在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇一

承租人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,，雙方達成以下合同,。

一、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè),。

二、 租賃地塊四至界線

東以 為界,，南以 為界,，西以 為界,，北以 為界。具體坐標見附圖,。

三,、 面積

本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米),。土地測量以四至道路中線為界,。

四、 租期

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 租金

1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;

(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期,，每畝租金為 元/年,。

(3)自_年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年,，按每5年遞增10%,。

2.租金實行一年一付，先交后用制,，每年于7月1 日前交納下一年度的租金,，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,。

六,、 甲方權(quán)利和義務

1.制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用水、用電,、物業(yè),、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,，雙方共同遵守。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外,，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.對園區(qū)進行管理,，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓。

6.對園區(qū)進行物業(yè)管理,，并負責園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理等。

7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,，擴大園區(qū)的影響力和知名度,。

七、乙方的權(quán)利和義務

1.履行合同約定的各項義務,。

2.具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營,、自負盈虧,、自擔風險和責任。

承租人： (以下簡稱乙方)

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇二

甲方：

乙方：

為了促進_鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[20_]222號《規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)_省國有土地租賃管理若干意見的通知》,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補充),。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務,，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1.甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于 ,，面積 平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分,。

2.甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同的一部分,。

第二條 租賃期限

1.土地租賃期限為70年，自_______年_______月_______日起算,。至_______年_______月_______日止,。

2.如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方,。

3.甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

4.甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方,。

第三條 租賃用途

1.乙方租賃該土地,，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā)。

2.在符合1款的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應提供有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方才可按改變后的用途使用,。

第四條 租賃土地交付使用

1.甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。

2.乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理和使用等。

第五條 租金及稅費

1.乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金,?？傤~_萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣_元;一年后同期支付人民_元;再二年后同期支付余下的人_萬元,。

2.甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

3.甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán),。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建,、擴建、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方應負責復原。不再作經(jīng)濟上的補償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2.乙方的權(quán)利和義務：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地,。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

1.對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關(guān)條款進行。

2.本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿,，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。

第九條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。

此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風,、地震、及其它自然災害,，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。

第十條 其他規(guī)定

1.除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務,。

2.合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

3.本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

4.本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

5.本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1.本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,，或提交司法部門解決,。

第十二條 合同份額

本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇三

發(fā)包方：

租賃方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，簽訂合同如下：

1、租賃地名： 面 積：

界止 ：

2,、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

3,、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

4,、上交租賃款：共計人民幣(大寫) 元,。

交款方式及時間：

5,、發(fā)包方的權(quán)利與義務：

1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同,。

2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

3,、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權(quán)益,。

4、創(chuàng)造條件,，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務,。

6、租賃方的權(quán)利與義務：

1,、租賃方有經(jīng)營自主權(quán),。

2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務,。

3,、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

4,、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌,，只允許種植莊稼,，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營,。

5,、租賃方在租賃期間，如遇意外,，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿,。

7,、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,，租賃方必須服從,。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費,。其他待遇歸發(fā)包方,。

8、違約責任：如1方違約,，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費,。

9,、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

十,、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,，報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份,。

十1、本合同自簽訂之日起生效,。

發(fā)包方(蓋公章)： 租賃方(蓋章)：

法人代表(蓋章)： 簽訂日期 年 月 日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇四

甲方(出租方)：________________________

乙方(承租方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規(guī),、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，簽訂本合同,。

第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

1,、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國,，地下資源,、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。

2,、甲方提供乙方承租土地位于 ___________________ ,，面積_________平方米(以下簡稱“租賃土地”)，編號______________,。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定,，附圖應由甲、乙雙方蓋章確認,。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

3,、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營書文件號為國土資函_________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

4、對于_________現(xiàn)已占用的_________平方米土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地,。

第二條 租賃土地用途

1,、租賃土地用途為 ____________ 用地。

2,、在符合1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第三條 租賃期限

1,、土地使用權(quán)租賃期限為 ____ 年,，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、土地使用權(quán)租賃期限屆滿,，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限，應在前述租賃期限期屆滿前 __個月以書面形式通知甲方,。

3,、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長,，應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時辦理的，責任及損失由甲方承擔,。

