合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

安置房合同協(xié)議書篇一

乙方：以下簡稱乙方

為了加快工程建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)工程建設(shè)順利進(jìn)行,，本著平等自愿,、公正、公平、誠信原則上,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，使雙方共同執(zhí)行：

一、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù),、面積,，及相關(guān)政策規(guī)定給予安置面積，乙方房屋間,，總安置面積2,，包括商業(yè)底層和營業(yè)房(指三產(chǎn))2。

二,、甲方根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案,，套型分三種：147

2、130

2,、1102,，具體面積確定定位后，以房管局實(shí)測為準(zhǔn),，多還少補(bǔ),。

三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產(chǎn)外,，并每套停車位1個(gè),，剩余面積可自愿選擇貨幣安置，以每平方3000元2價(jià)格收購結(jié)算,，請(qǐng)選擇套型面積2,，三產(chǎn)2。若選擇套型不夠分配時(shí),，以抽簽方案為準(zhǔn),。

四、繳納工程款分兩種選擇,，

第一種同意大包干請(qǐng)簽字;

第二種不同意大包干請(qǐng)簽字,。選擇

第一種: ①乙方同意將工程造價(jià)，所有開支,、規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)等實(shí)行一次性大包干到底(但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生費(fèi)用)，大包干價(jià)格以綜合計(jì)算,，每平方米4100元2,。綜合預(yù)算如下：

1、土建,、安裝,、裝飾等3390元2;

2,、附屬工程410元2;

3、外預(yù)算綜合平方322元2,，三項(xiàng)共計(jì)4122元2,，按4100元2計(jì)算大包干。綜合大包干預(yù)算明細(xì)如下：

1,、土建,、安裝、裝飾約3390元2;

2,、智能約70元

2,、電信約30元

2、綠化約200元

2,、電梯10張約400萬元;

3,、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組及外預(yù)算水電約150萬元;

4,、監(jiān)理費(fèi)約160萬元;代建管理費(fèi)約560萬元;

5,、____市配套設(shè)施費(fèi)約200萬元，圖紙更改費(fèi)累計(jì)120萬元;

6,、工程預(yù)算費(fèi)50萬元;

7、日照,、水保,、交評(píng)、試壓費(fèi),、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)等約計(jì)100萬元;

8,、青年路建設(shè)、人行道,、圍墻建設(shè)計(jì)約100萬元;

9,、房屋拆遷費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi),、軒,、房屋高低前后長度補(bǔ)償及有借款利息和其他零星支出約320萬元。如超過大包干4100元2,。按4100元2計(jì)算;低于4100元2按實(shí)際金額計(jì)算,，最后以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。每建設(shè)單位都有紀(jì)委跟蹤監(jiān)督,。2

2,、乙方同意把指揮部名下平方，不管什么形式處理補(bǔ)償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),、預(yù)算費(fèi),、監(jiān)理費(fèi),、規(guī)費(fèi)等其他一切開支費(fèi)用等，不夠折抵時(shí),，由大包干內(nèi)支出補(bǔ)足為準(zhǔn),。

3、乙方拆遷戶同意接受按大包干方案時(shí),，每拆遷按3900元2先交工程,，剩余200元2，待房屋驗(yàn)收合格結(jié)算后找補(bǔ),。

5,、乙方認(rèn)定套型后，造價(jià)找補(bǔ)如下：乙方總安置面積2,，認(rèn)定套型(包括三產(chǎn))2,，剩余面積2，計(jì)金額萬元,，套型造價(jià)萬元,，折抵后找出萬元。選擇

第二種：

1,、該項(xiàng)目工程造價(jià)按____省版定額及有關(guān)文件規(guī)定費(fèi)率計(jì)算后,，造價(jià)下浮3%為工程決算造價(jià)。人工計(jì)取按____省政府文件和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,。

