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IT服務(wù)外包篇一

地址：_______________

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

2,、雙方商定,，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè);

a,、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方,，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè);甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制,。在看樓完畢后,，甲方負責(zé)鎖好門窗。

b,、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè),，由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門,、窗等,。

3,、向乙方準確傳達購買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等),。

6,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);

7,、其他：___________________________

8,、掛牌方式： 【1】獨家掛牌 【2】多家掛牌

第二條 物業(yè)情況

詳見出售物業(yè)資料。

第三條 物業(yè)價款,、其他價款

售價在______元或以上,。

第四條 中介服務(wù)期限

從______年______月______日起至______年______月______日。

第五條 中介服務(wù)費

1,、 中介服務(wù)費標準：

乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費,，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%,。

2,、 乙方應(yīng)支付的其他費用：(須注明具體交納金額或計算方式)

第六條 乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況,，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項或提供虛假情況,，否則視為違約。

2,、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售,，同時應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。

3,、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人,，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。

4,、乙方應(yīng)配合甲方對該物業(yè)的相關(guān)情況進行核查,，并對甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。

5,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費或協(xié)辦服務(wù)費。

第七條 定金

購房定金

甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,，甲方不需乙方另行指示,，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方,。若乙方收到定金后不以約定條件賣房,，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。

買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時,，甲方應(yīng)及時告知乙方,，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,。

第八條 合同的解除和變更

乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時書面通知甲方;如在乙方通知前,，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費______元。(該費用不得超過中介服務(wù)費,，買賣不得超過售價的1.5%),。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方利用甲方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、因乙方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費用(含利息)返還后，可要求乙方賠償,。

3,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費用(含利息),。造成買賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用(含利息),，甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方,。(該費用不得超過中介服務(wù)費,，買賣不得超過售價的1.5%)。

第十條 爭議處理

1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁,。

2.依法向東莞市人民法院起訴,。

第十一條 合同生效

1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力,。

2.本合同連同附件共頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

3.本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)紀人(簽名)： 代表人：

資格證號：

年 月 日 年 月 日

IT服務(wù)外包篇二

甲方：_________

乙方：_________

第一條合同項目

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方對所注冊的通用網(wǎng)址擁有internet通用網(wǎng)址管理機構(gòu)(包括但不限于nsi和/或cnnic,，下同)認可意義下的所有權(quán)。

2.1.2甲方可以在注冊成功之后的任何時候,，將通用網(wǎng)址保留在乙方的通用網(wǎng)址服務(wù)器或者轉(zhuǎn)移到其他甲方指定的通用網(wǎng)址服務(wù)器上,。

2.1.3甲方所申請注冊的通用網(wǎng)址，應(yīng)該沒有侵犯乙方或者任何第三方的權(quán)利,。如果該申請注冊的通用網(wǎng)址侵犯了乙方或者任何第三方的權(quán)利,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

2.1.4甲方承擔(dān)此次通用網(wǎng)址注冊全過程產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)及違反2.1.5所可能產(chǎn)生的后果,。

2.1.5甲方認識到通用網(wǎng)址注冊申請的成功與否是由申請本身及申請時間等因素決定的,，乙方僅以代理身份代為辦理有關(guān)手續(xù)，對通用網(wǎng)址能否成功注冊不提供任何擔(dān)保,。在未與乙方核實之前,，甲方不得對外聲稱自己是該申請通用網(wǎng)址的所有者，也不得斷定通用網(wǎng)址注冊成功或者注冊不成功,。

2.1.6甲方應(yīng)向乙方出具授權(quán)委托書并為乙方的工作提供必要的協(xié)助,。

2.1.7甲方應(yīng)按時足額向乙方繳納所需的全部費用。如果在規(guī)定的時間內(nèi)沒有足額交費,，將被視為自動放棄所注冊通用網(wǎng)址,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部后果(包括但不限于被通用網(wǎng)址管理機構(gòu)取消該通用網(wǎng)址的注冊)。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方為甲方辦妥第一條所注明的通用網(wǎng)址的全部申請注冊手續(xù),，乙方不以任何明示或者暗示的方式擔(dān)保甲方申請注冊的通用網(wǎng)址能夠成功注冊,。

