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最新小區(qū)商鋪租賃合同樣板(3篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-08 12:51:51
最新小區(qū)商鋪租賃合同樣板(3篇)
時間:2023-03-08 12:51:51     小編:zdfb

在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧

小區(qū)商鋪租賃合同樣板篇一

承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細情況如下:

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限租期_____年,,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,,出租人可以中止合同,,收回房屋:

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,,損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,,并賠償違約金 元。

合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條 租金和租金交納期限:

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元),。

2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,,第三年為 元,,第四年為 元,………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔,,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_____,,付款時間為_年_月_日。

第二期:租金為_____,,付款時間為_年_月_日,。

第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日,。

第四期:租金為_____,,付款時間為_年_月_日,。

第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日,。

第六期:租金為_____,,付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿),。

4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更:

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,,享有原乙方的權利,,承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉給他人使用的,,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應負責賠償,。

第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共___頁,1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力,。

出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______

______年______ 月 ______日

小區(qū)商鋪租賃合同樣板篇二

甲方:某物業(yè)公司

乙方:

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,,雙方經(jīng)充分協(xié)商,,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置:

2.面積:13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋,。3.甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正,計9000元,,租金每半年結算1次,。

本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方,。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方,。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,,概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用,。

5.租賃期內(nèi),,甲方保證并承擔下列責任:

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用,。2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

1,、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費,。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,,費用由乙方自理,。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,,或以該房屋使用權與他人合作時,,必須取得甲方同意。

4,、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,,乙方負責賠償給予修復。

5,、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回,。

7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,,分2種情況確定歸屬:

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,,甲方不作任何補償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償,。

8、違約責任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,,另1方有權提前解除本合同,,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,,每逾期1日,,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

10、本合同未盡事項,,甲乙雙方可另行議定,,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。102,、雙方約定的其它事項;

甲方:乙方:

代表人:代表人:

地址:地址:

小區(qū)商鋪租賃合同樣板篇三

訂立合同當事人雙方:

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,,甲,、乙雙方達成如下事項:

第一條:出租地址

甲方將 ____________ ,建筑面積為____的房屋,,出租給乙方作為________場地使用,,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約,。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第二條:租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,,共計____年____個____月,。

本合同期滿后,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條:租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),,在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無拖欠房租及其他費用時,,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條:租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金,。

備注: 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,,在不影響房屋結構和外觀的前提下,,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,,雙方商定:

(1)租賃期滿,甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿,甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,,乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

(3)租賃期內(nèi),,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,,裝修物權歸屬乙方處置,。

第六條:甲、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),,在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),,轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),,若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時,,乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條:違約責任

1、乙方有下列情形之一的,,甲方有權單方終止合同,,收回本房屋,保證金不予退還,,并保留追究違約責任的權利:

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,,損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,,并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,,須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條:免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲,、乙雙方損失,,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,,多退少補,,甲方退還乙方全額保證金。

第九條:解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲,、乙雙方應協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條:本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。

第十一條:補充條款

甲方: 乙方:

簽約日期: 簽約日期:

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