在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

企業(yè)廠房出租合同書篇一

身份證號碼：

地址：

承租人 (以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1,、廠房坐落于 ,，建筑面積 平方米,。

2,、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),，廠房所有權(quán)證書號為： 。

3,、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押,。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。

第二條廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;

二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為 ,。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。

第三條租賃期限

1,、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計________年 個月。

2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1,、租金標準：

自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3,、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),，該期間免收租金。

5,、甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價,。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔,， 由乙方承擔：

(1)水費;

(2)電費;

(3)電話費;

(4)電視收視費;

(5)供暖費;

(6)燃氣費;

(7)物業(yè)管理費;

(8)廠房租賃稅費;

(9)衛(wèi)生費;

(10)上網(wǎng)費;

(11)車位費;

(12)室內(nèi)設施維修費;

(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔,。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 廠房的交付與返還

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

1,、廠房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。

《設施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設施設備。

甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償,。

b,、因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

c,、因乙方違約導致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條 維修,、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。

在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

2,、廠房及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。

因維修廠房影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

3、因乙方保管不當或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

4,、乙方裝修廠房時增設的附屬設施,、設備的損壞,，由乙方自行負責修復,。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。

若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應負責予以賠償,。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達 日的,。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(3)不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用廠房的,。

4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達 日的,。

(2)欠繳各項費用達 元的。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第十一條違約責任

1,、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應提前 日通知乙方,，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天,，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前 日通知甲方,，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任,。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。

如果租賃場所無法復原的,，本合同自動解除,。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被或者被征收,、征用,，甲方應承擔因設備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。

在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。

乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

(以下無正文)

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇二

立契約書人____工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）___實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）,，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約,，條款如下：

一、 轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,，暨全部生產(chǎn)設備及原料,、半成品,、制成品,，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱,、數(shù)量為準,。

二,、 本件讓售價格及計算方法：

（一） 廠房房地、生產(chǎn)設備及原料,、半成品、制成品細目,，總折價為____萬元整。

（二） 上列原料,，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的,，則視加工的程度 ,，在百分之五十以內(nèi)的,，按原料成本價格計算,；逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價計算；成品如有超過或不足之數(shù),，依成品市面批發(fā)價格計算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。

（三） 生財設備如有短缺,、滅失的,，得依乙方帳面所列設備殘值計算,，由甲方于尾款中予以扣除。

（四） 乙方應收未收款約計____萬元,，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失,，乙方不負任何責任,。乙方并負責通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助,。

三,、 付款辦法：

（一） 前條第一項的價格,，于本契約成立同時,，甲方交付乙方___萬元,，余款___萬元,，俟原料,、成品,、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時,，一次付清,。

（二） 前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。

四,、 交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期,。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點,。

五,、 特約事項：

（一） 交收之日,，雙方均須派代表二人以上，負責辦理,。

（二） 本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清,，與甲方無涉,。

（三） 本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費,、電費,、瓦斯,、電話費用等概由乙方負擔,。

（四） 廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔,，其余契稅,、公主費,、代書費及其他必要費用概由甲方負擔,。

（五） 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外,，余均應由乙方負責遣散,。

（六） 乙方聲明本件盤讓,，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,，附件的會議記錄如有虛偽不實,，應由乙方負責,。

六,、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,，愿將已付款項,，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方,，以賠償甲方,。

七、 為確保本件契約的履行,，乙方應另覓保證人2名,。保證人對于乙方違約時,，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任,，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八,、 本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

____年___月___日

企業(yè)廠房出租合同書篇三

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、廠房位置、面積,、功能及用途

1,、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。

2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

3,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期______個月,，自____月____日起,，至____月____日止。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。租賃期____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元，本協(xié)議約定的計租面積為_______平方米,。月租金為________元,，年租金為________元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%,。各年度租金標準如下：

（1）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元,，年租金為________元,；

（2）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元,，年租金為________元,；

（3）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元,，年租金為________元。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費________元,。

五,、廠房使用要求

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

六,、裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

八,、違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。

九、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收拖欠費用____%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔。

十,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任并給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

