在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇一

受托方(以下簡稱乙方)：___

第一條根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理,，就委托事項雙方訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：___座落位置：___;建筑面積：___;

第三條物業(yè)管理服務(wù)項目

1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理,，維修和養(yǎng)護,。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備,、上下水管道,、電梯,、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道,、水電管道井,、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理,。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟,、亂,、差的治理。

4.維護房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施,、設(shè)備的安全。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6.維持公共秩序,，巡視、門崗執(zhí)勤,。

7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等,。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時,，乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽,、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜,。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,，提供各類專項有償服務(wù)。

第四條物業(yè)管理服務(wù)期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：___自_______________年____月____日至_______________年____月____日止,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查乙方服務(wù)管理工作實施和制度執(zhí)行情況,。

2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對所屬房屋進行裝修,，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施,，安裝電話,、空調(diào),，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進行，確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施,，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患。

3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項目,，應(yīng)交納費用的要按時按約交納,。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金,。

5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理,。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按下列目標實施服務(wù)管理：___

1.1按時代收,、代付水電費,，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金,。

1.2房屋外觀：___無破損,、無污垢。

1.3設(shè)備運行：___保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通,、電明,、電梯正常運行。

1.4如遇特殊情況停水停電,，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,，正常維修4小時內(nèi)完成。供水,、供電部門檢修,、維修設(shè)備除外。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：___消防樓道清潔,，有照明,，垃圾井道暢通。

1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定,，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止,。

1.7安全：___見附件(安全協(xié)議書)。

2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定,，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費,。

3.對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時,，可提請有關(guān)部門處理,。

4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第七條服務(wù)管理費

1.服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。

2.甲方提出的特約服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費,。

3.說明：___

3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔,，乙方不負責費用,。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍,，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔,。

4.服務(wù)管理費用主要用于以下開支：___

4.1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

4.2物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運行,、維護費用;

4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務(wù)費。

4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時的接洽,、監(jiān)督,、檢查、驗收安排服務(wù)費用,。

第八條違約責任

1.甲方違反本合同的約定,，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未予解決,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

2.乙方違反本合同的約定,，未能達到管理目標所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

3.甲,、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償,。

第九條雙方可對本合同的條款進行補充,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十條合同期滿,，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴,。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具同等效力。

甲方：___

乙方：___

20____年____月____日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇二

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī),，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對 工業(yè)園實行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同,。

物業(yè)位置： ; 占地面積： 平方米; 建筑面積： 平方米; 物業(yè)類型：工業(yè)園。

(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護,、管理和運行服務(wù);

(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、公共區(qū)域綠化等;

(四)車輛行駛及停靠(不包括車輛保管責任);

(五)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任);

(六)園區(qū)文化娛樂舉動;

(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

(八)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

本合同期限為_______年,。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止,。

(一)對乙方的管理施行監(jiān)督檢查;

(二)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處置懲罰：包括責令停止違章行為、要求補償經(jīng)濟損失及支付違約金,、對無故不交納有關(guān)費用或拒不矯正違章行為的責任人采取催納催改等措施;

(三)甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等),，并在乙方管理期滿時予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(六)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;

(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

(八)甲方承擔自用面積及配套服務(wù)場所的管理費、水電費,、公共水電費等其他公共分攤費用;

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

(一)按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定,，制訂該物業(yè)的各項管理方案,、規(guī)章制度、自主開展各項管理經(jīng)營活動;

(二)依照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)質(zhì)量,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，嚴格按合同約定的收費標準收取物業(yè)費;

(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(四)對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造,、擴建,、完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可施行;

(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記錄有關(guān)變動情況;

(六)開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作;

(七)本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案,、財務(wù)等資料;

(八)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管義務(wù),。

乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按xx市職能部門規(guī)定執(zhí)行,。

(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計收物業(yè)管理費;

(二)甲方承擔空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費，乙方按 元/㎡/月計收;

(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護;

(四)管理服務(wù)費標準如有調(diào)整則按雙方議定的標準執(zhí)行,。

若各級政府對 工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的,，或因政府采購、招標等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的,，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個月告知乙方,，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同,。

(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同劃定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承當違約責任;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交武漢仲裁委員會依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補充協(xié)議中未劃定的事項，均依照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同自簽定之日起生效,。

法人代表或者授權(quán)代表：

法人代表或者授權(quán)代表：

甲方簽章：

乙方簽章：

年 月 日

年 月 日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇三

甲方：___________________計劃財務(wù)部

乙方：___________________物業(yè)服務(wù)中心

為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作,，需明確甲,，乙雙方的責任、權(quán)利,、義務(wù),，立此合同，以供雙方共同遵守,。

