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建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇一

乙方(施工責任方)：________________________

甲方承建之________________,，現委托乙方采取包工、料,、機械,、設備、安全生產及安全設施等大包干方式進行施工,。為了明確工程內容及雙方責任,，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一,、工程內容

按施工圖紙設計方案各站點,、區(qū)間交通設施或信號燈單項工程項目的工作內容，具體為：站,、區(qū)間交通設施部分工程,。

二、方式

甲方根據乙方負責施工之上述工程最終與業(yè)主,、審計中心結算價對乙方進行結算,，但乙方需向甲方繳納該結算總價的________%為施工責任管理費，各類稅,、費均由乙方另行繳納,。

三、組織領導

1.乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮,、調配,、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規(guī)章制度,，做到文明施工,、安全施工。

2.乙方必須確保進場人員的技術素質,，所有工種均持證上崗,。在施工責任期內，未經甲方許可,，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員,，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

3.乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工,、生產,、人員調配、技術安全,、工程質量以及生活,、計生等工作。

四,、雙方責任

1.甲方責任：

(1)負責工地現場的工程質量,、安全生產、工程進度,、配料用料的指揮,、監(jiān)督與管理。

(2)負責安排乙方工作量及現場進度,，審核完成工程量,，申報預決算，申請撥付工程款,。

(3)負責與業(yè)主,、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料,。

2.乙方責任：

(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工,，嚴格執(zhí)行國家現行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主,、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,，對工程質量全面負責并確保達到優(yōu)良等級以上。

(2)強化本施工隊伍的安全生產教育,，嚴格按操作規(guī)程施工,，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座,，不強行,、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生,。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

(3)工人進入施工現場必須穿反光背心,，佩帶安全帽,，不穿拖鞋，做到文明,、安全施工,、工完場清。

(4)負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批,。做到絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業(yè)現場,，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

(5)必須保證充足的施工人員及技術力量,，人數穩(wěn)定,，工作效率高，否則因此而造成的延期交工,、工程質量等問題均由乙方承擔,。

(6)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋,、指示牌和指示燈等交通安全設施,，并且必須符合我市有關道路施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全,、文明施工,，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方自承擔,。

(7)乙方及其施工人員必須嚴格遵守,、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。如有違反且情節(jié)嚴重,、嚴重影響甲方及公司聲譽,，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付,。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償,，由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。

(8)該工程完工并移交甲方前,，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發(fā)生一切責任,，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告,、索賠責任及可能發(fā)生之相關費用,。

(9)乙方不得將依據本責任書取得，經甲方委托施工之施工任務再行轉包,，否則甲方有權立即收回本施工項目,。

(10)工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結,。

五,、工程質量及驗收標準

工程質量應符合國家現行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求,。必須達到國家或專業(yè)質量檢驗評定的優(yōu)良以上等級,。因乙方盲目蠻干,、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質量不符合設計要求,、質量不合格,，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔,，由此造成之材料浪費及經濟全部由乙方負責賠償,，工期不予順延。

六,、工期

乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月,、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務,，若拖延工期,，每延期一日，按結算總價的________‰或________元向甲方支付罰金,。

七,、付款方法

(1)甲方按乙方所完成之實際施工進度，每月或每一單項工程完工后,，根據業(yè)主給甲方撥付或結算之工程款,，到甲方帳戶后三天內按________%扣除稅金和管理費后支付給乙方。

(2)質保金：質保金按工程總造價的_ ______%逐月或每單項工程逐次扣除,，待工程完工并通過竣工驗收________年后,，據實返還。因質量原因造成的返修,，由乙方負責,，返修費用由乙方承擔。工程保修期間,，乙方應在收到甲方書面通知________日內派人修理,，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除,，不足部分由乙方支付,。

八、其它

(1)若乙方無正當理由單方終止本責任書,，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外,，還應向甲方支付工程總造價____%的違約金。

(2)若乙方違反本責任書之上述有關約定,，不按工期竣工,、質量達到設計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本責任收無法履行的行為,，甲方有權單方解除本責任書并要求乙方清場,，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

九,、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權,。

十、本責任書一式兩份,，甲,、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。該責任書自雙方簽自蓋章之日起生效,，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外,，即告終止,。

甲方：________________乙方(施工責任方)：______

代表：________________代表：____________________

經辦人：______________施工責任人：______________

________年____月____日________年______月______日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇二

發(fā)包方：___________

承包方：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況,，經雙方協商一致,，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條 工程概況

1.工程名稱：____________;

2.工程地點：____________;

3.工程計劃批準單位及文號：__________;

4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起),。

2.本工程開工日期____年__月__日,，竣工日期____年__月__日。

3.如遇下列情況,，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,，工期作相應順延,。并用書面形式確定順延期限,。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場地,、進場道路,、施工用水,，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者,。

(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料,、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,，或進場的材料,、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷,，需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進度者,。

(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者,。

(4)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者,。

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者,。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風,、水災、自然原因發(fā)生的火災,、地震等)而影響工程進度者,。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元。

2.如遇下列情況,，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價,、工資、費率及其他費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他,。

第四條 材料,、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構配件,、設備等物資的供應方法,，經雙方商定按附件第____辦理。

2.材料,、設備供應范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二,、三類機電產品,，由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責,。

(2)成套設備和專用設備,，由發(fā)包方負責招標、定貨,、供應和商品檢驗后交付承包方,。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管,，不得挪用，丟失或損壞,。

(3)本工程所需材料,、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,，其余材料均由承包方組織供應,。

(4)所有材料設備、成品,、半成品均應附有合格證,，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場,，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,，不得運出場外。

(5)已進場的物資,，若發(fā)現有不合格者,，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料,、設備,，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗,，檢驗后如屬合格產品,，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔,。

(7)沒有合格證書,，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備,、構配件等,，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,，由責任一方負責,。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,，都要簽證記錄在案,，由此引起的一切后果由強迫一方負責,。

3.材料價差及實物價格的結算

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的,，應根據指標的性質,、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據,，逐項計算出原價價差或預算價差,，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,，不得列入工程直接費,。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款,。

(3)除發(fā)包方供應的材料,、設備外，發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料,、設備的，其價款按實結算,。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料,、設備，按雙方商定的價格,，由承包方收取代購款包干使用,，發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料,、設備的指標或實物,，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時,，由承包方協助進行調劑串換使用,，由發(fā)包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供應的木材,、成材指標或實物,、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差,、價差由發(fā)包方承擔,。

第五條 工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范,、規(guī)程進行施工,，并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名,、身份,、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人,、專門技術人員及管理人員,，必須以書面形式將其姓名、身份,、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料,，如材料,、設備合格證、試驗,、試壓、測試,、報告等的影印件,。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用,。

5.隱蔽工程由承包方自檢后,，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,，認可簽證后,，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù),。如提出異議,，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者,，由承包方負責,，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明,、通風,、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,，必須按照

(1)________;(2)________;(3)________等有關規(guī)定進行技術檢驗,。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車,，雙方均應相互配合,，共同進行。

試車中需要的動力,、燃料,、油料、材料,、儀器,、專用工具、技術勞務費用等,，由發(fā)包方提供,。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的,，由發(fā)包方負擔,。

7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),，并作為竣工驗收的依據,。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙,、圖說,、技術交底紀要、設計更改通知,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據,。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,，并發(fā)出竣工通知書,，經雙方協商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收,。

驗收合格后,，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理,，如發(fā)包方拖延接收,，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求,，需要返工的工程,，應分清責任。屬施工原因造成的,，按雙方驗收時商定的時間,，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準,。

10.已竣工未驗收工程,，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用,，若發(fā)包方已經使用,，即視同交驗。由于承包方原因,，應交工驗收而不交不驗的工程,，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失,。

11.工程交工驗收后,，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期,，水電保修期為半年,。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質量問題,，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理,。

在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,，超支部分應由承包方負擔。

第六條 施工設計變更

1.發(fā)包方交付的設計圖紙,、說明和有關技術資料,，均為施工的有效依據，發(fā)包方,、承包方均不得擅自修改,。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準,、設計單位同意,，并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后,，承包方才予實施,。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件,。

3.當修改圖紙屬于設計錯誤,、設備變更、建筑面積(容積)增加,、結構改變,、標準提高、工藝變化,、地質條件與設計不符實際時,，其增加的費用(包括返工損失、停工,、窩工,、人員和機械設備調遷，材料,、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價,。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方,、設計單位或有關技術部門同意后實施,，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配,。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,，要求確認：

(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,，如地質,、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,，圖紙與說明書不符;

(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等,。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的,，工期損失由發(fā)包方承擔,。

第七條 雙方負責事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用,、青苗、樹木的賠償,，墳地遷移,、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),，并提供有關隱蔽,、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水,、電源聯結點,，并裝好水、電表,，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區(qū)供水,、供電、水壓,、電壓情況,，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路,、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用;

(5)合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;

(6)確定建筑物(或構筑物)道路,、線路、上下水道的定位標樁,、水準點和坐標控制點;

(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,，并做好三方簽署的交底紀要，并在__天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報,，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發(fā)包方供應的材料,、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監(jiān)理工程師或工程師代表,，對工程進度,、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,，負責設計圖紙問題的處理,，設計變更的簽證，工程中間驗收,、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收,，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款,。

2.承包方

(1)施工場地的平整,、施工界區(qū)以內的用水、用電,、道路和臨時設施的施工;

(2)編制施工組織設計(或施工方案),，施工總進度計劃、材料設備,、成品,、半成品等進場計劃，用水,、用電計劃,、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,，并及時送發(fā)包方及有關單位;

(3)按雙方商定的分工范圍,，做好材料和設備的采購、供應和管理;

(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,，屬發(fā)包方供應的材料,、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,，確保工程質量,，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,，在交工前應負責保管,，并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算,，參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內,，對屬于承包方責任的工作質量問題，負責無償修理,。

第八條 工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂后__日內,，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)

__%的預付款,，計人民幣____萬元。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后,，必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款,，工程進度款支付達到總合同總價的__%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款),。

3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時,，不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支付__%的價款,，留__%的價款存入建設銀行,，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理,。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度,、造成承包方的停,、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔,。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,，包干范圍以外的費用，按___等有關規(guī)定結算;

(3)按標準施工圖單位造價包干結算,，包干范圍以外的費用按___等有關規(guī)定結算;

(4)包干不包料的工程,，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用,，另按___等有關規(guī)定結算,。

7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,，發(fā)包方在接到結算文件__天內審查完畢,，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方,。

第九條 違約責任與獎勵規(guī)定1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規(guī)定的,，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,，按合同總價的__%償付逾期違約金,。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的__%償付逾期違約金,。

2.發(fā)包方的責任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任,，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

(2)工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失,，同時,，賠償承包方由此而造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設備調遷,、材料和構件積壓的實際損失,。

(3)工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質量或其他問題,，由發(fā)包方承擔責任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,，按合同總價的__%償付逾期違約金,。

3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎,，按照合同工期,，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎__元,。

第十條 爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協商解決。協商不成時,，如雙方屬于同一部門的,，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的,，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款,。

第十二條 附則其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

合同附件：

(1)工程項目一覽表(附表一);

(2)全部施工圖紙;

(3)施工圖預算;

(4)發(fā)包方負責供應材料,、設備一覽表(附表二);

(5)國家(或省、自治區(qū),、市政府,、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等__份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,，至合同工程竣工交驗,，結清工程尾款，保修期滿后自然失效,。

本合同正本__份,，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份,，副本__份,，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案,。

發(fā)包方(蓋章) 承包方(蓋章)

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

有效期限 年 月 日至年 月 日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇三

甲方:

乙方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,自愿達成如下協議,。

一、工程概況:

甲方準備在xx縣xx街新建三層樓帶尖子的房屋一棟,。經與乙方接觸,、洽談、協商,決定將其房屋交由乙方承建,，具體如下： 1,、房屋主體結構施工，內墻粉刷,，外墻施工(按城建局圖紙),，一樓地板磚鋪設，衛(wèi)生間(包括一,、二,、三、四樓衛(wèi)生間)瓷磚鋪設,。

2,、乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工，工程從20xx年 月 日開始動工,至20xx年 月 日竣工,。房屋主體結構施工必須于20xx年6月10日前完工,。

3、甲方負責建筑所需的鋼筋,、水泥,、沙子、磚,、地板磚,、瓷磚,。

4、施工期間甲方自愿將自有的攪拌機一臺,，抽水機一臺,、刨床機一臺、膠輪車兩部等物品借與乙方使用,，設備維護由乙方負責,，施工完畢后歸還甲方。

5,、房屋施工所需如:腳手架、跳板,、模板等建筑材料由乙方負責,。

二、費用結算

1,、房屋建設采用費用包干的方式,。

2、房屋建筑總面積以最后實際修建面積為準,按每平方240元計算,。

3,、付款方式:

①乙方完成的工程經甲方驗收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款,。

②全部工程完工后,經甲方驗收合格,付清工程的余下款項,。

三、質量要求:

1,、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結構建設時,墻體要垂直,、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內墻面達到整體水平,、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,一樓地板磚樓及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收,。

四,、法律責任:

1、工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任,。

2,、乙方不按甲方要求進行施工，延期完工或者質量不合格,，乙方須對甲方的損失承擔賠償責任,。

五、需要說明：

1,、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自20xx年_ _月 _日簽定之日起生效。 甲 方(簽字蓋章) 乙 方(簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

雙方證明人(簽字蓋章)

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇四

發(fā)包人(甲方)：___________________________

承包人(乙方)：___________________________

工程名稱：___________________________

施工地址：___________________________

發(fā)包人(甲方)：____________________________________

承包人(乙方)：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《建設工程質量管理條例》及其他相關的法律法規(guī),，遵循自愿和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況,，雙方就_______________________________住宅工程分承包合作事項協商一致,，同意簽訂本合同，雙方共同遵守履行,。

工程概況,、承包內容及方式

一、工程概況

1,、 工程名稱：________________________________

2,、 結構類型：________________________________

3、 建筑面積：________________________________

二,、承包內容及方式

1,、 承包工作內容及范圍：基礎砼(包括放線，鋼筋安裝,，釘板,、打混凝土到成品);主體工程：框架造型和斜板、砌磚墻,，甲方提供三通一平,。

2、 承包方式：包工,，施工機具由乙方提供,。

三、工期

1,、 開工日期：__________年__________月__________日完工日期：__________年__________月__________日

2,、 增加或不可抗力因素造成的工期延誤，甲方給予乙方工期順延,，乙方要會同項目經理辦理延誤手續(xù),，因乙方原因照成的工期延誤，甲方不予工期延誤,。

四,、合同價款

1、本合同單價為固定價格,，任何一方不得擅自改變,，在杜絕一定的風險范圍合同價款不再調整，按建筑板面積計算,，其中基礎工程砼___________元/立方米,，主體工程以板面平方__________元計標,，斜板以板面平方計標含砌磚。

