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物業(yè)項目服務合同協(xié)議書 物業(yè)服務合同主要內(nèi)容篇一

受托方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理,，就委托事項雙方訂立本合同,。

物業(yè)類型：______________________

座落位置：______________________

建筑面積：______________________

1、公用設備,、設施的使用管理,，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備,、供水設備,、上下水管道、電梯,、消防中心及消防設施,、消防樓道、水電管道井,、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2,、公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理。

3,、公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括消防樓道及公共場所臟、亂,、差的治理,。

4、維護房屋辦公秩序,，保證房屋公共設施,、設備的安全。

5、廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6,、維持公共秩序，巡視,、門崗執(zhí)勤,。

7、負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費（含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費,；裝璜垃圾清運費等,。）代收代付水電費用。

8,、除日常維修外的大型維修時,，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查,，并安排驗收事宜,。

9、根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,，提供各類專項有償服務,。

委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自_____年____月____日至_____年____月____日止。

1,、檢查乙方服務管理工作實施和制度執(zhí)行情況,。

2、在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，對所屬房屋進行裝修,，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話,、空調(diào),，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施,，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患。

3,、根據(jù)乙方所提供服務的項目,，應交納費用的要按時按約交納。

4,、由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金,。

5,、對乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理,。

6,、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費,。

1,、按下列目標實施服務管理：

1.1按時代收、代付水電費,，如因乙方原因造成逾期的,，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

1.2房屋外觀：無破損,、無污垢,。

1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明,、電梯正常運行,。

1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,，正常維修4小時內(nèi)完成,。供水、供電部門檢修,、維修設備除外,。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明,，垃圾井道暢通,。

1.6根據(jù)建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止,。

1.7安全：見附件（安全協(xié)議書）,。

2、根據(jù)所提供的服務和本合同的規(guī)定,，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。

3,、對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關部門處理,。

4,、對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關執(zhí)法部門處理,。

1、服務管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務合同來約定物業(yè)管理費用的相關事項,。

2,、甲方提出的特約服務，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費,。

3,、說明：

3.1房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔,，乙方不負責費用,。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍,，發(fā)生時由甲方（或物業(yè)使用人）按實際情況承擔,。

4、服務管理費用主要用于以下開支：

4.1管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

4.2物業(yè)共用部位、共用設備的日常運行,、維護費用,；

4.3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4.4物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務費,。

4.5物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽,、監(jiān)督、檢查,、驗收安排服務費用,。

1、甲方違反本合同的約定,，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務,，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決,，乙方有權終止合同,；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任,。

2,、乙方違反本合同的約定,，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改,。逾期未整改的,，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任,。

3、甲,、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向?qū)Ψ劫r付一定的違約金,；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的`，還應給予對方賠償,。

雙方可對本合同的條款進行補充,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

合同期滿,，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,，應在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴,。

合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具同等效力。

甲方：___________________________乙方：_________________________

負責人：_________________________負責人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_________________________

__年__月__日

物業(yè)項目服務合同協(xié)議書 物業(yè)服務合同主要內(nèi)容篇二

______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方),，經(jīng)友好協(xié)商,，在平等互利的原則下，就為xxxx項目提供物業(yè)顧問服務事宜達成一致意見,，并簽訂本合同共同遵守,。

1. 甲方：

地址：

電話：傳真：

2. 乙方：

地址：

電話：傳真：

第一章：注 釋

1.除合同內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：

1.1"本物業(yè)" 指名稱為xxxx的物業(yè)整體,，高檔xxxx,，總建筑面積約xx萬平方米，地址位于___________,；

1.2"顧問服務"甲方聘用乙方為物業(yè)顧問,，依據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容，乙方向甲方提供物業(yè)顧問服務,；

1.3"本合同"指本物業(yè)顧問服務合同及其附件,。

2.本合同內(nèi)之標題是為方便閱讀而寫，并不影響本合同之結(jié)構(gòu)和含義,。

第二章：提供顧問服務之目的

1.乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段,，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務，同時協(xié)助甲方進行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動,。

2.在乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期內(nèi)及甲方足額支付預付費用后,，甲方有權在本物業(yè)的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標識的文字和圖案,，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務,。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認后方可印刷或公布。惟甲方此項權利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期間內(nèi)行使,，且需按照乙方提供的標識樣本使用乙方標識,，否則乙方將保留所有權利追討任何非授權使用乙方或其相關機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任及有形、無形的經(jīng)濟損失,。

