合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇一
乙方(承租方)： 身份證號碼：
本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃房屋和用途
1,、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園;原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方(明細(xì)作為合同附件)。
2,、乙方未事先征得甲方書面同意,，不得擅自更改租賃用途。
二,、租賃期限
承租期限年,，從年月日至 年月日止。租賃期滿后,，如甲方繼續(xù)對外出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
三,、租賃金額
每年租金 萬元,。
四,、租金支付方式
1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清,，同時加付壹萬元作為押金,。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款,，每逾期一天,，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天，甲方有權(quán)單方解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實際逾期天數(shù)支付滯納金。2、租賃期滿或合同解除后,，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方,。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的,，甲方有權(quán)從押金中扣除,，不足部分有權(quán)向乙方追償。
五,、雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。
2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn),，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),，概由甲方負(fù)責(zé)。
3,、租賃期間,，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于水,、電,、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承擔(dān),，同時乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費用,。
4、乙方在承租期限內(nèi)對甲方提供的房屋享有使用權(quán),，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好,，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無法繼續(xù)正常使用的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。
5,、未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu);乙方擅自拆改,、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施,，或者改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用。
6,、 合同期滿或合同解除后,，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方,。
7,、乙方必須依法經(jīng)營，否則,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果;若因乙方的行為給甲方造成損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;同時,，甲方有權(quán)提前解除合同并沒收乙方的押金。
8,、 下面是禁止活動區(qū)域,，為保證安全，乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入,。否則,，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。
9,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。否則,，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金,，造成甲方損失的,，由乙方賠償。
六,、違約責(zé)任
1,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實際損失金額予以賠償,。
2,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴,，因訴訟所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于催收費用,、訴訟費、保全費,、公告費,、執(zhí)行費、律師費,、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔(dān),。
七、其他
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日生效。
甲方： 乙方：
(公章)(簽字捺印)
法人代表(簽字)：身份證號碼：
年月 日 年月 日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇二
出租方：__________(身份證號：__________以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著平等自愿,、互利互惠、誠實守信的原則,，簽訂本合同,。
一、四至界限
甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至：__________;南至：__________;西至：__________;北至：__________;共計__________畝(即：長米,，寬米)。
二,、租期
租賃期限為年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，年租金__________元,，租金共計__________元整,。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。
四,、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。
五、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費,，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
七,、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán),，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%,。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
八,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元,。如逾期交納租金在日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之__________的違約金,。
九、甲方保證乙方于本合同生效后__________日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入,，逾期交納租金在__________日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日__________的違約金;如逾期超過__________日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付總租金__________的違約金。
十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。
十一,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的'經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二,、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁,。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
十四,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點：_________
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇三
幼兒園租賃合同
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 甲方將原_________小學(xué),，校園占地面積______平方米,，其中校舍建筑面積______平方米、出租給乙方作__________使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
3.拖欠租金___個月;
4.不服從管理的其他行為。
合同期滿后,， 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限,、方式
甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次(簽訂合同之日繳納,，以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證。
第四條 租賃期間的房屋裝修
1乙方因使用需要,，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方; 乙方不再租用房屋,，由甲方收回,，不賠償裝修的一切費用等。
第五條 違約責(zé)任
1. 乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。
3.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
第六條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。
第七條 其他約定事宜
1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方,。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認(rèn)完好(除自然損耗外),，給予辦理解除租賃關(guān)系。
2.安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,，合理使用,，履行安全責(zé)任，保證校園的安全,。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費用。
第八條 本合同未盡事宜,， 甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,。 出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
委托代理人：(簽名)地址：開戶銀行：帳號：電話：
委托代理人：(簽名)地址： 開戶銀行： 帳號： 電話：合同有效期限： 至 年 日 月
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇四
甲方(出租方)：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學(xué) (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)：賀興歡(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一,、租賃房屋的基本情況：
1,、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。
2,、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二,、租賃期限：
1,、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三,、租金及支付方式：
1,、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元
2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)
3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠,。
4,、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé),。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。
6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止,。
2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾,。
3,、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。
4,、甲方在合同期間,，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。
6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學(xué)校土地,，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任,。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學(xué)校的清潔,，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9,、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為,，甲方有權(quán)終止本合同。
