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土地整理項目設(shè)計方案篇一
項目區(qū)位于舒城縣百神廟鎮(zhèn)的西北部,,距六舒三公路僅2㎞,距縣城約 15km,。地理坐標為東經(jīng)117°01′20″~117°05′31″,,北緯31°25′43″~31°28′12″。
本工程項目主要包括土地平整,、農(nóng)田水利建設(shè),、田間道路工程及其它工程四個部分。項目區(qū)面積1717.42公頃,,凈增耕地71.35公頃,。
本項目預(yù)算總投資32917800元,,其中:工程施工費26783809.59元,,占總投資額的81.37%(其中土地平整占總投資額的28.65%,農(nóng)田水利占總投資額的34.93%,,田間道路占總投資額的17.01%,,其它工程占總投資額的0.77%);設(shè)備購置費1195657.11元,,占總投資的3.63%,;其它費用總計4291574.03元,占總投資額的13.04%[其中前期工作費(土地清查費,、項目可研費,、項目勘測費、項目設(shè)計與預(yù)算編制費,、工程招標費)1124920.00元,,占總投資額的3.42%,工程監(jiān)理費267838.10元,,占總投資額的0.81%,,竣工驗收費803514.29元,占總投資額的2.44%,,業(yè)主管理費579601.64元,,占總投資額的1.76%,拆遷補償費1515700.00元,,占總投資的4.60%],;不可預(yù)見費645420.81元,占總投資額的1.96%,。項目區(qū)土地總面積1717.42公頃,,其中農(nóng)用地1519.55公頃占項目區(qū)總面積的88.02%;建設(shè)用地183.48公頃,,占10.68%,;未利用土地14.39公頃,,占0.84%。
計劃工期為18個月:
xx年8月至xx年2月,。
項目前期工作:
xx年8月至xx年11月,。
計劃施工工期:
xx年11月至xx年1月。
項目竣工驗收:
xx年2月,。
通過對項目區(qū)的整理,,可新增耕地71.35公頃,新增耕地率為4.15%,,使項目區(qū)耕地面積達到1297.60公頃,。通過整理,提高農(nóng)田灌溉水平,,實現(xiàn)旱能灌,、澇能排,使灌溉保證率達到85%以上,;提高防洪排澇標準,,使防洪、排澇標準達到十年一遇,,平整田塊,,適應(yīng)農(nóng)業(yè)機械化作業(yè);改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,;調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),,增加農(nóng)民收入。項目完成后,,項目建設(shè)區(qū)變成“田成方,、林成網(wǎng)、路相通,、渠相連”的.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū),。
二、組織實施機構(gòu)
3,、技術(shù)指導機構(gòu)
三,、管理制度實施方案
(1)在新聞媒體發(fā)布公告,在項目區(qū)設(shè)立永久性標牌,,公告項目批準機關(guān),、項目名稱、建設(shè)位置,、建設(shè)總規(guī)模,、新增耕地面積、項目總投資,、建設(shè)工期,、項目承擔單位,、施工單位、監(jiān)理單位,、設(shè)計單位等內(nèi)容,;
(2)在項目所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告項目區(qū)整理復墾前后土地權(quán)屬及權(quán)屬調(diào)整方案,;
(3)發(fā)布項目工程招投標公告,。
(4)項目竣工后,通過媒體公布驗收結(jié)果,。
每次公告期為15天,,15天內(nèi)發(fā)生異議進行調(diào)解處理。
(1)舒城縣土地整理中心與項目設(shè)計單位,、施工單位,、監(jiān)理單位簽訂合同,明確雙方的責,、權(quán),、利,,以及雙方的違約責任和仲裁等有關(guān)事項,;
(2)本項目所簽定的合同必須符合《合同法》的規(guī)定,并經(jīng)項目實施管理辦公室審定后簽署,;
單位(公章):
時 間:年 月 日
縣土地整理項目實施領(lǐng)導組審定意見
組長簽名:
時 間:
年 月 日
市國土資源局審查意見
負責人簽名:
單位(公章):
時 間:年 月 日
省國土資源廳審查意見
負責人簽名:
單位(公章):
時 間:年 月 日
土地整理項目設(shè)計方案篇二
1,、項目基本情況
