在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

企業(yè)廠房出租合同書篇一

身份證號(hào)碼：

地址：

承租人 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于 ,，建筑面積 平方米,。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房所有權(quán)證書號(hào)為： ,。

3、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條廠房租賃情況

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為 ,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì)________年 個(gè)月,。

2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： )。

2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3,、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金,。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。

6,、合同租金為含稅價(jià),。

7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);

(2)電費(fèi);

(3)電話費(fèi);

(4)電視收視費(fèi);

(5)供暖費(fèi);

(6)燃?xì)赓M(fèi);

(7)物業(yè)管理費(fèi);

(8)廠房租賃稅費(fèi);

(9)衛(wèi)生費(fèi);

(10)上網(wǎng)費(fèi);

(11)車位費(fèi);

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);

(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 廠房的交付與返還

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。

《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。

(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a、合同期滿的,，對(duì)上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。

第七條 維修、裝修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加。

在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

2,、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額,。

因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。

若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá) 日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá) 日的,。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用廠房從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知甲方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。

如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。

在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。

乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2,、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

(以下無(wú)正文)

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇二

立契約書人____工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）___實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本件契約,，條款如下：

一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地,，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品,、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方_______年十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱,、數(shù)量為準(zhǔn),。

二、 本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：

（一） 廠房房地,、生產(chǎn)設(shè)備及原料,、半成品、制成品細(xì)目,，總折價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整,。

（二） 上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算,；半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度 ,，在百分之五十以內(nèi)的,，按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算,；成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足,。

（三） 生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,，由甲方于尾款中予以扣除。

（四） 乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬(wàn)元,，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助,。

三,、 付款辦法：

（一） 前條第一項(xiàng)的價(jià)格,，于本契約成立同時(shí),，甲方交付乙方___萬(wàn)元，余款___萬(wàn)元,，俟原料,、成品,、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),，一次付清,。

（二） 前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù),；其余半數(shù)由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方,。

四、 交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期,。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五、 特約事項(xiàng)：

（一） 交收之日,，雙方均須派代表二人以上,，負(fù)責(zé)辦理。

（二） 本件交收以前,，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無(wú)涉,。

（三） 本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi),、瓦斯,、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

（四） 廠房房地移轉(zhuǎn),，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),，其余契稅、公主費(fèi),、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān),。

（五） 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外,，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散,。

（六） 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過(guò),，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,，愿將已付款項(xiàng),，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,，以賠償甲方,。

七、 為確保本件契約的履行,，乙方應(yīng)另覓保證人2名,。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng),，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八,、 本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

____年___月___日

企業(yè)廠房出租合同書篇三

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、廠房位置,、面積,、功能及用途

1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。

2,、本租賃物的功能為_(kāi)_______,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期______個(gè)月,，自____月____日起，至____月____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止,。租賃期____年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)_______元,，本協(xié)議約定的計(jì)租面積為_(kāi)______平方米,。月租金為_(kāi)_______元，年租金為_(kāi)_______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%,。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為_(kāi)_______元，年租金為_(kāi)_______元,；

（2）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為_(kāi)_______元，年租金為_(kāi)_______元,；

（3）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為_(kāi)_______元，年租金為_(kāi)_______元,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)________元,。

五,、廠房使用要求

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

六,、裝修條款

1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

2,、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

八、違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

九,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

十、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

十一,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十二,、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

（以下無(wú)正文）

出租方：

授權(quán)代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

承租方：

授權(quán)代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

企業(yè)廠房出租合同書篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效,，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的,、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人,、住所地等,，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力,。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、法人身份證)等文件,。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米,。

5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件,。除雙方另有約定外,，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

6.房屋用途：

該項(xiàng)房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

7.租賃期限,、交付時(shí)間

7.1、房屋租賃期自年月日至年月日,，共計(jì)年個(gè)月,，交房期為年月日，計(jì)租期從年月日開(kāi)始,，計(jì)租期前為裝修期,，裝修期不計(jì)租金。

