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二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方（以下簡稱乙方）：______

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______,；位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間,，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______）,，余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____％向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字,，指紋）

見證人：____________（簽字，指紋）

______年______月______日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】______平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的,，供下列第【一】【二】款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：______,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按計算。逾期______天后,，甲,、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按計算。逾期______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：

經(jīng)辦人：日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二、二手房買賣注意事項

1,、房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，過段時間辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣,。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個共有人,，如有繼承人共有的、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,，存在物上負擔,，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,，只注重過戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn),。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛,。

三、二手房交易流程

1,、看房：買方看房,、買賣雙方初步洽談價格、付款方式,、交房日期等事項,，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付,；

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案,；

3,、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金,、首期款,、資金監(jiān)管,、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間,、稅費支付方式、交房日期,、租客情況,、傭金的支付時間及比例、違約責任,，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同,，支付定金給中介公司,；

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù),；

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行,，如果換其他銀行會多出一些費用）,，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,，買方向銀行提出貸款申請,，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方），約7～8個工作日左右；

6,、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后,，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,，擔保公司向銀行出具贖樓擔保,，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右,；

7,、房屋過戶：買方同擔保公司去當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),，需5個工作日；

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款,。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條 違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整,，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

乙方(受買方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

丙方(擔保方)：____________(本人)

身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議,。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣,、過戶等相關(guān)事宜,，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔保。

第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于__________ 市________區(qū)________路__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu);

2,、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;

3,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

4,、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條 相關(guān)條款：

1,、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方,，并由丙方出具相關(guān)證明,。

2、甲方將上述房屋的銷售合同,、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方,，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙,、水/電/天然氣卡等交給乙方,。

3、丙方應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、車輛保管費等費用結(jié)清,，單據(jù)交乙方確認。

4,、三方達成一致意見,，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后,，丙方負責提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù),。

第四條 甲方與丙方承諾：

1,、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實,。

2,、提供上述房屋的銷售合同真實、合法,、有效,。

3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人,，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意,，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。

4,、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房,。

5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標和戶口,。

6,、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥,。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方和丙方承擔全部責任。

7,、上述房屋的拆遷補償,、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù),。

第五條 乙方承諾：

1,、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2、提供的身份證,、戶口簿等證件,、材料真實、合法,、有效,。

第六條 違約責任：

1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時,，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決,，達成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為,。

2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償,。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息,，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和相關(guān)損失賠償。

3,、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同,，乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還,。

4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約,，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%),、裝修費用和相關(guān)損失賠償,。

5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同,，如守約方?jīng)Q定不解除本合同,，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù),。

第七條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 補充協(xié)議：________________________________________。

第十一條 本合同自甲,、乙,、丙三方當事人簽字或蓋章之日起生效。

第十二條 本合同連同附件共______頁,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。 最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣) 元整的違約金,。

第七條 稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八

二手房轉(zhuǎn)讓合同 篇7

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本,。

第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于 ,，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后,，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承擔,，其他設(shè)施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,，甲方按其實際使用時間承擔相關(guān)物業(yè)管理費用,，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記,。各自費用由甲乙雙方分別承擔,。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣,、抵押等處分行為,。

第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助,。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算),。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于北道三馬路“永生家園” 號樓 單元 室,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯等,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款及鑰匙的移交

按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具}),。

一,、 房價款的支付方式：房價款分兩次付清;

二、 支付時間為：

第一次付款：乙方在20_年 月 日前付給甲方定金(人民幣， ) 元,，(大寫) 元,。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。

第二次付款：乙方在20_ 年 月 日付給甲方人民幣,， ) 元,，(大寫) 元;

三、乙方房價款付清后,，甲方將房屋鑰匙,、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方,。

第四條

1,、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日,，正式交付該房屋鑰匙,。

2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù),。

第五條 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第六條 乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方,。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同,。

第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理,、水,、電等相關(guān)雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。

第十條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十二條 本合同一式叁份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份,。均具有相同的法律效力,。

第十三條 其他約定事項 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十

范本合同編號：__________立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：__________買受人(乙方)：__________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件

一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件

二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件

三),。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月 ____日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的.____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________.

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期____日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的 ____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________.

