隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

協(xié)商合同解除篇一

乙方(被許可方)：_______________

經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商,，就乙方購買,、使用甲方提供的法制專題電視節(jié)目，達(dá)成本協(xié)議,。

一,、甲方向乙方提供甲方自制的或享有可轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法制專題電視節(jié)目，供乙方依其通常使用之方式(含向公眾播放)使用,，乙方不得侵犯甲方之署名權(quán),，不得再另行許可他人使用。

二,、提供節(jié)目的數(shù)量按節(jié)目時長計算,，平均每日提供_________分鐘，一年共計_________分鐘,。

三,、轉(zhuǎn)錄節(jié)目的載體(磁帶或其它載體)由乙方提供，甲方每兩周向乙方郵寄一次節(jié)目,，郵費由乙方承擔(dān),。

本合同履行地為甲方所在地，甲方交郵之時視同完成向乙方的交付,。

四,、乙方按節(jié)目時長向甲方支付使用費，單價為每分鐘_________元,。

合同簽訂后五日內(nèi)乙方向甲方支付半年費用共計_________元;預(yù)付郵費_________元,。

_______年______月______日前向甲方支付余下半年的使用費和郵費。

五、甲方應(yīng)盡力保證節(jié)目質(zhì)量，乙方如有質(zhì)量異議，應(yīng)及時通知并由雙方協(xié)商解決。

六,、合同履行期限為______年，自_______至_______止,。

甲方于______年_____月_____日前第一次向乙方交付可供兩周播出的節(jié)目,。

乙方使用甲方作品的權(quán)限至______年_____月_____日為止。

七,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各持兩份，自雙方單位蓋章后生效,。

八,、未盡事宜,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

單方違約或毀約的,，依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

____年____月____日

協(xié)商合同解除篇二

工資協(xié)商合同(四)

二、根據(jù)政府公布的今年本市企業(yè)工資指導(dǎo)線和上年度本企業(yè)職工平均工資水平,，以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況,，協(xié)商確定本年度工資總額為?萬元，比上年增(減)?萬元,，同比增(減)?%,，職工平均工資收入應(yīng)達(dá)到?元，比上年增(減)?元,，同比增(減)?%,。

三、職工獎金,、津貼,、補貼的設(shè)置和發(fā)放辦法：

四、甲方依法安排乙方加班,、加點時,，應(yīng)征得工會和職工同意，并分別按以下辦法支付乙方加班,、加點工資：

1,、加班加、點工資的計發(fā)基數(shù)：

2,、加班,、加點工資的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間以外延長工作時間的，支付不低于乙方職工小時工資標(biāo)準(zhǔn)150%的工資;

(2)在休息日工作又不能安排補休的,，支付不低于乙方職工日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)200%的工資;

(3)在法定節(jié)假日工作的,，支付不低于乙方職工日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)300%的工資。

3,、乙方職工實行計件工資的,，在完成計件定額任務(wù)后，由甲方安排延長工作時間和實行綜合計算工作時間超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間的部分,，甲方應(yīng)按上述辦法支付乙方工資,。

4、按上述辦法支付的加班,、加點工資是另外增發(fā)的,，不含支付給乙方職工正常工作時間的工資。

五,、甲方每月至少給乙方職工發(fā)放一次工資,，并于每月?日以貨幣形式予以支付,，如遇節(jié)假日和休息日應(yīng)提前進(jìn)行發(fā)放。不得以產(chǎn)品?,、商品等實物抵付職工工資性收入,。企業(yè)不得拖欠職工工資性收入，如確因生產(chǎn)經(jīng)營困難,，可延期一個月支付,，但須事先向勞動保障行政部門和工會組織報告。無故拖欠,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，給勞動者支付賠償金。

六,、甲方支付給乙方提供正常勞動的職工月工資收入不得低于政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)協(xié)商確定本年度企業(yè)內(nèi)部最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月不低于?元。

七,、職工帶薪年休假期間的工資待遇,、因工負(fù)傷人員的工資待遇、符合計劃生育規(guī)定的女職工產(chǎn)假期間的工資待遇,、職工婚假,、喪假、探親假期間的工資待遇,、職工因病或非因工負(fù)傷期間的工資待遇,，按國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。

八,、雙方認(rèn)為需要協(xié)商與工資分配有關(guān)的其他事項：

協(xié)商合同解除篇三

下面是關(guān)于民事訴訟庭后協(xié)商合同問題解答

甲方與乙方就房產(chǎn)交易糾紛一案,，雙方自愿協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議,，共同信守,，決不反悔。

一,、房產(chǎn)歸甲方所有,，甲方在在*日內(nèi)一次性支付給乙方_______________元即案結(jié)事了，其他費用均由甲方負(fù)責(zé),，甲方完全同意,，并自愿放棄不足部份。

二,、上述款項在簽訂本協(xié)議書時當(dāng)場付清,，雙方不得再為此事發(fā)生糾紛,。

三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)從簽定之日起生效,。

四、本協(xié)議書一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容相同,，具有同等效力,。

協(xié)商合同解除篇四

合同編號：_________

買方：_________(以下稱為甲方)

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

賣方：_________(以下稱為乙方)

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就買賣汽車事宜,，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的

1.汽車品牌及型號規(guī)格：_________

2.生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：_________

3.生產(chǎn)廠名稱：_________

4.首選顏色：_________次選顏色：_________

第二條 數(shù)量與價款

1.車輛單價：_________元,，大寫_________,。

2.數(shù)量：_________臺。車輛總價：_________元,，大寫_________,。

3.運費_________元，由_________方承擔(dān),。出庫費_________元,，由_________方承擔(dān)。

4.車輛交接后,，乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的,，雙方應(yīng)另簽委托服務(wù)協(xié)議(見附件二)，乙方需另行交付有關(guān)費用和支付勞務(wù)報酬,。

第三條 付款方式乙方選擇下述第_________種方式付款,，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

1.一次性付款方式：簽署本合同時,，支付全部車價款,，計人民幣_________元，大寫_________,。

2.汽車消費貸款方式：

(1)簽署本合同時,，首付全部車價款的_________%，計人民幣_________元,，大寫_________,。

(2)余款計人民幣_________元，大寫_________,，于_________年_________月_________日前支付,。乙方可通過金融機構(gòu)辦理汽車消費貸款支付部分或全部余款,。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

a 乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)向金融機構(gòu)辦妥有關(guān)汽車消費貸款事宜(以實際發(fā)放貸款為準(zhǔn)),。

b 乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付的,。

3.分期付款方式：

(1)簽署本合同時,，支付全部車價款的_________%，計人民幣_________元,，大寫_________,。

(2)_________年_________月_________日前支付全部車價款的_________%，計人民幣_________元,，大寫_________,。

(3)_________年_________月_________日前支付最后一期車價款，計人民幣_________元,，大寫_________,。

第四條 質(zhì)量

1.甲方向乙方出售的車輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，并符合出廠檢驗標(biāo)準(zhǔn),，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準(zhǔn),。

2.甲方向乙方出售的汽車,，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品,，并能通過公安交通管理部門的檢測,，可以上牌行駛的汽車。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

協(xié)商合同解除篇五

工資協(xié)商合同范本(五)

九,、對本協(xié)議未予明確的其它事項,，雙方應(yīng)當(dāng)以有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn),，法律,、法規(guī)未予明確的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定,。

十,、本協(xié)議簽訂后，遇有不可抗力或企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化,，須變更協(xié)議的,，雙方可協(xié)商修改協(xié)議。任何一方提出協(xié)商要求時，對方應(yīng)于7日內(nèi)予以書面答復(fù),，并與提出方共同進(jìn)行集體協(xié)商,。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議內(nèi)容,。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，按《集體合同規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行,。

十二、違約責(zé)任(由協(xié)商雙方具體商定)：?,。

十三,、本協(xié)議經(jīng)企業(yè)職工(代表)大會審議通過，雙方首席代表簽字后,，應(yīng)于7日內(nèi)由企業(yè)將工資協(xié)議及說明報勞動保障行政部門,，經(jīng)勞動保障行政部門審查后生效，并自生效之日起?日內(nèi),，采取以下形式向全體職工公布：

十四,、本協(xié)議有效期為一年，從?年?月?日到?年?月?日,，協(xié)議期滿即行終止,。

十五、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報勞動和社會保障局一份,。

甲方首席代表：?乙方首席代表：

企業(yè)蓋章：?工會蓋章：

年?月?日?年?月?日

協(xié)商合同解除篇六

合同編號：_________

出賣人：______簽訂地點：_________

買受人：______簽訂時間：__年__月__日

第一條,、家具名稱、數(shù)量,、價款

第二條,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________________

第三條、家具保修期為____月,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問題,，由出賣人在____天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的,，予以退貨,。

第四條、定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：_________________________________________________

