在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于： 香巴拉大道45號商鋪一間

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn)、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為年，自日至年 月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整,。

第五條付款方式

第六條 維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

(2),、租賃期間，防火安全,，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé),。

第七條合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

(2)、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條 本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：

甲方代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

乙方代理人：

聯(lián)系電話：

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇二

出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。

第二條 租賃期限及約定：

1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元),。

3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項(xiàng)：

1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。

3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個(gè)月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同,。

4. 乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進(jìn)行非法活動(dòng) ，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同,。

5. 續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款。

6. 租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

7. 違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。

8. 乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息),。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇三

合同編號：號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

證件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）號碼：

根據(jù)《合同法》及法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等互利,、真誠合作的基礎(chǔ)上,，特訂立本合同,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、租賃商鋪的范圍：

1,、甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓谑袇^(qū)（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪出租(計(jì)價(jià))面積為平方米,，該商鋪套內(nèi)建筑面積為平方米,，該商鋪夾層出租(計(jì)價(jià))面積為/平方米。

2,、乙方對該商鋪的裝修狀況,、出租(計(jì)價(jià))面積、位臵等現(xiàn)狀已作充分了解,，并愿意承租該商鋪,，簽訂合同后不得對此再提出異議,。

二、租賃商鋪的用途：

1、乙方租賃該商鋪經(jīng)營用途（不能用作生產(chǎn)工場）,，改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,。

三,、租賃期限及交場時(shí)間

1,、租賃期限從年月日起至年月日止。年月日前甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用,，乙方逾期五日不前來辦理交接手續(xù)的,，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方，乙方對此不再有任何異議,。

2,、簽約后甲方給予乙方個(gè)月免租期，即從年月日至年月日止,。免租期內(nèi)的水,、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其它政府部門要求應(yīng)繳的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交付。

四,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元,；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元。

2,、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,。

3、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元；

⑵夾層每月租金為：每平方米￥元,，即月租金為￥元,。

五、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用及其他費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收（租賃期內(nèi)根據(jù)政府物價(jià)管理部門審批備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）,。

（2）水費(fèi)按實(shí)際使用量以供水部門的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。

（3）電費(fèi)按實(shí)際使用量以供電部門的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；如因經(jīng)營過程中用電產(chǎn)生的用電線損及變損費(fèi)用,，須由乙方與其他租戶按用電量比例分擔(dān),。

（4）公共水電分?jǐn)傎M(fèi)暫定為：/㎡/月（租賃期內(nèi)根據(jù)物管公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）

六、保證金

1,、租賃保證金（三個(gè)月租金）,，金額為￥元。

2,、水電費(fèi)保證金￥元,。

3、物業(yè)管理費(fèi)保證金（三個(gè)月管理費(fèi)）,，金額為￥元（由乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交付）,。

4、上述

1,、

2,、3項(xiàng)的保證金于簽署本合同當(dāng)天由乙方全額支付,。

5、上述保證金不能用作抵銷商鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他欠費(fèi)之用。租賃期滿如乙方無欠費(fèi)等違約行為,，則無息退還全部保證金給乙方,。

七、付款方式：

1,、乙方必須在每月5號前以現(xiàn)金或支票方式結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,。

2、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)按月度收取,，乙方必須在每月5號前到甲方委托的該物業(yè)的物業(yè)管理公司以現(xiàn)金方式結(jié)清當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)和上一個(gè)月的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,。

八,、甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用,，因乙方嚴(yán)重違約行為,，甲方可按法律規(guī)定及本合同約定解除合同。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法經(jīng)營,，制止乙方的違法經(jīng)營行為，有權(quán)依據(jù)本合同的約定,，對乙方違法經(jīng)營行為及時(shí)采取制止措施,。

3、甲方有權(quán)審查批準(zhǔn)乙方對商鋪裝修,、改造,、轉(zhuǎn)租事宜以及在合同期滿后收回商鋪。

4,、甲方對因供水,、供電、通訊部門關(guān)閉設(shè)施或其他非甲方原因而造成乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

5,、甲方在例行維護(hù)、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具,、儀器,、機(jī)械及物料進(jìn)入該商鋪對公共部分或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行修繕工程（但盡量不影響乙方的正常營業(yè)）,。

6、甲方有權(quán)在對外發(fā)布的宣傳廣告時(shí),，免費(fèi)登載包括乙方的名稱,、商標(biāo)、店面等在內(nèi)的信息,。

7,、甲方在本合同解除或終止前6個(gè)月，有權(quán)進(jìn)入商鋪?zhàn)飨嚓P(guān)查看,。有權(quán)在該商鋪范圍外張貼有關(guān)該商鋪的招租廣告,。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方可將該租賃商鋪定為法定注冊地址,，但必須自行完善有關(guān)經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)證照方可經(jīng)營，所需的一切費(fèi)用由乙方自負(fù),。

2,、乙方在租賃期內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)以及乙方所經(jīng)營的商品或者服務(wù)質(zhì)量或者其他原因（包括但不限于經(jīng)營過程中的噪音,、油煙,、氣味、廢水等污染侵權(quán)）引起的糾紛,、投訴、訴訟等的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。乙方不得將該商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施、場地和商品設(shè)臵擔(dān)保抵押,，如因此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方必須將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件交給甲方備案,，并按工商管理部門所核定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,依法繳納一切稅費(fèi)，如有違反,，所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由其自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

4,、乙方須遵守甲方委托的物業(yè)管理公司所制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約規(guī)定,，接受物業(yè)管理公司的管理及服務(wù)，并承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及所產(chǎn)生的水電費(fèi),、公攤部分的水電費(fèi)等費(fèi)用,。如發(fā)生違反物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約的行為,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5,、乙方如需對商鋪門面,、招牌骨架進(jìn)行裝修時(shí)，須征得甲方同意,，并將裝修方案報(bào)甲方委托的物業(yè)管理公司審查,，如因乙方裝修及安裝質(zhì)量導(dǎo)致他人傷害或所反映的內(nèi)容與法律、法規(guī)有抵觸而造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時(shí),，必須恢復(fù)原樣。

6,、乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),，須征得甲方同意，并將裝修方案報(bào)甲方委托的物業(yè)管理公司審查,，還須辦妥消防等報(bào)建手續(xù)后方可實(shí)施,。裝修后的設(shè)施（如天花、地面,、閣樓,、水管、電線,、墻,、間墻板、門窗,、門閘等）,，在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時(shí)，不得損壞和拆走,，應(yīng)無償歸甲方所有,，否則作違約處理，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。

7,、乙方如需在該商鋪內(nèi)安裝夾層，不能利用墻體作承重墻,，且乙方須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)出圖,，有關(guān)施工圖紙及方案須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)部門審批及交甲方委托的物業(yè)管理公司備案后方可實(shí)施。

8,、乙方如需在設(shè)有煙道的商鋪進(jìn)行裝修,，不能遮蓋和損壞煙道標(biāo)識牌，不得對煙道進(jìn)行拆除、挖洞,、鉆孔等破壞性工程,，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

9,、乙方如需裝修必須對裝修材料做好防治白蟻的工作,，否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

10,、乙方對所承租的該商鋪不得拆除,、改裝現(xiàn)有的水表、電表,，如需要拆除,、改裝的必須獲得甲方委托的物業(yè)管理公司書面同意，再申請有關(guān)部門進(jìn)行施工,。否則所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),，在乙方租賃期滿或中途離場的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原有水電設(shè)施。

11,、租賃期間,，乙方作為商鋪的環(huán)保、消防責(zé)任人,，若因乙方原因發(fā)生環(huán)保,、消防或安全事故，所造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé),。

12,、租賃期內(nèi)，該商鋪不得作居住之用,。乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施,、設(shè)備（包括但不限于卷閘門、窗,、間隔墻、照明設(shè)備,、消防設(shè)備等）的日常維修和維護(hù),，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

13,、乙方如需用電增容,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（租賃期滿或中途離場新報(bào)

的用電增容無償歸甲方所有）。

14,、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)名給他人,，必須經(jīng)甲方書面同意，并須交納合同變更手續(xù)費(fèi)￥元/間。

15,、商鋪門面招牌安裝按佛山市規(guī)劃局及甲方委托的物業(yè)管理公司規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝（門面裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）,，并且商鋪門前不能安裝射燈。

16,、乙方在騎樓內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛及擺放任何物品,，否則作違約處理。

17,、乙方須在租賃期內(nèi)購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和一切責(zé)任險(xiǎn),，并承擔(dān)經(jīng)營期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如導(dǎo)致甲方受損,，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

18、為保持商業(yè)氣氛,，維護(hù)各商鋪利益,，乙方原則上確保每天開業(yè)，如確需停業(yè)的,，須向甲方委托的物業(yè)管理公司申請,，連續(xù)停業(yè)時(shí)間不能超過七天。

十,、特別約定

1,、租賃單元外墻面之權(quán)屬歸甲方所有，乙方如需要利用租賃單元外墻廣告牌面作宣傳廣告,，則須另行租用或經(jīng)甲方書面同意,，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

2,、租賃期屆滿,，甲方有權(quán)決定是否將該商鋪續(xù)租給乙方使用。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,，否則視為乙方自動(dòng)放棄期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商訂立租賃合同,。

3、在本合同解除或終止后的當(dāng)天,，乙方應(yīng)與甲方辦理離場手續(xù)后搬離物品,、退還商鋪，否則,，乙方留在該商鋪內(nèi)的物品,，視為乙方放棄該物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)將該物品搬離該商鋪并對該物品進(jìn)行處理，由此而造成的損失及產(chǎn)生的費(fèi)用（如物品搬運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān),。

4,、在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押,，無需事先通知乙方，乙方保證對此不持異議,，并保證按約定繼續(xù)履行本租賃合同,。

5、如甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關(guān)系的企業(yè),，或者與甲方被同一家企業(yè)或者自然人直接或間接控股的企業(yè)）,，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。

6,、本合同內(nèi)之條款均為保密條款,，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內(nèi)容。

十一,、違約責(zé)任

1,、乙方逾期交付租金、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及本合同約定的各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計(jì)收違約金,，超過三十天乙方仍未交清款項(xiàng),，甲方可以即時(shí)解除本合同，收回該商鋪,，乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金不予退還，如乙方拒不退場及退還商鋪的,，甲方有權(quán)自行開鎖進(jìn)入該鋪處臵鋪內(nèi)裝修和物品而無須負(fù)任何法律責(zé)任,，甲方并保留追訴乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

2,、如乙方提前終止合同的,，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金甲方不予退還,。

3、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同,，收回商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金不予退還,。

⑴乙方擅自將此商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變用途而未經(jīng)甲方同意的,；

⑵乙方利用此商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或違反國家有關(guān)法律法規(guī)的；

⑶乙方拖欠租金,、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)等中任一項(xiàng)累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的,；

⑷未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)超過十五天的,；

⑸租賃期內(nèi),，如乙方拖欠租金、水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)等超期10天以上累計(jì)達(dá)三次的,；⑹乙方被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,、破產(chǎn)或者商鋪內(nèi)的物品被行政司法機(jī)關(guān)查封的。

4,、乙方租賃期滿撤場,，須于租賃期屆滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦妥以該商鋪為法定注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照注銷或遷出手續(xù)，并憑注銷或遷出回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù),，否則乙方已繳交的租賃保證金,、物業(yè)管理費(fèi)保證金和水電費(fèi)保證金甲方不予退還，如因此導(dǎo)致甲方受損,，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十二、免責(zé)條款

商鋪因不可抗力的因素而導(dǎo)致?lián)p毀和造成雙方損失的,，其損失各自負(fù)責(zé),，雙方互不承擔(dān)對方損失的賠償責(zé)任。

十三,、送達(dá)

甲方：乙方：

甲乙雙方的送達(dá)地址以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn),，寄往該地址的有關(guān)通知、函件均視為有效送達(dá),。任何一方變更通訊地址,，應(yīng)以書面形式通知對方,，否則，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由變更一方承擔(dān),。

十四,、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

十五,、本合同未盡事宜,，雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同均具有同等法律效力,。

十六,、本合同一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,，自雙方簽字、蓋章日起即生效,。

十七,、合同附件：商鋪交鋪標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)施及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇四

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同；

一,、租賃場地情況：

1、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2,。

2,、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動(dòng),。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為20__年月日至年月日,。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、租金按平方米計(jì)算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元,。

2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設(shè)備。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3,、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4,、合同期內(nèi),，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

五、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

2,、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

4,、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。

六,、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時(shí),，雙方可協(xié)商解決,。

七,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

八、此合同自20__年月日起正式生效,。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

場地租賃合同范本

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱（甲方）

乙方：簡稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,；

一,、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年,，自年月日至年月日

4,、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20__元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

年月日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇五

商鋪大樓租賃合同范本

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;

一、租賃場地情況：

1,、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2,。

2、該場地由乙方承租,，主要從事品牌服飾經(jīng)營活動(dòng),。

二,、租賃期限：

租賃期限為_______年,。租賃時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、租金按平方米計(jì)算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電,、供暖、供水等基本條件設(shè)備,。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作,。

3,、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4、合同期內(nèi),，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

五,、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價(jià)實(shí),，手續(xù)齊全，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)。

3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。

六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時(shí),，雙方可協(xié)商解決。

七,、本合同一式兩份,，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇六

出租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________

承租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：該房位于 國道北二環(huán)，北星花園臨街 #,，結(jié)構(gòu)兩層，計(jì) 平米,。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入。

第二條租賃期限及約定：

1.租賃期限為_____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2.房屋租金每年人民幣__________________元,。

3.付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款。

第三條協(xié)議事項(xiàng)：

1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失,。

3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同,。

4.乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng),，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同,。

5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款,。

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的,，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。

8.乙方在簽訂本合同之時(shí),，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三中的相關(guān)協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方,。

第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守,，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

甲方簽字__________乙方簽字__________

簽約時(shí)間：______年___月___日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇七

出租方： (以下簡稱甲方)：

承租方： (以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》,、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條房屋現(xiàn)狀

1、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場_________,。

2、租賃房屋建筑面積______平方米,。

3、租賃房屋內(nèi)已安裝水,、電設(shè)施,，已具備使用條件。

第二條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期為：____個(gè)月。自____年__月___日起至____年__月___日止,。租金按季交納,，由乙方于每季最后一個(gè)月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方書面同意后,，可重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整)。

第四條 租賃期間水電及其他費(fèi)用

1,、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水,、電等費(fèi)用,。逾期五天未交,，甲方有權(quán)給予停水停電,。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門及甲方同意,，否則一切后果自負(fù),。

2、在租賃期內(nèi),，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

3,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整,。 待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用,、破壞房屋設(shè)施等違約情形,， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還;若乙方存在違約情形,，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用,，若仍不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失,。

第五條房屋修繕與使用管理

1,、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé),，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電：閘刀以內(nèi),，水：閥門以內(nèi))。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期間，工商登記管理,、防火防盜,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除,。

第六條合同的變更,、解除與終止

l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上,。

(7)逾期交納房租10天以上,。

3、租賃期滿,，合同自然終止,。

4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

5、其他情形,。

第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處置,。

第八條 違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上;

(5)逾期交納房租10天以上,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ___%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一 日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還 給甲方造成的損失,。

第九條 免責(zé)條件

l,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家,、地方政策等變更或相關(guān)行政,、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因,，需要拆除或改造租賃房屋的,，乙方無條件搬出，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效,。

第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份,，各份具有同等 法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路 商鋪 ,，建筑面積 80平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條 租賃期限

租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

第叁條 租金,、和租金交納期限

1,、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

3,、租金的支付方式為月付,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金,。

5,、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。

租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等,，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備),。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度,，

此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng),，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé),。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

第九條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同共 頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼：______ 身份證號碼：_____

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇九

甲方（出租方）：

身份證：

電話：有效通訊地址：

乙方（承租方）：

身份證：

電話：有效通訊地址：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方自愿租用甲方位于

號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積約

平方米,。第二條：租金、保證金及租金交付期限：

第三條：租賃標(biāo)的商位的期限為三年,，從20年月日起至20年月日止,。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法。

a.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥

元b.從20年月日起至20年月日止,，月租金為￥

元c.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

元乙方租用該商位經(jīng)營范圍為：文體用品,，玩具,。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥

元,，作為履約保證金,。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費(fèi)等應(yīng)交繳的一功稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條：租憑期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,，如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,，租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金,。第六條雙方責(zé)任:

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方須于

年

月

日將該商鋪交付乙方使用。

2,、早方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時(shí),，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付。按建筑面積核算管理費(fèi)用,，每平方米人民幣15元/月,，合計(jì)人民幣252元/月。按建筑面積計(jì)算,，公共區(qū)域水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算（根據(jù)目前實(shí)際情況暫按每平方1.5元/收?。?/p>

按建筑面積計(jì)算,，中央公調(diào)電費(fèi)每平方米人民幣9元/月,，合計(jì)每月人民幣151元，按實(shí)際中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)間計(jì)算,，運(yùn)行時(shí)間約為4月1日至11月15日,。

3租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線,，不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外）：如需使用,，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計(jì)收,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違返本合同第六條第二款第

三,、

四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4,、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定,。

第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）

代表（簽名）

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商鋪一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃范圍及期限

1,、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，租賃建筑面積共平方米,。

2、租賃期為年,，自年月日起至年月日止,，租金為元/月，乙方每月付租金共計(jì)元（大寫元整）,。

3,、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金,，共計(jì)元（大寫元整）,。

4、租金的遞增,，從簽訂合同第二年,，按市場價(jià)雙方協(xié)商再定租金。

5,、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。

6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元（大寫元整）,，合同期后期滿后提前5日通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無違約行為,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用 1

（包括但不限于水,、電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費(fèi)用）后,，甲方無息全額退還保證金。

第二條：商鋪管理

1,、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目的安全與環(huán)保,，若因經(jīng)營項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任,；若事態(tài)嚴(yán)重,，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對商鋪進(jìn)行裝修，在乙方經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān),。

4,、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫元整）,；撤除墻體每平方米交納保證金元（大寫元整）,。

5、乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求,，油煙,、噪音、污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理,。

6、租賃期間使用的水,、電,、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

7,、乙方經(jīng)營期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后,，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。

8,、租賃期內(nèi)如因國家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有,，裝修經(jīng)營賠償歸乙方所有,，該合同自動(dòng)解除。

第三條：違約責(zé)任

1,、若乙方在租賃期間,，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先通知甲方,，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營類別和使用功能,，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營的第三方到場協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓,。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償,。

2、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素（如政府政策,、自然災(zāi)害,、政府水電部門停水,、停電等）而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)

1,、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

3,、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格,，如國家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。

第五條：合同的變更,、終止

1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

2,、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同,。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水,、電,、

物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，方可終止合同,。

3,、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第六條：租賃期滿

1,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈(zèng)與甲方。

2,、乙方對商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除（共用墻除外）,。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌,。

第七條：合同生效條件等,。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效,，具有同等法律效力。

2,、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十一

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）

營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方將其無產(chǎn)權(quán)糾紛的商鋪出租給乙方用于酒店經(jīng)營等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：

第1條定義

1.1在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外,，下列重要用語具有下述含義：

（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）,。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電,、供水,、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》,。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????,，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn),。

2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi),、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù),，最終以實(shí)測租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金,、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測租用面積確定后,，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金,、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明,。除甲,、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。

廣告位,、配套設(shè)施……

2.5權(quán)屬保證與承諾：甲方對承租商鋪有完整的產(chǎn)權(quán)，承租商鋪沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)保,，也不存在被查封,、凍結(jié)、監(jiān)管或者被以其它形式限制權(quán)利之情形,；

3.1雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

3.2租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內(nèi),，乙方不得使用,、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗,、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途,。

3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間,，上述證照均持續(xù)有效。

3.5甲方承諾并保證,，承租商鋪符合甲方的租賃用途,，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形,。

承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗(yàn)收,，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。

其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的,。

4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年,，自交付日開始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日,，從交付日起至年月日為裝修免租期,。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延,。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金,。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元,；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi),。

5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付,。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金,。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。

開戶銀行：

開戶名：

賬號：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額發(fā)票,。

5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

（1）雙方約定,，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元,，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元,，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元,。

（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納,，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付,。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。

（3）租賃期間內(nèi),，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況,、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。

開戶名：

開戶銀行：

賬號：

（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。

6.2推廣費(fèi),、能源費(fèi)等其他費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣,、促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出,。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元,，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，不單獨(dú)繳納。

（2）自承租商鋪交付日起,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水,、電、燃?xì)?、通訊,、寬帶費(fèi)、非正常營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。本款所述費(fèi)用的支付方式,、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用,。

（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng),，則因此而導(dǎo)致甲方,、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金,、物業(yè)管理費(fèi)之和,，共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整,；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整,。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）,；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）,。

（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定,、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的,，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金,、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）,。

（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開具收據(jù)。

（4）雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用,、違約金,、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。

（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的,，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用,、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi),，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。

8.1雙方約定,，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日,，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的,，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期,、租賃期和免租期相應(yīng)順延,。

8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接,，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢,。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延,。

8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對此已充分知悉,，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議,。如在交接時(shí)或進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí),，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。

9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修,。

9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。

9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的,，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助,。

10.1商鋪初步確定的開業(yè)時(shí)間為年月日,，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。

10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件）,，完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè),。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請,，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營安排的，可以同意乙方提前開業(yè),。

11.1乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺接受國家相關(guān)主管部門,、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理,。

11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分,。同時(shí),，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際需要更改或延長營業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時(shí)間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。除此之外,，乙方不得于本條約定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時(shí)間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù),，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo),、肖像,、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。

11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng),，以保證項(xiàng)目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù),。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用,。

11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣,、兜售,、招徠、播放過大音量的宣傳口號,、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營秩序之行為,。

11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷,、慶祝,、聯(lián)誼、慈善等各類型活動(dòng),，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫,、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物,。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任,。

11.9乙方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志,、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài),。為項(xiàng)目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。

11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。

12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

12.2在商鋪使用過程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu),、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）,。如因乙方的過失或過錯(cuò)對前述各項(xiàng)設(shè)備,、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用,。

12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng),、裝飾,、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門,、店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。

12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺,、露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建,、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。

12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。

12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。

13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域,、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌,、廣告等任何文字,、標(biāo)記,、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌,、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批,，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的,，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告,、招牌的報(bào)批,、安裝,、更換,、清潔、維護(hù),、保養(yǎng),、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任,。

13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌,、廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌,、廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作,，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金,、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用,。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過【7】日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水,、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù),，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止,。

14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應(yīng)當(dāng)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分,、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修,，使其處于良好的適租狀態(tài)。

14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營,、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊,、環(huán)保、水,、電,、通訊、消防,、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報(bào)批手續(xù)所需證明文件,，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金,、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。

15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對于項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)制度。

15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻,、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內(nèi),，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租,、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分,。

15.5乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致,，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合。

16.1在租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人,，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利,。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷,。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有,、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。

17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

（1）乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過【15】日或累計(jì)達(dá)【30】日的,；