10,、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行,，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11,、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中,，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
五,、乙方在本合同有效期內(nèi),、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán),。
12,、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還。
五,、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后,，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽： 在場人員簽字：
20xx年5月22日篇
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇五
出租方：___________
承租方：___________
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 甲方將原________幼兒園,，校園占地面積______平方米，其中校舍建筑面積______平方米,、出租給乙方作__________使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
3.拖欠租金___個月;
4.不服從管理的其他行為。
合同期滿后,，租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限,、方式
甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證,。
第四條 租賃期間的房屋裝修
1.乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔(dān),，所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋,，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等,。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。
3.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第六條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。
第七條 其他約定事宜
1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方,。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認(rèn)完好,，給予辦理解除租賃關(guān)系。
2.安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,，合理使用,，履行安全責(zé)任，保證校園的安全,。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費用。
第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,。
出租方：
承租方：
委托代理人：
地址：
開戶銀行：
帳號：
電話：
委托代理人：
地址：
開戶銀行：
帳號：
電話：
合同有效期限：至_____年_____月_____日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇六
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
第一條 出租房屋基本情況
1,、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于___________門牌號為 ___________。
2,、出租房屋范圍：_______________________
3,、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修,、裝飾,。
4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押,，未被相關(guān)司法,、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法,、完整的權(quán)利,。
第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證,、身份證,，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后，復(fù)印件作為合同附件(合同附屬資料),。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第三條 租賃期限、用途
1,、租賃房屋用途：經(jīng)營,、開辦幼兒園，經(jīng)營教育,、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè),。
2、租賃期限：為___________年(___________年),，從本合同生效之日起開始計算;租金從___________年___________月___________日起開始計算;本合同生效之日起至___________年___________月___________日為裝修期, 甲方免收租金,，乙方按水電表交納水電費。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
4,、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條 租金及支付方式
1,、本合同第一年租金為___________元/月，每滿二年(24個月)調(diào)整一次,，調(diào)整幅度為月租金上浮___________%。
舉例說明：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間,，租金為___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間,，租金為___________元/月;___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間，租金為___________元/月;以此類推,。
2,、房屋租金支付方式如下：
租金半年(___________個月)一付。甲方收款時應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第五條 租賃保證金
乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣___________元整,，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方,。
第六條 租賃期間相關(guān)費用
乙方承擔(dān)實際使用發(fā)生的自來水費,、電費、煤氣費,。
第七條 房屋維修,、裝修與使用
1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電,，確保乙方用電需求,。甲方保證供電,、供水、供氣設(shè)施完整,、通暢,。
2、裝修期間,，甲方應(yīng)大力配合,，騰空場地，創(chuàng)造有利條件,。
3,、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,，承擔(dān)維修費用,。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé),。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋,，應(yīng)提前征得乙方的書面同意,。
2、租賃期內(nèi),，乙方可以將該承租房屋及裝修,、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用,。
第九條 變更手續(xù),、補償
1、租賃期限內(nèi),，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中,，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn)),，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外,，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對此無任何異議,，并配合辦理合同主體的變更手續(xù),。
2、如發(fā)生政府,、開發(fā)商拆遷,、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償,、經(jīng)營損失補償,，均由乙方享有。
第十條 違約責(zé)任
1,、原則：一方違反本合同約定的義務(wù),、保證、承諾等事項的,，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失,。
2、甲方不得擅自變更或解除本合同,，如甲方違法變更或解除合同,，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金___________萬元;導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方除賠償乙方所有裝修,、裝飾費用損失、設(shè)計費用損失,、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外,，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失,、商機損失等計___________萬元,。
3、乙方不得擅自變更或解除本合同,，如乙方違法變更或解除合同,，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金___________萬元;導(dǎo)致合同無法履行的,，乙方除賠償甲方所有損失外,，還應(yīng)支付甲方違約金___________萬元。
第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。 第十二條 本合同自雙方簽字后生效。
第十三條 本合同一式 份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力,。
甲方：___________乙方：___________
身份證號：___________身份證號：___________
日期 ：___________年___________月___________日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇七
出租方：___________ (以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為發(fā)展___________學(xué)前教育事業(yè),，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“___________”幼兒園建設(shè)項目,，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同遵守,。
一、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于___________對面,，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,，西至____________,，北至____________，南至____________,。(具體以測繪圖為準(zhǔn))
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________中心村幼兒園。
2.承租形式：單位承租經(jīng)營,。
三,、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限
該地承租經(jīng)營期限為___________年，自幼兒園建成投入使用時計算租期,，投入使用時間為年月日;每年租金為___________元/畝,，共計人民幣___________元 。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方,。
四,、租金上調(diào)時間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：
土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿___________年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應(yīng)免除乙方租金,。
五,、土地補償費及其它費用約定。
和 村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣___________萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付,，墊付時間為___________年___________月___________日,。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息,，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致,。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨稹?/p>
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。
3,、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
