)的事宜,，具體內(nèi)容及預(yù)算見附件,。
第四條 具體費(fèi)用及結(jié)算方式
1. 此次活動的委托承辦費(fèi)用總金額為：820xx元。(大寫：捌萬貳仟元整),。 其中住宿費(fèi)：27000元;場租費(fèi)：13000元;伙食費(fèi)：220xx元;交通費(fèi)：17000元;其他雜費(fèi)：3000元。結(jié)算時按實際消費(fèi)明細(xì)單據(jù)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
2. 超出此次活動的保價費(fèi)用外開支需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用另行計算,。
3. 甲方需在會前將人民幣20xx0元訂金打入乙方賬戶,，會議中甲方須支付乙方20xx0元運(yùn)作資金，會議結(jié)束后離開本地前結(jié)清全部款項,。
4. 如雙方對提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)無異議,，則會議尾款在會議結(jié)束后根據(jù)實際發(fā)生額付清。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方享有知悉乙方服務(wù)的真實情況的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方提供行程時間表,，提供乙方服務(wù)價格,、住宿標(biāo)準(zhǔn)、餐飲標(biāo)準(zhǔn),、交通標(biāo)準(zhǔn)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)情況,。
2. 甲方享有要求乙方提供約定服務(wù)的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和行程時間表安排會議和考察,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方所提供和安排的會議服務(wù)及其他服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;
2. 乙方應(yīng)當(dāng)在會議開始之前7日,，向甲方書面通告會議及考察安排的準(zhǔn)備情況，并就可能發(fā)生的我變動及時通知甲方,。
第七條 責(zé)任的減輕和免除
1. 甲,、乙方雙方因不可抗力因素不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,。
2. 甲、乙一方違約后,，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,。甲、乙一方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,，由違約方承擔(dān),。
第八條 合同的效力
本合同一式二份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同未及事宜,，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇十一
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿,、平等,、誠實、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域,、期限：
1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
乙方所獲得的委托管理權(quán),，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則，甲方不予承認(rèn),，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。
2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、合作方式
1,、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息),。
2,、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場。
3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。
4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有,。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查,，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時,，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
7,、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))
8,、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后,，由公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
9,、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款,。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部,。
11,、所有導(dǎo)購員工各類保險、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同,，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費(fèi)、加班費(fèi),、獎金等)與甲方無關(guān),。
12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,，皮貂,，尼克服，羊絨類及配飾等商品,。
三,、甲方責(zé)任
1、甲方免費(fèi)按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片,、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理,，免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn),。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán),、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán),。
3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。
4,、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等),、貨品運(yùn)輸費(fèi),、廣告費(fèi)、店慶費(fèi),、促銷費(fèi),、進(jìn)場費(fèi)。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān),。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
6,、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系,。
7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。
四,、乙方責(zé)任
1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi),、業(yè)務(wù)費(fèi),、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利,、倉儲費(fèi),、辦公費(fèi)、禮品費(fèi),、通訊費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約,。
3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品，保證金不予退還,。
5,、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度。
6,、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。
7,、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8,、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)
9,、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。
10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。
11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。
12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方,。
13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密,，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄。
14,、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票,。
五、結(jié)帳方式
1,、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶。
2,、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶,。
六、違約責(zé)任
1,、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供證明的報告,。
七、合同終止
1,、 協(xié)議到期,，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方,。
2,、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目,，結(jié)清款項,。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3,、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇十二
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2,、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,，乙方團(tuán)隊具有管理經(jīng)驗與技術(shù),，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同,。
二,、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊管理
2,、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi),，將人員調(diào)配、經(jīng)營,、管理,、服務(wù)水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平,，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止
四,、乙方的管理費(fèi)及核算、支付
1,、乙方團(tuán)隊工資報酬為每月_______元,，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計_______元,，調(diào)整期為一個月,，一個月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標(biāo)調(diào)整期后另行商定,。管理費(fèi)為一月一付,，采取預(yù)付形式。
2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成,。
3,、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé),，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延、扣押,、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團(tuán)隊共派駐3名管理人員,，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后,，乙方管理團(tuán)隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi),，乙方會根據(jù)實際情況,，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配,，但不能減少編制人員數(shù)量,。
五,、 甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
1,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關(guān)系,、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。
2,、 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán),，乙方應(yīng)予以積極支持配合。
3,、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全,。
4、 乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5,、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營銷團(tuán)隊,、所有工作人員的因工作需要往來的交通費(fèi),、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列,。
6,、 乙方在合同期內(nèi)，為了場所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場所進(jìn)行考察,，甲方負(fù)責(zé)報銷考察費(fèi)用。
六、 乙方的責(zé)任,、義務(wù)與權(quán)利
1,、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán),、人事任免權(quán),，辭退權(quán)、獎罰權(quán),、物資審批權(quán),、作價權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán),。
2,、 乙方應(yīng)以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序,，對場所進(jìn)行全面管理,。
3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財務(wù)收支狀況的權(quán)利。
七,、 合同的解除
由下列情形之一可以變更,、終止合同。
1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面依據(jù),。
2,、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè),。