2.2.2乙方在本合同生效后_________個工作日內(nèi)進行有關(guān)的查詢和注冊申請。

2.2.3乙方提供如下的注冊后服務(wù)：向甲方報告查詢和注冊結(jié)果;代甲方支付internet通用網(wǎng)址管理機構(gòu)所需的有關(guān)費用;用乙方的通用網(wǎng)址服務(wù)器為甲方的通用網(wǎng)址提供通用網(wǎng)址服務(wù);在本合同有效期內(nèi)保持甲方的通用網(wǎng)址直到甲方具備使用它的條件;如果甲方提出書面申請,，為甲方設(shè)立電子郵件轉(zhuǎn)發(fā)帳號和不可編輯的“建設(shè)之中”的網(wǎng)頁;在甲方提出書面申請時,，將通用網(wǎng)址轉(zhuǎn)移到甲方指定的通用網(wǎng)址服務(wù)器上。

2.2.4乙方按照約定收取本合同第三條的合同金額和代甲方繳納的有關(guān)費用及按照規(guī)定標準應(yīng)收取的其他費用,。

第三條合同金額

本合同涉及到的國際國內(nèi)通用網(wǎng)址注冊的收費標準和注冊數(shù)目如下：

本合同全部金額為_________元,。

第四條服務(wù)期限

在本合同中，對于保護性通用網(wǎng)址注冊,，乙方的服務(wù)期限為：通用網(wǎng)址為_________年_________,。

第五條付款方式

在本合同簽訂之同時，甲方將注冊通用網(wǎng)址的全部款項共計_________元支付乙方,。對于后續(xù)服務(wù)所需的費用,，甲方在前一次付款款項的有效期結(jié)束之前_________個月內(nèi)支付乙方，本合同得以繼續(xù)履行,。

第六條合同期限

合同期限與服務(wù)期限一致,。

第七條合同解除,，終止及違約責(zé)任

7.1在合同執(zhí)行期間，如果甲方將通用網(wǎng)址轉(zhuǎn)移到除乙方以外的其他通用網(wǎng)址服務(wù)器,，本合同即告解除,。

7.2在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束后，如沒有接到甲方第二次付款,，本合同自動失效,。

7.3如果甲方所需的通用網(wǎng)址未能注冊成功，本合同即告解除,，乙方將全部款項扣除有關(guān)費用后退還甲方,。

第八條爭議解決

8.1因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。

8.2如果協(xié)商未成,，雙方同意向地方法院提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能,，不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力,，意外事件的一方通過書面的形式通知對方，本合同即告終止,。

9.2本合同所稱不可抗力,，意外事件是指不能預(yù)見，不能克服并不能避免且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、瘟疫流行和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

第十條其他約定

10.1本合同的解除,、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋,，違約責(zé)任及爭議解決的有關(guān)約定的效力。

10.2本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)和計算機行業(yè)的規(guī)范,。

10.3如果本合同任何規(guī)定根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施,，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨,。

10.4一方變更通知，通訊地址或其他聯(lián)系方式,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，將變更后的地址，聯(lián)系方式通知另一方,，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任,。

10.5對本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進行，本合同內(nèi)的標題不應(yīng)影響本合同的解釋,。

10.6經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以對本合同有關(guān)條款進行變更,，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認,。

10.7訂立本合同所依據(jù)的法律，行政法規(guī),，規(guī)章發(fā)生變化,，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。

10.8因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,，瀕臨破產(chǎn)進入法定整頓期或者被清算,，雙方均可以解除本合同。

10.9甲,，乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同,。任何一方在履行中采用欺詐，脅迫或者暴力的手段,，另一方均可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失,。

10.10本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或者乙方的有關(guān)陳述不一致或者相抵觸的，以本合同為準;但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外,。

第十一條附則

本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字、蓋章后生效,，兩份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

郵編：_________郵編：_________

電話：_________電話：_________

e-mail：_________e-mail：_________

IT服務(wù)外包篇三

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

二、服務(wù)產(chǎn)品確認：

1、服務(wù)模式為包年小時天,；

三,、服務(wù)時間和費用：

1、常規(guī)服務(wù)到達時間(從接到客戶電話至到達客戶現(xiàn)場的時間)：6小時(僅限島內(nèi),島外在原基礎(chǔ)上增加4小時),；加急服務(wù)到達時間：4小時,。

2、收費標準:(春節(jié)法定假日期間收取節(jié)日加班費,，以下收費標準僅限島內(nèi),，島外在原標準上另加20%)

