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房屋土地協(xié)議書(shū) 房屋土地協(xié)議書(shū)篇一
該房屋具體狀況如下:座落于______市______街______單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為_(kāi)_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條乙方在前付給甲方定金______元,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
甲方收到定金后,,中途不得借故中止售房,,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同,、付清房款,,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式______,,支付時(shí)間為:______年______月______日。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,,每逾期一天,,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______天,,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的,甲方有權(quán)解除本契約,。
甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還。
第五條甲,、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的,,乙方有權(quán)解除本契約,。
甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲、乙雙方同意,,在本契約生效后______日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3,、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1,、提交______市______仲裁委員會(huì)仲裁2,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴,。
第十四條本契約一式三份,。
其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):_________ _____________年______月______日
房屋土地協(xié)議書(shū) 房屋土地協(xié)議書(shū)篇二
您好,以下是給出您一個(gè)模板,,但是具體要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改,。
土地有償轉(zhuǎn)讓合同范本
轉(zhuǎn)讓人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):_________________
受讓人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):_________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,的情況下,,雙方共同商定,,甲方愿將位于,有償出讓給乙方,。由乙方永久性使用,,便于今后共同遵守,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
一,、土地四至及面積:_________________東西寬米,,南北長(zhǎng)米,地基面積為平方,。
二,、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元(大寫(xiě):_________________)人民幣,。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫(xiě):_________________)人民幣?;A(chǔ)完工時(shí)付元(大寫(xiě):_________________)人民幣,。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字上完時(shí)交清元。不再收取任何費(fèi)用,。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán),、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金,、利息及由此造成的所有損失,。
三、乙方在此修建房屋,,或轉(zhuǎn)讓該土地,,甲方有義務(wù)積極配合,不得干涉乙方,。
四,、合同簽訂后,如若因政府或政策性,,對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題,,都由乙方負(fù)責(zé),甲方概不擔(dān)任何責(zé)任,。
五,、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,,如水,、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付,。
六,、甲、乙雙方不得違約,,要共同遵守以上條款,。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
七、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。
八,、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份,,甲,、乙、雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:_________________電話(huà):_________________乙方簽字:_________________電話(huà):_________________
__ 年 ___ 月 ___ 日
房屋土地協(xié)議書(shū) 房屋土地協(xié)議書(shū)篇三
房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本【1】
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人:中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(縣)_____________,;
受讓人:_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號(hào)為_(kāi)_________,,宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),,其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通,,即通_______________________________.
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________,,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,,出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元),。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),,付款時(shí)間:___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),,付款時(shí)間:___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),,應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),,受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________,;
建筑容積率___________________,;
建筑密度___________________;
建筑限高_(dá)__________________,;
綠地比例___________________,;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無(wú)償移交給政府:
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開(kāi)工建設(shè)的,,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),,但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),,有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn),、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò),、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),,依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施,,使國(guó)家或他人遭受損失的,,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi),,受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),,并向出讓人申請(qǐng),,取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,,辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),,原土地利用規(guī)劃如有修改,,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí),必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回,;在特殊情況下,,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,,取得出讓土地使用權(quán)后,,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,,但首次轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸⒔粨Q和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,,轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同,;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,,地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的,轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記,。
第五章期限屆滿(mǎn)第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn),,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的,,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),,與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi),。
第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn),,受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,,不得人為破壞,,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,,恢復(fù)場(chǎng)地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。
土地買(mǎi)賣(mài)合同【2】
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1、該地塊位于xx市,,土地面積為×平方米(折×畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,,屬開(kāi)發(fā)用地。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,,占x股權(quán),;乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán),。
2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,,綠化率不少于x,,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝,,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元,。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,,地價(jià)款的x%,,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。
第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí),,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,。
第三期,,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,,以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。
三、違約責(zé)任
1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,,計(jì)67萬(wàn)元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金。
3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
四,、其他
1,、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2,、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買(mǎi)賣(mài)合同最新土地買(mǎi)賣(mài)合同。
6,、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
年月日
房屋土地協(xié)議書(shū) 房屋土地協(xié)議書(shū)篇四
賣(mài)方(甲方):證件號(hào):
買(mǎi)方(乙方):證件號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得海口市房屋和土地部門(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,,證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào),。
甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。
該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)_____平方米,,土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米,。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。
由于違反國(guó)家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力,,沒(méi)有被抵押、查封,,沒(méi)有第三方主張權(quán)利,,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方原單位政策原因,,造成不能履行合同,。
由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,,價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))_____________________元(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整,。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),,支付定金計(jì)_________元人民幣,。
2、甲方在___________________元人民幣,。
第六條違約責(zé)任
1,、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,,每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過(guò)_____天,,即視為乙方違約,,收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1,、沒(méi)有房屋欠款,,如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2,、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4,、其他_________________________________;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證,。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日