2,、人工主要材料實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，如商品砼,、鋼筋,、磚、電線電纜,、管材等,，價(jià)格按《瑞安工程造價(jià)信息》為準(zhǔn)，沒有信息價(jià)以市場價(jià)結(jié)算,，該工程造價(jià)及計(jì)價(jià)方法,，經(jīng)合法審計(jì)單位核準(zhǔn)后確定造價(jià)，根據(jù)銀行有關(guān)政策規(guī)定,，劃撥國有貸款50%,出讓國有貸款70%,。

3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價(jià)比例交款,，其他規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有一切支出費(fèi)用同步進(jìn)行繳納。

五,、乙方具體交款金額和時(shí)間,，按約定十期內(nèi)支付工程款,，并接到甲方通知繳款單或媒體信息公布之日起，必須按時(shí)繳款,，如超過十五天內(nèi)到期未支付時(shí),，開始計(jì)算滯納金按應(yīng)繳總額每月

1.5%計(jì)算，超過兩個(gè)月未支付時(shí),，滯納金按應(yīng)繳總額每月

2.5%計(jì)算,。另外補(bǔ)償給施工單位工程總造價(jià)1%。

六,、乙方自愿簽訂本建設(shè)安置協(xié)議書后,，需要交工程款和辦理銀行貸款手續(xù)時(shí)，都必須自覺遵守,，否則乙方自愿將安置指標(biāo)交由甲方或房開方進(jìn)行變賣處理,，具體變賣方式按市場評(píng)估價(jià)下浮20%處理，乙方不得做出任何異議,，具體法律后果責(zé)任由已乙方自負(fù),。

七、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達(dá)到80%以上方可啟動(dòng)工程建設(shè),。

八,、本協(xié)議簽訂后，原簽訂《舊村改造bcd地塊補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書及再次補(bǔ)充協(xié)議書》同時(shí)作廢,。

九,、以上若未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商解決,，若違約責(zé)任按國家《民法典》執(zhí)行,，本協(xié)議書具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字后生效,。3 十

四、本協(xié)議書一式三份,。

甲方：代表簽字：乙方：代表簽字

：________年____月____日

安置房合同協(xié)議書篇二

甲方：____________

乙方：____________

為規(guī)范雙方就“_____”安置小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的合作行為,，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及______市______村就該項(xiàng)目建設(shè)的要求,，在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款,，供雙方恪守誠信原則遵守,。

合作項(xiàng)目概況和合作方式：

1、 項(xiàng)目概況：乙方代建安置小區(qū)項(xiàng)目定名為“_____”坐落于路東側(cè),、_____路北側(cè),?？傄?guī)劃建設(shè)面積約_____萬平方米(詳見規(guī)劃圖紙)。

2,、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：具體內(nèi)容以甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù),。項(xiàng)目總造價(jià)約_____億元(具體預(yù)算價(jià)以經(jīng)雙方確認(rèn)的控制價(jià)為準(zhǔn))。

3,、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬甲方土地開始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開發(fā),。

4、 建設(shè)方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)方式為：建設(shè)——交付,。甲方全面負(fù)責(zé)工程開工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付,，施工場地基本平整(±0.3米以下)，提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎(chǔ)條件,。并明確劃定安置區(qū)建設(shè)地塊界址,。完善工程報(bào)建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證,，確保供水,、供電及消防等。乙方負(fù)責(zé)施工圍墻施工區(qū)臨時(shí)道路及施工辦公用房,、用水,、用電等(甲方應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi))甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合,，協(xié)助甲方取得工程施工許可證,。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件,、程序與方式將本項(xiàng)目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件,、程序及方式進(jìn)行項(xiàng)目回購。

5,、 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況,，乙方可以采取分區(qū)域開工。

6,、工程進(jìn)度

6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi),，乙方必須開工建設(shè)，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;

6.2 乙方開工建設(shè)前,，必須向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃表,，并接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)度與監(jiān)督。

代建費(fèi)用及結(jié)算：

1,、經(jīng)雙方商定,，乙方代建安置房建安造價(jià)為_____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;