4,、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。

第四條 租賃土地交付與返還

1,、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù),。

2,、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

3,、租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),，乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品,，乙方自行保管并在規(guī)定期限_____日內(nèi)自行拆除,，逾期未自行拆除的，可認定為乙方放棄其所有權(quán),，并由甲方處置,，所有權(quán)歸甲方。

第五條 租金及稅費

1,、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”),。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。

2,、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按____向甲方支付,，每一筆租金應于每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效后_______支付給甲方,。(注：乙方在支付完每筆租賃費用后___日內(nèi),，甲方應開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)

4、甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的______月_____日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務

1,、甲方的權(quán)利和義務

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②保證自己對于租賃土地有合法,、有效,、無任何瑕疵和爭議的完整權(quán)利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書,、測繪圖、紅線圖等)是真實有效的,，否則甲方將承擔由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租,、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?

③根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,，則本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限相應推遲，因延期給乙方造成損失的,，從本合同規(guī)定的應付租金中扣除,。

④支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物,。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑥對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方應根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應付租金中扣除。

⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外,。

⑩本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

2,、乙方的權(quán)利和義務

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權(quán),。

⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。

⑥除經(jīng)甲方依法批準外,，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑦合同終止履行,，乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除,。

⑧在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞，并應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

第七條 雙方保證

1、甲方保證

①甲方對出租土地擁有合法,、唯一的土地使用權(quán),，保證該土地出租是合法、有效的,。

②甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任,。

③甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反任何法律,、法規(guī)或其他規(guī)定。

2,、乙方保證

①乙方是依法成立的企業(yè),，具有獨立法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

②乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失,。

第九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第十條 適用法律和爭議的解決

1、本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條 合同的生效,、變更及終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。

3、有下列方式之一的,，本合同終止：

①本合同期限后滿;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第十二條 附則

1,、本合同正本一式______份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,，各份合同具有同等效力,。

2、本合同未經(jīng)事宜,，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

3,、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務,。

4、合同附件：

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇五

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利,、義務：____________________________________

6.乙方權(quán)利,、義務：____________________________________

7.違約責任：__________________________________________

8.其他約定事項：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補充部分,。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

乙方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇六

合同編號：

出租人(甲方)：(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)

承租人(乙方)：(住所,、法定代表人,、電話、傳真,、郵政編碼)

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán),，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積(包括分攤面積)為 平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地,。

第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣,，年租金總額為 元人民幣,。租金交付日期及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元。 乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金,。

第七條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,，從滯納之日起，每日按應交款項的 ‰繳納滯納金,，逾期 日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán),，注銷土地使用證,，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

第八條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行,。如遇政府租金標準調(diào)整,，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收,。

第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》,。

第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,，確需改變的,，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后,，重新辦理土地使用手續(xù),。

第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準外,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租和抵押。否則,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),，沒收非法所得，所付租金不退,。

第十二條 乙方承租本宗地后,，閑置1年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應推延,。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除,。

第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地使用證,。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后,，確定新的租用年限、租金和其他條件,，重新簽訂租賃合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十五條 租期屆滿,，乙方如不再續(xù)租,，應在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物,、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理,。

第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,，乙方不得阻攔,，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償,。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,，依照法律程序,，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同,，甲方不承擔違約責任,，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的,，甲方應在30天前通知乙方,。

第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,，并應提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明,。

第十八條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第 方式解決,。

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條 本合同依照下列第 項的規(guī)定生效。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準,，本合同自人民政府批準之日起生效。

第二十一條 附則

1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份,。

2.本合同的金額,、面積等項應當同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的，以大寫為準,。

3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂,。

4.本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字)： 或其委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃房屋的范圍及用途

1,、甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣)路(鎮(zhèn))號，位于第層,，共______〔套〕〔間〕,，出租房屋的建筑面積共為平方米。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條租賃期限

1、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫拾萬仟佰拾元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日(一次性支付)交付給甲方。

第四條房屋的維修與裝潢

1,、在租賃期內(nèi),，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的,，乙方必須及時書面告知甲方,，甲方根據(jù)實際情況進行維修(乙方使用不當除外)。

2,、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務,，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應付全責,，甲方不付任何責任,，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀,。

3,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

第五條雙方的權(quán)利和義務

1、甲方的權(quán)利和義務

(1)在租賃期內(nèi),，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變,，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負,。

(2)乙方正常履行合同,，合法經(jīng)營甲方不得干涉。

(3)乙方按水,、電表使用數(shù),，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠,，不交水電費,，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