2,、所有造形用到鐵模費用由甲方自付,，

3、無包安裝石窗,、門,，外架，碰焊,。

五,、 安全文明施工

1、安全施工,，乙方在施工期間不得發(fā)生任何安全事故,，甲方、乙方必須貫徹執(zhí)行國家和政府部門頒布的有關安全生產的事故,，特別是人身傷亡事故，全部由乙方負責,。

2,、乙方必須給所有現場施工人員購買保險。,、

六,、工程質量標準、驗收

1,、本分包工程質量標準合格,，乙方必須達到設計圖紙要求和約定標準，進行施工,。

2,、乙方必須按照國家的質量標準按期完成全部施工項目。

3,、乙方未達到質量要求,、未按圖紙設計要求，甲方有權加以處罰,，情節(jié)嚴重的不予結算工程款或移交相關部門解決,。

七、付款方式

甲方應按進度支付每板的進度款_________,，__________工程款必須在驗收后付清,。

八、本合同的未盡事宜,，由雙方協商解決,。

九,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇五

甲方：

乙方：

甲方在自有地上修建住房,，建筑面積約 平方米左右，磚混結構,，整個工程采取包工不包料的方式承包,，乙方愿意在保證安全、按圖施工,、保證質量,、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務,，經雙方協商,，達成如下協議：

一、承包方式：包工不包料,，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務,，并自備施工用具及設施。

二,、包工內容：

1,、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務,。(一層層高4米,，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低

2,、具體內容為：基礎修平砌筑(基礎1米內乙方負責,，超過1.2米另行協商)，裝模,、紅磚及混凝土養(yǎng)護,、室內粉刷、外墻貼瓷磚,、建筑之中的泥,、木、鋼筋建筑工等,。

3,、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工,、房子四周找平以滴水為界,，砌好散水坡、明溝,。

4,、室內地面的土方整平及找平,，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實,。

三,、包工價格：整個工程的包工價格為元/㎡。按國家規(guī)定的計算面積計算,。

四,、進度及竣工日期： 。

五,、驗收標準：按圖紙要求和現行建筑規(guī)范進行驗收,。

六、雙方責任：

1,、甲方責任：

①負責水,、電、路三通,，負責協調關系,，負責提供施工圖紙一套。

②負責按圖紙的要求及時提供紅磚,、水泥,、鋼筋、河沙,、卵石等各種建筑材料。

③及時與乙方協商處理施工方面的問題,。

2,、乙方責任：

①施工過程中需要的模板、撐樹,、木架,、馬釘、鐵釘,、扎絲,、鐵絲、攪拌機,、升降機,、切割機、震動器,、雨具,、電纜、照明線安裝用品等一切機械設備,、設施,、工具及相關的施工用品由乙方自行負責,，甲方概不負責。

②施工過程中所有的木材料,，以及民工的臨時棚子,、床鋪、用具和生活用品等由乙方負責,。

③要保證民工生活正常,，不準在工地尋釁鬧事，不準酒后施工,。

④必須保證施工安全,，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程序必須規(guī)范,、合理,、安全，對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故,，概由乙方負責并承擔一切費用,，甲方不承擔任何責任和一切費用。

⑤保證施工質量和時間,，乙方必須按圖施工和按甲方的要

求施工,，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事,，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工,，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責,。乙方負責分中,、放線、水平,。

七,、付款方式：

每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價60%,，內粉刷按每完成一層付10%,，外粉刷(架子拆完后)貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格,，附屬工程完工后,，留2%作為保修金，其余款在一個月內付清,，保修期為1年,，在保修期內出現質量問題，乙方無條件返修。

八,、違約責任：甲,、乙雙方在合同簽字后不得反悔。

1,、乙方在施工中達不到質量要求,，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負,。

2,、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費 元,。

九,、合同雙方簽字時乙方必須交 元信譽金存甲方，待乙方進場后退給乙方,。

十,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協商,，本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字生效，并具有法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇六

發(fā)包方(全稱)

承包方(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本建筑工程施工事項協商一致,，訂立本合同,。

一,、 發(fā)包方(簡稱甲方)：協議條款規(guī)定的，具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人,。

二,、 承包方(簡稱乙方)：協議條款規(guī)定的，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人,，且必須提供本人資格證書,。

三、 工程承包范圍：

1. 建筑價格為每平方米金額為人民幣 元整,，檐口高度為 米,，屋脊高度12.8米,，樁石基礎，四層現澆,，屋面不現澆,。乙方不負責水電，不包括門窗,、水電,、內貼面材料。

2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方負責,，且不得轉包給別人,。

3. 材料需要及鋼筋配比、沙石配比,、水泥配比按附件要求,。

4. 質量要求：乙方應按照甲方圖紙施工，做到無滲水,、無空洞,、陰陽角分明。

四,、合同工期：開工日期自年日起,，竣工日期：自___月括法定節(jié)假曰)計算承包天數。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應延時,，不計入合同總天數,。

五、工程質量標準：承包人(乙方)向發(fā)包人(甲方)承諾按照《建筑工程質量管理條例》進行施工,，竣工后在質量保修期內按照《建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定承擔工程質量保修責任,，質量標準的評定以國家或行業(yè)質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準,，乙方承擔全部違約責任,。

六、同價款總金額支付方式,，按比例分期付款,。合同價款總金額支付比例為：

1. 進場做好基礎第一層結束后付元。

2. 第二層結束后付

3. 第三層結束后付

4. 第四層結束后付

5. 房屋結頂后付元,。

6. 驗收合格,，留保證金元，在一年內付清,。

七,、施工用原料由乙方負責采購，但必須按合同規(guī)定的材料型號產地進行購買，并向甲方提供樣品(包括質保書,、合格書原件等),，鋼筋指定用沙鋼3級，砌墻八五磚用 牌,，現澆水泥用 牌,，自拌混凝土，沙子,、水泥品牌雙方約定,。經甲方認可方可施工，并封存樣品做為竣工驗收的標準,。如發(fā)現乙方使用與雙方預定不同材料,。立即停止施工，同時無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金,。

八,、安全責任：施工工地安全全部由乙方負責，乙方必須為施工的工人辦理意外保險,。合同期內發(fā)生任何意外事故,，一切責任全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任,。

九,、建房所用材料說明：

1. 基礎：承臺大梁按小區(qū)圖紙施工;樁，采用沉樁,，6個16mm電焊圓盤下沉1.5米;小梁采用2根*18mm加2根*14mm,，箍筋6mm，間距20cm,，高20cm,。

2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，陽臺柱用16mm*6支,，外角柱子14mm*6支,，其他構造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm,。

3. 樓面：樓面用10mm三級鋼雙層雙向,，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm,，水泥用量每攪拌一次2包水泥,，底層地面由乙方負責澆好,，地面厚度為10cm,。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋。

4. 大梁采用鋼筋按圖施工;承重梁采用3根*18mm和2根*16mm鋼筋制作;構造梁采用2根*16mm和2根*12mm鋼筋制作。注：瓦5元/張

5. 砌墻每攪拌機水泥一包,，粉刷1.5包,，用中沙和水泥，內粉刷須沖餅子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制,，不可以用石灰王,。外墻貼面價格每平方米 元。屋面采用木結構,，正梁現澆220*450,，5根*18mm。出邊輪220*250= φ124根,，挑出400,，用φ8,150*150。桁條小頭不小于l5cm,，木板厚1.5cm以上,，掛瓦條2.5*3cm。

6. 瓦面桁條間距1.1米/根,，面板厚2.2cm,。

十、乙方在施工中,，不得以物價波動或任何本協議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價,，否則乙方屬于違約，并應支付總價30%的違約金,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方簽章后合同開始生效,。

十二、未盡事宜,，雙方本著實事求是的精神協商解決,。

發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：

合同簽訂日期： 年 月 日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇七

發(fā)包人： (簡稱甲方) 承包人： (簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及房屋建筑標準和質量要求,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方,，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

工程名稱及地點：私人住宅樓,，工程位于翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎,，一至十層為框架結構,。 二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料

承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工,，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒墻,、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。

三,、工程質量的要求

工程質量必須達到房屋建設合格工程標準,。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理,，每道工序經甲乙雙方驗收合格后才進行下一道工序施工,，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工并承擔工程質量的全部責任,。

四,、工程工期要求

開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延,。

五,、安全生產

本工程施工要求按照相關規(guī)程進行操作，杜絕安全事故發(fā)生,，若發(fā)生安全事故,，一切后果由乙方負責。

六,、稅費繳納

甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續(xù),，并承擔一切稅費(含建安工程稅金);

乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切稅費均由甲方承擔,。

七,、合同價款

工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程稅金),，本工程總投資約為人民幣： 元,。結算時按實際建筑面積結算。

八,、工程款支付

基礎完工后,，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結束)甲方付乙方 元;內外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方 元。

工程完工并交付甲方后,，雙方結算,，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起,，乙方保修期為一年,，無質量問題,，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問題,，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理,，直到甲方滿意,，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除,。

如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金,。

九,、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關系,，并負責承擔土地占壓費以及與房屋建設管理部門協調關系,。乙方施工時應處理好周邊關系,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決,。

發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)

電話： 電話：

年 月 日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇八

甲方：鶴峰縣桃山煤業(yè)有限公司

乙方：易宗申 (簡稱乙方)

按照中華人民共和國合同法,、建筑法的原則，結合工程具體情況,，經甲,、乙雙方協商同意，甲方將桃山煤礦生產,、生活用水蓄水池建設工程交乙方承攬,，現就具體事項達成如下協議。

一,、工程范圍及工程價格

1,、工程范圍：蓄水池的土石方開挖和修筑。

2,、工程價格：基礎開挖土石方每立方米30元,，澆灌混凝土每立方米110元;漿砌毛石墻每立方米80元，裝模,、撤模每平方米10元;制作鋼筋每公斤3元,，片石墊層每平方米4元，抹面每平方米4元,。 以上價格均包括所有工程項目場地內人工費用,。

二,、工程規(guī)格、質量

(一)規(guī)格

1,、開挖蓄水池基坑直徑8米,，見硬底。

2,、池底用片石墊層,，厚度20公分，在此之上倒鋼筋混凝土厚度10公分,，抹面;安裝污水管處低20公分,，清水管比污水管高20公分。

3,、墻體用片石混凝土澆灌,，地表層以下厚度50公分，地表層以上20 公分,，水池內徑7米,，池凈高3米，池內墻裝模,，外墻出土面用毛石漿砌,，漿砌的厚度不能超過30 公分。

4,、池蓋用鋼筋混凝土澆筑,，板厚10公分，用20×30公分的十字梁將板托起,，蓋口50×50公分,，用鋼筋混凝土澆筑的蓋子蓋上。

5,、布筋:池底主,、副筋用直徑12mm螺紋鋼，間距20公分;墻體每增高1米用直徑⒍5mm圓鋼打箍,，每道箍兩根;蓋子主,、副筋用直徑⒍5mm圓鋼，間距15公分;梁的主筋直徑14mm×4根,，箍筋直徑⒍5mm,，間距20公分。砂漿均用c30標號,。其它預埋件由甲方現場質監(jiān)人員指導施工,。

(二)質量

1、毛石墻漿砌用擠漿法,，石料周圍必須有砂漿,，無空隙;用小石頭嵌入砂漿中擠滿,。

2、混凝土必須用振動棒搗固密實,，不得有滲水現象,。

3、蓋板和十字梁必須震動密實,。

4,、池底面和墻面、板面必須用水泥砂漿磨平,，不允許有縫窩麻面現象,。

5,、砂漿必須用攪拌機拌勻,，砂漿搗固要及時、均衡,、密實,，養(yǎng)護期間要經常保持濕潤。

三,、施工安全

1,、乙方在施工過程中嚴格按照建筑法和安監(jiān)部門的要求，配帶齊全,，設施到位,，措施得力。有技術指導人員現場指導,。

2,、乙方必須加強施工隊人員的安全管理和自我保護的意識，搞好團結協作,，服從公司技術管理人員監(jiān)督和管理,，在施工過程中必須保護好公司的各種生產設施和安全設施，損壞趙佳賠償,。

3,、乙方必須搞好施工人員的傷害意外保險，在施工過程中的應急措施,，杜絕各種安全事故的發(fā)生,。

四、結算方式

1,、乙方按合同完工,，甲方與乙方一同驗收無質量瑕疵，扣回借支和質保金后(質保金為應付工程總價款10%),，余額一次性支付,。(乙方必須提供工程總價款的建安營業(yè)稅發(fā)票),。

2、質保金額和支付方法：質保金為應付工程價款的百分之十,，一年后無質量問題一次性支付,。

五、違約責任

1,、甲方應給乙方提供必要施工環(huán)境,，搞好協調服務，確保乙方施工;

2,、甲方必須按合同支付乙方工程款,，超期必須按月息5%支付給乙方;

3、乙方在施工過程中造成質量問題返工的材料,、工資由乙方自己負責,，與甲方無關，不服從甲方(公司)人員的監(jiān)督管理,，強行施工或故意拖延工期甲方有權終止合同;

4,、乙方在施工過程中，造成的各種安全事故概由乙方自己負責與甲方無關;

六,、以上條款甲,、乙雙方供同遵守，未盡事宜,，雙方協商,。

本合同一式三份，從簽字之日起生效,，到工程完工終止,。

甲方：鶴峰縣桃山煤業(yè)有限公司 乙方：

代表人簽字：

年 月 日 年 月 日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇九

雇主：＿＿＿＿＿＿＿＿?

承包人：＿＿＿＿＿＿＿?

工程項目及相關文件：＿＿＿＿＿＿＿?

上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：?

第一部分共同條件?

定義與解釋?

定義?

第一條本合同（按下文規(guī)定的定義）中的下列詞和用語,，除文中另有要求者外,，應具有此處為其所規(guī)定的含義：?

（1）“雇主”是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建筑、安裝或交付進行招標并將雇用承包人的一方以及雇主名下的合法繼續(xù)人,，但不包括（經承包人同意者除外）雇主的任何受讓人,。?

（2）“承包人”是指其投標已被雇主接受的個人或多人、商號或公司,，并包括承包人的私人代表,、繼承人和經許可的受讓人。?

（3）“工程師”是指第二部分中指定的工程師,，或由雇主隨時指派并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師,。?

（4）“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由雇主或工程師隨時派來履行本文件第二條所規(guī)定的職責的工程建筑管理員，其職權應由工程師書面通知承包人,。?

（5）“工程”是指依照本合同應進行的工程,。?