第五條,、交貨時間：__________________________________________________________

第六條,、交(提)貨方式、地點：____________________________________________________

第七條、運輸方式及費用負(fù)擔(dān)：_____________________________________________________

第八條,、檢驗標(biāo)準(zhǔn),、方法及提出異議的期限：_______________________________________________

第九條、付款方式及期限：_______________________________________________________

第十條,、違約責(zé)任：_____________________________________________________________________________________________

第十一條,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

(一)提交______仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條、其他約定事項：_______________________________________________________

出賣人名稱(章)：買受人姓名(章)：

住所：住所：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

監(jiān)制部門：

印制單位：

時間：

協(xié)商合同解除篇七

供方(以下簡稱甲方)：

統(tǒng)一社會信用代碼：

需方(以下簡稱乙方)：

統(tǒng)一社會信用代碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方向甲方購買節(jié)電器產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、購買產(chǎn)品清單：

二、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)了解乙方的用電設(shè)備的詳細(xì)資料,。

2、甲方負(fù)責(zé)對乙方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備使用操作培訓(xùn),。

三,、乙方的權(quán)利和責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)提供甲方需要的各用電設(shè)備的詳細(xì)資料,。

2,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

四,、運輸和安裝：

1,、甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備運輸至乙方指定的地點，相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

2,、如需甲方安裝調(diào)試設(shè)備，乙方需支付設(shè)備的安裝調(diào)試材料費,，為合同總金額的%,。

五、付款方式：

1,、乙方需預(yù)付合同總金額的%,，合計元給甲方，設(shè)備安裝調(diào)試完成后日內(nèi)支付合同總金額的%,，合計元給甲方,。

2、付款方式一律以銀行匯款,、貸記憑證或支票形式支付,，甲方不收取現(xiàn)金,，否則后果自負(fù)。

六,、售后服務(wù)：

1,、甲方銷售之產(chǎn)品，主機出現(xiàn)故障三年內(nèi)包換,。

2,、甲方銷售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成,，則按照該廠家的售后服務(wù)條款執(zhí)行,。

七、違約責(zé)任：

1,、甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達(dá)不到預(yù)期效果,，節(jié)電率每下降一個百分點,，售價也同比例下調(diào),。

2、乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款,，如拖延不付,，甲方有權(quán)拆走設(shè)備，乙方必須賠付合同金額%的違約金給甲方,。

八,、其它事項：

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

九、甲乙雙方如遇爭議,，按照本合同約定條款不能解決的,，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、備注條款：

甲方：

乙方：

銀行帳號：

銀行帳號：

開戶銀行：

開戶銀行：

電話：

電話：

公司地址：

公司地址：

合同章：

合同章：

日期：

協(xié)商合同解除篇八

身份證號碼

現(xiàn)居住地址

通 信 地 址

聯(lián) 系 電 話

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第二條 乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,，從事 工作。工作地點在 .

第三條 乙方工作時間為下列第種方式

,、每周工作 日,，分別為周 ;每日工作 小時,。

2、其他：

第四條 甲方按乙方工作時間,，以貨幣形式支付乙方工資,，標(biāo)準(zhǔn)為每小時 元，工資結(jié)算周期為 (日周 5日),，工資發(fā)放時間為 ,，工資發(fā)放方式為 (直接發(fā)放委托銀行代發(fā))

第五條 甲方支付給乙方的勞動報酬中已包含甲方應(yīng)為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費,。乙方依照國家和地方有關(guān)規(guī)定以自由職業(yè)者身份參加基本養(yǎng)老,、基本醫(yī)療保險。

第六條 甲方依照國家和地方規(guī)定,，為乙方辦理工傷保險和繳納工傷保險費,，乙方在合同期內(nèi)因工負(fù)傷或患職業(yè)病享受工傷保險待遇。

第七條 甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù),、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，為乙方提供必要的勞動條件,、勞動工具及勞動保護(hù)用品,。

第八條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和工作規(guī)范。

第九條 甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實告知義務(wù),，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。

第十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以變更,。

第十一條 甲乙任何一方都可以隨時通知對方終止本合同。

第十二條 雙方約定的其他事項

第十三條 乙方可以同時與其他用人單位訂立勞動合同;但是,，后訂立的勞動合同不得影響本勞動合同的履行,。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;如本合同條款與國家,、省有關(guān)新規(guī)定相悖的,，按新規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議,，可以依法申請調(diào)解,、仲裁、訴訟,。

第十六條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公 章) 乙方(簽字)

法定代表人或委托代理人

(簽章)

年 月 日 年 月 日

年月：_______________________________________

家庭住址：_______________________________________

居民身份證號碼：_________________________________

甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意訂立本勞動合同,，共同遵守本合同所列條款。

一,、勞動合同期限和工作內(nèi)容

第一條本合同自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。期限為________年(月)。

第二條根據(jù)甲方工作需要,，乙方同意擔(dān)任_________崗位(工種)工作,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，可以變更工作崗位(工種),。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

二、工作時間

第四條乙方累計每周工作時間不超過30個小時,，具體日工作時間由甲乙雙方約定,。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第五條甲方要嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動保護(hù)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具及勞動保護(hù)用品,，制定操作規(guī)程,、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

第七條甲方安排乙方從事技術(shù)工作崗位的,，乙方應(yīng)持證上崗。

第八條乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,，對甲方漠視乙方安全健康和不道德的行為,，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

四,、勞動報酬

第九條乙方的小時工資標(biāo)準(zhǔn)為_________元,，(不得低于當(dāng)?shù)卣C布的小時最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

第十條甲方每周星期_________以法定貨幣形式足額支付乙方工資,。

第十一條甲方安排乙方在法定休假日安排乙方工作的,，支付不低于乙方小時工資標(biāo)準(zhǔn)300%的工資報酬。

五,、社會保險待遇

第十二條甲方支付的小時工資中已包含其應(yīng)繳納的基本養(yǎng)老保險,、基本醫(yī)療保險費用,。乙方可依照國家和地方有關(guān)規(guī)定自主參加基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療保險,。

第十三條甲方依照國家和地方規(guī)定,，為乙方辦理工傷保險和繳納工傷保險費，乙方在合同期內(nèi)因工負(fù)傷享受工傷保險待遇,。

第十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的相關(guān)待遇按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

六、勞動紀(jì)律

第十五條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示,。

第十六條乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生,、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十七條乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可以解除本合同,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十八條甲乙雙方在任何情況下可以解除勞動合同,，但必須提前_________天以書面形式通知對方,。

八、其他

,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定相悖的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

年月：

家庭住址：

居民身份證號碼：

湖南省勞動和社會保障廳印制

甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一,、勞動合同期限和工作內(nèi)容

第一條 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 期限為 年(月),。

第二條 根據(jù)甲方工作需要,，乙方同意擔(dān)任 崗位(工種)工作。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，可以變更工作崗位(工種)。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求,，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二,、工作時間

第四條 乙方累計每周工作時間不超過30個小時,，具體日工作時間由甲乙雙方約定。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件

第五條 甲方要嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動保護(hù)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具及勞動保護(hù)用品,，制定操作規(guī)程,、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

第七條 甲方安排乙方從事技術(shù)工作崗位的,，乙方應(yīng)持證上崗,。

第八條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,，對甲方漠視乙方安全健康和不道德的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告,。

四,、勞動報酬

第九條 乙方的小時工資標(biāo)準(zhǔn)為 元，(不得低于當(dāng)?shù)卣C布的小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)),。

第十條 甲方每周星期 以法定貨幣形式足額支付乙方工資,。

第十一條 甲方安排乙方在法定休假日安排乙方工作的，支付不低于乙方小時工資標(biāo)準(zhǔn)300%的工資報酬,。

五,、社會保險待遇

第十二條 甲方支付的小時工資中已包含其應(yīng)繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,。乙方可依照國家和地方有關(guān)規(guī)定自主參加基本養(yǎng)老,、基本醫(yī)療保險,。

第十三條 甲方依照國家和地方規(guī)定，為乙方辦理工傷保險和繳納工傷保險費,，乙方在合同期內(nèi)因工負(fù)傷享受工傷保險待遇,。

第十四條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的相關(guān)待遇按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六,、勞動紀(jì)律

第十五條 甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示,。

第十六條 乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝,、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十七條 乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可以解除本合同。

七,、勞動合同的變更,、解除、終止,、續(xù)訂

第十八條 甲乙雙方在任何情況下可以解除勞動合同,，但必須提前 天以書面形式通知對方。

第十九條 本合同期滿,，勞動合同即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同,。

第二十條 本合同期滿后,，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，雙方應(yīng)及時辦理勞動合同終止或延續(xù)手續(xù),。

八,、經(jīng)濟補償與賠償

第二十一條 甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第二十二條 甲方支付乙方的工資報酬低于當(dāng)?shù)刈畹托r工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時,，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第二十三條 乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除本合同,，給對甲方造成直接經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)按國家和省有關(guān)規(guī)定給予賠償。

第二十四條 因甲乙任何一方的過錯造成合同不能完全履行，由過錯方承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或損失賠償金 元,。

