隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

2022年商業(yè)物業(yè)管理合同模板精選5篇一

委托方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司 法定代表人：盛 峰

注冊地址：章丘明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門

聯(lián)系電話：0531-61327711

根據(jù)有關法律,，法規(guī),，在自愿，平等,，協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第一條：乙方提供服務的受益人為甲方,，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任,。

第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積,，均以此標注面積為準，不作調(diào)整)。 該房屋的土地證證書編號：______,，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

第三條 委托管理事項

1,， 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,，屋頂，外墻面,，承重墻體，樓梯間,，走廊通道,，門廳,，庭院等,。

2,， 共用設施，設備的維修,，養(yǎng)護，運行和管理,，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管,，共用照明，中央空調(diào),，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設施設備,，電梯等。

3,， 公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修,，養(yǎng)護和管理,，包括道路,，室外上下水管道,，化糞池,，泵房,，自持車棚，停車場等,。 4， 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。

5,，交通與車輛停放秩序的管理。

5,， 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,，巡視，門崗執(zhí)勤等,。

6， 管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條 物業(yè)費用及繳納方式 ：

1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費,，電梯費，停車場的使用費,，其他未列入的費用由甲方自行承擔,。甲方房屋的自用部位,，自用設備及設施的維修養(yǎng)護,，由甲方自行負責，在甲方提出委托時,，乙方可以接受委托并合理收費。

2.甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用,，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同,，有權強行將甲方商品清除,，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔,。

第五條 委托管理期限：

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止,。

第六條 甲方權利義務

1,， 隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2,， 及時繳納物業(yè)管理費用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔 3,， 甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,，含裝修改造圖,，電路圖，上下水改造圖,，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等,，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4,， 及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題,。 5,， 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;

第七條 乙方權利義務

1,， 根據(jù)有關法律,，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案; 2,， 選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的

管理責任轉讓給第三方;

3,， 乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4， 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件,，并負責監(jiān)督;

5， 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建

或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;

第八條 違約責任

1,，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi),，因不可抗力導致房屋毀損,，滅失的，合同終止,，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用,。

2，甲,，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，合同終止,，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;

3,，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的'一切損失。

第九條 附則

1,，甲，乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利，義務,，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

2 ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3 ，本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

4,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力,，甲，乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：盛峰

委托代理人: 委托代理人：

簽約日期： 簽約日期:

2022年商業(yè)物業(yè)管理合同模板精選5篇二

協(xié)議雙方：

物業(yè)管理方(以下簡稱甲方)：

用戶方(以下簡稱乙方)：

乙方系 一期小區(qū)商業(yè)街 號用戶(房屋座落圖詳見附件1)， 甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《XX市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就其物業(yè)管理及服務的相關事宜,，達成如下協(xié)議：

甲方提供物業(yè)管理服務項目

負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。

負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電,、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外),。

負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔,，可向甲方辦理有償服務的相關手續(xù)。

為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務,、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主,，適當收費”的原則,，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準,。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質(zhì)量問題,，則不收取任何費用,。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關事宜，物業(yè)管理公司的服務咨詢電話：********

甲方應承擔的管理事項

1,、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜,，甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅、復印機,、電腦,、保險柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單,，并由乙方負責人簽名,，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù)，否則,，甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

三,、乙方承擔的物業(yè)管理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為 平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為 元/平方米，每月總計 元,，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則,，每壹年繳納一次。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金1000元,，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表,、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù),，于當月10日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于20xx年10月30 日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可),，乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。

3,、乙方在小區(qū)停車場停車,，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費,。為方便用戶,，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證,。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用,，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準,。

用戶的配合事項

1、為了維護商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品,。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開,，同時,，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權制止。

2,、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,，不得隨意吐痰，扔煙頭,、紙等雜物,，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂等，否則,，將視情況進行處理或處罰,。

3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修,，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批,，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》(另見),，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理,，乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡,。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，

乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》,。

其他事項

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會受到限制,，乙方對此有充分的認識,，原則上以提供社區(qū)服務為主，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目),，各店面經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：XX市龍陽大道236號,。

2,、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同,，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為2xxx年x月xx日,，原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件2),。

為便于聯(lián)系，乙方應指定本單位一聯(lián)系人,，專門負責辦理有償服務的有關事宜,。

本協(xié)議于甲方

和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜,，甲方和乙方應盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決,。

本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

乙方(蓋章)： 甲方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月

2022年商業(yè)物業(yè)管理合同模板精選5篇三

協(xié)議雙方：_____________________

物業(yè)管理方（以下簡稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號用戶（房屋座落圖詳見附件1）,，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定,，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就其物業(yè)管理及服務的相關事宜，達成如下協(xié)議：

1,、負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔,。

2、負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電,、供水（如遇供電局停電,，自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外）。

