在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇一
承包方: (以下簡稱乙方)
按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會審議通過的土地承包方案,,承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地,。為明確土地承包關(guān)系,,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,,經(jīng)雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同。
一,、 承包土地的地類,、面積和位置
本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地,共 塊,,面積 畝,。其中:田 塊,共 畝;土 塊,,共 畝,。
二,、承包期限
承包期限共30年,,從 1998年 07月01日起,至20xx年06月30日止,。
三,、承包土地的用途
本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四,、發(fā)包方享有下列權(quán)利
(一)依法擁有集體土地的所有權(quán),。國家征用土地時,青苗補償費歸土地耕種者享有,,土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有,,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。
(二)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地,,制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。
(三)承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時,,如果損害集體和其他社員的利益,發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實施,。
(四)用承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押融資,,必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給第三方的,,流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)予注明發(fā)包方的本項權(quán)利,。
(五)承包方有下列情況之一的,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同: ⑴ 承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的; ⑵ 承包人進(jìn)行破壞性,、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,,經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
五,、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)
(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同,。
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)執(zhí)行區(qū),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
(四)國家征用承包地時,,合理分配安置補償費,,幫助承包方獲取青苗補償。
(五)集體建設(shè)占用承包地時,,發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償,。對發(fā)包方被占用的承包地,發(fā)包方要用其他土地補足,。無法補足的,,按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補償。
(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。
六、承包方享有下列權(quán)利
(一)依法享有承包地使用和收益的權(quán)利,,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。
(二)有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式,取得流轉(zhuǎn)收入,。
(三)承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地,,可以將承包地交回發(fā)包方,但要提前半年書面申請。
(四)承包地被依法征用,、占用的,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
(五)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)
(一)保證土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
(二)依法保護(hù)和合理利用土地,履行耕作義務(wù),,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害,。
(三)承包方不得向本社以外的單位和個人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶,,必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn),。以其他方式流轉(zhuǎn)土地,流轉(zhuǎn)合同必須報發(fā)包方備案,。
(四)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
八,、如果出現(xiàn)下列情況,,發(fā)包方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行,。 ⑴承包方退回全部承包地的;
⑵承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,,并取得承包地; ⑶承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡;
⑷國家征用全部承包地;
⑸集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;
⑹其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。
九,、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,,本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進(jìn)行變更,對變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂,。
十,、違約責(zé)任
當(dāng)事人一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害,、恢復(fù)原狀,、排除妨害,、消除危險,、賠償損失等民事責(zé)任。
十一,、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,,雙方協(xié)商不成的,首先請求村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調(diào)解;調(diào)解不成的,向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,,或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟,。
十二、本合同未盡事宜,,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行,。
十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證,,從鑒證之日起生效,。
十四、其他
十五,、本合同一式三份,,發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇二
甲 方:桑植縣xx煤礦
法定代表人:
住 址:湖南省桑植縣澧源鎮(zhèn)
乙 方:
住 址:
身份證號碼:
為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,,合理開發(fā)資源,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在合法,、公平公正,、自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下煤炭生產(chǎn)合作經(jīng)營協(xié)議:
第一條 經(jīng)乙方申請,,甲方同意將桑植縣xx煤礦生產(chǎn)與乙方合作經(jīng)營,。合作履行期間,甲,、乙雙方共同聘任具有資質(zhì)的礦長,、安全管理人員、特種作業(yè)人員從事本礦生產(chǎn)經(jīng)營管理,,在合作期內(nèi)乙方組織生產(chǎn)并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切安全,、民事責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營的法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理,,確保國有資產(chǎn)不受損失,,負(fù)責(zé)原煤礦國家正式職工管理,
對乙方工人聘用,、生產(chǎn)經(jīng)營予以監(jiān)督,,組織統(tǒng)計生產(chǎn)數(shù)量,制定生產(chǎn)計劃交乙方實施,。
第二條 合作期限:20xx年,,自x年x月x日至 年xx月xx日止,。
第三條 合作盈利分配及分配給付辦法 甲方給乙方制定年生產(chǎn)量為產(chǎn)煤兩萬噸,每噸煤給甲方上交利潤10元,,合計年上交利潤20萬元,,由乙方于簽訂本協(xié)議之日交納第一年度利潤,以后每年上交利潤的日期為上年度的7月1日前(提前半年交納),。
第四條 安全責(zé)任
乙方必須按照國家《安全生產(chǎn)法》,、《礦山安全法》、《煤礦 安全規(guī)程》,、《小煤礦二十條》,、《煤礦安全操作規(guī)程》、國務(wù)院446號特別令等規(guī)定以及上級行業(yè)主管部門,、監(jiān)察部門對煤礦的安全工作要求搞好安全生產(chǎn)管理,。
乙方在合作期間內(nèi)發(fā)生的任何大小安全事故的法律責(zé)任、刑事責(zé)任,、行政責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、善后處理工作及上級部門對事故的調(diào)查處理及費用等,一律由乙方承擔(dān),。
第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方制定生產(chǎn)計劃交乙方組織實施并監(jiān)督乙方合理使用煤礦資產(chǎn),合理安排全民合同制工人進(jìn)入生產(chǎn)一線,。
2,、在合作期間因生產(chǎn)所發(fā)生的稅、費及罰款,、贊助,、證照年檢、延續(xù)辦證,、資源評估,、評價、采礦權(quán)價款,、安全事故,、環(huán)境治理備用金及今后國家規(guī)定所有費用由乙方在生產(chǎn)利潤中負(fù)擔(dān),如生產(chǎn)利潤不足以支付上述款項,,則由乙方自負(fù),,甲方不予承擔(dān)。
3,、甲方與乙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰近的關(guān)系,,如若與周邊群眾引發(fā)的土地權(quán)屬爭議,甲方必須妥善解決,,費用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營收益中支付,。
4、協(xié)議生效后,,甲方必須將原有的機械設(shè)備,、住房、生產(chǎn)用具登記造冊交付乙方使用,。合作期滿后,,乙方如數(shù)將機械設(shè)備、房屋等資產(chǎn)退還給甲方,,如損失或遺失則應(yīng)由乙方恢復(fù)原狀或照價補償給甲方,。
5、在此協(xié)議前,,甲方產(chǎn)生一切債權(quán)債務(wù)(含歷年原付工資,、勞動待遇、職工應(yīng)享有的勞保福利以及涉及的職工職業(yè)病待遇,,勞動傷殘待遇和各種民事糾紛,、經(jīng)濟(jì)補償?shù)葐栴})概由甲方承擔(dān),但在承包期間尚欠的部分債務(wù),,由甲方確認(rèn)后乙方先行墊付,,以利生產(chǎn)順利進(jìn)行,該債務(wù)由甲方和乙方在合作期滿后或者在企業(yè)改制后由甲方一次性償還給乙方(包括管理人員或人工工資等),。
6,、合作期間內(nèi)乙方除按時交納年生產(chǎn)利潤后還自負(fù)所發(fā)生的各項債權(quán)債務(wù),如乙方未按時依約交納生產(chǎn)利潤和辦理各種證照年檢或延續(xù),、辦證,,則甲方可解除本合作協(xié)議,并對乙方的投入不予補償,。
7,、合作期間職工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險,、失業(yè)保險,、計劃生育保險、工傷保險,,保險費用由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營收益中支付;乙方在合作期間發(fā)生職工職業(yè)病的由乙方負(fù)責(zé)處理,。
8、在合同期間,,乙方必須留足保安煤柱,,合理開發(fā)資源。
9,、合同期滿后,,乙方在同等的條件下,,可優(yōu)先續(xù)簽合作協(xié)議。
10,、合同期間,,乙方必須維護(hù)房屋整修,保證甲方財產(chǎn)不受損失,。乙方還必須維護(hù)環(huán)境,,進(jìn)行環(huán)境治理,防止環(huán)境污染,。
11,、合作期間,乙方不得私自將合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,,如乙方轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營權(quán),,需和甲方協(xié)商,征得甲方同意,,方可轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營權(quán),。如未經(jīng)甲方同意,乙方私自轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營權(quán),,則甲方可解除本協(xié)議,。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、自簽字之日起,,乙方擁有與甲方共同經(jīng)營該礦區(qū)范圍煤炭資源開采經(jīng)營權(quán)和xx煤礦已征用的土地使用權(quán)和現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的使用權(quán),。乙方有依法進(jìn)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、自我約束,、自我發(fā)展等礦山生產(chǎn)經(jīng)營活動,自主支配處理稅后利潤,。
2,、合同期間,乙方根據(jù)本礦實際需要,,足額安排聘用相關(guān)正規(guī)培訓(xùn)井下安全管理人員,、安全監(jiān)查人員、安全技術(shù)人員,、專職瓦斯檢查員,、特殊工種作業(yè)人員。在同等用人條件下,,應(yīng)優(yōu)先安排甲方職工,,甲方職工不服從安排的,乙方有可不安排生產(chǎn)崗位,,不支付工資報酬的權(quán)利,。
3,、乙方在合作經(jīng)營期間所發(fā)生的稅、費,,各項糾紛等其它一切費用開支由乙方自行負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān)。
4,、乙方在合作期間內(nèi)所增設(shè)的一切機械設(shè)備,、設(shè)施,,合作期滿或終止協(xié)議后歸乙方所有,,若甲方需繼續(xù)使用,可按協(xié)商價交甲方使用,。乙方在合作期間所掘巷道,,承包期滿后無償屬甲方所有,乙方的其它投入甲方不予補償,。合作期間國家投入資金所增添設(shè)備歸甲方所有,。
5、合作期間,,甲方因政策性需要啟動企業(yè)改制程序,,則合作協(xié)議終止履行,乙方投入煤礦的固定資產(chǎn)總額(以雙方共同委托的評優(yōu)生機構(gòu)估價為準(zhǔn))按合作經(jīng)營期限平均到每年的份額為標(biāo)準(zhǔn),,扣減已使用年限的平均費用后補償給乙方;固定資產(chǎn)只限于新建辦公用房,、軌道、主運輸大巷道,、新設(shè)計改造的永久性通風(fēng)巷道,、新添臵的固定設(shè)備。乙方投入的活動資產(chǎn)乙方可自行撤走或者折價后由甲方補價給乙方,。
6,、xx煤礦所享有的國有企業(yè)的優(yōu)惠政策由雙方擁有, 甲方不得給乙方附帶任何負(fù)擔(dān),。
7,、合作期間,因甲方職工鬧事而導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,,甲方必須及時解決,。導(dǎo)致?lián)p失的,由甲方負(fù)擔(dān),。
8,、合作期間,xx煤礦所有證照的年檢,、注冊,、換證件及其它乙方必須按照國家要求及時處理,,逾期沒有辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。各項所需證件辦理費用由乙方從生產(chǎn)經(jīng)營收益中負(fù)擔(dān),,不抵扣甲方的利潤。
9,、乙方每年交納給甲方的利潤以甲方確定給乙方的年生產(chǎn)額為準(zhǔn),,如乙方未完成生產(chǎn)額,則應(yīng)以雙方確定的年生產(chǎn)利潤(20萬元)交給甲方,。
第七條 違約責(zé)任
1,、因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行,乙方有權(quán)要求甲方賠償投入損失或要求解除協(xié)議,,甲方給乙方賠償違約金100萬元,。
2,、因乙方違法違約經(jīng)營而致使協(xié)議中途解除,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或解除協(xié)議,乙方給甲方賠償違約金100萬元,。
第八條 爭議解決辦法
1,、雙方協(xié)商;
