在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇一

乙方：_____________(承租方)村委會(huì)

丙方：_____________

為了加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度,，規(guī)范國有土地租賃行為,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《____________國有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)以及《________縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定,。經(jīng)甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益,、義務(wù),、違約責(zé)任訂立本租賃合同。

一,、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉(zhuǎn)租給丙方,，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝,，租賃金50%直接支付給甲方,，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年____月____日之前交清,，若逾期,，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二,、丙方租賃甲方的國有土地四至：

東至：_____________西至：_____________

南至：_____________北至：_____________

三,、丙方租賃甲方的國有土地面積：_____________畝，具體四至界線,、準(zhǔn)確面積以________縣國土資源局確定為準(zhǔn),。

四、丙方租賃甲方的國有土地時(shí)限：_____________(租期)

________年____月____日至________年____月____日為止,，共____年,，開發(fā)經(jīng)營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包,。

五,、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，對(duì)田間道路,、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護(hù)林,。

六,、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地,。

2、甲方要按照本合同的要求,，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè),，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。

3,、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物,，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同,。

(二)乙方,、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù),，辦理各種開發(fā)許可證,。

2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書面申請(qǐng)驗(yàn)收,，簽訂承包合同,。

3、依法,、合理,、有效、綜合開發(fā)利用水土資源,，不得荒蕪?fù)恋兀坏秒S意改變土地利用性質(zhì),，若需改變,，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù),。

4,、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押土地,。

5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí),，不得損害他人的權(quán)益,。

6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書,，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年,，書面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書,，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán),。

7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同,，可書面向甲方申請(qǐng)適度減,、緩、免,，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議,。

8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議,、糾紛,，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七,、甲,、乙、丙三方的違約責(zé)任：

1,、在租賃經(jīng)營期間,，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權(quán)。

2,、丙方應(yīng)按期向甲方交納國有土地租賃金,，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過三個(gè)月不交的,，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán),。

3、若國家有關(guān)新的政策,、法律,、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策,、法律,、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止,。

4,、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽,，任何一方不得單獨(dú)修改,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān),。

5,、本合同自簽訂之日起生效,，經(jīng)營期屆滿自行失效。

6,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙三方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：____________

乙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

丙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇二

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方:__市國土資源局 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,，有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.

地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路(街,巷) 號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示(略).附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).

第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其中 平方米自行改為 用地).

第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.

自20__年 月 日至20__年 月 日.

第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年

每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米

元人民幣,年租金總額為 元人民幣.

租金交付日期及方式:

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

20__年 月 日前繳納 元;

乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追

繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.

第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收.

第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.

第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).

第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批

準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得,所付租金不退.

第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納

土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).

第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方

造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.

第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出

讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地使用證.

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.

第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償.

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方.

第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,，不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失.

遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.

第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴.

第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準(zhǔn).

本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.

第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同確立后與本合同具有同等法律效力.

甲方(章): 乙方(章):

法定代表人: 法定代表人:

住址: 住址:

郵政編碼: 郵政編碼:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利,、義務(wù)：____________________________________

6.乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

7.違約責(zé)任：__________________________________________

8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號(hào)：_____________________

地址：__________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開戶銀行及帳號(hào)：_____________________ 訂立合同日期：________年_____月____日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇四

訂立合同雙方：

出租方：陳明 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

因乙方生產(chǎn)需要,，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：

一,、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長 米，南北寬 米,，共 畝)出租給乙方使用,，乙方愿意承租。

二,、土地每畝每年租賃價(jià)格 元,。

三,、租期一年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意,，不得在上述土地上鋪設(shè)石子,、河沙、不得硬化土地表面,，并且不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑,。

五、甲方需自用時(shí),，可隨時(shí)收回上述土地,，乙方應(yīng)無條件退還。

六,、甲方需要回收土地時(shí),，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地,。

七,、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金的數(shù)額為捌拾萬元,。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效,，決不反悔,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

協(xié)議人：

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日訂

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇五

甲方：

乙方：

為了促進(jìn)_鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[20_]222號(hào)《規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)_省國有土地租賃管理若干意見的通知》,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充),。雙方平等自愿,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1.甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于 ,，面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

