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概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇一
一、定義
旅游概念性規(guī)劃應(yīng)該在充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上,,準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源,、創(chuàng)造性的設(shè)計游憩方式,、設(shè)計具備開發(fā)價值的獨立項目、設(shè)置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式,,并對旅游區(qū)進行科學合理的布局規(guī)劃,。
二、規(guī)劃內(nèi)容
旅游概念性規(guī)劃內(nèi)容包括:
1,、資源分析,、市場研究,、定位分析。
2,、對項目的客源市場的需求總量,、地域結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)等進行全面分析與預測,。
3,、界定項目范圍,進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析,,對各類旅游資源進行科學評價,。
4、確定項目的性質(zhì)和主題形象,。
5,、確定規(guī)劃區(qū)域的功能分區(qū)和土地利用,提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量,。
6,、規(guī)劃本項目的對外交通系統(tǒng)的布局和內(nèi)部道路系統(tǒng)和游線系統(tǒng)布局。
7,、規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局,。
8、研究并確定資源的保護范圍和保護措施,。
9,、以資金投入為基礎(chǔ),按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊,,形成投融資分析計劃,;
10、重點項目概念性策劃,。
三,、規(guī)劃成果要求:
1、規(guī)劃文本,。
2,、圖件,包括區(qū)位分析圖,、市場分析圖,、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖,、項目布局示意圖,、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖,、土地利用規(guī)劃圖,、重點項目示意圖等。
四,、工作進程
可分為踏察與資料搜集階段,、提綱階段、初稿階段,、論證稿階段,、最終成果階段。制作一般的旅游概念性規(guī)劃一般至少需要三個月以上的工作時間,。
五,、規(guī)劃作用
主要是為一級土地開發(fā)服務(wù)的,為開發(fā)者提供開發(fā)的定位,、核心產(chǎn)品,、投資風險、投資收益,、項目大體情況,。因成果包括大量的圖件和示意圖,所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器,。
概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇二
*****小鎮(zhèn)初期項目概念性規(guī)劃
一,、項目地區(qū)域概述:
****族自治州位于****部,東面毗鄰****自治州、****自治州和***地區(qū),,南面為***地區(qū),,西面通過**口岸與***接壤,北靠***區(qū)**縣,,境內(nèi)國境線全長***公里,。最高海拔為***峰海拔***米,最低點為海拔***米的**縣**村***邊,。州府所在地位于***縣**鎮(zhèn)。
**縣位于**省西北部,,***自治州南部,,東靠***雪山與***縣、**州**縣接壤,,西依***山同**毗鄰,,南連**市,北與**縣交界,。***縣城及***州州府就位于轄區(qū)內(nèi)的**鎮(zhèn),,海拔***米,距****千米。***縣地貌以雄奇險秀的***為主,,同時也構(gòu)成了其獨有的自然風光和旅游資源,,這里也是****及中國***旅游區(qū)的重要組成部分。
**縣**鎮(zhèn)的**村因**資源豐富,。作為***民族之一的**族每年的農(nóng)歷***,,都會帶上行李、食物,,從高山峽谷涌向**,,搭建**,飲酒對歌,,**********,。祈求來年豐收,以充沛的精力迎接新的一年,,同時年輕人會通過對歌交流感情,,選擇對偶,結(jié)成伴侶,,這一獨特的節(jié)日形式被稱之為***至今已有****的歷史,。
二、項目背景:
近年來,,隨著***************,,***的***建設(shè)也上升成為了國家戰(zhàn)略。一場以和諧共贏,、科學發(fā)展為指南,,以**為主體,以**,、**,、**為橋梁,以***為核心,,*****區(qū)為基礎(chǔ),,面向廣大****周邊區(qū)域的區(qū)域性大開放、大合作,、大發(fā)展,、大和諧的戰(zhàn)略部署正緊鑼密鼓的展開。
***作為****建設(shè)的主要區(qū)域,,其主要與扶貧攻堅和生態(tài)建設(shè)為基礎(chǔ),,重點將放在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綜合開發(fā)優(yōu)勢資源上,拓展現(xiàn)有旅游資源,,加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),,幫扶當?shù)匕傩彰撠?,突出生態(tài)建設(shè)已成為了***“***”的戰(zhàn)略進程。***縣作為****州的州府所在地,,理應(yīng)率先發(fā)展,,帶動周邊。今年的**月**日*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告評審會在**召開,。與會專家經(jīng)過充分論證,,原則上一致通過了*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目的可行性研究報告。這個作為****旅游資源開發(fā)史上投資規(guī)模最大,、開發(fā)品位最高的項目將會大大提升***旅游的知名度和美譽度,,將填補***無高品質(zhì)旅游服務(wù)接待能力的現(xiàn)狀,對***生態(tài)旅游品牌建設(shè)將起到積極的推動作為,。
三,、建設(shè)單位簡介:
*********************************
四、發(fā)展理念:立足發(fā)展***生態(tài)旅游
著眼*******生態(tài)旅游 放眼構(gòu)建****環(huán)線旅游圈
五,、規(guī)劃理念:保護自然
傳播民俗
提升品質(zhì) 互動體驗
六,、發(fā)展目標:
作為一個具有長遠戰(zhàn)略性目標的企業(yè),公司的發(fā)展藍圖大致分為三個階段,,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段,、發(fā)展連鎖階段、“*”字環(huán)線拓展階段,。
1,、近期目標—征地劃定初期建設(shè)區(qū)域;著力打造***的基礎(chǔ)品牌,;推廣***項目連鎖品牌,,不斷拓展營銷網(wǎng)絡(luò)。
2,、中期目標—重點宣傳提升項目知名度,;提高接待服務(wù)能力以提升游客數(shù)量;實現(xiàn)區(qū)域地塊增值,;招商引資參與建設(shè)提升接待能力和服務(wù)檔次,;融資全面開展地產(chǎn)項目,打造高品質(zhì)****小鎮(zhèn),。
3,、遠期目標—連線運作***、***,、***、***,、***旅游環(huán)線項目,,形成大*****生態(tài)旅游圈;旅游項目連鎖服務(wù)延伸至*****。
七,、現(xiàn)階段起步項目:
目前公司尚處于發(fā)展的初級階段,,要立足**,依托現(xiàn)有旅游資源,,緊扣當?shù)卣陌l(fā)展戰(zhàn)略,。“*****小鎮(zhèn)”項目應(yīng)是公司的起點及基礎(chǔ),,順利的完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)依托現(xiàn)有的知名度打造一個趨于成熟的景區(qū)景點,,并以此為基石發(fā)展周邊配套項目,獲取相對的經(jīng)濟效益和后續(xù)發(fā)展資金是整個項目的初期目標和發(fā)展基礎(chǔ),。擴大景點現(xiàn)有規(guī)模,,將民俗傳統(tǒng)文化和獨有的地質(zhì)地貌資源相結(jié)合,打造一個能吸引外地游客駐足游覽,,并親身參與其中,,并使其成為一個旅游消費地,帶動當?shù)乩习傩彰撠氈赂?,是公司初期打造項目的首要目標?/p>
如何使觀光景點從游客游覽地躍升為游客的旅游主要消費地,?吃、住,、行,、娛、游是公司發(fā)展生態(tài)旅游的重點,,也是公司初期實現(xiàn)效益獲取發(fā)展資金的突破口,。打造一個小型的旅游服務(wù)聚散區(qū)是公司立足****發(fā)展周邊旅游的核心,一個旅游服務(wù)聚散區(qū)首先就應(yīng)該是具有能向游客提供吃,、住,、行、娛,、游的休整地,。
受**旅游資源現(xiàn)狀的制約,尚不成熟的旅游接待能力,,使多數(shù)觀光客仍將旅游目的地放在**周邊具有成熟旅游接待能力的州市,,如**、**,、**等,。但目前的現(xiàn)狀也使**披上了神秘面紗,越晚開發(fā),,生態(tài)的完整性和旅游資源就越豐富,,同時我們還可以借鑒周邊區(qū)域的發(fā)展經(jīng)驗,,不重復走他們發(fā)展過程的錯誤彎路,可以直線,、高速的建設(shè)和發(fā)展,。目前,***旅游多以獵奇,、探險,、體驗民俗為主,***旅游是眾多***旅游愛好者的首選方式,,也是感受**旅游產(chǎn)品的最佳方式,。
