隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房屋租賃合同違約篇1

出租方(甲方)____________________

承租方(乙方)____________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ,，廠房租賃總面積為：______平方米,。

2,、乙方必須遵守_________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全,、勞動法等法律法規(guī)的要求,，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金,。

租賃自_____年___月___日起，至_____年___月___日止,，租賃期_____年,。

1、甲,、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_____元/平方米，以后每年遞增___%.

2,、合同簽訂生效后,，乙方即付清___年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前___個月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠,，甲方每天按實際年租金的___%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同,。

2,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前___個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1,、租賃期間，由甲方按照______KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),，將電纜裝配到廠房外圍為止,，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

2,、租賃期間,，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電,、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

3,、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方___名門衛(wèi)的薪資;

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

5,、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用,，由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃期間,，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備,、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除,、變更,、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

1,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同,，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金,。

2,、 租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 租賃期間,，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿___個月,，甲方有權(quán)增收___%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān),。

任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效,。

出租方(甲方) ____________承租方(乙方)____________

授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________

簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：_____年___月___日

房屋租賃合同違約篇2

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用,。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理,。

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認,。

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān),。

5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。 租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

注意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法,、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。

1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設(shè)施設(shè)備等,。

2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認真分析和判斷。

(一) 租金

1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制,。

2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同,。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關(guān)日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電、燃氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進行明確約定。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營,。

出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等,。

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險,，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后,，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容,，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。

出租方代表：_______ 承租房代表：_______

____年____月_____日

房屋租賃合同違約篇3

出租方：

有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

承租方：

有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守，標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同,。

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用,。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理,。

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片,。對分期交付的,，分期交接確認。

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔(dān)。

5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金,，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用,。

在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由承租方承擔(dān),。

8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意,，合同范本《標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同》,。

在租賃期限內(nèi),，承租方負責(zé)購買租賃物的保險，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若承租方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方,。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé)。

10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)出租方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由承租方承擔(dān),。

11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼,。

經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，承租方還必須遵守下列條款：

(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

(2) 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

(3) 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同,，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

(4)承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔,。

(5)無論承租方是否提前終止本合同,，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責(zé)處理。

(6) 承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由承租方負責(zé)。

13.1 在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項,，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，出租方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止,。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同,。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

(1) 向出租方交回租賃物;

(2 )交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

(3) 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方,。

14. 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按14.2款執(zhí)行。

14. 2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任。

若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案,。

房屋租賃合同違約篇4

甲方： ,，身份證號 。

乙方： ,，身份證號 ,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2 本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣___________元(大寫：___________)

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔(dān)。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________.

5.4 本協(xié)議生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面

房屋租賃合同違約篇5

出租方：

承租方：

為了明確租賃雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂本合同，合同簽訂后具有法律效力,，雙方共同信守。

一,、甲方同意乙方承租位于××××,，面積：××××平方米,，每月房租××××元，用于從事住宿,。

二,、合同簽訂后,，乙方必須交×

×個月的房屋租金×××元作為押金(該款不計利息),，租賃期間,，押金不抵房屋租金,。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,，乙方承租的房屋門窗、家用電器,、家具,、衛(wèi)生潔具、使用的水電表等設(shè)施完好無損(如有損壞，議價賠償),，并在房租水電費均結(jié)算清楚后,，押金如數(shù)退回。

三,、乙方房屋租金按季交納金,，在季前5日繳清;水電費乙方自交。以上費用逾期不交,，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,，由此造成的一切損失,，由乙方自負,。

四,、甲方保證乙方承租時房屋,、門窗完好，上下水道暢通,，水,、電計量準(zhǔn)確，有線電視開通;乙方對承租房屋設(shè)施愛護之責(zé),，在承租期間,，防盜門、門窗,、水,、電表、門鎖,、家用電器(包括電熱水器,、燃氣灶、抽煙機,、消毒柜,、空調(diào)等)等設(shè)施中有損壞，其維修費自理,。

五,、乙方在租賃期間,，自覺接受物業(yè)管理和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定,。

六,、在租賃期間，如遇甲方因建設(shè)改造的需要而提前終止合同,，乙方應(yīng)無條件配合支持,，不得提出補償要求，但甲方必須提前壹個月通知乙方,。

七,、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同,，視情節(jié)進行處罰;

1,、在承租期間進行非法經(jīng)營活動或從事違法活動;

2、違反消防法規(guī),、在承租房里存放易燃,、易爆物品或其他危險品。

3,、拖欠房租或水電費超過一個月;

4,、未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造,，改變房屋結(jié)構(gòu);

5,、未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的;

八,、本合同有效期從××××至××××止,。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，蓋章簽字后生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

負責(zé)人簽字：負責(zé)人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：

房屋租賃合同違約篇6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西—3出租給乙方使用,。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米,。

二、租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限

3—1,、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月

3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租廠房,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月

四,、租金及支付方式

4—1,、該廠房月租金為人民幣xxx元,。（大寫：xxxxx元整）。

4—2,、該房屋租金支付方式：按年支付,，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前30日支付,。

五、其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電費,、電話,、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費,、租金稅費,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

六,、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的.,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、乙方的責(zé)任

7—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的,；

（4）拖欠租金累計半個月以上的,。

7—2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

八,、甲方的責(zé)任

8—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

8—2、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際

8—3,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

九,、其他條款

9—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

9—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

9—4、本合同（正本）連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同違約篇7

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米，以用于______________________,。

二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付,。

四,、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

六,、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,，如有損失照價賠償,。

七、租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付,。

八,、如遇政府征購房屋，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,，甲方不予其它賠償。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

住址： 住址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日