2.甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分,。

第二條 租賃期限

1.土地租賃期限為70年,，自_______年_______月_______日起算。至_______年_______月_______日止,。

2.如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

3.甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

4.甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同,，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方,。

第三條 租賃用途

1.乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開發(fā),。

2.在符合1款的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方才可按改變后的用途使用,。

第四條 租賃土地交付使用

1.甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。

2.乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理和使用等。

第五條 租金及稅費(fèi)

1.乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金,?？傤~_萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣_(tái)元;一年后同期支付人民_元;再二年后同期支付余下的人_萬元,。

2.甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

3.甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán),。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原,。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第七條 合同的變更和終止

1.對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

2.本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿,，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。

第九條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。

此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震、及其它自然災(zāi)害,，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

第十條 其他規(guī)定

1.除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

2.合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

3.本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

4.本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

5.本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

1.本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁，或提交司法部門解決,。

第十二條 合同份額

本合同正本一式4份,，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇六

合同編號(hào)：

出租人(甲方)：(住所,、法定代表人、電話,、傳真,、郵政編碼)

承租人(乙方)：(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,，國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍,。

第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號(hào)： ;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn),。

第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣,，年租金總額為 元人民幣,。租金交付日期及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元,。 乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金,。

第七條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地使用權(quán),，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收,。

第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》,。

第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?，確需改變的,，必須向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后,，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押,。否則,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),，沒收非法所得，所付租金不退,。

第十二條 乙方承租本宗地后,，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延,。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證,。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,，確定新的租用年限,、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租,，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,，地上建筑物,、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理,。

第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,，乙方不得阻攔，所造成的損失,，由建設(shè)方合理賠償,。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),，更改或終止本租賃合同,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的,，甲方應(yīng)在30天前通知乙方,。

第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況,，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明,。

第十八條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第 方式解決,。

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條 本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效。

(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第二十一條 附則

1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份,。

2.本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫為準(zhǔn),。

3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂,。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字)： 或其委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第二條本合同范圍內(nèi)的土地,，乙方只有使用權(quán),，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源,、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍,。

第二章租賃的土地、期限,，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 處 畝國有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營,，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),。

第四條 土地租賃使用年限為 30年，從 20xx年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止,。

第五條乙方在租賃 20xx年1月至 20xx年1月免交租賃費(fèi),，

20xx年 1月至 20xx 年 1月每年每畝上交租賃費(fèi) 元。

20xx年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費(fèi) 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費(fèi) 元,。

租賃費(fèi)在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金,。

第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第六條 甲方根據(jù)市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實(shí)地丈量、核實(shí)土地租賃位置和面積,。

第七條 甲方在乙方按期限,、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格甲方依法予以確權(quán)勘界,，確定土地經(jīng)營面積，注冊(cè)登記國有農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán),。

第八條 甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金,，甲方有權(quán)要求支付違約金,。

第九條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

第十條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

第十一條 甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán),，不得非法變更，解除租賃合同,。因社會(huì)公益事業(yè)和國家,、地方重點(diǎn)工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),，甲方應(yīng)在收回土地60天前,，將收回土地的坐落、四至范圍,、收回理由,、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟,。

第十二條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯(cuò)給乙方造成不應(yīng)有的損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失,。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十三條 甲方享有履行法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第十四條 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭(zhēng)取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策.

第二節(jié) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十五條 甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權(quán),，否則造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé).甲方必須把電的線路架到打井的地方,，所有費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。

第十六條 乙方如需用地下水時(shí),，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊,，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé),。 第十七第 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害。

第十八條 如乙方植樹經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹面積不收土地租賃費(fèi),，植樹費(fèi)用乙方自理,，林木收益權(quán)歸乙方所有。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng),，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān),。

第二十條 乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,，在24小時(shí)內(nèi)將災(zāi)害情況上報(bào)甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費(fèi)的書面申請(qǐng)報(bào)告,，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度,，按比例減免應(yīng)繳的租賃費(fèi)。