項目區(qū)位于崇仁縣西北部、河上鎮(zhèn)政府東南部,,距崇仁縣城8公里,,距河上鎮(zhèn)政府駐地5公里,涉及河上鎮(zhèn)元家村和甘坊村,。項目東至崇仁——東來公路,、西至石牛甘坊村、南靠左港水(河流),、北至井坑村,,經(jīng)緯度坐標為東經(jīng)116°02′03″-116°05′21″,北緯29°49′34″-27°52′09″,。項目區(qū)總面積248.96公頃,,其中元家村192.17公頃,甘坊村56.79公頃(5063.25畝),。項目總投資307萬元,。
2、項目效益
2-1功能和經(jīng)濟效益
(1)項目區(qū)248.96公頃土地通過綜合整理,,可新增耕地面積29.22公頃,,預(yù)計每年可增加產(chǎn)值39.45萬元,。
(2)原有耕地通過土地整理后,使沒公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)成本減少200元左右,,生產(chǎn)投工減少10歌工左右,,每公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)總成本減少500元左右,原有耕地可降低生產(chǎn)成本約9.32萬元,。
(3)項目區(qū)通過土地整理后,,原有耕地的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施條件得到了很好改善,一季稻可改雙季稻,,還可種植冬作,,預(yù)計原有耕地每公頃可增產(chǎn)值0。225萬元,,每年可增產(chǎn)值41.93萬元,。
2-2社會效益
(1)可以強化土地用途管制,使土地權(quán)利人獲得長期的社會效益,。
(2)通過土地整理,,充分利用了未利用地,土地利用率由原來的91.40%提高到96.92%,。
(3)通過整理耕地面積由原來的186.35公頃增加至215.57公頃,,新增耕地面積29.22公頃,占項目土地總面積的11.37%.
(4)通過整理,,水利工程網(wǎng)絡(luò)覆蓋186.35公頃,,從而改善了灌溉條件,提高了耕地質(zhì)量,,使原有耕地的投入降低了成本,。
2-3生態(tài)效益
(1)整理前零亂破碎無序的地塊改變?yōu)檎魏弦坏臉藴驶飰K,提高了機械化作業(yè)和土地集約化利用的水平
(2)建立農(nóng)田防護林網(wǎng),,改變以前少林或五無防護林的狀況,,提高了林木覆蓋率,有效地增強防風固沙和減少水土流失的作用,。
(3)改變了零亂的坑塘和無序的灌溉溝渠,,建成了排灌分開、統(tǒng)一有序的農(nóng)田排灌系統(tǒng),,提高了水資源的利用率和灌溉,、排洪能力。
(4)改變了高低不平,、彎彎曲曲的農(nóng)村道路狀況,,建成了便利機械化耕作和人行管理的道路網(wǎng)絡(luò),提高了道路的網(wǎng)絡(luò)水平,。
3,、資金來源
全部資金307.2萬元由國家撥款
4,、項目的目的、意義
4-1充分發(fā)揮土地資源潛力,,按照宜耕則耕,、宜林則林的原則,保護生態(tài)環(huán)境,,使農(nóng)田基本達到同一層面平整,,建立高標準、高效率農(nóng)田,。
4-2改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件,,完善道路與溝渠體系,使原來形狀,、大小不一的田塊變?yōu)闃藴驶飰K,,有利于土地用途管制,提高機械化作業(yè)水平和土地集約規(guī)模利用效應(yīng),,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用,。
4-3改良土壤水、肥條件,,提高農(nóng)田質(zhì)量,,調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)作物結(jié)構(gòu),實施集約規(guī)模經(jīng)營和管理,,提高耕地的產(chǎn)出率,。
4-4通過路邊、溝邊等農(nóng)田防護林帶的種植,,提高區(qū)內(nèi)林木覆蓋率,增強防風固沙作用,,改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境,,減少水土流失,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用,。
1,、通過對溝、田,、水,、林、路的綜合整理,,實施248.96公頃土地整理的施工,,使原來形狀、大小不一的田塊成為“田成方,、溪成網(wǎng),、樹成行,、路相通”的標準化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。
2,、改善項目區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò),,完成干道1950米、田間道5610米,、支道2580米,、生產(chǎn)道14970米、機耕橋12座,、人工橋6座的工程施工任務(wù),,達到機械化作業(yè)標準,提高農(nóng)用物資和農(nóng)產(chǎn)品的運輸能力,,方便農(nóng)用機械化生產(chǎn);