十一、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十二、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

（以下無正文）

出租方：

授權(quán)代表人：

開戶銀行：

帳號：

承租方：

授權(quán)代表人：

開戶銀行：

帳號：

企業(yè)廠房出租合同書篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、互利,、自愿,、誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效,，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人,。

3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人,、住所地等,，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力,。

4.甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人,，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件,、營業(yè)執(zhí)照,，雙方驗證后可復印對方文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米,。

5.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

6.房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途,。

7.租賃期限,、交付時間

7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月,，交房期為年月日，計租期從年月日開始,，計租期前為裝修期,，裝修期不計租金,。

7.2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8、租金,、支付時間及方式

8.1,、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2,、該房屋租金前年不變,，自第年起,，雙方可以協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整方案為：或另行約定,。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實際收到為準。

8.4,、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延,。

9,、保證金和其他費用

9.1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整),。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證,。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去,，應當提前1個月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2,、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。,。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地稅,、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的,，甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取,，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整),，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息,。

11.裝修,、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預;租賃期滿后,，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施,、設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有,。

11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,，裝修風格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預,。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規(guī),、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告,。

12.房屋的維修義務：

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應在內(nèi)及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務,，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償,。

12.3,、本合同在履行期間,，甲方對房屋進行施工改造,，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè),。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任,，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準,。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人,。

13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi),，若因為市場,、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

13.2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

企業(yè)廠房出租合同書篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：_____xx公司

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議,。

三,、租金支付方式

1、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積

m2,；每平方租金6元，辦公室兩間,，合計m2,，每平方租金8元,；

二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗。

2,、前三年年租金不變，年租金為元,；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。

3、租期時間約定：_________年01月01日至_________年01月01日.

4,、水電費的結(jié)算，按照實際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算,。

四,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。

4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，甲方應該提前告之,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

5,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租,。

八,、其他條款

1、租賃期間,，甲方不得提前終止合同。租賃期間,，乙方也不能提前退租。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

甲方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

乙方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

企業(yè)廠房出租合同書篇六

出租方(以下簡稱甲方)：________________

公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達地址：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達地址：________________

根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約____平方米,，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米,，詳見附件平面圖。

二,、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費)。

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金,。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

八、甲方為乙方供給用電用水,。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取。

九,、乙方應堅持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十一、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償職責,。

十三,、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。

十四,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十六,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時間：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時間：_______年________月________日

企業(yè)廠房出租合同書篇七

甲方(出租方),，法定代表人：，身份證號碼：

乙方(承租方),，法定代表人：,，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商,，在完全自愿的基礎上,，同意簽訂本合同。

一,、租賃房屋概況：

1,、該廠房及房屋位于團結(jié)路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁,。

2,、該房屋建筑面積240㎡，共計二層,，場地㎡,。

二、租賃期限：租賃期限為五年,，自年月日至年月日。

三,、租金及付款方式：

1,、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年,、第五年)在之前的價錢上增加元,，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2,、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款,。

3,、其他條款

1、甲方法定代表人變更,，不得影響本合同條款的執(zhí)行,。

2,、本合同到期后，連同條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。

3、未盡事宜,，雙主協(xié)商解決,，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效,。租賃期滿合同自動終止。

5,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯(lián)系電話：

乙方簽字：聯(lián)系電話：

見證人：

年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇八

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw,、生活用水、及____________________,。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣)。

以后每次租金的交付,，乙方應提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用,，并按單如期繳納。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間,，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

2. 租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理,，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設備、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設備，需征得甲方書面同意后,，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容,，增加其他設備,、設施，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施,、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī),，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度,，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇九

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方現(xiàn)將下廠房出租給乙方該廠房面積約282平方米,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。

一,、租期：租期暫定3年,，即從xx年6月1日至xx年6月1日。每月租金為人民幣2500元。

二,、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起,，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后,，甲方要一次性如數(shù)退還押金,。

三、如乙方在合約期中途退租,，甲方不予退回乙方所交納的押金,。

四、租金：租金為每月人民幣2500元,，交租時間為每月1日至10日,，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理,。