2,、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設(shè)施,、建安成本,，及外水、外電,、園林綠化,、非人防地下車庫、共建配套用房,、建設(shè)單位管理費(fèi),、利潤等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建造費(fèi)用;

3,、雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù),，其中，底層不論使用功能,，頂層(閣樓)層高超過_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積,，作為乙方向甲方計(jì)取建安總造價(jià)的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)。

4,、如涉及二次設(shè)計(jì),、額外設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認(rèn)可，作為另行結(jié)算依據(jù),，但甲方需在乙方呈送報(bào)告五日內(nèi)予以書面簽證,，否則視同甲方確認(rèn)，該施工內(nèi)容材料價(jià)格執(zhí)行招標(biāo),、投標(biāo)當(dāng)月上一期《______市建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格》;

5,、安置房建設(shè)期間，所涉及稅費(fèi)問題,，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

6,、安置房所建地下車庫為非人防標(biāo)準(zhǔn)地下車庫，地下車庫面積必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行,。

7:,、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機(jī)構(gòu)(清單編制費(fèi)由甲方支付)編制合同預(yù)算價(jià)(含預(yù)留金)，總價(jià)不下浮,。工程量清單及合同預(yù)算價(jià)(包括預(yù)留金)經(jīng)雙方共同認(rèn)可后,，作為工程合同價(jià),，雙方共同遵守執(zhí)行,。

8、工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和最新《江蘇省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》,。本工程取費(fèi)類別按照______市定額站核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計(jì)入,。

9,、工程合同價(jià)在工程驗(yàn)收合格后,，一次性計(jì)入回購基數(shù)，

10,、 雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積為結(jié)算依據(jù),，

竣工驗(yàn)收及決算：

1、當(dāng)分區(qū)域工程項(xiàng)目(含配套工程)基本符合驗(yàn)收條件時(shí),，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

2,、乙方在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報(bào)告,，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工決算審計(jì)報(bào)告。若不能按時(shí)完成視為認(rèn)可乙方提供的決算為準(zhǔn),。

項(xiàng)目回購：

1,、甲方在各分區(qū)域工程項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后按約定的方式回購協(xié)議約定由乙方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目。

2,、本項(xiàng)目分區(qū)域工程驗(yàn)收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金),，甲方即擁有本項(xiàng)目的工程所有權(quán)，在工程驗(yàn)收合格后_____日內(nèi),，乙方向甲方移交完整的工程項(xiàng)目資料,。

3、回購價(jià)款的計(jì)算及支付

3.1回購價(jià)款包括：建筑安裝工程費(fèi),、附屬道排及綠化等工程費(fèi)(扣除按建筑安裝工程費(fèi)的5℅質(zhì)量保修金),、

3.2回購價(jià)款計(jì)算原則：

竣工結(jié)算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預(yù)算的材料價(jià)格由雙方共同詢價(jià)后確定,，詢價(jià)由甲方會(huì)同紀(jì)檢(監(jiān)察),、招標(biāo)采購、監(jiān)理單位與乙方共同進(jìn)行,。政策性調(diào)整計(jì)入決算,。

3.3回購價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計(jì)前，驗(yàn)收合格后_____天內(nèi),，建筑安裝工程費(fèi)暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后,，以造價(jià)審核結(jié)果調(diào)整支付?？偦刭徔钤趯徲?jì)完成后_____日內(nèi)完成最終結(jié)算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一周內(nèi)一次性付清)。

回購價(jià)款支付的保證：

1,、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線圖為準(zhǔn))作為支付保證,，自該項(xiàng)目首個(gè)區(qū)域工程竣工驗(yàn)收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能及時(shí)支付，當(dāng)乙方完成_____萬產(chǎn)值時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)(包括土地指標(biāo)的落實(shí),、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?,，并在工程開工后三個(gè)月內(nèi)完成土地出讓工作,。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。

2,、本協(xié)議若遇法律和政策等影響,，使得指定地塊無法出讓或出讓收益支配受限時(shí),，回購款由______市財(cái)政足額按期支付;