3、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,；雙方如無異議,，本合同將自動續(xù)延，如有異議請在合同到期前壹個月提出書面說明,。

四,、付款方式：

簽訂合同后，在個工作日內(nèi),，甲方須全額付清服務(wù)費用,。

五、其他約定：

1,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量隨時終止本合同,；

4、對于超出本合同擬定服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)要求,，乙方有權(quán)選擇接受或拒絕,；

6、本公司將每月季進行電話回訪,，了解客戶機器使用情況,；

7、如有補充條款,，以經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商簽訂為準。

六,、本合同具有法律效力,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

IT服務(wù)外包篇四

法定代表人：

甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就 ____________________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__________

以上范圍不包括

其它物業(yè)類型面積__________ 平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

第二條 本合同為期__________年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿,，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，本合同終止。

本合同期限屆滿后,，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定,，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方,、業(yè)主,、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,，任何一方提出終止合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方,。

第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費,。

(一)住 宅：

獨棟別墅________元/月·平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

(四)其它物業(yè)類型__________ 元/月·平方米

(六)_______________________________________________________。

本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用,，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支,，并按規(guī)定分攤。

l 住宅調(diào)整標準如下：

l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )

l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )

l 其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )

2,、其它調(diào)整方式：

第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按__________ (年/季/月)交納,。

業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。

自本合同生效之日的當(dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,，由甲方承擔(dān);出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費用,，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān),。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用,、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的,，按照每日千分之__________ 計違約金。

(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān),。

2、每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。

第七條 本項目采用酬金制結(jié)算方式的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進行審計,，審計費用在物業(yè)服務(wù)資金中列支,。

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

1,、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用;

3,、_____________________________________________。

(二)年度結(jié)算不足部分,，按以下第____種方式處理：

1,、由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用;

2、由業(yè)主公共收益補足;

3,、_____________________________________________ ,。

第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù),，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務(wù),，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;

第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認,，具體內(nèi)容詳見附件九。

第十三條 停車場收費分別采取以下方式：

1,、停車位租賃費

2,、停車位物業(yè)服務(wù)費：

停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布,。

1,、停車位租賃費：

2、停車位物業(yè)服務(wù)費：

甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的,，應(yīng)按照_____ 元/個·月的標準向乙方支付租賃管理服務(wù)費,。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個·月,、車庫車位_______________元/個·月的標準向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費,。

停車位租賃費、停車位物業(yè)服務(wù)費,、租賃管理服務(wù)費的支付時間同本合同第五條的約定,。

業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定,。

(五)其他：____________________________________________________________ ,。

上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：

3、 _____________________________________________________________________________________ ,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定,。

第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益,，包括但不限于廣告收益,、房屋租賃收益,，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交,，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配,。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金;

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金,。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(六) ______________________________________________________________________ ,。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同;

(六)____________________________________________________________ ,。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

(六) _____________________________________________________________________________________ ,。

第二十條 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

(一)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費;

(二) _____________________________________________________________________________________ 。

第二十二條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費標準的,，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____ 倍返還,。

第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交,，并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣_____ 元支付違約金,。

第二十四條 本合同期限內(nèi),，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣_____ 元作為違約金,。

第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第二十六條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的,，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。

第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同,，并按合同第二十三條的約定進行移交。

甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方或業(yè)主通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù),。

第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同,，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù),。

第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

(五)______________________________________________________________________。

第三十條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主,，是指物業(yè)的所有權(quán)人,。

(二)物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人,，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù),。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,，視為已交付使用。

(五)共用部位,，是指一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳,、樓梯間,、水泵間、電表間,、電梯間,、電話分線間、電梯機房,、走廊通道,、傳達室、內(nèi)天井,、房屋承重結(jié)構(gòu),、室外墻面、屋面,、 _____,、_____ 、_____ 等部位,。

(六)共用設(shè)施設(shè)備,，是指：1、一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的供水管道、排水管道,、落水管、照明燈具,、垃圾通道,、電視天線、水箱,、水泵,、電梯,、郵政信箱、避雷裝置,、消防器具_____ ,、 _____、_____ 等設(shè)備;2,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地,、停車場庫,、照明路燈、排水管道,、窨井,、化糞池、垃圾箱(房)_____ ,、 _____,、_____ 等設(shè)施。