7.2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8,、租金、支付時(shí)間及方式

8.1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫：)

8.2,、該房屋租金前年不變,，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定,。

8.3、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn),。

8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金,。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前,，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延,。

9,、保證金和其他費(fèi)用

9.1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為元(大寫：圓整),。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去,，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2,、租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金,。,。

9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅,、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取,，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整),，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息,。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后,，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有,。

11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定,。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù),。

11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定,，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告,。

12.房屋的維修義務(wù)：

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金,。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),，如逾期甲方未提供維修服務(wù),，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。

12.3,、本合同在履行期間,，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方,，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè),。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

12.4,、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。

13.轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi),，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

13.2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

企業(yè)廠房出租合同書篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：_____xx公司

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

三,、租金支付方式

1、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,，每平方租金11.5元庫(kù)房面積

m2；每平方租金6元,，辦公室兩間,，合計(jì)m2，每平方租金8元,；

二樓宿舍2間,，每間都有開(kāi)戶窗。

2,、前三年年租金不變,，年租金為元；半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。

3、租期時(shí)間約定：_________年01月01日至_________年01月01日.

4,、水電費(fèi)的結(jié)算,，按照實(shí)際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來(lái)的公共用電來(lái)結(jié)算。

四,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租,。

八,、其他條款

1、租賃期間,，甲方不得提前終止合同,。租賃期間，乙方也不能提前退租,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

甲方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

乙方：(簽字蓋章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年___月____日

企業(yè)廠房出租合同書篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達(dá)地址：________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達(dá)地址：________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約____平方米,，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米,，詳見(jiàn)附件平面圖。

二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_(kāi)________元(不含稅,，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)),。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

八、甲方為乙方供給用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

九,、乙方應(yīng)堅(jiān)持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十一、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償職責(zé),。

十三,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除。

十四,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十六,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效,。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年________月________日

企業(yè)廠房出租合同書篇七

甲方(出租方),，法定代表人：,，身份證號(hào)碼：

乙方(承租方),，法定代表人：，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就租賃廠房場(chǎng)地及房屋經(jīng)友好協(xié)商,，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同,。

一,、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長(zhǎng)線路口往北100米左右,，珠海大道路旁,。

2、該房屋建筑面積240㎡,，共計(jì)二層,，場(chǎng)地㎡。

二,、租賃期限：租賃期限為五年,，自年月日至年月日。

三,、租金及付款方式：

1,、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬(wàn)捌仟元整)，后兩年(第四年,、第五年)在之前的價(jià)錢上增加元,，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬(wàn)元整)。

2,、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款,。

3,、其他條款

1、甲方法定代表人變更,，不得影響本合同條款的執(zhí)行,。

2、本合同到期后,，連同條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。

3、未盡事宜,，雙主協(xié)商解決,，再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效,。租賃期滿合同自動(dòng)終止。

5,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯(lián)系電話：

乙方簽字：聯(lián)系電話：

見(jiàn)證人：

年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量,、基礎(chǔ)設(shè)施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn));

基礎(chǔ)設(shè)施：配電為_(kāi)_______kw,、生活用水、及____________________,。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日。

2.租賃期限:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天,，具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金,。

4.租期為_(kāi)___年,。____年后如乙方不承租，需提前____個(gè)月,，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金、租金

1. 合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)_______元計(jì)算，每天租金總計(jì)為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個(gè)月支付一次.計(jì)________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金，共計(jì)________元(人民幣),。

以后每次租金的交付,，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。

2. 其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變,，自第____年開(kāi)始遞增，以后每____年開(kāi)始遞增一次,，增幅為_(kāi)___%或人民幣_(tái)_______元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費(fèi)用額時(shí)，應(yīng)開(kāi)出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1. 租賃期間,，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

2. 租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理,，環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設(shè)備、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后,，方能進(jìn)行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容,，增加其他設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí),，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設(shè)施,、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項(xiàng)

乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī),，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn)。乙方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé),。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇九

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方現(xiàn)將下廠房出租給乙方該廠房面積約282平方米,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。

一,、租期：租期暫定3年,，即從xx年6月1日至xx年6月1日。每月租金為人民幣2500元,。

二,、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后,，甲方要一次性如數(shù)退還押金,。

三、如乙方在合約期中途退租,，甲方不予退回乙方所交納的押金,。

四、租金：租金為每月人民幣2500元,，交租時(shí)間為每月1日至10日,，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理,。

五,、乙方在租賃期間，要愛(ài)護(hù)甲方建筑物,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨便對(duì)租賃建筑進(jìn)行施工改造。如果經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商進(jìn)行施工,，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定。如需經(jīng)營(yíng)特種行業(yè),，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規(guī)定,。方能施工,，生產(chǎn)。否則所造成的一切責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。

六,、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī),，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間所有債權(quán)債務(wù),，利潤(rùn)分紅,，一切經(jīng)營(yíng)性稅收,，土地使用稅收均與甲方無(wú)關(guān)。

七,、電費(fèi)水費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定時(shí)間,、規(guī)定價(jià)格交納費(fèi)用。如不按時(shí)交納費(fèi)用,，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無(wú)關(guān),。

八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營(yíng)期間,，如拖欠工人工資,，造成勞資糾紛均與甲方無(wú)關(guān),。

九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害,，乙方應(yīng)按相關(guān)勞動(dòng)法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理,。造成的糾紛和醫(yī)療費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

十,、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標(biāo)準(zhǔn),，否則所造成的一切后果，由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

十一、合約期間,，如遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害,，如臺(tái)風(fēng)、暴雨,、地震所造成甲方原有建筑物的損壞,，甲方要負(fù)責(zé)盡快修好相關(guān)損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失,。

十二,、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

十三、合約期間,，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi),，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損失,。

十四,、合約期間該租賃廠房如因國(guó)家政府征用，甲方應(yīng)退還當(dāng)月剩余日期租金,，全額退還乙方押金,。

十五、合同期間,，乙方如果轉(zhuǎn)租,，或者改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須征得甲方同意。

十六,、合約期滿,，乙方應(yīng)交清期間租金，電費(fèi)，甲方全額退回乙方交納押金,，乙方搬走所有相關(guān)設(shè)備,，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件,、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分,，共同遵守,，未盡事宜雙方共同協(xié)商。

甲方簽名： 乙方簽名：

簽約日期：____年____月____ 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，鑒于雙方于20____年7月31日共同簽署了《土地出租合同》,，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就《土地出租合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，廠房出租補(bǔ)充協(xié)議書。

租賃物的具體情況：

1,、具體地址,。

2、后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份,。

二,、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,。

1,、乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求新建廠房，對(duì)甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修,，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備,，但是必須告知甲方,。

三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，乙方具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理權(quán)、決策權(quán),，但是乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有重大決策時(shí),，甲方有知情權(quán)。

四,、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法,，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán),，并保證廠房,、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失,，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

五,、租金的支付方式,。

雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，1,、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年,，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤(rùn)的22%計(jì)算，第三年租金按乙方凈利潤(rùn)的24%計(jì)算,，第四年租金按乙方凈利潤(rùn)的26%計(jì)算,，第五年租金按乙方凈利潤(rùn)的28%計(jì)算,，第六年至合同終止時(shí)租金一律按乙方凈利潤(rùn)的30%計(jì)算;每年12月底結(jié)算租金。

六,、租賃期內(nèi),，甲方委派____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜,，并進(jìn)行財(cái)務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金,。

七,、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。

八、甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),，若因甲方原因致使廠房,、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行,，甲方按乙方的實(shí)際損失給乙方進(jìn)行賠償,，協(xié)議書《廠房出租補(bǔ)充協(xié)議書》,。