九、違反勞動合同的責(zé)任

第二十五條 其他違約責(zé)任

十,、雙方約定的其他事項

第二十六條

十一,、勞動爭議處理

第二十七條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。

第二十八條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律,、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定相悖的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀,，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容,，雙方簽字后即行生效。)

法定代表人或

(委托代理人)：(簽名： )

乙方：(簽名)

續(xù)訂勞動合同情況：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同續(xù)訂至 甲方：(蓋章 法定代表人或(委托代理人)：(簽名)

協(xié)商合同解除篇九

本協(xié)議期限自 年 月至 年 月,。

工資協(xié)議

1、工資制度：公司實行(崗位工資制,、動態(tài)結(jié)構(gòu)工資制和崗位效益年薪制)等,。

2、工資標(biāo)準(zhǔn)：工資最低標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,。

3,、工資分配形式

(1)崗位工資制月收入由基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資,、獎金,、津貼、補貼,、加班加點工資、計件工資以及特殊情況下支付的工資等組成,。

(2)承包單位的分配形式由承包者根據(jù)效益確定,，但從業(yè)人員工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

(如公司正職 元/月;副職 元/月;中層正職 元/月;中層副職 元/月;辦事員1類 元/月;辦事員2類 元/月,。)

4,、工資目標(biāo)

公司上年工資總額 萬元,，預(yù)計本年工資總額達(dá)到 萬元，比上年增長 %,。推行工資總額增長與企業(yè)經(jīng)濟效益相掛鉤,。

5、工資支付辦法

公司于每月 日前以 形式足額支付全體員工的工資,。

6,、特殊情況下的工資支付辦法

根據(jù)《勞動法》第六十二條、第五十一條,、勞部發(fā)[1994]489號《工資支付暫行規(guī)定》第十一條,、國發(fā)[1996]77號和《廣東省工資支付條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(1)產(chǎn)假,、晚婚假,、喪假、工傷假的準(zhǔn)天數(shù)：

a,、符合計劃生育規(guī)定,、產(chǎn)假為90天，難產(chǎn)者增加15天,，多胞胎增加15天;晚婚假10天;

b,、喪假(只適用于直系親屬)3天;

c、工傷假：按《勞動法》規(guī)定實際休假

(2)假期工資計算： 產(chǎn)假,、晚婚假,、喪假、工傷假,，按崗位工資發(fā)放;

7,、實行全員(含非全日制職工)參加社會養(yǎng)老保險，具體標(biāo)準(zhǔn)按省市養(yǎng)老金繳納控制線有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

權(quán)利和義務(wù)

1,、企業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)

(1)企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的特點和管理的需要，根據(jù)國家規(guī)定的政策法規(guī),，有權(quán)制定公司薪酬方針及工資支付相關(guān)的辦法與規(guī)章制度;

(2)根據(jù)規(guī)章制度對員工進(jìn)行考評和獎懲;

(3)科學(xué)合理制定或調(diào)整生產(chǎn)(工作)定額標(biāo)準(zhǔn)(必須是本崗位?%以上員工在法定工作時間內(nèi)能夠完成);

(4)根據(jù)考勤和工作考核情況按時足額支付員工薪資,，不得無故拖欠，克扣或降低員工薪資;

(5)企業(yè)在發(fā)生經(jīng)濟效益嚴(yán)重滑坡時,，在不減員的前提下,，經(jīng)雙方代表協(xié)商同意，可以降低員工薪資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),，并報勞動部門和上級工會備案,。但員工在法定工作時間內(nèi)完成了正常勞動和定額的情況下，其勞動報酬不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2,、員工方的權(quán)利和義務(wù)

(1)員工代表有權(quán)參與企業(yè)規(guī)章制度的制定和審議,，充分反映員工的意見和合理要求;

(2)員工應(yīng)遵守公司各項規(guī)章制度，按時保質(zhì)保量完成生產(chǎn)或工作任務(wù);

(3)員工應(yīng)堅持學(xué)習(xí),，不斷更新知識,，提高自身素質(zhì)。

(4)員工應(yīng)做到安全生產(chǎn),、遵守操作規(guī)程,，防止責(zé)任事故。

除本協(xié)議書以外,，雙方認(rèn)為需要協(xié)商的與工資分配有關(guān)的其他事項,，經(jīng)雙方代表達(dá)成協(xié)議，可作為本協(xié)議附件一并執(zhí)行,。

本協(xié)議履行過程中,，因所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策發(fā)生重大變化或企業(yè)停產(chǎn),、轉(zhuǎn)產(chǎn),、兼并、破產(chǎn)等不可抗拒的外因使本協(xié)議無法履行時,，經(jīng)雙方商定,，并經(jīng)職代會或職工大會審議通過后，可以變更或解除本協(xié)議,。須在協(xié)議變更或解除后五日內(nèi)將協(xié)議變更的文本和變更(解除)說明材料報送縣勞動行政部門和上級工會,。

違約責(zé)任

1、由于雙方中任何一方的過錯造成協(xié)議不能履行,，由過錯的一方承擔(dān)法律責(zé)任;如屬雙方共同責(zé)任,，可依實際情況，由雙方分別承擔(dān)應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任;

2,、因不可抗拒因素造成不能履行協(xié)議或一方受損害的,，可不承擔(dān)法律責(zé)任;

3、雙方中任何一方違反協(xié)議時,，應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任;

4,、雙方中任何一方違反協(xié)議，給對方造成損害的,，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任,，按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、若出現(xiàn)違反《廣東省工資支付條例》第六章法律責(zé)任條款時,，經(jīng)濟責(zé)任不得轉(zhuǎn)移或納入(提高)定額,。

監(jiān)督檢查和爭議處理

依照《廣東聲省工資支付條例》第四十四條,、第五十三條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

由雙方指派代表成立監(jiān)督檢查小組。企業(yè)方監(jiān)督檢查檢查小組成員為 ,、 ,，職工方監(jiān)督檢查小組成員為 、 ,。監(jiān)督檢查小組每半年檢查一次,。檢查結(jié)果以書面形式提交雙方簽約代表。簽約代表應(yīng)認(rèn)真和處理檢查結(jié)果,。

本協(xié)議未盡事宜或條款與法律,、法規(guī)、規(guī)定,、政策有抵觸的,，按國家和省市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本協(xié)議經(jīng)雙方首席代表簽字后,，經(jīng)職代會審議通過,，報縣勞動行政部門審查同意后生效。

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，區(qū)勞動部門和上級工會各一份。

本協(xié)議自生效之日起五日內(nèi)向全體員工公布,。

以上條款經(jīng)協(xié)商雙方確認(rèn)無誤,。

企業(yè)首席代表簽字(蓋章) 工會首席代表簽字(蓋章)

年 月 日 年 月 日

協(xié)商合同解除篇十

工資集體協(xié)商合同范本

第一條本協(xié)議期限自年月至年月。

第二條工資協(xié)議

1,、工資制度：公司實行(崗位工資制,、動態(tài)結(jié)構(gòu)工資制和崗位效益年薪制)等。

2,、工資標(biāo)準(zhǔn)：工資最低標(biāo)準(zhǔn)為元/月,。

3、工資分配形式

(1)崗位工資制月收入由基礎(chǔ)工資,、職務(wù)工資,、獎金、津貼,、補貼,、加班加點工資、計件工資以及特殊情況下支付的工資等組成,。

(2)承包單位的分配形式由承包者根據(jù)效益確定,，但從業(yè)人員工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn),。

(如公司正職元/月;副職元/月;中層正職元/月;中層副職元/月;辦事員1類元/月;辦事員2類元/月。)

4,、工資目標(biāo)

公司上年工資總額萬元,，預(yù)計本年工資總額達(dá)到萬元，比上年增長%,。推行工資總額增長與企業(yè)經(jīng)濟效益相掛鉤,。

5、工資支付辦法

公司于每月日前以形式足額支付全體員工的工資,。

6,、特殊情況下的工資支付辦法

根據(jù)《勞動法》第六十二條、第五十一條,、勞部發(fā)[1994]489號《工資支付暫行規(guī)定》第十一條,、國發(fā)[1996]77號和《廣東省工資支付條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(1)產(chǎn)假,、_____假,、喪假、工傷假的準(zhǔn)天數(shù)：

a,、符合計劃生育規(guī)定,、產(chǎn)假為90天，難產(chǎn)者增加15天,，多胞胎增加15天;_____假10天;

b,、喪假(只適用于直系親屬)3天;

c、工傷假：按《勞動法》規(guī)定實際休假

(2)假期工資計算：產(chǎn)假,、_____假,、喪假、工傷假,，按崗位工資發(fā)放;

7,、實行全員(含非全日制職工)參加社會養(yǎng)老_____，具體標(biāo)準(zhǔn)按省市養(yǎng)老金繳納控制線有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三條權(quán)利和義務(wù)

1,、企業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)

