隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇一

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產(chǎn)權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金,，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止,。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲____日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用,。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.

1.1________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。________年____月(

第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.

1.2________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年后的

第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.

1.3________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的

第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.

2.1 支付期限首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金,。

3.

2.2 支付方式乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.

2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.

2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的____日前直接向物業(yè)管理公司xx公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.

2.3 支付方式乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話傳真每月人民幣____元部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元條。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元條,，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.

4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.

4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.

4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同

第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述日均指日歷天,，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與

第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條 進場移交1

1.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。1

1.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。1

1.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。1

1.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后____日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起____日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條 商鋪的使用1

2.1 裝修和改造乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。1

2.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。1

2.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施,、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。1

2.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。1

2.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何

第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照1

6.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條 離店1

3.1 因任何原因導致本合同終止后____日內(nèi),，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金,。1

3.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等)1

3.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過____日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

第十四條 優(yōu)先購買權甲方有權隨時向任何

第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后____日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條 提前解除1

6.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。1

6.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：1

6.

2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。1

6.

2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的`違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。1

6.3 下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：1

6.

3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過____日,，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。1

6.

3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。1

6.

3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。1

6.

3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。1

6.

3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。1

6.

3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。1

6.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。1

6.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項。1

6.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。1

6.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條 適用法律和爭議解決1

8.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。1

8.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：1

8.

2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗承擔。1

8.

2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條 通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵編： 郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后____日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達。通知,、文件送達后,，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條 生效本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。甲方： 乙方：二________年____月____日 二________年____月____日【商場鋪位租賃合同范本

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月，即從____年__月__日起至__年__月__日止,。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務,。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔,，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放。

第五條 乙方責任及權利義務,。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關的人身和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的'一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質量和“三包”的相關規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同,，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效,。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務所存檔一份,。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》,。

2. 華美電器商場商鋪分布圖。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： (詳見 商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米,。

第二條 租賃期限。

租賃期限為年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元,。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了搞活商品流通,，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂如下租賃條款：

一,、 租賃地點、期限,、租金及費用：

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止,。

3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡;第二,、第三年每月的租金為 元,，物業(yè)服務費為 元/㎡。

4.本合同鋪位按金為元,。

二,、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金,。

2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算,，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。

三,、甲,、乙方的義務：

1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權,。乙方為租賃方,，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權、維護權,。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等,，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,，乙方不得擅自修改原鋪位結構,。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走,。

3.在租賃合同期內(nèi),，乙方不得將鋪位轉給他人。

4.在租賃合同期內(nèi),，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外,，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

四,、甲,、乙方的義務：

1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象，包括地震,、臺風,、暴雨等)所造成的損失，由甲,、乙雙方各自負責,。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修,，乙方貨物損壞由乙方自己承擔,。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。

2.甲,、乙雙方都有確保安全用電的義務,，甲方應對市場的電線,、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng),。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責,。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場,。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋,、電爐、電熱水器,、石油氣爐,、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食,。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動,，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施),。要按規(guī)定配備滅火器材,，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責,。

4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序,，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好,，做到防火,、防盜,。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失,。

5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,，僅留商場公用部分照明電路,。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

五,、違約責任：

1.在本合同生效期內(nèi),，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任,。

2.乙方有下列情況之一者,，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同,，收回鋪位,，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內(nèi)煮食的,、違章停放車輛的,、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法,、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定,，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的,。

六、其他事項

乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。如需修改,、補充,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,，雙方各存壹份,。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權,。

九,、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決,，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,，訴訟費用由敗訴一方承擔。

十,、本合同相關通知除直接送達外,，按以下地址以ems等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方,，否則須承擔送達不能的法律責任：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務,。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔,，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責任及權利義務,。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質量和“三包”的相關規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同,，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的,，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，奧博律師事務所存檔一份,。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》,。

2. 商場商鋪分布圖,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇六

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施、設備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內(nèi),，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

第十四條 優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費

甲方負責房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3 下述情況下,，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺風,、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條 通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達,。通知,、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條 生效

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

二○__年__月__日 二○__年__月__日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇七

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2. 本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