（6）“合同”是指合同條件、說明書,、圖紙,、經標價的建筑工程清單、費率與價格表（如果有的話）,、投標書和合同協議,。?

（7）“合同價格”是指投標書所列明的，但經根據下文所載規(guī)定予以增減的金額,。?

（8）“施工設施”是指為本工程或臨時工程（按本條下述定義）的進行,、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物,。?

（9）“臨時工程”是指為本工程的進行,、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。?

（10）“圖紙”是指說明書中所提到的圖紙和任何經工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改,，以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙,。?

（11）“現暢是指要在其上,、其下或其中進行本工程的土地和其它場所,，以及任何由雇主為本合同的目的而連同本合同中特別指定為現場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。?

（12）“經認可”是指業(yè)經書面認可,，包括對先前的口頭認可所作的隨后的書面確認,；而“認可”是指書面認可，包括上述情況,。?

單數與復數?

視文中需要,，僅表明單數的詞也包括復數在內，反之亦然,。?

頁旁小標題或注釋?

這些一般條件中的頁旁小標題或注釋均不得被認為是本合同條件的組成部分,，也不得作為解釋本合同條件或本合同時的考慮因素。?

工程師的代表?

工程師的代表的責任和權力?

第二條工程師的代表的責任是視察和監(jiān)督本工程,，并試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工,。他無權免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，除本文件下面或本合同其它地方另有明文規(guī)定者外,，他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示雇主作任何額外支付,，也不能對本工程作任何變更。?

工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委托給工程師的代表,，并應將所有這種權力和授權的書面委托的副本提交給承包人,。工程師的代表在這種委托范圍之內（但不是委托范圍之外）給予承包人的任何書面指示或認可，應如同工程師所作出的指示或認可一樣，對承包人與雇主具有約束力,。但是必須以下述為條件：?

1.工程師的代表對任何工作或材料未予不認可,，并不損害工程師日后不認可該工作或材料并下令予以推倒、清除或拆毀的權力,。?

2.如果承包人對于工程師的代表所作的任何決定感到不滿意,，他應有權把此問題提交工程師，工程師應隨即對該決定予以確認,、撤銷或更改,。?

轉讓與轉包?

1.轉讓?

第三條承包人未經雇主事先書面同意，不得轉讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益（付給承包人銀行的任何根據本合同到期應付的款項不在此列）,。?

2.轉包?

第四條承包人不得把整個工程轉包出去,。除本合同另有規(guī)定者外，承包人未經工程師事先書面同意（不得無理不予同意）不得把本工程的任何組成部分轉包出去,，如予同意,，不得免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，承包人對任何分包人或分包人的代理人,、雇員或工人的行動,、違約和疏忽，就如同對承包人或承包人的代理人,、雇員或工人的行動,、違約或疏忽一樣，應承擔全部責任,。但是,，按計件方式提供勞動力，不應認為是本條所說的轉包,。?

合同的范圍?

第五條本合同包括本工程的施工,、建成和維護，除本合同另有規(guī)定者外,，還包括提供經本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工,、建成和維護所需的一切勞力、材料,、施工設備,、臨時工程和不論臨時性或永久性的各物。?

合同文件?

6.語言?

（1）制訂本合同文件所用的語言應在第二部分中予以說明,，如果本合同文件用不止一種語言寫成,，則還應在第二部分中指定解釋本合同所據以為準的該種語言，即其中指定的“主要語言”,。?

文件互相解釋?

（2）除本合同另有規(guī)定者外,，共同條件和專用條件中的各項條款規(guī)定，應成為任何構成本合同組成部分的其它文件中各項條款規(guī)定的主導。在上述條件下,，構成本合同的若干文件應視為是彼此相互解釋的,，如有意義不明確或不一致之處，應由工程師對之作出解釋和調處,，工程師應即為此向承包人發(fā)出指示,，指導應按何種方式完成該項工作。但是,，如果工程師認為,，遵照任何這種指示執(zhí)行而為承包人帶來的任何費用，由于文件的這種意義不明確或不一致,，并不在而且有理由不在承包人所預計之列,，則工程師應予證明，而雇主應按可以合理負擔此項費用的金額支付這筆額外款項,。?

7.圖紙的保管?

（1）圖紙應由工程師單獨保管,，但應向承包人免費提供圖紙副本兩份。承包人如還需要更多的副本,，應由承包人自費提供和制作,。在本合同履行完畢時，承包人應把所有根據本合同提供的圖紙退還給工程師,。?

承包人應就執(zhí)行根據本合同規(guī)定的工程或其它事項所進一步需要的任何圖紙或說明書,，給工程師或工程師的代表以適當的書面通知。?

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十

甲方：乙方： （經銷商）為共同開拓市場,，充分發(fā)揮雙方的經營優(yōu)勢,，在平等互利的基礎上組建穩(wěn)定,、高效的市場網絡,，經甲乙雙方友好協商，本著公平,、公正及雙贏的原則特簽訂本協議,，以便雙方共同遵照執(zhí)行。本協議僅確定雙方合作關系,，銷售協議另行簽訂,。

第一條 協議事項

1、甲方同意乙方建設 專賣店,，經營以下產品：□ 制冷電器 □ 廚衛(wèi)電器 □ 微波電器 □ 精品電器 □ 生活電器 □ 環(huán)境電器

2,、`專賣店名稱為______________ __________，編號為 ,，門店詳細地址為________________________________________,。

3、乙方承諾在

第二條所列地點開設專賣店，店內只能經營產品,，實際經營面積不得低于 平方米,，用于制作門頭的面積不得低于 平方米；甲方給予空殼樣機（僅部分型號熱水器）,、產品單頁,、宣傳海報、終端物料等相關宣傳資料,，并不定期給予贈品,、促銷活動支持。

4,、乙方承諾向甲方首次打款提貨人民幣 元（大寫） ,，購買電器產品用于產品出樣及經營（打款標準為每米1萬元），并交納展臺制作押金人民幣 元（大寫） ,，交納押金標準視制作規(guī)模而定,，押金待乙方完成甲方雙方約定銷售目標后，自動轉為貨款,，可用于正常產品提貨,。

5、乙方承諾向甲方為乙方唯一供貨商,，并在指定區(qū)域內銷售,，保證不發(fā)生跨區(qū)域銷售及低價行為，如有竄貨和非甲方渠道進貨行為發(fā)生,，將沒收押金,，并予以處罰。

第二條 協議有效期

1,、本協議有效期自________年____月____日至________年____月____日止,。本協議約定的年限滿后，乙方愿意繼續(xù)合作,，應在本協議規(guī)定有效期結束前3個月向甲方提出,，經雙方同意后可續(xù)簽協議。

2,、協議有效期結束后,，乙方不得繼續(xù)使用 專賣店品牌形象及授權牌。

第三條 資源支持

1,、甲方承諾在接到乙方通知后十天內為乙方出具專賣店裝修效果圖,，并在時間條件允許下，按乙方要求時間前完成裝修,。

2,、乙方承諾向甲方出具相應房屋租憑合同,、經營證件及相關經營資料。

3,、乙方承諾在最終裝修效果圖確認后,，雙方在效果圖上簽字（復印件,、傳真件同樣具有法律效應）,，且在總裝修效果圖確認簽字后,，不得再提出任何更改要求，否則甲方有權沒收展臺制作押金,；情節(jié)嚴重時，甲方有權取消乙方專賣店經營權利，并扣除提貨額的10%作為對甲方的賠償,。

第四條 權利與義務

1,、乙方承諾自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并承擔經營投資及盈虧的行為,。

2,、乙方承諾合法經營,，如乙方經營行為違反國家法律法規(guī)的,，責任全部由乙方自行承擔,。

3,、甲方承諾給予乙方提供店面形象設計、銷售指導,、推廣宣傳和業(yè)務培訓等方面的支持,，乙方應按照甲方的要求進行專賣店形象維護、銷售,、培訓及推廣宣傳活動,，如乙方承諾經營行為損害xx品牌或甲方利益的，甲方有權向乙方索賠,。

4,、乙方承諾協議有效期內在專賣店內不銷售除品牌電器外任何品牌的任何產品，如專賣店內有其他品牌電器展示,、銷售的,，一經發(fā)現必須在____日內將其他品牌的產品清除，若逾期不改的,，甲方將視乙方違約,，甲方有權終止協議，取消乙方專賣店經營資格,，同時甲方有權拆除并撤出廣告制作的展臺,、樣機等相應配套資源。

5,、乙方承諾將甲方提供的促銷物料支持只用于專賣店甲方指定的電器產品的促銷,。如乙方將甲方促銷物料及資源未用于專賣店內產品，甲方有權要求退還,，并有權向乙方賠償,。

6、專賣店內的展臺,、樣機,、授權牌以及其他物料歸甲方所有，乙方應妥善保管不得損壞,，否則,，甲方有權向乙方索賠。如雙方停止合作或乙方因特殊原因將專賣店關閉,，甲方有權收回以上物料,。

7、如專賣店裝修開業(yè)________年內,，乙方對專賣店進行遷址,，則乙方有義務及時通知甲方,，且新店必須由乙方自行出資，按照甲方專賣店標準進行裝修,，新店未裝修或不符合甲方標準的,，甲方有權沒收押金，并有權將已支付該專賣店的裝修費收回,。

8,、如乙方在開店________年內將專賣店關閉或店內有其他品牌的產品經營，甲方有權沒收押金,，甚者通過法律手段索賠等方式收回已兌現的專賣店裝修支持費及其他支持費用,。

9、乙方在開業(yè)期間違法甲方渠道管理規(guī)范中要求的,，發(fā)生竄貨,、低價行為的，按照規(guī)定處罰 元,。

10,、甲方擁有展臺、廣告制作的最終擁有權,。

第五條 違約責任及爭議解決

1,、因乙方存在：違反協議中的條款、違反國家法律或法規(guī),、經營指標惡化,、嚴重經營過失、損害xx品牌形象,、損害甲方利益等行為,，甲方有權終止本協議的權利，并在由乙方承擔由此引起的一切損失的同時,，甲方有權向乙方索賠,。

2、本協議未盡事宜,，以雙方銷售協議為準,，或另行協商解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表人：代表人身份證號碼：________年____月____日________年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十一

建筑戶主 (以下簡稱甲方)

承建單位 (以下簡稱乙方)

甲方由于居住需要,，確定在徐聞縣農貿市場內建設一幢三層半框架半混合水泥結構的住房,。為確保工程質量、定期竣工,，明確雙方的責任和言中有據的目的,，經雙方以合同為依據協商訂立以下條款，供本樓施工全過程雙方相互制約和共同遵守。

一,，承建方式：

該工程乙方實行包工不包七大料：鋼筋,、水泥、石灰,、沙,、碎石,、紅磚,、瓷磚。工程竣工后經設計人員和甲方驗收符合要求,，由甲乙雙方按實際每一層的建筑面積(不包括四面的墻體),，每平方米付給乙方貳佰肆拾元計算。甲方的樓外墻只有正面貼瓷磚,，樓內地板貼瓷磚及樓內墻體根據甲方的需要而貼瓷磚,。若外瓷磚每貼一張，甲方有權扣取乙方工程款伍元/每平方,。

二,，建筑工程施工中甲、乙雙方負責以下：

甲方負責：

1,，負責本工程用地的各種手續(xù)完善及三通一平(水,、電、路通),，樓的座落基地平坦及樓工程所需的鋼筋焊接,。

2、負責挖基,、回填土,。

3、負責本工程七大材料供給不得誤,。鋼筋,、水泥、石灰,、沙,、碎石、紅磚,、瓷磚,。

乙方負責：

1，負責本工程：安裝模板合理完整;排布鋼筋適度;綁鋼筋;倒制混凝土;用紅磚砌墻體;批檔磚墻;貼瓷磚地板磚,。

2,，負責工人工資及一切生活費用，生活用品(包括餐具、煮具,、燃料,、被鋪等)

3,，負責工人在施工過程中所需的一切工具(包括瓷磚機,、刀片,、攪拌機、升降機等)

4，負責模板及搭架所需的一切材料,。

5，負責鐵線、鐵釘、鋼釘、飲料。

6，負責工程的現場管理,，布置工場安全措施,，工人安全事故,，安裝排污系統(tǒng)所有的設施。

7,，負責工程篩沙,、濾石灰、澆碎石,、澆紅磚,、洗模板,、竣工后清除全樓房施工所有遺棄的廢料和雜物,。

8,，負責配合甲方保管材料,。在施工過程中一定要做到施工科學配料,，合理應用材料，不得隨便廢棄,，保質保量,，雙方協調，客觀對待,，負責經技術鑒定而返工所造成的伍佰元以上材料損失的經濟責任,。

9，負責工人在工作期間的法律責任,。

三，工程驗收細則及其方法：

1,，穩(wěn)蔽工程驗收,，由甲乙方雙方層層核實,，項項過關的驗收方法,。

2，在施工過程中，若需改變必須經甲乙雙方協商確定后才能施工。要使全樓體結構嚴密，避免后顧之憂和因而所造成承擔損失的責任,。

3,，在施工過程中若遇不可抗拒的自然災害所造成的損失,，則各負其責任。

4,，驗收細則：由甲乙雙方參加驗收,。每個層次的安裝及鋼筋分布結構均需驗收認定合格后才能繼續(xù)施工。搗制混凝土,，墻體,、批檔、貼墻磚,。樓外體正面貼瓷磚,、地板貼滿地板墻(貼80×80地磚)。全樓內墻體(除天花板外)均貼1米高的瓷磚(貼 × 瓷磚)廚房衛(wèi)生間貼滿瓷磚(20×40瓷磚)

四,，工程付款方式：

乙方進行施工基礎完工后甲方付給乙方6000元,，往后付款按工程進展情況分梯度付款，其檔次以下：第一層搗制完工后甲方付給乙方總工程款的20%,，(總工程款預計十萬元計算),，第二層樓搗制完后甲方付給乙方總工程款中的35%(含第一次付給的20%);第三層樓搗制完工后，甲方付給乙方總工程款的50%(含第一,、第二次付款)砌完全樓和批檔完工后,，甲方付給乙方總工程款的70%(含第一第二第三次和預支6000元的付款)，工程竣工經驗收合格后,，甲方在五天內付清乙方的工程款,。

五，工程定于農歷20xx年七月十一日開工,，于農歷20xx年十月底竣工驗收,。

六，在整個工程施工操作中甲乙雙方若有違反合同條款,，對方有權給予違反規(guī)定的對方的經濟懲罰,。

七,，本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份,，希雙方嚴格執(zhí)行,。本合同自簽訂之日起產生法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十二

