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物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇一

2、負(fù)責(zé)組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

3,、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的維護檢修工作,，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào),、給排水,、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

5,、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

6,、負(fù)責(zé)商鋪,、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

7、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理,、團隊建設(shè),、專業(yè)培訓(xùn);

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇二

住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，附屬設(shè)施各水、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況,。

二,、;加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙,。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置,。

三,、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,，學(xué)習(xí)水,、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,、爭取做到一人多能,，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四,、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時組織人員搶修,。以確保公共設(shè)施完好,，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

五,、經(jīng)常巡視住宅區(qū),，保證上下水,、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,，確保住宅區(qū)污水不外溢,。

六、維修工在維修樓面時,，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏,、滲水的真正原因，做到一次修好,，少返修或不返修,。

七、電工務(wù)必持證上崗,，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程,。佩戴工作牌、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施,。

八、維修給水管道,，須關(guān)掉總閥時,，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的狀況下作業(yè)。

九,、愛護工具,，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能,、機具配件等進(jìn)行檢查,，是否完好無損。

十,、向住戶帶給免費或有償服務(wù)時,，要求如下：

1、急修但是夜,，小修小補應(yīng)限時完成,。

2、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情,、服務(wù)周到。

3,、按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費,，并上繳管理處，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元,。

4,、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù),，更不能多收,、少收、不收費,。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰,。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,，不得擅自改變管線,，即搭配顏色。

6,、不得在住戶家里亂翻東西,、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即送派出所處理,，管理處給予辭退。

7,、不得在維修家用電時,，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理,，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理,。

十一、完成主管交代的其他任務(wù),。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇三

物業(yè)工程部主要工作職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào),、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;

4,、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6,、負(fù)責(zé)對維修裝修項目,、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng),、維修,、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備,、設(shè)施系統(tǒng)(供電,、空調(diào)、給排水,、電梯,、電話、衛(wèi)星及有線電視,、消防,、計量等)的管理、運行,、維修等;

8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗,、記錄工作;

9,、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇四

強弱電工

1,、精通高、低壓配電設(shè)備的組合,、電流,、電壓，如何確保配電設(shè)備的正常運行,，確保業(yè)主家用電器不受侵害,。

2、按照工作規(guī)范和程序,，督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作,、培訓(xùn)。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

3,、正確指導(dǎo)下級,，確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生,，控制各類成本,。

4、正確指導(dǎo)下級對電器,、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,。

5、指導(dǎo)下級如何節(jié)省電,，減少成本費用,。

6、熟悉光纜,、電纜進(jìn)入小區(qū)業(yè)主(租戶),。

7、熟悉綜合布線,，對電視接收糸統(tǒng),、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng),、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌,。

8、正確指導(dǎo)下級掌握各系統(tǒng),、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng),，確保業(yè)主的使用。

9,、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié),，指導(dǎo)、培訓(xùn),、定期考核技術(shù)人員的崗位技能,。

10、服從分配,，完成經(jīng)理交辦的其它工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇五

物業(yè)工程主管工作職責(zé)

1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng),、改善及更改工程之計劃,。

2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé),。

3,、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件,、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。

4,、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策,。

5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作,。

6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來,。

7,、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。

8,、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn),。

9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,，并設(shè)法省電省水,。

10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況,，并設(shè)法加以改善,。

11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求,，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng),。

12,、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。

13,、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求,，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn)。

14,、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇六

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄,，工程組織,，人員配備;

2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,，工程改造計劃,，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃,，設(shè)備更新計劃;

3,、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)施的運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

5,、堅持每天深入現(xiàn)場檢查,、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),，檢查工作紀(jì)律,，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備,。

6,、節(jié)約人力資源，合理安排人員,、工時,，以提高工效;

7、抓好節(jié)能工作,，降低物耗,、能耗、人耗;

8,、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火,、防盜、防事故的安全工作;

9,、負(fù)責(zé)組織對管理人員,、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;

10,、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計劃,，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇七

電梯工

1,、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度,，負(fù)責(zé)園區(qū)電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài),，根據(jù)乘坐客流量變化及時做好調(diào)度和管理工作,。

2、按規(guī)定巡視檢查設(shè)備各項目,，做好電梯巡視記錄,。

3、及時排除電梯故障,，確保正常運行,，如遇緊急情況應(yīng)保持鎮(zhèn)定，根據(jù)應(yīng)急處理程序等規(guī)定,，采取必要的應(yīng)急處理方法,，并報領(lǐng)班,。

4、按時完成電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和維修任務(wù),，按報修后要立即到場檢修,，維修時必須有監(jiān)護人在場，按規(guī)程操作,，并做好維修記錄,。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查,，做好防火事故工作,，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應(yīng)急措施。

6,、配合專業(yè)公司對電梯進(jìn)行的日常維修工作，負(fù)責(zé)小區(qū)電梯年審報批的工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇八

1,、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃,。

2,、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。

3,、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件,、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。

4,、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策,。

5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作,。

6,、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

7,、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系,。

8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn),。

9,、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水,。

10,、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設(shè)法加以改善,。

11,、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查,、測試和保養(yǎng),。

12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴,。

13,、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn),。

14,、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇九

1,、負(fù)責(zé)翻譯,、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā),。各種文件,、資料、材料的存檔,，文具用品的分發(fā),。

2、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管,、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺,。

3、負(fù)責(zé)采購單的報批,、跟蹤,、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請,。

4,、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達(dá)到員工,。

5、負(fù)責(zé)會議記錄,，整理會議紀(jì)要并打印,、發(fā)送。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。