簽約日期：簽約日期：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

地 址： 郵編：

電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址： 郵編 ：

法定代表人： 職務： 電話：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達成共識,，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動,，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理,。

第一條 專柜位置與面積

租賃的專柜位于 路世紀新城商業(yè)群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米(詳見平面圖所示),。

第二條 經(jīng)營與管理

1,、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認為 ;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經(jīng)營為商品品牌是 (乙方已獲授權代理),，其品牌中文注冊商標為 ,，英文注冊商標為 。

2,、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限,。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料,，需經(jīng)甲方同意后,，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約,，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

3,、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品,，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失,，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

4,、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失,，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失,。

5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識,，標識內(nèi)容需用中文填寫,。

6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

2)稅務登記注冊證(復印件)

3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

4)商標注冊證,、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)

5)代理委托書(復印件)

6)授權委托書(原件)

7)商品出廠合格證

8)報關清單(復印件)

9)進口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)衛(wèi)生檢測報告,、合格證、計量標準號

12)授權代表身份證明

13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料,。

7,、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格,。如有違反,，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰,。

8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè),。

9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》,。

10,、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴,，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議,。

第三條 租金與租金支付方式

1,、租金：乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計租日) 到 年 月 日止，優(yōu)惠為 元/月(大寫);

從 年 月 日起,，專柜的月租金開始為 元(大寫),。

2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年,、季,、月)支付，乙方應于每(年,、季,、月)的第一個月的5號前支付當(年、季,、月)的租金,，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金,，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約,，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任,。

第四條 進場開業(yè)保證金

進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場,、按時開業(yè)營業(yè),，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金,。

在乙方進場后,，進場開業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方,。

第五條 質量保證金

為做好商品質量檢驗和售后服務工作,，乙方進場前須向甲方交納質量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積,，乙方應交納的質保金為人民幣 元整, 大寫 元整,。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質保期質保完畢),，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金,，無息返還給乙方,。如發(fā)生顧客質量投訴事件，質量保證金用于賠付投訴,，不足部分,，乙方應予補足。

第六條 促銷

1,、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動,，乙方應積極合作，并分攤其費用,，促銷活動的方案及大致費用,，甲方應事先以書面形式告之乙方。

2,、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準,，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè),。

第七條 費用

1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化,、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費,，標準按建筑面積 元/平方米*月計算,，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。

2,、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費,，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線,。

3,、廣告費：標準按建筑面積 元/平方米*月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳,。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需，含重大節(jié)假日,、店慶,。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。

第八條 乙方進場與營業(yè)

甲乙雙方約定：乙方的進場時間為 年 月 日,，

乙方保證營業(yè)時間為 年 月 日,。

第九條 乙方的權利,、義務

1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。

2,、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務：

遵守甲方《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種;

不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍,。

必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。

保證不經(jīng)營假冒偽劣商品,，銷售中必須實行明碼標價,，做到文明經(jīng)商，禮貌待客,。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,、轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4,、乙方必須愛護世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設備,，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設備，必須承擔修復或賠償責任,。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定,，自覺維護商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。

5,、乙方所有合法,、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預,。

6,、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。

第十條 甲方的權利,、義務

1,、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。

2,、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理,、處罰,。

3、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

a,、擅自改變商鋪的使用性質(含超合同規(guī)定,，改變或增加經(jīng)營品牌、品種);

b,、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

c,、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

d,、逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

e、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關規(guī)章制度而又不接受處罰的,。

4,、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督,、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5,、甲方應平等對待世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶,，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。

第十一條 道具與裝潢

世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,，乙方享有使用權,、保管權。乙方自帶入場的道具,，合同結束后應在當日自帶離場,，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理,。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后,，方可施工,。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣,。

第十二條 工商,、稅收

甲方、乙方必須按照國家工商,、稅務部門的有關規(guī)定,，各自依法承擔交費、納稅的義務,。

第十三條 合同期限及合同續(xù)簽

合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為 月，于 年 月 日終止,。本合同期滿后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。

第十四條 提前解除合同及違約責任

甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同,，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金,。