(1)企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的特點和管理的需要，根據(jù)國家規(guī)定的`政策法規(guī),，有權(quán)制定公司薪酬方針及工資支付相關(guān)的辦法與規(guī)章制度;

(2)根據(jù)規(guī)章制度對員工進(jìn)行考評和獎懲;

(3)科學(xué)合理制定或調(diào)整生產(chǎn)(工作)定額標(biāo)準(zhǔn)(必須是本崗位%以上員工在法定工作時間內(nèi)能夠完成);

(4)根據(jù)考勤和工作考核情況按時足額支付員工薪資,，不得無故拖欠，克扣或降低員工薪資;

(5)企業(yè)在發(fā)生經(jīng)濟效益嚴(yán)重滑坡時,，在不減員的前提下,，經(jīng)雙方代表協(xié)商同意，可以降低員工薪資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),，并報勞動部門和上級工會備案,。但員工在法定工作時間內(nèi)完成了正常勞動和定額的情況下,，其勞動報酬不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2,、員工方的權(quán)利和義務(wù)

(1)員工代表有權(quán)參與企業(yè)規(guī)章制度的制定和審議,，充分反映員工的意見和合理要求;

(2)員工應(yīng)遵守公司各項規(guī)章制度，按時保質(zhì)保量完成生產(chǎn)或工作任務(wù);

(3)員工應(yīng)堅持學(xué)習(xí),，不斷更新知識,，提高自身素質(zhì),。

(4)員工應(yīng)做到安全生產(chǎn),、遵守操作規(guī)程，防止責(zé)任事故,。

第四條除本協(xié)議書以外,，雙方認(rèn)為需要協(xié)商的與工資分配有關(guān)的其他事項，經(jīng)雙方代表達(dá)成協(xié)議,，可作為本協(xié)議附件一并執(zhí)行,。

第五條本協(xié)議履行過程中，因所依據(jù)的法律,、法規(guī)和政策發(fā)生重大變化或企業(yè)停產(chǎn),、轉(zhuǎn)產(chǎn)、兼并,、破產(chǎn)等不可抗拒的外因使本協(xié)議無法履行時,，經(jīng)雙方商定，并經(jīng)職代會或職工大會審議通過后,，可以變更或解除本協(xié)議,。須在協(xié)議變更或解除后五日內(nèi)將協(xié)議變更的文本和變更(解除)說明材料報送縣勞動行政部門和上級工會。

第六條違約責(zé)任

1,、由于雙方中任何一方的過錯造成協(xié)議不能履行,，由過錯的一方承擔(dān)法律責(zé)任;如屬雙方共同責(zé)任，可依實際情況,，由雙方分別承擔(dān)應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任;

2,、因不可抗拒因素造成不能履行協(xié)議或一方受損害的，可不承擔(dān)法律責(zé)任;

3,、雙方中任何一方違反協(xié)議時,，應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任;

4、雙方中任何一方違反協(xié)議,，給對方造成損害的,，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任，按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、若出現(xiàn)違反《廣東省工資支付條例》第六章法律責(zé)任條款時,，經(jīng)濟責(zé)任不得轉(zhuǎn)移或納入(提高)定額。

第七條監(jiān)督檢查和爭議處理

依照《廣東聲省工資支付條例》第四十四條,、第五十三條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第八條由雙方指派代表成立監(jiān)督檢查小組。企業(yè)方監(jiān)督檢查檢查小組成員為,、,，職工方監(jiān)督檢查小組成員為、,。監(jiān)督檢查小組每半年檢查一次,。檢查結(jié)果以書面形式提交雙方簽約代表。簽約代表應(yīng)認(rèn)真和處理檢查結(jié)果,。

第九條本協(xié)議未盡事宜或條款與法律,、法規(guī)、規(guī)定,、政策有抵觸的,，按國家和省市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方首席代表簽字后,，經(jīng)職代會審議通過,，報縣勞動行政部門審查同意后生效。

第十一條本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，區(qū)勞動部門和上級工會各一份。

第十二條本協(xié)議自生效之日起五日內(nèi)向全體員工公布,。

以上條款經(jīng)協(xié)商雙方確認(rèn)無誤,。

企業(yè)首席代表簽字(蓋章)工會首席代表簽字(蓋章)

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

協(xié)商合同解除篇十一

出租方：_________________，以下簡稱甲方

承租方：_________________,，以下簡稱乙方

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______,，主要裝修設(shè)備______,，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：________________(蓋章)

承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)

法定代表人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)

合同有效期限：________年________月________日至________年________月________日

協(xié)商合同解除篇十二

甲方與乙方就房產(chǎn)交易糾紛一案,，雙方自愿協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議,，共同信守,，決不反悔。

一,、房產(chǎn)歸甲方所有,，甲方在在___________日內(nèi)一次性支付給乙方_________元即案結(jié)事了，其他費用均由甲方負(fù)責(zé),，甲方完全同意,，并自愿放棄不足部份。

二,、上述款項在簽訂本協(xié)議書時當(dāng)場付清,，雙方不得再為此事發(fā)生糾紛。

三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)從簽定之日起生效,。

四、本協(xié)議書一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容相同,，具有同等效力,。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

協(xié)商合同解除篇十三

甲方：

____________________

乙方：

____________________

甲乙雙方于______年___月___日簽訂了(合同名稱)合同(合同號：_________________，下稱“原合同”),。

由于__________________原因,，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，對原合同內(nèi)容作出如下變更,，并由雙方共同遵守：

1、原合同條款：現(xiàn)修改為：__________________________

2,、原合同條款：現(xiàn)修改為：__________________________

3,、刪除原合同條款：__________________________

4、生效及其它本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等法律效力,。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同中的其他條款仍然適用,，對雙方有約束力,。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___份,，雙方各執(zhí)__-份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽字：簽字：

地址：地址：

協(xié)商合同解除篇十四

購方：(下稱甲方)

地址：

聯(lián)系電話：

供方：(下稱乙方)

地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并一致同意,，就______桶裝水的購銷事項達(dá)成以下約定,，共同遵守：

一 、產(chǎn)品,、規(guī)格及價格

產(chǎn)品名稱：

包裝規(guī)格：

單位：

供貨結(jié)算價格：

二,、產(chǎn)品質(zhì)量

1、甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家桶裝水生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),，若產(chǎn)品質(zhì)量不合格,，如有異味，有雜質(zhì),，有泄漏,，標(biāo)簽破損，水桶破損等,，甲方負(fù)責(zé)退貨,，換貨，費用由甲方承擔(dān),。

2,、由乙方在轉(zhuǎn)倉庫或送出途中損壞的，甲方協(xié)助乙方處理,，但損失費用由乙方承擔(dān)。

3,、由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的客訴或其他損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方有權(quán)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的糾紛。

三,、訂貨與送貨

1,、甲方根據(jù)本公司的需求情況及時通知乙方所需純凈水的數(shù)量和送貨地點，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后按甲方指定的送貨地點24小時內(nèi)送水 ,。

2,、乙方在送水時，甲方應(yīng)向乙方提供相同數(shù)量的空桶,。

3,、送貨地點：

四、產(chǎn)品的驗收

1,、乙方應(yīng)在訂單中明確貨物的收貨人信息,，至少應(yīng)包括：收貨人詳細(xì)地址、公司全稱,、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可),、聯(lián)系電話、身份證號等信息,。

2,、甲方的貨物到達(dá)乙方指定的地址的，乙方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行貨物簽收和驗收,。

3,、甲方及其供應(yīng)商有權(quán)要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實身份，并要求其在簽收時在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名,。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的,，甲方有權(quán)拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責(zé)任,。

4,、甲方可委托甲方的供應(yīng)商直接向乙方發(fā)貨，乙方在甲方供應(yīng)商的貨物簽收單上簽收,，視同簽收了甲方的貨物,。

5、乙方接收貨物時,，應(yīng)及時進(jìn)行驗收,，如有數(shù)量短缺、品名,、規(guī)格錯誤,、產(chǎn)品質(zhì)量等問題，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知甲方,，并提供相關(guān)書面證明材料,，甲方將根據(jù)具體情況予以處理,。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求,。

五,、結(jié)算方式

水款結(jié)算方式為月結(jié)，每桶____元,。每月____號之前結(jié)清上月水款,。甲方保證每月用水量____桶以上。

六,、乙方首次提供：甲方當(dāng)月總貨量50%個空桶給甲方作飲水周轉(zhuǎn)使用,。乙方實際提供給甲方使用的空桶數(shù)量以乙方所持送水卡上確認(rèn)的“欠桶量”為準(zhǔn)。

七,、空桶回收

(1)乙方在回收空桶時,，必須遵守甲方對于空桶管理的相關(guān)規(guī)定，保證空桶質(zhì)量,，不得回收含有異味,、明顯老化、外觀太臟,、有破損的空桶,。