3,、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的,。
八,、違約責(zé)任
1、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過三天以上的，乙方有權(quán)解除合同,。
(2)甲方拖欠員工工資,，導(dǎo)致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。
(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同,。
2,、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款,。
(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé),。。
(3)合同履行屆滿
九,、 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不
得提前解除本合同,，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補(bǔ)償。
十,、 本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,，雙方補(bǔ)充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委托管理合同的概念篇十三
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”),，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商,，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：
一,、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意,。
二,、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計年,，為托管該商鋪的一個托管周期。
三,、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用,、恢復(fù)責(zé)任,。
四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向,、合同等文件,，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作,。
五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元。
六,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi),。
2,、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水,、電,、暖氣費(fèi);
3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。
4,、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益,。
5、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用,。
6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
7,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān),。
七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、 以乙方的名義自主招商,，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。
2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi),，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。
3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。
4,、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關(guān)費(fèi)用,。
5、在托管期內(nèi),，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報租金,。
6,、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)
八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。
九、 違約責(zé)任：
1,、若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔(dān),。
2、 如任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。
十一、終止條款：
自托管期限屆滿,，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。
十二、爭議的解決：
合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),，可協(xié)商解決,。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁,。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。
十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。
十四,、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
十五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
委托管理合同的概念篇十四
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿,、平等、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一,、委托管理區(qū)域,、期限：
1、甲方現(xiàn)授予乙方_x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。
乙方所獲得的委托管理權(quán),，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則,，甲方不予承認(rèn),，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。
2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。
二、合作方式
1,、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù),，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2,、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場,。本年度銷售目標(biāo)為 萬元 。
3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。
4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有,。
5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān),。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時,，買單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
7,、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的,，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定,，每月初下發(fā))
8,、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用,，托管商承擔(dān) 費(fèi)用,。
9、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧,，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款,。
10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%,，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
11,、所有導(dǎo)購員工各類保險,、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同,，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費(fèi),、加班費(fèi)、獎金等)與甲方無關(guān),。
12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,，皮貂,，尼克服,，羊絨類及配飾等商品。
三,、甲方責(zé)任
1,、甲方免費(fèi)按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片,、宣傳品等,。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費(fèi)對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn),。
2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán),。
3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4,、甲方需承擔(dān)營運(yùn)費(fèi)用有：貨品,、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等),、貨品運(yùn)輸費(fèi),、廣告費(fèi)、店慶費(fèi),、促銷費(fèi),、進(jìn)場費(fèi)。營業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān),。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
6,、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系,。
7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。
四,、乙方責(zé)任
1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi),、業(yè)務(wù)費(fèi),、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利,、倉儲費(fèi),、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán),，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護(hù)甲方利益,，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約,。
3,、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消_x專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品,，保證金不予退還。
5,、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。
6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作,，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán),。
7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調(diào)動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)
9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān),。
11,、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方,。
13,、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機(jī)密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄,。
14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票,。
五,、結(jié)帳方式
1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶。
2,、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶,。
六、違約責(zé)任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利,。
2、因不可抗力事件,，如：地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。
七,、合同終止
1,、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方,。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù),、形象時,，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目,，結(jié)清款項。
八,、其他
1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄,。
2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
委托管理合同的概念篇十五
第一章總則
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司）,，全權(quán)經(jīng)營管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),，法定地址：________，法定代表：________,。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于酒店,，內(nèi)容包括：
（1）間有衛(wèi)生間的客房；
（2）各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場,、附設(shè)商場,、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝,；
（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米,；
（4）酒店經(jīng)營所需的供水,、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備,；
