“方”即方子,、方法?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前,，即為“方案”。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎,？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫,，我們一起來了解一下吧。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇一

二,、嚴(yán)禁占用,、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,，嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān),。

三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲存易燃,、易爆及其它危險品,。

四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,，凡屬危險作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生,。

五,、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅,，并把全部還在開動的電器關(guān)閉,。

六、盡量避免讓兒童,、老人單獨在家,。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系,。

七,、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時報警,，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

綠化管理制度

一,、愛護小區(qū)的花草樹木,，任何單位和個人不得隨意侵占、破壞公用綠地,，不準(zhǔn)攀爬搖晃樹木及建筑小品,、損壞花草樹木等。

二,、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物,。

三、對花草樹木要定期清除雜草,、防治病蟲害,、松土、施肥,，并修理枯病枝,、傷殘枝等，更換已死苗木,，按期澆水,。

四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,，不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服,、被褥等。

五,、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營業(yè)攤床和以任何理由占用,、改變綠地用途；不準(zhǔn)因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害,，由此而引起的后果由經(jīng)營者負(fù)責(zé),。

六,、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、停泊車輛,，堆放物品,。

七、不準(zhǔn)在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇二

為確保本小區(qū)車輛安全,，為住戶提供良好的車輛保管服務(wù)，特制訂本規(guī)定,。

(一)本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理，車輛隨時可以進出,、停放,。

(二)本小區(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛出入證進入停車場,。

(三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位,，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。

(四)固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費,，臨時停車位按市政府臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)收費。

(五)車輛進入：車輛進入停車場應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進入，司機須向管理人員交驗該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證,，并登記停車牌號、車輛牌號,、進入時間、外表配件是否齊全,，以備停車場查閱之需,。

(六)車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對其它車輛的`進出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場,，不得在他人車輛旁停留,。

管理員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖,、有無破損,，如有破損，應(yīng)知會車主并登記,，不服從指揮,、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

(七)駛離：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全,，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對牌號后,，收回停車證,，車輛方可駛離。

(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情服務(wù),，不得會客、喝酒,、睡覺,、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進入停車場,，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,，對車主的合理要求給予滿足。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇三

1)消防檢查包括對消防器材,、設(shè)備,、裝修、通道,、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查,，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查,。

2)各項目的消防責(zé)任人同時為消防檢查人,。同時，消防責(zé)任人的工作必須隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查,。

3)檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》,。

4)項目負(fù)責(zé)人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充,，不允許過期存放,。

5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細(xì)記錄,，對于不符合要求的,，應(yīng)盡快整改,。

6)對物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備,、線路應(yīng)每月檢查一次,，并作好詳細(xì)記錄。對存在隱患的地方,，要及時維修或通知有關(guān)部門處理,。

7)對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，給予制止,，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改,，對拒不整改者,，按有關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。

8)嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度,，凡是動火作業(yè),，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作,。

9)積極配合有關(guān)供氣,、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作,。

10)值班人員應(yīng)每天對公共通道進行檢查,，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品,，保持通道順暢,。酒樓、卡拉ok,、餐廳,、商場、地下室等重點防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù),。對把房屋改變原用途的,，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。

11)秩序維護員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域,。