投標人須知應該包括下列條款,，這些條款可以根據個別合同的專用條件加以調整：

一,、收標

在接到招標書以后，有興趣的公司應將承包本工程的發(fā)盤一式兩份（三份）密封交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（業(yè)主姓名和地址）下稱業(yè)主,。

投標的正本應標明為“正本”,，投標的副本應標明為“副本，僅供參考”,。

注：在招標時本備忘錄應予取下而代之以這種專門擬訂的條款,。

副本在一切情況下均無任何法律上的效力。如果正本與副本不符,，應以正本的文本為準,。

投標應該符合這些須知和收標日期以前發(fā)出的其它合同文件及其修正件或補遺的要求。

對未在業(yè)主招標中規(guī)定的時間以前收到的投標概不予以考慮,。

二,、合同文件的擬訂

合同文件已經由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（咨詢人姓名和地址）

下稱工程師，擬訂

三,、向投標人解釋合同文件

投標人如果發(fā)現說明書,、圖紙或其它合同文件中有不符或遺漏，或感到意圖或意義含混不清時,，應立即在投標以前向工程師提出書面請求予以解釋,、澄清或更正。 提出這種請求的投標人,，應該獨自負責將這種請求按時寄到,。所有這類請求收到的時間不得晚于規(guī)定的開標日期以前的＿＿（例如28）日歷日。

對于這種請求只能由工程師以補遺的形式予以答復,，業(yè)主和（或）工程師不受他們的任何雇員或代理人所做的任何口頭說明或解釋的約束,。

可以在開標日期以前發(fā)出合同文件的補遺以修訂、修正或更改合同文件的任何部分,。每一補遺應分發(fā)給已發(fā)給合同文件的每一機構。

投標人為表示他的投標已考慮到這類補遺而經其適當簽名的每一補遺的副本,，均應納入并成為投標正本的組成部分,。

四、投標的制訂和提出

投標正本應以投標人的名義適當簽署,，填寫所有空白欄,，如果添字,、改字或刪字，應由簽字人在這些地方簽名或蓋章,。

投標書及其任何補遺必須全部填寫好,。

工程數量和價格表中每一項的單位和金額，都應填寫在各項旁邊并在表內有關一頁上總計金額,。如果任何一項的單價與相應金額有出入時,，應以單價為準。投標書的一切空白欄均應用墨水清楚地填寫或者打字,。所有的價格應該用＿＿或任何其它可完全兌換的貨幣報價,。

第一份投標都應該寫明投標人的完整營業(yè)地址，用他自己常用的簽字簽名并注明日期,。合伙關系的投標應該列出每個合伙人的全名和地址,，并應以合伙人關系的名 義簽署，然后是有權使這一合伙關系負有義務的一名或幾名普通合伙的簽字,。公司的投標應以該公司的法定名稱簽署,，然后是總經理或有權使公司對此負有義務的其 它人的簽字和職稱以及公司注冊的國家名稱，并蓋上經認證有效的公司印章,。每一個簽字人的姓名應該在其簽字下面清楚地打字或者印出,。如果經業(yè)主或工程師要 求，應就任何一個簽字人代表合伙關系或公司簽字的權力,，提出令人滿意的證據,。

所有的投標必須具備本須知所指定的各個項目才能被認為是完整的。所有的項目和數據資料都必須用＿＿語書寫,。

投標必須手遞,，換取書面收條，或者掛號郵寄,，并須盡早郵寄,，以保證能在“招標書”中規(guī)定的時間遞到。

各項投標應該裝在密封的大信封里,，清楚地標明如下：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（業(yè)主姓名和地址）

＿＿＿＿＿＿＿＿（工程項目名稱）

開標時間為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注：本范本系_____國際顧問工程師聯合會會同國際建筑與公共土木工程聯合會擬訂,。

五、拒絕投標的權利

只有當投標人接到業(yè)主關于接受其投標的書面通知后,，才能認為這一投標已被接受,。

六、投標擔保

注：投標保證書或其它投標擔保是一種通常要求的條件,，可是不能訂得太高,，以免使合適的投標人望而生畏。在開標以后，應盡快地把投標保證書或擔保退還給未得標的投標人,。

所有的投標發(fā)價都應該附有一份投標保證書或一張指定向業(yè)主支付的業(yè)主可以接受的銀行的保付支票,。投標保證書的金額應該相當于合同金額的百分之＿＿（例如5％）。

未得標者的投標保證書將在別的投標被接受后的＿＿（例如28）天內或在規(guī)定的收標時間起的＿＿（例如90）天內（二者以其較早者為準）退還給投標人,。

七,、現場的檢查

投標人應該檢查和考察現場及其周圍環(huán)境，并應在提出投標以前弄確實現場的形狀和性質,、天然地基條件,、完成本工程所必需的工作和材料的數量和性質、進入現 場的交通工具,、港口和火車站的裝卸設施,、他可能需要的居住設備、以及可能會一般地和具體地影響設備轉輸及安裝和工廠經營的該國法律和規(guī)章條例,?？傊稑巳藨H自取得一切有關風險,、意外事故和其它可能會影響其投標的各種情況的必要資料,。

特別要強調指出的是，投標人應有責任事先熟悉主要的情況,，在投標以后,，就此提出的任何為調整合同價格而索取增付款項的要求，將概不予接受,。

合同價格是按照合同文件的規(guī)定圓滿地報告合同的價格,。

八、投標的充分條件

投標人應被認為在投標以前已確實查明他對工程的投標和在標價工程及價格表里所列的費率和價格是正確的和充分的,，該費率和價格應包括他根據合同所承擔的一切義務和為正當建成和經營管理工程所必需的一切事物,。

九、更改和備擇方案

發(fā)價表及其任何附件均不得更改,。如果經任何更改,，除按下文規(guī)定者外，該項投標即不予考慮,。

但是,，如果投標人認為有必要對他的投標提出限制條件或例外情況時，則所有這類增加的內容應該作為一個可供選擇的建議,，在說明信中闡明,，隨同投標文件一起提交。

明確規(guī)定,，投標人必須完整填寫發(fā)價表及其附件,。備擇方案如果不附填好的發(fā)價表和投標文件,，將不予考慮。

對于每一項更改或備擇方案應加以詳細說明,，列舉出優(yōu)點和缺點。

十,、投標日期和開標日期的推遲

十一,、情報的性質

投標人應該把合同文件的細節(jié)看作是秘密和機密的。

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十三

發(fā)包方：____縣xx公司 （以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 家庭地址 身份證號碼因工程施工的需要,，甲方同意乙方在本單位所屬的工地進行包干,，為了加快工程進度，提高工程質量和經濟效益,，進一步加強安全生產的責任意識,，明確和完善甲、乙雙方責任,；根據有關法律法規(guī),，公平、公正,、平等的原則,，經甲、乙雙方協同意,，特簽定此協議書,，希雙方共同遵守！

一,、 工程名稱：____縣xx公司,。

二、 工程幢號：6,、7廠房

三,、 分項承包的工程名稱：。

四,、 承包形式,、承包范圍及工作內容：1)、承包方式：本工程乙方包工不包料,，乙方包人工,、（乙方負責按圖向甲方提供材料清單）除甲方提供的材料外,包施工機具、包工期,、包質量,、包進度、包安全文明施工,、包驗收合格（含現場臨時用電,、供水管線安裝與維護工作）,。

2）承包范圍：包所有基礎、主體結構,、裝飾結構,、維護性結構、各種構筑體;零星構件,、雨棚,、女兒墻、各種預留洞孔;室內等所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作,。

3）,、承包內容：包施工圖和施工方案中的室內工程，包括室內外排水,、電器、消防,、弱電,、防雷等的全部安裝工程。具體如下：a）,、給排水部分：給水部分：接口起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓,。排水部分：自室內排水起端至現場排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水實驗。b）,、電氣部分：從現場低壓配電柜至所有橋架,、配管、電纜,、配線等按圖施工及電器元件的安裝,，以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關,、插座,、電線、弱電井,、和強電井,、線槽）安裝結束，避雷帶,，避雷網的施工：施工圖中從現場低壓配電柜至配電強電井,、總箱等所有的鋼管、電線,、電纜的預埋安裝,，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設；弱電（包括電視電話,、智能化,、）依設計圖紙安裝到位,，乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備;橋架、電線電纜,、排氣扇,、燈具、閥門,、水龍頭,、衛(wèi)生潔具及其它電動設備均按圖紙設計要求進行安裝.c）、安全帽等勞動保護用具

五,、工程量計算方法：按工程施工圖紙建筑面積每平方米 元計算。如乙方延工期按每平方米 元計算,。如再延期超30天按照每平方米 元計算,。注：如由甲方材料供應不上的，與乙方無關工期要求：乙方必須按照甲方總體進度計劃,，合理安排施工,，按時完成各部位施工任務，如乙方不能按時完成或故意拖延工期,，甲方有權終止合同,，乙方應承擔由此而造成的損失；工期提前和延遲的獎罰標準為500元天,，因發(fā)包方原因造成的工期延誤,，經項目部簽證，工期可順延,；總工期為7個月,，自開工之日算起至竣工驗收止。

六,、 工程質量要求：確保各分項工程達到驗收合格標準,。（

1）、嚴格按照施工要求和驗收規(guī)范進行施工,。（

2）,、建筑產品安裝質量必須控制在 分項工程質量驗收標準之內。（

3）,、因分項工程出現質量問題,，甲方管理人員對乙方處以的罰款在當月工程款中扣除；因乙方不按要求施工而造成返工,，乙方承擔其全部損失和費用,，結算時在工程款中扣除。（

4）,、簽訂本合同時乙方須向甲方交質量保證金30000元,；如質量達不到標準,，質保金作賠償金扣除；如驗收不能一次性通過,，扣除質保金10%后整改完畢,，驗收后或結算時返還。在施工過程中不聽工地管理人員指揮認真整改,，如出現安全事故質保金不退還外,，還有追究造成事故的賠償責任。

七,、承包款的支付和結算：（工程款經工程部,、施工員、安全員簽證后發(fā)放）

1）,、付款及結算：混凝土預埋完成后支付到工程款的 %,，磚墻預埋完成后支付到工程款的%，工程主體驗收合格后,，支付到工程款的95%,。剩余5%待保修期滿后一次性付清。

2）,、乙方每月按時發(fā)放工人工資,，必須制作工資表。工資表必須有工人簽字及工人本人銀行卡賬號,，自行復印一份交由甲方,。甲方憑工資表提供賬號及金額發(fā)放到工人賬戶，各項罰款從當月工程款中扣除,，扣除以上款項后剩余工程款另行打入乙方賬戶,。

八、工程安全責任,、安全生產與文明施工：乙方特殊工種必須持證上崗,，嚴格按照安全生產操作規(guī)程進行施工，嚴格執(zhí)行安全生產六大紀律和十不準及十項安全措施,。甲方提供的電源至各層配電箱,，班組的材料設備，要定人定機,，按規(guī)范操作,，嚴禁帶病操作；進入工地必須戴好安全帽,，不得穿拖鞋,、打赤膊上班；嚴禁往下亂拋建筑垃圾及雜物,，地管理人員有權處以100元以上罰款,。如乙若班組工人違反上述條例,，不聽糾正，乙方未按安全操作規(guī)程而引起的事故,，由乙方承擔責任及全部費用,，影響公司聲譽的要按有關規(guī)定給予處罰。如有多工種作業(yè)引起的安全事故,，分清責任,，由責任方承擔全部責任及費用。不在工地的事故,，甲方概不負責,，一切由乙方自行負責。乙方招用的工人上崗前要進行安全三級教育（必須提供工人本人身份證,，并要求其復印件交由項目部存檔）,，并要簽訂安全協議及勞動用工協議書，每天上崗前要進行質量及安全交底,，雙方必須履行簽字，乙方要經常對職工進行法制教育,，搞好與其他工種團結協作關系,，不得出現打架及偷盜行為，如發(fā)現打架斗毆行為,，參與者每人罰款200—500元,，情節(jié)嚴重的，送公安機關處理,。眾鬧事,、罷工的扣除工程款5000元。不同工種工序交接班,，交接前必須辦理書面交接手續(xù),，做好本職的質量和衛(wèi)生工作，明確各自的責任分工,；交接后施工方應對現場衛(wèi)生及因施工導致的質量問題進行返工或整改,。項目部有權對交接班產生的糾紛進行裁定，并予以處罰,。

九,、勞動用工管理：根據有關單位的`規(guī)定和要求，乙方在組織人員施工時,，嚴禁招用童工,，無身份證的不準進駐工地。

十,、現場環(huán)境及衛(wèi)生：施工現場必須保持整潔衛(wèi)生，因施工需要鑿除廢渣及時清理；材料堆放必須根據現場負責人員指定位置堆放整齊?，F場不得隨地大小便,，否則處以罰款。十

一,、其他事項：

1）、此工程嚴禁轉包，如發(fā)現轉包,，甲方有權終止協議承諾，并扣除工程款作為違約金,，

2）,、乙方如不能及時完成甲方的進度計劃，工程質量低劣粗糙,，管理混亂,，經甲方多次提出整改措施不力的，乙方還應向甲方支付工程款10%的違約金,。

3）,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，工完款清失效。

4）,、未盡事宜,，雙方協商解決。

5）,、甲方有權指派乙方做點工,，乙方不得以任何理由推卸，否則以違約處理,。

6）,、若產生計時工，大工按時,，普x按元時,。

7）、雙方簽字蓋x保證金到位后本合同生效后,，工完清帳后失效,。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方代表 ： 乙方代表 ：（蓋x） （蓋x）法人代表： 身份號碼 ：電話號碼 ： 電話號碼 ：簽訂日期________年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十四

建筑工程投標書

建設單位：________________________________

1.一旦我方中標,，我方保證在______年______月______日開工，______年_____月____日竣工，即____天（日歷日）內竣工并移交整個工程,。

2.我方同意所遞交的投標文件在"投標須知"第11條規(guī)定的投標有效期有效,，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束,。

3.除非另外達成協議并生效,，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

4.我方金額為人民幣____________元的投標保證金與本投標書同時遞交,。

投標單位：（蓋章）

單位地址：

法定代表人：（簽字,、蓋章）

編碼：

電 話：

傳 真：

開戶銀行名稱：

銀行賬號：

開戶行地址：

電 話：

日 期：____年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十五

園林建筑工程合同條款

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商一致,，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程,，簽訂以下協議：