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條 本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________地址：____日期：____日期：_________________【農(nóng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚),。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條 違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)_________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十四

轉(zhuǎn)讓人：，身份證號：

?。?/p>

受讓人：,，身份證號：

住：

轉(zhuǎn)讓人與受讓人在自愿平等的基礎(chǔ)上就房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議：

1,、轉(zhuǎn)讓人自愿將其坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人,，該房屋為農(nóng)村集體土地，集體土地使用權(quán)證號為,，使用權(quán)人為：,土地面積：,，建筑面積：;

其他附屬信息：。

2,、轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓總價款為,，該款項雙方同意按如下支付方式：，,。

3,、因轉(zhuǎn)讓房屋系農(nóng)村集體土地房屋,，故簽訂協(xié)議之日雙方應(yīng)至本村村民委員會進行登記，確認轉(zhuǎn)讓之有效,，且轉(zhuǎn)讓人配合受讓人辦理土地使用權(quán)人變更過戶手續(xù),。

4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬離房屋;

5,、自本協(xié)議簽訂之日起,，受讓人即為該房屋的所有權(quán)人，享有

轉(zhuǎn)讓房屋上的所有權(quán)利,，若房屋被征用,，則房屋及土地面積賠償款或拆遷回遷安置房屋全部歸受讓人享有;

6、轉(zhuǎn)讓人與受讓人均在自愿基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,，簽訂協(xié)議后,，雙方不得應(yīng)房屋價款漲跌反悔，一方反悔的,，支付另一方違約金20萬元,。

本協(xié)議一式兩份，雙方簽訂后各執(zhí)一份,。

轉(zhuǎn)讓人：

時間：受讓人： 時間：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十五

模板二手房轉(zhuǎn)讓合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。以下是關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同模板,，歡迎閱讀!二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【1】售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套,、號車庫一個,，合計人民幣(大寫)：____________元(：____元)出售給乙方。注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅,、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費用均由乙方另行繳納,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),，提供的權(quán)證均為真實有效憑證,，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2,、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛,，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

3、在乙方一次性交清購房款后,，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用,。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證,、契證)及所有相關(guān)原始購房票椐(包括車庫,、房屋的原始發(fā)票、收據(jù),、憑證等),。

4、乙方認為可以辦理過戶時,，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關(guān)手續(xù),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),，無租賃、無抵押,、無擔保,，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責任由甲方承擔。

2,、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修,、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定,，由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限,，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定,。

五、本協(xié)議的定立,、履行,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議壹式貳份,，均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲方： 乙方：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【2】出讓方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行,。

第一條 :甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件

一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中套內(nèi)的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 ,。

第二條 :甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應(yīng)于合同簽訂 后天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元整大寫 ,。乙方于________年____月____日前支付

第一期房款人民幣 元整大寫 ,。剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后付款時沖抵,。

第三條 :本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時,，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 :甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第六條 :甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,。

第七條 :辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條 :本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決:

1,、提交 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條 :甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證,，有線電視用戶證,，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按原已有的辦理,，如原無則無需交付。

第十條 :甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水,、電,、煤氣、物業(yè),、電話,、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第十一條 :甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期____日按照購房總價的2支付違約金,，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，并向乙方支付房價10%的違約金,。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金,。

第十二條 :甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗,、家具,、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱,，洗衣機,，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方,。

第十三條 :本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件

二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 :本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。自雙方簽字確認后生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):________年____月____日________年____月____日二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【3】甲方(賣方)：地 址:乙方(買方)：地 址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ ,。土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________ 。

第二條 乙方所購商品房的面積,。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第________ (幢)(座)____層____號房,，第________ (幢)(座)____層____號房,，第________ (幢)(座)____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特征,。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。預(yù)售商品房批準機關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號為________ ,。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。外銷商品房批準機關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號為________ ,。

第四條 價格與費用,。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________,，計(____幣)__________________元;

2.代收______________,，計(____幣)__________________元;

3.代收______________，計(____幣)__________________元,。上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元,。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時,，上述房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。。

第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同

第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。_。

第七條 付款優(yōu)惠,。乙方在________年____月____日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。

第八條 付款時間約定,。乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________ )：x年____月____日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十六

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,，共____(套)(間),，房屋，結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為

第二條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為元整(￥大寫 ),。

第四條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日,，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款元整(￥),。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十七

