隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇一

乙方(流入方)：_________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于___________________縣(市)___________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___________________村___________________組___________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事__________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定________________,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____________年，從_____________年_____________月_____________日起,，至_____________年_____________月_____________日止,，期限不得超過承包土地的期限。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積,、等級、位置

甲方將承包的耕地_____________畝,、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于_________________。

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款,、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

(一)乙方同意每年_____________月_____________日前分_____________次,按_____________元/畝或?qū)嵨颻____________公斤/畝,，合計(jì)_____________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方,。

六、土地交付,、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付,、交回方式為_________________。并由雙方指定的第三人_________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益,、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金_____________元,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金_____________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金_____________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一,、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定以下第_____________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

1.甲方收取;

2.乙方收取;

3.雙方各自收取_____________%;

4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第_____________種方式處理,。

1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;

2.歸甲方所有,，甲方合理補(bǔ)償乙方_____________元;

3.由乙方按時(shí)拆除,，恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_____________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向__________________人民法院起訴,。

十三,、其它約定

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________,。

甲方：_________________

乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上就是一些有關(guān)于20__農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本的相關(guān)信息

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,，雙方共同遵守。

一,、租用土地范圍及座落：

甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組 畝耕地(詳見四至邊界圖),。

二、租用土地期限：

承包期為30年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止(按公歷年份計(jì)算),。

三、租用土地價(jià)格：

土地承包費(fèi)每畝每年為600元,，按年支付費(fèi)用,。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年( 年 月 日蛭 年 月 日)土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣 元(大寫貳仟壹佰元整)，以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi),，不得無故拖欠,。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格，每滿5年上浮10%,，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,。

四、其他條款

(一)甲方責(zé)任和權(quán)利

1,、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,，做好各項(xiàng)服務(wù)，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn),。

2,、合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回,。若提前收回土地,，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,、構(gòu)筑物,、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,，甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月,，將收回土地的座落、四至范圍,、收回理由,、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,，土地賠償金歸甲方所有,。

3、甲方中途無故終止合同,，除合同中規(guī)定的賠償外,，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行,。

(二)乙方責(zé)任和權(quán)利

1,、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家安全生產(chǎn)條例,，并按時(shí)足額交清土地租用款額,，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2,、承包期內(nèi)，若乙方停止租用甲方土地,，須向甲方代表提出書面申請,，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3,、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機(jī)構(gòu),，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4,、在租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行為,，甲方不得干預(yù),，但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,，不得修建固定建筑,，臨時(shí)看管房屋，按土地部門要求辦理,。

5,、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權(quán)利,。

6,、承包期滿后，在同等條件下,，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán),。

7、合同期滿后,，若乙方不再租用甲方土地,，則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑,，附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,，并由乙方自行處置。

六,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力,。

七,、本合同一式二份，安然村村民委員會一份,，乙方一份,。甲乙雙方簽字后生效。

八,、附承包土地四至邊界圖,。

甲方簽章：

乙方代表：

年 月 日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________

身份證號碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________________

身份證號碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(肥力水平)_________

四至指土地四周的界限，東至____為界,，西至___為界南至____為界,，北至____為界。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為____,。支付的時(shí)間和方式為______,。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為______,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8,、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______,。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)____________

乙方：(簽章)_____________

簽約日期：_____年____月____日

鑒證單位(簽章)：________

鑒證日期_____年____月____日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇四

甲方(出讓方)：

身份證號：

住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住 所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償,、平等協(xié)商的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置,、四至、面積,、質(zhì)量,、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 ,。四至界限 ,。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件),。

二,、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,，從 年 月 日起,，至 年 月 日止。

三,、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓,、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四,、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,，具體用途為 。

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式,、時(shí)間

1,、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤),。付款方式 ，付款時(shí)間 ,。

2,、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,。合同約定的其它權(quán)利。

2,、義務(wù),。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),。以轉(zhuǎn)包,、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。在受讓的承包地上,，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。合同約定的其它權(quán)利。

2,、義務(wù),。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù),，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù),。

七,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

③一方違約,，使合同無法履行的;

④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

八、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,，或者協(xié)商,、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，不服仲裁決定的,，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴,。

十、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份,，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) ,。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇五

集體土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,

本著公平公正自愿的同原則,，達(dá)成如下協(xié)議: .