一、工程內容：

包括我公司設計的蘭埔花園園建,、綠化,、及其他部分工程（詳見圖紙）。

以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目,、規(guī)格,、備注、數量,、要求施工,。

二、工期：

1,、開工日期：本項目工程工期從_________年?月?日起至_________年?月?日止，共?個日歷天,。

2,、施工期內，若因停水,、停電,、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延,。

3,、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

三,、工程合同價款：

經協商本合同總承包價款為人民幣：零捌萬元整,。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算,。

四,、承建方式

乙方對水電及園建工程包工、包料,；包質量,、包驗收合格,、包安全、包工期,、包文明施工,。

1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板,，必須經雙方確認方可進料施工,。

2、施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用,。

五,、工程付款辦法

1、本合同自甲,、乙雙方簽訂后3天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%,，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工,。

2,、待完成總工程80%后，甲方于3天內向乙方支付工程合同價款的30%,，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整,。

3、工程竣工后,，甲方于一周內向乙方支付工程合同價款的20%,，?即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。

4,、竣工驗收合格后一個月內,，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整,。

六,、程質量要求：

1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容,、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工,。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,，若發(fā)現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項,，甲方有權提出并要求返工、修改,，其停工,、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。

2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證,。

七,、工程竣工驗收結算：

乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收,，并于驗收后五天內根據設計施工圖紙,、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見,。乙方須按甲方要求整改,，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同,、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算,，并于三十三個工作日內結算完畢。

八,、延期違約責任：

乙方必須在施工期內按質,、按量、按期完成工程,。若工程延誤,，則每延誤一天計罰人民幣_________元；若工程提前完成,，則每提前一天完成獎勵人民幣1000元,。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求,，甲方在三天內書面確認工期可順延,。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天,，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理,，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。

九,、質保內容

質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。

十,、質保期限

以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程,、水電工程質保期為十二個月。綠化保養(yǎng)期為十二個月,，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算,，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

十一,、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

1,、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方,，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙,。如乙方發(fā)現有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方,，經甲方及設計部門處理后再行施工,。

2、施工期間,，乙方必須做好安全生產防范工作,，落實各項安全措施，確保施工安全,，承擔安全施工責任,，教育施工人員遵紀守法。

3,、開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地（應符合"三通一平"要求）,，施工范圍內用水、電位置,、測量的基線和水準點的位置,，提供施工現場范圍內地下管網圖。若甲方未能及時提供施工場地,，乙方有權順延施工工期,。

4、甲方負責現場工地的關系協調,，以確保乙方施工進度,。

5、乙方派出專人與甲方保持聯絡,，協調現場施工,。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合,，要求應用書面聯系,。

6、工程竣工后,，乙方負責施工范圍內垃圾的清理,，做到工完場清。

十二,、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效,。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止,。

十三,、本合同壹式貳份,，甲、乙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決,?？裳a簽有關協議，補簽有關協議與本合同具有同等法律效力,。

委托代表：委托代表：

簽名：簽名：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十六

發(fā)包方：____省____縣雙良房地產開發(fā)有限公司（心下簡稱甲方）承包方：四川xx公司 （以下簡稱乙方）就甲方所開發(fā)之佳和x項目工程由乙方承包修建之相關事宜,，雙方本著平等、自愿,、誠實信用原則,，為明確相互權利義務，經充分協商,，達成如下建筑工程承包合同條款,，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、工程名稱：佳和

二,、工程概況：佳和x項目位于____縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。系地上17層,，地下2層全框架電梯商住樓,。總建筑面積約23480平方米,。

三,、工程工期：20個月。從年____月____日起至年____月____日止,。（以甲方下達的進場通知書的時間開始計算）

四,、工程承包方式：雙包，即包工包料,。

五,、承包工程范圍：佳和施工設計圖紙所含施工工程內容除去門窗、消防,、電梯,、土石方開挖回填、鋁合金白頁,、幕墻,、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程,。水,、電工程只預埋管,、不穿線，具體工程范圍詳見雙方簽字確認的《工程預算表》,。施工中若遇圖紙變更,，所涉及的工程量以現場簽證，照實結算,。

六,、工程價款：

1、工程單價為建筑面積每平方米 元,。

2,、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價。建筑面積,，按國家建筑面積計算規(guī)范計算,。

七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款,。地面三層營業(yè)房完工,，甲方向乙方支付100萬元；此后,，每竣工2層甲方向乙方付款50萬元,，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價款的80％,；工程竣工驗收合格后________年內支付至總額的100％（全部付清）,。超過付款時間三個月內不計利息，超過三個月按2％月息支付乙方,，超過________年按5％月息計算,；利息每季度付清。

八,、工程履約保證金：本合同簽訂之日,，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）。甲方于地下2層完工時向乙方退付100萬元,；地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元,。

九、工程質量要求：符合國家現行行業(yè)合格標準,。

十,、工程竣工驗收：佳和x項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成，并承擔相關費用,。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關資料,，視為乙方所完工程驗收合格。十

一,、工程主要調差約定：合同履行過程中,，若遇主要單價漲,、跌幅度超過雙方預算價格的5％，則雙方按實進行工程價款調差,。調差以同期的____市建設工程造價信息為依據,。十

二、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1,、向乙方交付佳和設計施工圖二套,，并組織進行設計施工技術交底。

2,、對乙方的日常施工質量進行監(jiān)督管理,，做好記錄。黃x擔任甲方現場技術總工,，李x,、張x協助黃x工作。

3,、聘請陵xx公司擔任工程監(jiān)理,。

4、按本合同約定向乙方支付工程款,。

5,、對乙方所購質量進行監(jiān)督檢查，對乙方不合格有權要求乙方調換合格產品,。

（二）乙方權利義務

1,、嚴格按工程設計圖紙施工。

2,、所購主要建筑材料,，如鋼材、水泥等必須是大廠產品,，以確保工程質量,。

3、做好日常施工日志記錄,，確保工程順利進行,。

4、自覺接受甲方現場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質量監(jiān)督檢查,。對不合格工程無條件返工重做,，并自行承擔由此造成的一切損失。

5,、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工,，安全施工、文明施工,，不得違規(guī)操作,。若出現不規(guī)范施工行為被相關建筑管理部門查處,，則自行承擔由此產生的相應責任及損失。

6,、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任。

7,、不得擅自轉包,、分包本合同項下的承包工程。十

三,、特別約定因不確定因素,，若本合同履行中出現甲方支付乙方工程款不足的情況時，雙方應即時協商尋找資金,，把工程及時竣工完成,，不得窩工、停工,。十

四,、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。十

五,、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂局面補充協議,。補充協議與本合同不一致的,，按補充協議執(zhí)行。十

六,、本合同一式四份,，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)二份,。具有同等法律效力,。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：________年____月____日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十七

一、建筑工程合同策劃概述

（一）合同策劃及要考慮的問題

在建筑工程項目的初始階段必須進行相關合同的策劃,，策劃的目標是通過合同保證工程項目總目標的實現,，必須反映建筑工程項目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略，反映企業(yè)的經營指導方針和根本利益,。

合同策劃需考慮的主要問題有：項目應分解成幾個獨立合同及每個合同的工程范圍,；采用何種委托方式和承包方式；合同的種類,、形式和條件,；合同重要條款的確定；合同簽訂和實施時重大問題的決策,；各個合同的內容,、組織,、技術、時間上的協調,。

（二）合同策劃的意義

（1）合同的策劃決定著項目的組織結構及管理體制,，決定合同各方面責任、權力和工作的劃分,，所以對整個項目管理產生根本性的影響,。業(yè)主通過合同委托項目任務，并通過合同實現對項目的目標控制,。

（2）合同是實施工程項目的手段,，通過策劃確定各方面的重大關系，無論對業(yè)主還是對承包商,，完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行,，克服關系的不協調，減少矛盾和爭議,，順利地實現工程項目總目標,。

（三）合同策劃的依據

（1）業(yè)主方面：業(yè)主的資信、資金供應能力,、管理水平和具有的管理力量,，業(yè)主的目標以及目標的確定性，期望對工程管理的介入深度,，業(yè)主對工程師和承包商的信任程度,，業(yè)主的管理風格，業(yè)主對工程的質量和工期要求等,。

（2）承包商方面：承包商的能力,、資信、企業(yè)規(guī)模,、管理風格和水平,、在本項目中的目標與動機、目前經營狀況,、過去同類工程經驗,、企業(yè)經營戰(zhàn)略、長期動機,、承受和抗御風險的能力等,。

（3）工程方面：工程的類型、規(guī)模,、特點,，技術復雜程度、工程技術設計準確程度、工程質量要求和工程范圍的確定性,、計劃程度,，招標時間和工期的限制，項目的盈利性,，工程風險程序,，工程資源（如資金、材料,、設備等）供應及限制條件等,。

（4）環(huán)境方面：工程所處的法律環(huán)境，建筑市場競爭激烈程度,，物價的穩(wěn)定性，地質,、氣候,、自然、現場條件的確定性,，資源供應的保證程度,，獲得額外資源的可能性。

（四）合同策劃的程序

（1）研究企業(yè)戰(zhàn)略和項目戰(zhàn)略,，確定企業(yè)及項目對合同的要求,。

（2）確定合同的總體原則和目標。

（3）分層次,、分對象對合同的一些重大問題進行研究,，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據,，綜合分析各種選擇的利弊得失,。

（4）對合同的各個重大問題作出決策和安排，提出履行合同的措施,。在合同策劃中有時要采用各種預測,、決策方法，風險分析方法,，技術經濟分析方法,。在開始準備每一個合同招標和準備簽訂每一份合同時都應對合同策劃再作一次評價。

二,、業(yè)主的建筑工程合同策劃

（一）分散平行承包和全包

（1）分散平行承包,，即業(yè)主將設計、設備供應,、土建,、電器安裝、機械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商,。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同,，各承包商之間沒有合同關系。其特點是：

1）業(yè)主有大量的管理工作,，有許多次招標,，需作比較精細的計劃及控制，因此項目前期需要比較充裕的時間,。

2）業(yè)主負責各承包商之間的協調工作,，對各承包商由于互相干擾所造成的問題承擔責任。由于不確性因素的影響及協調難度大,，因而這種承包方式的合同爭執(zhí)較多,，工期長、索賠多,。

3）該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細,，業(yè)主必須具備較強的項目管理能力。

4）對于大型工程項目,，該承包方式使業(yè)主面對眾多承包商,，管理跨度大，協調困難,，易造成混亂和失控,，且業(yè)主管理費用增加，導致總投資增加和工期延長,。

5）采用這種承包方式,，業(yè)主可以分階段進行招標，可以通過協調和項目管理加強對工程的干預,。同時承包商之間存在著一定的制衡,。

6）采用這種承包方式，項目的計劃和設計必須周全,、準確,、細致。這樣各承包商的工程范圍容易確定,，責任界限比較清楚,。

（2）全包（又稱統(tǒng)包，一攬子承包,，設計一建造及交鑰匙工程）合同,，即由一個承包商承包建筑工程項目的全部工作，并向業(yè)主承擔全部工程責任,，包括設計,、供應、各專業(yè)工程的施工，甚至包括項目前期籌劃,、方案選擇,、可行性研究和項目建設后的運營管理。該承包方式的特點是：

1）減少業(yè)主面對的承包商數量和事務性管理工作,。業(yè)主提出工程總體要求,，進行宏觀控制、驗收成果,，通常不干涉承包商的工作,，因而合同糾紛和索賠較少。

2）方便協調和控制,，減少大量的重復性的管理工作,，信息溝通方便、快捷,、準確,。有利于施工現場管理，減少中間環(huán)節(jié),，從而可減少費用和縮短工期,。

3）業(yè)主的責任體系完備,，避免各種干擾,，對業(yè)主和承包商都有利，工程整體效益高,。

4）業(yè)主必須選擇資信度高,、實力強，適宜全方位工作的承包商,，他不僅需具備各專業(yè)工程的施工力量,，而且尚需很強的設計、管理,、供應,，乃至項目策劃和融資能力。

（3）采用上述二者之間的中間形式,，即將工程委托給幾個承包商,，如設計、施工,、供應等承包商,。

（二）招標方式的選擇

國際上經常采用的招標方式有公開招標、邀請招標和議標,。我國頒布實施的《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定,，招標分為公開招標和邀請招標。

1.公開招標

公開招標又稱無限競爭性招標，是由招標單位在國內外主要報紙,，有關刊物上,，或電視、廣播上發(fā)布招標廣告,。凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標,，數量不受限制。

這種招標方式,，招標單位有較大的選擇余地,，可在眾多的投標單位之間選擇報價合理、工期短,、信譽良好的承包商,，但由于參與競爭的承包商可能很多，增加了資格預審和評標的工作量,，也使招標費用支出較多,。公開招標在國際上已沿用了很長時間，也是我國目前最廣泛采用的招標方式,。但這種方式業(yè)主管理工作量大,，要準備很多資格預審文件、招標文件,，要進行資格預審,、評標、舉行澄清會議等,。雖可降低報價,、提高工程質量，但招標期較長,。

2.邀請招標

邀請招標又稱有限競爭性招標,。這種招標不發(fā)布廣告，由招標單位向預先選擇的數目有限的承包商發(fā)出邀請信,，邀請他們參加某項工程的投標競爭,。采用邀請方式招標，一般可以保證參加投標的承包商有此項工程經驗,，信譽可靠,，有能力完成該工程項目，招標單位可以減少招標工作量,，節(jié)省招標費用,，也能增加每個投標者的中標機會。但這種方式限制了競爭范圍,，有可能漏掉一些在技術上,、報價上有競爭力的后起之秀,。

邀請招標方式適用于以下情況：

（1）在特殊情況下，工程規(guī)模大,，招標單位認為中,、小型施工企業(yè)不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標,。

（2）工程復雜、專業(yè)性強,，招標單位認為只有某些企業(yè)才能承擔,。

（3）工程規(guī)模小，為節(jié)約招標開支沒有必要公開招標,。

（4）公開招標后,，無人投標，招標單位只好邀請少數單位投標,。

（5）由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的工程,。

邀請的投標單位一般5～10家，不能少于3家,。

3.議標對不宜公開招標或邀請招標的特殊工程,，應報縣級以上地方人民政府建設行政主管部門，經批準后可以議標,。這種方式是建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進行談判,，達成協議后將工程任務委托這家承包商去完成。若談不成,，可另邀請一家,，直到達成協議為止,。

議標通常適用于以下情況：

（1）工程的性質特殊,，內容復雜，發(fā)包時尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術細節(jié)和近似的工程量,。

（2）采用某種新技術,，需施工單位從設計階段就開始參加合作。

（3）公開招標或邀請招標未能產生中標單位,。

（4）工程規(guī)模不大,，工期緊張，需邊設計邊施工等,。

這種招標方式易于處理一些問題,，使雙方緊密配合，但競爭性差,，可能會使承包價格偏高,。因此,，無特殊情況，為規(guī)范建筑市場行為,，應嚴格限制議標方式,。

（三）合同種類的選擇

合同的計價方式有很多種，不同種類的合同,，有不同的應用條件,、不同的權力和責任分配、不同的付款方式,，同時合同雙方的風險也不同,，應依具體情況選擇合同類型。目前,，合同的類型主要有四種,。