第17條 本合同在租賃期間,，可依照法律規(guī)定,，由法定繼承人繼承，繼承時(shí)須依法進(jìn)行國有農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,。

第二十三條 本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃,，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物,、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊(cè)無償歸乙方所有,，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán),、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。

第二十四條 本合同租賃期滿后,，如乙方需繼續(xù)租賃該土地,，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先租賃,，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請(qǐng),，視為不再繼續(xù)租賃,，甲方可直接另行租賃。

第二十五條 租賃期滿后,，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力,。

第二十六條 本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的原則,，乙方必須完成市委,、市人民政府下達(dá)的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。

第四章 合同的變更,、解除和終止

第二十七條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。 第二十八條 單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對(duì)方,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。

第二十九條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化,，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第三十條 租賃期滿,，合同自行終止。

第五章 違約責(zé)任

第三十一條 甲方違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償直接損失,。

第三十二條 乙方自批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán),，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議,，由此造成的一切損失由乙方自由承擔(dān),。

第三十三條 乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金,。

第三十四條 乙方可以改變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

第三十五條 乙方如無故終止合同,，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方所有。

第三十六條 甲,、乙雙方發(fā)生糾紛后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院提起訴訟,。

第三十七條 租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失,，并按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

第六章 附則

第三十八條 合同所在地鄉(xiāng)(場(chǎng))鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20xx]41號(hào))行使以下權(quán)利和義務(wù)：

(一) 受市人民政府委托負(fù)責(zé)對(duì)本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。

(二) 嚴(yán)格執(zhí)行市,、鄉(xiāng)(場(chǎng))鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路,、林、渠,、水,、田以及居民點(diǎn)等規(guī)劃建設(shè)情況。

(三) 保護(hù)土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛,。

(四) 督促落實(shí)本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委,、市人民政府下達(dá)的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項(xiàng)任務(wù),，并做好計(jì)劃生育,、社會(huì)治安、綜合治理工作,。

第三十九條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第四十條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起,，原合同一律廢止,。

第四十一條 本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所一份,。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

經(jīng)辦人：

年 月 日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃房屋的范圍及用途

1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣)路(鎮(zhèn))號(hào),，位于第層,，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條租賃期限

1,、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止,。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫拾萬仟佰拾元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日(一次性支付)交付給甲方,。

第四條房屋的維修與裝潢

1,、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān),，如遇到特殊情況需要大修理的,，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)除外),。

2,、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的,，乙方應(yīng)付全責(zé),，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后,，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀,。

3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在租賃期內(nèi),，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變,，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則后果自負(fù),。

(2)乙方正常履行合同,，合法經(jīng)營甲方不得干涉。

(3)乙方按水,、電表使用數(shù),，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠,，不交水電費(fèi),，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格,，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動(dòng)接受工商,、稅務(wù)部門的管理,，依法納稅。

(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書,，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì),、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料,。

(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理,，承擔(dān)其安全、防火,、防盜,、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育,、門前三包,、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作,，發(fā)生的一切費(fèi)用,，均由乙方自行承擔(dān)。

(4)租賃期結(jié)束后,，乙方發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償,。

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得中途擅自退租,，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建,。

(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途,，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),。

第六條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住的,，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、搭建的。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第七條履約保證金

乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為,，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金,，但不計(jì)利息。

第八條違約責(zé)任

甲方,、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的,，視為違約。如一方違約,，應(yīng)向另一方支付元(大寫拾萬仟佰拾元整)違約金,。

第九條其他約定

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，本合同自動(dòng)解除,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

3,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)代表簽字：

乙方(蓋章)代表簽字：

擔(dān)保方(蓋章)簽字：

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇九

甲方(出租方)：________________________

乙方(承租方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規(guī),、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，簽訂本合同。

第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

1,、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國，地下資源,、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍,。

2、甲方提供乙方承租土地位于 ___________________ ,，面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”),，編號(hào)______________。土地位置與四至范圍由勘測(cè)定界報(bào)告附件之附圖確定,，附圖應(yīng)由甲,、乙雙方蓋章確認(rèn)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