3,、新建和完善農(nóng)田水利設(shè)施,修建溝渠總長35760米,、過水涵1070座,、控制閘1座,確保農(nóng)田旱澇保收;
4,、完成11750株農(nóng)田防護林的栽種工作,,按3米1株的標準栽種,達到防風固沙,、改善生態(tài)環(huán)境,、減少水土流失的作用。
5,、積極做好土地權(quán)屬調(diào)整和分配使用的工作,,達到整理一片利用一片的目的。
1,、項目的實施步驟,、時間安排
按照先易后難的原則,結(jié)合當?shù)氐臍夂?、資金情況,,先著手投資少,見效快的工程,,并盡量避開雨委,,充分利用閑期,減少農(nóng)作物的損害,。
(1)測繪項目區(qū)地形圖:20xx年xx月xx日—20xx年xx月xx日;
(2)編制項目詳細規(guī)劃設(shè)計施工圖件和方案:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;
(3)核實項目區(qū)土地權(quán)屬現(xiàn)狀并制定調(diào)整方案:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;
(4)項目工程招投標:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;
(5)完成工程前期準備工作:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;
(6)項目開工施工放樣:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;
(7)填土造田,、土地平整:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;,完成格田、梯田的土方量,,符合耕作要求,。
(8)農(nóng)田水利、田間道路,、其他工程:20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日;,,修筑各類道路及橋涵、灌溉渠道和排水溝,、建生態(tài)防護林,、配套電力工程、蓄水與提灌站工程,。
(9)竣工驗收:20xx年4月
2,、資金分配
(1)該項目國家總投資萬元,其中:
(2)工程施工費:萬元占總投資比例xx%
(3)設(shè)備購置費:萬元占總投資比例xx%
(4)前期工作費:萬元占總投資比例xx%
(5)竣工驗收費:萬元占總投資比例xx%
(6)業(yè)主管理費:萬元占總投資比例xx%
(7)不可預(yù)見費:萬元占總投資比例xx%
3,、項目建設(shè)所采取的措施
3-1,、管理制度實施措施
3-1-1、公告制度實施措施
(1)項目基本情況公告,。在項目實施前14—28天將土地整理項目名稱,、總規(guī)模與項目范圍、新增耕地面積,、建設(shè)工期,、土地權(quán)屬情況、項目承擔單位,、項目施工單位,、項目工程監(jiān)理單位、項目設(shè)計單位等內(nèi)容向社會公告,。
(2)項目招投標公告,。為了提高項目招投標工作的透明度,保證工程質(zhì)量和進度,,由縣土地開發(fā)整理中心對工程內(nèi)容逐一分解,,在新聞媒體上進行招標公告,然后根據(jù)《招標投標法》分標段向社會公開招投標,,公開、公正,、公平選用全省范圍內(nèi)三級以上資質(zhì)(含三級)的施工企業(yè)進行招標,。競投方按照工程質(zhì)量和施工要求,擬定工期,、報價和質(zhì)量標準等方案,,最終由縣土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導小組根據(jù)以下程序擇優(yōu)選定中標單位:公告—報名—初步資格審查—工圖答題—施工單位投標—公開投標—標文評議—確定中標施工單位。
項目招投標公告的內(nèi)容主要包括招標人的名稱和地址,、招標項目的性質(zhì),、數(shù)量實施地點和時間以及獲得招標文件的辦法和招投標方式,、招投標結(jié)果等。
(3)權(quán)屬管理公告,。在實施前將項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬基本情況,、土地權(quán)屬調(diào)整方案在項目區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進行為期15天的公告,。
3-1-2,、項目法人責任制實施措施
縣土地開發(fā)整理中心作為法人單位,對項目周期的各個過程實施全程管理和全面負責,。
(1)實施準備階段:負責組織工程施工,、招投標,擇優(yōu)選用施工單位和監(jiān)理單位,,簽訂合同,,編制實施方案和項目進度計劃,制定工程質(zhì)量標準和有關(guān)制度,。
