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物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇一
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表,，進行業(yè)務分析,，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓,，不斷地提高其管理水平,、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核,、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規(guī)程,、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng),、檢修計劃，運行管理,，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料,、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;
9.與業(yè)主保持溝通,，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;
10.審閱,、編制工程設備的更新,、維修、改造,、報廢的計劃方案,，建立良好的外協(xié)工作關系;
11.做好設備運行、維保節(jié)能工作,，制定能源(水,、電、氣等)消耗計劃,，開展節(jié)能技術革新和技術改造,，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇二
文員
一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度,、工作程序,。
二、負責工程部的內務工作,，各類文件材料的收發(fā),、傳閱及存擋工作。
三,、協(xié)助主管安排例會,，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度,，按時上交,。
四、負責接維修任務單,，按其內容安排維修員工,，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了,、未處理的要及時向主管匯報,，并按主管指示安排工作。
五,、每日,、每月、每年對維修工作單進行匯總,，與客戶服務部配合統(tǒng)計維修的及時率,、處理率。及時率,、處理率未達100%時應及時向主管匯報,，分析原因，制定整改措施,。
六,、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺,。
七,、負責工程部用料的管理，工程材料,、辦公材料的領取及發(fā)放,。
八、負責機房鑰匙的保管,、借用,、移交及登記工作,。
九、負責工程部的工具管理工作,，建立健全個人及公用工具卡,，及時補充更換耗損工具。
十,、認真,、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇三
經理
1,、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制;
2、監(jiān)督,、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平,，提出可選用建議;
3、負責編制各種設備,、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
4,、負責各類檢驗設備的管理;
5、負責管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批,、裝修巡查管理工作;
6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作;
7,、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;
8,、協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系,，并保持良好的合作關系;
10、完成上級安排的其他工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇四
物業(yè)工程部主要工作職責
1,、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物,、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2,、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調,、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3,、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4,、負責編制設備,、設施維修保養(yǎng)計劃,，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5、負責小區(qū)內的工程改造,、設備更新,、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目,、設備的保養(yǎng)進行驗收,，負責對設備保養(yǎng)、維修,、工程項目進行技術審核;
7,、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電,、空調,、給排水、電梯,、電話,、衛(wèi)星及有線電視、消防,、計量等)的管理,、運行、維修等;
8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施,、設備的交驗、記錄工作;
9,、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10,、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇五
一,、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,，房屋內外結構，附屬設施各水,、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設備的性能和使用狀況,。
二、;加強學習業(yè)務知識,，能識讀施工圖紙,。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置,。
三,、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,，學習水,、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,、爭取做到一人多能,，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四,、經常巡視住宅區(qū),，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的狀況,，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,，設備運轉正常,。
五、經常巡視住宅區(qū),，保證上下水,、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,，確保住宅區(qū)污水不外溢,。
六、維修工在維修樓面時,，務必首先準確的找到漏,、滲水的真正原因，做到一次修好,，少返修或不返修,。
七,、電工務必持證上崗,，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌,、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八,、維修給水管道,，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。
九,、愛護工具,，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能,、機具配件等進行檢查,，是否完好無損。
十,、向住戶帶給免費或有償服務時,，要求如下：
1、急修但是夜,，小修小補應限時完成,。
2,、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情、服務周到,。
3,、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處,，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元。
4,、不得向住戶索要小費或好處,，或者收費不開收據(jù)，更不能多收,、少收,、不收費。違者按應收取額的10倍處罰,。
5,、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線,，即搭配顏色,。
6、不得在住戶家里亂翻東西,、若有偷竊行為,，一經發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理,，管理處給予辭退,。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好,。讓住戶蒙受損失,，一經發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外,，管理處給予辭退處理,，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一,、完成主管交代的其他任務,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇六
副經理
1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備,、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
2,、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;
3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批,、裝修巡查管理工作;
4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作;
5,、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉,，確保各小區(qū)正常需要;
6、協(xié)助工程部經理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系,，并保持良好的合作關系;
7,、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇七
1.對項目在接管運作,、前期運作,、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監(jiān)管電梯,、消防維保質量,、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織并實施設備工程改造計劃,，重大設備維修保養(yǎng)計劃;
