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最新商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同(6篇)

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最新商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同(6篇)
時間:2023-03-09 11:21:29     小編:zdfb

隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇一

承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲,、乙雙方達成如下事項:

第一條:出租地址

甲方將____________,,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,,否則視為乙方違約。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

第二條:租賃期限

租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止,,共計____年____個____月。

本合同期滿后,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,,須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請,,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條:租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),,在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,,對商鋪無損壞,,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條:租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,,裝修費用由乙方承擔,,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

(1)租賃期滿,,甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任,。

(2)租賃期滿,甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,,需經(jīng)甲方同意,,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條:甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),,在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),,在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),,若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),,則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,,以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

第七條:違約責任

1、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回本房屋,保證金不予退還,,并保留追究違約責任的權(quán)利:

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,,甲方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,,并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前_______個月以書面形式通知甲方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條:免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,,造成甲、乙雙方損失,,雙方互不承擔賠償責任,;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結(jié)算,,多退少補,,甲方退還乙方全額保證金。

第九條:解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條:本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢,。

第十一條:補充條款

1、______________________________

2,、______________________________

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

電話:__________________電話:__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇二

轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):________________________

承租方(簡稱乙方):________________________

甲,、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,,以資共享遵守,。

一、商鋪地址

甲方將其租賃的位于____________的商鋪在良好的狀態(tài)下,,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于____________試用,。

二、商鋪面積

轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為____________平方米,。

三,、租賃期限

租賃期自____________年________月____日起至____________年________月____日止。

四,、租金

1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為____________人民幣整,,租賃押金為____________月租金。若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲,、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。

2.支付方式:____________

租金按____________為壹期支付,,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清,;以后每期租金于每期開始前提前____________繳納,先付后用,。

3.如乙方逾期支付租金超過____________個工作日,,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的_________收取滯納金,,如超過天,,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回商鋪,,并追究乙方違約責任。

五,、租賃期內(nèi),,甲方承擔下列責任

依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

承擔租賃期內(nèi)的水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生費,。

六,、租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任

依約按時交納租金,,依法按章經(jīng)營,。

乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,,人身傷害等安全事故由乙方自己負責,。

七、合同終止及解除的規(guī)定

甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,,若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營,,可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,若得不到改善,,雙方可當月終止合同,,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨穑宰餮a償,。

合同租賃期滿后,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

租賃期滿后,,乙方應(yīng)在______天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,,均視為放棄,,任憑甲方處置,乙方絕無異議,。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,,未盡事宜,甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

八、不可抗力

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,,導(dǎo)致雙方合作無法進行,,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方,。

九,、違約處理

甲,、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,雙方約定違約金為人民幣租金,。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應(yīng)賠償對方的實際損失,。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、其他:本合同一式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,。

甲方:________________________

電話:________________________

乙方:________________________

電話:________________________

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇三

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),,建筑面積約__________平方米,。

第二條租用的期限為_____年,,租期從__________年__________月_____日至__________年__________月_____日止。

第三條租金,、保證金及租金交付期限:

該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬_____仟_____佰_____拾元正(_____元/月);第二年月租金為人民幣:_____萬_____仟_____佰拾_____元正(_____元/月),,第三年月租金為人民幣:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(_____元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限:每月_____日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金:在本合同簽訂之日,,乙方須向甲方交付人民幣:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(_____元),,作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,,與甲方無關(guān),。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

,并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),,一律不予退回。租賃期滿,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,,均需提前一個月通知對方,,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責任

(一)甲方責任:

1,、甲方須于__________年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時,,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),,返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責任:

1、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2,、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,,由乙方自行按時繳付,。

3、租賃期間,,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,,由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4、為確保用電安全,,乙方不準私拉亂接電線,,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上,空調(diào),、冰箱除外);如需使用,,須向供電部門申報增加用電負荷,,待批準及繳交增容費后,,方能使用。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責任:

(一)甲方責任:

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用,,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,,甲方需無條件退還乙方保證金,。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,,每天按保證金的_____‰計收。

(二)乙方責任:

1,、乙方如拖欠租金,,則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,,并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任,,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用,在修理工程結(jié)束后,,該保證金多退少補,。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四,、五點,造成的一切后果與損失,,由乙方承擔全部賠償責任,。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):____________________

代表(簽名):_______________代表(簽名)____________________

聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇四

出租方(甲方):________________________

承租方(乙方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止,,租期____________個月,。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米,使用面積為____________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:

1.租貸期間,,乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔,。

2.租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4.租貸期間,,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間,,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4.租貸期間,,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,,方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三、其他事項:

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪,,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,,若由乙方引起災(zāi)害,其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下,,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四、本協(xié)議一式____________份,,每份共____________頁,,甲、乙方各持____________份,,作為依據(jù),,本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,,任何一方違約,,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方(公章):_______________?乙方(公章):_____________________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_______________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇五

甲方:_________身份證號:______________

乙方:_________身份證號:______________

甲方在__有門面壹間,,乙方自愿承租,,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,,雙方共同遵守執(zhí)行,。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,,乙方自主經(jīng)營,,自負盈虧。

2,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,,租賃期限為________年,。

4、租金:

門面月租金雙方協(xié)商為________元,,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增________,不準拖欠和以各種理由拒交,。

甲方提供:水電表設(shè)施齊全,,供乙方使用。水電費由乙方負責,,乙方按月向供水電部門交清水電費,、不得拖欠、拒交,,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________,。

5,、租賃責任:

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,,均由乙方賠償和維修改造好,,費用由乙方負責。

合同期滿,,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),,經(jīng)甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金元。

6,、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,,終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,,并支付甲方人民幣元)

7,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字生效,。具有同等法律效力,。

甲方:________電話:_____________

乙方:________電話:_____________

___________年______月______日

商鋪租賃合同協(xié)議書 商鋪租賃合同合同篇六

甲方(出租方):___________________身份證號碼:_____________________________________

乙方(承租方):___________________身份證號碼:_____________________________________

甲方自愿將歸屬于自己的店鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,內(nèi)容如下:

第一條店鋪基本情況

甲方將坐落于__________________________________,,占地面積_________平方米的店鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將店鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條租賃期限

租期共_________年,,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。

第三條租金和租金交納期及條件

租金為_________元每年,,租金按年以____方式支付,下一年度租金應(yīng)提前______月支付,,乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,,在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間店鋪的修繕

由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,,維修費用由_____負擔,。

由乙方維修的,,修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對店鋪進行改善或增設(shè)他物,。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為________度,,電表表底數(shù)為________度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿),。

3、使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,。

4,、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變店鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪或利用店鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5,、甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經(jīng)營條件,,為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,,不受甲方干預(yù)。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3,、乙方對于租用的店鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),,不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓。

4,、乙方不得利用店鋪從事非法經(jīng)營,,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,,必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6、乙方必須愛護店鋪設(shè)備,,在租賃期間如損壞所租賃店鋪設(shè)備,,必須承擔修復(fù)或賠償責任。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,,禮貌待客,,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生,。

第八條合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的店鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔,。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,,乙方所交保證金歸甲方,。

第九條違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2、若乙方拖欠租金______天以上,,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_____%作為違約金支付給甲方,。

第十條其他

本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方簽(章)后生效,。本合同一式________份,甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。

出租方:________________承租方:________________

_______年______月______日______年______月______日

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