2,、主管機關(guān)協(xié)調(diào);
3,、協(xié)商、協(xié)調(diào)不成,,向人民法院起訴,。
第九條 免責(zé)條款
如有不可抗力自然因素和國家政策變化以及資源枯竭原因?qū)е聟f(xié)議不能履行或無法履行,甲,、乙雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議,。因國家政策關(guān)閉xx煤礦,乙方投資損失自負(fù),,甲方不負(fù)責(zé)任,。
第十條 合同履行過程中,甲,、乙雙方不因甲方法定代表人發(fā)生變更而影響合同效力,,甲、乙雙方亦不得以此解除本合同,。
第十一條 其它
其他未盡事宜,,甲、乙雙方另行協(xié)商,,并簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議具有合同正文同等效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。
本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,每份效力同等,。
甲方(蓋章): 乙方(簽字捺印):
法人代表(簽字):
訂立日期: 年 月 日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇三
出租方(以下簡稱甲方):
住所地:
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
住所地:
法定代表人:
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商一致,,就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,,雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識,,不存在誤解。
第一條 租賃物業(yè)及租賃期限,、續(xù)租
1,、甲方將其坐落于 的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市,。
2,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月,,其中,, 年 月 日至 年 月 日為乙方的免租期,即租賃物業(yè)自 年 月 日開始計算租金,,免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理,。
3、租賃期滿,,乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,,應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求,在同等條件下,,乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。
第二條 租賃物業(yè)的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件:(1)所有權(quán)證明合法有效;(2)租賃物業(yè)通過消防驗收;(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全;(4)租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、司法查封,、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,,乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失,。雙方確認(rèn),任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力,。
2,、租賃物業(yè)的交付時間為 年 月 日,若甲方交付時間延后,則相應(yīng)的免租期,、租期也相應(yīng)順延,,甲方交付時間延后一個月以上的,乙方有權(quán)解除本合同,。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書,。
3、租賃期間,,乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,,若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意,。
第三條 租金,、費用及支付方式
1、甲乙雙方商定,,租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元(大寫: 元整),。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費,、設(shè)備使用費,、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項稅費等。
2,、租金每年支付一次,,先付后用。乙方在每年的 月 日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶:
戶 名: ;
開 戶 行: ;
賬 號: ;
甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方,,因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān),。
3、乙方向甲方交納租金,,甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,,則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失,,乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項,。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的,,乙方有權(quán)暫緩支付租金,直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。
4,、合同期內(nèi),甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅,、費,。
5、電費:甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供 kva供電量。租賃期間,,甲方同意將用電戶名過戶給乙方,,電費由乙方自行向供電部門繳納,租賃期滿過戶甲方,。
6,、水費:甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,,水費由乙方自行向供水部門繳納,,租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán),,并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,作為本合同附件,。
2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租,,整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3,、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),,以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時,,甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修,費用由甲方承擔(dān),。如甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊,、緊急的,乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),,由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān),。本款所述維修費用由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除,。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修,、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方,并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進(jìn)行,,以保證乙方的正常營業(yè)不受影響,。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,,應(yīng)減免影響期間的租賃費用,。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計,、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù),包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等,甲方對此等業(yè)務(wù),,不另行收費,,因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
