隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

廠房租賃合同文檔篇一

承租方：

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條

租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為________年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元,。

3.2供電，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1.有實際負荷20以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有正常用水供生產(chǎn)使用

3.排污管道能正常,，__,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金,。

5.乙方租賃物正前方廠地有使用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元,，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金,。每月支付,。

第四條

租賃費用的支付

每年支付為在____月____日支付第________年租金,，即每次交付________年租金,。

第五條

租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

5.3甲方權利與義務第21條,，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條

場所的維修，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,，超過三天,，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔,。

第七條

租賃物的轉租

租任期限內,，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

2、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十一條

其它條款

1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

1.2本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條

1.合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效,。

2.甲方：_________________

身份證：

地址：____________電話：_______

簽訂時間：________年_____月_____日

3.乙方：_________________

身份證：

地址：____________電話：______

簽訂時間：________年_____月_____日

簽訂廠房租賃合同需注意事項

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。

一,、審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件是否屬于共有產(chǎn)權是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設施設備等,。

2,、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位

②經(jīng)營范圍

③社會信譽

④財務情況

⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標,，應認真分析和判斷,。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

租金

1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實行按季支付制,。

2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金,，或出租方有權解除合同,。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。

相關日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定,。

三、租賃合同之維修責任條款

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營,。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的維修,，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除,。

四,、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等。

五,、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額,。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途,、租賃期限、免租期裝修期,、轉租,、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行,，并盡可能保障承租方的合法、合理利益,。

廠房租賃合同文檔篇二

甲方：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《______市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理的意見》，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同,。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室_______,。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件,。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容,、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施設備。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止,。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為______元,。月租金總計為_________元,。。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________.

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金,，即_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________.

第六條廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件,，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理職責,。

6.2甲,、乙雙方約定，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔,?！居杉追骄S修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔,。

6.4租賃期間,，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備,，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行,。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，甲方根據(jù)合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第八條轉租,、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變,。

8.3在租賃期內,，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內,，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的,。

甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

_________________________________________________.

9.2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。

甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準,，即增設、改造特種設備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房,、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

_________________________________________.

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結構,，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程,，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的,，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁

依法向_________人民法院起訴,。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見,。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效,。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,，向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經(jīng)紀機構名稱：___________________

經(jīng)紀人姓名：_____________________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________

廠房租賃合同文檔篇三

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的,。

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,。

3、拖欠租金__個月或空置____月的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式,。甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,。

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的`義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,。

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除。

3,、由乙方負責維修,。

4、甲乙雙方議定,。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定,，工料費由___方承擔，所有權屬___方,。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

3,、乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條 免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租________實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,。副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：________(蓋章)

承租方：________(蓋章)

法定代表人________：(簽名)

委托代理人：________(簽名)

日期：________年________月________日

廠房租賃合同文檔篇四

轉讓方(下稱甲方)：__________

受讓方(下稱乙方)：__________

身份證號碼：__________

甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房產(chǎn)轉讓一事達成如下協(xié)議：

一,、合同標的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____

有限公司工業(yè)區(qū)廠房。

注：________

二,、合同價款

甲,、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民________元整。

三,、合同價款的支付

乙方應于20________年____月____日之前支付全部款項,。

四,、標的房產(chǎn)的交付

甲方應于乙方支付全部價款之后將標的39;房產(chǎn)交付給乙方使用,，同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

五,、保證

1,、甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押,、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責任由甲方承擔,，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2,、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水,、通電,、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責,，移交后由乙方負責,。

3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任,。在本合同簽訂之后,，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任,。

六,、權益

房產(chǎn)轉讓后，房屋所有權歸乙方所有,，如遇國家建設征用,、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的,，甲方及____必須在接到乙方通知之日起____日內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

七、違約

甲,、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定,，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元,，違約金不足以賠償守約方損失的,，違約方應另行賠償。

八,、其他

1,、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，應提交

仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起即生效,，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份,、乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。

4、本合同由合同各方在____省____市簽署,。

轉讓方：__________

受讓方：__________

保證方：____日期

廠房租賃合同文檔篇五

出租方(以下簡稱甲方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在________________________________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______,，_____結構,。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,，自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自__________年_______月______日起,，至__________年_______月______日止,。租賃期______年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____________元,。月租金為人民幣___________元，年租金為_____________元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為_____%—_____%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______________元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供上門電話。如需上門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費________________元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____________年________月______日____________年________月______日

廠房租賃合同文檔篇六

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、用途

1,、1甲方將位于___________________________________廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_______平方米,。

1,、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方使用,，如乙方需改變使用用途,，須經(jīng)甲方書面同意。

1,、3本租賃廠房采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2,、1租賃期限_______年零_______個月,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2,、2租賃合同到期前,，如乙方續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30天提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。

第三條租賃廠房的交付

本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，乙方同意按廠房及附屬設施的現(xiàn)狀承租,。

乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認可,。

第四條租賃費用

4,、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金,。

4,、2甲方有權在租賃期限內上調租金。

第五條廠房租金的支付

5,、1乙方應以支付現(xiàn)金（人民幣）/支票/銀行轉帳的方式,，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為,，甲方有權拒收,。

5,、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金,，乙方第一次支付租金的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租,，金額為__________元,。下次交納房租的時間為_______年_______月_______日前，交納二個月房租,，金額為________元,。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額__________元,，時間依次為每年的_______月_______日日前,，_______月_______日日前，_______月_______日前,，_______月_______日日前,，_______月_______日前。

5,、3乙方逾期支付廠房租金,，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算,。

5,、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應給其開具發(fā)票,，雙方結算以甲方開具的發(fā)票為準,。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,，在同等受讓條件下,，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人,。

第七條用電要求

7、1甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房,，廠房內電線及配套由乙方承擔,，乙方直接與有關單位結算電費，甲方協(xié)助解決,。

7,、2乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿足乙方用電需求的基礎上,，甲方有權將變壓器接線給其它用戶使用,。

第八條專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

8,、1在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權,。

8,、2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀,、消滅的乙方應當承擔賠償責任,。

8、3甲方負責變壓器的日常維修,，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔,。

8、4在租賃期間內,，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人,，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任,。

8,、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工_____放置在廠房外的道路兩旁,，否則即為違約,，除將物品立即清除外,，還應向甲方支付違約金__________元。

第九條防火安全

9,、1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關規(guī)章,、制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

9,、2乙方應在租賃廠房內按有關規(guī)定配置滅火器等消防設施,，嚴禁將廠房內消防設施損壞、拆除或用作其它用途,。

9,、3租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準,，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。

9,、4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠房內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

9、5在租賃期限內,，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規(guī)章制度，存在重大安全隱患,，甲方有權要求乙方在一個月內予以整改,，逾期不改，甲方有權單方面解除合同,。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