1.單價合同

這是最常見的合同種類，適用范圍廣,，如fidic土木工程施工合同,。我國的建設工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中,，承包商僅按合同規(guī)定承擔報價的風險,，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業(yè)主承擔,。由于風險分配比較合理,，能夠適應大多數工程，能調動承包商和業(yè)主雙方的管理積極性,。單價合同又分為固定單價合同和可調單價合同等形式,。

單價合同的特點是單價優(yōu)先，例如fidic施工合同,，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數字,，而實際合同價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。雖然在投標報價,、評標,、簽訂合同中，人們常常注重合同總價格,，但在工程款結算中單價優(yōu)先,，所以單價是不能錯的。對于投標書中明顯的數字計算的錯誤,，業(yè)主有權先作修改再評標,。

2.固定總價合同

（1）固定總價合同的概念及特點

這種合同以一次包死的總價委托，價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化,，所以在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險,。除了設計有重大變更,，一般不允許調整合同價格。在現代工程中,，特別在合資項目中,，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因為：

①工程中雙方結算方式較為簡單,。

②在固定總價合同的執(zhí)行中,，承包商的索賠機會較少（但不能根除索賠）。通?？梢悦獬龢I(yè)主由于要追加合同價款,、追加投資帶來的需上級，如董事會,、甚至股東大會審批的麻煩,。

但由于承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高,。承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響,。在這種合同的實施中，由于業(yè)主沒有風險,，所以他干預工程的權力較小,，只管總的目標和要求。

（2）固定總價合同的應用前提

在以前很長時間中,，固定總價合同的應用范圍很?。?/p>

①工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應準確而不是估計數字,，對此承包商必須認真復核,。

②工程設計較細，圖紙完整,、詳細,、清楚。

③工程量小,、工期短,，估計在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小,，工程條件穩(wěn)定并合理,。

④工程結構、技術簡單,，風險小,，報價估算方便。

⑤工程投標期相對寬裕,，承包商可以作詳細的現場調查,、復核工作量,、分析招標文件、擬定計劃,。

⑥合同條件完備,，雙方的權利和義務十分清楚。

（3）固定總價合同的計價方式

①業(yè)主為了方便承包商投標給出工程量表,，但業(yè)主對工程量表中的數量不承擔責任,，承包商必須復核。各分項工程的固定總價之和即為整個工程的價格,。

②如果招標文件中沒有給出工程量清單,，而由承包商制定，則工程量表僅作為付款文件,，不屬合同規(guī)定的工程資料,。合同價款總額由各分項工程的固定總價構成。承包商必須根據工程信息計算工程量,，若工程量有漏項或計算不正確,，則被認為已包括在整個合同的總價中。

（4）固定總價合同的確定

固定總價合同是總價優(yōu)先,，承包商報總價,，雙方商定合同總價，最終按總價結算,。通常只在設計變更或符合合同規(guī)定的調價條件時才允許調整合同價格,。

（5）采用固定總價合同時承包商的風險

①價格風險：報價計算錯誤；漏報項目,；工程實施中物價和人工費漲價風險,。

②工作量風險：工作量計算錯誤；由于工程范圍不確定或預算時工程項目未列全造成的損失,；由于設計深度不夠造成的工程量計算誤差,。

3.成本加酬金合同

這是與固定總價合同截然相反的合同類型。工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比率的酬金（間接費）計算,。在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格,，只能確定酬金的比率。由于合同價格按承包商的實際成本結算,，所以在這類合同中,，承包商不承擔任何風險，而業(yè)主承擔了全部工作量和價格風險,，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性,，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經濟效益,。這樣會損害工程的整體效益,。所以這類合同的使用應受到嚴格限制,，通常應用于如下情況：

（1）投標階段依據不準，工程的范圍無法界定,，無法準確估價,，缺少工程的詳細說明。

（2）工程特別復雜,，工程技術,、結構方案不能預先確定。它們可能按工程中出現的新的情況確定,。

（3）時間特別緊急,，要求盡快開工。如搶救,、搶險工程,，人們無法詳細地計劃和商談?lt;br>為了克服該種合同的缺點，調動承包商成本控制的積極性,，可對上述合同予以改進：事先確定目標成本,，實際成本在目標成本范圍內按比例支付酬金，超過目標成本部分不再增加酬金,；若實際成本低于目標成本,，則除支付合同規(guī)定的酬金外，另給承包商一定比例的獎勵,；成本加固定額度的酬金,，不隨實際成本數量的變化而變化。

4.目標合同

這是固定總價合同和成本加酬金合同相結合的形式,，在發(fā)達國家,，廣泛應用于工業(yè)項目、研究和開發(fā)項目,、軍事工程項目中,。

目標合同以全包形式承包工程，通常合同規(guī)定承包商對工程建成后的生產能力或功能,、工程總成本,、工期目標承擔責任。若工程投產后的規(guī)定時間內達不到預定生產能力,，則按一定的比例扣減合同價款,；若工期拖延，則承包商承擔工期拖延違約金,；若實際總成本低于預定總成本,，則節(jié)約的部分按預定比例獎勵承包商，反之,，則由承包商按比例承擔,。

（四）重要合同條款的確定

業(yè)主應正確地對待合同，對合同的要求合理,，但不應苛求,。業(yè)主處于合同的主導地位，由其起草招標文件,，并確定一些重要的合同條款,。主要有：

（1）適用于合同關系的法律，以及合同爭執(zhí)仲裁的地點,、程序等,。

（2）付款方式。如采用進度付款,、分期付款,、預付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來源保證情況等因素決定,。讓承包商在工程上過多地墊資,，會對承包商的風險、財務狀況,、報價和履約積極性有直接影響,。當然如果業(yè)主超過實際進度預付工程款，在承包商沒有出具保函的情況下,，又會給業(yè)主帶來風險,。

（3）合同價格的調整條件、范圍,、調整方法,，特別是由于物價上漲、匯率變化,、法律變化,、海關稅變化等對合同價格調整的規(guī)定。

（4）合同雙方風險的分擔,。即將工程風險在業(yè)主和承包商之間合理分配,。基本原則是,，通過風險分配激勵承包商,，控制風險，取得最佳經濟效益,。

（5）對承包商的激勵措施,。

（6）業(yè)主在工程施工中對工程的控制是通過合同實現的，合同中必須設計完備的控制措施，以保證對工程的控制,，如變更工程的權力,；對計劃的審批和監(jiān)督權力；對工程質量的檢查權,；對工程付款的控制權,；當施工進度拖延時，令其加速的權力,；當承包商不履行合同責任時,，業(yè)主的處理權等。

三,、承包商的合同策劃

承包商的合同策劃服從于承包商的基本目標和企業(yè)經營戰(zhàn)略,。

（一）投標的選擇

承包商必須就投標方向做出戰(zhàn)略決策，其決策取決于市場情況,，主要有：

（1）承包市場狀況及競爭的形勢,。

（2）該工程競爭者的數量以及競爭對手狀況，以確定自己投標的競爭力和中標的可能性,。

（3）工程及業(yè)主狀況,。包括工程的技術難度，施工所需的工藝,、技術和設備,，對施工工期的要求及工程的影響程度；業(yè)主對承包方式,、合同種類,、招標方式,、合同的主要條款等的規(guī)定和要求,；業(yè)主的資信情況,，是否不守信用、不付款的歷史,，業(yè)主建設資金的準備情況和企業(yè)經營狀況。

（4）承包商自身狀況,。包括公司的優(yōu)勢和劣勢,、技術水平、施工力量,、資金狀況,、同類工程的經驗,、現有工程數量等。

承包商投標方向的確定要最大限度地發(fā)揮自身的優(yōu)勢,，符合其經營戰(zhàn)略,，不要企圖承包超過自己施工技術水平、管理能力和財務能力的工程及沒有競爭力的工程,。

（二）合同風險的評價

通常若工程存在下述問題,，則工程風險大：

（1）工程規(guī)模大,，工期長,，而業(yè)主要求采用固定總價合同形式。

（2）業(yè)主僅給出初步設計文件讓承包商做標,，圖紙不詳細,、不完備，工程量不準確,、范圍不清楚,，或合同中的工程變更賠償條款對承包商很不利，但業(yè)主要求采用固定總價合同,。

（3）業(yè)主將做標期壓縮得很短,，承包商沒有時間詳細分析招標文件，而且招標文件為外文,，采用承包商不熟悉的合同條件,。

（4）工程環(huán)境不確定性因素多，且業(yè)主要求采用固定價格合同,。

（三）承包方式的選擇

任何一個承包商都不可能獨立完成全部工程,，不僅是能力所限，還由于這樣做也不經濟,。在總承包投標前,，他就必須考慮與其他承包商的合作方式，以便充分發(fā)揮各自在技術,、管理和財力上的優(yōu)勢,，并共擔風險。

1.分包

分包的原因主要有以下幾點：

（1）技術上需要,?？偝邪滩豢赡埽膊槐鼐邆淇偝邪贤こ谭秶鷥鹊乃袑I(yè)工程的施工能力,。通過分包的形式可以彌補總承包商技術,、人力、設備,、資金等方面的不足,。同時總承包商又可通過這種形式擴大經營范圍,，承接自己不能獨立承擔的工程。

（2）經濟上的目的,。對有些分項工程,，如果總承包商自己承擔會虧本，而將它分包出去,，讓報價低同時又有能力的分包商承擔,，總承包商不僅可以避免損失，而且可以取得一定的經濟效益,。

（3）轉嫁或減少風險,。通過分包，可以將總包合同的風險部分地轉嫁給分包商,。這樣,，大家共同承擔總承包合同風險，提高工程經濟效益,。

（4）業(yè)主的要求,。業(yè)主指令總承包商將一些分項工程分包出去。通常有如下兩種情況：

1）對于某些特殊專業(yè)或需要特殊技能的分項工程,，業(yè)主僅對某專業(yè)承包商信任和放心,，可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專業(yè)承包商，即業(yè)主指定分包商,。

2）在國際工程中,，一些國家規(guī)定，外國總承包商承接工程后必須將一定量的工程分包給本國承包商,；或工程只能由本國承包商承接,，外國承包商只能分包。這是對本國企業(yè)的一種保護措施,。

業(yè)主對分包商有較高的要求,，也要對分包商作資格審查。沒有工程師（業(yè)主代表）的同意,，承包商不得隨便分包工程,。由于承包商向業(yè)主承擔全部工程責任，分包商出現任何問題都由總包負責,，所以分包商的選擇要十分慎重,。一般在總承包合同報價前就要確定分包商的報價，商談分包合同的主要條件,，甚至簽訂分包意向書,。

2.聯營承包

聯營承包是指兩家或兩家以上的承包商（最常見的為設計承包商、設備供應商,、工程施工承包商）聯合投標,，共同承接工程,。其優(yōu)點是：

（1）承包商可通過聯營進行聯合，以承接工程量大,、技術復雜,、風險大、難以獨家承攬的工程,，使經營范圍擴大,。

（2）在投標中發(fā)揮聯營各方技術和經濟的優(yōu)勢，珠聯璧合,，使報價有競爭力,。而且聯營通常都以全包的形式承接工程，各聯營成員具有法律上的連帶責任,，業(yè)主比較歡迎和放心,，容易中標,。

（3）在國際工程中,，國外的承包商如果與當地的承包商聯營投標，可以獲得價格上的優(yōu)惠,。這樣更能增加報價的競爭力,。

（4）在合同實施中，聯營各方互相支持,，取長補短,，進行技術和經濟的總合作。這樣可以減少工程風險,，增強承包商的應變能力,，能取得較好的工程經濟效果。

（5）通常聯營僅在某一工程中進行,，該工程結束,，聯營體解散，無其他牽掛,。如果愿意,，各方還可以繼續(xù)尋求新的合作機會。所以它比合營,、合資有更大的靈活性,。合資成立一個具有法人地位的新公司通常費用較高，運行形式復雜,，母公司僅承擔有限責任,，業(yè)主不信任。

（四）合同執(zhí)行戰(zhàn)略

合同執(zhí)行戰(zhàn)略是承包商按企業(yè)和工程具體情況確定的執(zhí)行合同的基本方針,。

（1）企業(yè)必須考慮該工程在企業(yè)同期許多工程中的地位,、重要性,，確定優(yōu)先等級,。對重要的有重大影響的工程,，如對企業(yè)信譽有重大影響的創(chuàng)牌子工程，大型,、特大型工程,，對企業(yè)準備發(fā)展業(yè)務的地區(qū)的工程，必須全力保證,，在人力,、物力、財力上優(yōu)先考慮,。

（2）承包商必須以積極合作的態(tài)度熱情圓滿地履行合同。在工程中,，特別在遇到重大問題時積極與業(yè)主合作,，以贏得業(yè)主的信賴,，贏得信譽。例如在中東,，有些合同在簽訂后，或在執(zhí)行中遇到不可抗力（如戰(zhàn)爭,、動亂），按規(guī)定可以撕毀合同,，但有些承包商理解業(yè)主的困難,，暫停施工，同時采取措施,，保護現場,，降低業(yè)主損失,。待干擾事件結束后,，繼續(xù)履行合同。這樣不僅保住了合同,，取得了利潤,，而且贏得了信譽。

（3）對明顯導致虧損的工程,，特別是企業(yè)難以承受的虧損,，或業(yè)主資信不好,，難以繼續(xù)合作，有時不惜以撕毀合同來解決問題,。有時承包商主動地中止合同,，比繼續(xù)執(zhí)行一份合同的損失要小。特別當承包商已跌入“陷阱”中,，合同不利,，而且風險已經發(fā)生時。

（4）在工程施工中,，由于非承包商責任引起承包商費用增加和工期拖延,，承包商提出合理的索賠要求，但業(yè)主不予解決,。承包商在合同執(zhí)行中可以通過控制進度,，通過直接或間接地表達履約熱情和積極性，向業(yè)主施加壓力和影響以求得合理的解決,。

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十八

甲方：________地址：________傳真：________電話：________

乙方：________地址：________傳真：________電話：________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其它國家法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,，就乙方承攬甲方工程等事宜，同意簽訂本合同并愿忠實履行如后條款：

第一條：工程名稱：________(下稱“本工程”或“工程”)

第二條：工程地點：________

第三條：工程范圍：________

第四條：工程期限：本工程的開工日期為年月日(下稱“開工日”),，并自開工日起計6,、0個日歷天內完成并通過甲方驗收。

第五條：工程總價：________人民幣

第六條：付款辦法

1,、乙方銀行賬戶：________

戶名：________

銀行名稱：________

賬號：________

2,、本合同總貨款按下列約定支付：

簽訂合同，甲方應付乙方總工程款的30%,，即人民幣;