(2)項目建設(shè)階段:公布公告接受當?shù)厝罕姳O(jiān)督,,履行法人義務(wù),監(jiān)督檢查項目施工單位,、監(jiān)理單位履行合同情況,,協(xié)調(diào)其他問題,抓好組織,、信息,、統(tǒng)計、檔案管理,。
(3)項目建設(shè)任務(wù)完成后,,對項目工程驗收。
3-1-3,、合同管理實施措施
按照《合同法》等有關(guān)規(guī)定,,組建有關(guān)組織,縣土地開發(fā)整理中心作為項目實施單位與施工單位,、監(jiān)理單位簽訂工程施工,、工程監(jiān)理合同,明確三方的權(quán)責利,。合同管理由專人負責,,專設(shè)項目合同管理專用章。其他招投標合同,、設(shè)備購置合同必須由法人蓋章簽發(fā),。合同糾紛調(diào)處按《合同法》規(guī)定程序處理。
3-1-4、招投標制度實施方案
(1)招標的組織實施:由縣土地開發(fā)整理中心會同縣建設(shè)工程招投中心提出具體的招投標方案,,交縣土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導小組審定后實施,。縣紀委監(jiān)察,、審計,、財政等部門自始至終參加招標、施工,、驗收的全過程監(jiān)督工作,。
(2)招標方式:公開招標,由招標單位通過電子幕墻,、電視臺,、報紙等宣傳媒體發(fā)布招標公告、公開招請有資質(zhì)的施工企業(yè)參加投標競爭,,凡符合規(guī)定條件的施工企業(yè)都可自愿參加投標,。
(3)土地整理項目施工招投標的基本程序為:招標機構(gòu)編制招標文件或資格預(yù)審文件,發(fā)布招標公告,,發(fā)放招標文件,,然后投標、開標,、評標確定中標人,,簽訂合同。任何單位和個人不得以任何方式非法干涉項目施工招投標活動,。
土地整理項目設(shè)計方案篇三
1,、項目基本情況
項目區(qū)位于崇仁縣西北部、河上鎮(zhèn)政府東南部,,距崇仁縣城8公里,,距河上鎮(zhèn)政府駐地5公里,涉及河上鎮(zhèn)元家村和甘坊村,。項目東至崇仁——東來公路,、西至石牛甘坊村、南靠左港水(河流),、北至井坑村,,經(jīng)緯度坐標為東經(jīng)116°2′3″-116°5′21″,北緯29°49′34″-27°52′9″,。項目區(qū)總面積248.96公頃,,其中元家村192.17公頃,甘坊村56.79公頃(563.25畝),。項目總投資37萬元。
2、項目效益
2-1功能和經(jīng)濟效益
(1)項目區(qū)248.96公頃土地通過綜合整理,,可新增耕地面積29.22公頃,,預(yù)計每年可增加產(chǎn)值39.45萬元。
(2)原有耕地通過土地整理后,,使沒公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)成本減少2元左右,,生產(chǎn)投工減少1歌工左右,每公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)總成本減少5元左右,,原有耕地可降低生產(chǎn)成本約9.32萬元,。
(3)項目區(qū)通過土地整理后,原有耕地的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施條件得到了很好改善,,一季稻可改雙季稻,,還可種植冬作,預(yù)計原有耕地每公頃可增產(chǎn)值,。225萬元,,每年可增產(chǎn)值41.93萬元。
2-2社會效益
(1)可以強化土地用途管制,,使土地權(quán)利人獲得長期的社會效益,。
(2)通過土地整理,充分利用了未利用地,,土地利用率由原來的91.4%提高到96.92%,。
(3)通過整理耕地面積由原來的186.35公頃增加至215.57公頃,新增耕地面積29.22公頃,,占項目土地總面積的11.37%.
(4)通過整理,,水利工程網(wǎng)絡(luò)覆蓋186.35公頃,從而改善了灌溉條件,,提高了耕地質(zhì)量,,使原有耕地的投入降低了成本。
2-3生態(tài)效益
(1)整理前零亂破碎無序的地塊改變?yōu)檎魏弦坏臉藴驶飰K,,提高了機械化作業(yè)和土地集約化利用的水平
(2)建立農(nóng)田防護林網(wǎng),,改變以前少林或五無防護林的狀況,提高了林木覆蓋率,,有效地增強防風固沙和減少水土流失的作用,。
(3)改變了零亂的坑塘和無序的灌溉溝渠,建成了排灌分開,、統(tǒng)一有序的農(nóng)田排灌系統(tǒng),,提高了水資源的利用率和灌溉、排洪能力,。
(4)改變了高低不平,、彎彎曲曲的農(nóng)村道路狀況,,建成了便利機械化耕作和人行管理的道路網(wǎng)絡(luò),提高了道路的網(wǎng)絡(luò)水平,。
3,、資金來源
全部資金37.2萬元由國家撥款
4、項目的目的,、意義
4-1充分發(fā)揮土地資源潛力,,按照宜耕則耕、宜林則林的原則,,保護生態(tài)環(huán)境,,使農(nóng)田基本達到同一層面平整,建立高標準,、高效率農(nóng)田,。