2,、乙方的權(quán)利和義務

(1)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格,，全權(quán)負責本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商,、稅務部門的管理,，依法納稅,。

(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì),、質(zhì)檢證,，稅務登記證等資料。

(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理,，承擔其安全,、防火、防盜,、保險,、計劃生育、門前三包,、衛(wèi)生,、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用,，均由乙方自行承擔,。

(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán),、債務甲方不負人任何責任,，均由乙方負責清償。

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得中途擅自退租,，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建,。

(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途,，不得利用租賃房屋進行非法活動。

第六條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、搭建的,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)拖欠房租或水電費累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第七條履約保證金

乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為,，甲方在合同終止時退還該保證金,，但不計利息。

第八條違約責任

甲方,、乙方違反本合同第五條約定義務的,，視為違約。如一方違約,，應向另一方支付元(大寫拾萬仟佰拾元整)違約金,。

第九條其他約定

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

3、租賃期滿后,，乙方應在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn),，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋,，自行處理。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)代表簽字：

乙方(蓋章)代表簽字：

擔保方(蓋章)簽字：

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇八

甲方：

乙方：

為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補充),。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務,，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于，面積####平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

2 甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同的一部分。 第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年,，自_________年_________月_________日起算,。至_________年_________月_________日止,。

2 如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。

4 甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方,。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地,，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā)。

2 在符合1款的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應提供有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后,，乙方才可按改變后的用途使用,。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。

2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理和使用等。

第五條 租金及稅費

1 乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金,?？傤~x萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x萬元,。

2 甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

3 甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務

1 甲方的權(quán)利和義務：

① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建,、擴建、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方應負責復原。不再作經(jīng)濟上的補償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2 乙方的權(quán)利和義務：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地,。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

⑥乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用,。

第七條 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關(guān)條款進行,。

2 本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿,，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風,、地震、及其它自然災害,，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。 不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。

第十條 其他規(guī)定

1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務,。

2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,，或提交司法部門解決,。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇九

訂立合同雙方：

出租方：陳明 (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，自愿達成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長 米,，南北寬 米,，共 畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租,。

二,、土地每畝每年租賃價格 元。

三,、租期一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、土地用用用途：僅限于放置預制板,。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子,、河沙,、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑,。

五,、甲方需自用時,，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還,。

六,、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品,，保證乙方能夠耕種土地,。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時,，乙方應承擔違約責任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元,。

八,、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

協(xié)議人：

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日訂

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇十

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利,、義務：____________________________________

6.乙方權(quán)利、義務：____________________________________

7.違約責任：__________________________________________

8.其他約定事項：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

地址：__________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開戶銀行及帳號：_____________________ 訂立合同日期：________年_____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇十一

甲方：

乙方：

為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補充),。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務,，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于,，面積####平方米(以下稱"租賃土地")。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

2 甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同的一部分,。 第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年，自_________年_________月_________日起算,。至_________年_________月_________日止,。

2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方,。

3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

4 甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同,，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地,，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā),。

2 在符合1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應提供有關(guān)部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方才可按改變后的用途使用,。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方,。

2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理和使用等,。

第五條 租金及稅費

1 乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金?？傤~x萬元人民幣,。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x萬元。

2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

3 甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務

1 甲方的權(quán)利和義務：

① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán),。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán),。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利,。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方應負責復原。不再作經(jīng)濟上的補償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2 乙方的權(quán)利和義務：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地,。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑥乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關(guān)條款進行。

2 本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿,，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失,。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,、及其它自然災害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

第十條 其他規(guī)定

1 除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務。

2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

3 本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,，或提交司法部門解決,。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條本合同范圍內(nèi)的土地,，乙方只有使用權(quán),，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源,、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍,。

第二章租賃的土地、期限,，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 處 畝國有土地租賃給乙方進行耕種經(jīng)營,，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認,。

第四條 土地租賃使用年限為 30年，從 20xx年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止,。

第五條乙方在租賃 20xx年1月至 20xx年1月免交租賃費,，

20xx年 1月至 20xx 年 1月每年每畝上交租賃費 元。

20xx年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費 元,。

租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金,。

第三章 雙方的權(quán)利和義務

第一節(jié) 甲方的權(quán)利和義務

第六條 甲方根據(jù)市人民政府的批準權(quán)限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積,。

第七條 甲方在乙方按期限,、規(guī)劃進行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗收,。驗收合格甲方依法予以確權(quán)勘界,，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán),。

第八條 甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金,，甲方有權(quán)要求支付違約金,。

第九條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

第十條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十一條 甲方要維護乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán),，不得非法變更,，解除租賃合同,。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍,、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告,。提前收回土地,，甲方應當給乙方補償，補償標準甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,、構(gòu)筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。

第十二條 甲方有義務協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛,，如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失,，甲方負責賠償造成的直接損失。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責,。

第十三條 甲方享有履行法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。

第十四條 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策.