5,、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán),,應(yīng)提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),,則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù),。
6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員)或財產(chǎn)受到損失時,,甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失,。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),,由甲方自行負(fù)責(zé)解決,,乙方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
8、因意外事件(如非典等傳染疾病,、門前主路修路,、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修,、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的,,甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用,。
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),,乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,,乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定,。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
3,、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施,,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
4,、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,,未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5,、租賃期間,,若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積,乙方有權(quán)選擇下列做法:
(1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方,,如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系,,甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同;
(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,,甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用,。
6、租賃期間,,乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助,。
第六條 合同的解除及違約責(zé)任
1,、租賃期滿,本合同自動終止,。
2、在本合同有效期內(nèi),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,通過書面協(xié)議,可提前終止,。
3,、若發(fā)生市政、水災(zāi),、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,,致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,,本合同可提前終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道,, 拆遷的原因,,造成本合同無法履行時,雙方互免違約責(zé)任,,協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,涉及乙方的投入,、裝修,、搬遷、設(shè)備設(shè)施,、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有,,其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用,。
5、甲方有下列情形之一的,,視為甲方違約,,乙方有權(quán)終止合同:
1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的;
2)因甲方未及時辦理土地,、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的;
3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,,經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約,,乙方根據(jù)上述情形終止合同時,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項,,租金照實結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同,,要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6,、乙方有下列情形之一的,,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同:
1)乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個月以上的;
2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的;乙方違約,,甲方根據(jù)上述情形終止合同時,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項,,租金照實結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同,,要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。
7、除本合同約定外,,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,,甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。
第七條 租賃物業(yè)的歸還
合同期滿或提前終止時,,乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設(shè)施,、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除)。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的,,乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,,租賃房屋的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第八條 爭議解決
1,、本合同未盡事宜,,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,共同協(xié)商做出補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。
第九條 其他
1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容(特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營業(yè)額等),。
2,、本合同最終的簽訂地為 。
3,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方:
代表人:
日 期: 乙 方: 代表人: 日 期:
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇四
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。為明確雙方在承包施工過程中的利益,。義務(wù)和責(zé)任,。確保運輸工程順利完成,,雙方在自愿、平等,,互利的原則下,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)議達(dá)成共識。并同意簽訂如下合同條款并共同遵守:
一,、工程名稱:
二,、工程地點:
三、工程內(nèi)容:
1,、運輸土石方
2,、運距為 公里以內(nèi),單價 元/立方,,每超出 公里增加運費 元,。根據(jù)車隊需求安排24小時施工。
3,、該單價不合稅,,一切稅費都由甲方負(fù)責(zé),結(jié)算時,,乙方開領(lǐng)款憑證,,付款方式以乙方提供銀行卡號。
4,、土石方開回填,,由乙方自然平整。
四,、工期
開工期:20xx年9月18日,。
以甲方開出通知書為準(zhǔn)。工程工期約一年,。乙方需待安排,。甲方暫定工程量約為,200萬立方,,實際運量按甲方測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