負責除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作,。

（一）全院的供電供水服務(wù)管理,。

（二）綠化，美化,，保潔服務(wù)管理,。

（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

（四）向?qū)W院交納管理費用,。

（五）醫(yī)務(wù)室,，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理,。

（六）水電,，校產(chǎn)維修服務(wù)管理,。

（七）文印部，儲蓄所,，招待所,，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。

（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,，清潔,，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通,，達到師生滿意,。此項總費用為_________萬元（包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費,，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）,。

甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督,。滿意率為_______％不獎不罰,；_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款,；_______％以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出,，視具體情況,，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。

（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地,，草坪,，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽,，節(jié)日及要求時,，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米,，種植樹木約_________株,，管護費用_________萬元（包括全部勞務(wù)費，工具費等）,。院內(nèi)花草樹木成活率達_________％以上,，及時澆水滅蟲修剪、整治,，因管理不善,，出現(xiàn)死亡，按面積大小,、樹木棵數(shù),，除重新載植外,，另給予成本費用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________％不獎不罰,；_________％以下,，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵,。

（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯,，假期中,，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元,。滿意率為_________％不獎不罰,；_________％以下,，給予_________元以內(nèi)罰款,；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵,。

（四）醫(yī)務(wù)室,，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作,，重病號的轉(zhuǎn)送工作,，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳,，防疫工作等,。服務(wù)費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用,。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳,。

（五）宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時,，不丟不掉學(xué)生,。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費共________萬元（包括司機工資,，汽油費,，養(yǎng)路費，保險費,，車輛維修費等全部費用,。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里）,。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見,，測評，滿意率低于_____％者,，給予_______元以內(nèi)罰款,；滿意率高于_____％者，給予_______元以內(nèi)獎勵,。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行,。

（六）學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,，按照學(xué)院下達購置計劃,，做到物美價廉。損耗乙方負擔,，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元,。

（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理,，應(yīng)做到供電供水及時,，保證師生員工的正常學(xué)習、工作,、生活用水用電,。

具體要求：___事先未接到通知條件下，外電停半小時后,，應(yīng)立即啟動自備電源,，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時,，原則上全天24小時供水,。有特殊情況，需提前通知,。若達不到上述要求,，每次扣減費用_______元以內(nèi)。滿意率為_________％不獎不罰,；_________％以下,，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵,。學(xué)院內(nèi)：___電價為_________元／度，水價為_________元／噸（承包單位除外）,。電費：____________萬元（如遇國家政策作重大變化,，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對于實驗室,，微機房,，多媒體教室等本年度新增的用戶,，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃,，計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付,，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔正常教學(xué),，科研任務(wù)之外,，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電計劃,，超計劃部分由乙方向使用單位收?。ＫM：____________萬元（含綠化用水）,。高壓檢修及水電運行,，勞務(wù)及小件工具等費用：____________萬元。

（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿

人數(shù)由甲乙雙方共同核定）,，每生每年撥付_________元,，實習不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元,。

（九）學(xué)生管理

1,、加強學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理,。

（1）嚴格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作,。

（2）采取有效措施,，使學(xué)生不文明率年均控制在_________％以內(nèi)。

2,、加強學(xué)生紀律教育,，嚴肅處理違紀學(xué)生。

（1）要采取有力措施,，使違紀率年均控制在_________％以內(nèi),。

（2）對違紀學(xué)生的處理，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證,，堅持在事實清楚,，證據(jù)確鑿，定性準確,，處理恰當,，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上,，寫出書面處理意見（含錯誤事實,，性質(zhì),，參加研究人員和處理結(jié)果等）,。

（3）嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假,，不及時處理或不上報。

（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班,，保證新生報到,，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,，并協(xié)助查處和處理。

（5）謹防重大事件發(fā)生,，若發(fā)生重大事故,，除承擔相應(yīng)的責任外，每次處以_________元以下的罰款,，并予以通報批評,。

3、狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理,，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評,，及時清除不合格，違法亂紀的學(xué)生干部,。

4,、服務(wù)熱情，態(tài)度和藹,。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元,。

5,、保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈,，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習慣,，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,，每次每棟處以_________元以下罰款,。學(xué)生測評滿意率在_________％，不獎不罰,；每低于一個百點罰款_________元,，每高一個百分點獎勵_________元。

（十）及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔）,。

（十一）關(guān)于校產(chǎn),，水電等維修工作：___全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護，運行費,，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,，單項_________元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,，視檢查情況,，每次給予_________元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_________％不獎不罰,，否則給予_________元以內(nèi)獎罰,。

（十二）乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學(xué)生踐踏草坪,，損壞公物等不文明行為,，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元,。

（十三）若乙方出現(xiàn)重大責任,，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外,，還要追究相應(yīng)責任,。

上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控,。

（一）為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,，條件。

（二）固定性的勞務(wù)費,，每月按時撥付,。

（三）對于大宗購置,，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作,。

（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查,。

（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用,。

（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施,。

（二）乙方有責任更新學(xué)生食堂的餐廚具,，以改善衛(wèi)生狀況。

（三）經(jīng)甲方同意,，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋,，自購設(shè)備,，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。

（四）乙方在力所能及的條件下,，參加院內(nèi)維修等項目的競標,。

（五）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù),。

合同條款甲乙雙方共同遵守,，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同,，否則視為違約,，則應(yīng)追究違約責任。

（一）甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,，并嚴格兌現(xiàn)獎懲,。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者,，再給予_________元以內(nèi)的獎勵,。

（二）合同有效期：____________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

（三）本合同一式四份,。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

20____年____月____日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇四

甲方：___

地址：___

電話：___

乙方：___

地址：___

電話：___

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，就乙方向甲方提供系列耗材及服務(wù)的事宜，達成合意,，訂立本合同,。

一、合同內(nèi)容：___

乙方定期為甲方提供硒鼓,、碳粉,、墨盒和其相應(yīng)的打印機耗品以及安裝、維修相關(guān)的服務(wù),。

具體內(nèi)容及單價見附表,。

二、合同期限：___

合同有效期：___自____年____月____日始至____年____月____日止,。如續(xù)約,，合同期滿前一個月雙方簽訂續(xù)約合同。

三,、服務(wù)方式：___

1,、甲方向乙方提供甲方所有打印機的型號,、種類、數(shù)量及所在地的詳細地址和電話,；

2,、乙方接到甲方通知后，乙方應(yīng)該在小時內(nèi)將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點并進行更換和安裝,；

3,、甲方對乙方每次提供的打印機耗材等產(chǎn)品進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題馬上通知乙方現(xiàn)場的工作人員進行無償更換,；

4,、甲方使用乙方打印機耗材等產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在第一時間通知乙方,，乙方應(yīng)當在接到通知后小時內(nèi)進行維修和更換,；如果是甲方在產(chǎn)品正常使用當中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當無償更換,；

5,、乙方在提供給甲方貨物時，應(yīng)附有送貨單,，經(jīng)甲方驗收后,，雙方在送貨單上簽字確認，甲方留兩聯(lián),，乙方留存根,，每次的送貨單作為最終結(jié)款的依據(jù)。

四,、維修與服務(wù)

乙方對甲方使用乙方提供的打印機及耗材給予維護,，自合同生效后，每兩個月進行免費上門維護,。

五,、結(jié)算時間及付款

甲方自合同生效之日起，每月日根據(jù)送貨單進行上月費用的結(jié)算,，甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每月進行一次付款,。

六、違約責任

1,、乙方未按照雙方約定履行其義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當予以賠償。

2,、乙方對自己銷售的`碳粉,、硒鼓、墨盒和其相應(yīng)的配件的質(zhì)量完全負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題將無條件更換,；累計出現(xiàn)三次以上質(zhì)量問題的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如果給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

3、因不可抗力的因素,，造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點,，或及時上門服務(wù)的，乙方不承擔責任,。

4,、乙方不可以擅自提高產(chǎn)品的價格，若有價格變化應(yīng)提前一個月通知甲方并得到甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。若市場價格低于本協(xié)議的價格，乙方同意按照市場價格進行結(jié)算,。

九,、爭議的解決：___

雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（__市__區(qū)）人民法院訴訟解決。

十,、雙方約定的其他事項：___

____________________________________________________________________________________________,。

十一、本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：___

乙方（名稱/蓋章）：___

簽約日期：___

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇五

甲方：_______市____局

乙方：_______市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂本合同。

1,、室內(nèi)保潔：___會議室(定期),，樓梯臺階、扶手,、衛(wèi)生間,、走廊,、樓內(nèi)走廊墻裙、局長室(工作日),，

2,、室外保潔：___前后院、硬化路面,、停車棚,。

3、室內(nèi)保潔不含一層,。

總體要求：___干凈,、整潔。

1,、樓道,、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放,、無浮塵,、無污漬，扶手,、門框無浮塵,、無污跡。

2,、廁所地面無雜物,、煙頭、浮水,，便池無污漬,、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。

3,、立墻無浮塵,、污跡，天花無蛛網(wǎng);

4,、垃圾日產(chǎn)日清,，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。

5,、雪后清掃道路,，大雪天氣甲方增援。

6,、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物,、摔破罐等)及時清理、打掃,、擦拭,。

內(nèi)外保潔共配置2人,，依工作量對保潔員做二次分工,。

全年服務(wù)費共計3.888萬元,，大寫：___叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后,，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費元0.972萬元,。

1、甲方的權(quán)力和義務(wù),。甲方對乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見,，同時甲方應(yīng)當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為,。

2,、乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照服務(wù)標準提供服務(wù),。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng),，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù)。

3,、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋,、洗手液、衛(wèi)生紙,、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚,、消毒液、潔廁靈,、玻璃刮,、抹布等)

本合同有效期自20____年11月23日起至20____年11月22日止，共計1年,。

1,、合同簽訂后，雙方都應(yīng)該嚴格遵守,，若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M行賠償。

2,、任何一方無正常理由不得終止合同,。否則，因此而造成的損失要承擔相應(yīng)的責任,。如果一方有意終止合同,，須提前三個月告知對方。

3,、乙方應(yīng)嚴格按照勞動安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè),，因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故,，甲方不負任何責任。

4,、因不可抗力造成損失雙方均不負責任,。

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自蓋章簽字之昌起生效,。

3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：___(章)

乙方：___(章)

___年___月___日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇六

甲方：____________

乙方：____________

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議,，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,。

2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費及其它相關(guān)費用。

3.不得占用,、損壞本物業(yè)的公用部位,、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位,、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，給予賠償,。

4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議,。

5.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任,。

6.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

7.出現(xiàn)以下情形的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔任何責任,。

(1)非因乙方責任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

(2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水,、停電,、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;

(3)乙方履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.對房屋共用部位,、公用設(shè)施設(shè)備、綠化,、環(huán)境,、衛(wèi)生、治安協(xié)管,、交通秩序等項目進行維修,、養(yǎng)護、修繕的服務(wù)與管理,。

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合該小區(qū)的實際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方,。

3.建立健全物業(yè)管理檔案資料,。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用。

7.向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù),。

8.對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告,、制止、收取違約金等措施,。

甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費用的時間為___日,，逐年類推，費用為___,。

一,、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修,、更新,、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設(shè)管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金,。

二,、維修基金的使用由方乙提出年度計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三,、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核批準,，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時,，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

一,、乙方違反約定,，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改給甲方造成損失的,，乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

二,、甲方違反約定,，使乙方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改給乙方造成損失的,，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

三,、甲方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費用5%的違約金。

第五條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下,，如發(fā)生煤氣燃氣泄露,、漏電、火災(zāi),、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第七條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力,。本協(xié)議中未盡事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章處理,。

第八條本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，或向物業(yè)管理行政部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院起訴,。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：____________

_________年____月____日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇七

甲方：___

法定代表人：___

住所地：___

電話：___

乙方：___

法定代表人：___

住所地：___

電話：___

為了擴大市場,，提高經(jīng)濟效益,，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標,。甲乙雙方經(jīng)坦誠,、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議：___

一,、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù),。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進行的參觀調(diào)研,、投標活動,、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);

三,、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司,，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

四,、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人,，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員,，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排,。

五、甲方負責“分公司”工商注冊,、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理,，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

六,、在協(xié)議有效期內(nèi),，乙方：

1、負責所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負盈虧;

2,、負責支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù),、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛,、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟責任;

4,、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付,。

七,、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔,。

八,、投標后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費__,，支付方式：___《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用,，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

九,、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目,，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用,。

十,、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應(yīng)權(quán)利義務(wù),，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除,，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額__違約金。

十一,、本協(xié)議的生效日期為__年_月_日,，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

十二,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力,。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

_________年____月____日

工業(yè)物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)的服務(wù)合同篇八

委托方(以下簡稱甲方)：___

受委托方(以下簡稱乙方)：___

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

座落位置：_____市__區(qū)__路(街道)__號;占地面積：_____平方米;建筑面積：_____平方米;其中住宅__平方米;物業(yè)類型：_____(住宅區(qū)或組團,、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

1.房屋建筑本體共享部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機房,、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2.房屋建筑本體共享設(shè)施設(shè)備(共享的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共享照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場,、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共享部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

6.交通,、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任),。

8.小區(qū)文化娛樂活動,。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù);

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

本合同期限為__年,。自____年__月__日起至____年__月__日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算,、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：___包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水,、停電,、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起__日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房__平方米,，由乙方按每月每平方米__元標準出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起__日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,，員工宿舍__平方米,，其它用房__平方米)，由乙方按下列第__項使用：___

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù)(工程建設(shè)竣工數(shù)據(jù),、住用戶數(shù)據(jù)。),，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益,。

2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

3.負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用,、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的小區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等數(shù)據(jù);移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu),。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)"管理分項標準"(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第__項執(zhí)行：___

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積__元

②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積__元;

③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積__元;支付期限：___方式：_____;

2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第__項執(zhí)行：___

①按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

②按每年__%的幅度上調(diào);

③按每年__%的幅度下調(diào);

④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標準調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共享設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計__元,，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用__元,，按下列第__項執(zhí)行：___

①由甲方在本合同生效之日起__日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第__項執(zhí)行：___

①由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月__元;

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：___

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)4.甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：____________

_________年____月____日