第十一條裝修條款

11,、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,，修建改建廠房附屬物。

第十二條安全生產(chǎn)

12,、1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,，進行安全生產(chǎn),，并定期進行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,，一切后果由乙方自己承擔,，與甲方無關。

12,、2在租賃期間乙方應自己派人看管好車間內物品及員工_____,，夜間應派專人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任,。

第十三條合同的解除

13,、1在租賃期限內，若乙方欠交廠房租金超過_______天,，甲方有權向乙方發(fā)出書面催款通知書,，并有權要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元,，甲方有權單方面解除合同,，并且甲方有權留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等,。

13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：1,、向甲方交回承租賃廠房；2,、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；3、乙方應在30日內將乙方擁有所有權的設備,、貨物等搬離承租廠房,。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方,。如租賃合同到期后,，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約,，應按照每日六百元向甲方支付違約金,，乙方預交押金的,，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書面通知乙方,，收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

乙方應當按照租賃物的性質合理使用，返還時租賃物應當能夠使用,，外觀不得有明顯缺損。

第十五條免責條款

第十六條違約責任

甲乙雙方任何一方違反本合同約定,，均應向對方支付違約金伍萬元,。

第十七條合同管轄

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，由甲方住所地人民法院管轄,。

第十八條、本合同甲,、乙雙方加蓋公章后生效,，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,、乙執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

出租方：___________________承租方：__________________

_________年______月______日_________年______月______日

廠房租賃合同文檔篇七

甲方：,，身份證號,。

乙方：，身份證號,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣___________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔,。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后_______日內,，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________.

5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

(1)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

(2)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

(3)乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

(4)乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的_________日內交甲方存檔,。

(5)無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

(6)乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費,由乙方負責,。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內的'財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,須提前_________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 _________倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關稅費

按國家及_________市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達,。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)

授權代表(簽字)

簽訂時間：__________年____月____日

乙方(印章)

授權代表(簽字)

簽訂時間：__________年____月____日

廠房租賃合同文檔篇八

甲方：____________身份證：________________________

乙方：____________身份證：________________________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之日,，向甲方支付個月租金作為賃保證金,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

開戶名稱：__________________

帳號：_____________________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任

在租賃期限內,，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律,、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3、乙方應在轉租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內,，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租人）之日起,，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關稅費

按國家相關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

電話：________________________電話：________________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

廠房租賃合同文檔篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行,。

一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,，將廠房(共3間,，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年,，自20__年6月__日到20__年5月3日止。

三,、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四,、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前0日付款,。

五、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造,、辦公樓裝修,，費用由乙方自理，租賃期內有使用權,，合同期滿后歸甲方所有,。

六、租賃期內甲方的責任：

1,、提供乙方所需水,、電，保證道路,、排水通暢,，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2,、甲方提供房屋必要的維修,，如屋頂漏雨、內澇等,。

3,、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。

4,、協(xié)調處理周邊關系。

5,、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù),。

七、租賃期內乙方的責任：

1,、乙方改造,、增加設備或改變地表狀況時,，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

2,、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策,、標準,、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù),。

3,、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,，乙方負責賠償,、修復。

4,、乙方所用水,、電費用，由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用,，如遇出現(xiàn)漏水,、漏電，按實際用量分攤,。

5,、乙方應做好防火、防盜安全,，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

6,、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,，按照相關法律、法規(guī)服從管理,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人。

八,、乙方稅收轉后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決。

九,、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權,、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,，與甲方無涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過合同約定時間未付租金,，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止,，并追究乙方的違約責任,。

十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,，雙方應服從國家建設需要,，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,，如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費,。

十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律,、法規(guī),，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔,。

十三,、爭議解決方法：因本合同內容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁,。

十四,、承租期內，甲,、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔,。

十五,、本合同一式叁份，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

廠房租賃合同文檔篇十

甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā) []34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1. 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號 _________室(部位)_________(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2. 1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為 (_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_________。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。

6.2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔。

6.4 租賃期間,，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第八條 轉租、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2 乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變,。

8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4 在租賃期內,，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________。

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準，即增設,、改造特種設備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同文檔篇十一

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結構,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設日期自年月至年月日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自至租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

出租方：_________________承租方：________________

授權代表人：_____________授權代表人：________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：_________________

電話：____________________電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同文檔篇十二

出租方：＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于＿＿＿＿＿廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為＿＿＿＿＿年,，即從＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止,。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣＿＿＿＿＿元,，共計人民幣＿＿＿＿＿元。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式。

第五條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第六條合法經(jīng)營,、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.3乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第八條免責條款

8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行,。

第十一條（附加條款）

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

（印章）：

廠房租賃合同文檔篇十三

出租方：

承租方：

簽訂時間：?年月日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項達成如下一致意見,，簽訂本合同以資信守。

第一條

甲方作為合同項下租賃物所有人,，依法享有該租賃物的所有權及出租權,。乙方具備承租資格且已經(jīng)調研確認本租賃物可用作乙方營業(yè)場所，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物,。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,，由此產(chǎn)生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責，并賠償對方一切經(jīng)濟損失,。

第二條

本合同項下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號,，經(jīng)甲乙雙方確認可用面積（不含空地面積）為?????平方米，空地面積為?????平方米,。

該租賃物的用途為標準廠房,，承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉變用途,，須經(jīng)甲方書面同意,。因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條

本合同項下租賃物的租期為?年：自20__年?月?日起至20?年?月?日止,。

雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。

租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租,。經(jīng)甲方同意續(xù)租,，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。若乙方未在上述期限內提出續(xù)租通知,，視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內仍未就新的租賃合同達成一致意見,，甲方有權尋找其他承租人,。

第四條

為保證本合同如約順利生效，乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元（大寫：壹萬圓整）,。待合同生效后該保證金轉為履約押金,。

該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元，即每月租金為人民幣?????元,。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費,、公用設施維修費等物業(yè)性收費以及與租賃物租賃有關的一切稅、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅,、公證費、登記費及其他有關稅項和費用）,，本合同期內發(fā)生的物業(yè)管理費,、公用設施維修費等物業(yè)性收費按承租面積計算由乙方承擔，本合同期內發(fā)生的一切稅,、費全部由乙方負責繳納,。乙方在付給甲方租金的同時，須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅,、費,，發(fā)票開至甲方名下，并將繳納發(fā)票在30天內交付于甲方,。

乙方自愿與???????????????????????????共用變壓器,，按照當?shù)赝谕N電費價格繳納，由收費單位負責開具發(fā)票,。期間所發(fā)生的一切費用由乙方和?????共同承擔,。

乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元，在合同生效后自動轉為履約押金,。租賃期屆滿,，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結清合同項下的租金和各項費用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費,、稅費和供電費等一切費用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后,，甲方應于15日內退還給乙方,，否則應予扣留沖抵甲方相應損失,，不足部分由乙方另行補足。

1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前,、8月15日前,、11月15日前和次年2月15日前,。每次應繳納的租金為人民幣?????元。

2）全年所發(fā)生的全部費用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費,、稅費等）,，乙方應按相關單位規(guī)定如期全額支付。

3）乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號：甲方開戶名稱：???,，開戶行：???????????,，賬號：???????????????????

4）如須變更支付方式，應經(jīng)甲方書面同意,。

5）乙方逾期支付租金,，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金,。

第五條

1）租期內合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修,、改建或搭建臨時用房，應當向甲方提交裝修或改建設計方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報有關行政主管部門批準（根據(jù)相關規(guī)定必須由甲方報批的,，甲方有義務協(xié)助乙方報批）,，方可由乙方自行裝修、改建或臨時搭建,。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響,，則還應經(jīng)原設計單位書面同意后方能進行。

2）如裝修,、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響,，甲方有權對該方案提出異議，乙方應按照甲方提出的異議予以修改,。

3）乙方在租賃期間花費的各種裝修,、改建或臨時搭建所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,，不得向甲方收取,，不得抵扣租金。

4）乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內免租金,，從第五年開始按每平方米3元收取租金,。

本合同期滿后，乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除,、損毀（除依法按照有關行政主管部門決定必須拆除的以外）,，全部歸甲方無償所有，否則扣除全部履約押金,。

第六條

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將該租賃物的部分面積轉租。轉租部分仍由乙方負責全面妥善管理，租金由乙方自行收取,。

前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務,，不因可能發(fā)生的轉租行為而有影響。

1）轉租合同應于簽訂后3日內交甲方存檔,。

2）轉租期限不得超過本合同約定的租期,。

3）轉租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。

4）乙方應在轉租合同中明確約定,，若乙方提前終止本合同,，乙方與次承租人的轉租合同應同時終止。

5）乙方須要求次承租人簽署保證書,，保證其知悉并同意本合同甲,、乙雙方關于轉租的約定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租合同同時終止，次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物,。乙方應于該保證書簽訂后3日內交甲方存檔,。

6）無論乙方是否提前終止本合同，因轉租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔,。

7）因轉租產(chǎn)生的各項稅、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅,、公證費、登記費及其他有關稅項和費用）,，與甲方無涉,；如乙方未能妥善處理，導致甲方因此墊付相應稅,、費的,，乙方應向甲方承擔。

第七條

1）租賃期間,，乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內外所有財產(chǎn)投?！捌髽I(yè)財產(chǎn)一切險”（如乙方認為其投保“企業(yè)財產(chǎn)綜合險”即可達到完全防范風險之必要,，可由有相應資質的評估機構就該合理性出具評估意見,，提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投保“企業(yè)財產(chǎn)綜合險”）,。乙方還應投保必要的意外險和責任險,，以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠,。如因乙方怠于履行該投保義務，發(fā)生火災,、水漫、盜,、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權事件遭受索賠等一切責任,，均應由乙方完全承擔，與甲方無涉,；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償,。

2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用，甲方有權書面通知乙方支付,，乙方應于收到書面通知次日起5日內支付給甲方,。乙方未在該期限內支付相應費用的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元,。

3）租賃期間,，乙方怠于履行本條項下第1）款約定的投保義務，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保,，最終發(fā)生火災,、水漫、盜,、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任,，仍由乙方完全承擔，與甲方無涉,；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損,、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償,。

1）租賃期間，乙方應詳盡掌握各級法律,、法規(guī),、部門規(guī)章、地方性法規(guī),、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定，并應嚴格按照上述相關規(guī)定進行日常管理（包含但不限于日常巡查,、風險識別,、隱患排除,、消防設施配備等）與安全防范,。乙方因生產(chǎn)需要確須用火（包括電焊、風焊等明火作業(yè)）,、用電等，依法須由消防主管部門批準的,，乙方應當報批后使用,。乙方用火、用電時應符合一切安全要求和技術規(guī)范,，防范意外事故的發(fā)生,。

2）雙方一致確認本合同項下租賃物內外及周邊場地的消防管理責任人系乙方,，乙方應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責,。

3）乙方應加強安全防范意識，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全,，否則發(fā)生火災,、水漫、盜,、搶等一切意外事故,，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔,，與甲方無涉,；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任,、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失）,，乙方應向甲方進行賠償。

1）租賃期間,，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地,、租賃物之間臨界處,、租賃物外墻、租賃物門窗,、租賃物內部衛(wèi)生,、租賃物內部水電線路,、租賃物內部生產(chǎn)器械及其他一切設施,、設備,、建筑物、構筑物,、線路等的日常巡查,、維護,、保養(yǎng)、安全防范,、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔,，保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態(tài),。因租賃物質量問題產(chǎn)生屋面滲水問題，由甲方負責處理,，乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理,。

2）乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以免存有安全隱患,。

第八條

乙方在使用租賃物時必須遵守與物業(yè)管理相關的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，造成的一切損失應由乙方承擔；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用,、維權發(fā)生的交通費和律師費等）,，乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作,，給第三人造成的損失由乙方承擔,；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失，有權向乙方追償,，乙方應向甲方賠償,。

第九條

乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內外清掃干凈,、搬離完畢,，將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內租賃物內仍有余物的，視為乙方放棄所有權,，甲方有權處理,，所得收益歸甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項費用（包含但不限于人工費,、運輸費,、清潔工具及清潔材料費等），乙方應就差額部分進行補足,。

第十條

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物,，應當經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報有關行政主管部門批準。上述條件達成,，乙方方可進行,，并應將行政主管部門批準文書及構筑物設計方案交甲方存檔。

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物,，應當經(jīng)甲方書面同意并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。

第十一條

因甲方原因造成本合同根本不能履行,，合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,，給乙方造成損失的，甲方應給予乙方剩余租期內租金總額20％的違約金,；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,，給甲方造成損失的,，乙方應給予甲方剩余租期內租金總額20％的違約金。

?乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費,，給甲方造成損失,，應賠償甲方的經(jīng)濟損失，逾期15日內的,，甲方有權要求乙方支付年租金10％的違約金,；逾期超過15日（包括本數(shù)）的，甲方有單方解除合同的權利,，提前收回租賃物，并要求乙方支付剩余租期內租金總額20％的違約金,。

因乙方不當使用（自然消耗除外）導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。

在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修,、改建或搭建臨時用房,，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。

在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將租賃物轉租給他人的,，甲方有權立即解除本合同，乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,，并應承擔由此給甲方造成的一切損失,。

乙方未善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生，甲方有權立即解除本合同,，乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外,，還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同,。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的，須提前3個月書面通知甲方,，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方,；2）結清租賃期間的全部租金及前述各項稅、費,；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金,；4）簽訂書面的終止協(xié)議。

乙方發(fā)生違約行為,，甲方有權留置租賃物內屬于乙方的財產(chǎn),，并依法就相關財產(chǎn)作出處理。

對下列事項雙方互不承擔責任：

遇國家法律,、法規(guī)調整或拆遷而影響本合同執(zhí)行,。

由于地震、超強臺風等自然災害,，以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行,。

雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商,、互惠互利的精神充分協(xié)商,；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權向奉化區(qū)人民法院起訴,。

1）雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式,，任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應通知對方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式,，不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間,；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間,。

2）租賃期間,，租賃物內外發(fā)生工傷或侵權事件，由乙方自行承擔責任,，與甲方無涉,。

3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物，更不得在租賃物內從事法律,、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為,。

4）租賃期間乙方所涉工商、稅務,、用電,、用火等均與甲方無涉。

本合同經(jīng)雙方簽字后,，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效,。

1）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力,。

2）本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

其他事項：

甲方：乙方：

廠房租賃合同文檔篇十四

出租方(甲方)___________?授權代表：__________?職務：___________

地址：____________電話：____________?傳真：___________

承租方(乙方)___________?授權代表：__________?職務：___________

地址：____________電話：____________?傳真：?___________

出租方樂意將產(chǎn)權(或辦理權)屬于本身的廠房出租給承租方，兩邊依據(jù)《中華人民共和國》,、本地當局對廠房租賃的有關劃定的劃定,，為明確出租方與承租方的權力義務關系，在同等,、志愿,、公和藹誠實信用的基礎上顛末充實商議，就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議,，以束縛兩邊舉動,，以便兩邊配合遵守。

第一條?租賃物位置,、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認確定為_________平方米,。

本租賃物的功效為_____________?,，?包租給乙方使用。如乙方需變化使用功效,，經(jīng)甲方書面贊成后,，因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當局的有關?劃定申報，因改變使用功效所應交納的所有用度由乙方自行負擔,。

本租賃物采納包租的方式,，由乙方自行辦理。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止,。

租賃限期屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方贊成后,，甲乙兩邊將對有關租賃事項?從頭簽署,。在平等承租前提下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿越日為起租日,，由起租日最先計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按近況交付乙方使用,，?且乙方贊成按租賃物及設施的近況承租,。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增?%;第6年起的堆棧租金,，將以屆時所處位置的的租金程度為依據(jù)，由甲乙兩邊另行配合商定,。每年的___日作為每?年租金調解日,。

4.3物業(yè)辦理費

物業(yè)辦理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方賣力申辦,，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負擔,。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應于本合同簽署之前，向甲方付出部份租賃包管金人民幣______元,，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢,。

租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應付的租金,、物業(yè)辦理費及因本?租賃舉動所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度,，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責任后___內,，甲方將向乙方無償退還租賃包管金。

5.2乙方應于每月五號或該日從前向甲方付出當月租金,。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號,，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出。

甲方開戶行：_______________

帳?號：_______________

乙方過期付出租金,，應向甲方付出滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日從前按第4.3條的約定向甲方付出物業(yè)辦理費。?過期付出物業(yè)辦理費,，應向甲方付出滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳?物業(yè)辦理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的?用度,，包括但不限于增容，由乙方負擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)時代向甲方?付出有關用度,。

第六條?租賃物的轉讓

在租賃限期內，若遇甲方轉讓出租物的部門或所有產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人?繼承履行本合同,。在平等受讓前提下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權,。

第七條?專用設施,、園地的維修、調養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應賣力租賃物內專用?設施的維護,、調養(yǎng)、年審,，并包管在本合同終止時專用設施以靠得住運行狀況伴同?租賃物償還甲方,。甲方對此有查抄監(jiān)視權。

7.2乙方對租賃物從屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各類可能呈現(xiàn)的故

障和傷害應實時消除,，以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患。

7.3乙方在租賃限期內應敬服租賃物,，因乙方使用不妥造成租賃物損壞,，乙方?應賣力維修，用度由乙方負擔,。

第八條?防火寧靜

8.1乙方在租賃時代須嚴酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______?有關制度,，努力共同甲方主管部分做好消防事情，不然,，由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責任及?喪失由乙方負擔,。

8.2乙方應在租賃物內按有關劃定設置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其?它用途。

8.3出租物內確因維修等事件需舉行一級姑且動火功課時(含電焊,、風焊等明火功課),，須甲方主管部分核準,。

8.4乙方應按消防部分有關劃定周全賣力租賃物內的防火寧靜,，甲方有權于雙?方贊成的合理時間內查抄租賃物的防火寧靜，但應事先給乙方書面通知,。乙方不?得無理拒絕或延遲賜與贊成,。

第九條?保險責任

在租賃限期內，甲方賣力購置租賃物的保險,，乙方賣力購置租賃物內乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險,，由此而發(fā)生?的全部補償及責任別離由甲乙各方自行負擔。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈,，搬家完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方償還租賃物時不?清算雜物,，則甲方對清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣力。

10.2?乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法令,、市法例以及?甲方有關租賃物物業(yè)辦理的有關劃定,，若有違背，自行負擔,。倘因為乙方違背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運作,，所造成喪失由乙方補償。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責任由乙方11.1在租賃限期內如乙方須對租賃物舉行裝修,、改建,，?須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方贊成,，贊成須向當局有關部分?申報贊成。

如裝修,、改建方案可能對公用部門及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部門方?案提出貳言，乙方應予以修改,。改建,、裝修用度由乙方負擔。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主布局造成影響的,，則應經(jīng)甲方?及原設計單元書面贊成后方能舉行,。

第十二條?租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面贊成后，乙方方可將租賃物的部門面積轉租,，但轉租部門的辦理事情由乙方賣力,，包括向轉租戶收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責任和權?利不因乙方轉租頊改變,。

如產(chǎn)生轉租舉動,，乙方必需遵守下列條款：

1、轉租限期不得凌駕乙方對甲方的承租限期;

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3,、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租?約應同時終止,。

4、乙方必要求轉租戶簽訂包管書,，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關轉?租舉動的劃定,，并答應與乙方就本合同的履行對甲方負擔連帶責任。在乙方終止?本合同時,，轉租租約同時終止,，轉租戶無前提遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽訂?的包管書,，在轉租協(xié)議簽署后的五日內交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租舉動發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣力處置懲罰,。

6、乙方因作為轉租舉動的轉租人應付的稅,、費,，由乙方賣力。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內,，若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕一個月,，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內，乙方未付出有關金錢,，甲方有權遏制乙方使?用租賃物內的有關設施,，由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉租戶的?喪失)由乙方所有負擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕二個月,，甲方有權提前排除本合同,，并?按本條第2款的劃定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉?租人)之日起，本合同主動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內的產(chǎn)業(yè)(包括受轉?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應付出的因租賃舉動所發(fā)生的所有用度。

13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須?提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以動手續(xù),，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當月租金兩倍的金錢作為補償,。甲方在乙?方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃包管金無息退還乙方。

第十四條?免責條款

14.1若因當局有關租賃舉動的法令法例的修改或當局舉動導致甲方無法繼承?履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因產(chǎn)生嚴重地動等天然災害、戰(zhàn)役或其他不能預見的,、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力?的一方,，應當即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行,，或不能部門履行,，或需延期履行來由的證實文件。該項證實文?件應由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構造出具,，如無法得到公證出具的證實文件,，則?提供其他有力證實。遭受不行抗力的一方由此而免責,。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿,，甲、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方過期不遷離?或不返還租賃物的,，應向甲方加倍付出租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接管?雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃園地內的物品搬離租賃物,，且不負保?管的責任。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設立告白牌,，須按當局的有關劃定完成相干?的報批手續(xù)并報甲方存案,。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設立告白牌，需經(jīng)甲方書面贊成并按當局有?關劃定執(zhí)行,。

第十七條?有關稅費

按國度及深圳市有關劃定須就本合同繳納的印花稅,、掛號費,、公證費及其他?有關的稅項及用度，按該等有關劃定應由甲方作為出租人,，乙方作為負擔人別離?負擔,。有關掛號手續(xù)由甲方賣力管理。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關?的通知和要求等,，應以書面情勢舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出,，登記郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達,。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭議,，應由兩邊商議解決，若商議不成,，則通過仲?裁法式解決,，兩邊一致贊成以中國國際經(jīng)濟商業(yè)仲裁委員會深圳分會作為爭議的?仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國王法律的統(tǒng)領,，并按中華人民共和國的法令詮釋,。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)兩邊商議一致后,，可另行簽署增補協(xié)議,。

20.2本合統(tǒng)一式貳份，甲,、乙兩邊各執(zhí)壹份,。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效,。

甲方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

乙方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

簽約所在：___________________?簽署時間：_____年__月__日

廠房租賃合同文檔篇十五

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房,、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權利義務關系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，雙方在公平,、自愿,、誠信的基礎上，友好協(xié)商訂立此合同,，以資遵守,。合同條款如下：

一、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見廠房租賃合同),、機械設備,、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內的租賃物及機關證書等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金萬元(不計利息),，合同到期時，如機械設備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時,，機械設備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負責維修好，否則按實際情況扣減押金,。

2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元,。

3,、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn)。

4,、租賃期間的電費,、水費、維修費,、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔,。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一),、乙方的權利和義務

1,、乙方在租賃期限內依法生產(chǎn)經(jīng)營、獨立核算,，自負盈虧,。

2、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單,，一式二份,，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設備正常運轉,。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設備在租賃期間,，乙方只享有使用權,，沒有所有權,。

4,、在租賃期間乙方負責租賃特維修,，維修費用均由乙方負責,。

5,、在租賃期內乙方擁有獨立自主經(jīng)營,、生產(chǎn),、銷售的權利,。

6,、在租賃期內乙方擁有廠房,、機械設備、場地及三通一平的使用權,。

7,、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務。

8,、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件,，乙方有賠償?shù)牧x務。

9,、在租賃期內,，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二),、甲方的權利和義務

1、甲方擁有對原機械設備的所有權,。

2,、甲方有按時收取租金的權利。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務,，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方,。

4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務,。

5,、租賃設備遺失,，甲方有要求賠償?shù)臋嗬?/p>

五、債權債務界定

租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責,。租賃期內因租賃物發(fā)生的債權債務由乙方負責,。

六、違約責任

1,、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn),，可以終止合同),。

2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具,，乙方應賠償損失工具給甲方,。

七、特別約定

1,、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失,，乙方不承擔任何責任。

2,、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔任何責任,，乙方不再付押金。

八,、其他

1,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

3、機械設備自然性腐壞,，乙方不負責任,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇十六

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

出租方（以下簡稱“甲方” ）：

承租方（以下簡稱“乙方” ）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況,，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外,，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條、甲,、乙雙方應提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條,、租賃期限

該房屋租賃期1 年。自 20__ 年 1 月1日起至 20__ 年12月31日止,。其中包含 2 個月的免租期(自 20__ 年 1 月 1日至 20__ 年 2 月 28 日),。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產(chǎn),，并達到當?shù)丨h(huán)保要求；供部分員工進行居住使用,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同,。

第五條,、租金

租金為5萬元一年。

第六條: 其他相關費用的承擔方式

雙方承諾,，在簽訂本協(xié)議后,，甲方應為乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、環(huán)評等手續(xù),，相關費用由甲方承擔。

第七條：房屋交付,、使用

（一）房屋交付

甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方,。

（二）房屋使用

1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎上進行結構性改建,。

3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下,，乙方有權根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修和形象設計,，其設計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認,，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準,。施工中，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管,，并對甲方提出的問題進行整改,。

4、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設置公司標識外,，若乙方需設置任何廣告,、標識、招貼或其它資料,，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準,。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果,。

5,、乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權債務。

第八條：房屋維護及維修

租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

致?lián)p壞的狀況除外,。甲方應在接到乙方通知后的 24 小時內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數(shù)相應減少租金或延長租賃期限,。

2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

3.甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進行修繕,，且不得影響乙方對房屋的正常使用,。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災,、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴重影響的,，甲方可以協(xié)調消防部門,、物業(yè)管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意,。

4.租賃區(qū)域內部的清潔工作由 乙方 負責,；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責,。

第九條：房屋的轉租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租,、轉借或對外提供擔保,，否則甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任,。

甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內,，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷,，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品,，收回出租房屋,。 對于乙方裝飾、裝修的部分,，乙方放棄收回 ,，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置,，乙方不得提出異議,。

第十一條：合同終止與解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3、乙方經(jīng)營項目未通過當?shù)毓ど叹?、稅務機關,、環(huán)保機構審批的。

（三） 房屋租賃期間,，乙方有下列行為的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉租,、轉借承租房屋；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構,；

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,；

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,；

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

（6）逾期交納水,、電,、煤氣（天然氣）、電話,、電視,、物業(yè)管理等項費用達日；

（7） 拖欠租賃費用萬元以上,。

（四）有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.甲方遲延交付房屋達 30 日的。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定,。

3.甲方不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

第十二條：違約責任

（一）甲方違約責任

1,、 甲方未按本合同規(guī)定時間,，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天,，則視甲方不履行本合同,，乙方有權終止履行該合同。

2,、在租賃期內,，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

3,、如甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

（二）乙方違約責任

在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的,；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