五,、乙方在租賃期間，要愛護甲方建筑物,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨便對租賃建筑進行施工改造。如果經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商進行施工,，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關規(guī)定。如需經(jīng)營特種行業(yè),，必須申領特種行業(yè)許可證,、并符合相關法律規(guī)定。方能施工,，生產(chǎn),。否則所造成的一切責任事故歸乙方負責，與甲方無關,。

六,、乙方要遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營,。租賃期間所有債權(quán)債務,，利潤分紅，一切經(jīng)營性稅收,，土地使用稅收均與甲方無關,。

七、電費水費及相關費用繳交方法：乙方要按相關部門規(guī)定時間,、規(guī)定價格交納費用。如不按時交納費用，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無關,。

八,、勞務糾紛：乙方經(jīng)營期間，如拖欠工人工資,，造成勞資糾紛均與甲方無關,。

九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害,，乙方應按相關勞動法及相關法規(guī)的規(guī)定進行處理,。造成的糾紛和醫(yī)療費用與甲方無關。

十,、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標準,，否則所造成的一切后果，由乙方承擔,，與甲方無關,。

十一、合約期間,，如遭遇不可抗拒的自然災害,，如臺風、暴雨,、地震所造成甲方原有建筑物的損壞,，甲方要負責盡快修好相關損失，甲方不負責賠償乙方相關損失,。

十二,、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

十三、合約期間,，若乙方因施工不當或其它原因發(fā)生火災,，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應該賠償甲方相關損失,。

十四,、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應退還當月剩余日期租金,，全額退還乙方押金,。

十五、合同期間,，乙方如果轉(zhuǎn)租,，或者改變經(jīng)營項目必須征得甲方同意,。

十六、合約期滿,，乙方應交清期間租金,，電費，甲方全額退回乙方交納押金,，乙方搬走所有相關設備,，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件,、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分,，共同遵守,，未盡事宜雙方共同協(xié)商。

甲方簽名： 乙方簽名：

簽約日期：____年____月____ 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，鑒于雙方于20____年7月31日共同簽署了《土地出租合同》,，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議,，廠房出租補充協(xié)議書。

租賃物的具體情況：

1,、具體地址,。

2、后附：廠房具體情況一份和設備的清單一份,。

二,、裝修、新建廠房或者增設附屬設施和設備,。

1,、乙方根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進行裝修,，增設,、增加附屬設施和設備，但是必須告知甲方,。

三,、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時,，甲方有知情權(quán),。

四,、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用,，保證其提供的廠房,、房屋及設備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房,、房屋和設備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失,，甲方按乙方的實際損失進行賠償,。

五、租金的支付方式,。

雙方經(jīng)過協(xié)商,，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年,，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤的22%計算,，第三年租金按乙方凈利潤的24%計算，第四年租金按乙方凈利潤的26%計算,，第五年租金按乙方凈利潤的28%計算,，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%計算;每年12月底結(jié)算租金。

六,、租賃期內(nèi),，甲方委派____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關事宜,，并進行財務年度審核,，按雙方約定代表甲方收取租金。

七,、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營,、自負盈虧，其債權(quán)債務與甲方無關,。

八,、甲方任何時期的債權(quán)債務與乙方無關，若因甲方原因致使廠房,、設備,、設施被執(zhí)行，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償,，協(xié)議書《廠房出租補充協(xié)議書》,。

九、租賃期內(nèi),，水,、電費由乙方承擔;

十,、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水,、電正常使用,、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關系和村民委員會關系,，若甲方怠于履行或不履行義務給乙方造成的損失,，甲方按乙方實際損失進行賠償。

十一,、甲方若出售該租賃物,，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

十二、租賃期間,，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,，不影響合同效力)。

十二,、租賃期內(nèi),，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預;合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的.經(jīng)營設施,、設備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。

十三,、租賃期內(nèi),，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應提前日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償,。

十四、租賃期內(nèi),，因不可抗力,、政府行為、不可歸責于任何一方的原因,，導致財產(chǎn)或房屋毀損,，雙方承擔各自的損失,，互不賠償。

十五,、租賃期內(nèi),，遇到政府征收、征用等行為,，根據(jù)被征收,、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒恕?/p>

十六、合同生效之日甲方應交付租賃物,。

其他：

十七.本合同自雙方簽字(甲,、乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效,。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分,，與合同具有同等法律效力,。

十八,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,，未選擇時默認為第2種方式)

十九.