五、結(jié)算方式,。
1,、施工車輛進(jìn)場以后,挖機,、鏟車,、車輛正常工作以后,按每完成5萬立方計算一次,。工程款在驗收合格后3個工作日內(nèi)按95%支付,,在付第二次工程款時先結(jié)算清第一次工程款,,以此類推。工程完成后,,工程款在雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽證確定后,,余款在30個工作日內(nèi)付清。
2,、油料由甲方提供,,油料款在工程結(jié)算款中扣除,油價按市場價格,,供油方不得已任何借口提供高價,。
六、甲方責(zé)任,。
1,、若因甲方原因拖延結(jié)算時間,使乙方車隊停工,,造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方每日賠償500元/輛,。賠償時間從停工之日開始計算,直至乙方能夠正常施工為止,。
2,、甲方責(zé)任交警,路政,,執(zhí)法部門及有關(guān)社會治安,,村民鬧事,路面整修等工作,。進(jìn)場便道必須經(jīng)常維護(hù),。確保路面良好。能夠使運輸車輛正常行駛,。乙方車輛應(yīng)按甲方要求正常運輸,。途中罰款全面由甲方支付。
3,、甲方不得無故刁難乙方管理人員和施工人員,。如果違法,乙方有權(quán)退場并追回賠償責(zé)任,。
4,、車輛進(jìn)場后,甲方應(yīng)在――天內(nèi)安排車輛開始工作,。否則甲方負(fù)全部責(zé)任,,超過時間甲方賠償每輛車每天――元。
5、為乙方解決水,、電,、住宿及辦公條件,。(但租用辦公食宿場地費用由乙方承擔(dān),。)
七、乙方責(zé)任
1,、乙方進(jìn)場人員必須證件齊全,,車輛保險手續(xù)齊全。
2,、乙方的車輛,,機械,設(shè)備必須服從甲方調(diào)動和安排,,保證正常運輸,。
3、乙方管理人員責(zé)任監(jiān)督,,駕駛員酒后開車及駕駛員個人安全,,違章開車等,遵守有關(guān)勞動紀(jì)律,,安全,,操作,精心施工,,確保所有,,承包的項目,安全無事故,,若發(fā)生任何大小事故,,全部由乙方自行承擔(dān),施工經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。與甲方無關(guān),。
4、乙方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求和甲方監(jiān)理工程的需求施工,。隨時接受甲方與監(jiān)理工程師檢查,,因乙方原因未達(dá)到合格要求標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)予以返工,,并承擔(dān)由此造成的費用,。
5、遵守甲方的規(guī)章制度,,服從甲方施工管理,,按甲方提供的圖紙施工。
6、如因甲方原因不能及時結(jié)清工程款,,乙方有權(quán)采取停工措施,。追回工程款,或采取其他合法手段追回工程款,。
7,、甲乙雙方簽訂合同后,乙方必須在――內(nèi)車輛,、機械設(shè)備到場,,如不能到場,賠償甲方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
8,、乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包,分包,,所承包的工程項目,。
八、其他約定
1,、因天氣原因或自然災(zāi)害等不可抗拒力造成停工,,雙方各負(fù)其責(zé)。
2,、乙方進(jìn)場車輛,、機械設(shè)備根據(jù)工地需求增加。
3,、結(jié)賬雙方同時到場,。
4、其他未盡事宜,,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效率。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可簽訂后,,具有同等法律效力。
十,、甲方不得以乙方車隊私下聯(lián)系協(xié)議,,若有造成乙方車輛流失,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
十一,、如甲乙雙方存在糾紛,無法協(xié)商,,雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。甲乙雙方均未遺留任何未盡義務(wù)和責(zé)任時,,結(jié)清全部工程款后此合同,自動終止,。
十二,、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,提交黃石市仲裁委員會仲裁解決,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行,。
甲方: 乙方:
年 月 日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇五
發(fā)包方: 承包方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,為明確雙方在工程承包中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,確保工程任務(wù)的全面完成,,在自愿,、平等、互利的原則下,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。
一、工程概況
(一)工程名稱:南充市嘉陵區(qū)總真山觀音寺擴建土石方工程,。
(二)工程地點:南充市嘉陵區(qū)總真山觀音寺
(三)工程內(nèi)容:土方挖運回填,。
(四)工程方量:挖方總工程量約4萬立方米。
二,、工期
開工日期:工期自年月日至年月乙方已充分考慮施工期間的環(huán)境影響,、道路情況、車輛運輸,、管理情況,、施工檢查、政策變化以及可能出現(xiàn)群眾阻撓施工等一切可影響工程施工進(jìn)度的因素,。除自然災(zāi)害等不可抗力因素外,,出現(xiàn)其他因素工期不予調(diào)整。合同生效后,,乙方積極組織機械進(jìn)場,,在3天內(nèi)開工。
三,、工程質(zhì)量
1,、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的等級。
2,、乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進(jìn)行施工,,確保工程質(zhì)量,,工程驗收時,應(yīng)按實測方量驗收(gps方格網(wǎng)數(shù)據(jù)結(jié)算為準(zhǔn)),。
四,、工程價款及結(jié)算
(一)綜合單價:
1、綜合單價:8.8元/立方米,,本工程采用以挖方工程量為計量基礎(chǔ)的綜合單價包干,,包括土石方開挖、排渣運輸,、裝車費,、場地平整、衛(wèi)生費,、及其他相關(guān)費用,,雙方不得擅自改變合同價款。(如有其他地理地質(zhì)即含有堅石或青石等因素變動,,甲乙雙方協(xié)商解決,。)
2、此綜合單價為甲方指定地點倒土,。(如超出指定運輸范圍,、增加工程成本由甲乙雙方協(xié)商解決。)
3,、此價款已包括物價變動及政策性調(diào)價因素的費用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費,。
(二)工程結(jié)算按下列方式辦理:
1、本合同的工程量是暫定數(shù)量,,待甲乙雙方對實際施工數(shù)量共同測定匯簽并蓋章后作為最終結(jié)算的依據(jù),。如甲方提供的圖紙和說明書與實際不符,按實際簽證或?qū)嶋H工程量結(jié)算,。
2,、乙方施工進(jìn)場前提供現(xiàn)場管理人員名單和施工組織方案給甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工,。
3,、乙方應(yīng)認(rèn)真按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方的檢查和檢驗,,工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)無條件重新施工,,費用由乙方自己承擔(dān)。
(三)工程價款結(jié)算
工程結(jié)束并經(jīng)甲方驗收合格,,甲方在3個工作日內(nèi)向乙方支付全部結(jié)算工程款,。
(四)工程價款撥付辦法:銀行轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金。
五,、工程承包方式
(一)本工程實行施工總承包,。乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施工,。工程開工后,如發(fā)現(xiàn)乙方有未按合同承諾實施的,,甲方有權(quán)終止合同,,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
(二)乙方須按合同約定,,在指定棄土點棄土,,非經(jīng)甲方同意,土石方不得以任何理由外運,,否則,,每發(fā)現(xiàn)一次,乙方向甲方支付外運數(shù)量10倍的罰款且不少于5000元,。
六,、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、向乙方提供施工現(xiàn)場回填范圍及標(biāo)高標(biāo)志,。
2,、甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督,、檢查、辦理有關(guān)施工簽證,、驗收手續(xù)等,,解決應(yīng)由甲方解決的問題;