(2)若乙方回收了上述質(zhì)量不合格的空桶，甲方將不受理乙方的空桶,，所造成的損失由乙方全部承擔(dān),，但甲方需協(xié)助乙方處理不合格空桶。

(3)乙方不得回收與甲方所提供給乙方的水桶不同材質(zhì),、不同規(guī)格的水桶,。否則甲方將不受理。

八,、轉(zhuǎn)讓

乙方在代理期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓代理權(quán),，但轉(zhuǎn)讓前需經(jīng)過甲方認(rèn)準(zhǔn)同意，且轉(zhuǎn)讓前需和甲方結(jié)算清所有賬目,，包括所缺少空桶,、所欠貨款等。轉(zhuǎn)讓合同需有甲方作為第三方出現(xiàn),，否則甲方不承認(rèn)乙方的轉(zhuǎn)讓,。

九、違約責(zé)任

若甲乙兩方有一方違反以上約定,，則任何一方都有權(quán)利提出終止合同,。

十、不可抗力

若出現(xiàn)不可抗力因素,，則雙方需友好協(xié)商解決方案,。

十一,、爭議的處理

若甲乙兩方中任何乙方出現(xiàn)爭議，都可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

十二、特別約定

乙方若委托第三方收貨,，則應(yīng)提前三天向甲方提交書面的委托第三方收貨說明(說明至少包括第三方收貨人詳細(xì)地址,、公司全稱、指定貨物簽收人姓名,、電話,、手機號碼、身份證號等信息,，并加蓋乙方公章),。貨物交由乙方委托的第三方簽收后，視同甲方已將貨物交付給乙方,。

十三,、經(jīng)國家質(zhì)檢部門確認(rèn)，屬______桶裝水質(zhì)量問題而給甲方造成損害的,，乙方將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，前提為經(jīng)國家部門質(zhì)檢確認(rèn)后，并非甲方問題的,，乙方或供貨方,，首先即時處理甲方客戶問題與賠償甲方一個月的進(jìn)貨月結(jié)金額作為補償(以上月結(jié)金額為準(zhǔn))。

十四,、合同生效期間,，甲方只飲用乙方所提供送到的桶裝水，如甲方出現(xiàn)違約,，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償近三個月內(nèi)進(jìn)貨月結(jié)金額給乙方作為補償，與依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

十五,、本合同有效期自______年____月____日至______年____月____日止，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同不盡事項,，雙方另作友好協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：

代表：

日期：______年____月____日

乙方(蓋章)：

代表：

日期：______年____月____日

協(xié)商合同解除篇十五

合同號：_________

合同簽訂地點：_________

賣方：_________

地址：_________

公司所在國：_________

電報：_________

傳真：_________

買方：_________

地址：_________

公司所在國：_________

電報：_________

傳真：_________

買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意以[_________]或[_________]或[_________]或[_________]或[_________]或[_________]術(shù)語簽訂本合同,，并就如下條款達(dá)成一致：

1.商品名稱：_________

2.品質(zhì)/規(guī)格：_________

3.單位：_________

4.數(shù)量：_________允許在金額及數(shù)量上有_________%的損溢，由[_________]賣方或[_________]買方選擇,。

5.單位價格_________

6.總額：_________實交數(shù)量按照第4款規(guī)定,，比原定數(shù)量損溢_________%,，則應(yīng)對價格作出相應(yīng)的調(diào)整。

7.原產(chǎn)國及生產(chǎn)國：_________

8.運輸標(biāo)志：_________

9.裝運：_________

9.1裝運時間：_________

9.2裝運港：_________

9.3卸貨港：_________

9.4[_________]允許,，或[_________]不允許“甲板上”裝運,。

9.5[_________]允許，或[_________]不允許轉(zhuǎn)運,。

9.6[_________]允許,，或[_________]不允許分批裝運。

9.7[_________]集裝箱運輸,。

9.8最終目的地：_________

9.9卸貨港轉(zhuǎn)貨商/貨運代理人_________

10.支付條款

10.1賣方銀行賬戶：_________

10.2買方銀行賬戶：_________

11支付方式：

11.1信用證,。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起? ? ? ??日內(nèi),，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額_________%的價款,，即_________。

銀行保函有效期到：[_________]裝運回后_________天,，如果是分批裝運,，則在最后一批貨物裝運后_________天;[_________]最后一批貨物到達(dá)卸貨港之日;[_________]貨物到達(dá)卸貨港之日后_________月。根據(jù)賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額,。

11.2信用證-即期付款,。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期第一天前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi),，通過_________銀行,，以[_________]電傳，[_________],，[_________]信函,，[_________]簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的,、金額為_________的[_________]即期付款信用證[_________]議付信用證,。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月,，以便受益人在當(dāng)?shù)靥崾締螕?jù),。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例20__年版，國際商會第500號出版物》為準(zhǔn)”,。

11.3信用證-延期付款,。買方應(yīng)于[_________]合同規(guī)定的裝運期的第一天前_________日，[_________]合同簽訂后_________日內(nèi),，通過_________銀行,，以[_________]電傳，[_________]，[_________]信函,，[_________]簡式電報和信函方式,，出具以賣方為受益人的、金額_________的,、不可撤銷的信用證,，憑[_________]即期[_________]海運提單、航空運單,、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運單據(jù)[_________]提示單據(jù),，進(jìn)行[_________]承兌[_________]延期付款[_________]議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符,，信用證的有效期持續(xù)至開證日后_________月，以便受益人在當(dāng)?shù)靥崾締螕?jù),。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例20__年版,，國際商會第50號出版物》為準(zhǔn)?！?/p>

甲方簽字：

-----年------月------日

乙方簽字

-----年------月------日

協(xié)商合同解除篇十六

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、國家勞動和社會保障部頒布的《工資集體協(xié)商試行辦法》、《集體合同規(guī)定》以及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

一、根據(jù)按勞分配,、同工同酬的原則,，結(jié)合本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點，對企業(yè)內(nèi)部工資分配制度,、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式提出如下方案：

二,、根據(jù)政府公布的今年本市企業(yè)工資指導(dǎo)線和上年度本企業(yè)職工平均工資水平，以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況,，協(xié)商確定本年度工資總額為__________元,，比上年增(減)__________元，同比增(減)_____%,，職工平均工資收入應(yīng)達(dá)到__________元,，比上年增(減)__________元，同比增(減)_____%.

三,、職工獎金,、津貼、補貼的設(shè)置和發(fā)放辦法：

四、甲方依法安排乙方加班,、加點時,，應(yīng)征得工會和職工同意，并分別按以下辦法支付乙方加班,、加點工資：

1,、加班加、點工資的計發(fā)基數(shù)：

2,、加班,、加點工資的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間以外延長工作時間的，支付不低于乙方職工小時工資標(biāo)準(zhǔn)150%的工資;

(2)在休息日工作又不能安排補休的,，支付不低于乙方職工日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)200%的工資;

(3)在法定節(jié)假日工作的,，支付不低于乙方職工日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)300%的工資。

3,、乙方職工實行計件工資的,，在完成計件定額任務(wù)后，由甲方安排延長工作時間和實行綜合計算工作時間超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間的部分,，甲方應(yīng)按上述辦法支付乙方工資,。

4、按上述辦法支付的加班,、加點工資是另外增發(fā)的,，不含支付給乙方職工正常工作時間的工資。

五,、甲方每月至少給乙方職工發(fā)放一次工資,，并于每月日以貨幣形式予以支付，如遇節(jié)假日和休息日應(yīng)提前進(jìn)行發(fā)放,。不得以產(chǎn)品?,、商品等實物抵付職工工資性收入。企業(yè)不得拖欠職工工資性收入,，如確因生產(chǎn)經(jīng)營困難,，可延期一個月支付，但須事先向勞動保障行政部門和工會組織報告,。無故拖欠,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，給勞動者支付賠償金,。

六,、甲方支付給乙方提供正常勞動的職工月工資收入不得低于政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定本年度企業(yè)內(nèi)部最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月不低于_______________元,。

七,、職工帶薪年休假期間的工資待遇,、因工負(fù)傷人員的工資待遇、符合計劃生育規(guī)定的女職工產(chǎn)假期間的工資待遇,、職工婚假,、喪假、探親假期間的工資待遇,、職工因病或非因工負(fù)傷期間的工資待遇,，按國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。

八,、雙方認(rèn)為需要協(xié)商與工資分配有關(guān)的其他事項：_______________.

九,、對本協(xié)議未予明確的其它事項，雙方應(yīng)當(dāng)以有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn),，法律、法規(guī)未予明確的,，應(yīng)由雙方協(xié)商確定,。

十、本協(xié)議簽訂后,，遇有不可抗力或企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，須變更協(xié)議的,，雙方可協(xié)商修改協(xié)議,。任何一方提出協(xié)商要求時，對方應(yīng)于7日內(nèi)予以書面答復(fù),，并與提出方共同進(jìn)行集體協(xié)商,。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議內(nèi)容,。

十一,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，按《集體合同規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行,。

十二,、違約責(zé)任(由協(xié)商雙方具體商定)：?.

十三、本協(xié)議經(jīng)企業(yè)職工(代表)大會審議通過,，雙方首席代表簽字后,，應(yīng)于_____日內(nèi)由企業(yè)將工資協(xié)議及說明報勞動保障行政部門，經(jīng)勞動保障行政部門審查后生效,，并自生效之日起_____日內(nèi),，采取以下形式向全體職工公布：?.

十四、本協(xié)議有效期為一年,，從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日,，協(xié)議期滿即行終止。

十五、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報勞動和社會保障局一份,。

甲方首席代表：__________?乙方首席代表：_______________

企業(yè)蓋章：_______________?工會蓋章：_______________

__________年_____月_____日?__________年_____月_____日

協(xié)商合同解除篇十七

依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，同意共同出資，在中國 市建立并經(jīng)營合資企業(yè),，特簽定本合同,。

第一章合營雙方

第一條合同的雙方如下：

甲方：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓名：

職務(wù)：

國籍：中華人民共和國

乙方： 、 ,、 ,、 、 ,、分別委托 為其授權(quán)代表,。

1. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓名：

職務(wù)：

國籍：

2. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓名：

職務(wù)：

國籍：

3. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓名：

職務(wù)：

國籍：

第二章成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當(dāng)局辦理申請批準(zhǔn)手續(xù),，在 市登記成立合資經(jīng)營企業(yè),。

第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名稱：

中文： (以下簡稱“合營企業(yè)”)

英文：

法定地址：

第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄,，其正當(dāng)權(quán)益受中國法律的保護(hù),。如公布新法律，則按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行,。

第五條合營企業(yè)是有限責(zé)任公司,。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤,，承擔(dān)風(fēng)險和損失,。

第三章合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

第六條合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神,，共同建造,，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的 俱樂部，為中外人士(新聞工作者,、實業(yè)家,、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議,、辦公,、通訊,、康樂、食宿場所和服務(wù),。通過先進(jìn)的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì),、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益,。

第七條合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所,、康樂項目、旅館,、辦公樓,、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部,，以及其他有關(guān)的生活,、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積 平方米;

新建建筑面積 平方米;

其中：旅館部分約 平方米(約 間客房)辦公樓分約 平方米;

原有建筑面積 平方米,。

第四章投資總額和注冊資本

第九條合營企業(yè)的投資總額為 美元,，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營所需的土地處置費;

2.市政工程設(shè)施費;

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價;

4.設(shè)計費(包括勘測費);

5.建設(shè)費(包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè));

6.籌建費;

7.開業(yè)籌備費;

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金;

9.建設(shè)期間的貸款利息;

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用,。

第十條合營企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營所需用地已由甲方進(jìn)行了處置,，其中處置費為 美元。甲方原有建筑物,、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè),，作價為 美元。

第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為 美元,。其中甲方出資額為 美元，占 %;乙方出資額為 美元,，占 %,。

第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費 美元，原有建筑物,，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價 美元,，合計 美元，作出出資,。土地處置費和原有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》,。

2.乙方：以現(xiàn)金 美元作為出資,，乙方三家投資者的投資比例分別為： %， %,， %,。

第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額,。

1.甲方土地處置費 美元，現(xiàn)有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價 美元,。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后 天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收,。

2.乙方應(yīng)分兩批將其應(yīng)繳足的注冊資本現(xiàn)金 美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶,。第一批應(yīng)于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付 %的注冊資本，計 美元;

第二批應(yīng)于 年 月 日之前交付 %的注冊資本,，計 美元,。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約,。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額,，按利率 %/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限 個月仍未履行出資義務(wù),，非違約方可解除本合同,，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額后,，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告,，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中,，除本章規(guī)定的注冊資本 美元外,，不足部分 美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金 美元,，合營企業(yè)委托 銀行牽頭,， 銀行為副牽頭組織的國際銀團(tuán)貸款。

投資總額如超過 美元,，合營企業(yè)可向上述國際銀團(tuán)申請接受建設(shè)費,，(《可行性分析報告》中所列 美元)的 %為限度的備用信貸。

如仍不足,，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下,，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的 美元)的 %(扣除前款所述建筑費的 %的金額)為限度的借款,。

第十八條合營企業(yè)接受貸款,，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進(jìn)行。按 銀行牽頭,、組織的國際銀團(tuán)的貸款數(shù)額提供擔(dān)保,。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給 以作為上述擔(dān)保的反擔(dān)保。 收取擔(dān)保費,。

第十九條貸款協(xié)議,、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署,。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意,。

第二十一條甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時,，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時,，另一方須在接到書面通知 天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓,，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件,，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的,，其轉(zhuǎn)讓無效,。

第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認(rèn),，并報原審批機構(gòu)批準(zhǔn),，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后,，成立以 為首的由 ,、 、 組成的投資公司,，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況,，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,，該投資公司必須具有履行本合同,，承擔(dān)其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前 天書面通知甲方,，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準(zhǔn),。甲方要為盡快取得該項批準(zhǔn)進(jìn)行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務(wù)。

第五章合營雙方的責(zé)任

第二十四條合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

甲方：1.輔助合營企業(yè)向中國有關(guān)當(dāng)局辦理合營企業(yè)成立的申請批準(zhǔn),、注冊登記和領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權(quán);向中國有關(guān)部門辦理原有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營企業(yè)的手續(xù);

3.負(fù)責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī),、數(shù)據(jù)和資料;

4.在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境,、居留等手續(xù);

5.協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營中的水,、電,、煤氣、暖氣,、通訊,、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜;

6.協(xié)助合營企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進(jìn)口的機具、材料,、設(shè)備,、交通工具及其他用品的報關(guān)手續(xù)，在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項;

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員,、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜;

8.協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物,、新建筑物的方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計事宜，盡快取得中國有關(guān)審批部門的批準(zhǔn);

9.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè),，在原有建筑物改造完成之時,，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關(guān)驗收部門的峻工檢查;

10.盡最大努力輔助合營企業(yè)取得 銀行牽頭組織的國際銀團(tuán)的貸款,，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項,。

乙方：1.根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設(shè)工程和經(jīng)營所必須從中國境外進(jìn)口的機具,、材料,、設(shè)備、交通工具及其他用品,，并安排運抵指定的中國港口;

2.根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要,，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作;

3.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和經(jīng)營人員在中國境外培訓(xùn)提供場所和一切必要的條件,，或其他有關(guān)安排;

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項,。

第六章董事會

第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題,。

第二十六條董事會由 名董事組成,，其中甲方委派 名董事，乙方委派 名董事,。

第二十七條董事的任期為 年,，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任,。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時,，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況,，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事,，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條董事會設(shè)董事長和副董事長各一名,，董事長由甲方,、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命,。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時,，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán),。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán),。

第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù),，方能舉行。董事因故不能出席,，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決,。

第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事,，或第三十條所指的受委托者方能作出決議,。

第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改;

2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi));

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓;

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并,。

第三十三條董事會會議每年至少召開一次,，由董事長負(fù)責(zé)召集并主持。董事長不能召集時,，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負(fù)責(zé)召集并主持,。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議,。

第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán),，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條董事會會議上決議的事項,，應(yīng)分別用中文和 文作出議事錄,，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方,。

第三十六條董事會會議應(yīng)在中國 舉行,，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行,。

第三十七條除了擔(dān)任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外,，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費,、住宿,、招待等開支由合營企業(yè)負(fù)擔(dān)。

第七章經(jīng)營管理機構(gòu)

第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu),，負(fù)責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,。

第三十九條經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名,，視工作需要設(shè)副總經(jīng)理一或三名,，總會計師一名,，審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員,，由董事會任免,。

第四十條在合營企業(yè)成立之后的前 年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則,，總經(jīng)理由乙方推薦,，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第 年開始,，總經(jīng)理由甲方推薦,，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間,，總會計師由甲方推薦,，審計師由乙方推薦，如雙方同意,。審計師也可由甲方推薦,。

第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理,、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù),。

第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負(fù)責(zé),，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作,。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè),，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員,，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時,，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán),。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下,，分擔(dān)一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán),。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項,，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致,。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù),，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為,。

第四十四條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為，或者不能勝任工作,，經(jīng)董事會決定可隨時解聘,。

第四十五條根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分,。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù),，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免,，向總經(jīng)理負(fù)責(zé),。

第四十六條經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制,、工資待遇及福利等,，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定，報董事會批準(zhǔn)執(zhí)行,。

第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理,，委托 負(fù)責(zé)，由總經(jīng)理,、副總經(jīng)理提出委托條件,，擬訂委托合同報董事會批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第八章籌建和籌備

第四十八條合營企業(yè)在開始階段,，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下,，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作;

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準(zhǔn)備工作;

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù),，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作;

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,，并分別負(fù)責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作,。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務(wù),，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織配備適當(dāng)人員，分明建立籌建處,、籌備處和行政處,、其職能如下：

1.籌建處

(1)組織制訂方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計，由總經(jīng)理和副總理報董事會決定,，并報中國主管當(dāng)局批準(zhǔn);

(2)根據(jù)批準(zhǔn)的擴大初步設(shè)計,，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定;

(3)接洽承包設(shè)計單位,，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜;

(4)接洽總承包施工單位,，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜;

(5)安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具,、設(shè)備、材料;

(6)隨時督促檢查承包設(shè)計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同,，并根據(jù)需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題;

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分,，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收;

(8)嚴(yán)格按照設(shè)計和工程承包合同的條款掌握設(shè)計費和工程費的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其他有關(guān)費用;

(9)整理和保存有關(guān)設(shè)計,、施工、驗收的一切圖紙,、文件和其他記錄資料;

(10)其他有籌建的業(yè)務(wù),。

2.籌備處

(1)維護(hù)、管理原有建筑,，維持正常營業(yè);

(2)就康樂,、旅館、辦公樓,、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃,，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關(guān)事宜;

(3)安排各營業(yè)部門所需設(shè)備,、家具和其他用品的采購,、運輸、安裝;

(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制;

(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準(zhǔn)備,。

3.行政處

(1)負(fù)責(zé)一般行政事務(wù)工作;

(2)負(fù)責(zé)有關(guān)法律事宜;

(3)負(fù)責(zé)文書,、資料的收發(fā)登記、保管等工作;

(4)制訂財會制度,，全面負(fù)責(zé)財會工作;

(5)負(fù)責(zé)資金的籌措,、使用及收支工作;

(6)負(fù)責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算,、結(jié)算的管理工作;

(7)負(fù)責(zé)工作人員的考核,、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作;

(8)制訂工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn),、福利待遇方案及獎懲條例等,。

第五十一條第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定,，應(yīng)即行撤銷,。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定,，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置,、人員配備提出方案報董事會批準(zhǔn)，并做好全面開業(yè)準(zhǔn)備,。

第五十二條根據(jù)董事會的授權(quán),，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后,，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計,，須由合營企業(yè)委托 和 合作進(jìn)行,，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過 萬平方米的 %,。

合營企業(yè)委托 總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程,。

第九章采購

第五十四條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料,、設(shè)備,、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)提出采購計劃和預(yù)算,。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進(jìn)口的品目分別開列清單,，報董事會批準(zhǔn)后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購,。

第五十五條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置,，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下,，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品,。

第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達(dá)到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進(jìn)口設(shè)備,、材料等物資,，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進(jìn)口許可證,，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進(jìn)口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅,。

第十章勞務(wù)管理

第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦,，或者在勞動人事部門協(xié)助下,，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核,，擇優(yōu)錄用,，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條合營企業(yè)職工的招聘,、辭退,、工資、福利,、勞動保護(hù),、勞動紀(jì)律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章,，報董事會批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

第五十九條合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織,，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系,，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行,。

第六十條合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇,，由董事會決定,。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬,。

第十一章稅務(wù)

第六十一條合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定,，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前,，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后實行,。

第六十二條合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅,。

第六十三條合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進(jìn)行折舊,。按期折舊完畢,，不留殘值。

1.新建房屋,、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法,。新建房屋、建筑物自投入使用次月起 年折舊完畢,，原有建筑自投入使用次月起 年折舊完畢,。報中國財政部稅務(wù)總局批準(zhǔn)后實施;

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起 年折舊完畢;

3.各種車輛和電子設(shè)備，自投入使用次月起 年折舊完畢,。

第六十四條在新建筑峻工和原有建筑改造完成后,，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計,，由董事會作出決定,，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十二章財務(wù)與會計

第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下,，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂,，經(jīng)董事會批準(zhǔn)后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門,，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案,。

第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度,。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止,。

第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù),、帳簿，均用中文書寫,，季度,、年度報表分別用中、 文書寫,。人民幣為記帳的本位幣,。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳,。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當(dāng)年損益入帳,。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款,，其他收付款項以及債務(wù)等,，除按當(dāng)日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳,。

第六十八條合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表,，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別 市稅務(wù)機關(guān),、合營企業(yè)主管部門,、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu),。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定,。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出;

2.年度會計報表,，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出,。

第六十九條合營企業(yè)每年進(jìn)行一次決算，如出現(xiàn)虧損,，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補,，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當(dāng)年的利潤,。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤,，在繳納合營企業(yè)所得稅,，提取儲備基金,、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后,，剩余的利潤,，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次,，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例,，由董事會決定,。

第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶,。

合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶,，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準(zhǔn)手續(xù),。

第十三章審計

第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進(jìn)行審計,，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的 天內(nèi)完成,。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的 個月之內(nèi),，對合營企業(yè)的全部帳目進(jìn)行審計,。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告,。董事會應(yīng)在收到該審計報告 天內(nèi),，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中,，對一項特定的帳目或問題進(jìn)行專項審計,。此種專項審計須提前 天書面通知對方，抄送總經(jīng)理,，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進(jìn)行,。

第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進(jìn)行審計的一方,，須自己另行聘請審計師或會計師進(jìn)行審計,。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進(jìn)行審計的一方負(fù)擔(dān)。

第十四章土地使用費

第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止,，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費,。

第十五章合營期限

第七十六條甲乙雙方的合營期限為 年，自合營企業(yè)成立之日起計算,。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè),、改造。原有建筑的營業(yè),、改造和新建筑的建設(shè)為第一期,，時間約為 年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè),。第二期自全面營業(yè)開始之日為 年,。

第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月,，經(jīng)董事會決議,，并報中國有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)。

如第七十六條所指第一期超出 年,，董事會須提出延長期限的申請,，報原審批機構(gòu)審批,。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限,。

第七十八條合營企業(yè)遇下列任何一種情況時,，應(yīng)由董事會在 天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書,，經(jīng)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后,，可以提前終止和解散：

1.合營企業(yè)連續(xù) 年發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營,，或虧損累計超過注冊資本;

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù),，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

3.因不可抗力或發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預(yù)見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境;

4.合營企業(yè)不能達(dá)到其經(jīng)營目的,，而又無其他發(fā)展前途;

5.投資總額超出 美元,，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法;

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到 銀行牽頭組織的國際銀團(tuán)貸款;

7.經(jīng)努力,、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位,、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達(dá)成一致。

第十六章違約的責(zé)任

第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù),，或者因其他違反合同和章程的行為,，而給另一方造成損失的，須負(fù)責(zé)對此損失實行賠償,。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的,，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章清算

第八十條合營企業(yè)宣告解散時,，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》,，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選,，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算,。

第八十一條合營企業(yè)清算當(dāng)時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn),，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配,。

第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進(jìn)行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢,，不留殘值)作價一美元由甲方購買,，其他財產(chǎn)均按當(dāng)時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進(jìn)行清算時,，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當(dāng)時的帳面價值計算,。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值,，包括在稅后利潤進(jìn)行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益,。

第八十三條合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用 幣支付,。

合營企業(yè)解散后,，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章保險

第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別,，均須根據(jù)董事會的決定,，向中國的保險公司投保。投保的險別,、金額和期限及其他有關(guān)事宜,，在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設(shè)的險別,，可在中國境外的保險公司投保,。

第十九章適用的法律

第八十五條本合同的成立、效力,、解釋,、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，均適用中國的法律,。

第二十章保守秘密

第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營,、技術(shù)、銷售,、管理和財務(wù)狀況中的秘密資料,，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條合營企業(yè)的合同,、章程,，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同,，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開,。

第二十一章不可抗力

第八十八條由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件,，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應(yīng)立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應(yīng)在 天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件,。甲乙雙方應(yīng)按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同義務(wù),。因不可抗力事故和事件造成的損失,，各方都不負(fù)賠償責(zé)任,。

第二十二章爭議的解決

第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決,。

如爭議未能協(xié)商解決,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。如甲方為原告,，應(yīng)在 ,，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;如乙方為原告，應(yīng)在 ,，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力,。

第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商,、仲裁期間，除有爭議的問題外,，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù),。

第二十三章解除合同

第九十一條發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;

2.乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后;

3.如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關(guān)批準(zhǔn),。

第二十四章附則

第九十二條本合同及其附屬文件的修改,、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認(rèn),。凡需經(jīng)有當(dāng)局批準(zhǔn)的,，在獲得批準(zhǔn)之后生效。

第九十三條本合同的正本用中文和 文兩種文字寫成,，一式兩份,，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力,。如發(fā)生歧義,，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事項相互的通知,，凡與雙方各自的權(quán)利,、義務(wù)有關(guān)的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,。

前款的通知如采取電報或電傳形式,，須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件,、通知,、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送,。

雙方接受通知的地址,，應(yīng)是本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意,，不得使用,，也不得讓第三者使用“ ”，或與其類似的名稱,，進(jìn)行與合營企業(yè)無關(guān)的活動,。