5,、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。
6,、甲方確保乙方水、電,、網(wǎng),、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放,，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理,，費用由甲方承擔(dān)。
7,、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。
8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
9,、在租賃期間，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3,、保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。
4,、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督,，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目,。
5、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),。
6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。
7,、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。
七,、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意,，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八,、資產(chǎn)權(quán)屬處置
在本合同有效期內(nèi),，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用,，并對園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有,。
2,、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地,，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有,。
九,、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進(jìn)行補償,。
3,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
十,、違約責(zé)任
1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。
2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三,、此合同一式四份,， 甲乙雙方各持一份,， 公證處一份， 鄉(xiāng)人民政府備案一份,， 自公證之日生效。
1,、 平面圖一份;
2,、 村民代表會議決議一份;
3、 公證書一份;
甲方：___________乙方：___________
身份證號：___________身份證號：___________
日期 ：___________年___________月___________日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇八
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________
第一條 出租房屋基本情況
1,、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門牌號為 ,。
2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分,。
3,、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修,、裝飾,。
4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押,，未被相關(guān)司法,、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法,、完整的權(quán)利,。
第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證,、身份證,，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后,，復(fù)印件作為合同附件(合同附屬資料),。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條 租賃期限,、用途
1,、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園,，經(jīng)營教育,、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。
2,、租賃期限：為________年(____年),，從本合同生效之日起開始計算;租金從______年____月____日起開始計算;本合同生效之日起至_______年____月____日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費,。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
4,、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條 租金及支付方式
1,、本合同第一年租金為________元/月，每滿二年(24個月)調(diào)整一次,，調(diào)整幅度為月租金上浮10%,。
舉例說明：_______年____月____日至______年____月____日期間，租金為____元/月;______年____月____日至_____年____月____日期間,，租金為________元/月;_____年____月____日至______年____月____日期間,，租金為________元/月;以此類推。
2,、房屋租金支付方式如下：
租金半年(6個月)一付,。甲方收款時應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃保證金
乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整,，合同終止后,，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。
第六條 租賃期間相關(guān)費用
乙方承擔(dān)實際使用發(fā)生的自來水費,、電費,、煤氣費。
第七條 房屋維修,、裝修與使用
1,、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求,。甲方保證供電,、供水、供氣設(shè)施完整,、通暢,。
2、裝修期間,，甲方應(yīng)大力配合,，騰空場地，創(chuàng)造有利條件,。
3,、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費用,。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用,。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意,。
2,、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修,、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用,。
第九條 變更手續(xù),、補償
1、租賃期限內(nèi),，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中,，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn)),，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外,，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對此無任何異議,，并配合辦理合同主體的變更手續(xù),。
2、如發(fā)生政府,、開發(fā)商拆遷,、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修,、裝飾損失補償,、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有,。
第十條 違約責(zé)任
1,、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證,、承諾等事項的,，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。
2,、甲方不得擅自變更或解除本合同,，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元;導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方除賠償乙方所有裝修,、裝飾費用損失、設(shè)計費用損失,、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外,，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失,、商機損失等計10萬元,。
3、乙方不得擅自變更或解除本合同,，如乙方違法變更或解除合同,，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元;導(dǎo)致合同無法履行的,，乙方除賠償甲方所有損失外,，還應(yīng)支付甲方違約金10萬元。
第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。
第十二條 本合同自雙方簽字后生效,。
第十三條 本合同一式 份，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力。
甲方：_______________________ 乙方：____________________
身份證號：___________________ 身份證號：_____________________
日期 ：___________________日期：_______________________
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇九
出租方：_____________ (以下簡稱甲方)
承租方：_____________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。
一,、甲方將位于__________市__________路__________號的__________畝土地的使用權(quán)及地上法律物,、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用,。
二,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。
四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān)。
五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān),，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。
六,、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān),。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。
九、租賃期限為年__________,，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 ,。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。
十二、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十六,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：__________
乙方(蓋章或簽字)：__________
：__________年__________月__________日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
1、甲方（出租人）
________的宅基地東西長約30米,，南北長約29米,，合計約1.3畝,。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）,、平房2間,、原加工房2間。
2,、乙方（承租人）
________在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間,，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元,。院內(nèi)硬化,、美化7萬元，室內(nèi),、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等（教室空調(diào),、電視機、電腦,、桌凳床,、消毒柜、圖書,、大小玩具,、餐具、廚具,、車棚,、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元,。
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用____年,。
甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處,、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除,；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用,，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定,。
乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元,，租金10年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時可耕地的承包價,。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有,，由乙方當(dāng)做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。
在合同期內(nèi),，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序,。
30年合同到期,，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除,，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)（房屋
29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元）,，半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費（按當(dāng)時估價）,，余下的賠償金由________,、________、________三人平分,。合同后再建房屋也是如此分配,。
甲方（出租人）：
________簽字蓋章： ____年____月____日
________簽字蓋章： ____年____ 月____ 日
________簽字蓋章： ____年____月 ____日
乙方（承租人）：
簽字蓋章：
________簽字蓋章：____年____ 月____ 日
________簽字蓋章：____年____月 ____日
________簽字蓋章：____年____月____日
________簽字蓋章： ____年____月____日
________簽字蓋章： ____年____月____日
________簽字蓋章： ____年____月____日
本協(xié)議一式6份，甲方,、乙方,、見證方各2份，三方都簽字蓋章后合同生效,。
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十一
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (身份證號碼： )(以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬,、其他經(jīng)濟糾紛,。
第2條 出租房屋概況
甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn)，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房,、房前6米空地和車庫,，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場所，無抵押,。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用,，租用場地實行封閉式管理。 附房屋-平面示意圖：
第二部分 租賃期限
第3條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。遇以下情況應(yīng)順延：
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非甲方原因致使房屋無法居住的;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分 租金條款
第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元(大寫：陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫：伍萬貳仟捌佰元整)，續(xù)租租金從第二年遞增3%(百分之三),。
第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方26400元(大寫：貳萬陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個半年的租金,，承租期以此類推,。
第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳,。
第四部分 其他相關(guān)費用
第8條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔(dān),，不因本租賃合同無效,、撤銷、變更而變動,，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議,。
第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由甲方承擔(dān),。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利
第10條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前2個月書面通知乙方,。
第11條 租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在15日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任。
第12條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利必須征得乙方同意,。
第13條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委第六部分 房屋修繕托乙方代行維修,，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
第14條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,，超過3天,，乙方有權(quán)自行修繕,。對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。
第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。
對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。
第16條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)
第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施,、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方負(fù)擔(dān),。家電,、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
第七部分 保險責(zé)任 第18條 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險,。若各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第19條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為
第20條 在承租期內(nèi),，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房,，方可收回附樓作為公司辦公之用,，但須提前半年通知乙方,，并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn)，對乙方用于房屋裝修改造的費用進(jìn)行補償,，但不承擔(dān)其他損失,。合同期滿后，如乙方不愿再租用,，裝修歸甲方所有,。
第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同,。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水,、斷電或終止合同等措施,。
第22條 合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,，甲方不得解除合同,。
第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第23條 租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前三個月書面通知甲方,。甲方根據(jù)乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費用結(jié)算。
第24條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。
第25條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前2個月書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長1年,，自期滿次日起計。
第26條 乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度,，教育和管理好兒童,，盡量避免午休時間內(nèi)住戶的吵鬧干擾,。
第27條 家長接送兒童的車輛,，應(yīng)安排在大門外等候,，不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。
第28條 乙方承租后,，應(yīng)自己單獨安裝電表和水表,，每月按水電管理部門收取甲方的營業(yè)電費標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方交納,。
第29條 乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
第十部分 不可抗力和例外
第26條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。
第27條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。
第28條 不可抗力影響如持續(xù)1個月以上，任一方均有
第29條 合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。水,、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第30條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。
第十一部分 爭議解決
第31條 本合同歸中國法律,、法規(guī)管轄。 第32條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：
1.提交婁底仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十二部分 合同生效
第33條 本合同自雙方法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字,、蓋章之日起生效,。
第十三部分 違約責(zé)任
第34條 乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金，每遲延1日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金,。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的,，甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外，甲方有權(quán)終止合同,，并不承擔(dān)乙方的各種損失,。
第35條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付2個月的租金作為違約金,。
(1)因房屋質(zhì)量存在問題，或因消防安全不符合要求,，使乙方無法正常使用的;
(2)因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。
(3)無正當(dāng)理由變更合同的或無正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\信履行的,。
(4)其他違反本合同約定的,。
第37條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)要求乙方支付2個月的租金作為違約金。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營和違法犯罪活動或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品,、易燃易爆物品的,。
第十四部分 索賠
第38條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用,。
第十五部分 其他 第39條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，
第40條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力 獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為5年,。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第41條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外,。
第42條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽字： 簽字：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十二
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上法律物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。
二,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。