(七)公共區(qū)域,，是指一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域,。

(八)專有部分,，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用,、處分的物業(yè)部位,。

第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。

本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

份,，一份向房屋行政管理部門辦理備案,。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決,。

(二)向人民法院提起訴訟,。

第三十五條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或_______________ 代管。

第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效,。

IT服務(wù)外包篇五

服務(wù)方(乙方)：

甲雙同意將該公司所有計算機交由乙方定期維護,，在本合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)維護及更換零配件所需的費用,，乙方承擔(dān)甲方公司計算機及網(wǎng)絡(luò)的日常維護和維修工作,。

1.修復(fù)合同范圍內(nèi)計算機、計算機網(wǎng)絡(luò)等故障,。

2.提供常用軟件安裝及維護,，如，7, ffce,、fage等,。

3.當(dāng)有需要時，提供電腦硬件升級方案,。經(jīng)甲方同意后,，實施(購買相關(guān)硬件所需費用由甲方承擔(dān))。

4.對運行在關(guān)鍵崗位上的計算機定期進行一次軟件和硬件系統(tǒng)檢測,，以便提早發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患,。

5.局域網(wǎng)不通，內(nèi)部計算機無法互訪,，廣域網(wǎng)不通,，無法連接到互連網(wǎng)。

6,以下故障不在乙方維護范圍之類,，但乙方可以為甲方提供技術(shù)支持： 甲方人員從網(wǎng)上的專業(yè)或非專業(yè)類軟件,，版軟件，注冊軟件使用中引起的故障,。甲方自行購買的其它專業(yè)性軟件,。

7，乙方可定期對甲方相關(guān)人員提供相關(guān)培訓(xùn),。

8,甲方應(yīng)保持同乙方的聯(lián)絡(luò)及對乙方工作人員上門維修時的接待,，回答乙方關(guān)于設(shè)備故障的有關(guān)問題。為甲方技術(shù)人員提供工作場所和必要設(shè)施(如電源和照明燈等),，甲方并妥善保存計算機內(nèi)重要資料,。

1、每周一至周五9：0018：00(不包括節(jié),、假日)為乙方履行本合同的標準時間,，乙方技術(shù)人員將在接到甲方報修電話后2小時之內(nèi)到達。如有重要事件(如服務(wù)器及整個網(wǎng)絡(luò)不通等影響超市系統(tǒng)運營的情況)需在30分鐘內(nèi)到達,。技術(shù)人員應(yīng)甲方要求在標準工作時間以外進行維修工作時,，乙方也應(yīng)盡力支持。

2,、乙方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī),，對任何有關(guān)甲方的資料絕對保密。

,，協(xié)議期限為________年____月____日至 ________年____月____日,。本協(xié)議到期前，甲,、乙雙方若有一方要終止本合同,，須提前一個月書面通知對方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

IT服務(wù)外包篇六

發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）

承包方： （以下簡稱：乙方）

1,、乙方將嚴格按照甲,、乙雙方公共所訂各項標準向甲方提供專業(yè)的清潔人員綜合服務(wù)，并嚴格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員,，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和程序,，愛護甲方的財物,，注意文明言行舉止以維護甲方的形象。

2,、派出素質(zhì)較高,、形象好、服務(wù)態(tài)度較好的保潔專業(yè)人員進駐甲方,，制定一名主管安排具體工作及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及做工作日記，即時處理甲方投訴,，并做好與甲方負責(zé)主管的日常聯(lián)系,。

3、乙方應(yīng)定期將所承包的清潔工作以書面形式報告給甲方,，接受甲方的監(jiān)督,，以及每月一次把定期清潔作業(yè)計劃情況告知甲方。

4、在一個月內(nèi)若甲方投訴三次以上（特別是服務(wù)問題）而乙方又沒有解決,，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費的扣除百分之一到百分之三的清潔服務(wù)費,。若因乙方承包工程范圍內(nèi)之清潔服務(wù)的情況達不到標準，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi),、城管,、街道辦事處等）罰款。罰金則由乙方負責(zé),。

5,、每月派出一名高層管理人員到甲方檢查衛(wèi)生情況，參加甲方的清潔工作例會,，屆時與甲方負責(zé)主管征詢意見,，務(wù)求把清潔綜合服務(wù)工作做得更好。