(4) 拖欠房租累計 日以上的。

租賃期內,，乙方逾期交納水,、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用,，每逾期一天,，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的,，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的.,，乙方還應負責賠償。

廠房租賃合同文檔篇十七

出租方：?________

承租方：?________

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。

第一條?廠房座落,、間數(shù)、面積,、質量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權,。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途：?________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房使用面積：________(平方米)

出租廠房質量：?________

第二條?租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至?年?月?日收回,。

第三條?租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣?元(大寫：________元整)

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣?元正(大寫：?????????元整)

第四條?相關費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔,。

3,、租賃期間，廠房的使用權歸承租方,，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地,、汽車車位)等。

第五條?廠房變更與設立他項權利

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方,，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。

2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權沒收原承租方的保證金。

3,、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方,，承租方有權決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究出租方違約責任。

4、出租方設立其它他項權利,，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方。

第六條?廠房修繕

1,、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的,，承租方有權自行修繕,。

3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條?出租方權利與義務

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。

4、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條?承租方權利與義務

1,、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任,。

2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金,。

3,、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。

4,、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備,、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,，恢復至廠房原狀。超過7天,，出租方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內承擔,。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權,，由出租方處理,。

6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

第九條?不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后?10日內將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同,。

3,、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十條?爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條?合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條?違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條?索賠

1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內的時間搬遷。

2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正,。作為對出租方的間接損失補償,，否則，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償,。

4、承租方逾期支付應支付的租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約,，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。

第十四條?附則

1,、本協(xié)議一式兩份(復印件無效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

簽合時間：________年?________月________日;?第三方證明人：?________(蓋印)

廠房租賃合同文檔篇十八

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

1,、甲方將________________________________廠房宿租賃給乙方使用，面積約_______平方米,。

2,、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,。前30天為裝修期,，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_________年_______月______日,。

3,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

4,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

5,、乙方應于每月______日前向甲方交付租金,。

6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

7、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取。

8,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

9,、合同期內乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用。

10,、本合同有效期內,，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

11、本合同有效期內,，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償,。

12、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。

13,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

14,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

15、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房租賃合同文檔篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙在平等、自愿的基礎上,，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年,，即自 年 月日至 年 月 日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權,。

三,、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋,，按年支付,，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付,，甲方有權收連襠褲所出租的廠房,，由此所產(chǎn)生的一切相關費用由乙方承擔。

四,、乙方在承租期內所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方提供證，所有一切審證,、辦證費用由乙方支付,，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

五,、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,，及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜,，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟濟利益等損失,，由乙方全權負責并賠償。

六,、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用,。

七、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收,、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補助費用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，

如有違約,，甲方有權單方面解除合同,，強制收回出租給乙方的廠房,，租金、保證金不再退還乙方,。

九,、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃,，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同,。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個月通乙方,。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十、乙方在承租期內,，欲改變廠房內部結構或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造,、裝修,，行將就木 用由乙方自已負責。在租賃期內,，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失,，由乙方全權負責賠償,。

十一、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇二十

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.

二,、租賃期限

租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費用

1,、廠房租金按每年_________元。

2,、乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

4、在租賃期間,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,，并應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔,。

6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。

五、裝修條款

1,、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建，要事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方書面同意。改建,、裝修費用由乙方自行承擔,。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利,。

六,、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內,，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有。

七,、免責條款

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方,，并應在____日內,，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責,。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年______月____日

_________年______月____日

廠房租賃合同文檔篇二十一

出租方(以下簡稱“甲方” )：

承租方(以下簡稱“乙方” )：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

第一條,、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明,。除雙方另有約定外,，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條,、甲,、乙雙方應提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條、租賃期限

該房屋租賃期 1 年,。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止,。其中包含 2 個月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

第四條,、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產(chǎn)，并達到當?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變用途,，否則甲方可以隨時解除本合同。

第五條,、租金

租金為5萬元一年,。

第六條: 其他相關費用的承擔方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后,，甲方應為乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、環(huán)評等手續(xù),，相關費用由甲方承擔,。

第七條：房屋交付、使用

(一)房屋交付

甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方,。

(二)房屋使用

1,、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎上進行結構性改建,。

3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下,，乙方有權根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修和形象設計,，其設計,、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認,，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中,，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管,，并對甲方提出的問題進行整改。

4,、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設置公司標識外,，若乙方需設置任何廣告、標識,、招貼或其它資料,，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的,，由乙方承擔一切法律后果,。

5、乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權債務。

第八條：房屋維護及維修

租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

致?lián)p壞的狀況除外,。甲方應在接到乙方通知后的 24 小時內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數(shù)相應減少租金或延長租賃期限,。

2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修,。

3.甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用,。但若遇緊急情況的,，包括但不限于火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴重影響的,，甲方可以協(xié)調消防部門,、物業(yè)管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意,。

4.租賃區(qū)域內部的清潔工作由 乙方 負責;公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負責;房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責,。

第九條：房屋的轉租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋或變相轉租,、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同,，并無需承擔違約責任,。

甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施,，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權,，甲方可以隨意處置上述物品,，收回出租房屋,。 對于乙方裝飾、裝修的部分,，乙方放棄收回 ,，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置,，乙方不得提出異議,。

第十一條：合同終止與解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

3,、乙方經(jīng)營項目未通過當?shù)毓ど叹?、稅務機關、環(huán)保機構審批的,。

(三) 房屋租賃期間,，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構;

(3) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水,、電,、煤氣(天然氣)、電話,、電視,、物業(yè)管理等項費用達 日;

(7) 拖欠租賃費用 萬元以上。

(四)有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.甲方遲延交付房屋達 30 日的,。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定,。

3.甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。 第十二條：違約責任

(一)甲方違約責任

1,、 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的,，逾期三十天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同,。

2,、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用,，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

3,、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

(二)乙方違約責任

在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計 日以上的,。

租賃期內,，乙方逾期交納水、電,、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,，每逾期一天,，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的,，甲方有權收回房屋,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金,，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,，逾期 日，甲方有權隨時解除租賃合同,。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟,。

第十四條 通知

(一)甲乙雙方按照本合同列明的地址發(fā)送通知,。若一方變更地址或另行指定地址的，應書面通知另一方,，否則另一方依據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知或其它函件送達到本合同中列明的對方的通訊聯(lián)系地址或傳真號碼,，視為已履行通知送達義務。

甲 方： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 傳 真：

乙 方： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 傳 真：

(二)雙方因履行本合同所發(fā)出的通知或其它函件均須采用書面形式,，并用直接送達,，或掛號信件或經(jīng)登記的信件，或傳真的方式,，按照雙方在本合同中列明的通訊聯(lián)系地址或傳真號碼為正式傳送地址,。若采取直接送達的，接收一方應當簽收,，并以簽收之日為送達之日;若采取掛號信件或經(jīng)登記的信件郵寄送達的,，自寄出七天后視為送達;若采取傳真送達的，傳真發(fā)出的當日即視為送達之日,。

