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店面拆遷違約金協(xié)議 房屋拆遷違約金篇一
約定的違約金低于造成的損失的,,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》若干問(wèn)題的解釋(二):
第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,,一般可以認(rèn)定為民法典第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”,。
以上內(nèi)容就是關(guān)于擔(dān)保公司扣車(chē)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律回復(fù),希望您能滿意
店面拆遷違約金協(xié)議 房屋拆遷違約金篇二
甲方(借款人)_____________
身份證號(hào)碼:___________________
乙方(貸款人)_____________
身份證號(hào)碼:_____________
甲乙雙方就借款事宜,,在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守,。
乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))________________,,于__________年__________月__________日前交付甲方。
借款利息:________________
借款期限:_________________
還款日期:_________________年__________月__________日,。還款方式:_________________現(xiàn)金/_________________支付,。
違約責(zé)任:_________________
爭(zhēng)議解決方式:_ 雙方協(xié)商解決,解決不成,,提交_________________人民法院,。
本合同自_______________生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,合同文本具有同等法律效力。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
店面拆遷違約金協(xié)議 房屋拆遷違約金篇三
甲方:________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:________________(身份證號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方在________________有正在經(jīng)營(yíng)中的門(mén)面房一間,,磚混結(jié)構(gòu),,現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開(kāi)發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù),。為了確保甲,、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:
一,、拆遷安置
第一條 乙方位于________門(mén)面房交由甲方拆除,,房屋使用面積________平方米,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______,。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式,,拆遷后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方門(mén)市(面)一間凈使用面積平方米,,門(mén)面房坐________向________,,正面寬度不得低于4米(南北方向?yàn)閷?。
第二條 本協(xié)議簽訂后,,甲方在拆遷前支付乙方押金________萬(wàn)元后,,乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后,,甲方將門(mén)面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,,同時(shí)新門(mén)面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水,、曖,、電、門(mén)窗,、卷閘等設(shè)施具備使用條件,。雙方驗(yàn)收簽字后,乙方將押金全部退還甲方,。
二,、違約責(zé)任
第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,,甲方保證按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開(kāi)工,,視為甲方違約,,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè),。
第四條 甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,,視為乙方違約,,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,,同時(shí),,由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三,、過(guò)渡期補(bǔ)償責(zé)任
第五條 門(mén)面房分配到被拆遷人之前,,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi):
1、甲方支付給乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(________)________元,,從________年________月________日起計(jì)算,,至新門(mén)面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2,、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi),,第二次過(guò)渡費(fèi)在________年________月________日前支付。
3,、若門(mén)面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用,,甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過(guò)渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條 本協(xié)議對(duì)甲,、乙雙方具有同等的法律約束力,。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無(wú)關(guān),。
第七條 本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,,其他人員代簽無(wú)效。
第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,。
第九條 本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力,。
第十條 未盡事宜協(xié)商解決,,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決,。
甲方:________________(單位蓋章) 乙方:________________
法人代表:________________ 簽字:________________(手印)
簽訂日期:________年________月________日