九、租賃期內(nèi),，水,、電費(fèi)由乙方承擔(dān);

十、租賃期內(nèi),，甲方保證乙方的水,、電正常使用、路暢通,，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會(huì)關(guān)系,，若甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

十一,、甲方若出售該租賃物，須提前三個(gè)月書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十二,、租賃期間,，乙方書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋,。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力),。

十二,、租賃期內(nèi)，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);合同終止,，屬不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的.經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分及可拆除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,。

十三、租賃期內(nèi),，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的,，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

十四,、租賃期內(nèi),，因不可抗力、政府行為,、不可歸責(zé)于任何一方的原因,，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失,，互不賠償,。

十五、租賃期內(nèi),，遇到政府征收,、征用等行為，根據(jù)被征收,、征用的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)來(lái)確定賠償?shù)氖芤嫒恕?/p>

十六,、合同生效之日甲方應(yīng)交付租賃物。

其他：

十七.本合同自雙方簽字(甲,、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效,。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力,。

十八,、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)

十九.

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

十九.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力,。

二十,、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十一

出租單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及《中小型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)告知書》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作,，并建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

（二）自覺(jué)接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查,。

（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力,，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗,。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),，不得擅自改變承租房屋（場(chǎng)地）的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線,。

（五）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品,。

（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育,，制訂事故應(yīng)急救援預(yù)案,。

（七）使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè),、驗(yàn)收合格,，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審,。

（八）不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍,。

（九）作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志,，不得堵塞,、封閉、占用疏散通道和安全出口,。

（十）負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材,，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù),、保養(yǎng)和更換,，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好。

（十一）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，須立即向甲方報(bào)告,，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí),，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作,。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）：

年 月 日 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十二

出租人：______________

承租人：_____________

甲方將其所有的位于_________出租給乙方，面積_________平方米,，住房一套出租給乙方居住使用,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租期_______________年,。

二、租金_______________元,，押金_______________元,。

三、乙方在承租期間不得亂釘,、亂畫和隨意改變房屋結(jié)構(gòu),，若損失房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和玻璃窗等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)按現(xiàn)價(jià)賠償,。

四,、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電,、氣,、光纖等費(fèi)用，由其自行負(fù)責(zé),。

五,、乙方在承租期內(nèi)不得進(jìn)行傳銷等各種非法活動(dòng)。

六,、甲方出租時(shí),，水、電,、光纖本交給乙方,，期滿退還。

七,、第二______年和以后租金隨當(dāng)時(shí)物價(jià)上漲情況雙方協(xié)商再定,，交款方式簽協(xié)議時(shí)一次性付清。

八,、乙方在使用房屋中,，若發(fā)生各種安全事故與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé),。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

_________年________月________日_______年_________月________日

企業(yè)廠房出租合同書篇十三

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)辦好市場(chǎng),，甲方愿意將自己的廠房租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商好訂立合同以便共同遵守。

一,、租給乙方使用租期年,，從年

月日至年月日,，初租期即第一年月租元，第二年月租元,，第三年月租元,，租前乙方要先交一個(gè)月押金，在期滿后一個(gè)月扣回,，另有說(shuō)明在幾年內(nèi)如人民幣貶值要經(jīng)雙方協(xié)商好,，由乙方保回部分損失費(fèi)給甲方,。

二,、在雙方簽訂合同后，乙方如有中途退出押金不能退回,，作違規(guī)處理?；丶追綋p失。

三,、租金繳交辦法,，租金在當(dāng)月前五天交齊，乙方隨能使用,，否則乙方拖欠租金一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回廠房，還不退回押金處理,。

四,、出租廠房產(chǎn)權(quán)土地稅由甲方負(fù)責(zé)，其如各項(xiàng)管理費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、工商營(yíng)業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，乙方并依法申報(bào)戶口和守法經(jīng)營(yíng),，如有違法或拖欠工人工資等事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