3、由于甲方原因造成乙方施工機械,,運輸車輛誤工或停工,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機械停置臺班費及相應(yīng)的實際損失。(如因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的弊端問題導(dǎo)致農(nóng)民及相關(guān)執(zhí)法部門阻工由甲方負(fù)責(zé),。)
4,、工程變更:甲方應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方,并簽訂補充合同或另外辦理施工簽證,。否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并相應(yīng)順延工期,。
5、工程完工并在收到乙方書面申請后,,甲方應(yīng)組織專門人員在3日內(nèi)進(jìn)行驗收,,不得以任何理由推諉。
6,、甲方有權(quán)要求乙方辭退其能力或行為已不能勝任本項目相關(guān)工作的乙方的任何成員,。
7、雙方約定的由甲方應(yīng)做的其他工作,。
(二)乙方責(zé)任
1,、提供進(jìn)場施工必備的有關(guān)資料和文件,,證明其有能力承接工程資質(zhì)的有關(guān)材料。并向甲方提供工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告,。
2,、服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理,執(zhí)行甲方簽發(fā)的技術(shù)質(zhì)量指令,,按甲方審定批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙,、施工方案及本合同的要求組織施工,確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔(dān)的工程,。
3,、安全施工
①乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,對進(jìn)場人員進(jìn)行必要的安全教育和安全技術(shù)交底工作,,遵守甲方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,。
②乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽,、橡膠鞋,、安全帶、安全鞋等安全勞動保護(hù)用品,,作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作,。
③負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的安全保護(hù),制定相應(yīng)的施工安全措施,,承擔(dān)由于自身安全保護(hù)措施不力造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,。乙方必須嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,按規(guī)定設(shè)立警示牌;乙方自身人員安全由其自行負(fù)責(zé),,乙方對行人,、過往車輛及周圍群眾造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的全部由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用,。由乙方引起的第三方人身傷害由乙方自行承擔(dān),。
4、對于施工現(xiàn)場地下管線,、臨近建筑物,、公共公用、園林綠化設(shè)施,,乙方應(yīng)采取有效措施加以保護(hù),,如造成損壞的,乙方應(yīng)及時修復(fù),、賠償,。如乙方不及時修復(fù)、賠償?shù)?,甲方將按照對方要求給予修復(fù)或賠償,,其費用全額從乙方工程款中扣除;
5,、已完工工程未交付甲方之前,乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,,發(fā)生損失,,乙方自費負(fù)責(zé)修理;乙方對于自己的機械設(shè)備、材料物資等應(yīng)加強管理,,如損失或被損壞,,由乙方自行負(fù)責(zé)。
6,、文明施工,、保證施工現(xiàn)場清潔整齊。施工期間必須服從市容市政管理,,承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。
7、全體施工人員必須嚴(yán)格遵守施工所在地的有關(guān)規(guī)定,,并制定相應(yīng)的內(nèi)部管理措施,,由于違反規(guī)定而發(fā)生的一切后果乙方自負(fù)。
8,、乙方必須與項目管理人員密切配合,,協(xié)調(diào)一致,如乙方?jīng)]有及時提交材料供應(yīng)計劃申請或因材料堆放不當(dāng)發(fā)生的丟失,、損耗,、二次搬運等費用由乙方自負(fù)。
9,、涉及到材料運輸用工等當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用,。
七,、違約責(zé)任
(一)甲方違約
甲方無故中止合同不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,按總工程量金額的20%賠付給乙方,延誤的工期相應(yīng)順延,。
(二)乙方違約
1,、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方重新施工,,如乙方在甲方規(guī)定期限內(nèi)重新施工后仍達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,甲方有權(quán)單方解除合同,則已完成項目不予結(jié)算,,另乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款20%的違約金,。
2,、乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,并向甲方支付工程總價款5%的違約金。經(jīng)甲方催告,,乙方仍不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的,,則甲方有權(quán)單方解除合同,則已完成項目不予結(jié)算,,另乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款5%的違約金,。
3、一方違約后,,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同;
4,、終止工程:乙方因非不可抗力因素連續(xù)停工5日以上,,視為終止工程,甲方按實際驗收合格的工程計算工程價款,,從合格工程價款中扣除5%作為罰款,,并終止合同。由此給甲方造成損失的,,由乙方承擔(dān),。
6、乙方必須安排具體人員長駐工地負(fù)責(zé)施工,,連續(xù)3日不在工地或不為本工程服務(wù)的,,每日罰款1000元。
八,、合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭議,,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由甲乙雙方協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成時,,雙方約定采取下面方式逐級解決。
1,、調(diào)解;
2,、依法向南充市嘉陵區(qū)人民法院起訴。
九,、其他事項
(一)本合同自雙方簽字蓋章后生效,,合同雙方義務(wù)履行完畢后自行失效。
(二)本合同如有未盡事宜,雙方可以根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議,。
(三)本合同一式四份,,均具同等法律效力,甲方執(zhí)二份,,乙方執(zhí)二份,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法人代表(簽名) 法人代表(簽名)
合同簽訂日期:年月日
合同簽訂地點:
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇六
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將道路維修承包給乙方,,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方共同協(xié)商同意簽訂本合同,。
一,、 工程名稱:道路維修
二、 施工地點:鄂托克旗星光集團(tuán)華融礦業(yè)有限公司
三,、 工程內(nèi)容:甲方將全部機械及費用承包給乙方,,從破碎機到山口外路口的全部路段,工程總費用為20xx0元(含維護(hù)費用),。
四,、 甲方負(fù)責(zé)工程監(jiān)工和驗收,工期為5天,。
五,、 乙方責(zé)任
1、 乙方嚴(yán)格按照甲方要求施工,。必須保證路面平整,,路面寬度不得小于3米。
2,、 乙方必須保證工程質(zhì)量,,服從甲方的指導(dǎo)和合理要求,如出現(xiàn)質(zhì)量不合格,,乙方按甲方要求無條件返工,,發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。工程驗收后,,乙方常年維護(hù)。