7,、迅速、熱情應(yīng)答來往電話,，詳細(xì)記錄所有信息,。

8、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理,，上報有關(guān)部門,。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。

10,、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)儲備接近或達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)時，及時提出申請購買計劃單,。

11,、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物必須相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月必須對庫存情況進(jìn)行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報,。

14、按時,、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品,、備件、材料消耗和庫存情況等的報表,。

15,、易燃、易爆,、有毒物品必須單獨儲放,。室內(nèi)禁止一切煙火,，必須每天去巡查二次。

16,、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放,、整理。

17,、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十

1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)項目供配電,、給排水、消防,、電梯,、暖通、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運行和管理;

2,、協(xié)助制定及完善各類設(shè)施設(shè)備的運行規(guī)范,、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和評定;

3,、負(fù)責(zé)跟進(jìn)、及時處理各類工程維修信息,，采取各種措施予以改進(jìn),，并及時向經(jīng)理匯報;

4、負(fù)責(zé)參與重大項目維修施工,，保證維修質(zhì)量,，確保各項目各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài);

5,、檢查監(jiān)督維修工作,，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況;處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;

6,、組織管轄維修人員及部門員工培訓(xùn),不斷提高員工的服務(wù)意識,、安全意識和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;

7,、督促管轄區(qū)維修人員進(jìn)行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作;

8,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十一

資料管理員

1,、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律,、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程,，具有較強的保密意識及服務(wù)意識;

2,、對公司物業(yè)管理項目前期形成的,、具有保存價值的文字資料、圖象等進(jìn)行收集,、整理,、歸檔、保管;

3,、做好工程檔案,、設(shè)備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理,，使公司檔案不流失,，安全完整保存，為公司各項工作服務(wù);

4,、協(xié)助做好行政報文等各項工作;

5,、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十二

文員

一,、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度,、工作程序。

二,、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作,，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作,。

三,、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，按時上交,。

四,、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修員工,，并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔,。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報,，并按主管指示安排工作,。

五、每日,、每月,、每年對維修工作單進(jìn)行匯總，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計維修的及時率,、處理率,。及時率,、處理率未達(dá)100%時應(yīng)及時向主管匯報，分析原因,，制定整改措施,。

六、負(fù)責(zé)工程部計劃內(nèi)(外)物料的上報工作,，合理備料及時補缺,。

七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理,，工程材料,、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。

八,、負(fù)責(zé)機房鑰匙的保管,、借用、移交及登記工作,。

九,、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡,，及時補充更換耗損工具,。

十、認(rèn)真,、準(zhǔn)確,、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十三

1,、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2,、定期、定點,、定時巡查供配電設(shè)備,，做好各項抄表工作，做到不漏查,、不虛查;

3,、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

4,、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電,、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

5,、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修,、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電,、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理;

7,、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作;

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十四

1、負(fù)責(zé)機電安裝,、維修工程的日常維護工作,，確保管理區(qū)域的供水、供電,、設(shè)備運行正常,。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設(shè)施,、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài),。

3,、對設(shè)施、設(shè)備的運行,、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行,。

4,、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運行,、維修,、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

5,、巡檢消防栓,、消防水管、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。

6,、巡檢強弱電設(shè)備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8,、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤,。

9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事,。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性推薦,。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計,，如有異常,，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

11,、按時,、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十五

1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，全面主持本部門的工作，領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù);

2.制定部門年度預(yù)算方案,，審閱部門內(nèi)的各類報表,，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,，對部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識,、專業(yè)技能的工作能力;

4.負(fù)責(zé)對部門員工的考核,、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行評析,，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規(guī)程,、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評估方案,，組織落實和督導(dǎo)檢查;

6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計劃，運行管理,，維修實務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作;

7.負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料,、圖紙的收存管理工作,，做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9.與業(yè)主保持溝通,，建立良好關(guān)系,，及時處理業(yè)主的報修申請;

10.審閱、編制工程設(shè)備的更新,、維修,、改造、報廢的計劃方案,，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系;

11.做好設(shè)備運行,、維保節(jié)能工作，制定能源(水,、電,、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十六

1、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作,。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料,，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見,、建議,。

2、負(fù)責(zé)配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作,，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行整改,。

3、負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批,、監(jiān)管：

(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進(jìn)行審批,。

(2)對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況,，對違章裝修提出整改措施,。

(3)負(fù)責(zé)裝修驗收工作。

4,、負(fù)責(zé)小區(qū)土建,、電力、通訊,、電梯,、暖氣、生活熱水,、給排水,、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修,、維護保養(yǎng),。

(1)負(fù)責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施,。

(2)負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng),，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn),、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題,，排除故障、消除隱患,。

(3)負(fù)責(zé)高低壓配電室,、熱力站、空調(diào)機房,、水泵房的運行管理工作,。

(4)負(fù)責(zé)對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進(jìn)行巡視檢查,。

(5)負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修保養(yǎng),。

5、負(fù)責(zé)為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備提供有償維修服務(wù),。

6、外部委托工程的監(jiān)管工作,。

(1)在保修期內(nèi),，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護。

(2)對委托維修,、改造等工程項目進(jìn)行監(jiān)督和驗收,，以保證工程質(zhì)量。

7,、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作,。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,，組織落實實施,。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗,。

8,、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案,。

物業(yè)工程部各崗位職責(zé)要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)培訓(xùn)篇十七

1,、檢查和觀察加熱,、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

2,、執(zhí)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作;

3,、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

4,、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全,、可靠狀態(tài);

5,、其他相關(guān)維修工作;

5、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他任務(wù),。