作為一個***愛好者,除了沿途感受自然風光外,,最讓他們擔心的就是“**”,,這個“**”涉及到旅游的方方面面,如:*********,;到了一個陌生的環(huán)境****,、最**、最***,;哪里能**到最**,、最**、最**的**,;線路那條是最**等等這些問題都是***在出游時考慮最多也是行程中每天都要面對的問題,。
結(jié)合**前的旅游現(xiàn)狀,公司提出在打造景區(qū)景點的同時,,配套建設(shè)符合旅游者需要的“***目,。“****在交通發(fā)達,、風景優(yōu)美的景區(qū)景點,,專門設(shè)立為***者提供自助或半自助服務(wù)的休閑度假區(qū)。主要服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括**,、**,、**、**與*等,,是滿足現(xiàn)代人休閑時尚需求的旅游產(chǎn)品,。****的建設(shè)宗旨是要提供**性較強的活動,滿足旅游者在緊張的城市生活和工作之余,,遠離喧囂,,親近自然,放松身心,。從理論上將,,****的方式是**型旅游向**型旅游過渡過程中的一個產(chǎn)物,,也是**式旅游的一種方式,。
八,、項目地介紹:
公司項目地選址在***省****自治州***縣**鎮(zhèn)**村,該區(qū)域海拔***米,,年平均氣溫**℃,,年降水量***毫米。根據(jù)****年數(shù)據(jù)統(tǒng)計,,全村有農(nóng)戶***戶,,人口***人。是**族,、**族,、**族等民族混居地,其中**族**人,,**族****人,,**族**人,其他民族**人,。項目地距離****縣城所在地**鎮(zhèn)**公里車程,,全程柏油路為***省道。距離省府**約***公里,。
**村**資源豐富,,是***族每年***“***會”的主要場所。以此為中心州境內(nèi)旅游資源豐富,,是**面積最大,、景觀最豐富壯觀、民族風情最多彩的旅游之地,。處于國家級****自然保護區(qū)和國家***自然保護區(qū)內(nèi),。有****、****,、**,、***、****,、***,、****、林海雪原,、冰蝕湖泊,。還有**、*,、**,、**等多彩的民族風情以及***,、***、****,、*****,、******等人文旅游資源。
九,、*****項目的規(guī)劃構(gòu)想
1,、建設(shè)理念:安全、便捷,、生態(tài),、清潔、環(huán)保
2,、服務(wù)功能:住宿,、餐飲、娛樂,、****,、***
3、建設(shè)宗旨:提供游客一個安全,、便捷的休整場所,,感受大自然的美麗風光,體驗旅游的趣味,,培養(yǎng)環(huán)境保護意識,,提倡人與自然可持續(xù)性發(fā)展理念。
4,、建設(shè)內(nèi)容:
(1)吃
a,、小吃、土特產(chǎn),、生鮮一條街---在鄰近公路邊規(guī)劃約100米長度的臨時攤點,,主要出租給當?shù)匕傩兆灾鹘?jīng)營,以當?shù)氐男〕?、土特產(chǎn)以及生鮮餐食為主,,針對途經(jīng)***的車輛及游客,吸引游客停車駐足,,自然形成一個途中休息點,,人流的聚集可降緩行車者的車速,突出營地的建筑設(shè)施,,以期達到一個集服務(wù)和視覺宣傳的作用,。售賣生鮮餐食材料服務(wù)項目可提高游客的參與性,營地可提供兩個途徑讓游客在購買了生鮮餐食材料后可實現(xiàn)自我動手烹調(diào)或請人代加工,如租賃****的游客可在****完成****材料的加工和***,,亦可參加***的****活動,,請當?shù)匕傩沾鸀榧庸?****等
b、風味美食餐廳---***應(yīng)建設(shè)一個餐位在100人以上的風味美食餐廳,,為入住****的游客和途經(jīng)營地的游客提供早餐,、午餐、晚餐及宵夜服務(wù),。餐廳作為***的主要配套設(shè)施應(yīng)由公司自主經(jīng)營,,其檔次要滿足政務(wù)及商務(wù)接待,同時還要兼顧大眾消費,,力爭建設(shè)成為一個具有當?shù)孛袼滋厣纳鷳B(tài)餐飲場所。c,、超市---公司還應(yīng)在***的中心服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)一個小型超市,,經(jīng)營范圍主要以零食、酒水飲料為主,,同時還要兼營日常生活用品等,。
d、除提供常規(guī)餐飲服務(wù)的場所外,,公司還應(yīng)根據(jù)客人的不同消費習慣和水平,,體現(xiàn)形式自選、豐簡自便的原則,,建設(shè)不同類別的餐飲消費區(qū),,如:****吧、****區(qū),、*****等,。
(2)住
a、風情別墅區(qū)---公司應(yīng)針對高端人群,,在**相對高,、風景怡人的位臵規(guī)劃建設(shè)*****別墅,別墅戶型以2室1廳1庭院為主,,亦可規(guī)劃有6-7間獨立標準間臥室共享一個綠化庭院的圍合式庭院別墅,。
b、***住宿區(qū)---針對既想體驗戶外樂趣又不想臵身于戶外惡劣環(huán)境的中高檔消費水平的游客,,公司應(yīng)規(guī)劃出一個**住宿區(qū),,讓***這種****,給游客一個舒適的戶外體驗,。
c,、汽車旅館---針對中端消費群體,公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個房間數(shù)不少于50間的汽車旅館,。
d,、帳篷營地區(qū)---針對戶外探險愛好者,,公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個帳篷營地住宿區(qū),讓客人充分體驗臵身于大自然中的樂趣,,同時也是游客在旅行過程中最實惠,、最親近自然的住宿選擇。
(3)行
a,、加油站---作為一個設(shè)臵在公路沿線的***,,為游客的***補充燃料是一個不可缺少的服務(wù)項目,也是一個比較盈利的投資項目,,公司應(yīng)在***附近的公路邊規(guī)劃建設(shè)或投資引進一個加油站,,為過往車輛及營地游客提供車輛的加油服務(wù)。
b,、*****站---作為自駕車長途旅行的游客,,車輛的工作狀況直接影響著游客出游的整個行程計劃,針對此,,公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個車輛的維修保養(yǎng)站,,為入住****的客戶提供車輛的檢查服務(wù),常規(guī)服務(wù)主要有車輛底盤螺絲緊固,、車輛輪胎氣壓檢測及充加氣等免費項目,,對檢查后存在故障的車輛,維修站還可提供簡單的車輛維修服務(wù),。對存在安全隱患的車輛,,公司可建議游客租賃車輛繼續(xù)下面的行程,故障車輛公司外協(xié)技術(shù)人員修理,,待客人返程時前來提取,,或公司修理完成后提供送車給車主的服務(wù)。對故障嚴重的車輛公司可外協(xié)拖掛車輛將客戶車輛托運到就近城市的專業(yè)4s店修理,。力爭使游客不因車輛的因素而影響既定的旅游計劃,。
c、車輛租賃服務(wù)---針對選擇以其它交通方式到達***的非自駕車游客,,公司可提供車輛租賃,、代駕等業(yè)務(wù),使游客們無論以什么形式進入***,,都可選擇用乘車的方式游覽***沿線的美麗風景和只有特殊車輛才能到達的一些山區(qū)旅游景點,。
(4)娛
a、*****---充分利用當?shù)刎S富的自然***資源及遠近聞名的“***”文化,,著力打造一個別具特色的****,,***分為大眾**區(qū)和***區(qū)。****區(qū)主要以改擴建“****”***為主,主要針對普通消費的游客,。然后再結(jié)合風情別墅區(qū)的修建,,規(guī)劃幾棟鋼架結(jié)構(gòu)建筑,頂部為玻璃材質(zhì)的***,,讓高消費人群能享受到****中仰視***和***的意境,。
b、露天汽車影院---公司應(yīng)將停車場,、文化廣場的規(guī)劃建設(shè)工作與汽車影院這一娛樂項目結(jié)合起來建設(shè),,合理的規(guī)劃用地,提升游客在汽車營地的娛樂性,。
c,、***體驗---特殊的地理環(huán)境,鑄就了***特別的***方式和***文化,。建議公司以***為主題規(guī)劃建設(shè)一個****小型博物館,,并修建一至兩座可供游客體驗的***和***,使游客能親身體驗到****的***和****的驚心,。
d、民俗家訪---為帶動當?shù)卦∶衩撠?,使原住民能參與到公司的建設(shè)和發(fā)展中,,也使公司能融入進當?shù)氐娜宋沫h(huán)境。建議公司將****的項目延伸到附近的村寨,,公司可開設(shè)一個“民俗家訪”的旅游項目,,由公司的專職導游或當?shù)卮逦瘯才诺膶в我龑в慰颓巴逭窬蛹矣貌突蜃∷蓿谔岣叽迕袷杖氲耐瑫r能讓游客體驗到當?shù)靥厥獾拿袼孜幕?,公司也能通過此項目拉近與當?shù)卮逭慕涣?,在旅游旺季時還可起到分流游客,提高接待能力的作用,。
e,、*****---“**”和“***”作為***的雛形,在中國已有很悠久的歷史,。***層巒疊翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然賜予人類的一幅幅美景,,這么壯麗的美景臵身其中是無法完整體驗到它的壯美,只有臵身*****的視覺,,才能真正感受到****的壯美之處,。在***條件尚未起步的**,***將成為**旅游的特殊游覽方式之一,,將游客*****,,********。f、*****---無論是駕車遠行,、徒步林間,、攀越峽谷,回到***后游客們最想放松的就是**,,此時如能將*****之中那是多么享受的事情,。建議公司利用當?shù)刎S富的***資源將*****周邊,使游客能隨時***,,同時公司還可提供專業(yè)**為游客做****,,讓游客能在********。