5.負責人才梯隊建設,，包括人員能力評估、考核,、培訓,。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇八
1,、負責房地產開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2,、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度,、安全操作規(guī)程,、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;
3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內,、外的工程遺留問題處理,、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理,、維修,、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;
5,、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃,、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);
6,、 負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施,，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;
7,、負責督促各項目建立健全技術檔案,，對設備維修、檢查,、保養(yǎng)記錄妥善保管,，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇九
物業(yè)工程主管工作職責
1,、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃,。
2,、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3,、準備及擬定工程招標的文件,、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。
4,、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策,。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作,。
6,、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7,、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系,。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準,。
9,、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,，并設法省電省水。
10,、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況,，并設法加以改善。
11,、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備,，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查,、測試和保養(yǎng),。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴,。
13,、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準,。
14,、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十
資料管理員
1,、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律,、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程,，具有較強的保密意識及服務意識;
2,、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料,、圖象等進行收集,、整理、歸檔,、保管;
3,、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作,，規(guī)范檔案管理,，使公司檔案不流失，安全完整保存,，為公司各項工作服務;
4,、協(xié)助做好行政報文等各項工作;
5、負責公司領導交辦的其他有關工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十一
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
一,、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構,，附屬設施各水,、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設備的性能和使用狀況。
二,、;加強學習業(yè)務知識,，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖,，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三,、維修工務必具備熟練的施工技能,。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水,、電,、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,，適應住宅區(qū)維修工作的需要,。
四、經常巡視住宅區(qū),，掌握公用設施的運行和完好狀況,，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況,，應及時組織人員搶修,。以確保公共設施完好，設備運轉正常,。
五,、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水,、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢,。
六,、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏,、滲水的真正原因,，做到一次修好，少返修或不返修,。
七,、電工務必持證上崗,，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌,、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八,、維修給水管道,，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè),。
九,、愛護工具，在每次使用之后,，務必對領出的工具的性能,、機具配件等進行檢查，是否完好無損,。
十,、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1,、急修但是夜,，小修小補應限時完成。
2,、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情、服務周到,。
3,、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處,，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元。
4,、不得向住戶索要小費或好處,，或者收費不開收據(jù)，更不能多收,、少收,、不收費。違者按應收取額的10倍處罰,。
5,、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色,。
6,、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,，一經發(fā)現(xiàn),，立即送派出所處理，管理處給予辭退,。
7,、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好,。讓住戶蒙受損失,，一經發(fā)現(xiàn),，除責令其賠償相應的損失外,，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理,。
十一,、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十二
主管
1,、忠于公司,，自覺維護公司的利益，形象,、聲譽,。
2、切實執(zhí)行經理指令,，認真落實崗位責任制,，督導部門員工嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī),。
3,、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習,、貫徹,、落實。
4,、針對部門員工技術狀態(tài)和思想動態(tài),，編制培訓計劃，對員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓,。
5,、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇,、設備的管理規(guī)定,，并貫徹執(zhí)行,，確保以上設施/設備處于安全完好狀態(tài)。
6,、負責指導編制設施/設備保養(yǎng)維修計劃,，并落實執(zhí)行，確保按計劃保養(yǎng)率100%,，設備完好率95%以上,。
7、負責物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電,、空調給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔,、建檔,。
8、負責對園區(qū)內的工程改造,、設備更新,、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現(xiàn)場督導工程施工,，控制工程質量,、進度。
9,、按照is9002質量保證體系健全部門各項規(guī)章制度,、操作規(guī)程，以及各種記錄表格,，并每月檢查,、審核。
10,、協(xié)調施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,，保障業(yè)主利益。
11,、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主/住戶提供及時,、優(yōu)質、高效的上門服務工作,，要做到業(yè)主/住戶滿意率100%,，到位及時率98%。
12、負責緊急情況的處理工作,。
13,、積極協(xié)助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位,。
14,、完成領導交辦的其它工作。
15,、對部門員工工作質量,、工作效率進行考核，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十三
1,、負責小區(qū)設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料,，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管,，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議,。
2,、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作,，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改,。
3、負責對業(yè)主(住戶)室內裝修的審批,、監(jiān)管：
(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批,。
(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內容的情況,，對違章裝修提出整改措施,。
(3)負責裝修驗收工作。
4,、負責小區(qū)土建,、電力、通訊,、電梯,、暖氣、生活熱水,、給排水,、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修,、維護保養(yǎng),。
(1)負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng),，以及接受公司其他部門和客戶的報修,，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題,，排除故障,、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室,、熱力站,、空調機房、水泵房的運行管理工作,。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理,，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業(yè)主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng),。
5,、負責為業(yè)主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務,。
6,、外部委托工程的監(jiān)管工作。
(1)在保修期內,，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護,。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收,，以保證工程質量,。
7、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作,。提出各種節(jié)能降耗方案及措施,，經服務中心經理批準后，組織落實實施,。在保證服務質量的同時,，力圖節(jié)約能源消耗。
8,、對物業(yè)設施設備提出完善,、整改方案。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十四
1,、負責機電安裝,、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水,、供電,、設備運行正常,。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設施,、設備處于安全、良好的運行狀態(tài),。
3,、對設施、設備的運行,、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設施、設備的正常運行,。
4,、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設備運行,、維修,、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5,、巡檢消防栓,、消防水管、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。
6,、巡檢強弱電設備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。
8、負責公共設施設備及水,、電維修,，并對維修工作質量進行跟蹤。
9,、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事,。
10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性推薦,。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,，如有異常,，進行分析并進行解決。
11,、按時,、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十五
1,、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物,、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2,、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調,、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3,、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4,、負責編制設備,、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5,、負責小區(qū)內的工程改造,、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6,、負責對維修裝修項目,、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng),、維修,、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備,、設施系統(tǒng)(供電,、空調、給排水,、電梯,、電話,、衛(wèi)星及有線電視、消防,、計量等)的管理,、運行、維修等;
8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施,、設備的交驗、記錄工作;
9,、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10,、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十六
1,、負責翻譯,、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件,、資料、材料的存檔,，文具用品的分發(fā),。
2、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管,、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺,。
3、負責采購單的報批,、跟蹤,、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請,。
4,、負責工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉達到員工。
5,、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印、發(fā)送,。
6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。
7、迅速,、熱情應答來往電話,，詳細記錄所有信息。
8,、負責工程部考勤記錄和整理,，上報有關部門。
9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。
10、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時,，及時提出申請購買計劃單,。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。
12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物必須相符，物品堆放整齊清潔,。
13,、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈情況及時向有關上級匯報,。
14、按時,、按質地完成每月財務要求的備品,、備件、材料消耗和庫存情況等的報表,。
15,、易燃、易爆,、有毒物品必須單獨儲放,。室內禁止一切煙火,，必須每天去巡查二次。
16,、負責工程部工服的發(fā)放,、整理。
17,、完成領導交給的其它工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十七
1、負責制訂小區(qū)內公共設施,、建筑物,、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電,、空調,、給排水、消防,、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;
4,、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5,、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新,、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6,、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收,，負責對設備保養(yǎng),、維修、工程項目進行技術審核;
7,、負責所有設備,、設施系統(tǒng)(供電、空調,、給排水,、電梯、電話,、衛(wèi)星及有線電視,、消防、計量等)的管理,、運行,、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施,、設備的交驗,、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
10,、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十八
1、在公司總經理的指導下,，負責所屬轄區(qū)的全面工作,，對公司總經理負責;
2、負責轄區(qū)設施設備,、計量器具管理;
3,、負責房屋及配套設施的維護工作;
4,、負責客戶裝修審核,、裝修巡查、完工驗收等工作;
5,、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6,、經常巡視管理處內外各場所狀況,，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題,，用心解決問題;
7,、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同,、管理方案及中心工作計劃;
8,、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9,、負責空置房管理;
10,、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;
11,、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀,、禮貌小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備,、檔案資料和文件起草,，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13,、協(xié)助辦公室實施制度考評,，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構、設施,、設備,、外墻外觀、清潔衛(wèi)生,、綠化,、治安、交通,、消防等管理項目進行技術指導,，監(jiān)督、監(jiān)管,。確保為業(yè)主帶給安全,、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15,、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修,、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作,、制定下月工作計劃;
16,、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17,、按時,、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇十九
1,、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃,。
2,、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3,、準備及擬定工程招標的文件,、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。
4,、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策,。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作,。
6,、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7,、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系,。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。
9,、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,，并設法省電省水。
10,、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況,，并設法加以改善,。
11,、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求,，理解定期之檢查,、測試和保養(yǎng)。
12,、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴,。
13、應付及解答各客戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準,。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇二十
1,、負責翻譯、中英文打印,，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件、資料,、材料的存檔,，文具用品的分發(fā)。
2,、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管、編排目錄,、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺。
3,、負責采購單的報批,、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷,、支票申請,。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉到達員工,。
5、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印,、發(fā)送。
6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。
7、迅速,、熱情應答來往電話,，詳細記錄所有信息。
8,、負責工程部考勤記錄和整理,，上報有關部門。
9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。
10、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時,，及時提出申請購買計劃單,。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。
12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物務必相符，物品堆放整齊清潔,。
13,、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈狀況及時向有關上級匯報,。
14,、按時、按質地完成每月財務要求的備品,、備件,、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15,、易燃,、易爆、有毒物品務必單獨儲放,。室內禁止一切煙火,，務必每一天去巡查二次。
16,、負責工程部工服的發(fā)放,、整理。
17,、完成領導交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇二十一
1,、負責機電安裝,、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水,、供電,、設備運行正常。
2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設施、設備處于安全,、良好的運行狀態(tài),。
3、對設施,、設備的運行,、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施,、設備的正常運行,。
4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,，對負責片區(qū)的設備運行,、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作,。
5,、巡檢消防栓,、消防水管、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。
6、巡檢強弱電設備,、線路,、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。
7,、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。
8,、負責公共設施設備及水、電維修,，并對維修工作質量進行跟蹤,。
9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事,。
10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性建議,。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,，如有異常,，進行分析并進行解決。
11,、按時,、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇二十二
1,、 熟悉商場的物業(yè)工程管理，負責物業(yè)工程部的全面工作,。
2,、 負責工程設備的前期介入、交接,、運行,、維護,、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài),。
3,、 收集、組織,、整理設備技術資料,，建立設備檔案的工作。
4,、 組織擬定設備管理操作,、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行,。
5,、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收,，與地產,、施工方對接確保達成公司指標。
6,、 組織編制,、審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃,，材料采購計劃，并組織實施,。
7,、 組織員工進行突發(fā)事件的預防和處理工作。
8,、 組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核,，并做好驗收工作。
9,、 組織維修工作所需要的資源,，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境,。
物業(yè)工程部崗位職責表頭 物業(yè)工程部崗位職責的認識篇二十三
1,、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作,，對公司總經理負責;
2,、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;
3,、負責房屋及配套設施的維護工作;
4,、負責客戶裝修審核,、裝修巡查、完工驗收等工作;
5,、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6,、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，積極解決問題;
7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃,，物業(yè)管理合同,、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理,、驗收資料接管等;
9,、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘,、業(yè)務培訓和考核工作;
11,、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;
12,、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備,、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,，并做好處理結果和存檔;
13,、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質部部長匯報;
14,、對管轄小區(qū)范圍內的房屋結構,、設施、設備,、外墻外觀,、清潔衛(wèi)生、綠化,、治安,、交通、消防等管理項目進行技術指導,，監(jiān)督,、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全,、舒適,、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修,、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同,、管理方案以及總結當月工作,、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區(qū)的前期介入,、接管驗收以及管理處籌備工作;
17,、按時、按質,、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務,。