第二節(jié) 乙方的權(quán)利和義務

第十五條 甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的用水,，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權(quán),，否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方，所有費用由

甲方承擔,。

第十六條 乙方如需用地下水時,，甲方負責把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地,。如造成損失由甲方全部負責,。 第十七第 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害,。

第十八條 如乙方植樹經(jīng)甲方確認的植樹面積不收土地租賃費,，植樹費用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方所有,。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進行違法活動,，因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔,。

第二十條 乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償,。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災害,，在24小時內(nèi)將災害情況上報甲方,，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據(jù)市人民政府確認的損失額度,，按比例減免應繳的租賃費,。

第17條 本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定,，由法定繼承人繼承,，繼承時須依法進行國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,。

第二十三條 本合同租賃期滿后,，乙方如不再繼續(xù)租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物,、構(gòu)筑物設(shè)施,，登記造冊無償歸乙方所有，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù),。

第二十四條 本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地,，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請,，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃,，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同,。逾期不提出申請，視為不再繼續(xù)租賃,，甲方可直接另行租賃,。

第二十五條 租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力,。

第二十六條 本著節(jié)約水資源,，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的原則，乙方必須完成市委,、市人民政府下達的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務,。

第四章 合同的變更、解除和終止

第二十七條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，雙方應協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。 第二十八條 單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議,。

第二十九條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權(quán)益時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第三十條 租賃期滿，合同自行終止,。

第五章 違約責任

第三十一條 甲方違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的,，賠償直接損失,。

第三十二條 乙方自批準之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包,，乙方不得提出任何異議,，由此造成的一切損失由乙方自由承擔。

第三十三條 乙方不能按期繳納租賃金的,，應承擔違約責任,，逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。

第三十四條 乙方可以改變土地用途將土地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

第三十五條 乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方所有,。

第三十六條 甲,、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院提起訴訟。

第三十七條 租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定,，乙方應賠償損失,，并按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第六章 附則

第三十八條 合同所在地鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20xx]41號)行使以下權(quán)利和義務：

(一) 受市人民政府委托負責對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作,。

(二) 嚴格執(zhí)行市,、鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林,、渠,、水、田以及居民點等規(guī)劃建設(shè)情況,。

(三) 保護土地租賃者的合法權(quán)益,，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。

(四) 督促落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委,、市人民政府下達的植樹造林,、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項任務，并做好計劃生育,、社會治安,、綜合治理工作。

第三十九條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致,，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第四十條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效,。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止,。

第四十一條 本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所一份,。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

國有土地租賃合同效力 國有土地租賃合同的性質(zhì)篇十三

本合同雙方當事人:

出租方:__市國土資源局 (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,，有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.

地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包括分攤面積)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示(略).附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認.

第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其中 平方米自行改為 用地).

第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.

自20__年 月 日至20__年 月 日.

第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年

每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米

元人民幣,年租金總額為 元人民幣.

租金交付日期及方式:

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追

繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償.

第七條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行.如租金標準調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標準征收.

第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.

第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續(xù).

第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批

準外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),，沒收非法所得,所付租金不退.

第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規(guī)定繳納

土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).

第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應推延.因延期給乙方

造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除.

第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出

讓宗地的使用權(quán),乙方應按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證.

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.

第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,，由建設(shè)方合理賠償.

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔違約責任,土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲方應在30天前通知乙方.

第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,，不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失.

遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,并應提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.

第十七條 本合同經(jīng)政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴.

第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準.

本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.

第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同確立后與本合同具有同等法律效力.

甲方(章): 乙方(章):

法定代表人: 法定代表人:

住址: 住址:

郵政編碼: 郵政編碼:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話號碼: 電話號碼: