現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)預(yù)售合同篇一

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:________

_法定代表人:_________

委托代理人:_________

買方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號(hào)為_(kāi)________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層,。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。

第三條買方購(gòu)買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,位于_________層,用途為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表,。具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

(一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元),。

(三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元),。

第五條賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方約定:買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管,。賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號(hào)_________,。

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%),。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效,。賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。買方接到書(shū)面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的,按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū),向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào),。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,買方可拒絕接收。

買房：

賣方：

日期：

房地產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)預(yù)售合同篇二

出售方：_________(甲方)

地址：____電話：____

購(gòu)買方：____(乙方)

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、《_____土地管理?xiàng)l例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán),。 地塊編號(hào)：___使用年期___年,，自____年___月___日起至___年 ____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系定名為_(kāi)________,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第___層),。建筑面積___平方米，土地面積/平方米,、(其中：基底分?jǐn)俖__平方米,、公用分?jǐn)俖___平方米、其他___平方米),。

第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)___天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。 上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)____元/平方米,，總金額幣_(tái)___千___百 ___十_____萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫(xiě) ___萬(wàn)元),。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶名稱：____;帳號(hào)：___分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,、并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方,。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作___使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，違反市府有關(guān)規(guī)定,，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)___市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或__市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決,。

第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。

出售方(蓋章)：_______購(gòu)買方(蓋章)：_______

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

房地產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)預(yù)售合同篇三

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號(hào)為_(kāi)________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層,，地下_________層,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無(wú)其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________,。

第三條買方購(gòu)買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,，位于_________層,，用途為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有,。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓。

按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元。

按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元。

按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元,。

第五條賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________,，帳號(hào)_________,。

買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金,。

買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金。

買方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買方簽收,。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。買方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方：_________買方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________