第十六條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住址： 住所：

身份證號： 證照號碼：

聯(lián)系電話： 委托代理人：

聯(lián)系電話;

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同文檔篇二十二

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲(出租方),、乙(求租方)雙方在自愿、平等,、互利的基礎上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________

一、廠房詳細情況

1,、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

二,、廠房租賃時間

1,、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2,、廠房裝修日期___個月，自___年___月___日起,，至___年___月___日止,。裝修期間免收租費。

3,、租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權。

4,、租賃期滿,，甲方確定租賃物完整度之后,，有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,。

三,、廠房租賃期間問題

1、廠房裝修條款

1.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)出租方同意,，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改,。改建,、裝修費用由承租方承擔。

1.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

1.3 裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬出租方所有,。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

2,、廠房使用及其維護

2.1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3-7日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2.2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

2.3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

2.4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

3.廠房物業(yè)管理

3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

3.2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費用。否則,，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務,，所造成的一切損失均由乙方負責。

3.3,、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承乙賠償。

4,、廠房消防安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故,，一切責任及損失由乙方承擔,。

4.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

4.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

4.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防相關部門批準,。

4.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

5,、廠房轉租及轉讓

5.1廠房轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

5.1.1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

5.1.2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

5.1.3,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

5.1.4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔,。

5.1.5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

5.1.6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

5.2,、廠房轉讓

5.2.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2.3 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.2.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

6,、保險責任

在租賃期限內,，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若乙方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方承擔。

7,、稅費分擔

按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、律師見證費及其他有關的稅費,，按有關規(guī)定應由甲方、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由出租方負責辦理,。

四、租金及其他費用

1、 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______),。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后,，甲方將在兩日內乙方租賃保證金,。

2、 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

3,、 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

4,、供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

5,、 租賃費支付

甲(出租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________

乙(承租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________

五、免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

六,、合同解除

1,、 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內,，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔,。

2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，出租方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止,。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

3,、 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

3.1,、 向出租方交回租賃物;

3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

3.3,、應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向出租方加倍支付租金,，但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

八,、 其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效,。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號碼：_________________________證件號碼： _________________________ 電話：_________________________電話：_________________________

蓋章： 蓋章：

廠房租賃合同文檔篇二十三

出租方：?????????????????????????????????????????????

承租方：???????????????????????????????????????????????

簽訂時間：?年月日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項達成如下一致意見,，簽訂本合同以資信守,。

第一條

甲方作為合同項下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權及出租權,，無“在先出租”及“抵押”等權利瑕疵或權利負擔,。乙方具備承租資格，承租該租賃物將用于合法經(jīng)營,。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,，由此產(chǎn)生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責，并賠償對方一切經(jīng)濟損失,。

第二條

本合同項下租賃物位于???????????????????????,。經(jīng)甲乙雙方確認廠房面積（不含空地面積）為?????平方米，東至???????????????????????,，西至?????????????????????????,，南至?????????????????????，北至?????????????????????????,。

經(jīng)甲乙雙方確認空地面積共?????平方米,，共四塊：西邊門衛(wèi)及墻一線至辦公樓處一塊（1號空地）；辦公樓及廠房北側一塊（2號空地）,，辦公樓至廠房之間一塊（3號空地）,，廠房及3號空地南側一塊（4號空地）。

經(jīng)甲乙雙方確認辦公樓共?層,，每層?間,，共?????平方米。

甲方應在交付租賃物前：（1）將主體廠房南側,、西側,、北側路面進行水泥硬化,；（2）在南側界限處砌墻分界、在4號空地與甲方所屬空地界限處砌墻分界,。

該租賃物的用途為標準廠房,，出租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉變用途,，須經(jīng)甲方書面同意,。因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條

本合同項下租賃物的租期為10年：自20__年7月1日起至20__年6月30日止,。

甲方應于20__年4月1日前將租賃物交付乙方。

辦公樓及其西側的1號空地目前已出租給明州大道項目部,，該項目部租賃期將于20__年?月?日到期,，其租賃期滿后15日內，甲方將該辦公樓及其西側空地,、車棚等騰空交付至乙方,。

租賃期屆滿前1個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租,，甲,、乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

第四條

乙方為保證履約，應于雙方簽字時向甲方支付履約定金人民幣20萬元（乙方已于20__年2月26日向甲方支付了貳拾萬圓簽約定金,，該簽約定金在本合同簽訂時直接轉為履約定金）,。

每月租金為人民幣???元，固定不變,。該租金已經(jīng)包含廠房、2號空地,、3號空地,、4號空地等除辦公樓、1號空地,、鋼棚和電梯以外的所有租賃物的租金以及租賃物的物業(yè)管理費,、公用設施維修費等物業(yè)性收費。本合同期內發(fā)生的物業(yè)管理費,、公用設施維修費等物業(yè)性收費由甲方承擔,；本合同期內發(fā)生的一切稅、費由乙方負責繳納,。

兩部電梯及其南側帶棚空地年度總體租金為人民幣5萬元/年,。

辦公樓及其西側1號空地,、車棚的年度總體租金為人民幣30萬元/年，自實際交付日開始計費,。

甲,、乙雙方一致確認供電費為???元/度，雙方據(jù)實結算,。

1）乙方每半年向甲方支付一次租金：即每年?月?日前支付上半年租金,，每年?月?日前支付下半年租金。每次應繳納的租金為人民幣???元,。

2）履約定金在本合同生效后自動轉為首筆租金,。

3）乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號：甲方開戶名稱：?????，開戶行：???????????,，賬號：???????????????????.????