（5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”,。
第二條家具,、裝置及營運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營運(yùn)物品”是指：
（1）所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品,；
（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房、酒吧,、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備,、洗衣房、辦公室等設(shè)備,；
（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備,；
（4）所有營運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店營運(yùn)所必須的物品,。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn),。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：
（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；
（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行,；
（3）酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊,；
（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施,；
（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得,；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶,；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”,。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施、場地出租,、電話,、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營毛利
本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）,；
（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅,；
（4）土地使用稅,；
（5）董事會費(fèi)和保險費(fèi)；
（6）管理公司收取的管理費(fèi),；
（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失,；
（8）委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計,、審計,、律師等費(fèi)用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬,；
（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目,；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費(fèi)用,。
（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。
第十條人事安排
1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任,、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資,、獎金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,；每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天（在途時間另計）,，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針,、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；
2.對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善,；
3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制；
4.進(jìn)行市場推銷,；
5.為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6.有計劃地推行“酒店管理模式”,。
7.爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。
（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn),。
（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理,。
（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。
（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場。
（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
（9）盡快使酒店達(dá)到酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。
（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
（12）全面推行“酒店管理模式”,。
（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平,；
（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；
（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作,；
（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績,；
（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；
（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表,；
（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi),，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果,；
（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,，調(diào)整和修改酒店各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng),；
（22）為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；
（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息,。
第四章管理費(fèi)的計算與支付
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi),。
第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
第五章雙方的責(zé)任
第十八條委托方董事會的責(zé)任：
1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；
2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金,。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；
3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案,、年度財務(wù)預(yù)算與決算,；
4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計劃,；
5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。
6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。
第十九條管理公司責(zé)任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益,；
2.選派合格人選到酒店任職；
3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算,；
4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗,，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層,；
5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；
6.利用集團(tuán)優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐,；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二；
第四年起,，不少于總收入的百分之五,；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支,。
第二十一條管理公司認(rèn)為需要時,，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度,，與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。
第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn),。
第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn),。
第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等,。處理這些家具,、裝置及營運(yùn)物品所獲款項，納入“更新基金”項,，留作添置這些家具,、裝置及營運(yùn)物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則，應(yīng)征得管理公司同意,。
第八章稅務(wù),、財務(wù)及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅,。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報表,、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理,。
第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查,、稽核，并將結(jié)果報告董事會,。
如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時,，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支,。
第三十四條每一會計年度的頭二個月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會,。
第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理,。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。
所有保險均由委托方投保,，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān),。
第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險,，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定,。
第三十八條各項保險費(fèi)及辦理保險費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管,、獎罰機(jī)制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項。
第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字,。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件,。
第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利,、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值,。
第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費(fèi),。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次,，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,，以確保所派駐人員的信譽(yù),、品德、文化,、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求,。
第十一章管理年限
第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前,，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,，不計入酒店管理費(fèi)用。
第四十七條因基建資金,、設(shè)計缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。
第四十八條因故延誤的工程項目,，影響到經(jīng)營的,，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
第五十條由于一方的過失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五十一條一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。
第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理,。
第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假,。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后,，如無經(jīng)濟(jì)貪污,、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。
第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時,，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清,。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行,。