3,、 乙方必須加強安全管理,,施工人員必須參加人身意外傷害保險,所發(fā)生安全事故由乙方獨立承擔(dān),,甲方概不負(fù)責(zé),。
六、 付款方式:根據(jù)工程進(jìn)度付款,,工程完工,,經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清工程款,。
七、 在自然條件及特殊情況下,,如刮風(fēng),、下雨等原因,造成乙方未能按時完工,,工期順延,。
八、 本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇七
甲方:
乙方:
為加強對員工餐廳的綜合管理,,提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn),,經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商,,本著平等互利的原則,,同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立本合同:
一、承包內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工每日早,、中,、晚三餐,具體內(nèi)容如下:
1,、早餐:西飯,、饅頭、包子,、面條,、綠豆粉等;
2、中,、晚餐三暈四素一湯,。
二、承包期限
本合同自 年 月 日至 年 月 日止,,有效期為一年,。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),。
三,、餐費標(biāo)準(zhǔn):早餐每人每餐5元,中、晚餐每人每餐各10元,。
四,、承包方式:
1、月承包補貼金:甲方每月支付給乙方承包補貼金大寫: 整,,小寫: 元,。
2、采取廚房整體外包的方式,,盈虧不互補(除每月支付5000.00元補貼金外),。
五、場地使用及相關(guān)費用
1.甲方免費向乙方提供廚房場地和用具的使用權(quán),。進(jìn)場前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用,。上述物品經(jīng)清點(按清單雙方簽名)后交付乙方使用,若雙方終止合同后,,乙方應(yīng)將上述物品交還甲方,,如有遺失、損壞,,乙方負(fù)責(zé)賠償(自然損耗除外),。
2.承包期內(nèi),食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費用,,由乙方自行承擔(dān),。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費用由甲方承擔(dān)。
3.承包期內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)水電費,,乙方負(fù)責(zé)燃?xì)赓M及其它費用。
六,、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,,認(rèn)真履行合同,同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作
2.甲方對乙方的采購,、配菜,、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督,,并有權(quán)要求乙方及時整改,。
3.乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安,、消防等規(guī)章制度,。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理,具體包括人員配備,、采購、制作、廚房,、餐廳的環(huán)境等管理事項。
2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品,。
3.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,,必須承擔(dān)相關(guān)費用以及法律責(zé)任。
4.因不可抗力原因造成損失時,,乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失,。
七、違約責(zé)任
1.經(jīng)營期間,,雙方不得擅自中斷合同,,單方無正當(dāng)理由提出解除合約,需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對方,。
2.除不可抗力事件外,,乙方不得以任何理由不及時或不充足供應(yīng)職工膳食。
3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食,,而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八,、其他事項
1,、本合同發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決,。
2,、本合同如有遺漏和未完善之處,在補充協(xié)議中明確,,補充協(xié)議作本合同的組成部分,,具有同等法力效力。
合同自雙方簽訂之日起生效,,合同正本一兩份,,雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,甲方將瀏陽赤馬湖水上訓(xùn)練基地路面維修等工程承包給乙方,,根據(jù)本工程實際情況,為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,,一致同意簽訂本合同協(xié)議。
第一條 工程承包主要范圍
赤馬湖水上訓(xùn)練基地路面維修等工程
第二條 工程預(yù)算:貳萬陸仟捌百元整
第三條 施工工期
該工程定于20xx年3月10日左右開工,,20xx年4月18日全部竣工(包括雨天及法定節(jié)假日因素的影響在內(nèi)),,工程施工過程中,,由于以下原因的影響,經(jīng)甲方簽證后,,施工工期順延,。
1、發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害的因素,,以甲乙雙方審定的實際工日數(shù)順延工期,。
2、在日常工作日內(nèi),,停電停水八小時以上或連續(xù)間斷性停電三天以上(每次連續(xù)時間四小時以上)工期順延一天,。
3、其他原因影響,,以雙方辦理簽證為準(zhǔn),。
第四條 工程質(zhì)量
1、該工程質(zhì)量必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),。
2,、該工程在施工期間內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;任何安全與質(zhì)量事故,,均由乙方負(fù)責(zé),。
3、嚴(yán)格按施工規(guī)范和甲方要求施工,,工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。
第五條 工程結(jié)算方式及付款辦法
1、結(jié)算方式
①本工程采用包工包料,、包工期,、包質(zhì)量、包安全的形式進(jìn)行承包
②工程結(jié)算以甲方現(xiàn)場實測的簽證單為依據(jù),,套用20xx年湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)按實結(jié)算,,人工工資按湖南省建設(shè)廳文件湘建價[20xx]403號文件執(zhí)行,材料調(diào)差按長沙市施工同期建設(shè)造價執(zhí)行,。
2,、付款方式
本工程為全額墊資施工,工程竣工驗收合格,,結(jié)算審計后一次性付清(以乙方交結(jié)算書時間為準(zhǔn)15天之內(nèi))
第六條 工程管理與驗收
1,、本工程嚴(yán)格按施工程序組織施工。
2,、施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更,,必須以甲方代表提出的變更文件為準(zhǔn)。
3,、嚴(yán)格按國家頒發(fā)的規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn),,按照施工圖及說明文件要求進(jìn)行施工,,施工過程中對質(zhì)量不合格的應(yīng)及時采取措施反工,不留隱患,,不留尾巴,。
4、施工中使用的各種材料有出廠合格證,、材質(zhì)保證書,無上述證件者,,乙方不得使用,,甲方有權(quán)拒絕簽證。
第七條 甲,、乙雙方責(zé)任
一,、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)開工提供施工用電,、施工用水的方便,,費用有乙方執(zhí)行負(fù)責(zé)。
2,、參加本工程主要施工技術(shù)方案,、施工進(jìn)度的安排和重大技術(shù)方案的討論。
3,、積極籌備資金,,按本合同規(guī)定的時間向乙方支付工程款。
4,、派遣施工代表,,檢查驗收工程質(zhì)量,協(xié)助解決施工中有關(guān)問題,。
5,、審查工程結(jié)算,負(fù)責(zé)技術(shù)數(shù)據(jù)和材料價格的登記,。
6,、甲方有責(zé)任檢查、監(jiān)督現(xiàn)場的施工程序,、施工質(zhì)量,、安全技術(shù)措施,對違章作業(yè)提出批評,、整改,,對情節(jié)嚴(yán)重,影響施工質(zhì)量和安全的有權(quán)現(xiàn)場制止,。