三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。
四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān)。
五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔(dān),，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。
六、乙方租用期間,，有關(guān)市容法律衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān),。
八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。
九,、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日,。
十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。
十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十三、爭議解決方式:
十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十三
甲方(出租方)：________________(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一,、租賃房屋的基本情況：
1,、租賃房屋位置：________________________________________
2、租賃房屋樓層：____________________________,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。
二、租賃期限：
1,、租賃期為_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。
2,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。
三,、租金及支付方式：
1、_________年_______月_______日至________年_______月_______日期間,，租金為每年______________元
2,、從_________年_______月_______日起至________年_______月_______日止，租金在______________元的.基礎(chǔ)上逐年遞增_______﹪,。(即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止兩年的租金分別為每年______________元和______________元,。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年______________元),，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20______年9元1日另行交付：__________元,，_________年_______月_______日另行交付：_________________元,，不得拖欠。
4,、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營,。
6、如果乙方在每年的______月______日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。
四,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也
不得影響甲方的正常工作,，雙方應(yīng)做到互不干擾,。
3、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。
4、甲方在合同期間,，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同,。
6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地,，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任,。
8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔,，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。
9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。
10,、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi),。
11,、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作,。
五,、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為,，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。
12,、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
13,、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20______元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿,，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金,，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還,。
五、本協(xié)議共四頁,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存,。雙方簽字后，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!
甲方簽章：________________ 乙方簽章：_______________
甲方負(fù)責(zé)人簽字：____________ 乙方負(fù)責(zé)人簽：___________
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十四
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1,、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 ,。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。
二、租賃期限：
1,、租賃期為5年,，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還,。
2、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。
三,、租金及支付方式：
1,、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元
2,、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元,。)
3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年8000元),，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：10000元,，20xx年9元1日另行交付：11800元,，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠,。
4,、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé),。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。
6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止,。
2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾,。
3,、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。
4,、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同,。
6,、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地,，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任,。
8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔,，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。
9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權(quán)終止本合同,。
10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行,，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi),。
11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中,，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作,。
五,、乙方在本合同有效期內(nèi),、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán),。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同,。
13、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金,，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時,，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金,，甲方不再退還。
五,、本協(xié)議共四頁,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后,，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十五
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜,，訂立本合同。
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 （以下簡稱該房屋）,。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),。
2,、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響,。
3,、乙方確認(rèn)已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解,，無異議。
1,、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途,。
2,、該房屋租賃期限為 10 年，自 20xx 年 月 日始至 20xx 年 月 日止,。
1,、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。
2,、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙,。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。
1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫 元整）,。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補損失,。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時,，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補足。本合同終止后15個工作日內(nèi),，甲方將保證金無息退還乙方,。
2、租金支付方式：第一年度租金 元,，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年 月 1 日前一次性支付,。具體如下：
3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票,，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收,，增收其它規(guī)費，增加部分由乙方承擔(dān),。
1,、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋,，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方,，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
2、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動 而使本合同的履約受到影響,。
3,、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同,，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定,。
1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅,、費,，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù),，乙方可協(xié)助提供登記所需資料,。