1,、提交仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

十九.本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等效力,。

二十、本合同正本壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十一

出租單位（以下簡稱甲方）：

承租單位（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及《中小型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)告知書》有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責任人,，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),，全面負責承租場所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責任制,。

（二）自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查,。

（三）主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力,，接受法定培訓,，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途,，嚴禁亂拉亂接電線,。

（五）嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學物品。

（六）乙方配備安全管理人員,，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,，落實安全生產(chǎn)責任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓,、教育,，制訂事故應急救援預案。

（七）使用特種設備需經(jīng)檢驗,、檢測,、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質(zhì),，并按規(guī)定進行年檢和復審,。

（八）不得在所承租廠房內(nèi)設置員工宿舍。

（九）作業(yè)場所和通道必須保持暢通,，并按規(guī)定設置照明和疏散標志,，不得堵塞、封閉,、占用疏散通道和安全出口,。

（十）負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查,、維護,、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備設施和器材的完好,。

（十一）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，須立即向甲方報告，并按有關規(guī)定向有關主管部門報告,。同時,，積極配合甲方和有關部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）：

年 月 日 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十二

出租人：______________

承租人：_____________

甲方將其所有的位于_________出租給乙方,，面積_________平方米,，住房一套出租給乙方居住使用，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、租期_______________年。

二,、租金_______________元,，押金_______________元。

三、乙方在承租期間不得亂釘,、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu),，若損失房屋內(nèi)財產(chǎn)和玻璃窗等財產(chǎn)，乙方應按現(xiàn)價賠償,。

四,、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電,、氣,、光纖等費用，由其自行負責,。

五,、乙方在承租期內(nèi)不得進行傳銷等各種非法活動。

六,、甲方出租時,，水、電,、光纖本交給乙方,，期滿退還。

七,、第二______年和以后租金隨當時物價上漲情況雙方協(xié)商再定，交款方式簽協(xié)議時一次性付清,。

八,、乙方在使用房屋中，若發(fā)生各種安全事故與甲方無關,，由乙方自行負責,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

_________年________月________日_______年_________月________日

企業(yè)廠房出租合同書篇十三

為了發(fā)展經(jīng)濟辦好市場,，甲方愿意將自己的廠房租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守,。

一,、租給乙方使用租期年，從年

月日至年月日,，初租期即第一年月租元,，第二年月租元，第三年月租元，租前乙方要先交一個月押金,，在期滿后一個月扣回,，另有說明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好，由乙方?；夭糠謸p失費給甲方,。

二、在雙方簽訂合同后,，乙方如有中途退出押金不能退回,，作違規(guī)處理保回甲方損失,。

三,、租金繳交辦法，租金在當月前五天交齊,，乙方隨能使用,，否則乙方拖欠租金一個月，甲方有權(quán)收回廠房,，還不退回押金處理,。

四、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負責,，其如各項管理費,、水電費、衛(wèi)生費,、工商營業(yè)費等雜費由乙方負責,，乙方并依法申報戶口和守法經(jīng)營，如有違法或拖欠工人工資等事務與甲方無關,。

五,、乙方在租憑期間，需要改造結(jié)構(gòu),，應向甲方提出同意才改,，不得擅自改變，否則損壞財物要照價雙倍賠償經(jīng)濟損失,。

六,、乙方在租憑期間，未經(jīng)甲方同意,，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，在期滿時，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設施,，并要交清租金和各項雜費，隨能把貨物搬走（能搬動的可以搬走，不能動的不得拆走）,。

七,、水電安裝，由甲方負責到廠房門口,，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負責,。

八、在乙方租憑期,，如甲方中途違約要退回押金元,。

九、合同期滿時,，甲方的廠房需要繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(quán)（但如有價高者，使乙方承擔不了,，甲方有權(quán)收回廠房）,，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑。