4）甲方如變更指定收款賬戶,，應書面通知乙方。

第五條

1）租期內合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修,、改建,，應當向甲方提交裝修或改建設計方案，并由乙方自行報有關行政主管部門批準（必須由甲方報批的,，甲方有義務協(xié)助乙方報批）,，方可由乙方自行裝修、改建,。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響,，則還應經(jīng)原設計單位書面同意后方能進行。租期內如因乙方經(jīng)營需要,，須在合同項下的空地上搭建建筑物,、構筑物及其他設施的，由乙方自行報有關行政主管部門批準（必須由甲方報批的,，甲方有義務協(xié)助乙方報批）,，乙方應將搭建事項書面通知甲方。

2）裝修,、改建或搭建方案不得影響公用部分或相鄰房屋使用人,。

3）乙方在租期內花費的各種裝修、改建或搭建所產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔,。

4）乙方經(jīng)主管部門批準自行搭建的建筑物、構筑物或其他設施,，在合同期內免租金,。

本合同期滿后，乙方進行的裝修,、改建,、或搭建的建筑物,、構筑物或其他設施，可拆除的由乙方自行拆除,；不可拆除的,，歸甲方所有。

第六條

租期內,，乙方有權將該租賃物全部或部分轉租,，租金由乙方自行收取。但轉租后乙方有義務監(jiān)督次承租人妥善使用及管理租賃物,。

1）轉租合同應于簽訂后5日內交甲方存檔,。

2）轉租期限不得超過本合同約定的租期。

3）因轉租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理,，與甲方無關,。

4）因轉租產(chǎn)生的各項稅、費（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅,、所得稅,、公證費、登記費及其他有關稅項和費用）,，與甲方無關,。

第七條

1）租期內，甲方應對本合同項下租賃物投保企業(yè)財產(chǎn)險,，還應投保必要的意外險和責任險,，以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠。如因甲方怠于履行該投保義務,，發(fā)生火災,、水漫、盜,、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權事件遭受索賠等一切責任,，均應由甲方完全承擔，與乙方無涉,；由此給乙方造成的損失,，甲方應向乙方進行賠償。乙方亦應對租賃物內財產(chǎn)投保企業(yè)財產(chǎn)險,。

2）租期內若乙方知悉甲方未投保的，有權選擇代甲方投保,，先行墊付的保險費等各項費用,，乙方有權書面通知甲方支付，甲方若不支付,，在乙方發(fā)出通知后的下一次租金中予以扣除,。甲方不得以對乙方代為投保的事項不知情或對乙方代為投保的險種,、費率不認等事由提出異議，亦不得因乙方按照上述約定從下一次租金中直接扣除相應費用,，而主張乙方未按期足額繳納租金,。

3）租期內，甲方怠于履行本條項下第1）款約定的投保義務,，而乙方未按照第2）款方案代甲方投保,，最終發(fā)生火災、水漫,、盜,、搶等一切意外事故，致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任,，非因乙方原因造成的,，乙方不承擔責任，均由甲方完全承擔,；由此給乙方造成的損失,，甲方應向乙方進行賠償。

1）甲,、乙雙方應詳盡掌握各級法律,、法規(guī)、部門規(guī)章,、地方性法規(guī),、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定。

2）雙方一致確認本合同項下租賃物內外及周邊場地的消防管理責任人系甲方,，甲方應當依照相關法律,、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責。甲方須乙方協(xié)助或整改時,，有權書面通知乙方,，乙方應當積極配合甲方之管理活動。

3）甲方應嚴格按照相關規(guī)定進行日常管理（包含但不限于日常巡查,、風險識別,、隱患排除、消防設施配備,、更新及完善等）與安全防范,。甲方應采取必要的安全防范措施確保租賃物安全，否則發(fā)生火災,、水漫,、盜、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由甲方自行承擔,，與乙方無涉,；因該等意外事故給乙方造成損失的，甲方應向乙方進行賠償,。

4）乙方應加強安全防范意識,，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)相關規(guī)定。乙方用火,、用電時應符合安全要求和技術規(guī)范,，防范意外事故的發(fā)生。否則,，若因乙方用火不當或用電不當造成火災或其他意外事故,，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔；若由此給甲方造成損失的,，乙方應向甲方進行賠償,。

1）租期內，廠區(qū)圍墻,、廠區(qū)大門,、租賃物之間臨界處、租賃物外墻,、租賃物門窗,、租賃物內外電氣線路、管道,、電梯等的日常巡查,、維護、保養(yǎng),、安全防范,、修繕、年審等責任均由甲方承擔,，保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態(tài),。租賃物內部衛(wèi)生、租賃物內部生產(chǎn)器械,、設備及乙方后續(xù)搭建的建筑物,、構筑物或其他設施的維護、保養(yǎng),、安全防范,、年審等責任均由乙方承擔。

2）因租賃物質量問題產(chǎn)生屋面滲水問題,，由甲方負責處理,，乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理,。

貨梯由乙方使用，維護,、保養(yǎng)、安全防范等責任由乙方與甲方共同承擔,，相應費用也由其雙方均擔,。貨梯安全檢測至少應一年一檢，由甲方負責年檢,，檢測報告正本交乙方存檔一份,。

第八條

乙方期滿不再續(xù)約或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物內外清掃干凈,、搬離完畢后將租賃物交還甲方,。

第九條

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物，應當由乙方自行依法報有關行政主管部門批準,。

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物,，不得影響公用部分或相鄰房屋使用人。

第十條

因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,，甲方應支付乙方貳佰萬元的違約金,，并賠償由此給乙方造成的損失；反之,，因乙方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,，乙方應支付甲方貳佰萬元的違約金，并違約由此給甲方造成的損失,。

乙方轉租過程中須甲方配合提供材料或簽字或其他須配合時,，甲方經(jīng)乙方書面通知后拒不配合的，甲方應繼續(xù)履行,，且支付乙方貳拾萬元的違約金,，并賠償由此給乙方造成的損失。

甲方遇拆遷致本合同無法繼續(xù)履行的,，視為因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的情形,，甲方應向乙方承擔的違約責任按11-1處理。

因租賃物自身問題如電氣線路問題或租賃物坍塌,、滲水等非乙方原因,，或因甲方管理不善，導致租賃物毀損或使用功能基本喪失,，乙方有權立即解除本合同,，甲方應向乙方支付本合同一年租金總額10%的違約金，并應承擔由此給乙方造成的一切損失,。

甲方未善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生,，乙方有權立即解除本合同，甲方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外，還應向乙方支付本合同租金總額20%的違約金,。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,，應提前3個月書面通知甲方,，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第八條約定將租賃物交還甲方；2）結清租期內的全部租金,；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付一年的租金作為違約金,；4）簽訂書面的終止協(xié)議。

未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止本合同,。租期內，若甲方因負債致租賃物被人民法院依法強制拍賣等重大變故出現(xiàn),，仍不影響租賃關系的存續(xù),，任何人不得要求乙方騰房、搬離,。

上述所稱“乙方損失”包含但不限于：1）乙方財產(chǎn)毀損的損失,；2）乙方裝修、改建,、搭建的損失,；3）乙方搬遷、重裝的損失,；4）乙方停業(yè)損失,；5）乙方對外承擔侵權賠償責任或與因甲方違約導致乙方對外承擔違約責任的損失；6）乙方為維護權益發(fā)生的訴訟費,、交通費和律師費等一切損失,。

雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商,、互惠互利的精神充分協(xié)商,；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權向鄞州區(qū)人民法院起訴,。

雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，應通知對方,，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔,。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間,；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間,。

本合同經(jīng)雙方簽字后,，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。

1）合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。

2）本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

其他事項：

甲方：乙方：