(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為_________年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。

(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)__________________(原是土路面),，乙負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方，乙方完成本合同價(jià)款,今后路面在損壞與乙方無關(guān),，乙主并保證路邊溝暢通,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施i工程價(jià)款為_________萬元整。

(五)乙方在使用期間,，乙方在標(biāo)的物的投入,，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失,。

(七)如此標(biāo)的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關(guān),。

(八)乙方在使用期間內(nèi),，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng)，(沙石廢士)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用,，(乙方非法使用除外)

(九)如使用期到期后,，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資,。

(十)乙方在使用期間內(nèi),，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________

乙方(簽字)：________________

________年________月________日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇六

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組,，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn),。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工,、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

1,、經(jīng)雙方協(xié),，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2,、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過三個(gè)月,，視為違約,，按違約條款處理。

3,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

1,、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。

2,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

3,、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

4,、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪,、不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害,。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

6,、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地,。

7、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,，并要求甲方按約履行合同義務(wù),。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水,、用電、道路,、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4,、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5,、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,，保護(hù)甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,，破壞經(jīng)營秩序,，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償,。

1,、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立,、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等,，甲方自行拆除歸甲方所有,。

2、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無償歸乙方所有,。

1,、在合作經(jīng)營期間內(nèi),，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押,。

2,、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作,，接受他人土地入股并進(jìn)行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合,、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn),，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。

4,、地面建筑物,、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù),，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī),。

5、甲方有權(quán)對整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃,、設(shè)計(jì),，確定建設(shè)施工方案。

6,、建成投產(chǎn)后,，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù),、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等,。

7,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會,，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理,。

8、合同到期后,，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán),，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,，具體條款另行協(xié)商。

9,、合同期內(nèi),，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用,、占用,，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

有下列情形之一者,，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,。

2,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。

3,、不按合同規(guī)定用途使用土地的,。

1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2,、因不可抗力而不能履行合同時(shí),，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明材料,?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另行規(guī)定的除外,。

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2、在調(diào)解或訴訟過程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇七

甲方：

乙方：

甲方在**市**鎮(zhèn)**村隊(duì)地,，地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后,，永久不變,，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚,，東靠排水溝及馬忠有共同使用,，南靠生產(chǎn)路，西靠溝,，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用,，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時(shí),，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施,，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán),，都有乙方管理及使用,，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào),。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列,，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下,，必須有證明簽字證明,，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書,，特立本合同書為證據(jù)一式三份,，甲乙雙方各持一份，證明人一份,，具有同等法律效力,，本合同書自簽字起生效。

八：關(guān)于租用泵站及渠道的問題,，在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi),，電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇八

_________市_____________縣(市,、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號：_____________

簽訂日期：__________

廣東省農(nóng)業(yè)廳

廣東省工商行政管理局

甲方(原承包方)：_____________住址：__________________________

乙方(受 讓 方)：_____________住址：__________________________

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的,、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的.土地(四至為：東至__________________________,，南至__________________________,，西至__________________________，北至_____________,，)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包,、出租、轉(zhuǎn)讓,、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________________________________________________ ,。

第二條雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

2.該土地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

(一)現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣______元,，以后遞增方式及比例為 _________________________________________,。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣,。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

(二)實(shí)物(稻谷)折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝 斤稻谷,，以后遞增方式及比例為 ,。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣,。

3.每年結(jié)算支付兩次,，分別以當(dāng)年______月______日和______月______日的稻谷市場價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日,。

第四條違約責(zé)任

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,，該土地上的建筑物歸甲方所有。

(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的______%滯納金,。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條合同的變更,、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或

解除。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,。

(三)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的,，地面設(shè)施歸甲方所有,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同,。

(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時(shí)間無效,。

(五)合同期內(nèi),，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止,，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,，甲,、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第六條合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè),、工商等政府行政管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：

(一)向__________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向____________人民法院申請?jiān)V訟,。

第七條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自______年______月______日起生效,，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份,。

甲方：________________(簽字蓋章)

乙方：________________(簽字蓋章)

簽訂日期：______年______月______日

附：補(bǔ)充欄目

甲方簽字：

乙方簽字

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇九

訂立合同雙方：

甲方：__________________

乙方：__________________專業(yè)合作社

為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)土地用途,，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,，從________年____月____日起，至________年____月____日止,。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵,、面積