本合同正本一式三份,，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲,、乙方如需簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)

代表人： 代表人：

簽約時間： 年 月 日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇九

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金遞增方式：隨x市場而待定,。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十一

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙、丙三方的權利義務,，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上,，根據(jù)國家法律,，達成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉租給乙方,。

二,、商鋪轉租費為人民幣______元整，小寫(￥____),?！咀⒚鳎恨D租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設備】

三、當房租到期的前一個月,，需預先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構,，不得將商鋪轉租,、轉讓、抵押,、典當,、變賣等有越權違法活動。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔,。

七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費,、取暖費,、衛(wèi)生、水,、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔,。

八,、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用,，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜,、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(租賃方)：_____________

乙方(承租方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結本合同,，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年,，自20__年_月_日起至20__年_月_日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,，并對其核對后簽字確認,。

3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條租金及相關費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔,。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵,、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條轉租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉租承租人行為負責。

第九條雙方權利義務

甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。甲方須提供有關部門核準的水、電設施,。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證)。

9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權,、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償,。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

10.3本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔違約責任,。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設，并非完全獨立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋。

13.2本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十二

出租方：

承租方：

甲乙兩方經(jīng)細談協(xié)商,，達成以下協(xié)議共同遵守：

1.由甲方租出位于的地面單邊首層鋪位給乙方作為住房使用，面積約為110平方米,。

2.租鋪用途：用于住房,。乙方必須嚴格按照合同規(guī)定的用途使用。本鋪位：嚴禁堆放,、經(jīng)營易燃物品,，禁止經(jīng)營高噪音、高污染行業(yè),。未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變鋪位結構用途，甲方有權終止合同,，并沒收押金,。

3.租期：從年月日至年月日止，每月租金為人民幣貳仟元整,。

4.乙方先付押金人民幣元整給甲方,。鋪位租金的付款形式定為每三個月繳納一次租金，下次的租金要提前5天交給甲方,。

5.租賃期內(nèi)，所有費用由乙方自理,。每期的電水費用必須在5天前向甲方交納，延期則按每日10%加收滯納金,。

6.租賃期內(nèi),，乙方發(fā)生的一切經(jīng)濟責任、法律責任及安全事故,，由乙方自行負責,，與甲方無關。乙方不得擅自將鋪位轉租,、轉借,、改變用途或用于抵押,。

7.租賃期滿后，就乙方在租賃期內(nèi)增加的裝修,、建筑,、水電設施等都不得自行拆除，所有裝修貴甲方所有,，乙方必須保證期滿后將鋪位清潔干凈后交還甲

8.違約責任：

1.在本合同期內(nèi),，甲方因特殊原因提前終止合同，收回鋪位,，必須提前1個月內(nèi)通知乙方;甲方除免除當月租金并原數(shù)返還押金外,，不再賠償乙方由此造成的任何損失。

2.乙方中途終止合同,，鋪位內(nèi)所有裝修不得拆遷,，全部歸甲方所有，乙方交納的押金及租金歸甲方所有,。

3.乙方必須按時交納租金,，如逾期不交，甲方每天按租金的1%向乙方收取滯納金,，如逾期超過10天,，視為乙方違約，甲方將有權沒收押金并收回鋪位,，乙方在鋪位內(nèi)的所有裝修歸甲方所有,。

9.租金從年月日算計。

10.未盡事宜,，由雙方協(xié)商后另行補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的合法效力。

11.本合同一式兩份,，經(jīng)甲,、乙方雙方簽名生效。

出租方代表人：承租方代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

簽定日期：年月日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十三

出租人(甲方)：_______________聯(lián)系電話：_________________________

承租人(乙方)：_______________聯(lián)系電話：_________________________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪，建筑面積_________平方米,。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________,。

第二條租賃期限

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)

3、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4,、租金收款賬戶信息：

戶名：__________，開戶行：_______________,，賬號：________________________,。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金,。押金于合同到期或者終止后無息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納;

4,、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備因乙方使用不當損毀,，維修費由乙方負責,。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務

1,、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

7,、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵,，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失,。

第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。

3,、不得私自轉租,、轉讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7、禁止轉借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面合同解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