（2）未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi),、能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過【30】日或累計(jì)達(dá)【60】的,；

（3）乙方未按時(shí)向甲方支付租賃保證金；或未按時(shí)向甲方補(bǔ)足租賃保證金超過【30】日的,；

（4）未按3.1條約定用途使用該商鋪的,；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的；

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的,；

（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的,；

（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開業(yè)的；

（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或違反11.3條約定,，擅自中斷,、停止經(jīng)營超過【5】日的。

（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌,、廣告的,；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的,；

（11）違反本合同其他約定,，限期內(nèi)又未糾正，嚴(yán)重影響本合同履行的,；

（12）乙方因破產(chǎn),、解散或其他原因開始清算時(shí)。

17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。

（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場超過【180】日的；

（2）因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有,、使用該商鋪的,；

（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時(shí)。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時(shí),，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致,。

（3）本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同,。

17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法

（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方,。本合同解除后,，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方,，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方,。

（2）乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù),，并承擔(dān)費(fèi)用,，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清,。

（3）乙方對承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好,、使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時(shí)對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞,。

（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖,、對承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng),、控制人員從承租商鋪進(jìn)出,、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后,，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

18.1因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

18.2甲方提前單方解除本合同,，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：

（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付,。

18.3乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額【千分之一】（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數(shù)額作為違約金：

（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi),、推廣費(fèi),、能源費(fèi)用、租賃保證金的,；

（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；

（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的。

18.4甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的【千分之一】的數(shù)額作為違約金：

（1）因甲方原因,，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的,；

18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證,、確認(rèn)的,，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則,，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。

19.1對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障,，包括但不限于空調(diào)、電力,、煤氣等)致使公用設(shè)施停止使用時(shí),；

（2）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施、服務(wù)管道受損,、毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí),；

（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi)、漏水,、漏電造成的損失,；

（4）由于自然災(zāi)害，不可抗力以及項(xiàng)目內(nèi),、外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財(cái)產(chǎn)蒙受損失時(shí)；

（5）由于乙方或項(xiàng)目內(nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,；

（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響,；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失,、損壞或傷亡,。

在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付,。

19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震,、塌方、陷落,、洪水,、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭,、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律,、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用,。

19.3如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止,，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除。

19.4如遇不可抗力,，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度,。

20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方,、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保,，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞,、滅失和對第三方的責(zé)任,，一概不負(fù)責(zé)任。

20.2在甲方提出要求時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù),，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故,，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方,。

因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行,。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄,、傳真,、電傳、專人手遞等方式,。

22.2一方如指定其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

22.3以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證,；以專人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的,，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址,、電話、傳真為雙方確定的,、有法律效力的地址,、電話,、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的,，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張,、放棄或變更等重要事宜時(shí),，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）,。

23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件,，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷,。

23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放,、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等,。

23.3在租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)依其自主決定對該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補(bǔ)償,。

24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述,、協(xié)議,、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂,、成立,、生效、履行,、解除等均適用中華人民共和國法律,、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對其的放棄,，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),。

24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn),。

24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋,、章之日起生效,。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同,，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準(zhǔn)。

（以下無正文,，為簽字頁）

甲方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十二

出租人(以下稱甲方)：_____________________

承租人(以下稱乙方)：_____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條,、商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。

用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。

于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條,、租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條,、租金和租金交納期及條件

1、租金：共_________元,。

租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2,、支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。

如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4,、在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。

合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條,、租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。

如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為________度,，電表表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條,、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

第七條、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營。

乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。

6,、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條,、擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1,、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。

擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條、合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條、續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。

如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2,、若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_____%作為違約金支付給甲方,。

甲方簽字：___________________________ 乙方簽字：___________________________

________年________月________日 ________年________月________日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十三

出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:

鑒于：

__________

號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。

2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款,。

一,、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街號,。

2、建筑面積：平方米,。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。

3,、租賃用途：經(jīng)營商品類別為；品牌為,。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌,。

二,、租期和開業(yè)

租期自20__年5月1日起至年4月30日止,。

甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進(jìn)場日”）將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開始對該商鋪進(jìn)行開業(yè)籌備,，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書。

自進(jìn)場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期,。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗(yàn)收,，達(dá)到開業(yè)所需條件,。

三,、租金及房屋租賃保證金

1、該商鋪?zhàn)饨?/p>

（1）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）,。

（2）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/

1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡,，年租金為（人民幣）（?

元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?

元）,。（4）年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?

元）。（5）年月日至年月日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡,，年租金為（人民幣）（?