第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同,，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項費(fèi)用,。
若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元,。
第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同,，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
第五十八條如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然,、社會因素，致使本合同無法按正常履行時,，本合同即告終止,，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修,、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減,。
第十四章不可抗力
第六十條由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時,。遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方,，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定,?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同,、或者解除合同,。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同,。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān),。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時,，分別加入集團(tuán)管理或字樣,。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后,，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。
第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系,，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力,。
第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意。
第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效,。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。
委托方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
委托管理合同的概念篇十六
第一條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
1.物業(yè)類型：_________,。
2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。
3.四至：東_________，南_________,，西_________,，北_________。
4.占地面積：_________平方米,。
5.建筑面積：_________平方米,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、_________,。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場、_________,。
第七條公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_________,。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、_________,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
2._________。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。
第十七條其它委托事項_________,。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條甲方權(quán)利義務(wù)
一,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
12._________。
二,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
1.在業(yè)主委員會成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;
(3)_________,。
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
12._________。
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
10.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
11._________。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標(biāo)管理
1.房屋外觀：_________
2.設(shè)備運(yùn)行：_________
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________
4.公共環(huán)境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整,。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________,。
第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
1.露天車位：_________,。
2.車庫：_________,。
3._________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的、維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費(fèi)用計付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2._________,。
第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
第七章違約責(zé)任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。
第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十五條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
委托管理合同的概念篇十七
甲方(委托方)：_________
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受托方)：______
注冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的保值,、增值,，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托,，接受甲方的委托,，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法
甲方保證委托資產(chǎn)的合法性,，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第()項：
1.貨幣資金,，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法托管,、登記的證券,，詳見清單，計____________股,，折合人民幣________________元,。并按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計,。
(3)其他資產(chǎn),，詳見清單，折合人民幣________________元,。
二,、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________,，賬號____________________,。
三、委托期限
____月,，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起,。
四,、投資限制
甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種,，其運(yùn)作范圍為：_____________。
五,、授權(quán)范圍
甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資,，具體交易品種與買賣時機(jī)由乙方?jīng)Q定。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益,，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性,，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位;
4.在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲,。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合;
2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實信用,、謹(jǐn)慎盡職原則,，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn);
4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;
5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性,，不得從事有損于甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益,。
八、傭金和管理費(fèi)的收取方式
乙方應(yīng)盡自己所能,，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益,。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi);若高于這一比例,，超過部分按以下方式結(jié)算：
1.高于____%,，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高于____%,，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高于____%,，超出部分收益歸乙方所有。
九,、協(xié)議的變更和終止
(一)甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款;
(二)甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的,，應(yīng)提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。
十,、到期結(jié)算
(一)存量證券處理：委托資產(chǎn)到期,，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結(jié)算;
2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進(jìn)行結(jié)算。
(二)資金結(jié)算劃撥：
1.協(xié)議到期無存量證券的,，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;
2.協(xié)議到期有存量證券的,，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;
3.結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn);
4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi);
5.存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分 成相抵銷，多退少補(bǔ);
6.甲乙雙方結(jié)算完畢后,，甲方對存量證券不再擁有任何權(quán)益,，乙方無須征得甲方同意,，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。
十一,、協(xié)議延期
(一)如果本協(xié)議需延期,，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見,。
(二)若本協(xié)議延期,，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：
1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù);
2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算,。
十二,、違約責(zé)任
在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為,，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬分之三的違約責(zé)任,，并應(yīng)賠償守約方的實際損失。
十三,、爭議的解決
在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議,，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任一方均有權(quán)將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決,。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇十八
委托方： (以下簡稱“甲方”)
受托方： (以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議：
一,、基本情況
1,、委托標(biāo)的物位于韓城市 一層，建筑面積 ㎡
2,、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項目的策劃運(yùn)營管理,，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結(jié)束。預(yù)計前期的策劃工作完成時間為2個月,，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進(jìn)駐后會報至甲方運(yùn)營計劃表工作),，具體時間為 年 月 日至 年 月 止。
乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項目策劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工作。
二,、委托方式