2、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱,、制冷,、水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費等費用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),，不包含在租金內(nèi),。上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用,；如由乙方自行繳納費用的.項目,，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3,、該房屋的物業(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納,。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,，按時交納物業(yè)費,，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全,、綜合治理責(zé)任書,。
4、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發(fā)生（如垃圾處理費等）,、漲價（如水費,、電費等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。
5,、甲方對乙方完成上述事項負(fù)有協(xié)助義務(wù),。
1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任,。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全,。
2、乙方在租賃期內(nèi),，如需設(shè)置戶外廣告,、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方,，并提供效果圖,，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù),。
3,、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),。如需對該房屋再次進(jìn)行改建,、隔斷、裝修或增擴設(shè)備時等裝修,，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證,、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作,，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案,，同時提供裝修方案,、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心,、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù),。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后,，由乙方負(fù)責(zé)上報消防部門驗收,。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,，否則甲方有權(quán)解除合同,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任,。
4、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù),。
5,、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置,、設(shè)備,、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,。對該房屋及其中公用裝置,、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修,。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。
1,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識,、安保、兒童保健,、飲食安全,、活動安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故,，由乙方自行妥善處理,，與甲方無關(guān)。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
2,、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),。如遇緊急情況,，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合,。
3,、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下,，合理安排時間組織兒童室外活動,。
4,、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮,，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān),。
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十六
甲方(出租方)：__________(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一,、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：_______________辦公樓?,。
2,、租賃房屋樓層：______________辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。
二,、租賃期限：
1、租賃期為_______年,，自_________年______月_____日起至_______年______月_____日止,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還,。
2,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期_______月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商,。
三,、租金及支付方式：
1、_______年_______月______日至________年________月______日期間,，租金為每年__________元
2,、從________年_______月______日起至_________年_______月______日止，租金在___________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪,。(即從_________年_______月______日起至_________年_______月______日止兩年的租金分別為每年___________元和__________元,。)
3、支付期限與方式：_____乙方在本合同簽訂之日一次性交付__________元承租金，相當(dāng)于預(yù)交年總計部分租金(每年________元),，剩余的承租金分______年交付,，在每______年的9______月1日之前乙方及時付清給甲方(_________年_______月______日另行交付：___________元，_________年_______月______日另行交付：___________元,，_________年_______月______日另行交付：___________元,，_________年_______月______日另行交付：___________元，_________年_______月______日另行交付：___________元,，不得拖欠,。
4、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費__________元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營,。
6、如果乙方在每年的________月______日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園,。
四,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止。
2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3,、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。
4、甲方在合同期間,，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。
7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。
9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。
10,、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi),。
11,、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作,。
五,、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán),。
12、在本合同有效期內(nèi),，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13,、在本合同簽訂日,，乙方須繳納給甲方___________元財產(chǎn)保證金，租賃期滿,，乙方應(yīng)如期完好交還承租房,，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,，不得以任何理由和借口拒絕交還,，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金,，驗收不合格,，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還,。
五,、本協(xié)議共四頁，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存,。雙方簽字后，具同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效!
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日_______________年__________月____日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十七
甲方(出租方)：_____(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：_____(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一,、租賃房屋的基本情況：
1,、租賃房屋位置：____
2、租賃房屋樓層：____房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。
二,、租賃期限：
1、租賃期為______年，自___________年______月______日起至____________年______月______日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三,、租金及支付方式：
1,、___________年______月_______日至_______年_______月_______日期間，租金為每年______元
2,、從____________年______月_______日起至____________年______月_______日止,，租金在_____元的基礎(chǔ)上逐年遞增_______﹪。(即從_______年______月_______日起至_______年_______月_______日止______年的租金分別為每年______元和______元,。)
3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付______元承租金，相當(dāng)于預(yù)交______年總計部分租金(每年______元),，剩余的承租金分______年交付,，在每年的______月_______日之前乙方及時付清給甲方不得拖欠。
4,、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時,，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費______元，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表,，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營,。
6,、如果乙方在每年的______月______日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租,、單方面毀約,，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四,、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1,、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,，雙方應(yīng)做到互不干擾,。
3、本合同期內(nèi),，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé),。
4、甲方在合同期間,，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5,、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6,、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時,，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金,。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任,。