(5)綜合服務(wù)中心---作為一個大旅游項目,,單靠一個點很難留住客人,,要區(qū)域化發(fā)展,建立起一個以“推薦別人的資源,,全面完善自我的服務(wù)體系”,。公司要以全面的旅游咨詢服務(wù)幫游客解決全程的問題,并結(jié)合客人的需要量身訂制適合的旅游線路,。所以公司要建立一個完善,、全面的旅游服務(wù)綜合服務(wù)中心,該中心要收羅***及周邊區(qū)域的旅游景點信息和資源,,幫客人提供出行的咨詢服務(wù),,將***打造成一個來**旅游不可或缺、不可不到的目的地,。
概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇三
關(guān)于校慶期間校園環(huán)境布置總規(guī)概念性建議
一,、整體校園環(huán)境布置設(shè)計用材時體量上以紅色系花卉為基調(diào),體現(xiàn)熱烈的氛圍,。景點設(shè)計要突出校慶主題,,重點結(jié)合校訓來布景。各景點考慮過渡和銜接,,體現(xiàn)校園環(huán)境布置的整體性,、協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性。
二,、環(huán)境布置要進行功能分區(qū),,各有側(cè)重,體現(xiàn)辦學歷史和校園文化,。如校前區(qū)是重點,,位
置顯著,加強氣氛烘托,,大門兩邊鐵柵欄上或辦公大樓北停車場擋土墻左右“相約xx,,百年華誕”花卉橫幅,,可用花環(huán)結(jié)合中國結(jié)造型,采用五色莧組成,,此條橫幅代表著全院師生與各來賓和校友歡聚母校的心情,。五彩繽紛的花朵編織花環(huán),迎接全國各界校友和來賓,,五彩斑斕的花環(huán)勾畫出了xx美好的前程,,并送去美好的祝福。再如在xx教學樓前的廣場上設(shè)計立體花壇造型時,,可安置名為“階梯”的雕塑,,用多本書的造型構(gòu)成,意寓“知識是人類進步的階梯”,。
三,、景點設(shè)置、立體花壇造型盡量結(jié)合新建多塊綠地和景點,,強調(diào)景物的完整性,,有前景、有主景,、有背景,,增加景物的層次。景物不顯得突兀,,而是與周圍環(huán)境融為一體,,努力營造出一個自然景觀與人文景觀融為一體,人與自然和諧共存的生態(tài)型綠色校園,。注意細節(jié)的處理,如在雙亭景墻園門上,,可安放“書聲瑯瑯”牌匾,。在新建的感恩園假山上雕刻“滴水之恩、涌泉相報”,,表達了廣大學生尊師敬師的感情,。
四、在校內(nèi)道路旁,、綠地內(nèi)可考慮設(shè)立多個休閑點,,安排桌椅和帶有校慶標志的遮陽傘,方便來賓和同學休息及交流,。
五,、欣賞晚上的流光和溢彩。校園夜晚的燈光配置,,既要考慮校慶喜慶的氛圍,,又要關(guān)注校園的寧靜,,局部的燈光輝煌還可以起到畫龍點睛和突出主題的作用。在百年慶典期間,,除了校門外,,校內(nèi)的燈光布置,主要集中在建筑,、主干道,、景點處,但千萬不要忽視樹體的燈光造型和設(shè)計,。如正門花壇用散射燈光照耀,,使校慶標志圖案、大型立體花壇造型,、主宣傳標語在夜晚格外耀眼,。從大門入口到辦公樓主干道兩側(cè)可用金黃色燈光“編織”一條絢爛輝煌的“燈光隧道”。所有道路海桐球上布置滿天星閃爍燈光烘托節(jié)日氣氛,拱橋周圍及大香樟樹則用綠色泛光燈照耀,,勾勒出搖曳妖嬈的迷人夜色,。注意局部植物組景處在燈具選擇和色彩上的搭配,讓節(jié)日之夜呈現(xiàn)出無處不在的夢幻光影交響曲,。
六,、另外宣傳用詞上可多做一些變化,“喜迎四方來賓”,、“百年華誕,、共襄盛典”、“百年偉業(yè),,蒸蒸日上”,、“百年樹人,蓬勃向上”,、小樹初成林—母校以你為榮,、滿懷豪情,唱響明天等,??煽紤]結(jié)合花壇布置慶祝一百周年校慶大型彩色噴繪圖畫??煽紤]一些動態(tài)的,、人參與的活動,如結(jié)合花墻,、花柱,、景墻,豎立“誓言牌”,,校友,、來賓,、師生共同參與。
七,、盡快確定各項方案,,因為有些景點、花壇造型要定做,,有些應(yīng)時花卉也要定購,,恰逢國慶,花卉可能需求緊張,,就是確定了施工單位,,本月下旬必須完成考察和定購,才能確保萬無一失,。
概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇四
概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,?
1、概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,?