第三章：顧問服務及后期管理

在本合同有效期內(nèi),，乙方依據(jù)雙方約定的服務內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)顧問服務內(nèi)容》為甲方提供顧問服務。

第四章：合同期限

本合同的服務期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止,。

第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行

1.本物業(yè)的物業(yè)顧問服務由乙方委派具有豐富實際操作和管理經(jīng)驗的工程經(jīng)理和區(qū)域經(jīng)理擔任顧問組負責人,，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務中提供服務。乙方將向甲方提供顧問人員名單,，經(jīng)甲方認可后開展工作,。

2.在顧問期內(nèi)，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務內(nèi)容或應甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務,，其余時間通過電話,、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務,。

3.乙方顧問人員需配合甲方施工進度按合同附件內(nèi)容完成各階段顧問工作,，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問工作報告。

第六章：顧問服務費用

1.顧問酬金

乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務的酬金為人民幣xx萬元整(rmbxxxxxxx),，甲方分x期支付給乙方：

第一期：于簽訂合同后十五個工作日內(nèi)支付人民幣xx萬元整(rmbxxxxxxx),；

第二期：

第三期：

第四期：

第五期：

第六期：

2.在乙方正常按本合同履行其應負責任之前提下,，甲方應按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1條的約定按時支付乙方酬金逾期超過7日,，乙方有權暫停服務,，且不承擔違約責任。

3.若因乙方原因未能按合同履行其所承擔的責任與義務,，甲方有權減緩支付下一期酬金,，且不承擔違約責任。若因甲方原因造成乙方無法得到相應的資料或工作配合而導致乙方不能正常履約完成顧問工作,，乙方不承擔違約責任,。

4.甲乙雙方應各自負責繳付有關顧問酬金之稅項及獨立處理其財政狀況，互不干涉,。

5. 顧問費用支付方式

甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶,。乙方開具正式發(fā)票。

收款單位：

開戶銀行：

賬 號：

第七章：雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1.1有權依據(jù)本合同相關條款之約定,，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價,。

1.2應向乙方提供本物業(yè)相關資料，如設計方案,、設計圖紙,、設備圖紙、設備說明等,，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時參考,。

1.3有權要求乙方根據(jù)約定之顧問事項提交專題書面報告，乙方應及時提交,。

1.4配合乙方協(xié)調(diào)項目內(nèi)各部門工作關系,。

1.5 在本合同終止后，有權要求乙方返還所有自甲方借出的關于本物業(yè)的圖紙,、文字資料等文件,。

1.6如因項目工程延誤，導致本合同在期滿時全部或部分內(nèi)容仍然未能履行,，甲方如需乙方提供延期服務,，甲乙雙方應就延期服務另行協(xié)商。

1.7本合同終止,，甲方須及時停止使用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案）,。但甲方在其銷售渠道有權

項目前期物業(yè)顧問服務合同范本提要：乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段

注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外,。

1.8本合同規(guī)定之顧問服務屬乙方商業(yè)秘密,，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問服務涉及的資料、圖紙,、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關的第三方,，如由此造成乙方損失，甲方需承擔賠償責任,。但專為履行本合同有關的業(yè)務時除外,。

2.乙方的權利和義務

2.1嚴格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)顧問服務，主動,、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成顧問工作事項內(nèi)的各項工作內(nèi)容。

2.2依據(jù)本合同,，定時委派指定顧問人員至甲方現(xiàn)場開展工作,。如甲方認為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進行人員調(diào)整,，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行,。

2.3積極主動與甲方聯(lián)絡，隨時以各種適當?shù)姆绞剑ㄈ绲綀?、電話,、傳真、電子郵件）履行顧問工作事項之內(nèi)容,。

2.4向甲方提供專業(yè)及針對性顧問服務,，體現(xiàn)在各種建議、制度,、預算等,。

2.5如甲方對乙方提供的顧問服務發(fā)出書面整改通知，應積極主動與甲方溝通,，達成一致意見后確定并實施整改措施,。

2.6如甲方因工程延期，導致本合同不能按時完成,，可與甲方協(xié)商合同延期事宜,。

2.7妥善保管甲方移交的本物業(yè)資料，在合同終止時,，交還甲方,。

2.8保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方允許,，不得向無關的第三方透露,，如有違反，造成甲方損失,，乙方需承擔賠償責任,。