8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。
9,、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,，不得更改本場地的用途,，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同,。
甲方簽章：_____
乙方簽章：_____
甲方負(fù)責(zé)人簽字：_____
乙方負(fù)責(zé)人簽：_____
在場人員簽字：_____
日期：___________年______月_______日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十八
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、租用地址
甲方將原______________________小學(xué),，校園占地面積____________平方米，其中校舍建筑面積____________平方米,、出租給乙方作______________________使用,。
二、租賃期限
租賃期共____個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：
（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,；
（二）利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的；
（三）拖欠租金____個月,；
（四）不服從管理的其他行為,。
三、合同期滿后,，租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
四,、租金和租金交納期限,、方式
甲乙雙方議定月租金____元，____（時間）繳納一次（簽訂合同之日繳納,，以后為使用前____日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,，甲方收取租金后出具收租憑證。
五,、租賃期間的房屋裝修
（一）乙方因使用需要,，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可,，可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工；
（二）對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔(dān),，所有權(quán)屬乙方；
（三）乙方不再租用房屋,，由甲方收回,，不賠償裝修的一切費用等。
六,、違約責(zé)任
（一）乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,；
（二）甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付；
（三）本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
七,、免責(zé)條件
（一）房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
（二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任；
八,、其他約定事宜
（一）租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請,，說明退房原因報甲方,。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外）,，給予辦理解除租賃關(guān)系；
（二）安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,，合理使用,，履行安全責(zé)任，保證校園的安全,。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費用。
九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份,，且每份具有同等法律效力,。
出租方（蓋章）：
委托代理人（簽名）：
地址：
開戶銀行賬號：
電話：
簽署時間：______年____月____日
承租方（蓋章）：
委托代理人（簽名）：
地址：
開戶銀行賬號：
電話：
簽署時間：______年____月____日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇十九
甲方：_________
乙方：_________
為方便服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃土地
乙方承租甲方位于_________地，用途為：_________
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________年,。
第三條租金
本合同租金實行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/年,，于每年的_________月_________日支付,。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法提供該土地合法使用的證明材料,。
2,、處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作,、關(guān)系,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2,、按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動。
3,、應(yīng)按照約定的用途,，并按規(guī)定制訂的各項管理制度,。
4、應(yīng)按期支付租金,。
第六條合同的解除
有下列情形之一的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用土地,，經(jīng)主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。
3,、進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的,。
4、逾期120日未支付租金的,。
第七條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
第八條續(xù)租
租賃期滿后,，甲、乙雙方自行商定,。
第九條其他約定事項
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。
2,、本協(xié)議簽訂前,，甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的合作協(xié)議條款實質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效,。相關(guān)的責(zé)任,、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。
3,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。
4,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：_________乙方(簽字蓋章)：_________
簽約日期：________年_________月__________日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇二十
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
乙方根據(jù)______年____月____日的甲方公開招租公告,，于______年____月____日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得______安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對______幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方出租的幼兒園位于______花園安置小區(qū)，建筑面積 平方米,，為小區(qū)配套幼兒園,，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。
二,、該幼兒園租賃期限為六年一個周期,，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自______年____月____日起,，至______年____月____日止,。
三、付款方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：______年____月____日至______年____月____日每年租金元人民幣,，______年____月____日至______年____月____日每年元人民幣,。
2.租金支付方式：租金預(yù)付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,，以后的五年于每年的月日前付清下一年度的租金,。
3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電,、氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔(dān),。
四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(￥元),。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上,、結(jié)清水,、電、氣,、通訊,、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還,，否則甲方可從保證金中扣除違約金,。
五、乙方對房屋改造,、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變，如確需改動應(yīng)先報甲方批準(zhǔn)后實施,，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān),。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并向甲方支付違約金,。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,，否則由甲方自行處理,，如需拆除的，乙方須將房屋,、設(shè)施恢復(fù)至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費用。
六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù),。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。
甲方：
乙方：
______年____月____日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇二十一
出租方：_______________?(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為發(fā)展?村學(xué)前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,，解決我村及周邊村幼兒入園問題,，配合完成新農(nóng)村“_________”幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同遵守。
一,、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于____________________，面積為______畝空閑地承租給乙方使用,。土地方位東起：____________，西至：____________,，北至____________,，南至：____________。(具體以測繪圖為準(zhǔn))
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為__________幼兒園,。
2.承租形式：單位承租經(jīng)營。
三,、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限
該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為__________年__________月__________日;每年租金為__________元/畝,，共計人民幣__________元?,。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。
四,、租金上調(diào)時間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定
土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿__________年為一周期,，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營,，甲方應(yīng)免除乙方租金,。
五、土地補償費及其它費用約定,。
和?村民所有,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣__________萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位,，由乙方墊付,，墊付時間為__________年__________月__________日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方,，同時需支付乙方墊付期間利息,，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨稹?/p>
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。
3,、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
5,、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。