3,、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營書文件號(hào)為國土資函_________號(hào),。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。

4,、對(duì)于_________現(xiàn)已占用的_________平方米土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號(hào)《_________》,，合法無償使用該等土地,。

第二條 租賃土地用途

1、租賃土地用途為 ____________ 用地,。

2,、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第三條 租賃期限

1,、土地使用權(quán)租賃期限為 ____ 年,，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、土地使用權(quán)租賃期限屆滿,，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前 __個(gè)月以書面形式通知甲方,。

3,、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長,，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時(shí)辦理的,，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

4,、甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方,。

第四條 租賃土地交付與返還

1,、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù),。

2,、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

3,、租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對(duì)于該土地上乙方遺留的物品,，乙方自行保管并在規(guī)定期限_____日內(nèi)自行拆除,，逾期未自行拆除的，可認(rèn)定為乙方放棄其所有權(quán)，并由甲方處置,，所有權(quán)歸甲方,。

第五條 租金及稅費(fèi)

1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”),。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

2,、甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

3,、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按____向甲方支付,，每一筆租金應(yīng)于每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方,。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后_______支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后___日內(nèi),，甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)

4,、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的______月_____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②保證自己對(duì)于租賃土地有合法、有效,、無任何瑕疵和爭(zhēng)議的完整權(quán)利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書,、測(cè)繪圖、紅線圖等)是真實(shí)有效的,，否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);

③根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)推遲,，因延期給乙方造成損失的,，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物,。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑥對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外,。

⑩本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的,，享有同等條件下對(duì)該土地的優(yōu)先租賃權(quán),。

⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。

⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑦合同終止履行,，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除,。

⑧在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞,，并應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

第七條 雙方保證

1,、甲方保證

①甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ā⑽ㄒ坏耐恋厥褂脵?quán),，保證該土地出租是合法,、有效的。

②甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

③甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反任何法律,、法規(guī)或其他規(guī)定,。

2、乙方保證

①乙方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

②乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng),。

③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第十條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條 合同的生效,、變更及終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。

3、有下列方式之一的,，本合同終止：

①本合同期限后滿;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第十二條 附則

1、本合同正本一式______份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,，各份合同具有同等效力。

2,、本合同未經(jīng)事宜,，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

3,、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

4,、合同附件：

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十

甲方：

乙方：

為了促進(jìn)李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號(hào)《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充),。雙方平等自愿,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于,，面積####平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

2 甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同的一部分,。 第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年，自_________年_________月_________日起算,。至_________年_________月_________日止,。

2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方,。

3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

4 甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同,，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地,，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開發(fā),。

2 在符合1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用,。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方,。

2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理和使用等,。

第五條 租金及稅費(fèi)

1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金?？傤~x萬元人民幣,。租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x萬元。

2 甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán),。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原,。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地,。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第七條 合同的變更和終止

1 對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

2 本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震、及其它自然災(zāi)害,，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第十條 其他規(guī)定

1 除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

3 本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

第十一條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,，或提交司法部門解決,。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份,，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話號(hào)碼：_________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話號(hào)碼：_________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：_________________“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍,。

第二條

甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_____________;土地面積為：_____________平方米，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級(jí)別________________級(jí)),，住宅用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí)),，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí))，公共設(shè)施用地面積為：_____________平方米,，公益事業(yè)用地面積為：_________________

________________平方米,，其他土地面積為：_____________平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),。

第三條

本合同項(xiàng)下的土地出租年限為__________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止,。

第四條本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項(xiàng)執(zhí)行,。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣,。自_____________年_____________月________________日起,，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金,，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，應(yīng)繳納________________元人民幣,。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%,。

第六條

乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金,，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________________的滯納金,。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)________________個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回

土地使用權(quán),，乙方付清所欠租金,。

第七條

除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi),。銀行名稱：______________,，賬戶號(hào)：_____________。甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條

乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi),，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù),。

第十條

乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押,，必須依法登記。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利,。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押,，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià),，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地