二,、乙方責(zé)任
1,、乙方承諾本工程不拖欠民工工資。
2,、嚴(yán)格按照甲方要求施工,,保證工程質(zhì)量。
3,、編制施工方案和施工結(jié)算,,按時組織力量進(jìn)行施工
4、派遣施工代表會同甲方解決施工中的有關(guān)問題,。
5,、乙方要嚴(yán)格施工管理,做到文明,、安全施工,,凡施工過程中發(fā)生的一切人身安全、交通及設(shè)備施工慨由乙方負(fù)責(zé),。
6,、乙方從進(jìn)場至施工過程中到撤離現(xiàn)場之前,必須協(xié)調(diào)并處好與有關(guān)部門的聯(lián)系,,自覺遵守當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的管理規(guī)定,。
7,、愛護(hù)甲方的現(xiàn)有設(shè)施,,遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 違約與仲裁
1,、任何一方如未履行合同規(guī)定的責(zé)任,應(yīng)賠償因此給對方成的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、雙方在執(zhí)行本合同過程中,如發(fā)生爭執(zhí),,應(yīng)本著實事求是,相互諒解,,協(xié)商一致的原則來解決,,通過協(xié)商仍解決不了的問題,,可報長沙市仲裁委員會仲裁,。
第九條 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。本同 一式肆份,,甲乙雙方各持貳份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇九
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,,乙方通過承包方式取得甲方荒灘荒山的承包經(jīng)營權(quán),,經(jīng)雙方共同商定,,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一,、甲方將位于 村民委員會(組)所有的,, 的荒山發(fā)包給乙方使用,其四至為:(附地形圖)
東至:
南至:
西至:
北至:
二,、乙方承包后,承包使用期 年不變,,即從 年 月 日起至 年 月 日終止,。
三、乙方所承包的荒灘荒山使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整,,付款方式為:
四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,,在荒山上植樹,、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包,。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用,。
八、乙方將荒灘荒山承包后,,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。
九、甲方保證該荒灘荒山界線,、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十,、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,,退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,,甲方不予退還乙方的承包款,。
十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。
十二、合同期滿后,,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,,作價款一次性付給乙方,,不得拖欠。否則,,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進(jìn)行評估作價,,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四,、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五,、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)村委會蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同糾紛 承包合同書雙方篇十
發(fā)包人: 承包人: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī),,遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,雙方共同遵守,。
一,、工程概況:
1、工程名稱:2,、工程地點: 3、承包方式:二,、合同工期:
______年月日至年月日,。
三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
承包人必須資質(zhì)齊全,嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及圖紙組織制作安裝,必須符合上級主管部門的規(guī)定和要求且保證一次性順利通過竣工驗收。如發(fā)生任何質(zhì)量問題,,承包人承擔(dān)全部責(zé)任,。
四,、合同價款:
1,、合同單價
中空鋼化80系列鋁合金窗:單價 元,、平方(含制作、安裝),。
2、總平方米約以實際為準(zhǔn),。
五、雙方權(quán)利和義務(wù):
(一),、發(fā)包人:
1、積極協(xié)調(diào)各方的關(guān)系,,保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行,。
2、派駐工地代表,,負(fù)責(zé)簽證、中間驗收手續(xù),,解決好應(yīng)由發(fā)包人解決的其它工作。
(二),、承包人:
1、嚴(yán)格服從發(fā)包人的調(diào)度,、管理,,嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙制作,按規(guī)范施工,,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間交工(不可抗力因素,,工期順延)。
2,、在施工過程中服從工程總承包方的管理,,不得破壞其它分項工程,。
3,、在合同規(guī)定的維修期內(nèi),,負(fù)責(zé)免費對工程維修(屬于保修范圍、內(nèi)容的項目),。
4、解決好應(yīng)由承包人解決的其它工作,。
六,、工程價款的結(jié)算與支付:
窗框安裝完成付總價款的30%,窗扇安裝完畢付總價款的30%,,工程竣工驗收合格后付總價款的30%,剩余10%做為保修金,,無質(zhì)量問題一年內(nèi)(自工程驗收合格之日起)付清,。
七、保修期:
雙方結(jié)合工程的實際情況約定質(zhì)量保修期如下:
1,、保修期執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)且不少于一年。
2,、保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。
八、違約責(zé)任及爭議解決:
(一),、發(fā)包人違約責(zé)任:
發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款,,發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任并按欠款額0.5%/天支付違約金,。
(二),、承包人違約責(zé)任:
1,、工期每延誤一天,,按合同價款的0.5%/天由承包人承擔(dān)違約金。
2,、承包人在施工過程中,違反操作規(guī)程,,不服從發(fā)包人、上級各主管部門的管理,,發(fā)包人有權(quán)終止合同,承包人并賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失,。
3,、工程質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn),承包人應(yīng)無償自費返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),,承包人并賠償發(fā)包人由此產(chǎn)生的一切損失,。
4、本工程施工過程中,,發(fā)生質(zhì)量、安全事故的,,造成的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由承包人全部承擔(dān),,給發(fā)包人造成損失的承包人賠償發(fā)包人由此產(chǎn)生的全部損失,。
5,、承包人在本工程施工過程中,發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由承包人全部承擔(dān),給發(fā)包人造成損失的,,承包人賠償發(fā)包人由此產(chǎn)生的全部損失,。
(三)、爭議的解決:
雙方執(zhí)行本合同過程中,,發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
九、合同起止時間:
本合同雙方簽字蓋章后生效,,保修期滿本合同終止。
十,、其它條款:
本合同三式兩份,,雙方各執(zhí)一份。
發(fā)包人:(蓋章)
代表:(簽字)
承包人:(蓋章)
代表:(簽字)
年 月 日