6,、甲方確保乙方水、電,、網(wǎng),、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放,，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理,，費用由甲方承擔(dān)。
7,、甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。
8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
9,、在租賃期間，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費由甲方承擔(dān),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。
3、保護(hù)自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。
4,、按時交納租金,，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目,。
5,、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),。
6、乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任,。
7,、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明,。
七,、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意,，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八,、資產(chǎn)權(quán)屬處置
在本合同有效期內(nèi),，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用,，并對園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置,，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有,。
2,、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證明,，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有,。
九,、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進(jìn)行補償,。
3,、本合同期滿，如繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
十,、違約責(zé)任
1,、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的__________%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。
2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三,、此合同一式四份,，?甲乙雙方各持一份，?公證處一份,，?鄉(xiāng)人民政府備案一份,，?自公證之日生效,。
1、?平面圖一份;
2,、?村民代表會議決議一份;
3,、?公證書一份;
甲方簽字：____________
乙方簽字：___________
公證人簽字：__________
日期：________年________月________日
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇二十二
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為
2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2) ,。
2,、乙方交納以下費用：
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的.合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計 個月以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
幼兒園租賃合同書 幼兒園租賃合同糾紛案例篇二十三
出租方(簡稱甲方)：____________
承租方(簡稱乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜,，訂立本合同。
第一條 租賃房屋基本情況及使用范圍
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (以下簡稱該房屋),。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),。
2,、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響,。
3,、乙方確認(rèn)已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議,。
第二條 租賃用途,、租賃期限
1、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋用途。
2,、該房屋租賃期限為__________年,，自 __________年__________月__________日始至 __________年__________月__________日止。
第三條 交付
1,、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋,。
2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙,。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋,。
第四條 保證金、租金及支付方式
1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣__________元(大寫：__________元整),。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補損失,。抵扣后履約保證金低于__________元時,，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補足。本合同終止后15個工作日內(nèi),，甲方將保證金無息退還乙方。
2、租金支付方式：第一年度租金__________元,，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年__________月__________日前一次性支付,。
3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票,，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收,，增收其它規(guī)費，增加部分由乙方承擔(dān),。
第五條 優(yōu)先購買權(quán),、續(xù)租
1、租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)出售該房屋,，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2,、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動 而使本合同的履約受到影響。
3,、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新續(xù)簽租賃合同,，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。
第六條 稅收及費用
1,、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅,、費，均由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù),，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。
2,、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱,、制冷、水,、電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、電視收視費等費用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),，不包含在租金內(nèi),。上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用;如由乙方自行繳納費用的項目,，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、該房屋的物業(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納,。乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)費,，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防,、安全、綜合治理責(zé)任書,。
4,、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發(fā)生(如垃圾處理費等)、漲價(如水費,、電費等),，乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。
5,、甲方對乙方完成上述事項負(fù)有協(xié)助義務(wù),。
第七條 房屋修繕與使用
1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任,。甲方應(yīng)保證交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全,。
2、乙方在租賃期內(nèi),，如需設(shè)置戶外廣告,、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方,，并提供效果圖,，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù),。
3,、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),。如需對該房屋再次進(jìn)行改建,、隔斷,、裝修或增擴設(shè)備時等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證,、消防審批手續(xù)等,，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案,，同時提供裝修方案,、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心,、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù),。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后,，由乙方負(fù)責(zé)上報消防部門驗收,。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案,，否則甲方有權(quán)解除合同,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù),，致使本合同不能繼續(xù)履行的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。
4,、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù),。
5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置,、設(shè)備,、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,。對該房屋及其中公用裝置,、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時維修,。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。
第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定
1,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識,、安保,、兒童保健、飲食安全,、活動安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn),，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理,，與甲方無關(guān),。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2,、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地,，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況,，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地,，乙方應(yīng)無條件給予配合。
3,、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理,。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動,。
4,、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對幼兒進(jìn)出及安全作出全面考慮,，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān),。
甲方簽字：____________
乙方簽字：___________
公證人簽字：__________
日期：________年________月________日
