隨著人們法律意識的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇一
承租方(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,,乙雙方在自愿,,平等,互利的基礎(chǔ)上,,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為_____年,,自___________年________月______日起至___________年________月______日止,。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_______________人民幣,,大寫_________________________.第一次需支付_____年租金,,一次性支付__________元,大寫____________________.第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,,具體租金按每年_____%遞增,。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3、在租賃期間,,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無共同人意見,無使用之糾紛,。
4,、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé),。
八,、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
九、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過_____天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),,經(jīng)甲方通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的,。
3,、在租賃期間,租賃合同被解除的,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1、在租賃期間,,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2,、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,,壹式兩份。其中,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
十一,、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____________元/噸 ,,電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金__________元,,大寫_______________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,,甲方退還給乙方。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
___________年________月______日___________年________月______日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:______________________________
承租方(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________________________________________,,門店面積約________平方米左右 ,。
第二條 出租期限及用途
1、租期_____年,,自___________年________月______日起至___________年________月______日止,。出租期滿,合同自然終止,。
2,、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用,。
3,、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿 3個(gè)月前書面通知甲方,,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條 租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為_______________元(大寫____________________元整)。年租金總額為_______________元(大寫____________________元整),。租金第一年不變,,第二年租金按上一年度租金增加_____%計(jì)算租金.
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,,一次性交清全年租金,。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,,依此類推,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_____%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,,甲方有權(quán)收回房屋,。
4、合同簽字生效后,,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,,電表底數(shù)為 度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿),。
2,、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等),,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第五條 合同的變更、解除與終止
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。
第六條 房屋修繕與使用
1,、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
3,、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金__________元,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金__________元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,,并推遲_____天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意,,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震,、臺風(fēng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同共 頁,,1式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
___________年________月______日___________年________月______日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇三
甲方:________________聯(lián)系電話:____________________________
乙方:________________聯(lián)系電話:____________________________
合約細(xì)則
第一條 合約限期
本合約有效期自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日,,合計(jì)期為_________________________.
第二條 租貸范圍及租金
房 型 __________________
住房姓名________________
租金(天租)________________
以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;
以上房間僅以純住房形式租貸;
以每星一為效租日期,,房租以星期為單位結(jié)算;
以上房價(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房價(jià),否則按照違約處理,,不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算,。
在合約有效期內(nèi),如住客有朋友,、家屬來訪,,需入住我店,享受門市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠,。
第三條 付款方式
3.1 乙方先預(yù)交¥________元訂金作為押金;
3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,,刷信用卡擔(dān)保雜費(fèi);
3.3 乙方每星期一結(jié)清上個(gè)星期房租,否則甲方有權(quán)中止合約,,并作為乙方違約處理,。
第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)
4.1 甲方負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù);
4.2 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品;
4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)作。
第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)
5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;
5.2 乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品,,不可帶易燃,、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入房間;
5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動(dòng);
5.4 乙方有義務(wù)愛惜甲方財(cái)物,不得隨意移動(dòng),、改變,、損壞設(shè)備設(shè)施,否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
5.5 因乙方具人行為引致不良后果,,如火災(zāi),、泛濫等,所造成的一切損失,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 長住房優(yōu)惠
6.1 每天免費(fèi)提供西式自助早餐一份;
6.2 洗衣服務(wù):洗衣_____折優(yōu)惠;
6.3 提供飲水機(jī)一臺;
6.4 每周贈(zèng)送果籃一個(gè);
6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán));
6.6 每天贈(zèng)送報(bào)紙一份(___________);
6.7 酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠(香煙、酒水,、海鮮,、送餐服務(wù)除外);卡拉ok、的士高可享受____折優(yōu)惠;
6.8 酒店車隊(duì)服務(wù)(本田雅閣出租車,、旅游包車)__________折優(yōu)惠,。
第七條 違約責(zé)任
在協(xié)議有效期內(nèi),,協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議,需承擔(dān)違約責(zé)任,,乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為,。乙方如未住滿半個(gè)月時(shí)離店,收取違約金¥____________元;乙方如住滿半個(gè)月但未滿一個(gè)月時(shí)離店,,收取違約金¥____________元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外,,如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)
第八條 其它
以上條款經(jīng)雙方同意,,簽署后生效,。本合約一式兩份、每份三頁,,雙方各執(zhí)一份,,如有未盡事宜,,共同協(xié)商解決,。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
___________年________月______日___________年________月______日