3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應(yīng)支付款項(xiàng)，則甲方自逾期之日(竣工驗(yàn)收之日)對(duì)逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過2個(gè)月;逾期超過_____個(gè)月，對(duì)逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的5.0倍支付違約金,。

4,、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的正常建設(shè)，______市人民政府承諾項(xiàng)目為政府的回購對(duì)象,，保證無條件,、不可撤銷,、完全收購乙方根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)變更,、簽證等要求建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收合格的全部建設(shè)工程,。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不可撤銷的擔(dān)保性文件，作為本合同有效組成部分：

“______市人大常委會(huì)工程回購款批復(fù)”“ ______市人民政府工程回購承諾書”,、“ ______市財(cái)政局工程回購款承諾書”,。

5,、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi),，乙方必須就該項(xiàng)目成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，同時(shí)在甲方認(rèn)可的______市______銀行設(shè)立項(xiàng)目分公司所屬資金專戶,。

農(nóng)民工工資：

1,、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)民工工資保障制度，足額繳納農(nóng)民工工資保障金;

2、乙方應(yīng)要求土建施工單位定期支付農(nóng)民工工資,，并接受甲方的專項(xiàng)監(jiān)督;

3、本項(xiàng)目如出項(xiàng)農(nóng)民工工資的拖欠問題,，乙方應(yīng)視為第一責(zé)任人,，須無條件先行支付農(nóng)民工工資。

工程質(zhì)量：

1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;

2、施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序,，同時(shí),，還應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控要求;

3,、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,，乙方必須返工,，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用,，如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故,，應(yīng)由乙方自行處理,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

安全文明工地：

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地施工,，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地設(shè)施的投入,，以及對(duì)施工人員安全操作規(guī)程進(jìn)行教育、強(qiáng)化管理及落實(shí)等;

2,、乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)安全文明工地自查機(jī)制,，明確專人定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應(yīng)接受甲方的不定期巡查;

3,、因乙方管理原因造成的安全事故,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用,，接受相關(guān)部門的處理,。

雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程勘察,、設(shè)計(jì),、清單編制及工程監(jiān)理工作;

1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃,、立項(xiàng)、土地征用,、環(huán)評(píng)等與工程實(shí)施有關(guān)的手續(xù)報(bào)批和審批工作,，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的原件,。

1.3負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的拆遷(包含地上,、地下建筑物、構(gòu)筑物,、附著物)及施工圖設(shè)計(jì)等工作,，確保工程開工、建設(shè)不受影響;

1.4負(fù)責(zé)做好與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的協(xié)調(diào),、溝通工作,，確保工程不會(huì)受到干擾并順利實(shí)施;

1.5為項(xiàng)目建設(shè)提供通訊、交通,、用電,、用水等便利;

如因甲方分包工程原因?qū)е乱曳匠薪üこ滩荒芾^續(xù)施工或者無法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工期拖延由甲方負(fù)責(zé),，并賠償乙方相關(guān)損失,。

1.6按協(xié)議約定的方式回購本項(xiàng)目，以確保乙方正當(dāng)權(quán)益的實(shí)現(xiàn);

1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實(shí),、到位情況,、支付情況和項(xiàng)目實(shí)施的組織情況;

1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度,、施工管理,、工程質(zhì)量等工作;

1.9負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的其他責(zé)任和權(quán)利;

1.10負(fù)責(zé)為乙方就本項(xiàng)目的融資提供合法、合理手續(xù),、擔(dān)保文件和相關(guān)資料,。

1.11施工過程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方,、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失,。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)期間所需資金的籌措，確保投入本項(xiàng)目的資金到位;

2.2負(fù)責(zé)在______市成立項(xiàng)目公司并在乙方授權(quán)委托下?lián)碛袑?duì)本項(xiàng)目建設(shè)權(quán),，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理;

2.3在本項(xiàng)目工程取得合法施工手續(xù)的前提下,，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準(zhǔn)備工作;施工單位要具有相應(yīng)施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位;

