在生活中,，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商場柜臺出租合同書篇一

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，經充分協商,，現就租賃杭州新業(yè)商場位于____省___市___區(qū)____號底樓商場柜臺事宜達成如下協議：

一、租賃期限,、設備處理,、租金、定金交納

1,、甲方將____省___市___區(qū)____號底樓商場3個柜臺出租給乙方,，租賃期___年，自____年___月____日起至____年____月____日止,。

2,、乙方第一年向甲方付租金人民幣_____萬元，以后每年租金在上年標準上遞增__%,。每年租金分四次預付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前____0天向甲方支付____個月租金。

3,、柜臺內原有可移動的設備另按有關協議處理,。

4、為保證合同的履行,，乙方應交甲方定金____萬元,，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二,、乙方的權利和義務

1,、合同期間，乙方的經營范圍為乙方的品牌產品,。

2,、在不影響房屋結構的前提下，可對房屋進行裝修,。

3,、有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,，不得掛靠有關的費用，做到合法經營,。

4,、乙方應按期、按數向甲方交納租金,。合同期內,，不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。乙方將場地轉包轉租,，須經甲方同意。

5,、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

6、合同終止,，乙方對場內,、外的裝飾，不得拆除,。

7,、乙方應加強消防,、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

8,、乙方招聘非本地戶口人員,，應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

9,、合同期內，乙方負責聘用甲方職工____人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的__%為職工生活費,。

10,、合同期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

三、甲方的權利和義務：

1,、甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求,，給予必要的協助,，所需費用由乙方承擔。

2,、甲方負責對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應負責賠償,。

3、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內,，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任,。

4、在正常經營的情況下,，甲方不得干涉乙方的經營活動,。

四,、合同的變更和終止

1、一方需要變更合同內容時,，須經甲,、乙雙方共同協商，以書面形式確定,。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協商處理。甲,、乙雙方均不承擔違約責任,。

3、租賃期滿,，本合同自行終止,。

五、違約責任

1,、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同,。乙方除賠償甲方違約金____元外,，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2,、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金___元外，對乙方原收購的設備,、設施，甲方應按賣價,，按實際經營時間折價付給乙方,，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六,、其他約定

1,、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所劃定場地經營,。

2,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議,，因本合同發(fā)生爭議,，可協商解決，協商不成,，訴至甲方所在地人民法院解決,。

3、本合同一式五份,，甲方持四份,，乙方持一份，經雙方簽字后生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂時間：____年___月____日

商場柜臺出租合同書篇二

出租方：xx縣百貨公司

承租方：百貨商場全體職工

領租人：

為探索新的經營方式,，進一步增強國營中型零售企業(yè)的經營活力，提高經濟效益和社會效益,，明確出租方與承租方的權利,、義務關系，經雙方協商,，達成如下協議,，以便共同遵守。

一,、租賃范圍,。出租方將所屬于百貨商場的所有房屋、設備,、家具用具,、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方,。

二,、承租方對上述財產和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔,。

三,、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元）,，并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政）,，根據實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交,。

承租方的社會退休統籌基金,，工會經費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

四,、租賃期限,。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回,，租賃期二年,。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

五,、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變,，所有制性質不變，職工身分不變,，工齡連續(xù)計算,，遇有國家規(guī)定調級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調空級,，終止租賃合同后,，享受其應有的工資待遇。

六,、集體租賃期間,，實行自主經營，獨立核算,、自負盈虧,，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關政策,，承租方按規(guī)定交納各種稅金,，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配,。

承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有,，承程方可在職工中籌集資金，按有關規(guī)定付息分紅,。

七,、租賃期問，承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針,、政策和規(guī)定,。()履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢,，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿l級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益,，在保證主管業(yè)務的前提下,，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買,，但不能轉租,、轉業(yè)，更不能擅自停業(yè),。

八,、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產有權使用和保管，并負責維修,，企業(yè)需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔,。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批準,，其費用由出租方負擔,。

九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金,。

十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利,，每年要向職工報告工作,，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利,，對嚴重違章違紀,、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核,。

十一,、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資,、福利待遇由承租方自定和支付,，租賃合同終止時，由承租方負責辭退,。

十二,、出租方違約責任。

1.出租方違背合同規(guī)定,，嚴重干撓承租方經營自主權,，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同,。

2,。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失,。

十三,、承租方違約責任。

1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,，造成原企業(yè)資產損失,、丟失的，應負責賠償,。

2,。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數額支付租金,，除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外,，有權收回出租財產,，終止合同。

十四,、租賃期間由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決,。

十五,、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商,， 做出補 充條款,。補充條款與合同具有同等效力。

十六,、本合同一式十份,，經公證機關公證后生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

二x年xx月

商場柜臺出租合同書篇三

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權利,、義務，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營,。攤位座落于_________,。

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回,。

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________,。

第四條乙方有下列情形之一的,，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

1,、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

2,、利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的;

3,、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

4,、給甲方造成嚴重不良影響的;

5、拖欠租金累計達_________個月的.