熱回器及水泵到工地,，甲方應付乙方總工程款的40%，即人民幣;

工程全部完工在驗收之前,，甲方應付乙方總工程款的15%,，即人民幣

工程全部完工并經甲方驗收合格，同時乙方辦妥保修證并簽署保證書予甲方后,，甲方應支付乙方工程總價之12%,，即人民幣。

3,、保修金條款

本工程不需要繳納保修金,。

乙方同意工程總價之3%作為保修金,。該保修金待保修期滿且乙方已履行全部保修義務時，乙方可向甲方申請無息領回,。

本工程按國家法律,、法規(guī)規(guī)定工程承包方或施工方應在工程的合理使用年限內履行保修義務的，乙方在未繳納保修金或領回全部保修金后仍需履行保修義務,，承擔相應法律責任,。

4、經乙方申請,，甲方應當于收到申請3日內核對本工程進度款,，七日內核對保修金，并于核對完畢后20日內撥付到乙方銀行賬戶,，逾期仍未付款,，由此影響之工期予以順延。

5,、乙方請領各項工程款應付全額合法發(fā)票,，并經甲方指定的監(jiān)理工程師(下稱“監(jiān)理工程師”)會簽證明。

第七條：工程價款

1,、本合同第五條工程總價包括但不限于本工程所需的所有材料,、設備成本、機具,、運費,、各種應付稅款、搬運費,、工資,、安裝費、一般支出費,、利潤,、保險費、管理費,、保修費,、工程查驗費，以及就本工程所做的試驗所需各項費用及其它履行本合同有關的各項成本與費用,，甲方應按照有關規(guī)定向政府繳納的一切相關費用除外,。

2、乙方確認并同意本合同工程總價系屬確定價格,，乙方不得因工程所需的材料,、供應品及設備價格的漲跌，或因與本合同施工有關的工資率及其它成本費用的增加為理由而要求調整，且不得以未充分了解增加成本的因素而要求調整工程價款或請求額外補償,。

第八條：圖說附件

1,、本合同附件,、議價紀錄表,、圖樣,、估價單、施工說明書,、工程項目書,、工程進度表和乙方的執(zhí)行計劃，暨甲方提供的各項工程圖說及規(guī)格(下統(tǒng)稱“圖說附件”),，經甲方認可者均為本合同的內容,，對雙方具有法律上約束力。

2,、乙方已詳細審閱,、了解本合同及其圖說附件，并經檢視工程地點,，已充分了解工程位置現狀及地質等,，并已研判可能影響本工程的各項情況后，乙方同意依照本合同的規(guī)定,，按甲方核準的圖說附件,，提送執(zhí)行計劃，包括工程質量管理計劃和品質保證計劃等,，并提供各項工作所需的一切人力,、監(jiān)督、物料,、供應品與設備,，以完成本工程并提供其它各項服務。

3,、如遇圖說附件均未載明，而按相關政策,、同行業(yè)技術標準及國家強制性規(guī)定為應做的工作的,，乙方應按照甲方或監(jiān)理工程師通知施工，不得借故推諉或要求加價,。

4,、乙方應依本合同暨有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行本工程,，并負責取得甲方所要求的一切證照交付予甲方,。

5、圖說附件和執(zhí)行計劃的提供日期：甲方將于合同訂立時或約定日期,，交付其圖說附件予乙方,。乙方應于合同訂立日后三日內交付本工程執(zhí)行計劃予甲方,。

6、圖說附件的保密要求：甲方提供的圖說附件及本合同其它條款規(guī)定之文件或信息及乙方在履行本合同過程中所了解的有關甲方的商業(yè)信息為甲方商業(yè)秘密,，乙方應維持其秘密性,，并采取保密措施，而不得泄露,、交付,、或以其它方法提供給任何第三人。

7,、第1款所述的所有相關數據,，乙方應妥善保存，工程執(zhí)行階段甲方及監(jiān)理工程師若有需要,，乙方均應隨時提供,。

本條中關于圖書附件的約定要注意：

1、認真核實工程范圍,，核算工程量,，特別注意工程范圍是否在圖紙上有明確的標注和說明;

2、甲方提供的圖書附件(尤其是標注工程范圍的圖紙)應為甲方簽章的原件(必須有甲方簽章并注明附件一字樣,，請注意1中“經甲方認可者均為本合同內容”),，該原件應在簽約同時作為合同附件由我方收管。)

第九條：工程及材料監(jiān)理

1,、乙方依本合同執(zhí)行的一切工程,，應隨時與甲方和監(jiān)理工程師協調，并接受其指導監(jiān)督與管理,，同時應避免本合同與乙方其它進行中的工程相互抵觸而影響本工程的執(zhí)行,。甲方可決定與本工程施工及進度有關的事宜，包括圖書附件,、規(guī)格及相關文件的解釋,。監(jiān)理工程師所做成的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定。

2,、履行本合同之一切工程材料,，應經甲方檢查合格后方準使用，如甲方認為不合格,，乙方應在監(jiān)理工程師見證下取樣送交雙方共同認可之檢驗機構或實體檢驗,，如檢驗結果為不合格，乙方應立刻調換,，因此而發(fā)生之搬運,、損耗及其它一切費用均由乙方負擔。如材料品質或等級不甚明了時，悉依甲方解釋為準,。

3,、甲方可指定監(jiān)理工程師負責監(jiān)督本工程執(zhí)行并具有指示乙方的權利。在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,，甲方得隨時對本工程作業(yè)進度及質量進行檢查,。

4、乙方與甲方間的一切函件的正本應送交甲方,，副本抄送監(jiān)理工程師,。

第十條：工程變更

1、本工程所需材料如有未盡載于圖說附件內,，但為工程技術或施工慣例所不可或缺者,，乙方均應照做，此并非工程變更,，乙方絕對不得要求變更本合同工程總價,。

2、甲方認為工程有變更的必要時,，一經通知乙方,，乙方應即辦理工程變更。該工程變更致工程數量之增減者,，其變更工程之價款的計算,，仍以原定單價為準;但如系新增項目，則由雙方協議新單價,。倘因甲方變更計劃,，乙方需廢棄已完成工程的一部分或已訂制并制作完成之加工部件且為甲方變更計劃所及的合格材料時，由甲方核定驗收后,，參照本合同所定單價或比照合同簽定時市場料價計算之,。

3、乙方于工程開始執(zhí)行后,，應定期自我檢討其執(zhí)行成效,。若有變更應書面通知甲方，經甲方同意后,，方可變更,。

第十一條：履行進度

1、乙方應于第四條開工日前,，以大圖樣與樣品提交甲方核定。

2,、乙方應在第四條開工日前三日內,，提交甲方核定與本工程各項工作與目標有關的詳細工程進度時間表，顯示每一細部工程項目的預計開工日與竣工期，乙方應按工程進度履約,，定期由甲方驗收,，且應按照本合同第四條規(guī)定的工程期限，完成符合圖說附件所述的每項工作以及全部工程,。

3,、乙方應于每周的次日送交甲方一份工作周報表，包括本工程各分項工作的最新進度時間表,，敘明每項工作的現狀,、完工率、預計完工日期,，以及如有遲延者,，其遲延原因與乙方趕工計劃。

4,、凡因天候或其它因素致無法如期施工,，乙方應無條件以夜工或其它方式趕工彌補，在任何情況下不得延長或逾期,，且甲方得視需要,，隨時通知乙方增加工作人數及設備趕工，乙方不得拒絕,。

(此條約定過于苛刻,，如確實因氣候、停水停電,，甲方或第三方原因等非我方原因導致的工期延誤,，我方應有權要求工期順延，如系甲方原因造成的延誤,，我方甚至享有追究甲方造成窩工,、停工損失的權利。再者,，因甲方原因造成的延誤,，其提出以夜工或其它方式趕工時，應考慮勞動法對于加工工資方面的約定,。建議與對方就此條提出協商,，盡量減輕我方責任和成本)

第十二條：施工管理

1、乙方應于工程地點明顯位置,，日間設置具有警示作用的裝置,，夜間設置照明裝置，或加防護設施;對于工地附近人畜及公私財產的安全均應預為防范,，工程進行期間如有損及公私建筑,、路面,、溝渠、街道上下的水電及通訊管線,、或私有林木植物及人民生命財產者,，統(tǒng)歸乙方負責賠償。

2,、乙方應派富有工程經驗的監(jiān)工人員常駐于工地,，依照工程施工進度時間表，切實執(zhí)行并遵照甲方的指示照圖施工;甲方或監(jiān)理工程師認為乙所派監(jiān)工人員不能勝任時,，得要求乙方更換之,，乙方應立即撤換，并不得借故向甲方要求賠償,。

3,、乙方所雇的工人必需具有工作技能，倘不善工作,、不聽指揮或不守秩序,，經甲方或其指定的監(jiān)理工程師通知后，乙方應于二十四小時之內,，予以撤換,，且不得再用，并不得以撤換工人為理由,，向甲方要求賠償,。

4、乙方負責所有工人的管理,、安全,、勞動保護、保險及給養(yǎng),，如有違規(guī)行為或侵害他人權益者,，概由乙方負責;如工人遇有意外或傷亡情事，也由乙方自行料理,，與甲方無涉,。

5、本工程使用的材料及機具設備,，甲方得于進場時檢查之,，且經認可的一切在場機具設備和新舊材料，未經甲方事前書面同意不得移出工程地點,。

6,、本工程經甲方或其指定的監(jiān)理工程師，查有與圖說附件不符之處,，或所做工程草率或材料低劣而不合規(guī)定者,，乙方應立即拆除,，并依照規(guī)定圖說附件及材料，重予施工至符合規(guī)定為止,。所有時間及金錢之損失概歸乙方負擔。

7,、凡與本合同工程有關的其它工程及臨時設施,，經由甲方交由其它承包商辦理時，乙方與該承包商,，有互相協調合作的義務;如因工作不能協調,，而致發(fā)生錯誤、延期,、或意外等事情,，其一切損失乙方愿接受甲方裁決，并負責賠償,。

8,、本工程在未經甲方驗收并交付甲方接管前，所有已做工程以及存在于工地的機具,、材料,，概由乙方負責保管與防護。凡一切非人力所能預防,，或意外損壞,，皆由乙方完全負責。

(乙方依照本合同約定向甲方提出驗收申請的,，甲方應在7,、日內作出回應并安排驗收，超過15日甲方未作出回應或安排驗收的,，視為工程驗收合格，已完工工程同時視為已移交甲方接管,，乙方不再承擔保管及防護責任)

9,、乙方或其人員因施工之過失，造成第三者及甲方或其人員身體或財產上的損害,，應負損害賠償責任,。

10、乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)則之規(guī)定,。

11,、乙方應保證其施工人員應遵守甲方廠區(qū)的規(guī)定。如乙方施工人員違反甲方廠區(qū)的規(guī)定,，甲方可要求乙方撤換該人員,。

12,、乙方保證施工隊使用的區(qū)域，應維持環(huán)境清潔,，并負保安責任。

13,、乙方各項施工應符合本合同約定，如有未約定者,，則應依照國家有關規(guī)定施工，如地方部門有更為具體且有利甲方的規(guī)定者,，則照地方規(guī)定施工,。

14、如涉及隱蔽工程,，乙方應及時通知甲方驗收,，甲方未于法規(guī)規(guī)定時間內驗收者，甲方有權要求乙方打開隱蔽工程驗收,，如工程有任何不符合甲方規(guī)定者，打開隱蔽工程及驗收費用由乙方承擔;如無問題由甲方承擔,。如乙方未通知甲方驗收,，自行隱蔽工程者，甲方得隨時要求乙方打開隱蔽工程驗收,，由此產生一切費用,，含打開隱蔽工程、驗收費用等,，由乙方承擔,。甲方驗收合格后，乙方方可繼續(xù)進行其余工程的施工,。

15,、乙方不得基于任何原因就本工程之一部或全部，包括已進場的或使用中的材料,、設備主張任何抵押權,、質權及留置權。

16,、乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定,，因乙方責任造成的罰款由乙方自行負擔,。

第十三條：工程驗收

工程全部完工，乙方應將所有設備,，一律遷移工地外,，并清掃工地始得申請甲方驗收。工程驗收時,，如甲方認為有開挖或拆除一部分工作,，以作檢驗者，乙方不得推諉,，并負責修復，涉及之費用比照第十二條,、第十四條規(guī)定執(zhí)行,。乙方應保證工程完工質量符合施工圖說附件、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量標準及其與工程質量相關的文件標準,。如工程或工作須經政府有關部門檢驗的,，應當由政府有關部門檢驗合格。工程驗收時如有與圖說附件及其它文件不符或未經政府有關部門檢驗合格者,，乙方應在甲方指定期限內無償完成修理或者返工,、改建(“修理或者返工、改建”本條“整改”),，該工程經過整改后,，造成逾期交付的，乙方承擔違約責任,，除依第十五條規(guī)定給付甲方違約金外,，并賠償甲方所遭受的損失。對該工程的無償整改,，乙方如有任何遲延,，甲方可將該工程的整改另行委托其它施工方承擔，乙方不得有異議,，乙方除承擔該其它施工方整改工程費用外,，承擔違約責任，并賠償甲方所遭受的損失,。該整改工程費用和違約金及賠償甲方的損失,，甲方可在乙方未領工程款內扣除，乙方不得有異議,，如有不足,，乙方仍應負責清償。

第十四條：品質條款

11,、乙方應當保證有承包本工程之資質,，并取得所有相關許可證照,。

12、乙方必須實施工程品質管理制度,，符合國家工程品質管理標準及各地區(qū)相關部門相應的建筑施工標準等有關法律,、法規(guī)和其它專業(yè)的質量檢驗評定標準。

13,、乙方應設專門負責的工程品質管理組織,，其負責人須具有品質工程師訓練合格及相關權利范圍。

14,、乙方于每一細部工程完成后應由其品質管理組織自主檢查后,，方得根據工程進度表及圖說附件等相關數據，提請甲方及其監(jiān)理工程師審查,。工程不合格者,，甲方有權要求乙方在限期內無償修理或者返工、改建,，如在限期內未完成,，甲方有權根據本合同第十九條解除或終止合同。

