合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來(lái)看看吧
寫(xiě)字樓租賃合同免費(fèi)下載篇一
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法定代表人:________________
委托代理人:________________
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承租方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
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甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1,、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用,。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米,。
第二條租賃用途
1,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2,、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
第三條租賃期限
1,、該房屋租賃期共_________個(gè)月,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同,。
第四條租金及支付方式
1,、租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)
2、租金支付方式為_(kāi)______________________,,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第五條其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的(1)水費(fèi);2)電費(fèi);(3)電話;(4)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi);(5)物業(yè)管理費(fèi);(6)租金稅費(fèi)等,,均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整),,待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,,甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責(zé)任
1,、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
電器如下:_______________________
家具如下:_______________________
第七條轉(zhuǎn)租的約定
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方,,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。如果乙方有購(gòu)買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利,。
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第八條變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之一的,,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過(guò)七天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條甲方的責(zé)任
1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,,甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金,。逾期七天,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2、在租賃期限內(nèi),,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3,、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
第十條乙方的責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),,或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
2,、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。
2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4,、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
5、其他補(bǔ)充約定,。
出租方(蓋章):_________________承租方(蓋章):_________________
委托代理人(簽字):___________委托代理人(簽字):___________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
寫(xiě)字樓租賃合同免費(fèi)下載篇二
甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話,、沐浴、空調(diào),、冰箱,、彩電、洗衣機(jī),、微波爐,、吊扇、音響,、vcd
b:家俱:
二,、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自_______年_____月___日起至_______年_____月___日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,,租房終止,,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,,不計(jì)利息,。
第一次付款計(jì)元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,,物業(yè)管理,,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,,并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。
三,、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電,、煤,、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四,、
其它
未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。本協(xié)議一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
五,、其它說(shuō)明:
(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:_______承租方:_______
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_______年_____月___日
寫(xiě)字樓租賃合同免費(fèi)下載篇三
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),,甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立如下條款,,以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址,、用途,、面積
1、地址:_________市_________路_________號(hào)_________房,。
2,、用途:_________.
3、使用面積(按建筑面積計(jì),,下同)_________平方米,,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_________個(gè),,檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),,電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),,(號(hào)碼:_________),,洗手盆_________個(gè),,抽水馬桶_________個(gè),,淋浴器_________個(gè),,光管_________支,插座_________個(gè),。
第二條租用期限
乙方租用期為_(kāi)________年,,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費(fèi)用及交納期限
1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě):_________元),,在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。
2,、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水、供電,、電梯,、保安,公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),,甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),,按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě):_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。
3、乙方使用工作用房期間,,其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全,。
2,、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),tel的所有權(quán)歸甲方,,乙方只有使用權(quán),。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),,并交齊所有有償費(fèi)用,,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)
4,、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5,、甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。
第五條乙方的責(zé)任
1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě):_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)乙方若中途退房,,保證金歸甲方所有,。
2、乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),,逾期不交者須繳交滯納金,,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。
3、乙方使用的工作用房,,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),,不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:_______________乙方:________________
代表:_______________代表:________________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
合同簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
寫(xiě)字樓租賃合同免費(fèi)下載篇四
甲方(出租方):____________
法定代表人:________________
地址:_______________________
乙方(承租方):____________
法定代表人:________________
地址:_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議,,供雙方共同遵守:
一,、租賃房產(chǎn)
甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋,建筑面積為:______平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。
二、租賃用途
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,,不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途,。
三,、租賃期限
1、本合同租賃期為:______年,,即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,即自______年______月______日至______年______月______日,,免租裝修期間免收房屋租金,,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用,。
2、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。
四,、租金
1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金),,共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________),,即每季度租金_____元(大寫(xiě):人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,,直至合同租賃期限結(jié)束。
2,、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),,預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,,起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。
3、支付方式:乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。
甲方開(kāi)戶行:__________________
帳戶名稱:____________________
帳號(hào):________________________
4、甲方收到乙方租金后,,向乙方出具收據(jù),。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣_(tái)_____元,合計(jì)每月______元,。
2,、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。
3,、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六,、履約保證金
1,、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫(xiě):__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
2、履約保證金的退還:租賃期滿,,經(jīng)甲方驗(yàn)收,,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),,且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,,履約保證金不予退還,。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
1,、乙方在合同簽定后,,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,,甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》,,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,,必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后,,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,該房屋交還時(shí),,乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),,并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,,遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),,并經(jīng)審核同意后,,方可入場(chǎng)施工。
4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),,并得到甲方同意,,方可存放)。
5,、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。
6、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),,并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,,甲方可以代為維修,,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
8,、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。
3,、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,,本合同繼續(xù)履行。
4,、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金,。
本合同一式______份,。
甲方:___________________乙方:____________________
簽約代表:_______________簽約代表:_______________
聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
寫(xiě)字樓租賃合同免費(fèi)下載篇五
出租人(甲方):___________ 身份證號(hào):_______________________________
承租人(乙方):___________ 身份證號(hào):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,訂立本合同。
一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào),,面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二,、租賃期限為:_________年,,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),,但需提前_____月提出申請(qǐng),并需重新簽訂合同,。
三,、租金按建筑面積計(jì)算,租金為每月人民幣_(tái)________元整,,即_________元人民幣,,按月繳交。
四,、簽定合同后,,甲方給_________天裝修期,,不計(jì)收裝修期租金。
五,、乙方于簽訂本合同時(shí),,支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,作為押金,,租賃期滿后,,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費(fèi)用后,,甲方返還押金給乙方,。
六、乙方需于每月的_________日前,,一次性繳付當(dāng)月租金,,如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,,乙方交租時(shí),,甲方應(yīng)出
收據(jù)
。七,、乙方在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),,如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八,、乙方責(zé)任
(一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),,一切違法違規(guī)的事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,,往后的業(yè)務(wù)往來(lái),債權(quán)債務(wù)及安全事故等,,均由乙方負(fù)責(zé),,甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi)、工資,、管理費(fèi),、電話費(fèi),稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān),。
(四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,,如有損壞要及時(shí)修復(fù),或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。
(五)所有建筑物及基本設(shè)施,,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,,無(wú)意,,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,,并賠償甲方的所有損失,。
(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜,,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),,賠償所有損失,。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,不能損害其他租戶的利益,。
(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,,易爆,易腐蝕,,有毒物物品,,如有違反,需賠償損失,。
(九)違約責(zé)任,,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,,甲方違約除退回______元押金外,,亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,,沒(méi)收所交押金,。
(十)乙方懸掛張貼招牌
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需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外),。(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,,應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,天災(zāi)人禍除外。
九,、租賃期滿后,,本合同即終止,。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅,、空調(diào)等)撤出租賃房屋,,但乙方不得損壞固定裝潢,并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),,甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書(shū)面正式答復(fù),如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,,視為乙方違反合同,,甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收押金,,提前收回出租房屋,,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。
十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取
措施
要求乙方支付工資,,維護(hù)甲方權(quán)益,。十二、如乙方拖欠資金并隱匿,,甲方無(wú)法通知,,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,均可視為有效通知,。
十三,、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,,但不再做任何賠償給乙方。
十四,、在合同期限內(nèi),,如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,,也可由律師主持調(diào)解,,調(diào)解不成,,可起訴至_______人民法院審理判決,。
十五,、本合同一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力。
十六,、甲,、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,,本合同簽訂之日起生效,。
甲方(簽字/蓋章):_____________________ 乙方(簽字/蓋章):_____________________
電話:________________________________ 電話:________________________________
_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日