十,、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補充規(guī)定與本合同一齊有效。

十一,、合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂后生效,。

甲方簽名：乙方簽名：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇十四

出租方（甲方）：

地址： 電話：

承租方（乙方）：

地址： 電話：

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約1250平方米，

深圳 廠房租賃合同,。

二,、乙方租用該廠房期限為三年，即自200 8年11月1日至_20__ _ 年10月31日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為20__年12月1日,。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥ 11000元）。

四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取,。

八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設施,、設備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理,，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十,、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償,。

十二、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。

十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）： 代表簽字：

乙方（簽章）： 代表簽字：

合同簽定時間： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十五

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在?,，租賃建筑面積為?平方米,，對應廠房房產(chǎn)證號為?，土地證號為?.

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期x個月，自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止。租賃期xx年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬元,。

2、甲,、乙雙方約定,，租金在每年12月底前一次性支付當年租金。

四,、其他費用

租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前10日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉(zhuǎn)租第三方，乙方須在轉(zhuǎn)租之日起三天內(nèi)通知甲方,；

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再拆除,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收1%滯納金,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他特別約定

1,、甲方保證在本合同簽訂前，本合同標的下的全部廠房和土地,，甲方未曾向任何第三方作抵押,，也并未和任何第三方簽訂買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則視為甲方違約,，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元,；

2、本合同生效后,，甲方和第三方（乙方實際控制的公司不在此列）簽署本合同標的廠房及土地買賣合同時,，必須提前通知甲方，并保證本租賃合同繼續(xù)有效,，直到租期結(jié)束,；

3,、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的買賣合同，在該買賣合同生效后,，本租賃合同自動結(jié)束,，甲方需在該買賣合同生效之日起3天內(nèi)一次性退還向甲方收取的全部租費；

4,、甲方股東會決議同意本合同執(zhí)行,，該決議作為本合同的必要附件；

5,、未經(jīng)對方同意,，租賃期內(nèi)任何一方提前解除本合同，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬元,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后立即生效。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________

簽約地點：____________________

簽約日期：_xx年xx月xx日

企業(yè)廠房出租合同書篇十六

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式,。

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。

先付后用,。

甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2,、甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務,。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3,、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔;

所有權(quán)屬___方

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。

同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;

協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;

副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

企業(yè)廠房出租合同書篇十七

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止,。租賃期___年,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣______元,。

2、采用先付后租形式,，甲,、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效,。承租方應支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度,。水費是3元/立方米。

2,、租賃期間,，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十八

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物的位置、面積及使用

1,、甲方將位于____________________租賃于乙方使用,。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】；廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】,。

2,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

3,、甲方應在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處（建造300-400平米生活宿舍區(qū)，費用由甲方承擔,。

4,、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進行改造,，并對廠區(qū)場地進行平整,，費用由乙方承擔。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為_____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、租賃期限屆滿前_____個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 廠房租賃費用,、支付及相關事項

1,、租金為人民幣_______________/年（大寫： ? ? ? ? ），每半年交付一次租金,。

2,、供電，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點 ：

a 有實際負荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用；

b 有正常用水供生產(chǎn)使用；

c 排污管道能正常,，通暢,；

d 協(xié)助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失,。

f 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán),。

3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,，合同期滿,，甲方退還乙方，不計利息,。

收款賬戶信息：戶名：

第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1,、在租賃期間內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

2、若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。

第五條 場所的維修,，建設,。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，甲方予以修繕,，費用由甲方承擔。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

第七條 免責條件及合同的終止

1、如遇不可抗力對甲,、乙雙方造成的損失,，雙方互不承擔責任。

2,、本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第八條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第九條 其它條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（公章）： ? ? ? ? 乙方（公章）：

簽訂時間：_____年_____月_____日

企業(yè)廠房出租合同書篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房,、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權(quán)利義務關系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，雙方在公平、自愿,、誠信的基礎上,，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見廠房租賃合同),、機械設備,、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內(nèi)的租賃物及機關證書等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結(jié)付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金萬元(不計利息),，合同到期時，如機械設備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時,，機械設備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負責維修好，否則按實際情況扣減押金,。