概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃,,它強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導性,。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,。作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法,它淡化了設(shè)計的表象,,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性,、戰(zhàn)略性的文件,指導和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè),。概念性規(guī)劃的內(nèi)容,,一般來說應(yīng)包括以下幾個方面的內(nèi)容:對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進行分析和預測;確定規(guī)劃區(qū)的定位,、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略,;明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容,;提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目,強調(diào)策劃的創(chuàng)新,、個性和特色,;提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍圖,。
2,、旅游規(guī)劃的主要類型有哪些?
根據(jù)中華人民共和國國家標準gb/t18971-2003《旅游規(guī)劃通則》,,旅游規(guī)劃分為兩大類:一大類是旅游(業(yè))發(fā)展規(guī)劃,,另一大類是旅游區(qū)規(guī)劃,。
旅游發(fā)展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、地市級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃,、修建性詳細規(guī)劃等。
概念性規(guī)劃是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,,作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法,,它淡化了設(shè)計的表象,,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性,、戰(zhàn)略性的文件,指導和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè),。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整,,更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性,,是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用,滲透于規(guī)劃的各個環(huán)節(jié)之中,,腳踏實地,、立足現(xiàn)實、展望未來的工作,。
概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法,,它更不受現(xiàn)實條件的約束,而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖,。他強調(diào)思路的創(chuàng)新性,、前瞻性和指導性。
3,、旅游區(qū)總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系,,有什么不同,? 旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃,、修建性詳細規(guī)劃,。總體規(guī)劃到控制性詳細規(guī)劃然后到修建性詳細規(guī)劃,,是由宏觀到微觀,、由淺到深、由粗到細,、由抽象到具體,、由概念到表象的過程,。
以景區(qū)大門為例:
在總體規(guī)劃中,只是用文字簡要描述大門的風格,、大概位置等,,沒有大門的圖紙;
在控制性詳細規(guī)劃中,,具體說明大門的位置,、形狀、尺寸,、顏色等,,并制作大門輪廓的示意圖;
在修建性詳細規(guī)劃中,,大門的細節(jié)如材料,、花紋、文字等都涉及到了,,并會制作大門的標準圖紙,,圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致。也就是說,,修建性詳細規(guī)劃上的大門圖紙再經(jīng)過施工圖設(shè)計,,建筑施工后就會出現(xiàn)真實的大門!