甲方簽字：乙方簽字：

日期：

商場柜臺出租合同書篇四

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示）,，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條租期

租期自________年____月____日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。

本合同在商場確定的統一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金,。但是本協議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元,，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.1.________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.1.________年____月____日（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元,，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真＿＿部,，上網專線＿＿條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣＿＿＿＿元/部，上網專線每月人民幣＿＿＿＿元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元,，共計人民幣＿＿＿＿元；每條上網專線人民幣＿＿＿＿元/條,，共計人民幣＿＿＿＿元,。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費,、上網費等通訊費用（含月租費,、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權,；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延,。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償）,，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項（含違約金,、損害賠償,、罰款等）

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承擔,?！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復,；超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后,，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％【律師建議,，不要低于25％】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％【律師建議,，不要低于25％】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日,，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內改正的,。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營,、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的,。

16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項,。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的發(fā)出日期視為收悉日,；以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達,。通知、文件送達后,，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：______________乙方：______________

二○____年____月___日二○____年____月____日

商場柜臺出租合同書篇五

出租方：____________________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：____________________食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：____________________

丁方：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是____________________大廈,，坐落在市路號,，該商場的建筑面積為____________，附該商場的平面圖,。

1-2甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。

1-3以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。

乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年,，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止,。

四,、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付,。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修,。

乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定。

乙方的裝修如涉及商場主體結構的,，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。

七,、甲、丙方的權利,、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,，由甲方承擔,。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。

八,、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準,。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。

8-8租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1經甲,、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同,。

9-2非經雙方協商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。違反本條款規(guī)定的,，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的。

十,、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的,，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同。

10-2租賃期內,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使商場損壞,，造成乙方財產損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外,。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協助義務的,，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,，或將房地產出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。

同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費,。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一,、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方萬元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-6甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協議均具有同等法律效力,。

本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：

丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

商場柜臺出租合同書篇六

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利,、義務,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________.

第二條租賃期共_________年零_________個月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________.

第四條乙方有下列情形之一的,，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;

2.利用所租柜臺進行非法活動,，損害公共利益的;

3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

4.給甲方造成嚴重不良影響的;

5.拖欠租金累計達_________個月的,。

第五條甲方權利和義務1.甲方權利：

(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關管理制度,，并有權要求乙方遵守;

(2)有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況,，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,，并報告有關執(zhí)法部門;

(3)有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

(2)不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉租他人;

(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;

(4)對乙方人員經營提供必要方便,，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務1.乙方的權利(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;

(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;

(3)有權抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關部門反映,。

2.乙方義務(1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志,，服從有關部門的管理,，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽;

(2)嚴格依法經營,，明碼標價,，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發(fā)業(yè)務,，不得出售假冒偽劣商品,，不得“雇托”經營;

(3)遵守國家物價及有關政策，照章納稅,，文明經商,，做到售出商品包退,、包換、包修,，保證商品質量,，講求信譽;

(4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞,，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責任_________.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________.

第十一條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經雙方共同協商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場柜臺出租合同書篇七

出租方(以下簡稱甲方):______________

承租人(以下簡稱乙方):______________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經友好協商，雙方就甲方所擁有的前廳出租給乙方達成如下協議:

一,、出租門面說明

1.甲方租用甲方擁有的前屋,，位于號,。____市_____大道(國道)_____段_____街_____號商業(yè)大廈,，乙方經營。立面總建筑面積為______平方米,。

2._甲方必須保證其對租賃房屋擁有完全所有權,，且該房屋及其內的土地使用權不用于抵押擔保。

二.租賃房屋的使用

1.乙方租賃的房屋為商業(yè)用途,。

2.乙方向甲方承諾,，在租賃期內，未經甲方事先書面同意,，乙方不得改變立面的原有結構和用途,。乙方不得收取轉讓費、裝修材料費和裝修費等,。

三.租賃期間

本合同的租賃期限為_____年,，從_____年至_____年。

四,、租金及支付方式

1.年租金為_____元,，大寫_____元整。

2.租賃期內,，乙方應負責政府對租賃物業(yè)征收的水,、電,、衛(wèi)生、物業(yè)管理,、地面,、管理、維護,、關稅以及經營活動產生的所有費用,。乙方負責向相關部門付款。乙方應按時足額支付上述應付費用,。如果乙方欠款導致甲方追償,，甲方有權向乙方追償

3.為保證合同的履行，乙方應在合同簽訂之日向甲方支付_____元履約保證金,，大寫_____元整,。租賃期滿后，如乙方未違約,，甲方應無息全額退還乙方保證金,。

4.如乙方未經甲方事先書面同意擅自改變立面原有結構，拆除立面之間的墻體,，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣5000.00元,，大寫人民幣_________元整。如兩面墻被拆除,，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣10,，000.00元，大寫人民幣_________元整,。如果兩堵墻被拆除,，且租賃期滿未續(xù)租，裝修材料費用由乙方承擔,，并恢復原狀,。如乙方無違約行為，甲方應無息全額退還乙方保證金,。

5.租金按年計算,，并按年支付和收取。乙方應在每年到期前20天以現金或轉賬方式向甲方支付當年租金,。甲方收到貨款后,，應向乙方提供有效收據。6.但是,，租金應根據通行價格和周圍零售點租金的增加進行調整,。從第二年起，租金比上年每年增加_____元(即第二年增加_____元,，第三年增加_____元,，第四年增加_____元,，)

v.甲方的權利和義務

1.甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經營,。

3.租賃期限屆滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋,。所有可移動或拆除的設備和設施均屬乙方所有,，乙方應在租賃期滿后10天內搬出。乙方不得收取轉讓費,、裝修材料費和裝修費等,。

六.乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同的約定使用該房屋，不承擔立面自然損失的賠償責任,。

2.在不破壞原有立面主體結構的基礎上,，乙方有權根據業(yè)務需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3.乙方應承擔乙方經營過程中發(fā)生的一切費用,、稅費和債務。

4.乙方不得利用上述房屋從事非法經營和任何違法犯罪活動,。

5.按照本協議第4條的約定支付租金,。

七.租金續(xù)期

租賃期滿后，甲方如欲續(xù)租,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定的條件和實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同,。

八.合同的變更和解除

1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權終止本合同:

(1)______未能在約定期限內支付租金,，超過_____天,。

(2)_______在租賃期內，未經甲方書面同意或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，且經甲方書面通知，在限定的時間內未進行維修,。

(3)_______在租賃期內未經甲方書面同意或同意轉租或轉讓租賃房屋,。

(4)租賃期內，乙方不得從事非法經營或犯罪活動,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權終止本合同:

(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過______天。

(2)乙方租賃期間,，因房屋或房屋內土地與第三方發(fā)生糾紛,，或甲方與第三方發(fā)生房屋及房屋內土地糾紛,，導致甲方無法正常經營超過______天。

(3)_______租賃房屋主體結構存在危及安全的缺陷,。

3.租賃期內,，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

(1)甲乙雙方經協商一致,，書面同意變更或解除本合同,。

(2)房屋及其附屬設施因不可抗力嚴重損壞，致使合同無法繼續(xù)履行,。(3)租賃期間,，乙方租賃的房屋被征用、征用或拆除,。

(4)房屋及其附屬設施因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力因素受損,，客觀上妨礙了合同的繼續(xù)履行。

九.違約責任和賠償

1.根據第8條第1.2款,。在本合同中,，守約方有權終止本合同，并有權要求守約方按當年租賃日的萬分之五支付違約金,。違約金不足以彌補經濟損失的,，違約方還應當賠償對方的經濟損失。

2.乙方違反本合同的,，不要求退還保證金,，賠償不足部分損失。

3.租賃期滿后,，乙方應按期歸還房屋,。未經甲方同意，乙方未能在期限內退房的,。甲方要求乙方按當年租金的萬分之五支付違約金,。違約金不足以賠償經濟損失的，甲方還應賠償經濟損失,。

十,、住房歸還狀況

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租賃期滿后_____天內歸還該房屋,。未經甲方同意逾期退房的,，每逾期一天，乙方應向甲方支付_____元/平方米的使用費,。

2.乙方按本合同約定退房時,，須經甲方驗收并結清各自費用后,，方可辦理租賃退款手續(xù)。

xi,。其他協議

1.對于本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2.如甲乙雙方在特殊情況下需要提前終止合同，必須提前一個月通知對方,，并經雙方同意后方可辦理手續(xù),。如甲方違約,，應負責在相應期限內將租金返還給乙方,，并向乙方支付上述金額的違約金(截止日期前的房屋租金)。否則,，如乙方違約,，甲方有權不退還租金。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

出租人(甲方):_______承租人(乙方):________

聯系地址:_______________聯系地址:_________

電話:________________________電話:__________________

證書編號:___________________________證書編號:_______________

財產所有權證書沒有,。____________________代表/代理:____________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

住宅地址:_______________住宅地址:_________簽署日期:____________簽署日期:____________