報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述,、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內容的真實和材料的客觀。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢,？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房市場調研報告模板篇一

京二手住宅兩居熱銷

數據顯示，今年上半年,，北京二手房成交中,，二居室的成交量占比近一半，一居室的成交占比超25%,。鏈家研究院許小樂說,，“由于北京二手房大多處于市區(qū)或距離市區(qū)較近的地區(qū)，擁有較好的交通設施和商業(yè),、醫(yī)療,、教育等公共資源，所以部分購房人樂于選購二手房,。在二手房中,，雖然二居室和一居室面積較小，但是總價相對低,，性價比較高,，成為剛需人群的首選?！?/p>

500萬以內二手房受青睞

數據來源顯示,，今年上半年，北京二手房成交中,，300萬至500萬的成交量占比達到33.1%,，與去年同期相比上漲5.6個百分點?！白匀ツ?30新政,、央行降息、全面放開二孩等一系列利好政策出臺,，刺激了改善需求積極入市,。部分首次改善需求選購北京二手住宅，總價集中在300萬元至500萬元,，拉動了此類二手住宅成交占比提升,。”許小樂說。

地鐵邊二手住宅最好賣

今年上半年北京二手房小區(qū)成交量排行榜(前十名)中,，北京像素北區(qū)、北京新天地,、天通苑東一區(qū)三個小區(qū)成交量位于前三名,，分別是241套、204套,、192套,。許小樂表示，“這些小區(qū)要么位于地鐵附近,，要么周邊配套較為完善,，所以才能夠取得較好的銷量?！?/p>

回龍觀商圈半年成交近20xx套

數據顯示,，今年上半年，回龍觀,、天通苑,、望京三個商圈二手房成交量排名前三，成交量分別是1979套,、1560套,、1555套。鏈家網內容中心北京主編鄭欣說,，“今年上半年,，上地信息產業(yè)園新搬進了諸如小米、騰訊,、鏈家網等知名公司,，新增置業(yè)需求選擇距離上地不遠的回龍觀置業(yè)，使得回龍觀商圈成交量躍居第一,?！?/p>

二手房漲勢還靠利好帶動

今年上半年北京二手房小區(qū)成交均價上漲排行榜(前十名)中，新起點嘉園,、dbc加州小鎮(zhèn)c區(qū),、月季園三個小區(qū)成交均價上漲幅度排前三，同比均在75%以上,。鏈家網專家說,，“這些小區(qū)要么是優(yōu)質學區(qū)房，要么所處地區(qū)迎來新利好,，所以它們具有價格升值空間,。”

二手房市場調研報告模板篇二

核心提要：

1、2425套 二手住宅簽約量同比上漲77.27個百分點

2,、二手住宅市場運行穩(wěn)健,，二季度交易明顯攀升

3、二手住宅全年簽約均價為5753元/平方米

4,、五個熱門成熟小區(qū)簽約均價均有不同程度下降

5,、次新房、經濟房助推二手交易市場

1. 成交量

(1)2425套 二手住宅簽約量同比上漲77.27個百分點

3月30日,，央行與財政部分別出臺樓市新政策,，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年，直接刺激了次新房源的成交放量,，給二手房市場注入了一劑強心劑,。加上二套房首付比例下調、降準降息等政策利好的持續(xù)刺激,，剛性需求和改善型需求都得到很大的釋放,，從而使得上半年的湖州二手房市場整體呈現出“量價回升”的良好走勢。新政出臺后,，各家銀行也將陸續(xù)調整房貸政策,。湖州部分中介看好二手房交易市場，直呼“一直萎靡不振的二手房交易要迎來新的局面了”!那么“330”新政究竟對湖州的二手房市場帶來了什么樣的影響呢?

20xx年上半年湖州市主城區(qū)二手住宅共簽約2425套,，環(huán)比上漲47.69%,，同比上漲77.27%。20xx年上半年湖州市主城區(qū)二手住宅簽約總面積達24.14萬平方米,，環(huán)比上漲60.19%,，同比上漲96.90%;20xx年上半年湖州市主城區(qū)二手住宅簽約總金額13.89億元，環(huán)比上漲63.03%,，同比上漲96.46%,。

(2)二手住宅市場運行穩(wěn)健，二季度交易明顯攀升

20xx年上半年主城區(qū)二手住宅市場穩(wěn)健運行,，2月受春節(jié)假日效應影響成交低迷,，該月僅成交146套，為上半年最低值,。自3月起,，每月簽約量呈逐漸遞增式，尤其是在“330新政”出臺后,，二手房迎來了買賣高峰期,，6月出現最高峰值，成交套數為615套,，二手房市場成交量步入穩(wěn)步回升的軌道,。

2. 成交價格

(1)二手住宅全年簽約均價為5753元/平方米

在成交量放大的同時，價格也出現了一些變化。20xx年上半年湖州市主城區(qū)二手住宅全年簽約均價為5753元/平方米,?！?·30新政”之后，二手市場成交放量,，加之單價相對較高的改善型房源成交比重上升,，月成交均價自4月起連續(xù)3個月呈現上升走勢。上半年峰值5934元/平方米出現在今年6月,，較5月上漲2.86%。由于征稅的因素,，據業(yè)內人士分析,，二手住宅簽約均價比實際成交均價低10%左右。