租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

在出租年限內(nèi),，土地出讓的,，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關(guān)系,。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第十一條

甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的,，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償,。

承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期,，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,，承租土地使用權(quán)由甲方依法

無償收回,。

乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán),，并同時(shí)無償收回地上建筑物,。

第十二條

本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi),，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土

地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置,，在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的,，甲方有權(quán)拍賣。

拍賣所得除支付拍賣,、評(píng)估等中介費(fèi)用外,，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除,。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆

除的，甲方有權(quán)拆除,，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，乙方應(yīng)予以配合,，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,，合同正本一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________________份,。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____________乙方：_____________

(公章)(公章)

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十二

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同,。

一,、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè),。

二,、 租賃地塊四至界線

東以 為界，南以 為界,，西以 為界,，北以 為界,。具體坐標(biāo)見附圖。

三,、 面積

本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米),。土地測(cè)量以四至道路中線為界。

四,、 租期

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、 租金

1.租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金如下：

(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;

(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期,，每畝租金為 元/年。

(3)自_年9月1日起,，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年,，按每5年遞增10%。

2.租金實(shí)行一年一付,，先交后用制,，每年于7月1 日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式,。

3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,。

六、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用水,、用電,、物業(yè)、環(huán)保,、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守,。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4.除有明確約定外,，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,，包括：對(duì)經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn),。

6.對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào)等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理等,。

7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,，做到自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十三

甲方：

乙方：

為了促進(jìn)李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號(hào)《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補(bǔ)充)。雙方平等自愿,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第一條 土地租賃范圍

1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于,，面積####平方米(以下稱"租賃土地")。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

2 甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同的一部分,。 第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年,，自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止,。

2 如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同,，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方,。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開發(fā),。

2 在符合1款的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方才可按改變后的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方,。

2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理和使用等,。

第五條 租金及稅費(fèi)

1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金,。總額x萬元人民幣,。租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣x元;一年后同期支付人民x元;再二年后同期支付余下的人x萬元,。

2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。

③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán),。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原,。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。

⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第七條 合同的變更和終止

1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

2 本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ;

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;

③本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失,。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,、及其它自然災(zāi)害,，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

第十條 其他規(guī)定

1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

3 本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁，或提交司法部門解決,。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份,，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十四

甲方：_________________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè)。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

注冊(cè)地址：_________________

乙方：_________________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

注冊(cè)地址：_________________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_____________號(hào)《_____________》、國土資函_____________號(hào)《_____________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____________,、_____________等_____________個(gè)省市，面積_____________平方米(以下稱“租賃土地”),。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,，文件號(hào)為國土資函_____________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。

1.3對(duì)于乙方的_____________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_____________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號(hào)《_____________》,，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_____________個(gè)月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長,，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個(gè)月書面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_____________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理,、使用等行為,。

第5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),，租金的計(jì)算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_____________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5.2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_____________月_____________日、_____________月_____________日,、_____________月_____________日,、_____________月_____________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_____________月_____________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿,，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng),。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,、及其它自然災(zāi)害,、交通意外、罷工,、騷動(dòng),、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

11.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效,。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

名稱：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_____________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_____________年_____________月_____________日起計(jì)算,，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：______________

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十五

甲方：(出租方)________________

乙方：(承租方)________________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

(一)合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝,。土地位于：_______________東至:____________;西至：____________

;南至：____________;北至:_____________,。

(二)租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止),。

(三)租賃價(jià)款及付款辦法：一次性支付_______元(____________),。

(四)租賃用途：由乙方自主使用。

(五)甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、擁有土地所有權(quán),，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用,。列如:(該土地中的水,，電，必須保證正常使用)

3,、在合同期內(nèi),，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定,，屬甲方違約,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費(fèi)用。

4,、除收取租賃費(fèi)以外,，不再收取任何款項(xiàng)。

(六)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi),，擁有租賃土地的使用權(quán)。

2,、一次性支付甲方一季租金,。

3、合同期間如遇到國家政策變動(dòng)或國家征用,，乙方必須服從,，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方,，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有,。