出租方：________________________________________________________,。

承租方：________________________________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年________月______日_________年________月______日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十四

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達成一致意見,，為明確責任，保障雙方合法權益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租,，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金,，逾期達七天,，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計_________元(_________)。

四,、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當日,，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞,，照價賠償,。

七、乙方退租當日,，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十五

出租方(以下稱甲方)：________年 承租方(以下稱乙方)：________年

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：________號，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元，第四年為 元,，………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。 第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。 第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。 第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。 第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

(或乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金、設施費,、管理費等

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2,、甲方負責制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條?乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額,；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

_______年_______月_______日

附件：（略）

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十七

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于的租賃合同,，并達成一致意見，為明確責任,，保障雙方合法權益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一,、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租,，每逾期一天,，需向甲方支付人民幣違約金，逾期達天,，甲方有權無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

二、乙方必需于年月日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計人民幣元按金外，還需支付共計人民幣元作提前解約賠償金,，總合計人民幣元,。

四、雙方再次證明,，年月日至乙方解約退租當日,，租金為每月共計人民幣，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當日,，一次性結清應付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當日,，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八,、年月日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

簽署時間：年月日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3,、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。

3,、租金,、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目,；不得擅自轉租,、分租；不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天,；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押,；更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十九

出租方(以下稱甲方)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址_______________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米)

第二條租期_____________年,自________年________月__日至________年________月__日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每______月租金為人民幣__________________元,，乙方每個______月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____

收款人名稱：_____

帳號：_____

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個______月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.管理費：_____甲方每______月自行向有關部門交納;

2.水電費,、煤氣費：_____乙方每______月自行向有關部門交納;

3.電話費：_____乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：_____租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個______月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個______月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：_____

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十

出租人姓名(甲方)__________

身份證號碼__________________

電話__________

承租人姓名(乙方)__________

身份證號碼__________________

電話__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方在自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪的基本情況：

該房位于104國道北二環(huán),，北星花園臨街108#,，結構兩層，計104.12平米,。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入。

第二條租賃期限及約定：

1,、租賃期限為_____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

2,、商鋪租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元),。

3、付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條協(xié)議事項：

1、商鋪在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設備,，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責,。所租商鋪的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使商鋪及其附屬設施(如兩門,、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負責維修還原及賠償損失,。

3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個月告知對方,，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉租他人,，或進行非法活動,，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同,。

5,、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年商鋪租賃合同,，同時乙方付清房租全款。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除,，甲方有權收回商鋪,，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還商鋪的,，除補交租金外,，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還商鋪時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

7,、違約責任：本合同簽訂后任何一方違反,，應賠償給另一方違約金壹仟元。

8,、乙方在簽訂本合同之時,，應向甲方交納_____壹仟_____元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

第四條本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

在租賃期間，甲乙雙方應保持友好,，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

第五條本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十一

甲方(出租方)： ,，身份證號碼： ,，通訊地址： ，郵編： ,，聯(lián)系電話： ,。

乙方(承租方)： ，身份證號碼： ,，通訊地址： ,，郵編： ，聯(lián)系電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關于房產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就下列店面租賃事項訂立本合同。

第一條 租賃店面狀況

1,、店面座落：

2,、面積 平方米，間數(shù) 間,。

第二條 租賃用途：

該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

第三條 租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 租金及付款方式：

1,、租金按 元/平方米計算。

2,、每月租金人民幣 (小寫： 元),。

3、租金按月支付,，每月租金支付時間需在上一個月的 日前,。

4、本合同租賃期滿后,，甲方有權根據(jù)租賃市場行情調整租金和計算方式,。乙方不得以任何理由加以干涉。

第五條 履約保證金：

1,、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣

整(小寫： 元)(相當于叁個月店租金額)的款項,。

其中， 整(小寫： 元)為首月租金,。 整(小寫： 元)作為履約保證金,。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,，或乙方無合法理由提前終止合同,，履約保證金歸甲方所有。