第九十六條本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)之日起生效,。

第九十七條本合同于 年 月 日,，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國 市簽署。

甲方： 乙方：

協(xié)商合同解除篇十八

委托保證人(以下稱甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

保證人(以下稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

鑒于甲方與_________(以下簡稱承包商)就_________項目于_________年_________月_________日簽訂編號為_________的《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同),，乙方接受甲方的委托,，同意為甲方以保證方式向承包商提供工程款支付擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條定義

1.1本合同所稱業(yè)主支付擔(dān)保是指，乙方向承包商保證,，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時,，由乙方代為支付的行為。

1.2本合同所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外的合同價款,。

第二條保證的范圍及保證金額

2.1乙方保證的范圍是主合同約定的工程款,。

2.2乙方保證的金額是主合同約定的工程款的_________%，金額最高不超過人民幣_________元(大寫：_________),。

第三條保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證,。

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后_________日內(nèi)。

3.3甲方與承包商協(xié)議變更工程款支付日期的,，經(jīng)乙方書面同意后,，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

4.1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付,。

4.2甲方未按主合同約定向承包商支付工程款的,，由乙方在保證金額內(nèi)代為支付,。

第五條擔(dān)保費及支付方式

5.1擔(dān)保費率根據(jù)擔(dān)保額,、擔(dān)保期限、風(fēng)險等因素確定,。

5.2雙方確定的擔(dān)保費率為：_________,。

5.3本合同生效后_________日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費共計人民幣_________元(大寫：_________)。

第六條反擔(dān)保

甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保,，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同,。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用,，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息,、罰息，并按上述代償款項的_________%一次性支付違約金,。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,，并收到甲方支付的擔(dān)保費之日起_________日內(nèi)，向承包商出具《業(yè)主支付保函》,。

8.2甲方如需變更名稱,、經(jīng)營范圍、注冊資金,、注冊地,、主要營業(yè)機構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并,、分立,、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方,。

8.3甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人,。甲方與承包商有關(guān)主合同的修改、變更,，應(yīng)告知乙方;如發(fā)生結(jié)構(gòu),、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計變更,，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意,。

8.4甲方保證對已經(jīng)落實的工程款項實行專款專用,，及時向乙方通報工程款項的支付和合同履行情況,，積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時檢查和監(jiān)督。必要時乙方可要求甲方將已落實的工程款項打入乙方指定的賬戶,，實行?？顚Ｓ帽O(jiān)督。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，通過第_________款約定的方式解決：

9.1向_________法院起訴;

9.2向_________提起仲裁,。

第十條甲乙雙方約定的其它事項_________,。

第十一條合同的生效,、變更和解除

11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章生效。

11.2本合同生效后,，任何有關(guān)本合同的補充,、修改、變更,、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

第十二條附則

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________? ? ? ? ? ? ? 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

協(xié)商合同解除篇十九

合同編號：

xx市前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方(業(yè)主)：

乙方(建設(shè)單位)：

xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

xx市工商行政管理局

20__年十月

使用說明

1.本合同文本為示范文本,，由xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與xx市工商行政管理局共同制定，供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時使用,。

2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù),，是指建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定,，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物,、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),、管理,，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

3.本合同文本中的選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃“√”方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的,，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃“×”，以示刪除,。

4.雙方當(dāng)事人簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容,，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力,。

xx市前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方(業(yè)主)：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：

出生日期：年月日 性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【 】：

出生日期：年月日 性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方(建設(shè)單位)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

【法定代表人】【委托代理人】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《物業(yè)管理條例》及《xx市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，在自愿、平等,、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,，協(xié)商訂立本合同,。

第一章物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：

名稱： 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】,。

類型： 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】,。

坐落位置： 區(qū)(縣)路(街),。

規(guī)劃建筑面積：平方米。

第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;

南至;

西至;

北至,。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一,、二。

第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待,、項目檔案資料保存,、工具物料存放、人員值班備勤,、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等,。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為平方米,，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米,，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于

【號樓】【幢】【座】層單元號,。

(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時,，雙方可自行增加以上內(nèi)容)

第二章物業(yè)服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人為：,，聯(lián)系電話：,。乙方更換項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示,。

第五條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;保管相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度;

2.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三;

3.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù),、運行和管理,。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四;

4.負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;

5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù),，包括物業(yè)共用部位,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;

6.負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;

7.其他服務(wù)事項：

第六條乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業(yè)服務(wù)：

1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件五;

2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件五;

非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的具體服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn),，詳見附件六,。

第七條經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算,，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米月;【會所】：元/平方米月;物業(yè)： 元/平方米月。物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要詳見附件七,。

第八條交付房屋前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。甲方入住前,，甲,、乙雙方與&a

銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存?zhèn)€月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費,。

第九條在完成物業(yè)共用部分交接前,，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。但發(fā)生下列情形之一的,，甲方應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費：

1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的;

2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的;

3.首次業(yè)主大會會議結(jié)束后,，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的;

4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的,。

第十條發(fā)生第九條約定情形之一的,，自該情形出現(xiàn)之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議的約定,，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費,。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項,。

第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議,，服務(wù)事項,、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方在協(xié)議中約定。

甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。

第十二條乙方接受供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用,，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用,。

第十三條物業(yè)裝飾裝修前，甲,、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項,，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示,。除約定收取【裝修管理費】元,、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元,、【 】元外,，乙方不得另行收取其他任何費用,。如收取裝修保證金的,，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方,。

第十四條在前期物業(yè)管理期間，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)將本合同,、臨時管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),，將買賣或出租情況告知乙方,。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費用,。

第三章權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);

2.監(jiān)督乙方履行本合同,，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利;

3.對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況,，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

4.遵守臨時管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

5.按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金;

6.根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費;

7.對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合;

8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.可自行或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù),，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任;

2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);

3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途;

4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

5.對甲方和物業(yè)使用人違反本合同和臨時管理規(guī)約的行為，采取告知,、勸阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正;

6.不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途,。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活動。不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、場地，確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀;

7.乙方實施鍋爐,、電梯,、電氣、制冷以及有限空間,、高空等涉及人身安全的作業(yè),，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實施，委托其他單位實施的,，應(yīng)當(dāng)明確各自的安全管理責(zé)任;

8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。

第四章合同終止第十七條業(yè)主大會成立并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的,，自完成查驗交接之日起,，本合同終止。

第十八條本合同終止時,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜

包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行,、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等,，見附件八。

第五章違約責(zé)任第十九條甲,、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的,，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估;乙方服務(wù)達(dá)不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任,。

除不可預(yù)見的情況外,，乙方擅自停水、停電的,，甲方有權(quán)要求乙方限期解決,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第二十條乙方違反本合同第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn),，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。

第二十一條如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定,，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)補足,。

第二十二條甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預(yù)存的費用不足以支付物業(yè)服務(wù)費,，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的,，甲方應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定,，實施妨害物業(yè)服務(wù)行為的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨礙等相應(yīng)的民事責(zé)任,。

第二十三條除本合同另有約定外，甲,、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責(zé)任進(jìn)行補充,，見附件九,。任何一方的違約行為給他方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十四條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任。

第二十五條為維護(hù)公共利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災(zāi),、暖氣管、水管破裂,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理,。

第二十六條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的,，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：

1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的;

2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的,。

第六章爭議解決第二十七條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可按以下方式解決：

1.向 人民法院提起訴訟;

2.向仲裁委員會申請仲裁,。

第七章附 則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

第二十九條合同正本連同附件一式份，甲方,、乙方 各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十條其他約定：

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

年月日 年月日

附件：一,、規(guī)劃平面圖

二,、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

三、物業(yè)共用部位明細(xì)

四,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

五,、物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)

六、其他服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)

七,、物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要

八,、移交資料清單

九、違約責(zé)任約定

附件一：規(guī)劃平面圖(略)

附件二：

物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

協(xié)商合同解除篇二十

工資協(xié)商合同(三)

(參考文本)

企業(yè)名稱：

經(jīng)濟類型：

企業(yè)法定代表人：

職工人數(shù)：

甲方(企業(yè)方)：?乙方(職工方)：

協(xié)商首席代表：?協(xié)商首席代表：

首席代表職務(wù)：?首席代表職務(wù)：

代表人數(shù)：?代表人數(shù)：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、國家勞動和社會保障部頒布的《工資集體協(xié)商試行辦法》,、《集體合同規(guī)定》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

一,、根據(jù)按勞分配、同工同酬的原則,，結(jié)合本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點,，對企業(yè)內(nèi)部工資分配制度、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式提出如下方案：

協(xié)商合同解除篇二十一

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,，建筑面積x平方米,。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥ 元(大寫：人民幣 元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫：人民幣 元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約，雙倍返還定金,。

5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥x 元(大寫：人民幣 x )第二期房款為x元(大寫：人民幣 x )于x日前支付，余款為按揭貸款方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,，定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：時間：