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最新正規(guī)購(gòu)房合同書 購(gòu)房合同完整版(三篇)

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最新正規(guī)購(gòu)房合同書 購(gòu)房合同完整版(三篇)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非??鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧,。

正規(guī)購(gòu)房合同書 購(gòu)房合同完整版篇一

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甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋情況

甲方愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1,、座落于_________________________________,,建筑面積為________________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米),,房屋用途為________________;

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________________;

3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;

4,、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。

5,、該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第二條 甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等),,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人追索,,否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān),并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元,總金額為人民幣_(tái)_______________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為________________________________,、支付時(shí)間為________________;

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣):(大寫)________________元,,(小寫)________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條 房款支付

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:________________________________,,付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元;

第二期:在乙方取得交易過(guò)戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元;

第三期:乙方采用以下第______種付款方式:

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬(wàn)元,。

2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整,,申請(qǐng)?jiān)撡J款由,,乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶,,貸款審批通過(guò)后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶,若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額,,乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方,。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上款項(xiàng),,由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條 雙方交房約定

1、甲,、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用,,甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。

2,、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出,,交付房屋后,甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù),。

第六條 過(guò)戶手續(xù)辦理

1,、甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按合同房款的30%賠償乙方損失,。

3,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,,雙方約定,該費(fèi)用由________________承擔(dān),。

4,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),按以下第________________種方式承擔(dān)

(1),、由________________方承擔(dān)

(2),、由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任:

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)),,乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__________日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,要求甲方退還所有已支付款項(xiàng),,并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如甲方在合同生效后,,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,,同時(shí),乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

(二)乙方違約責(zé)任:

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金,。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第八條 甲方承諾并保證:

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,,包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,,并保證在本合同簽署后,,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第九條 其他相關(guān)費(fèi)用

該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān),。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

第十條 其他

1,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

2、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十一條 合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份,。其中甲方留執(zhí)__________份,,乙方留執(zhí)__________份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn),。

(以下無(wú)正文)

甲方(蓋章):

委托代理人/法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:

_________年______月____日

_

乙方(蓋章):

委托代理人/法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話:

_________年______月____日

購(gòu)房合同范本

賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買方: 姓名: 性別: 出生日期:

國(guó)籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:

一,、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,,合計(jì)面積 平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān),。

六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決:1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共 頁(yè),,一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力,。

賣方:

買方:

日期:

正規(guī)購(gòu)房合同書 購(gòu)房合同完整版篇二

賣方:_______________

身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________

身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方:_________________

身份證號(hào)碼:_________________

地址:___________________

郵編:___________________

電話:___________________

代理人:_________________

身份證號(hào)碼:___________________

購(gòu)買方:__________________

身份證號(hào)碼:___________________

地址:____________________

郵編:____________________

電話:____________________

代理人:_________________

身份證號(hào)碼:___________________

日期:_______年_______月_______日

鑒證日期:_______年____月____日

正規(guī)購(gòu)房合同書 購(gòu)房合同完整版篇三

賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_____平方米。,。該房房齡________年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第四條付款時(shí)間與辦法:乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,共計(jì)人民幣_(tái)_________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間,。在收房時(shí),,必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)

第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),,如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),電費(fèi),,煤氣,,有線電視,電話,,寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方:________________

乙方:________________

________年____月____日________年____月____日

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