第六條 店面租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述店面符合出租店面使用要求,。

2,、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變店面現(xiàn)狀,。

第七條 店面租賃期間,，乙方保證并承擔下列責任：

1、如改變店面的內(nèi)部結構,、裝修或設置對店面結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理,。

2,、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的，乙方負責賠償,。

3,、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。

4,、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關規(guī)定,。

5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述店面,，應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。乙方如未主動與甲方協(xié)商,，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人,。

6,、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,，包括物業(yè)管理費,、水電費、電話費,、煤氣費,、閉路電視費、寬帶費等,。并在甲方要求時,，提供相關繳費手續(xù)證明。

7,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。

8,、乙方對承租的`店面進行內(nèi)裝修時,，不能破壞原有主體建筑結構，并嚴格遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定,。

9,、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必須符合環(huán)保與消防要求,。

10,、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權,，收回店面的交接約定：

1,、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外,，乙方不得破壞,、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償,。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,，甲方有權處置。

2,、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面,，乙方強行占用、拖延不搬的,，每拖延一日,，日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低),。甲方因乙方強占,、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的,，乙方應完全承擔甲方損失,。

3、保證金約定：租賃期滿后,，在乙方結清租金,、水電費、物業(yè)管理費等所有應由乙方承擔的費用后,，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方,。

第九條 違約責任：

1、甲方逾期交付店面，每逾期一日,，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金,。

2,、乙方逾期繳納房租，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金,。甲方有權從履約保證金中抵扣。

第十條 乙方有下列行為之一的,，應承擔違約責任,，甲方有權終止合同，收回店面,，沒收保證金,。因此而造成損失的，由乙方賠償,。

1,、將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的5倍賠償給甲方,。

2,、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的,。

3,、擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的,。

4,、拖欠租金超過7天的。

5,、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面,，乙方有強占店面、拖延不搬行為的,。

6,、利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外,，還應賠償由此給甲方造成的損失,。

第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同,，由甲方返還保證金,，并承擔由此產(chǎn)生的責任：

1、出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租,。

2,、未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀,。

第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十三條 由于一方違約或侵權引起訴訟的,，違約方或侵權方應賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付,。

第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效,。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十五條 雙方確認的聯(lián)系方式和文件送達地址如下,，任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。

1,、甲方：電話： ,，地址： ，郵編： ,。

2,、乙方：電話： ，地址： ,，郵編： ,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十二

出租方：_________

承租方：_________

位于__商鋪出租一事，在平等,、互利,、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下合同條款：

一,、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復印件一份),。

二,、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止,。

三,、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內(nèi)承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,，在本合同期限屆滿時才退回無息押金,。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉租及轉讓,，如違反，出租方有權終止本合同,，且押金不退還,。

四、承租商鋪所用水費,、電費自行結清,，商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護,。

五、承租方不得破壞商鋪原有結構,，如需變動,，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意,，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責,。

六,、每月28號前交租金，如不按期交租,，逾期5天以上則權當承租方違約,，出租方有權終止本合同，且押金不予退還,。

七,、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明,，承租方必須合法經(jīng)營,，不得利用商鋪從事違法活動。

八,、租賃期間,，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋,、門窗,、水、電等設施損壞的,，由承租方負責對其進行維修,，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的,，出租方有權追究承租方的責任及賠償,。

九,、合同期滿，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先承租權,。

十、在履行中如發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十三

甲方：

乙方：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同,，現(xiàn)因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同，并達成一致意見,，為明確責任,，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租,，每逾期一天,，需向甲方支付?? 元(￥?? )違約金，逾期達七天,，甲方有權無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

二,、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計?? 元(￥?? )按金外,，還需支付共計?? 元(￥?? )作提前解約賠償金,，總合計?? 元(￥?? )。

四,、雙方再次證明,， 年 月 日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣?? 元正(￥?? ),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當日,，一次性結清應付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八,、 年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

十,、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表人：(簽章)

代表人：(簽章)

年 月 日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十四

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條 違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條 其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

________年________月________日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十五

出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關事宜,，簽訂本合同,。

第一條

飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米,。

第二條 租賃用途

2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營,，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍,，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同,，并要求乙方承擔相應違約責任,。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應順延并確保為 年。