2,、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。

3,、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn),。

4、租賃期間的電費,、水費,、維修費、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一)、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營,、獨立核算,，自負盈虧。

2,、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單,，一式二份,，雙方在清單上簽字確認有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設備正常運轉(zhuǎn),。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán),，沒有所有權(quán)。

4,、在租賃期間乙方負責租賃特維修,，維修費用均由乙方負責。

5,、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨立自主經(jīng)營,、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利,。

6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機械設備,、場地及三通一平的使用權(quán),。

7、在租賃期內(nèi)乙方有按時交納租金等的義務,。

8,、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償?shù)牧x務,。

9,、在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二)、甲方的權(quán)利和義務

1,、甲方擁有對原機械設備的所有權(quán),。

2、甲方有按時收取租金的權(quán)利,。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務,，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方,。

4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務,。

5,、租賃設備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五,、債權(quán)債務界定

租賃前與租賃物有關的一切債權(quán)債務由甲方負責。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務由乙方負責,。

六,、違約責任

1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方,。

七,、特別約定

1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失,，乙方不承擔任何責任,。

2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔任何責任,，乙方不再付押金,。

八、其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力,。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效,。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

3,、機械設備自然性腐壞,，乙方不負責任,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇二十

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將廠房出租給乙方使用,，經(jīng)協(xié)商達成一致,，特訂立本合同。

乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設情況,。

甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對該房屋享有絕對使用權(quán),。

第一條：房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____________,，出租房屋單體總面積為_______平米。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費施工，在租賃期結(jié)束后,，乙方不得惡意破壞,，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動之裝修裝飾歸甲方所有,，乙方出資隔的隔斷,、可移動的家具、電器,、設備由乙方帶走,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價格要求乙方賠償,。

第二條：租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____年,。

自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房進行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染,、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進行必要處理后進行轉(zhuǎn)運,，嚴禁從事非法活動或損壞公共利益行為,。

若違反該規(guī)定,，視為乙方違約。

第三條：租金,、押金,、水電費等支付方式

1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月,，年租金為___元,。

房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月,。

年租金為___元,，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元,，以此類推,。

房租費每半年支付一次，乙方應在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方,。

在每期使用房租前,，需提前一月支付未來半年房租。

乙方如逾期未支付租金,，則應以欠付租金為基數(shù),，按日萬分之五標準承擔違約金。

2,、以上租金不含物業(yè)管理費用和停車位費用,，物業(yè)管理費用和停車位費用甲方根據(jù)具體情況和相關政策，統(tǒng)一收取,，物業(yè)費定價為1.1元/平方米/月,。

(注：物業(yè)管理費包括公共衛(wèi)生費、公共保安費等),。

物業(yè)費為半年付,，必須在當年支付租金的時候同時支付到甲方指定賬戶。

3,、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費,、公共區(qū)域所用的水電費公攤均有乙方自行負責，按照甲方要求按照市場價格向甲方繳納,，后期若增減按照實際發(fā)生由乙方承擔,。

(乙方應在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。

4,、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋,，押金為_____

元(大寫：___________元整)，通過現(xiàn)金方式支付,。

乙方應在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶,。

在合同到期后,，乙方支付完所有費用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無息返還給乙方,。

乙方未結(jié)清相關費用的,，甲方扣除乙方的未支付的費用在三日內(nèi)將余額返還乙方。

收款賬號：名稱：稅號：開戶行：賬號：第四條：租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

.因房屋正常維修和維護費用由甲方承擔,。

2,、乙方交納以下費用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費、電費,。

因乙方未如時交納以上費用造成停水,、停電，由乙方承擔責任,，甲方不承擔責任,。

3,、以上房屋的租金均為不含稅價格,，若乙方需要開具發(fā)票，費用由乙方承擔,。

4,、乙方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施，如因使用不當,，造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復并承擔相應經(jīng)濟賠償。

