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最新經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)(十五篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-02-19 14:08:17
最新經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)(十五篇)
時(shí)間:2023-02-19 14:08:17     小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇一

住址:

受讓方(乙方):

住址:

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,,訂立本合同,,雙方共同遵守。

第一條:甲方以_________(出租,、轉(zhuǎn)包,、互換,、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_________,,等級(jí)_______等,,面積_______畝的承包地(其中:水田______畝;旱田______畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,流轉(zhuǎn)期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日),,流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))_________元整,包括_______,、_______,、_______,付款時(shí)間每年__月__日前,。

第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和_______,、_______的權(quán)利,,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),;依法保護(hù)和合理利用土地,,不得給土地造成永久性損害和_______,_______,,等義務(wù),。

第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,,方可使用流轉(zhuǎn)土地,,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的'土地,。

第五條:流轉(zhuǎn)期滿(mǎn),,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。

第七條:雙方約定條款,。

第八條:違約責(zé)任。

第九條:本合同自簽訂之日起生效,,合同一式四份,,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份,。

第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

承包方(甲方): (簽字) 代表人: (簽字)

受讓方(乙方): (簽字) 代表人: (簽字)

年 月 日

鑒證機(jī)關(guān): (公章)

承辦人: (鑒章)

年 月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。

第一條:轉(zhuǎn)租內(nèi)容

一、甲方將位于 門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方,。

二,、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的`房屋建筑面積為 平方米,使用面積 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條:轉(zhuǎn)租期限

三,、轉(zhuǎn)讓期年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條:租金及其他費(fèi)用

四,、乙方付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元正,。

五、租金按甲方原簽定的租賃租金 元正,。

六,、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、工商費(fèi),、管理費(fèi)等一切的所有債務(wù),在 年 月 日前由甲方負(fù)責(zé), 年 月 日后由乙方負(fù)責(zé),。

第四條:雙方的權(quán)利與義務(wù)

七,、甲方

(一)在合同期內(nèi),甲方不得再次轉(zhuǎn)租其它商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償原來(lái)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙倍,。

八、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)按合同內(nèi)容交納租金及其他費(fèi)用。

第五條:付款方式及時(shí)間

(一)乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

(二)乙方每月應(yīng)付清每月的租金及所有費(fèi)用。

甲方: 乙方:

簽字日期: 年 月 日

簽字地點(diǎn):

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

屋主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,并且得到丙方同意,,就酒吧轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,三方共同遵守:

一,、甲方將位于龔家灣的酒吧(原名:星期8酒吧,,包括二樓全部面積)以人民幣壹拾捌萬(wàn)元整(180000 .00)的價(jià)格(包含自合同簽訂之日至________年____月____日的房租)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、乙方在合同簽訂后,,先向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)。酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)和現(xiàn)有電器,、裝修,、裝飾、工具,、設(shè)備及庫(kù)存酒水,、食品(詳細(xì)見(jiàn)明細(xì)表)全部歸乙方所有,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品,。

三,、合同簽訂后,甲方須將相關(guān)證照,、酒水及食品進(jìn)貨渠道移交給乙方。

四,、甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方以前,,必須將所有積欠的一切貨款、稅款,、水費(fèi),、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi),、寬帶費(fèi),、雇員工資及顧客存酒等一律付清。

五,、甲方完成本合同第三條和第四條后,,乙方向甲方再付轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹拾肆萬(wàn)元整(140000.00),剩余的貳萬(wàn)元整(0.00)兩個(gè)月之后由丙方代收,。

六,、甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓前酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題,、事件負(fù)全部責(zé)任和連帶責(zé)任。

七,、該酒吧房屋所有權(quán)為丙方,,當(dāng)乙方向甲方支付天然氣記量表押金貳仟元整(.00)后,甲方與丙方原簽訂的`租賃合同改由乙方代替甲方與丙方共同履行,。在原合同期滿(mǎn)后,,丙方承諾續(xù)簽________年,且不提高房租,。之后再續(xù)簽時(shí),,丙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情酌情提高房租。

八,、甲方應(yīng)保證丙方的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由甲方原因?qū)е帘交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯蚣追讲话磿r(shí)交付店鋪,,則除歸還乙方已付定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)外,,并承擔(dān)違約金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)。

九,、如乙方違約,,則乙方之前交付的定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)充作違約金。

十,、附件內(nèi)容包括:甲乙雙方身份證復(fù)印件,,原房租合同,酒吧物品清單,。

十一,、本合同一式三份,甲方一份,,乙方一份,,丙方一份,三份具有同等的法律效力,,本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方:

身份證號(hào):

電話(huà):

________年____月____日

乙方:

身份證號(hào):

電話(huà):

________年____月____日

丙方:

身份證號(hào):

電話(huà):

________年____月____日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

承接方(乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方同意將____縣孔雀北路西則銀華xx原新湘川飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方,,合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有,。

二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔(dān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),,乙方在xxx_年月?lián)?/p>

三,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元(大寫(xiě):)其中包括房屋租賃費(fèi)(即xxxxxxx_月____日至xxxxxxx_月____日)及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施,房租到期后由乙方自行承擔(dān)后期飯店租賃費(fèi)用。

四,、甲乙雙方約定在xxxxxxx_月____日辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù),。

五、付款方式:乙方在xxxxxxx_月____日預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)1200元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整),,待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個(gè)工作日內(nèi)將剩余款50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)交付甲方,。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。

六,、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。將垃圾清運(yùn)費(fèi),、排污費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交費(fèi)票據(jù)提供給乙方,。

七,、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決,。如有一方毀約賠償對(duì)方元(貳拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟(jì)損失,。

以上解決不成,甲乙雙方均可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

八,、甲乙雙方簽字后,,本合同即可生效。

甲方簽字:

乙方簽字:

身份證號(hào):

身份證號(hào):

電話(huà):

電話(huà):

月 日

月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)

承接方(乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一,、甲方同意將尉犁縣孔雀北路西則銀華小區(qū)原新湘川飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方,,合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有。

二,、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔(dān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),,乙方在20x年月?lián)?/p>

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元(大寫(xiě): )其中包括房屋租賃費(fèi)(即20x年 月 日至20x年6月9日)及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施,,房租到期后由乙方自行承擔(dān)后期飯店租賃費(fèi)用。

四,、甲乙雙方約定在20x年月日辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù),。

五、付款方式:乙方在20x年 月 日預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)120x0元(大寫(xiě):壹拾貳萬(wàn)元整),,待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個(gè)工作日內(nèi)將剩余款50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)交付甲方,。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。

六、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo),。將垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等交費(fèi)票據(jù)提供給乙方。

七,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,如有未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對(duì)方20x00元(貳拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟(jì)損失,。

以上解決不成,,甲乙雙方均可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

八、甲乙雙方簽字后,,本合同即可生效,。

甲方簽字: 乙方簽字:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話(huà): 電話(huà):

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇六

轉(zhuǎn) 讓 方(甲方):

受 讓 方(乙方):

經(jīng)營(yíng)證照持有人(丙方):

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,將位于 房屋租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和

洗浴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意將其位于 的 浴池全套設(shè)備,、設(shè)施,、裝潢等一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。本次一次性轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方投資的浴室裝潢,,儲(chǔ)水罐及管道,,池水加溫設(shè)備,1個(gè)休息室,、所有個(gè)包間,、更衣間、前臺(tái)等處的空調(diào),、按摩擦背床,、休息椅、更衣廚柜,、監(jiān)控通訊設(shè)施,、影視設(shè)施、前臺(tái)設(shè)施等經(jīng)營(yíng)性設(shè)備,,浴室必備的設(shè)備等經(jīng)營(yíng)物品,,甲方已交付給房東至 年 月 日的房租等,轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為人民幣大寫(xiě) 整(¥ 元)。

二,、甲方,、丙方必須在 年 月 日將浴室經(jīng)營(yíng)必備的、完整的,、合法有效的手續(xù),、通過(guò)法定年審的經(jīng)營(yíng)證照交付乙方。丙方同意將位于 的 浴池經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)證照無(wú)償提供給乙方使用,,保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán);丙方同意今后協(xié)助乙方在其持有的證照有效期內(nèi)的年審工作,。

三、交接及付款方式:

1)乙方于 年 月 日支付給甲方定金人民幣 元整(¥ 元);

2乙方在 年 月 日前支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(¥ 元),,實(shí)付人民幣 元整(¥ 元);甲乙方共同清點(diǎn)交接設(shè)備物品,,甲方交付乙方房東開(kāi)具的房租收據(jù)及與房東簽訂的至 年 月 日止的'房屋租賃合同,乙方取得設(shè)備,、物品所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán);交接完畢

3)乙方取得經(jīng)過(guò)年審的浴室經(jīng)營(yíng)必備的合法有效做營(yíng)業(yè)證照時(shí)支付余款,。

四、乙方于 年 月 日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)已取得所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),,甲方當(dāng)日交付甲方經(jīng)營(yíng)時(shí),,必須保證所有設(shè)備物品與清單一致,如有毀損按價(jià)在余款中扣除,。

五,、轉(zhuǎn)讓前浴室所有債務(wù)及甲方經(jīng)營(yíng)期間所有費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān),由甲方償付;轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債務(wù)及費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),,由乙方償付,。如因甲方未償還轉(zhuǎn)讓前債務(wù)及費(fèi)用與債權(quán)人發(fā)生糾紛而影響浴室經(jīng)營(yíng)或造成浴室設(shè)備設(shè)施被強(qiáng)行抵債或損毀的,乙方有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)營(yíng)損失及物資損失,。

七,、違約責(zé)任:

1)甲乙雙方在乙方支付定金后如有違約,違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 萬(wàn)元整,。

2)如因丙方不愿或延遲提供浴定營(yíng)業(yè)證照年審換證所需丙方應(yīng)提供證件而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或受到經(jīng)濟(jì)處罰的,,丙方應(yīng)向乙方賠償經(jīng)營(yíng)損失和罰款。甲方必須保證丙方與乙方簽訂房屋續(xù)租合同

八,、本合同一式三份,,甲乙丙三方個(gè)一份三方確認(rèn)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)已后簽字

甲方(簽字): 乙方(簽字):

年 月 日 年 月 日

丙方(簽字):

年 月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地,,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),;庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米,庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁。

自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁,;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,▁▁▁▁▁▁。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件,。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理,;營(yíng)銷(xiāo)管理,;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研,;公共關(guān)系協(xié)調(diào),;糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn),;▁▁▁▁▁▁▁.,。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),;清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全,;消防管理,;內(nèi)外各種通道、道路,、停車(chē)場(chǎng)的管理,;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3,、應(yīng)按照約定的`用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),,不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo),、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的。

3,、利用場(chǎng)地加工,、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,。

6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁,。,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息,。

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

▁▁▁▁▁▁▁,。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方,;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,;2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力,。

本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,,乙方▁▁份,,▁▁▁▁。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào): 頂讓方(乙方):身份證號(hào):

甲、乙,、兩方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方將自己位于街號(hào)的轉(zhuǎn) 讓給乙方使用,,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、房主與甲方簽訂了租賃合同,,租期元人民幣,。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向房主履行該租賃合同?,F(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括八臺(tái)桌球和電腦記費(fèi)系統(tǒng)及附帶設(shè)施)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有,,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四,、乙方在年月(轉(zhuǎn)讓費(fèi))為元人民幣(大寫(xiě)),。第三條所述的'裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.

五,、該的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方轉(zhuǎn)讓后,,甲方將協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),,但因國(guó)家征用拆遷店鋪,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七,、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字:____日期:

乙方簽字:____日期:________年____月____日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇九

[縣簡(jiǎn)稱(chēng)]土讓字第[年份] 號(hào)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí),、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

__________ 日起至__________年__________月__________日止,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的`轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金,。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_________元人民幣,。

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為_(kāi)__________________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件),。時(shí)間為_(kāi)_________。

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。交付方式為_(kāi)_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系, 變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8.其他約定:_________________________________。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____________________________,。

2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,,也可由人民法院判決,。

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:

1.提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章):__________

身份證號(hào):____________________

住址:________________________

乙方代表人(簽章):__________

身份證號(hào):____________________

住址:________________________

簽約日期:____ _______________

發(fā)包方(簽章):______________

法定代表人身份證號(hào):__________

鑒證單位(簽章):____________

鑒證日期:____________________

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十

甲方(出讓方):

家庭地址:

乙方(受讓方):

家庭地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)+++村第 村民小組同意,,本著自愿,、平等、有償,、誠(chéng)信的原則,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn),,并訂立以下條款。

一,、流轉(zhuǎn)地塊:甲方將位于 的承包土地 畝,,位于 的柴山地 畝,位于 的綠化林 畝的經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用;四至界限見(jiàn)附圖,。

二,、流轉(zhuǎn)時(shí)限及用途:甲方于 年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給乙方,并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),,乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,柴山地用于采集家庭燃料之用,綠化林地用于自用材采集,。

三,、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元,,大寫(xiě) 萬(wàn) 元整;乙方于 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),,甲方另立收據(jù)。

四,、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件:

1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》(編號(hào): )一本;

2.《林權(quán)證書(shū)》(編號(hào): )一本;

3.《退耕還林合同書(shū)》(編號(hào): )一本;

4.《財(cái)政補(bǔ)貼一折通》(編號(hào): )(糧食直補(bǔ)貼金)一本,。

五,、其他約定:

1.甲方若對(duì)承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國(guó)家對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)政策進(jìn)行調(diào)整的,,乙方享有優(yōu)先承包權(quán);

3.國(guó)家給予的各種政策性補(bǔ)貼由 方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納,并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng),。

4.合同未盡事宜,,由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議

5.合同自雙方簽字之日起生效;

6.合同一式五份,,甲方、乙方,、村民小組,、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

六,、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛,,甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按《合同法》、《民法通則》,、《農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請(qǐng)求村民委員會(huì),、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;調(diào)解不成的.,,向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

七,、違約責(zé)任:

1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,甲方賠償乙方全部損失;

2.乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

屋主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,并且得到丙方同意,就酒吧轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,,三方共同遵守:

一,、甲方將位于龔家灣 的酒吧(原名:星期8酒吧,包括二樓全部面積)以人民幣壹拾捌萬(wàn)元整(180000 .00)的價(jià)格(包含自合同簽訂之日至________年____月____日的房租)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、乙方在合同簽訂后,先向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00),。酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)和現(xiàn)有電器,、裝修、裝飾,、工具,、設(shè)備及庫(kù)存酒水、食品(詳細(xì)見(jiàn)明細(xì)表)全部歸乙方所有,,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品,。

三、合同簽訂后,,甲方須將相關(guān)證照,、酒水及食品進(jìn)貨渠道移交給乙方,。

四、甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方以前,,必須將所有積欠的'一切貨款,、稅款、水費(fèi),、電費(fèi),、房屋租賃費(fèi)、寬帶費(fèi),、雇員工資及顧客存酒等一律付清,。

五、甲方完成本合同第三條和第四條后,,乙方向甲方再付轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹拾肆萬(wàn)元整( 140000.00 ),,剩余的貳萬(wàn)元整( 0.00)兩個(gè)月之后由丙方代收。

六,、甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓前酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題,、事件負(fù)全部責(zé)任和連帶責(zé)任。

七,、該酒吧房屋所有權(quán)為丙方,,當(dāng)乙方向甲方支付天然氣記量表押金貳仟元整(.00)后,甲方與丙方原簽訂的租賃合同改由乙方代替甲方與丙方共同履行,。在原合同期滿(mǎn)后,,丙方承諾續(xù)簽________年,且不提高房租,。之后再續(xù)簽時(shí),,丙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情酌情提高房租。

八,、 甲方應(yīng)保證丙方的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由甲方原因?qū)е帘交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯蚣追讲话磿r(shí)交付店鋪,,則除歸還乙方已付定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)外,,并承擔(dān)違約金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)。

九,、如乙方違約,,則乙方之前交付的定金人民幣貳萬(wàn)元整(0.00)充作違約金,。

十,、附件內(nèi)容包括:甲乙雙方身份證復(fù)印件,原房租合同,,酒吧物品清單,。

十一,、本合同一式三份,甲方一份,,乙方一份,,丙方一份,三份具有同等的法律效力,,本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方: 身份證號(hào):

電話(huà):________年____月____日

乙方: 身份證號(hào):

電話(huà):________年____月____日

丙方: 身份證號(hào):

電話(huà):________年____月____日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十二

甲方:

乙方:

雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,,條件如下:

一,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落 市 路 號(hào)的興國(guó)商行,,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng),。

二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

(1)興國(guó)商行全部生財(cái)器具,,存貨作價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

(2)上列生財(cái)器具,,存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金,。

(3)甲方應(yīng)收未收款約計(jì) 萬(wàn)元(詳移交清冊(cè)),,悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià),。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè)),。

三、 付款辦法:

于簽訂本契約的.同時(shí),,乙方交付甲方 萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清,。

四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn):

雙方訂定 年 月 日為點(diǎn)交日期,,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五、 特約事項(xiàng):

(1)本件點(diǎn)交以前,,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),,概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐,、水電費(fèi)用、房租,、員工薪資亦同,。

(2)商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),,或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,,甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭,。

(3)商號(hào)現(xiàn)承租坐落 市 路 號(hào)的租賃權(quán),,由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù) 年,,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六、 違約處罰:

任何一方違反本契所列各條情形之一,,即視違約論,,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,,愿將已付款項(xiàng),,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,,仍得請(qǐng)求賠償。

七,、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),,并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八、 本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書(shū)人 保證人:

甲方: 乙方:

保證人:

年 月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十三

甲 方:

乙 方:

甲、乙雙方平等協(xié)商,,就甲方情愿將靖邊縣交通駕校管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方,,形成以下合同:

一、甲方情愿將已申辦的靖邊縣交通駕駛員培訓(xùn)學(xué)校轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng),,并將法人變更為乙方指定的法人,。該駕校的`規(guī)格為一級(jí)一類(lèi)駕校。

二、上述批辦手續(xù)辦理要求達(dá)到省,、市運(yùn)管等部門(mén)報(bào)批手續(xù)完好終結(jié),運(yùn)管部門(mén)登報(bào)公示,,并向交警部門(mén)送出批轉(zhuǎn)文件,,傳遞程序順暢,準(zhǔn)予招培運(yùn)營(yíng),。達(dá)到上述辦理標(biāo)準(zhǔn)要求的期限從簽字之日起不得超過(guò)一個(gè)月,。

三、乙方付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣: (小寫(xiě)): 元)(含考察,、調(diào)研,、咨詢(xún)、信息收集,、市場(chǎng)分析,、技術(shù)研究、差旅,、服務(wù)等費(fèi)),。

四、付款方式:甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同簽字之日先付:

元(¥ ),,其余: 元(¥ )待省,、市交通運(yùn)管部門(mén)批辦手續(xù)完結(jié),即市運(yùn)管處批復(fù)登報(bào)公示,,向市交警支隊(duì)送發(fā)批辦文件,,市交警支隊(duì)接洽受理之日付清。

五,、從本合同簽字生效,,上述駕校的所有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)歸乙方,,甲方不得以任何理由干涉,,該駕校申辦過(guò)程中涉及各級(jí)運(yùn)管部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)系的一切協(xié)調(diào)工作及其產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),不得向乙方索要,,甲方保證協(xié)調(diào)省,、市運(yùn)管部門(mén)對(duì)該駕校審查驗(yàn)收合格。

六,、乙方管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中盈虧自負(fù),,獨(dú)立核算,該駕校營(yíng)運(yùn)產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。

七、乙方在經(jīng)營(yíng)管理中需甲方配合協(xié)調(diào)的銜接工作,,甲方認(rèn)真做好,,全力配合,,決不拖逶。

八,、違約責(zé)任

1,、甲方為乙方提供的批辦上述駕校的信息不準(zhǔn)、手續(xù)不齊或虛假,,報(bào)批手續(xù)和提供有關(guān)資質(zhì)手續(xù)超過(guò)約定期限視為違約,,賠償違約金人民幣貳佰萬(wàn)元(¥2000000.00元)。

2,、乙方在甲方辦好一切批辦手續(xù)后,,不能及時(shí)付款視為違約,甲方有權(quán)解除合同,,乙方原付: 元(¥ )轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還,。

九、本協(xié)議從簽字之日起生效,。

十,、本協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表人簽字:

乙方代表人簽字:

擔(dān)保人簽字:

年 月 日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十四

出讓方: 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受讓方: 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方就湘0178號(hào)出租車(chē)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議條款:

一、甲方轉(zhuǎn)讓物為湘0178號(hào)出租車(chē)及經(jīng)營(yíng)權(quán)證,,經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào): ,;該車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為: 車(chē)架號(hào)為: ;廠牌號(hào)為:

二,、雙方議定轉(zhuǎn)讓價(jià) ,,本協(xié)議簽定,乙方一次性付給甲方,,該車(chē)(包括出租車(chē)及經(jīng)營(yíng)權(quán)證)的全部產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)期歸乙方所有,。

三、本協(xié)議簽定之前,,有關(guān)該車(chē)的'一切經(jīng)濟(jì)糾紛以及由此造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé),,與乙方無(wú)關(guān);本協(xié)議簽定之后,,有關(guān)該車(chē)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛以及由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無(wú)關(guān)。

四,、有關(guān)該車(chē)的證照雙方交接如下:機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū),、經(jīng)營(yíng)權(quán)證、行駛證、車(chē)購(gòu)證,、運(yùn)營(yíng)證,、保險(xiǎn)單、計(jì)價(jià)器檢測(cè)證,。

五,、乙方續(xù)牌(或過(guò)戶(hù))時(shí)甲方有義務(wù)無(wú)償協(xié)助乙方提供相關(guān)證件。

六,、本協(xié)議一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人一份,本協(xié)議書(shū)自簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十五

甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址:

電話(huà): 傳真: 郵政編碼:

乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人/負(fù)責(zé)人: □身份證號(hào)碼/□護(hù)照號(hào)碼/□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 地址: 郵政編碼: 電話(huà):(手機(jī)) (住宅) (辦公室) 傳真: 電子郵箱:

甲方是武漢地一大道(以下簡(jiǎn)稱(chēng)地一大道)的投資人,,并在平時(shí)就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利;乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下,,擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著互利互益,、平等自愿的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就地一大道商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議,,以昭信守,。

第一章 商鋪的位置、面積,、用途

第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

第二條 本協(xié)議所約定之商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號(hào)。

第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),。

第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為 的商品,。乙方須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。為地一大道整體布局考慮,,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得改變經(jīng)營(yíng)的商品的品項(xiàng)或種類(lèi),亦不得改變商鋪的用途,。

第五條 地一大道開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為 年 月,。乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的期限為40年,預(yù)計(jì)自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。甲方將就地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)日期進(jìn)行公告,,若地一大道實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間不符,甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開(kāi)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。

第二章 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額

第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積rmb 元/m2(每平方米人民幣 萬(wàn) 仟 佰元整),,合計(jì)金額為人民幣 元

(人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。

上述金額不含管理費(fèi)。管理費(fèi)包括空調(diào)費(fèi),、公攤電費(fèi),、保安、消防,、環(huán)衛(wèi),、綠化、排污,、公共衛(wèi)生,、公共水、設(shè)備維修保養(yǎng),、商場(chǎng)日常服務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)?。商鋪?nèi)電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)乙方自行承擔(dān),。本合同期內(nèi)管理費(fèi)第一年免收,,第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。

第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲,、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納,。

第八條 付款方式、付款時(shí)間

付款方式,、時(shí)間 商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付,,剩余70%款項(xiàng),乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付,,但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi),,由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

第三章 裝 修

第九條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施,。

9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置,必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書(shū)面同意的方案,擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的,,甲方有權(quán)予以拆除,,由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2如乙方?jīng)Q定裝修,,須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門(mén)提出申請(qǐng),,并取得管理部門(mén)書(shū)面同意,,裝修必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行(如按照國(guó)家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的,由乙方自行辦理),。甲方應(yīng)在管理部門(mén)書(shū)面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢,,特殊情況需要延長(zhǎng)的,需要向管理部門(mén)提出申請(qǐng)并取得書(shū)面同意,。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行,。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失,由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.3乙方應(yīng)向管理部門(mén)提交裝修方案,。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工效果圖,、施工周期,、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì),、用電,、用水申請(qǐng),、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃,,妥善處理。如裝修廢料為大宗,,可委托進(jìn)行清理,,所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.5乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門(mén)書(shū)面同意的同時(shí),,向管理部門(mén)繳納裝修保證金,。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門(mén)有關(guān)裝修的管理規(guī)定,。在乙方裝修完畢之后,,由乙方與管理部門(mén)共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,,管理部門(mén)退還上述裝修保證金,。

第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營(yíng)和管理

第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后,,應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場(chǎng)地的驗(yàn)收,、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),。

第十一條 乙方不得損壞商場(chǎng)的原有設(shè)備,,不得經(jīng)營(yíng)污染環(huán)境的業(yè)務(wù),。商鋪?lái)毞险嘘P(guān)部門(mén)的消防安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)消防等有關(guān)政府專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng),。

第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門(mén)辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù),。

12.1乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員,若按照有關(guān)規(guī)定,,必須向國(guó)家和地方有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證件,,則應(yīng)由乙方自行辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員,,并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的教育,、管理,,并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。

12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門(mén)組織的從業(yè)培訓(xùn),,經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的,,方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。

12.4乙方主業(yè),、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費(fèi)用自理),,保持儀容儀表整潔。

第十三條 乙方合同期內(nèi),,必須依法經(jīng)營(yíng),,不得進(jìn)行違法活動(dòng),不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過(guò)電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁,、危險(xiǎn),、易燃、易爆物品,,否則,,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門(mén)的要求:

14.1懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證;

14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制,、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽;

14.3標(biāo)簽上注明商品名稱(chēng),、規(guī)格、產(chǎn)地,、單價(jià)等內(nèi)容,。

第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商,、禮貌待客,,不得強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài),不得在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品和仿冒商品,。

第十六條 在甲方公布的市場(chǎng)淡季期間,,乙方需要清理尾貨的,,可向管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng);除上述情況外,,乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷(xiāo)等宣傳物,。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并無(wú)損于甲方及其他業(yè)戶(hù)的利益,。

第十七條 乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定:

17.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),,不得遲到、早退,。如乙方需在商場(chǎng)清場(chǎng)后延遲離場(chǎng)的,,應(yīng)按規(guī)定向管理部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班;

17.2在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),,乙方及其從業(yè)人員不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng);

17.3未經(jīng)批準(zhǔn),,乙方不得在自營(yíng)商鋪以外的商場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像,。

第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十八條 甲方享有對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán),,對(duì)商場(chǎng)享有法定的管理權(quán),并有對(duì)管理部門(mén)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利,。甲方或其代表有權(quán)變更商場(chǎng)名稱(chēng)及更換管理部門(mén),,以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場(chǎng)公共區(qū)間而無(wú)須通知乙方,。

第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù),,并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用;如因商場(chǎng)維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的,,乙方應(yīng)當(dāng)配合,。

第二十條 甲方須對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序,、防火安全及工商等檢查工作,,乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十一條 甲乙雙方約定,,下列事項(xiàng)的發(fā)生,,甲方無(wú)需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任:

21.1乙方違法經(jīng)營(yíng),或乙方經(jīng)營(yíng)使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封,、拍賣(mài)的;

21.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;

21.3乙方故意破壞或過(guò)失或非正常使用商鋪,、商場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施;

21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;

21.5因外部公共事業(yè)供應(yīng)(如供電,、供氣,、供水、通訊,、排污等)中斷;

21.6因上級(jí)部門(mén)進(jìn)行消防安全檢測(cè),、演習(xí)等政府行政行為;

21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場(chǎng)秩序而采取緊急措施;

21.8非甲方故意或過(guò)失,,或甲方無(wú)法控制的其它事件。

第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租,、轉(zhuǎn)讓他人,,進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。

第二十三條 乙方須以自己名義向工商,、稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,持證經(jīng)營(yíng),。合同期滿(mǎn),,乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。

第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,、財(cái)務(wù)和人員的管理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果,。

第二十五條 使用期內(nèi),,乙方或其承租戶(hù)需要增加或更換經(jīng)營(yíng)服裝的品牌,應(yīng)提前至少5天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),,并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng),。

第二十六條 為地一大道管理需要,乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,,均應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。

第二十七條 乙方將商鋪出租第三人,,必須交一份租售合同原件給甲方備案,。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方,、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定,。

第二十八條 乙方必須遵守商場(chǎng)的《武漢地一大道商場(chǎng)管理公約》?!豆芾砉s》詳見(jiàn)附件,。甲方及其管理部門(mén)可依據(jù)商場(chǎng)管理的實(shí)際需要,修改有關(guān)管理規(guī)則,、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度,。

第七章 違約責(zé)任

第二十九條 合同期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)商鋪的權(quán)利,,甲方有權(quán)收回商鋪,代乙方經(jīng)營(yíng)并另行出租他人,,收取租金彌補(bǔ)甲方損失后,,可付給乙方:

29.1未經(jīng)甲方同意,,開(kāi)業(yè)初乙方無(wú)故超過(guò)十日仍未開(kāi)始營(yíng)業(yè)的,開(kāi)業(yè)后連續(xù)三日不營(yíng)業(yè)或在合同期內(nèi)每?jī)蓚€(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過(guò)十五日的,,但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外;

29.2乙方違法經(jīng)營(yíng)或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng);

29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;

29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;

29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金,、賠償金、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過(guò)十五日;

29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場(chǎng)內(nèi)聚眾或參與鬧事,、擾亂市場(chǎng)秩序,,經(jīng)警告后仍不予改正的;

29.7乙方違反合同的其它規(guī)定,甲方書(shū)面通知乙方限期改正,,乙方在限期內(nèi)不予改正的,。

第八章 合同的變更、終止和期滿(mǎn)

第三十條 合同期內(nèi),,未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議,,任何一方不得單方面變更或解除合同,但本合同有明確約定的除外,。

第三十一條 合同期內(nèi),,如乙方提出將鋪位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),,經(jīng)甲方審核同意,,按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù),并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

第三十二條 終止合同時(shí),,雙方須共同檢查和交接商鋪,乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用,。如商場(chǎng),、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞,,乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪,,逾期不遷的,,每逾期一個(gè)星期,乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi),,占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì),。逾期超過(guò)十五日的`,視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán),,甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品,。

第九章 安全防火責(zé)任

第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律,、法規(guī),認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施,、公共走廊的安全防火工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 34.2 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,,行使日常管理監(jiān)督的職能,乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理,。

34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書(shū)》,。

第十章 不可抗力

第三十五條 本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、雷擊等自然現(xiàn)象,,動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng),、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象,,突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制,、不可預(yù)料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程,,戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的,,雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。因不可抗力致使合同終止履行的,乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求退鋪,,所繳納的商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算,,由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后,將余額不計(jì)利息退還給乙方,。

第十一章 爭(zhēng)議解決

第三十六條 本合同的締結(jié),、生效、解釋,、履行及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律,。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果不能協(xié)商解決,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二章 其 他

第三十七條 乙方的聯(lián)系電話(huà)、地址有變更時(shí),,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,。乙方不及時(shí)通知的,甲方按乙方變更前的電話(huà)號(hào)碼,、地址送發(fā)的通知,,視為已送達(dá)

乙方,其后果由乙方自行承擔(dān),。

第三十八條 甲方對(duì)乙方的通知,,甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書(shū)面通知乙方的通信地址)郵寄送達(dá),、或留置送達(dá)(即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿(mǎn)七日)等方式之一,,均視為有效送達(dá)。讓乙方商鋪內(nèi)營(yíng)業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為,。

第三十九條 在商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間,,如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,其費(fèi)用由乙方支付,。

第四十條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分,,具有同等法律效力。

第四十一條 本合同一式叁份,,涂改無(wú)效,。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,其余副本交有關(guān)部門(mén)備案,,自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,。

第四十二條 本合同在中國(guó)湖北省武漢市簽定。

(以下無(wú)正文)

簽署頁(yè)

(本頁(yè)無(wú)正文)

甲方(簽章):武漢人和新天地公共設(shè)施管理有限公司 法定代表人/委托代理人:

經(jīng)辦人:

乙方(簽章):

法定代表人/委托代理人:

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