第八章：終止合同

1．在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴重違約或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目標，在接到對方書面通知十五日內(nèi)仍未能達成改善或按本合同繼續(xù)履行,，守約方可再給予違約方一個月的寬限期,，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務的,，則守約方有權書面通知違約方終止本合同,，并有權要求違約方按本合同約定酬金總額的xx%一次性賠償經(jīng)濟損失。

2．在本合同履行期間,，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下,，甲乙雙方中任何一方有權提出提前終止本合同，提出終止合同的一方,，必須提前三個月給予守約方書面通知,，并另外支付守約方補償金人民幣x萬元整（rmbxxxxxxx），一次性補償守約方因合同提前終止的損失,。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復函,，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定。

第九章：不可抗力

如遇火災,、地震,、洪水、臺風或動亂,、戰(zhàn)爭,、足以使物業(yè)停止正常運營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十章：其 它

1.轉(zhuǎn)讓

本合同應約束合同雙方當事人,，如雙方單位發(fā)生變更,，其權利和義務的承繼人應確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權益或責任,。

2.通知

任何與本合同有關之通知或通訊應以中文簡體書寫,，并以傳真、快遞,、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當事人之地址,。會議通知則必須于二天前送達上述地址。

3.完整合同

本合同已包括所有合同當事人之協(xié)議,，并取代所有先前合同當事人之間關于為物業(yè)提供物業(yè)顧問管理服務的協(xié)議或溝通,。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行,，本合同其余的條文之有效性,、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。

4.爭議之解決

本合同各方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不能解決,，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

5.修改合同

本合同之一切條文,，必須經(jīng)過合同當事人共同協(xié)商,，在取得一致意見后，方可做出修改,，刪減和增加,，并簽訂補充協(xié)議。

6.合同附件

本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分,，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同意義,。

7.本合同以中文簡體書寫，一式四份,；甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力,。

甲方：

簽署：________________

公司蓋章：____________

乙方：

簽署：_____________

公司蓋章：_________

_____年_____月_____日于xx簽訂

物業(yè)項目服務合同協(xié)議書 物業(yè)服務合同主要內(nèi)容篇三

______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方),，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下,，就為xxxx項目提供物業(yè)顧問服務事宜達成一致意見,，并簽訂本合同共同遵守。

1. 甲方：

地址：

電話：傳真：

2. 乙方：

地址：

電話：傳真：

第一章：注 釋

1.除合同內(nèi)容或文義需要另外解釋外,，下列用語將具有如下意義：

1.1"本物業(yè)" 指名稱為xxxx的物業(yè)整體,，高檔xxxx，總建筑面積約xx萬平方米,，地址位于___________,；

1.2"顧問服務"甲方聘用乙方為物業(yè)顧問，依據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容,，乙方向甲方提供物業(yè)顧問服務,；

1.3"本合同"指本物業(yè)顧問服務合同及其附件。

2.本合同內(nèi)之標題是為方便閱讀而寫,，并不影響本合同之結(jié)構(gòu)和含義,。

第二章：提供顧問服務之目的

1.乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務,，同時協(xié)助甲方進行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動,。

2.在乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期內(nèi)及甲方足額支付預付費用后，甲方有權在本物業(yè)的售樓書,、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標識的文字和圖案,，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認后方可印刷或公布。惟甲方此項權利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期間內(nèi)行使,，且需按照乙方提供的標識樣本使用乙方標識,，否則乙方將保留所有權利追討任何非授權使用乙方或其相關機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任及有形、無形的經(jīng)濟損失,。

第三章：顧問服務及后期管理

在本合同有效期內(nèi),，乙方依據(jù)雙方約定的服務內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)顧問服務內(nèi)容》為甲方提供顧問服務。

第四章：合同期限

本合同的服務期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止,。

第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行

1.本物業(yè)的物業(yè)顧問服務由乙方委派具有豐富實際操作和管理經(jīng)驗的工程經(jīng)理和區(qū)域經(jīng)理擔任顧問組負責人,，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務中提供服務。乙方將向甲方提供顧問人員名單,，經(jīng)甲方認可后開展工作,。