1,、乙方接受甲方委托,，對該項目進(jìn)行為期4個月的商業(yè)運(yùn)營管理,，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。
2,、乙方本著盡職盡責(zé),、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。
三,、委托事項
甲方委托乙方進(jìn)行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：
1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式,、方法;
2,、負(fù)責(zé)甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3,、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn),，以及各項管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;
4、協(xié)助招商,，引進(jìn)實力雄厚,、經(jīng)營能力強(qiáng)。市場信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5,、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;
6,、組織所有廠商對該項目進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
7,、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;
四 商業(yè)管理費(fèi)
結(jié)算方式
1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后,，前期策劃運(yùn)營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( ),，后期甲方付給乙方每個月運(yùn)營管理費(fèi)為貳萬元整( )。
1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后,，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金,。
五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1甲方應(yīng)主動,、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方,，也利于策劃,、招商工作的順利進(jìn)行;
1.2甲方對乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;
1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后,，配合乙方將該方案得以實施;
1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心,，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;
1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行,，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);
2.1乙方向該項目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項目的所有管理權(quán);擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免,、罷免,、晉升的權(quán)利);
2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外,，不承擔(dān)該商場公司維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營成本;
2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局,、內(nèi)外部環(huán)境,、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上,，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營,。
2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項目現(xiàn)場辦公,，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計劃及租金低價進(jìn)行招商,。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;
2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作,。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作,，但乙方不得隨意向客戶承諾,，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行,，否則,，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.7未經(jīng)甲方同意,，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;
六、違約責(zé)任
1,、關(guān)于該項目的任何問題,，由甲乙雙方指定的項目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;
2、任何一方違反本合同的約定,，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
3,、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同,。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4,、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。
七,、合同解除
存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;
1,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;
2,、本合同有效期屆滿。
八,、 爭議解決
如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴,。
九、 補(bǔ)充條款
本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同的概念篇十九
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：
賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結(jié)束。為期______個月(周),，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配,，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費(fèi)。
一,、甲方提供帳戶(_______________證券賬號),，委托乙方進(jìn)行交易和操作。
二,、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有,，同樣，乙方承擔(dān)全部交易風(fēng)險,，甲方不承擔(dān)交易風(fēng)險,。乙方交易如果產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風(fēng)險保證金里扣除,。
三,、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風(fēng)險,，乙方須交一定比例的風(fēng)險保證金本帳戶原始資金人民幣_________(大寫),，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫),。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費(fèi)給甲方,，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費(fèi),。如停牌時間超過配資協(xié)議期限,，乙方須支付延期管理費(fèi)，按周收取,，不足一周算一周,。
四、乙方須注重資金操作風(fēng)險,，在風(fēng)險保證金虧損達(dá)到60%時必須是半倉以下操作,，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權(quán)強(qiáng)行平倉,，如果乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金,，甲方有對乙方資金的追溯權(quán)。
五,、如果交易中乙方資金風(fēng)險達(dá)到警戒線以下,，乙方應(yīng)該主動平倉或者及時追加保證金后方可繼續(xù)交易，如果甲方強(qiáng)行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉,，贏利部分將全部扣除(該筆交易),，虧損自行負(fù)責(zé),。
六、由于網(wǎng)絡(luò)及交易所的原因或者不可預(yù)測不可抗力原因造成交易受阻,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況,，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時,，甲方有權(quán)隨時解除與乙方合作關(guān)系;終止合作時甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付給甲方的管理費(fèi)后及時退還乙方此時所剩有的風(fēng)險保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為,，所余保證金不予退還,。
八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權(quán)修改,，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退,，停止合作,。
九、交易費(fèi),，其它費(fèi)用如印花稅等，由證券公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，乙方自已承擔(dān),。
十、客戶不得進(jìn)行以下操作,，否則視違約行為如：
1,、當(dāng)日跌幅超過8%或跌停板不可進(jìn)倉。
2,、有連續(xù)跌停的股第一次打開不可進(jìn)倉,，或盤中跌停的如果再打開也不可進(jìn)倉。
3,、流通市值小于人民幣15億元的股不可進(jìn)倉,。
4、st股不可進(jìn)倉,。權(quán)證不可持倉過夜,。
5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍,。
十一,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議自雙方簽字即為生效,。
甲 方：乙 方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日 期：日 期：
委托管理合同的概念篇二十
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況
1.物業(yè)類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。
3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_________,。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。
第七條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、_________,。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、_________,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
2._________,。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。
第十七條其它委托事項_________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止,。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
1.在業(yè)主委員會成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;
(3)_________,。
6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。
8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)備,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
10.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
11._________,。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標(biāo)管理
1.房屋外觀：_________
2.設(shè)備運(yùn)行：_________
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________
4.公共環(huán)境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整,。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________,。
第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
1.露天車位：_________,。
2.車庫：_________,。
3._________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的、維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費(fèi)用計付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2._________。
第二十六條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān),。
第七章違約責(zé)任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。
第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十五條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。
第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第四十條本合同自簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：