甲方：______乙方：______

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套,、號車庫一個，合計人民幣：____________元出售給乙方,。

注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅,、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用,，在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費用均由乙方另行繳納,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效憑證,，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應(yīng)損失;

2,、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛,，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

3、在乙方一次性交清購房款后,，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用,。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證及所有相關(guān)原始購房票椐。

4,、乙方認為可以辦理過戶時,，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關(guān)手續(xù)。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無租賃,、無抵押,、無擔保,，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責任由甲方承擔。

2,、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修,、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定,，由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限,，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定,。

五、本協(xié)議的定立,、履行,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議壹式貳份,，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份,，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：______乙方：______

住址：______住址：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

日期：____________

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十八

出讓方：（以下簡稱甲方）： 買受方：（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米,，其中實際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為________年（自________年____月____日起至________年____月____日止）,。

第二條：甲方同意以 元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于________年____月____日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后,，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承擔,，其他設(shè)施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,，甲方按其實際使用時間承擔相關(guān)物業(yè)管理費用,，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記____日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔,。

第八條：在權(quán)屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為,。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外,，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）,。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán),，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日

返

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十九

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預(yù)購方) 身份證號碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： )，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條 甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條 甲,、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

1,、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2,、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶,。

第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。

第八條 有下列情形的,，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第十一條 該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金,。

第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當及時告知另一方,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整,。 最后一期付款( 幣) 元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第六條 違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 元整的違約金,。

第七條 稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1,、提交 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十一

范本賣方： （以下簡稱甲方）買方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在

市 區(qū)

第

【幢】【座】

【單元】

號的房產(chǎn)，建筑面積為

平方米,，房產(chǎn)證號為

,。土地證號為

。

第二條,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條,、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方,。

第四條,、在本合同生效之日起____日內(nèi),，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,，日期相應(yīng)地推遲,。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙,、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證,、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付,、寬帶使用憑證等所有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付,。

第六條,、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電,、煤氣,、物業(yè)、電話,、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,，不存在欠費。否則,，費用由甲方繼續(xù)承擔,，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置,，不存在任何權(quán)利限制和障礙,。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,，所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)費用等由乙方承擔,。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條,、甲方未按本合同

第四條,、

第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易所涉所有稅,、費等全部由乙方負擔。

第十一條,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效,。甲方： 乙方：【二手房轉(zhuǎn)讓合同的范本

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議衢州 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二十二

買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方) 賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】,，坐落于： ,，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】,。房屋結(jié)構(gòu)為 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)乙方于 年 月 日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位 簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》(合同編號: ),，開發(fā)建設(shè)單位已于 年 月 日前交付該房屋,，并于 年 月日前交付該房屋權(quán)屬證。

第三條 成交價格及付款方式 (一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為： 元(大寫)。

(二)具體付款方式及期限

1,、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后 日內(nèi),，甲方支付房款 元(大寫);

2、該房屋銀行抵押解除后 日內(nèi),，甲方支付房款 元(大寫);

3,、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后 日內(nèi)，甲方支付房款 元(大寫),。

第四條 房屋相關(guān)費用

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【寬帶】費用由乙方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下,。

第五條 房屋的交付

乙方同意于 年 月 日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時,，乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方,。

第六條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的,，按照下列方式處理：之日止,，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋違約金,。

(二)逾期付款責任 買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：

1、逾期在 日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當自解%向乙方支付違約金,，并由乙方退還甲方全部已付款。

第七條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商,，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20_年12月二手房交易稅費應(yīng)繳總金額,，超出部分由甲,、乙雙方平攤繳納。

第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方確認,，自房屋銀行抵押解除之日起 日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理：

1,、甲方有權(quán)退房。甲方退房的,，乙方應(yīng)當自退房通知送達之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2,、甲方不退房的,，自甲方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金,，并于甲方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付,。

(三)如因銀行、房管部門等第三方原因,，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個月仍未能解除,，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當付利息。

第九條 房屋的使用

(一)自本合同簽訂之日起,，甲方有權(quán)獨立,、排他地占有、使用該房屋,，并同時享有收益權(quán),。

(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意,，甲方有權(quán)對該房屋進行裝修,。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除,，不能拆除的,，折價后歸乙方所有。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

具有同等法律效力,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。