2.在顧問期內(nèi)，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務內(nèi)容或應甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務,，其余時間通過電話,、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務,。

3.乙方顧問人員需配合甲方施工進度按合同附件內(nèi)容完成各階段顧問工作,，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問工作報告。

第六章：顧問服務費用

1.顧問酬金

乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務的酬金為人民幣xx萬元整(rmbxxxxxxx),，甲方分x期支付給乙方：

第一期：于簽訂合同后十五個工作日內(nèi)支付人民幣xx萬元整(rmbxxxxxxx),；

第二期：

第三期：

第四期：

第五期：

第六期：

2.在乙方正常按本合同履行其應負責任之前提下，甲方應按期向乙方付款,。若甲方未能按本章第1條的約定按時支付乙方酬金逾期超過7日,，乙方有權暫停服務，且不承擔違約責任,。

3.若因乙方原因未能按合同履行其所承擔的責任與義務,，甲方有權減緩支付下一期酬金，且不承擔違約責任,。若因甲方原因造成乙方無法得到相應的資料或工作配合而導致乙方不能正常履約完成顧問工作,，乙方不承擔違約責任。

4.甲乙雙方應各自負責繳付有關顧問酬金之稅項及獨立處理其財政狀況,，互不干涉,。

5. 顧問費用支付方式

甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。乙方開具正式發(fā)票,。

收款單位：

開戶銀行：

賬 號：

第七章：雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1.1有權依據(jù)本合同相關條款之約定,，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價。

1.2應向乙方提供本物業(yè)相關資料,，如設計方案,、設計圖紙,、設備圖紙、設備說明等,，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時參考,。

1.3有權要求乙方根據(jù)約定之顧問事項提交專題書面報告，乙方應及時提交,。

1.4配合乙方協(xié)調(diào)項目內(nèi)各部門工作關系,。

1.5 在本合同終止后，有權要求乙方返還所有自甲方借出的關于本物業(yè)的圖紙,、文字資料等文件,。

1.6如因項目工程延誤，導致本合同在期滿時全部或部分內(nèi)容仍然未能履行,，甲方如需乙方提供延期服務,，甲乙雙方應就延期服務另行協(xié)商。

1.7本合同終止,，甲方須及時停止使用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案）,。但甲方在其銷售渠道有權

項目前期物業(yè)顧問服務合同范本提要：乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段

注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外,。

1.8本合同規(guī)定之顧問服務屬乙方商業(yè)秘密,，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問服務涉及的資料,、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關的第三方,，如由此造成乙方損失,，甲方需承擔賠償責任。但專為履行本合同有關的業(yè)務時除外,。

2.乙方的權利和義務

2.1嚴格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)顧問服務,，主動、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成顧問工作事項內(nèi)的各項工作內(nèi)容,。

2.2依據(jù)本合同,，定時委派指定顧問人員至甲方現(xiàn)場開展工作。如甲方認為乙方顧問人員不能勝任工作,，乙方需進行人員調(diào)整,，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。

2.3積極主動與甲方聯(lián)絡,，隨時以各種適當?shù)姆绞剑ㄈ绲綀?、電話,、傳真、電子郵件）履行顧問工作事項之內(nèi)容,。

2.4向甲方提供專業(yè)及針對性顧問服務,，體現(xiàn)在各種建議、制度,、預算等,。

2.5如甲方對乙方提供的顧問服務發(fā)出書面整改通知，應積極主動與甲方溝通,，達成一致意見后確定并實施整改措施,。

2.6如甲方因工程延期，導致本合同不能按時完成,，可與甲方協(xié)商合同延期事宜,。

2.7妥善保管甲方移交的本物業(yè)資料，在合同終止時,，交還甲方,。

2.8保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方允許,，不得向無關的第三方透露,，如有違反，造成甲方損失,，乙方需承擔賠償責任,。

第八章：終止合同

1．在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴重違約或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目標,，在接到對方書面通知十五日內(nèi)仍未能達成改善或按本合同繼續(xù)履行,，守約方可再給予違約方一個月的寬限期，寬限期滿,，違約方仍未履行合同義務的,，則守約方有權書面通知違約方終止本合同，并有權要求違約方按本合同約定酬金總額的xx%一次性賠償經(jīng)濟損失,。