15,、乙方應保證工程品質符合健康,、安全、可靠度等標準,。

16,、乙方應每年辦理一次全面性稽查，負責已完工程的成品保護工作,，保護期間發(fā)生自然損壞,，乙方自費予以修復。

第十五條：違約罰款

乙方如違反第四條,、第十一條,、第十三條、第十六條或第十九條第二款規(guī)定期限的,，每逾期一日應按照工程總價仟分之壹計算,，給付甲方違約金，此項違約金,，甲方得在乙方未領工程款內扣除,，如有不足，乙方仍應負責清償,。

(1,、甲方如違反本合同約定之任何付款義務的，每逾期一日應按照工程總價仟分之壹計算，給付乙方違約金,，此項違約金如不足以賠償乙方損失的,，乙方仍應負責清償;

(2、如因甲方原因造成窩工,、停工,、待工的，甲方應按每日元向乙方計付損失費用;

(如甲方變更或增加工程范圍,、工程量的,，甲乙雙方除另行協商變更或增加工程量的工程款計價方式外，對于該部分工程款的支付期限也應另行協商確定,，甲方如延遲支付的,，按照上述第1條向乙方承擔違約責任。)

第十六條：保修期限

甲方有權要求乙方另行簽訂保修協議,，乙方應按照保修協議提供保修服務,。如未另行簽訂保修協議，本工程的保修期限自甲方正式驗收合格之日起為期貳年,，另關于電氣管線、給排水管道,、設備安裝和裝修工程的保修期為貳年,，供熱與供冷系統(tǒng)，為貳個采暖期,、供冷期,，工程屋面漏水、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的滲漏的保修期為伍年,。于保修期限如本工程一部分或全部漏水、走動,、裂損,、坍塌或發(fā)生其它損壞時，乙方應于甲方通知期限內按照圖說附件,，負責無償修復,，如有遲延，依第十五條的規(guī)定給付違約金,，并賠償甲方因此所造成的損失,。

第十七條：工程保險

乙方應依法為其從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險，并自付保險費,，并于本合同簽訂之日起七日內交付該保險的保險單復印件予甲方存查,。另關于本工程的保險約定如下：

本工程未約定保險條款。

本工程由甲方向國內保險公司辦理工程一切險及第三人意外責任險。出險時,，乙方需保護現場,、拍照留存、及時通知甲方;并應協助甲方申請保險,、查勘取證,、提供相關證明和單證，全力配合甲方處理理賠事宜,。

第十八條：稅捐條款

因本合同所發(fā)生的稅款,，由甲乙雙方依法律規(guī)定自行負擔。

第十九條：解約條款

乙方有下列情事之一者,，甲方得解除或終止本合同的一部分或全部：

1,、乙方有破產之虞、進行破產或破產和解的程序,。

2,、乙方有轉移資產、抽逃資金,、工人及設備數據不足及其它喪失履約能力之情形者,。

3、違反本合同任何條款規(guī)定,，經甲方限期改正而未改正者,。

4、工作草率,、偷工減料或不聽從甲方的指示者,。

5、乙方違反其它任何條款或圖說附件說明,，甲方認為其不能履約者,。

2、如本合同經甲方解除或終止時,，乙方應立即停工,，負責遣散工人，清理現場,，并于甲方通知后,，五日內撤離工地。且任憑甲方以任何方式,，將全部或劃出一部分工程,，改交他人承攬或施工，對此乙方不得異議,，且應積極配合甲方辦理工程報建等相關項目的變更登記手續(xù),。

3、如本合同經甲方解除或終止時，甲方因此所受一切損失,，乙方應在甲方指定期限內負責賠償,。

(如因甲方延遲支付任何應支付款項超過日的，乙方有權解除或終止本合同的一部分或全部,，乙方并可以撤回已運至工地之材料和設備及人員,，由此造成本工程的一切損失，由甲方負責,，乙方因此所受一切損失,，甲方應負責賠償)

第二十條：不得轉讓條款

1、乙方在本工程正式完成交接予甲方前,，無論已完或未完工程,，或已運入工地的工程材料均不得轉賣、轉讓或貸與第三者,，或以供抵押及其它擔保,，但經甲方書面同意者，不在此限,。

2,、乙方對本合同、本工程及由本合同所生的權利,，除經甲方事前書面同意,，并有下列情形之一者外，不得將本合同及本工程的全部或一部分轉讓予第三者：

3,、由甲方指定之一部份專門工作，或必須持有某種機具使能完成施工的工程,。

4,、一部份專門工程轉包后顯然對工程有利者。

第二十一條：合同期限

本合同自簽訂之日起生效至乙方依第十六條或法律,、法規(guī)的規(guī)定履行保修責任止,。在本合同期限內所生的權益，于合同屆滿日或解除或終止后,，仍為有效,。

第二十二條：管轄條款

甲乙雙方同意由本合同所生的爭議，應協商解決,，如協商不成,，以甲方營業(yè)所在地的法院為第一審管轄法院。

(如甲方營業(yè)所在地不在本地的,，此條款不能接受)

第二十三條：通知條款

1,、雙方通知可以電話、電報、傳真,、電子郵件,、edi、信差,、掛號或快遞等形式進行,。各方書面委派的工地代表可為簽收通知之受送達人。

2,、接收通知地址以合同前述所列地址或雙方書面確認的地址為準,。以郵寄方式通知的，自通知交郵第三日即視為已送達并發(fā)生送達之效力,。

3,、本合同壹式份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

甲方：________

有權簽字人：________

________年________月________日

乙方：________

有權簽字人：________

________年________月________日

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇十九

甲方：三原縣博康機械有限公司

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則，雙方協商一致就博康機械有限公司辦公樓工程承包施工有關事項達成以下協議,。

一,、工程概況

1、工程名稱：三原縣博康機械有限公司辦公樓;

2,、工程地點：三原縣渠岸鎮(zhèn)東100米處;

3,、工程內容：本工程設為地上五層，前部六層,，現實際地上四層,，局部五層，框架結構,，建筑面積約3323㎡,，內容包括有土建、給排水,、用氣等,。

二、承包內容：

1,、施工圖中除甩項部分外的土建,，給排水、電氣等工程,。

2,、對于弱電部分只做埋管,、按圖紙設預埋到位。

3,、對于所有門窗,、二次裝修瓷磚，大理石洗漱臺,，衛(wèi)生瓷片均未切 ,，不在承包范圍內，不含所有涂料工程,。

4,、埋設標準說明

⑴給水災本工程內全部接通;

⑵室內為毛地墻(墻體為拋光)衛(wèi)生間愛你做志貼瓷，梯間地面壓光,，天棚水泥 頂,，電梯間外不作裝修。

⑶樓梯欄木扶手用 按依據圖紙;

⑷戶內燈具為圖紙設計要求;

⑸外購土方未入,，如需要外購則由甲方

⑹鋼材主要以龍鋼為主,，按圖紙設計尺寸使用(禹龍牌)

三、工期

1,、計劃開工：

計劃竣工：

工程總天數 天,。

2、工期每退后一天,，按1000元對等獎罰,。

四、工程質量： 合格

五,、合同價款：

1,、工程承包范圍內的工程按建筑面積1084元㎡，承包施工,。

2,、發(fā)生圖紙變更，以及其他因素要變更,，變更部分按雙方協商的市場價增減后結算。

六,、雙方駐工地代表：

甲方：

乙方：

七,、雙方工作及責任：

1、甲方工作：

⑴乙方進入施工現場前,，甲方負責辦理場地平整等工作,，確保施工現場達到“三通一平”提供地下各種管道、帥線,、通用線路,，在開工協助解決協調施工周圍工作,。

⑵開工前甲方應以規(guī)劃部門確定的水準點及紅線為準，向乙方現場交驗,。

⑶開工前向乙方提供施工藍圖六套,。

⑷工程施工中，甲方向乙方及時準確地發(fā)出施工指令,，如期組織工程中間驗收,，若因甲方指令不及時,、失誤,、工程進度不能按期如數支付等原因造成的停工等一切損失費用，由甲方承擔同時延誤的工期相對順延。

⑸甲方有權對工程施工中存在安全隱患,，質量問題,，隨時發(fā)出停工指令、整頓,，所造成的損失由乙方承擔,，工期不順延。

2,、乙方工作

⑴乙方按照甲方提供給的施工圖，國家現行驗收標準，施工規(guī)范及相應圖集，甲方指令組織施工,，完成雙方約定的承包范圍內的工程內容,。

⑵在施工過程中,，乙方按照甲方的要求提供施工計劃,，進度報表等。

⑶乙方遵守政府相關主管部門對施工場地交通,、施工噪音以及環(huán)保等管理規(guī)定,，按相關規(guī)定內有關手續(xù),，應由發(fā)包人員以書面通知發(fā)包人,，認可后發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。

⑷乙方交工前將現場建筑垃圾全部清理進場,，達到現場垃圾建筑均無污染,。

⑸乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,，嚴格按照安全標準施工，并積極采取必要的安全,、防護措施,，消除事故隱患，本工程所有安全在成事故由乙方負責,。

⑹已設工程未交付甲方前,，乙方工程保護，甲方不及時驗收工程應承擔費用,，因乙方過錯造成工程損失由乙方負責在規(guī)定期限內予以修復，若甲方提前使用造成工程損害的責任由甲方承擔。

八、材料預購

本工程所需材料均由乙方預購,，乙方確保預購材料的質量符合國家質量規(guī)定標準，工程主要材料雙方共同認可。

九,、付款方法

本合同按形象進度支付工程款,，分別為：基礎,、主體2層,、肢體完,、內外粉刷完,、安裝完,、工程竣工,。在雙方確認工程量后5日內,，甲方將進度跨匯入乙方指定賬戶,，每次支付工程量價款的80%,剩余價款在工程驗收完畢至工程造價的90%,，其余款項在決算認可后付至97%(除扣留3%為保修金)保修金兩年內支付,。

十、工程驗收,、結算

1,、工程驗收

⑴工程完工具備驗收條件后，乙方按照國家竣工驗收有關規(guī)定向甲方提交認可的驗收報告,，甲方應在收到竣工驗收報告后28天內組織相關單位驗收,，并在驗收后14天內給予認可或提出意見，否則就認為竣工驗收報告已被認可,，即可辦理工程結算手續(xù),。

⑵加甲方收到承包人竣工驗收報告后28天內組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任,。

2,、工程結算

⑴依據合同確定的平方米造價指標，在施工圖紙設定的建筑面積的基礎上依據設計變更，現場實際發(fā)生的進行可觀調息作為工程量終結決算依據,。

⑵工程驗收后28天內,，乙方向甲方遞交結算報告及完工的結算資料。甲方在接到報告14天內,，進行核實并確認,，結算報告經雙方確認后除甲方留2%的工程保修金，其余款項一次付清,。

十一,、其他事項

1、此協議作為甲,、乙最終決算的依據,，其他儀標文件，,、往來文件,、設計變更、現場簽證單均為附件有效,。

2,、后有經來工作均以書面形式出現，有甲乙雙方帶白哦簽字生效,，其它均無效,。

3、其他事宜,，執(zhí)行gf-20_-0201建設工程施工合同,，未盡事宜雙方協商解決。

4,、本合同執(zhí)行過程中,，若出現不可預見問題，雙方協商解決,。

5,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,，合同約定內容完成后自動失效。

甲方： 乙方：

法人代表簽字： 法人代表簽字：

簽訂日期： 簽訂日期：

建筑工程合同糾紛案例 建筑工程合同的爭議解決辦法篇二十

甲方(擔保人)：_________公司

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

乙方(被擔保人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

本建筑工程業(yè)主支付擔保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。

鑒于：

甲,、乙雙方經協商一致，達成建筑工程業(yè)主支付擔保合同,，合同如下：

第一條為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號為_________年_________字第_________號建筑合同項下乙方支付義務得到切實履行,，甲方利用自身擔保經營權愿意為乙方向業(yè)主提供保證責任,。為了明確雙方權利、義務,，依據有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方經平等協商一致,，訂立本合同,。

第二條按照《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲方在對建筑合同的條款已做明確了解的情況下,，愿意按合同的擔保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責任保證,。

第三條甲方在為乙方提供連帶責任保證前，乙方必須：

1.向甲方提供下列一項或數項反擔保：

(1)經甲方認可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責任反擔保保證書,。

(2)以財產抵押(質)押給甲方,，以作為償付債務的擔保。雙方另訂“抵(質)押合同”,。其中抵(質)押物的有關內容見合同附件,。

(3)經甲方認可的其他方式反擔保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責任的債務,，甲方有權處分以上抵(質)押物。

第四條當承包商按保證責任規(guī)定向甲方索賠,，且甲方認為索賠文件,、單據或證明符合保證責任規(guī)定，甲方出于履行擔保義務為乙方向承包商支付時,，甲方對乙方及其繼承人,、受讓人有絕對的追索權，不受乙方接受上級單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同,、文件的影響,，乙方不得以任何理由拒付。

第五條甲方有權自代償乙方收費外,，還要向乙方收取自代償之日起,，按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實際代償天數的補償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內,，無條件地向甲方償清全部款項,、費用及應付補償金。

第六條擔保條款的修改,。

乙方要求甲方修改擔保函內容時,，須向甲方提交書面的修改申請和銀行對所作修改的書面認可文件，在增加擔保金額或擔保展期的情況下,，乙方還必須相應增加或延長對甲方的保障,，否則甲方不接受乙方的修改申請,。

第七條擔保費用。

甲方在與乙方簽署擔保合同時,，應當按照下列規(guī)定向甲方支付擔保費及其它相關費用(具體見收費通知單)：

1.擔保費：

(1)擔保費以擔保金額為基數,，按年率_________%計收。

(2)擔保費計費按月計算,，不足一個月的按一個月計費,，在開具擔保函時一次性收費。

2.其它費用：

甲方因開具擔保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費用(如,，甲方在對乙方進行檢查所發(fā)生的費用等),，由乙方支付。

3.履約保證金：

部分委托人在申請甲方為其擔保前,，需要向合作銀行存入一定數額的履約保證金,，該筆保證金主要用于債務到期后，乙方無法履行還款義務而產生的履約費用,，保證金以現金形式提供,，數額為提供擔保金額的_________-_________%，當乙方如期履行合同后,，由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶,。

第八條爭議的解決

本合同適用中華人民共和國有關法律，在本合同履行中,，如發(fā)生爭議,、糾紛，有關各方首先應協商解決;協商無法解決時,，雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟,。相應的判決對合同各方均具有約束力。

第九條違約責任

1.甲方的責任

(1)如果甲方未按本合同履行義務,，則應承擔罰款_________元給乙方,。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,，而使乙方遭受損失,，則乙方有權要求甲方予以賠償。

2.乙方的責任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務,，則應支付違約金_________元給甲方,。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,，而使甲方遭受損失,，則甲方有權要求乙方予以賠償。

第十條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

本合同一式_________份,，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)_________份，承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關法律手續(xù),。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________