(七)特殊約定在租賃期內(nèi),，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從,，土地及地上附屬物補(bǔ)償款都?xì)w甲方,，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補(bǔ)償,。

4,、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同,。

5,、租期屆滿，如乙方不再租賃,，合同終止,。

(八)違約責(zé)任：一方違約,，由此給對(duì)方造成損失時(shí)，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

(九)本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理,。

(十)本合同一式三份,，出租方、承租方,、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,。

出租方：________________代表人：________________

簽訂日期：_______年______月______日

承租方：?________________代表人：________________

簽訂日期：________年_______月_______日

簽訂日期：______年______月______日

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十六

出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等和省、市相關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑?則,，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下礦產(chǎn)資源,、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)街道村,，面積為____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn),。

第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地,，乙方利用該地塊,。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整土地使用權(quán)租金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有,，具體數(shù)量,、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物,、建筑附屬物清單》,，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。

第五條 租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整,。

第六條 續(xù)租

6.1租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,。

6.3除根據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

6.4經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變,。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律,、法規(guī)的條文。

6.6未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地證書,。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅),。

7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以______元收取,，占評(píng)估價(jià)格的______%,，租金總額為人民幣_(tái)___________元。

7.3租金按年支付,。乙方應(yīng)于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上,。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi),，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi),，開戶銀行，賬號(hào)：______________.

7.4租賃期間,，如遇有國家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整,，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金,。雙方對(duì)此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律,、法規(guī),、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條 租賃土地使用權(quán)的分割

租賃地塊上建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí),，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利,、義務(wù),。

租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料,、甲方進(jìn)行審核方式共同確定,。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押,。

抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi),，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限,。

第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償

1提前收回

本合同村續(xù)期間,，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一,，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方,，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

1.1因國家能源,、aaa,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;

1.2因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;

1.3政府批準(zhǔn)的道路、管線工程,、市政基礎(chǔ)設(shè)施,、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的;

1.4國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;

1.5為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;

1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

2補(bǔ)償

2.1依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;

2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，未占用的土地部分繼續(xù)有效;

2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償,。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定,。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償,。

2.4依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有,。

第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落,、四至范圍,、收回理由、收回日期書面通知承租人,，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告,。

第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;

2在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開發(fā),、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督;

3甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);

4甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

5如乙方有違約或違法行為,，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正,，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰;

6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。

第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金;

2乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;

3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物,、構(gòu)筑物;

4乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營的需要,，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等,，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下,，由乙方自行處置;

5乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件;

6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構(gòu)筑物,、其他附著物的權(quán)利。

第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十六條 合同的解除

1甲乙雙方均可以解除的情形：

1.1雙方協(xié)-商一致同意解除的;

1.2因不可抗力,，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的;

1.3非任何一方原-因，該幅土地滅失的;

1.4法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的,。

2甲方有權(quán)解除的情形：

2.1由于本合同生效后國家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的;

2.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，甲方必須提前解除本合同的;

2.3乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金,，逾期90天以上的;

2.4本合同另有約定的。

3乙方有權(quán)解除的情形：

3.1由于本合同生效后國家立法的變動(dòng),，乙方必須提前解除本合同的;

3.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方必須提前解除本合同的;

3.3因乙方撤銷、遷移,、破產(chǎn)等原-因,，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責(zé)任

1如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),，從延遲付款之日起,，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的

‰繳納滯納金。

2如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利,。

3任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失,。如雙方都有過錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi),、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。

第十八條 通知

1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,，通知可以專人遞交,，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

1.2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。

2任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明,。如果在15天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。

第十九條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決,，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁期間,，無爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十條 附則

1本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力,。

2本合同中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章,。

3本合同訂立、效力,、解釋,、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效,。本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)份。

5本合同于________年____月____日在簽訂,。

甲方：________________________ 乙方：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

國有土地租賃協(xié)議書 國有土地租賃合同效力篇十七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利,、義務(wù)：____________________________________

6.乙方權(quán)利,、義務(wù)：____________________________________

7.違約責(zé)任：__________________________________________

8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號(hào)：_____________________

乙方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號(hào)：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日