2．在本合同履行期間,，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權提出提前終止本合同,，提出終止合同的一方,，必須提前三個月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補償金人民幣x萬元整（rmbxxxxxxx）,，一次性補償守約方因合同提前終止的損失,。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復函，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定,。

第九章：不可抗力

如遇火災,、地震、洪水,、臺風或動亂,、戰(zhàn)爭,、足以使物業(yè)停止正常運營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十章：其 它

1.轉(zhuǎn)讓

本合同應約束合同雙方當事人,，如雙方單位發(fā)生變更,，其權利和義務的承繼人應確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權益或責任,。

2.通知

任何與本合同有關之通知或通訊應以中文簡體書寫,，并以傳真、快遞,、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當事人之地址,。會議通知則必須于二天前送達上述地址。

3.完整合同

本合同已包括所有合同當事人之協(xié)議,，并取代所有先前合同當事人之間關于為物業(yè)提供物業(yè)顧問管理服務的協(xié)議或溝通,。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行,，本合同其余的條文之有效性,、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。

4.爭議之解決

本合同各方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議,，應首先通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

5.修改合同

本合同之一切條文,，必須經(jīng)過合同當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后,，方可做出修改，刪減和增加,，并簽訂補充協(xié)議,。

6.合同附件

本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同意義,。

7.本合同以中文簡體書寫,，一式四份；甲乙雙方各持二份,，具有同等法律效力,。

甲方：

簽署：________________

公司蓋章：____________

乙方：

簽署：_____________

公司蓋章：_________

_____年_____月_____日于xx簽訂

物業(yè)項目服務合同協(xié)議書 物業(yè)服務合同主要內(nèi)容篇四

甲方：xx物業(yè)管理有限公司

乙方：xx市保安服務公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，雙方終止20xx年9月19日簽訂的保安服務合同,，并重新商定保安服務合作事宜，達成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方友好協(xié)商一致,，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認可,。

2,、甲方隊員的招錄、管理等出現(xiàn)的問題由甲方自行負責,。

3,、甲方招錄的保安員乙方負責發(fā)放甲方保安員上崗證，提供保安制服,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽 字： 簽 字：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)項目服務合同協(xié)議書 物業(yè)服務合同主要內(nèi)容篇五

甲方：（業(yè)主）

委托代理人姓名：

根據(jù)《__大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》,，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務及費用等事宜，達成協(xié)議如下：

一,、房屋地址：______________________________

二,、管理建筑面積：___________________________

三、管理期：從_____年____月____日至_____年____月____日止,。

四,、在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場所和公共設施的清潔,、水池清潔,、水電設施的維護、化糞池清理,、代收水電費,；

五、物業(yè)管理費標準為______元/月,，月總額為______元,。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務協(xié)議后,，應向甲方預繳兩個月物業(yè)管理費作履約保證金（人民幣）______元,，預繳水電周轉(zhuǎn)金______元，合同期滿后無息退還,。

六,、乙方須遵守如下規(guī)定：

1、因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備,，乙方須以書面文件（附施工圖）向物業(yè)公司申報,，根據(jù)乙方的申報材料,，甲方負責向業(yè)主申報審批。我司接到業(yè)主審批通知后,，通知乙方施工,。

2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修,，由甲方負責,，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的,，須負責修復或賠償,。

3、乙方在承租屋內(nèi)需增設,、使用超過原核定標準規(guī)定的水,、電設備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用,。

4,、注意防火安全，履行消防安全職責,，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃,、易爆等危險品。

5,、乙方須遵照政府有關法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋,，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染、空氣污染,、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。

6、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費,、水電費及其他應交的費用,，無正當理由拒交,、延交者按有關規(guī)定處理,。

七、甲方責任,、義務

1,、認真貫徹,、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省,、市物業(yè)管理規(guī)定,。

2、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料,。

3,、對的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷提高服務質(zhì)量,。

4,、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境。

八,、法律責任

1,、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關規(guī)定的，甲方有權對乙方進行批評,、教育,、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施,。

2,、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費、水電費等費用,，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，于簽定日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

甲方法定代表人（簽字）：_________

乙方法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日