4-2改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件,完善道路與溝渠體系,,使原來形狀,、大小不一的田塊變?yōu)闃藴驶飰K,有利于土地用途管制,,提高機械化作業(yè)水平和土地集約規(guī)模利用效應(yīng),,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
4-3改良土壤水,、肥條件,,提高農(nóng)田質(zhì)量,調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)作物結(jié)構(gòu),,實施集約規(guī)模經(jīng)營和管理,,提高耕地的產(chǎn)出率。
4-4通過路邊,、溝邊等農(nóng)田防護林帶的種植,,提高區(qū)內(nèi)林木覆蓋率,增強防風固沙作用,,改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境,,減少水土流失,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用,。
1,、通過對溝、田,、水,、林、路的綜合整理,,實施248.96公頃土地整理的施工,,使原來形狀,、大小不一的田塊成為“田成方、溪成網(wǎng),、樹成行,、路相通”的標準化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。
2,、改善項目區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò),完成干道195米,、田間道561米,、支道258米、生產(chǎn)道1497米,、機耕橋12座,、人工橋6座的工程施工任務(wù),達到機械化作業(yè)標準,,提高農(nóng)用物資和農(nóng)產(chǎn)品的運輸能力,,方便農(nóng)用機械化生產(chǎn);
3,、新建和完善農(nóng)田水利設(shè)施,,修建溝渠總長3576米、過水涵17座,、控制閘1座,,確保農(nóng)田旱澇保收;
4,、完成1175株農(nóng)田防護林的栽種工作,,按3米1株的標準栽種,達到防風固沙,、改善生態(tài)環(huán)境,、減少水土流失的作用。
5,、積極做好土地權(quán)屬調(diào)整和分配使用的工作,,達到整理一片利用一片的目的。
1,、項目的實施步驟,、時間安排
按照先易后難的原則,結(jié)合當?shù)氐臍夂?、資金情況,,先著手投資少,見效快的工程,,并盡量避開雨委,,充分利用閑期,,減少農(nóng)作物的損害。
(1)測繪項目區(qū)地形圖:年月日—年月日,;
(2)編制項目詳細規(guī)劃設(shè)計施工圖件和方案:年月日-年月日,;
(3)核實項目區(qū)土地權(quán)屬現(xiàn)狀并制定調(diào)整方案:年月日-年月日;
(4)項目工程招投標:年月日-年月日,;
(5)完成工程前期準備工作:年月日-年月日,;
(6)項目開工施工放樣:年月日-年月日;
(7)填土造田,、土地平整:年月日-年月日,;,完成格田,、梯田的土方量,,符合耕作要求。
(8)農(nóng)田水利,、田間道路,、其他工程:年月日-年月日;,,修筑各類道路及橋涵,、灌溉渠道和排水溝、建生態(tài)防護林,、配套電力工程,、蓄水與提灌站工程。
(9)竣工驗收:21年4月
2,、資金分配
(1)該項目國家總投資萬元,,其中:
(2)工程施工費:萬元占總投資比例%
(3)設(shè)備購置費:萬元占總投資比例%
(4)前期工作費:萬元占總投資比例%
(5)竣工驗收費:萬元占總投資比例%
(6)業(yè)主管理費:萬元占總投資比例%
(7)不可預(yù)見費:萬元占總投資比例%
3、項目建設(shè)所采取的措施
3-1,、管理制度實施措施
3-1-1,、公告制度實施措施
(1)項目基本情況公告。在項目實施前14—28天將土地整理項目名稱,、總規(guī)模與項目范圍,、新增耕地面積、建設(shè)工期,、土地權(quán)屬情況,、項目承擔單位、項目施工單位,、項目工程監(jiān)理單位,、項目設(shè)計單位等內(nèi)容向社會公告。
(2)項目招投標公告,。為了提高項目招投標工作的透明度,,保證工程質(zhì)量和進度,,由縣土地開發(fā)整理中心對工程內(nèi)容逐一分解,在新聞媒體上進行招標公告,,然后根據(jù)《招標投標法》分標段向社會公開招投標,,公開、公正,、公平選用全省范圍內(nèi)三級以上資質(zhì)(含三級)的施工企業(yè)進行招標,。競投方按照工程質(zhì)量和施工要求,擬定工期,、報價和質(zhì)量標準等方案,,最終由縣土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導小組根據(jù)以下程序擇優(yōu)選定中標單位:公告—報名—初步資格審查—工圖答題—施工單位投標—公開投標—標文評議—確定中標施工單位。