2.4在項(xiàng)目具有施工的條件下,，按照施工合同約定的時(shí)間開工建設(shè),，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請(qǐng)驗(yàn)收，按時(shí)將工程交給甲方使用,，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)益;

2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)場,，_____日內(nèi)開工建設(shè)。 乙方進(jìn)場后,，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷,、安置補(bǔ)償?shù)葐栴})造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

6.2.6施工過程中,，除甲方的原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款,，如工期提前,，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，罰款和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照競爭性談判文件的約定,。

2.7確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國家規(guī)范要求,，通過合格驗(yàn)收;

2.8有權(quán)要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購款;

2.9甲乙雙方均應(yīng)以文件形式各自組建項(xiàng)目管理部并委派常駐項(xiàng)目代表，該代表具有現(xiàn)場組織管理,、協(xié)調(diào)監(jiān)督,、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。

違約責(zé)任：

1,、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房,，逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失(不可抗力除外);

2,、乙方在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量,、安全及拖欠農(nóng)民工工資等情況，甲方除責(zé)令乙方承擔(dān)責(zé)任,、賠償損失以外,，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責(zé)任;

3,、乙方擅自變更規(guī)劃進(jìn)行施工，甲方將責(zé)令乙方予以整改,，所造成的損失,，由乙方自行承擔(dān);

4、雙方協(xié)議生效后,，任何一方違反協(xié)議約定,，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡再r償 元;

本協(xié)議未盡事項(xiàng),，由雙方另行商定,。

本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。

甲方：_____ 乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

或委托代理人：_____或委托代理人：_____

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

安置房合同協(xié)議書篇三

甲方：_____________以下簡稱甲方

乙方：_____________以下簡稱乙方

為了加快工程建設(shè)進(jìn)度,，加強(qiáng)工程建設(shè)順利進(jìn)行,，本著平等自愿、公正,、公平,、誠信原則上，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，使雙方共同執(zhí)行：

一,、甲方根據(jù)乙方拆遷房屋間數(shù)、面積,，及相關(guān)政策規(guī)定給予安置面積,，乙方房屋間，總安置面積2,，包括商業(yè)底層和營業(yè)房(指三產(chǎn))2,。

二、甲方根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案,，套型分三種：147

2,、130

2、1102,，具體面積確定定位后,，以房管局實(shí)測為準(zhǔn)，多還少補(bǔ),。

三,、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產(chǎn)外，并每套停車位1個(gè),，剩余面積可自愿選擇貨幣安置,，以每平方3000元2價(jià)格收購結(jié)算，請(qǐng)選擇套型面積2,，三產(chǎn)2,。若選擇套型不夠分配時(shí)，以抽簽方案為準(zhǔn),。

四,、繳納工程款分兩種選擇，

第一種同意大包干請(qǐng)簽字;

第二種不同意大包干請(qǐng)簽字,。選擇

第一種: ①乙方同意將工程造價(jià),，所有開支、規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)等實(shí)行一次性大包干到底(但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生費(fèi)用),，大包干價(jià)格以綜合計(jì)算,，每平方米4100元2。綜合預(yù)算如下：

1,、土建,、安裝、裝飾等3390元2;

2,、附屬工程410元2;

3,、外預(yù)算綜合平方322元2，三項(xiàng)共計(jì)4122元2,，按4100元2計(jì)算大包干,。綜合大包干預(yù)算明細(xì)如下：

1、土建,、安裝,、裝飾約3390元2;

2、智能約70元

2,、電信約30元

2,、綠化約200元

2、電梯10張約400萬元;

3,、變壓器,、柴油發(fā)電機(jī)組及外預(yù)算水電約150萬元;

4、監(jiān)理費(fèi)約160萬元;代建管理費(fèi)約560萬元;

5,、____市配套設(shè)施費(fèi)約200萬元,，圖紙更改費(fèi)累計(jì)120萬元;