元）,。（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)及稅收,。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣,。

2,、租金支付

自計(jì)租日起，每3個(gè)月為一個(gè)交租期,。乙方應(yīng)在20__年3月1日前支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿15日前支付下一個(gè)交租期租金,。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金,。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn),。

四、相關(guān)費(fèi)用

甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用,、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。如：裝修費(fèi)用,、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、應(yīng)繳稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1,、乙方保證遵守萬達(dá)廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》,、《經(jīng)營管理手冊》,、《消防安全責(zé)任書》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2,、乙方承擔(dān)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi),。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.05元/月·㎡,，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫)：（?元）。

物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

自計(jì)租日期起,，每3個(gè)月為一個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)期,。第一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)交租期租金同時(shí)支付,，之后乙方應(yīng)在每個(gè)交費(fèi)期屆滿15日前支付下一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3,、乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用（分戶計(jì)量）,。

4,、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用超過7日,，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù),，乙方承擔(dān)全部后果,。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于個(gè)月租金的租金保證金,，即人民幣（大寫）：(元）。

如乙方未能如約交納租金,，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾,、造成損失,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、作為乙方按期足額交納能源費(fèi)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂后根據(jù)要求向物業(yè)服務(wù)公(元）,。

如乙方未能如約交納能源費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)（非義務(wù)）從物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金,；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任,。

3、作為乙方合法經(jīng)營的擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

3000

元）,。

如乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴，物業(yè)服務(wù)公司查明屬實(shí)的,，有權(quán)按實(shí)際情況從經(jīng)營質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)服務(wù)公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營質(zhì)量保證金,；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)逾期付款責(zé)任,。

4,、乙方妥善履行本合同約定,，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后30日內(nèi),，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方,，本合同另有約定的除外。

保證金收據(jù)為退款憑據(jù),。如發(fā)生丟失、毀損,，乙方自負(fù)后果,。

五,、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實(shí)施裝修,。并嚴(yán)格按照報(bào)審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)服務(wù)公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任,，不減免乙方的裝修責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理,，積極配合竣工驗(yàn)收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為,，乙方應(yīng)立即予以糾正,。

3,、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗(yàn)收,，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理,。

4,、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及）,，配

3司一次性交納相當(dāng)于2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設(shè)備,，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改,。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火,、防盜,、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù),，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5,、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù),，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商,、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批,。甲方同意給予積極配合,。

6、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài),。如造成損壞或故障,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品,、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn),，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效,。

7,、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪,。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋

8,、乙方保證合法經(jīng)營,，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三方損失,，乙方均應(yīng)自行全部賠償,。

9、甲,、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等）,，乙方知曉并接受此安排。

六,、遲延履行違約金

1,、如乙方裝修延期竣工或延期開業(yè),，乙方應(yīng)立即糾正,，且每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金,。

2、如乙方逾期交納租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

七,、商鋪交還

1,、本合同終止前日內(nèi),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面,、地面、天花受損的裝修部分除外）,，以清潔狀態(tài)交還甲方,。

2,、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品,；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門,、自行清離鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施,，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八,、優(yōu)先租賃權(quán)

甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪,，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同,，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán),。

4

九,、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同,。

2、租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。

3,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用,。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為違約金）,。

4,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金。

5,、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的,；（2）乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的,；

（3）乙方擅自對該商鋪進(jìn)行裝修,、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別,、品牌,；或擅自轉(zhuǎn)租,、分租；或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象,、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正,；或從事違反消防、環(huán)保,、經(jīng)營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的,。

如甲方按照約定解除本合同,，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知,，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。

十,、特別約定

1,、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域,，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2,、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等）,，乙方知曉并接受此安排,。

十一,、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決,。十

二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲,、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定,。

十三,、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件,，視為有效送達(dá)對方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：郵編：

乙方住址：郵編：

5任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

十四,、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效,；一式三份,，甲方兩份,，乙方一份，具同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照:營業(yè)執(zhí)照:身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：

聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十四

甲方(出租方)：

身份證號碼(個(gè)人)/法定代表人(單位)： 住所：

乙方(承租方)：

法定代表人：

住所：

根據(jù)合同法等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基

第一條 租賃房屋基本情況

1,、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平

2,、甲方提供以下第 項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：

(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號： );

(2)房屋買賣合同(合同編號： );

(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號： ),。

3,、房屋所有權(quán)人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其

4,、甲方保證對房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益，

5,、房屋交付時(shí)需通水通電,、門/窗/鎖完好,、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。

第二條 房屋租賃用途

1,、租賃用途： ,。

2,、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活

3,、除甲乙雙方另有約定外,，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人,。

第三條 房屋租賃期限

1、房屋租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

2,、房屋免租期為 日,，自 年 月 日至 年 月 日,。免租期內(nèi)，甲方免收租金,。房屋自免租期屆滿之次日起開始計(jì)租,。

3,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的,，免租期及租賃期限相應(yīng)順延。

4,、交房時(shí),，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、水電氣讀數(shù)，移交房門鑰匙,，并簽署《交房確認(rèn)書》。