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于合計(jì)畝。

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付,。自________年____月____日始至________年____月____日止的________年內(nèi)，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計(jì)算,，按當(dāng)年____月____日前后十天的市場均價(jià)計(jì)算,，但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于______元。

第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金,，________年____月____日前交付4萬元(含訂金),，________年____月____日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自________年____月____日始于每合同年的____月____日前一次性交清本年度租金,。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,，逾期____日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,，甲方有權(quán)解除本合同,。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地,。

2,、合同期內(nèi),，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛。

3,、合同期內(nèi),，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途,，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

4,、合同期內(nèi),，不得私自分包、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn),。

5、合同期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害,，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

6,、合同期內(nèi),，如國家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方,，土地補(bǔ)償歸甲方,。

7、乙方需用工,，甲方村民優(yōu)先,。

七、合同的變更和解除

有下列情形之一者,，本合同可以變更和解除：

1,、合同到期自然終止;

2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個(gè)人利益的;

3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;

4,、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

5,、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的,。

八,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效,。

本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

蓋章：____________蓋章：____________

簽訂時(shí)間：____________

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十

關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書的回答為土地所在地：_________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉(zhuǎn)出方：_________________,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉(zhuǎn)入方：_________________起止時(shí)間：自___ 年 ___ 月 ___ 日起___ 年 ___ 月 ___ 日止

___ 年 ___ 月 ___ 日

土地流轉(zhuǎn)合同填寫說明

1,、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和政策的規(guī)定制定的合同示范文本。

2,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)事人的民事法律行為,，專業(yè)性強(qiáng)、法律規(guī)范多,，流轉(zhuǎn)時(shí),，當(dāng)事人可向農(nóng)村土地承包管理部門或者法律專家咨詢。

3,、流轉(zhuǎn)土地必須符合《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定;流轉(zhuǎn)面積可采用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載面積,，也可采用實(shí)際測量面積,，但須由雙方當(dāng)事人協(xié)商。

4,、合同條款為提示性條款,，僅供農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人參照采用。簽訂合同前,，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用語理解不一致的，應(yīng)向本合同的印制部門或者法律專家咨詢,。

5,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減,。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的僅供雙方當(dāng)事人有約定時(shí)使用,。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6,、合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為準(zhǔn),。

7,、術(shù)語解釋。

轉(zhuǎn)讓,，指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,，經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,。該農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止,。

互換,，指承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換,?；Q雙方應(yīng)當(dāng)辦理承包合同的變更、解除,，并與發(fā)包方重新簽訂合同,。

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十一

合同編號：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________

2,、土地使用權(quán)面積：_________

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)

5,、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現(xiàn)狀：_________

8,、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2,、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

第三條其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2,、承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職責(zé)，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用,，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。

第四條文件的帶給

1、甲方應(yīng)向乙方帶給下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或帶給復(fù)印件),。

2,、乙方應(yīng)向甲方帶給下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或帶給復(fù)印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_________元，計(jì)人民幣_________元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。

3、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2,、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中,。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、職責(zé),，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)由乙方承擔(dān)。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、職責(zé),，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條甲方的違約職責(zé)

1,、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé),。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4,、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責(zé),。

第十二條乙方的違約職責(zé)

1,、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全潛力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有潛力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原帶給方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，務(wù)必用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)職責(zé),。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由職責(zé)方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)透過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方帶給關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有職責(zé)盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即透過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)職責(zé)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除職責(zé),。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確,，合同雙方當(dāng)事人能夠根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

賬號：_________

賬號：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_______組_________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________,、______________,、______________地塊數(shù)(塊)______________面積(畝)______________質(zhì)量等級______________(肥力水平)______________。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年,，即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四,、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為_________________,。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為_____________________。支付的時(shí)間和方式為_____________________,。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____________________,。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：________________________。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

法定代表人：________________法定代表人：________________

法定代表人身份證號：________________法定代表人身份證號：________________

住址：_________________________住址：_________________________

時(shí)間：________________時(shí)間：________________

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十三

甲方：

乙方：

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、位置：

二、面積：

三,、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

四,、土地補(bǔ)償金額：

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);