五,、乙方在租憑期間,，需要改造結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方提出同意才改,，不得擅自改變,，否則損壞財(cái)物要照價(jià)雙倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六,、乙方在租憑期間,，未經(jīng)甲方同意，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，在期滿時(shí),，需在搬走,，乙方不得拆天花板和供電設(shè)施，并要交清租金和各項(xiàng)雜費(fèi),，隨能把貨物搬走（能搬動(dòng)的可以搬走,，不能動(dòng)的不得拆走）。

七,、水電安裝，由甲方負(fù)責(zé)到廠房門口,，其他室內(nèi)水電安裝全部由乙方自己負(fù)責(zé),。

八、在乙方租憑期,，如甲方中途違約要退回押金元,。

九、合同期滿時(shí),，甲方的廠房需要繼續(xù)出租,，乙方有優(yōu)先權(quán)（但如有價(jià)高者，使乙方承擔(dān)不了,，甲方有權(quán)收回廠房）,，經(jīng)雙方協(xié)商再租憑。

十,、本合同如有未訂事宜,，需要雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定與本合同一齊有效。

十一,、合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽訂后生效,。

甲方簽名：乙方簽名：

地址：地址：

電話：電話：

年月日

企業(yè)廠房出租合同書篇十四

出租方（甲方）：

地址： 電話：

承租方（乙方）：

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約1250平方米,，

深圳 廠房租賃合同。

二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自200 8年11月1日至_20__ _ 年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為20__年12月1日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥ 11000元）,。

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。

十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）： 代表簽字：

乙方（簽章）： 代表簽字：

合同簽定時(shí)間： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十五

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在?，租賃建筑面積為?平方米,，對(duì)應(yīng)廠房房產(chǎn)證號(hào)為?,，土地證號(hào)為?.

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期x個(gè)月,，自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止,。租賃期xx年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬(wàn)元,。

2,、甲、乙雙方約定,，租金在每年12月底前一次性支付當(dāng)年租金,。

四、其他費(fèi)用

租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉(zhuǎn)租第三方，乙方須在轉(zhuǎn)租之日起三天內(nèi)通知甲方,；

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再拆除，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收1%滯納金,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他特別約定

1,、甲方保證在本合同簽訂前,，本合同標(biāo)的下的全部廠房和土地,，甲方未曾向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方簽訂買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，否則視為甲方違約,，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元；

2,、本合同生效后,，甲方和第三方（乙方實(shí)際控制的公司不在此列）簽署本合同標(biāo)的廠房及土地買賣合同時(shí)，必須提前通知甲方,，并保證本租賃合同繼續(xù)有效,，直到租期結(jié)束；

3、甲方如果和乙方或者乙方實(shí)際控制的公司簽訂本合同標(biāo)的廠房或土地的買賣合同,，在該買賣合同生效后,，本租賃合同自動(dòng)結(jié)束，甲方需在該買賣合同生效之日起3天內(nèi)一次性退還向甲方收取的全部租費(fèi),；

4,、甲方股東會(huì)決議同意本合同執(zhí)行，該決議作為本合同的必要附件,；

5,、未經(jīng)對(duì)方同意，租賃期內(nèi)任何一方提前解除本合同,，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后立即生效,。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約日期：_xx年xx月xx日

企業(yè)廠房出租合同書篇十六

出租方：___,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。

先付后用。

甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。

無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4,、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān);

所有權(quán)屬___方

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。

同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6,、本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;

副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

企業(yè)廠房出租合同書篇十七

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。廠房類型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止,。租賃期___年,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元,。

2、采用先付后租形式,，甲,、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度,。水費(fèi)是3元/立方米。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇十八

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物的位置、面積及使用

1,、甲方將位于____________________租賃于乙方使用,。租賃物土地面積為_(kāi)______平方米【土地證號(hào)：_______】；廠房面積為_(kāi)______平方米【房產(chǎn)證號(hào)：_______________】,。