(2)五個熱門成熟小區(qū)簽約均價均有不同程度下降

根據對20xx年上半年湖州主城區(qū)二手住宅交易量排名前五的熱門小區(qū)近三年的簽約均價進行對比發(fā)現,，除星匯半島外,，其余四大成熟老小區(qū)前兩年的簽約均價最高值都出現在20xx年。這五個成熟小區(qū)20xx年上半年簽約均價較前三年都出現不同程度的下降,，其中吉山新村降幅最大,，為19.91個百分點，市陌路小區(qū)降幅最小,，為3.89個百分點,。

(3)次新房、經濟房助推二手交易市場

二手房交易營業(yè)稅“5改2”后,，由于交易成本的降低,，次新房成交日漸活躍。部分次新房結構好,、面積大,、環(huán)境優(yōu)，比老小區(qū)更宜居,，在二手市場中逐漸受到客戶的青睞,。這些熱門次新房小區(qū)包括星匯半島、天際花園,、金色地中海,、天盛花園、余家漾小區(qū)等,。次新房的活躍是助推二手市場成交面積,、成交均價結構性整體上揚的一大內在因素。

部分經濟適用小區(qū)成交也很活躍,，包括祥和花園,、清河嘉園、泰和家園等。經濟適用房的活躍也是助推二手市場成交量攀升的一大因素,。

二手房市場調研報告模板篇三

二手房市場已經成為一個不可忽視的存在,。從價格的節(jié)節(jié)攀升，到交易量的持續(xù)增長;從大中介公司的“跑馬圈地”,，到小中介公司林立,，二手房市場已經開始“奔跑著歌唱”，更重要的是,，二手房已經納入了越來越多老百姓置業(yè)的考慮范圍,。

對商家而言，百姓的需求就是市場,，對媒體而言,，百姓的需求就是責任。作為廈門的一張市民報,，導報始終和百姓生活密切聯(lián)系,。導報零售量居全市之首，擁有最廣泛的讀者群,，他們是二手房消費市場的重要力量,，因此我們特別策劃了“二手房”專版系列，努力做到真實,、及時,、全面地反映二手房市場信息，為百姓提供最有效的參考,。

二手房市場是離普通百姓最近的住房市場,，二手房市場的健康發(fā)展，對于整個房地產市場的全面啟動有著巨大的拉動作用,。

從今年上半年的統(tǒng)計數字來看,，xx年應該是二手房市場持續(xù)走強的第三年。這一年無論是公房還是商品房,，無論是住宅還是商業(yè)用房,，在價格上均有較大的突破。二手房的銷售已經從1998年的每年380件上升到xx年的4368件,，另據不完全統(tǒng)計,，xx年1—8月，已達到3000多件,，二手房走進百姓生活的腳步越來越快,。

二手房的交易量與商品房銷售量的比例也逐年增高，xx年接近5%,，xx年則為9%,，而相關數據顯示,，今年兩者之間的比重將超過20%。二手房市場交易量連續(xù)3年以接近100%的速度遞增,。廈門的二手房市場,，正高歌著奔跑。

二手房市場經過多年的發(fā)展,，廈門市民對二手房的認可程度有多少呢?調查顯示,，只要能滿足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房,，而明確表示不考慮二手房的僅占6.7%,。這表明二手房已經得到普通市民的充分認可，市民對二手房的關注也達到了前所未有的高度,。

是什么原因促使二手房如此受人關注?二手房相對一手房而言,，到底具備了哪些優(yōu)勢?根據調查，人們選擇二手房的秩序依次是價格便宜,、小孩上學、有投資價值,、以小換大,、就業(yè)方便、適合養(yǎng)老,。

調查顯示,，認為二手房“價格更實惠，剛好可以接受”的調查者最多,，占43.8%,，可見價格仍然是眾多購房者考慮最多的因素。其次是認為“帶裝修,，即搬即住”,，也占到了32.5%，這部分群體中許多人是第一次置業(yè),，同時也是資金比較緊張的購房者,，他們都希望買來的二手房馬上入住，省去裝修的麻煩,，也減少裝修成本,。選擇“二手房無期房風險”的占12.5%，這部分調查者認為新建商品房存在著許多不確定因素,，特別是期房,，有些甚至產權證都辦不下來。而購買二手房就不存在這個問題,，一手交錢,，一手交房,，況且房子也都是現成的，清清楚楚,，免受欺騙,。在調查中，仍有11.3%的人選擇“該地段沒有合適的商品房”,，所以只好選個二手房替代,。這部分人大部分是居住在老城區(qū)的市民，因為有較強烈的區(qū)域情結,，舍不得離開生活多年的環(huán)境,，卻又苦于買不到合適的商品房，只好李代桃僵,。