六,、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七,、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八,、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九、自本協(xié)議生效后,，甲乙雙方于 年 月 日簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;

十,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一、本協(xié)議一式三份,，鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

簽訂日期：

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十四

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，從____年___月___日起,，至____年___月___日止,，期限不得超過承包土地的期限。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積、等級,、位置

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種,，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表),。

序號土地名稱面積四至

東南西北樹木棵樹

1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌

2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌

3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠

4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道

5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英

6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠

7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福

8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式、時(shí)間

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計(jì)算),，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方,。

六、土地交付,、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。

乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付,、交回方式為(雙方由本社社長鑒證,，雙方以本《合同》依據(jù))當(dāng)面交接。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理,、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電,、道路、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個(gè)人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金：租金的10%,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金：租金的10%。

(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金：一年的租金。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一,、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

十二,、爭議的解決方式

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

十三,、其它約定

本合同一式四份,，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)：

1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括水費(fèi),、因地?cái)偱傻母鞣N費(fèi)用等),。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐,，由甲方處理,。

3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十五

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___ 年,，從____年___月___日起,，至____ 年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限,。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積,、等級、位置

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種,，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社,。(詳見列表)。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式,、時(shí)間

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計(jì)算),，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

六,、土地交付,、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付,、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據(jù))當(dāng)面交接,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益,、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個(gè)人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金：租金的10%,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金：租金的10%。

(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金：一年的租金。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),，雙方應(yīng)無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立,、合并,負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二,、爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,。

十三,、其它約定

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)：

1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括水費(fèi),、因地?cái)偱傻母鞣N費(fèi)用等),。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐,，由甲方處理,。

3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十六

解除土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：_________________

乙方：_________________

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,，推進(jìn)城市化進(jìn)程,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、位置：_________________

二、面積：_________________

三,、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________

四、土地補(bǔ)償金額：_________________

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);

六,、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán),，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七,、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約,。甲方必須在規(guī)定的

期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約,，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八,、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九,、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;

十,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一,、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份,。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村,、聶畈村,、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20__年200畝、20__年300畝,、20__年500畝。

面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

期限為合同簽定時(shí)間至20__年11月30日止,。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi),，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素,，以實(shí)物為基準(zhǔn)，按每年每畝540斤稻谷折價(jià),。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià),。

2、支付方式和結(jié)算時(shí)間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,，到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶,。

四、交付土地時(shí)間

乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,，以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間,。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

2,、在同等條件下,，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。

3,、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，如乙方需要,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

4,、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán),。

5,、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,。

6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,，防止水土流失。

7,、乙方受讓的土地若被征用時(shí),，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,，歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有,。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積,。

8,、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率,，乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè),、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),，甲方要積極配合,，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾,。

9,、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠?，由甲方?fù)責(zé)遷移和砍伐,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10,、合同期滿后,，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

11,、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,，甲方要積極協(xié)調(diào)處理,。

六、違約責(zé)任

甲,、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失,。

七,、解決爭議條款

因合同的訂立、生效,、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí),，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。不愿意協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院提起訴訟。

八,、其他條款

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證,。

2,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式五份,，雙方簽字生效,。甲、乙雙方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份,。

甲方(簽章)

法人代表

乙方(簽章)

法人代表

簽約時(shí)間：年月日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十八

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定__________________________,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的'期限。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝,、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________,。

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式,、時(shí)間

乙方同意每年________月________日前分________次,，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

六,、土地交付,、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付,、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個(gè)人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金________元,。

(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元,。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?

3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一,、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

1.甲方收取;

2.乙方收取;

3.雙方各自收取________%;

4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),，乙方收取地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立,、合并，負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第________種方式處理,。

1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;

2.歸甲方所有,，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

3.由乙方按時(shí)拆除,，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償,。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴,。

十三、其它約定

本合同一式四份,，甲方、乙方各一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

甲方：____________________乙方：____________________

_______年_______月______日_______年_______月______日

土地長期流轉(zhuǎn)合同篇十九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣,。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間為_________。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

此農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本僅供參考,，實(shí)際合同需要根據(jù)具體情況進(jìn)行擬定，如果需要代寫合同或咨詢合同相關(guān)法律問題,，歡迎直接來電詳談,。