3,、負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放,。

4,、請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔,，可向甲方辦理有償服務的相關手續(xù),。

5、為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務,、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主,，適當收費”的原則,，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質(zhì)量問題,，則不收取任何費用,。

6、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關事宜,，物業(yè)管理公司的服務咨詢電話：

1,、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保,，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理,。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅,、復印機、電腦,、保險柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷,，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名,，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù),，否則，甲方管理公司保安員有權拒絕放行,。

1,、乙方的用房面積為______平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為_______元/平方米,，每月總計_______元,，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則,，每_______年繳納一次,。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費用甲方收取押金_______元,，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后,，由乙方按實際使用讀數(shù),，于當月_______日前向甲方繳納。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交,，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任（無論物業(yè)方是否許可），乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用,。

3,、乙方在小區(qū)停車場停車，應繳納車位使用費,，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費,。為方便用戶，甲方可以按月,、季度,、年度辦理車位使用證。

4,、乙方所有對甲方的應繳納費用,，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款,，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

1,、為了維護商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品,。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開,，同時,，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權制止。

2,、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,，不得隨意吐痰，扔煙頭,、紙等雜物,，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂等,，否則,，將視情況進行處理或處罰。

3,、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修,，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改,，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶（選）,，進場施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》（另見），并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務費,。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為配合管理,，乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，乙方應明確本單位的消防負責人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面,，在經(jīng)營范圍上將會受到限制,，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區(qū)服務為主,，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目（無污染項目）,，各店面經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：_______市_______大道_______號,。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同,，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日,，原租戶的權益應得到保證（原出租合同見附件2）。

為便于聯(lián)系,，乙方應指定本單位一聯(lián)系人,，專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲方和乙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決,。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

2022年商業(yè)物業(yè)管理合同模板精選5篇四

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)： 受委托方(以下簡稱乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊地址： 地址;

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)有關法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》,，在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：物業(yè)管理合同座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號：____________ 建筑面積：____平方米

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓層、屋頂,、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳等,。

第五條 共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、樓內(nèi)消防設施設備、電梯,、____,、____、____,。

第六條 公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、停車場,、____,、____、____,、____,。

第七條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____,、____,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、____、____,、____,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、____。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條 委托管理費用及保證金：

1. 管理費用標準：

2. 保潔費：________

3. 保安費：________

4. 房屋設備運行費：________

5. 維修養(yǎng)護費：________

第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條 對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條 其他委托事項

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為____年。自___

第四章 甲,、乙雙方權利和義務

第十八條 乙方的權利和義務

1. 乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地,、設備,、設施、環(huán)境衛(wèi)生,、治安消防,、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行,。

2. 依據(jù)有關的法律,、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。

3. 乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費,、公共設施維修基金,，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關費用等權利,。甲方不按規(guī)定交納相關費用,，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的,，乙方不再有義務提供各種管理服務,，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴送法律,。

4. 尊重甲方自主經(jīng)營的權利,，不干涉甲方正當?shù)慕?jīng)營活動。

5. 有權采取各種有效措施制止違反國家法律,、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為,。

6. 在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動,。

7. 依法行使政府職能部門委托的權利,，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,，聽取合理化建議和意見,，不斷改進工作。

8. 乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作,。

第十九條 甲方的權利和義務

1. 依法享有經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權,，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局,，自覺配合乙方組織的促銷活動,，維護商場的整體形象。

2. 自覺遵守商場的各項規(guī)章制度,、辦法和規(guī)定,，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。

3. 嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律,、法規(guī)，保護消費者的利益,，執(zhí)證經(jīng)營,，依法納稅、交繳工商行政管理費,。

4. 積極參加乙方組織的消防演練和培訓,，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。

5. 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系,，確保銷售商品不損害消費者的利益,。

6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失,、損害等承擔連帶賠償責任,。

7. 自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作,。

第二十條各項費用標準及交納辦法

1,、裝修保證金

甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,，繳納裝修保證金,，裝修需經(jīng)乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

2,、物管費

按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次,，提前 日收取。

3,、自用水,、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳,。

4,、市場推廣費

根據(jù)實際需要，由乙方制定推廣,、促銷方案,，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計 元/平方米/月(按建筑面積收取),。

5,、空調(diào)使用費

除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據(jù)空調(diào)使用當月總費用結合甲方場地面積大小,，按比例收取,。

6、其他費用按相關規(guī)定辦理,。

第二十一條違約責任

凡有違反有關規(guī)定,，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日),，超過三天未交清款項的,，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務項目。

第二十二條本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲,、乙雙方簽字后生效,，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。

第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條附則

《裝修管理規(guī)定》,、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》,、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

代表人簦章： 代表人簽章：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽訂日期： 簽訂日期：

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