6、工程預(yù)算費(fèi)50萬元;

7,、日照,、水保、交評(píng),、試壓費(fèi),、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)等約計(jì)100萬元;

8、青年路建設(shè),、人行道,、圍墻建設(shè)計(jì)約100萬元;

9、房屋拆遷費(fèi)用,、辦公經(jīng)費(fèi),、軒、房屋高低前后長度補(bǔ)償及有借款利息和其他零星支出約320萬元,。如超過大包干4100元2。按4100元2計(jì)算;低于4100元2按實(shí)際金額計(jì)算,，最后以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn),。每建設(shè)單位都有紀(jì)委跟蹤監(jiān)督。2

2、乙方同意把指揮部名下平方,，不管什么形式處理補(bǔ)償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),、預(yù)算費(fèi)、監(jiān)理費(fèi),、規(guī)費(fèi)等其他一切開支費(fèi)用等,，不夠折抵時(shí)，由大包干內(nèi)支出補(bǔ)足為準(zhǔn),。

3,、乙方拆遷戶同意接受按大包干方案時(shí)，每拆遷按3900元2先交工程,，剩余200元2,，待房屋驗(yàn)收合格結(jié)算后找補(bǔ)。

5,、乙方認(rèn)定套型后,，造價(jià)找補(bǔ)如下：乙方總安置面積2，認(rèn)定套型(包括三產(chǎn))2,，剩余面積2,，計(jì)金額萬元，套型造價(jià)萬元,，折抵后找出萬元,。選擇

第二種：

1、該項(xiàng)目工程造價(jià)按____省版定額及有關(guān)文件規(guī)定費(fèi)率計(jì)算后,，造價(jià)下浮3%為工程決算造價(jià),。人工計(jì)取按____省政府文件和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

2,、人工主要材料實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，如商品砼、鋼筋,、磚,、電線電纜、管材等,，價(jià)格按《瑞安工程造價(jià)信息》為準(zhǔn),，沒有信息價(jià)以市場價(jià)結(jié)算，該工程造價(jià)及計(jì)價(jià)方法,，經(jīng)合法審計(jì)單位核準(zhǔn)后確定造價(jià),，根據(jù)銀行有關(guān)政策規(guī)定，劃撥國有貸款50%,出讓國有貸款70%,。

3,、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價(jià)比例交款,，其他規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有一切支出費(fèi)用同步進(jìn)行繳納,。

五,、乙方具體交款金額和時(shí)間，按約定十期內(nèi)支付工程款,，并接到甲方通知繳款單或媒體信息公布之日起,，必須按時(shí)繳款，如超過十五天內(nèi)到期未支付時(shí),，開始計(jì)算滯納金按應(yīng)繳總額每月

1.5%計(jì)算,，超過兩個(gè)月未支付時(shí)，滯納金按應(yīng)繳總額每月

2.5%計(jì)算,。另外補(bǔ)償給施工單位工程總造價(jià)1%,。

六、乙方自愿簽訂本建設(shè)安置協(xié)議書后,，需要交工程款和辦理銀行貸款手續(xù)時(shí),，都必須自覺遵守，否則乙方自愿將安置指標(biāo)交由甲方或房開方進(jìn)行變賣處理,，具體變賣方式按市場評(píng)估價(jià)下浮20%處理,，乙方不得做出任何異議，具體法律后果責(zé)任由已乙方自負(fù),。

七,、本協(xié)議書同拆遷戶簽訂率達(dá)到80%以上方可啟動(dòng)工程建設(shè)。

八,、本協(xié)議簽訂后,，原簽訂《舊村改造bcd地塊補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議書及再次補(bǔ)充協(xié)議書》同時(shí)作廢。

九,、以上若未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若違約責(zé)任按國家《民法典》執(zhí)行,，本協(xié)議書具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字后生效。

十四,、本協(xié)議書一式三份,。

甲方：_____________代表簽字：_____________________年____月____日

乙方：_____________代表簽字：________年____月____日