5,、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的,，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的,，乙方將房屋退還甲方,。退房時(shí),，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù),、移交房門鑰匙，并簽署《退房確認(rèn)書》。乙方退房時(shí)應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,，如有拖欠可從租賃保證金中扣除,。

第四條 租賃保證金和租金

1、乙方于 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫) 元整(￥ 元),。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ,，應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,。租賃期滿，乙方退還房屋及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方應(yīng)即時(shí)將租賃保證金無息退還乙方,。

2,、房屋租金明細(xì)如下：

3、本合同約定租金為含稅租金,。甲方應(yīng)在每月 15 日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。

4,、租金按 自然月 支付,。房屋起租日在當(dāng)月15日或15日之前的,，首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月15日之后的，首期租金從起租日付至次月最后一日,。以后各月的租金均按自然月支付,，即從每月1日付至當(dāng)月最后一日。

5,、乙方于 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫) 元(￥ 元)。以后租金每個(gè)月支付一次,，乙方應(yīng)于每月 日前支付當(dāng)月的租金,，遇周六日、節(jié)假日順延,。

6,、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金,。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶如下：

開戶名： 開戶行：

賬號：

7,、甲方應(yīng)就收取的款項(xiàng)向乙方出具收款收據(jù),，并配合乙方開具租賃發(fā)票。

8,、本合同到期或提前解除的，租金根據(jù)實(shí)際租期據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用

1,、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)： 物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi) ,。各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際用量及相關(guān)部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取,，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐?xiàng)交予甲方,，由甲方代為繳納。

2,、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。

第六條 房屋維護(hù)及維修

1,、甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑,、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全,。乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，不從事危害房屋安全的危險(xiǎn)行為,。?

2、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用,。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的,，甲方應(yīng)在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方延誤維修的,，乙方可代為維修,，并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。因甲方延誤維修造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有),，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)或人為過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,，維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方延誤維修的,，甲方可代為維修,，因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、租賃期內(nèi),，房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方延誤或拒不修復(fù)的,，乙方可提出退房或代為修復(fù),，并以修復(fù)費(fèi)用抵銷租金,。

5、租賃期內(nèi),，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進(jìn)行裝修(包括電力增容、隔斷,、隔層,、設(shè)置招牌/廣告等),，但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時(shí)按退房時(shí)的現(xiàn)狀交還房屋,，但不得拆走入墻,、入地等不可移動(dòng)的固定裝飾裝修,，其他可移動(dòng)裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走。

第七條 證照辦理和經(jīng)營管理

1,、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)需依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照，守法經(jīng)營,。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照,，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等),。

2,、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營證照注銷或遷出,，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營證照。

3,、乙方必須守法經(jīng)營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

4、租賃期內(nèi),，如遇重大疫情,、恐怖襲擊,、暴亂等非雙方過錯(cuò)因素導(dǎo)致乙方不得不暫時(shí)停業(yè)的,，甲方免收停業(yè)期間的租金，并相應(yīng)順延租期,，停業(yè)期間的經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)。

第八條 合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，任一方均可以解除本合同。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

(1)遲延交付房屋達(dá) 15 日的;

(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全,、健康的;

(3)不履行本合同約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的;

(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá) 15 日的;

(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租給他人的;

(3)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;?

(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形,。

第九條 違約責(zé)任

1,、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金,。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金,。

2,、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的,，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。

3,、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金,。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,。

4、任一方違約,，除按本合同約定支付違約金外,，還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 其他約定

交付房屋時(shí),，乙方需向甲方交納進(jìn)場費(fèi)人民幣 元,，(大寫： 整),，合同期滿或乙方違約時(shí)，進(jìn)場費(fèi)不予退還,。

第十一條 附則

1,、開具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的，雙方同意在本合同簽訂后 10 日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù),，備案費(fèi)用由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方辦理租賃備案時(shí)簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的,，以本合同約定為準(zhǔn),。

2,、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提前 3 個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同,。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前 30 日書面通知乙方,。

3、關(guān)于或因本合同引起的爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方應(yīng)將將爭議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

4,、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租協(xié)議合同 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個(gè),、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地,。

2,、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共十年。

3,、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園,、居住,、辦公、倉庫使用,。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

4、租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元,，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元,，第十年每月__________元,。

6、房屋租金支付方式為每季度支付一次,，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。

7,、租賃期內(nèi),，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)等，由乙方自行負(fù)責(zé),。

8,、在租賃期內(nèi),，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的承租人,。

9,、違約責(zé)任：為保證甲,、乙雙方的權(quán)利，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失。

10,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。

11、本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法提請仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟,。

12,、本合同雙方簽字后生效。

13,、本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日