5,、租賃期間,，乙方因使用需要對房屋進行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),、承重柱子、外墻等,，不得違反規(guī)劃要求,，否則，造成的損失由乙方負責賠償,。

乙方因?qū)Ψ课葸M行的裝修,，改造所發(fā)生的費用有乙方承擔。

租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

轉(zhuǎn)售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

否則視為乙方違約。

第六條：合同的解除,、終止

1,、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用,。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。

甲方提供給乙方的出租房屋,，要能供乙方注冊公司,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋并沒收租房定金：未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

拖欠房租累計達30天及未按本合同第三條約定支付房租,。

4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房,，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請,，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同,。

若乙方?jīng)]有續(xù)租,，也應提前3個月通知甲方。

第七條：房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋的乙方享有絕對使用權(quán),。

2、乙方應于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方，逾期未交付的,，按租金標準的1.5倍支付占用費,。

3、乙方交還甲方房屋,，應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第八條：甲乙雙方責任和義務

1、甲方有維護好整個園區(qū)衛(wèi)生,、環(huán)境的義務

2,、甲方的共用及配套設施有義務讓乙方共享

3、乙方有維護好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生,、環(huán)境的義務

4,、乙方有愛惜房屋設施、公用設施的義務

5,、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務

6,、甲方應協(xié)助乙方完成公司因行政事務所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。

第十條：本合同一式兩份，雙方各一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號：身份證號：

簽訂日期：簽訂日期：

企業(yè)廠房出租合同書篇二十一

甲方(出租方)：楊強 身份證號碼：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

根據(jù)國家有關規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎上，甲方將合法擁有的廠房,，長壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方,，合約條款如下：

一、租賃時間：從20xx年4月1日至20xx年4月1日止,，共一年租金為25000元(大寫：貳萬伍仟元整),。

二、租金繳納方式：先交后使用的原則,，一次性繳清租金,。

三、在租賃期間,，如遇到政府拆遷,，由甲方全權(quán)處理，乙方無條件搬出,，該合同終止,，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應將合同期內(nèi)未到期的租金退還乙方,。

四,、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費用由乙方自行負責繳納承擔。

五,、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方,，必須通知甲方，得甲方認可,，及履行補充手續(xù)方可合同生效,。

六、合同期滿后,，甲方有權(quán)收回,，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下,，享有優(yōu)先租賃權(quán),，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

七,、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個月(15天內(nèi))相互通知,，辦理續(xù)租及撤出等事,，及各租賃費用結(jié)清，如到期后不繳納租金，視為放棄租賃權(quán),。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，均具同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 20xx年4月1日 乙方：

企業(yè)廠房出租合同書篇二十二

出租方： ________ 承租方： ________（身份證復印件張貼處）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。

第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途： ________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________（平方米）

出租廠房使用面積：________（平方米）

出租廠房質(zhì)量： ________

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1、租金每（季度）人民幣 元（大寫：________元整）,。

2,、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金,；以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負責發(fā)票稅。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整）。

第四條 相關費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔。

3,、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設施（廠房內(nèi)的空地、汽車車位）等,。

第五條廠房變更與設立他項權(quán)利

1,、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前1個月通知承租方,，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

2,、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金,。

3,、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權(quán),，須提前1個月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責任。

4,、出租方設立其它他項權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方,。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕。

3,、租賃期間,，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權(quán)利與義務

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。

4,、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條 承租方權(quán)利與義務

1,、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任,。

2,、租賃期間，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算,，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。

3,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌,，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。

4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備,、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復至廠房原狀。超過7天,，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理。

6,、租賃期滿,，承租方需續(xù)租，應提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約,；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年,，自10天期滿次日起計算。

7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十條 爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 索賠

1,、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷,。

2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正,。作為對出租方的間接損失補償，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償,。

4,、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金,。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責任,。

5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第十四條 附則

1、本協(xié)議一式兩份（復印件無效）,，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字：__________（蓋印）,；住址：_________,；身份證件號碼：__________；電話：____

承租方簽字：__________（蓋?。?；住址：_________；身份證件號碼：__________,；電話：____

簽合時間：________年 ________月________日,；