項目招投標公告的內(nèi)容主要包括招標人的名稱和地址,、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量實施地點和時間以及獲得招標文件的辦法和招投標方式,、招投標結(jié)果等,。
(3)權(quán)屬管理公告。在實施前將項目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬基本情況,、土地權(quán)屬調(diào)整方案在項目區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村進行為期15天的公告。
3-1-2,、項目法人責任制實施措施
縣土地開發(fā)整理中心作為法人單位,,對項目周期的各個過程實施全程管理和全面負責。
(1)實施準備階段:負責組織工程施工,、招投標,,擇優(yōu)選用施工單位和監(jiān)理單位,簽訂合同,,編制實施方案和項目進度計劃,,制定工程質(zhì)量標準和有關(guān)制度。
(2)項目建設(shè)階段:公布公告接受當?shù)厝罕姳O(jiān)督,,履行法人義務(wù),,監(jiān)督檢查項目施工單位、監(jiān)理單位履行合同情況,,協(xié)調(diào)其他問題,,抓好組織、信息,、統(tǒng)計,、檔案管理。
(3)項目建設(shè)任務(wù)完成后,,對項目工程驗收,。
3-1-3,、合同管理實施措施
按照《合同法》等有關(guān)規(guī)定,組建有關(guān)組織,,縣土地開發(fā)整理中心作為項目實施單位與施工單位,、監(jiān)理單位簽訂工程施工、工程監(jiān)理合同,,明確三方的權(quán)責利,。合同管理由專人負責,專設(shè)項目合同管理專用章,。其他招投標合同,、設(shè)備購置合同必須由法人蓋章簽發(fā)。合同糾紛調(diào)處按《合同法》規(guī)定程序處理,。
3-1-4,、招投標制度實施方案
(1)招標的組織實施:由縣土地開發(fā)整理中心會同縣建設(shè)工程招投中心提出具體的招投標方案,交縣土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導小組審定后實施,??h紀委監(jiān)察、審計,、財政等部門自始至終參加招標,、施工、驗收的全過程監(jiān)督工作,。
(2)招標方式:公開招標,,由招標單位通過電子幕墻、電視臺,、報紙等宣傳媒體發(fā)布招標公告,、公開招請有資質(zhì)的施工企業(yè)參加投標競爭,凡符合規(guī)定條件的施工企業(yè)都可自愿參加投標,。
(3)土地整理項目施工招投標的基本程序為:招標機構(gòu)編制招標文件或資格預(yù)審文件,,發(fā)布招標公告,發(fā)放招標文件,,然后投標,、開標、評標確定中標人,,簽訂合同,。任何單位和個人不得以任何方式非法干涉項目施工招投標活動。
(4)相關(guān)內(nèi)容及具體要求:投標人必須是具有獨立法人資格和水利三級以上施工企業(yè)資質(zhì),。對項目經(jīng)理要求,,二級以上項目經(jīng)理,三年以上施工經(jīng)驗及近三年類似工程施工業(yè)績。
開標過程應(yīng)記錄在案,,明確專人負責,,開標時按規(guī)定檢查投標文件后當眾開啟并宣讀有關(guān)內(nèi)容。評標由招標人依法組建的評標委員會負責,,評標委員會成員由招標人代表和評標專家?guī)熘须S機抽取的專家組成,,總數(shù)為五人以上(含五人)的單數(shù),其中專家人數(shù)不得少于三分之二,。
本工程采用固定報價,,由招標人設(shè)置各個標段的最高限價a,大于或等于最高限價的報價為無效報價,,小于最高限價的報價為有效報價,。在所有有效投標報價中去掉一個最高值,去掉一個最低值得出算術(shù)平均值b(當每個標段的有效投標報價等于或小于六家時,,以所有有效投標報價得出算術(shù)平均值),。評標基準價c=(a+b)÷2×k(k為合理低價期望值且為.945、.95,、.955,、.96、.965,、.97、.975七個數(shù)之一,,開標前在開標現(xiàn)場由投標人代表隨機抽?。?/p>
投標人報價正負最接近c值者為中標人,,如果投標人報價正負接近程度相同時,,則小于c值報價者為中標者。當出現(xiàn)兩家或兩家以上投標單位并列同一中標排序人時,,則當場抽簽確定中標人,。為確保項目工程的進度、質(zhì)量,、并通過竣工驗收,。施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定向縣土地開發(fā)整理中心提交中標價15%履約保證金,履約保證金貫穿整個工程直至工程保修完成之前,。中標人不得自行分包,,嚴禁轉(zhuǎn)包,否則視為違約,。招標人和中標人依法簽訂合同,。