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最新個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢(15篇)

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最新個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢(15篇)
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧,。

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇一

身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方):

身份證號(hào)碼:

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

一,、房屋具體情況:

1,、位置:**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號(hào)

2、房屋類型,,建筑面積**平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:,,房屋形狀:,,用途。該房產(chǎn)的總占地面積:,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):

土地證編號(hào):

三、房屋四界:東:西:南:北:

四,、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒萬(wàn)元,。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),,并非危房。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購(gòu)房過(guò)程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買,,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有,。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、本協(xié)議壹式份,,甲方份,,乙方份,

甲方:(單位簽章)乙方:(簽字簽章)

代表:(簽字)

年月日年月日

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:

(一)座落于___,,建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款,。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,,并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,,雙方約定,,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:__________________________________________

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項(xiàng)等,,甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章):乙方(簽章):

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇三

甲方:

姓名:身份證/護(hù)照號(hào)碼:

地址:

乙方:

公司名稱:x市*公司

地址:x市棟號(hào)

經(jīng)友好協(xié)商,,甲乙雙方達(dá)成以下條款:

一、甲方委托乙方購(gòu)買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),。

二,、甲方購(gòu)買該物業(yè)之意向價(jià)格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由□甲方承扣或□轉(zhuǎn)讓方(業(yè)主)承擔(dān),。若今后該物業(yè)買賣成功,,甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。

三,、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納幣元整。作為購(gòu)買該物業(yè)之誠(chéng)意金,。

四,、乙方應(yīng)于日內(nèi)(自簽訂本合同當(dāng)日起)即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià),,并按上述要求價(jià)格與其它約定條件(見備注),,聯(lián)系好該物業(yè)。

五,、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè),。應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》,。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金,,不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn),。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,,該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出,,即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù),。

六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》,,即視為甲方違約,,甲方所交的誠(chéng)意金不予退還,將作為違約金處乙方收取,。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人,,甲方不得有異議。

七,、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),,則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方,本合同終止,,甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、本合同壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,雙方簽字后生效,均具同等法律效力,。

九,、其它事項(xiàng):

甲方(簽章):乙方(簽章):

甲方代表人:乙方代表人:

日期:年月日日期:年月日

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇四

賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,,坐落在 市 第 座 樓 單元,,合計(jì)面積 平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。

四,、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無(wú)關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),,按下列第( )項(xiàng)方式解決:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,;

2,、依法向人民法院起訴。八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共 頁(yè),一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力,。

賣方:

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇五

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),,土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào),。

乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),,訂立本合,。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,,每延期一日,,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金,。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,,______________________________,。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

郵政編碼:

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

經(jīng)辦人:

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇六

甲方——賣方乙方——買方

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:

一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):,,建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。

二,甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3保證該出售房屋未予出租,。

4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等。

2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四違約責(zé)任

1甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約,,沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,。

甲方:

乙方:

注明日期

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售房方(甲方):

身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方):

身份證號(hào)碼:

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

一,、房屋具體情況:

1,、位置:**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號(hào)

2、房屋類型,,建筑面積**平方米,,結(jié)構(gòu)樓層 ,,房屋走向:,房屋形狀:,,用途,。該房產(chǎn)的總占地面積:。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整,。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):

土地證編號(hào):

三,、房屋四界:東: 西:南: 北:

四,、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,,首付拾萬(wàn)元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬(wàn)元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒萬(wàn)元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中,,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi),;承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買,,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。

十一,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高,、形狀、土地面積,、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、 本協(xié)議壹式( )份,,甲方( )份,,乙方( )份,

甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)

代表:(簽 字)

年 月 日 年 月 日

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甲方——賣方

乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:

一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào) ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三,乙方承諾:

1 保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等。

2 按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

4 在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2 乙方違約,沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協(xié)議壹式兩份,,雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

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合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:

法定代表人:聯(lián)系電話:

買受人姓名:

身份證

地址:

聯(lián)系電話:

電話:

買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房。該商品房的用途為__,,屬__結(jié)構(gòu),,層高為__米,建筑層數(shù)地上__層,,地下__層,,暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房合同約定建筑面積共__平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,,多退少補(bǔ)。,;

第四條付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款:

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時(shí),,一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

2.分期付款

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_2_種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

1)逾期在_30_之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,,合同繼續(xù)履行,;

2)逾期超過(guò)_30_后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_,。

第六條交付期限

出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的,;

2.遇政府規(guī)劃變更,。;

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件,;

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作__使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同共__頁(yè),,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

___年__月__日___年__月_日

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甲方(售房人):

乙方(買房人):

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于________,,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)_______________元,,(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,,(小寫)___________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲、乙雙方同意,,在本契約生效后__________日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日b,、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章):乙方(簽章):

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇十一

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購(gòu)買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

(一) 座落于___ ,,建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為___;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整),。

上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款,。

第四條 付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式為:

_______________________________________

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,,并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,,雙方約定,該費(fèi)用由

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān) ,。

除本條已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由

□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān) ,。

第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

__________________________________________

第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項(xiàng)等,,甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,

□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決

□依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

簽約日期: 簽約日期:

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇十二

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守,。

一,、買賣的標(biāo)的及價(jià)款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,,每平方米 元,,共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),,乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),,將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4,、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

三、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,,如遇雙方發(fā)生糾紛,,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四,、其他事宜

本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,,本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效,,一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

日期:年 月 日

二,、購(gòu)房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果

1,、若買方上訴法院,,可能判決強(qiáng)制過(guò)戶給賣方

法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。”

若買方不接受協(xié)商,,可以上訴至法院要求賣方必須履行購(gòu)房合同,。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí),也可主張強(qiáng)制過(guò)戶:

(1)簽訂的買賣合同有效;

(2)購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì);

(3)購(gòu)房人具有全款能力,,若批貸函已下發(fā),,部分法院也會(huì)支持過(guò)戶;

(4)售房人構(gòu)成根本違約,即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的證據(jù)材料;

(5)交易房屋未被限制,,如查封等;

但是,,法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶,需要根據(jù)具體的案情來(lái)定,,并且如果法院支持買方訴訟,,買方還可以要求賣方支付違約金,盡管違約金酌情承擔(dān),,但屆時(shí)真是得不償失了,。

2、買方解除合同并要求賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任

一般情況下,,購(gòu)房合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議:“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,,則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),,以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金,。”

所以,,如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約,,那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定,。

此外,,購(gòu)房人也可同時(shí)要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費(fèi)用。

3,、雙倍返還定金

購(gòu)房人可通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金,。

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇十三

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的原則,,簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。

一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況

乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置) 號(hào)樓 單元 房,,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲(chǔ)藏室(大,、小)為 號(hào),建筑面積約為 平方米 ,。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1,、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米,,總房?jī)r(jià)約為 元。

2,、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為 元/平方米,,閣樓總價(jià)款約為 元。

3,、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室(大,、小)單價(jià) 元/平方米,儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 元.

4,、房款約總合計(jì)為 元,,(大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

5、公共維修基金按總房款2%收取,,房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。

6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備,、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi),、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等)由乙方自付,,應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司,。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

三,、 付款方式:

買方愿意采取下列第 種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),,買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰(小寫 元),,如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后,,買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分,。

面積差異處理

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),,房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ),。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

四、 逾期付款違約責(zé)任

1,、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并對(duì)該商品房另行處置,,同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金,。

2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),,須以書面或電話形式通知乙方,,乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,,本協(xié)議廢止,。

如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),,甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理,,并有權(quán)沒(méi)收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,,不能按協(xié)議方式全額付款,,將不再享受優(yōu)惠。

五,、 交付期限:

甲方于 年 月 日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外),。如甲方不能按時(shí)交付,逾期六十日,,甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息,,甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、乙方須保證其地址,、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,,以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò),,否則,由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果,。

七,、未盡事宜,雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,備案一份,。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。

出售方(簽章): 認(rèn)購(gòu)方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

(某某房產(chǎn)公司)

年 月 日

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇十四

甲方(賣方) :

乙方(買方) :

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下 合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。(附平 面圖)

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

日期:年 月 日

二、二手房購(gòu)房合同糾紛如何解決

1,、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法:

(1)如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》,,如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,,這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置,、付款時(shí)間,、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等,,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,,要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,。要求解除合同的,可選擇定金罰則,,要求賣家雙倍返還定金,,也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,按房屋上漲的差額賠償你的損失,。不過(guò),,大多數(shù)《購(gòu)房意向書》都不全部具備上述條款,因此,,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,,買家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣家雙倍返還定金。

(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》,,可以要求繼續(xù)履行合同,,或者解除合同,依據(jù)合同的約定,,要求賣家支付違約金,,如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失,還可以主張賠償。

2,、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法,。

買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的,原因一般有兩個(gè):一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題,,銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,,貸款不足。在這兩種情況下,,都會(huì)造成買家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款,,通常,由于銀行不貸款或不足額貸款,,買家要用自有資金來(lái)付房款,,否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)?,幾乎所有的買賣合同中都約定,,如買家貸款不足,則應(yīng)在交易過(guò)戶時(shí)補(bǔ)足不足部分,,所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來(lái)承擔(dān),。

為避免這類糾紛,買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜,,問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款,,可以貸多少,不能只聽信中介對(duì)貸款情況的估計(jì),,最好直接向銀行咨詢,。此外,也可在合同中約定:若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的任意一方有權(quán)解除合同,,買家應(yīng)返還已收房款,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法,。

(1)付了定金以后,其中一方違約,,守約方可按照定金罰則處理,,也就是說(shuō)買家違約的話,賣家可以沒(méi)收定金;賣家違約的話,,買家可以要求雙倍返還定金,。

(2)付了定金以后,雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,,而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系,,如不能協(xié)商一致,,這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同,賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還),。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定,,而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。

(3)付了定金以后,,定金并沒(méi)有交到上家手上,,而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,,那么定金合同就生效了,,賣家不能以自己沒(méi)收到定金為理由,主張自己可以不受定金合同約束,。

個(gè)人購(gòu)房合同電子版 個(gè)人購(gòu)房合同編號(hào)查詢篇十五

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷*渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)___元,,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章)

代表:

乙方:(蓋章)

代表:

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