3.3租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃物業(yè),，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同,，則甲方有權將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐

4.1在乙方三年租賃期內(nèi),，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年,，第二年,、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價,。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后,、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則

甲方有權單方解除本租賃合同,，并將租賃物業(yè)另行出租,。

第五條 經(jīng)營保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同,、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金,。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的,，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除,，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足,。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵,，已付租金數(shù)額則相應減少,，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少,。

5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時,，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用,，完全,、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,，經(jīng)營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。

第六條 物業(yè)管理費

6.1 租賃期限內(nèi),，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔,，操作間水電費、燃氣費,、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔,。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準,，物業(yè)管理費按季度收取,，收取時間以甲方通知為準。

第七條 其他費用

7.1乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅,、費。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應合法經(jīng)營,，獨立報稅、納稅,，不拖欠雇員工資,，妥善處理自身債權債務。否則,，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔,。

7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務,，不因本合同解除或終止而免除,。

第八條 交付使用

8.1 甲方應在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用,。

8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù),，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日),，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議,。

8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備,，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè),，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同,，已收取的一切費用不予退還,。

第九條 物業(yè)裝修

9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備、設施及裝修,，乙方不得擅自改動或損壞,。

9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案,、施工組織設計報甲方審批,，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程,。

9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間,，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約,，責任由乙方自負。

9.4乙方在裝修,、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營,。

9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應按要求辦理,，否則責任自負,。

第十條 租賃物業(yè)的使用

10.1 乙方應合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施,、設備損毀或故障的,，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備,，由此產(chǎn)

10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施,、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的,，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方處理,，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費用由甲方承擔,。

10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,，有權入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況,，乙方有義務予以積極配合,。

第十一條 遵守管理規(guī)則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》,。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補充,，與本合同條款具有同等法律效力,。 11.2 甲方有權按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,，將被視作違約,。

11.3 甲方有權制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守,。

第十二條 關于轉租

12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租,、轉租，否則視為嚴重違約,。

12.2 經(jīng)甲方同意轉租的,，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下,，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務,。 第十三條 租賃物業(yè)歸還

13.1 當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施,、設備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償,。

13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。此外,，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)

13.3 在退場之前,，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。

13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害,，乙方須承擔所有的賠償責任,。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續(xù)過程中甲方應給予積極協(xié)助和支持。乙方應遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益,。

14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電,、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅,、碗筷,、碗筷消毒設備。

14.4甲方為乙方安置燃氣表,、燃氣管道,、上下水管道、電表,、餐飲操作間及賣菜平臺,。

14.5乙方違反食品安全、消防安全,、治安安全所造成的損失,，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震,、戰(zhàn)爭等)導致本合同不能正常履行的,，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務,。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動解除,，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。

14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關管理部門的要求,，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設施進行合理調整,、改造時，應提前通知乙方,，乙方應積極配合,。 第十五條 違約責任

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金,，每逾期一日,，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日,，甲方有權沒收定金并解除本合同,，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

15.2若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費等費用,，視為乙方嚴重違約，乙方

15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉租,、分租的,，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。 15.5合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同,，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償,。

15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔,。同時,，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利,。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定,，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的,，甲方有權隨時解除本合同,，租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應通過平等協(xié)商解決,，若協(xié)商未能取得一致,，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址,。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的,，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時,，如另一方仍拒絕簽收或被退回,，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應在通訊地址,、聯(lián)絡方式,、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更,，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到,。

16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十六

甲 方：深圳市桑拿按摩有限公司,，住所地：深圳市南路x大廈1-3層

法人代表：朱，公司總經(jīng)理,。聯(lián)系電話：

乙 方：張,，身份證號：，聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米,，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等,、自愿,、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：

1,、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。

2,、 無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進度,。

4、 甲方承諾,，在其裝修后,，仍保留中餐部,，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿。合同期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權,。

5、 甲方承諾,，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時，中餐部一切排風,、通風,、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉，家具家私,、廚具設備等一應俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘,、菜系出品,、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作,。

6,、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決,。

7,、 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十七

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

3.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二十八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________,。

3.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日