2,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

3,、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)_______處（建造300-400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4,、本租賃物的功能為乙方用于__________，因生產(chǎn)需要乙方需對(duì)廠房及其他區(qū)域進(jìn)行改造,，并對(duì)廠區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行平整,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為_(kāi)____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 廠房租賃費(fèi)用,、支付及相關(guān)事項(xiàng)

1,、租金為人民幣_(tái)______________/年（大寫： ? ? ? ? ），每半年交付一次租金,。

2,、供電，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn) ：

a 有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用；

b 有正常用水供生產(chǎn)使用,；

c 排污管道能正常,，通暢；

d 協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

e 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失,。

f 乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán),。

3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元,，合同期滿,，甲方退還乙方，不計(jì)利息,。

收款賬戶信息：戶名：

第四條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1,、在租賃期間內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、若乙方無(wú)力購(gòu)買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的雙倍租金。

第五條 場(chǎng)所的維修,，建設(shè),。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

第七條 免責(zé)條件及合同的終止

1、如遇不可抗力對(duì)甲,、乙雙方造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第八條 適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決.

第九條 其它條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（公章）： ? ? ? ? 乙方（公章）：

簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

企業(yè)廠房出租合同書篇十九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房,、機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方在公平,、自愿,、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見(jiàn)廠房租賃合同),、機(jī)械設(shè)備,、工具(見(jiàn)機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見(jiàn)附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內(nèi)的租賃物及機(jī)關(guān)證書等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結(jié)付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金萬(wàn)元(不計(jì)利息),，合同到期時(shí)，如機(jī)械設(shè)備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時(shí),，機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負(fù)責(zé)維修好，否則按實(shí)際情況扣減押金,。

2,、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬(wàn)元。

3,、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號(hào)交足租金才能允許本月生產(chǎn),。

4、租賃期間的電費(fèi),、水費(fèi),、維修費(fèi)、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。

2、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份,，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺(tái)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。

4,、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修,，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5,、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利,。

6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地及三通一平的使用權(quán),。

7、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù),。

8,、在租賃期滿后對(duì)遺失登記在冊(cè)物件，乙方有賠償?shù)牧x務(wù),。

9,、在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán),。

2、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利,。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù)，因遺留問(wèn)題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方,。

4、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù),。

5,、租賃設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五,、債權(quán)債務(wù)界定

租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、違約責(zé)任

1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬(wàn)元整(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方,。

七,、特別約定

1、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、因不可抗力(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方不再付押金,。

八、其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力,。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效,。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

3,、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞,，乙方不負(fù)責(zé)任。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

企業(yè)廠房出租合同書篇二十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，特訂立本合同,。

乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況,。

甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對(duì)該房屋享有絕對(duì)使用權(quán)。

第一條：房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____________,，出租房屋單體總面積為_(kāi)______平米。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工，在租賃期結(jié)束后,，乙方不得惡意破壞,，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有,，乙方出資隔的隔斷,、可移動(dòng)的家具、電器,、設(shè)備由乙方帶走,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償,。

第二條：租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____年,。

自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者辦公不存在噪音污染,、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn),，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為,。

若違反該規(guī)定，視為乙方違約,。

第三條：租金,、押金,、水電費(fèi)等支付方式

1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月,，年租金為_(kāi)__元,。

房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月,。

年租金為_(kāi)__元,，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為_(kāi)__元,，以此類推,。

房租費(fèi)每半年支付一次，乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方,。

在每期使用房租前,，需提前一月支付未來(lái)半年房租。

乙方如逾期未支付租金,，則應(yīng)以欠付租金為基數(shù),，按日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

2,、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用,，物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策，統(tǒng)一收取,，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.1元/平方米/月,。

(注：物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等),。

物業(yè)費(fèi)為半年付,，必須在當(dāng)年支付租金的時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶。

3,、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi),、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé)，按照甲方要求按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方繳納,，后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān),。

(乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。

4,、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋,，押金為_(kāi)____

元(大寫：___________元整)，通過(guò)現(xiàn)金方式支付,。

乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶,。

在合同到期后，乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無(wú)息返還給乙方,。

乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,，甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。

收款賬號(hào)：名稱：稅號(hào)：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

.因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi),。

因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水,、停電,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格,，若乙方需要開(kāi)具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng),，造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

5,、租賃期間,，乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),、承重柱子、外墻等,，不得違反規(guī)劃要求,，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修,，改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

轉(zhuǎn)售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

否則視為乙方違約。

第六條：合同的解除,、終止

1,、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

甲方提供給乙方的出租房屋,，要能供乙方注冊(cè)公司,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋并沒(méi)收租房定金：未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租,。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房,，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng),，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同,。

若乙方?jīng)]有續(xù)租,，也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。

第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對(duì)使用權(quán),。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方，逾期未交付的,，按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi),。

3、乙方交還甲方房屋,，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第八條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生,、環(huán)境的義務(wù)

2,、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享

3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生,、環(huán)境的義務(wù)

4,、乙方有愛(ài)惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)

5,、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)

6,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。

第十條：本合同一式兩份,，雙方各一份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂日期：簽訂日期：

企業(yè)廠房出租合同書篇二十一

甲方(出租方)：楊強(qiáng) 身份證號(hào)碼：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，甲方將合法擁有的廠房,，長(zhǎng)壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方,，合約條款如下：

一、租賃時(shí)間：從20xx年4月1日至20xx年4月1日止,，共一年租金為25000元(大寫：貳萬(wàn)伍仟元整),。

二、租金繳納方式：先交后使用的原則,，一次性繳清租金,。

三、在租賃期間,，如遇到政府拆遷,，由甲方全權(quán)處理，乙方無(wú)條件搬出,，該合同終止,，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應(yīng)將合同期內(nèi)未到期的租金退還乙方,。

四,、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)繳納承擔(dān)。

五,、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方,，必須通知甲方，得甲方認(rèn)可,，及履行補(bǔ)充手續(xù)方可合同生效,。

六、合同期滿后,，甲方有權(quán)收回,，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下,，享有優(yōu)先租賃權(quán),，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

七,、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個(gè)月(15天內(nèi))相互通知,，辦理續(xù)租及撤出等事,，及各租賃費(fèi)用結(jié)清，如到期后不繳納租金,，視為放棄租賃權(quán),。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，均具同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 20xx年4月1日 乙方：

企業(yè)廠房出租合同書篇二十二

出租方： ________ 承租方： ________（身份證復(fù)印件張貼處）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途： ________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________（平方米）

出租廠房使用面積：________（平方米）

出租廠房質(zhì)量： ________

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1、租金每（季度）人民幣 元（大寫：________元整）,。

2,、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金,；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整）。

第四條 相關(guān)費(fèi)用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷,，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

3,、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房?jī)?nèi)的空地、汽車車位）等,。

第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

2,、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金,。

3,、租賃期間，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán),，須提前1個(gè)月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,，則視為認(rèn)可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任。

4,、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方,。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)20天的,，承租方有權(quán)自行修繕。

3,、租賃期間,，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方,。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。

4,、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方。

第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

1,、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

2,、租賃期間，如承租方需要退房,，必須提前1個(gè)月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。

3,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

4,、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方,，但安裝的設(shè)備,、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定,，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理。

6,、租賃期滿,，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約,；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,，自10天期滿次日起計(jì)算。

7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條 爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責(zé)任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條 索賠

1,、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷,。

2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正,。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償,。

4,、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金,。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任,。

5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

第十四條 附則

1、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無(wú)效）,，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字：__________（蓋印）,；住址：_________,；身份證件號(hào)碼：__________；電話：____

承租方簽字：__________（蓋?。?；住址：_________；身份證件號(hào)碼：__________,；電話：____

簽合時(shí)間：________年 ________月________日；