6,、乙方員工勞動合同,、工資及社保、勞保福利等一切待遇由乙方負責(zé),，乙方要管理好員工并嚴格要求遵守醫(yī)院的有關(guān)規(guī)章制度,，維護甲方一切公共設(shè)施，如有損壞東西,，乙方先照價賠償,；絕不允許有挪用及偷竊行為。乙方員工在工作中發(fā)生工傷事故,，由乙方自負,。

7、乙方提供所需機器設(shè)備,、清潔工具（毛巾）等,、清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求,，高質(zhì)量完成各項工作,，并嚴守有關(guān)安全工作規(guī)定。

8,、乙方派駐甲方的工作人員,，身著乙方（或甲方雙方視實際需要另行商定）的統(tǒng)一工作服和佩戴工作證，工作時間內(nèi)不得隨意離開工作崗位,。

9,、乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管不在場時,，應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo),，并按甲方的清潔工作檢驗標準對其進行檢查,。

10、如待遇特殊（衛(wèi)生檢查,、臺風(fēng),、暴雨）等情況出現(xiàn)，乙方應(yīng)主動配合甲方做好清潔衛(wèi)生工作,。

11,、發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施有損壞時,，乙方員工要及時通知甲方修理,。

1、保證為乙方的日常清潔衛(wèi)生提供必要的水電供應(yīng),；提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械,、物料等物品。

2,、要求及協(xié)助教育乙方員工自覺維護醫(yī)院的清潔衛(wèi)生,，對待破壞清潔、漏做衛(wèi)生現(xiàn)象之行為應(yīng)給予制止及時糾正,，屢次違章不改者以相應(yīng)的處罰,。甲方及其工作人員應(yīng)尊重理解乙方工作人員及其勞動成果，對鄙視或者譏諷清潔人員的有關(guān)工作人員給予批評教育,。

3,、在所管轄范圍公共場所負責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作,。

4,、負責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,，以便處理,。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議,，甲方應(yīng)予配合支持,。

5、甲方不提供中,、晚餐及住宿,，根據(jù)情況可以提供早餐。

服務(wù)范圍：門診大樓,、宿舍四周地面公共部分的清潔衛(wèi)生,；辦公區(qū)及辦公室、門診住院樓（1-5樓不包括月子館）,，包括公共走廊,、門,、窗、天花板,、地面,、樓梯、電梯,、病房,、衛(wèi)生間、消防樓梯,、防火通道,、消防栓及線槽，及蚊蠅消殺,，門診7樓衛(wèi)生,。

不包括消毒供應(yīng)室、洗衣房,、飯?zhí)脙?nèi)部,。

1人工費用（含工資、住房,、社會統(tǒng)籌,、五險）；

2,、清潔物料（工具,、毛巾）費用；（洗衣粉等消耗品由甲方提供）,。

3,、各種管理及稅費其它等費用。

以上費用每月合計人民幣為： 元整（ ￥元）,。

甲方須在次月15日前,，付清乙方上月之清潔綜合服務(wù)費。

乙方入場當(dāng)日交兩萬元保證金,。

2,、在合同期內(nèi)，任何一方無故單方面終止合同,，需提前壹個月以書面形式通知對方,，否則均須賠償對方損失相當(dāng)?shù)扔谝粋€月服務(wù)費賠償。

3,、下列情況,，可即時終止本合同。

（1）,、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴重下降,，導(dǎo)致甲方環(huán)境嚴重臟污,，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效過，甲方有權(quán)但反復(fù)終止合同,，不承擔(dān)任何費用,。但因人不可抗力所造成的，如自然災(zāi)害,、認為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境污染,，不在此例。

（2）,、甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方承包清潔綜合服務(wù)費,。

（3）、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作,，資金不到位影響乙方購日常清潔用品等,，而導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時、甲方不能在未付款期間對乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）,。

1、雙方本著友好合作原則商定,，在何婷期間內(nèi),，乙方派駐人員每周工作日為七天（工作時間見附件）。若因服務(wù)范圍擴大而增加工作量,，雙方協(xié)商決定,。

2、本合同未盡事宜,，有雙方另行協(xié)商解決,；若協(xié)商不成，有法院裁判,。

3,、本合同一式壹份，均具有法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，簽章后生效,。

甲方： 乙方：

代表簽署： 代表簽署：