在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

出售房屋代理合同篇一

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行,。

第一條房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為;

1.2該房屋位于_____市;

1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方提供,，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性。

第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明,。

第三條購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi),，購(gòu)買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：______年,。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月,。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條傭金

甲乙雙方商定,，甲方以______(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括_____)

乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付。

第六條甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假、偽造情形,。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí),，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

第七條違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失,。

第八條不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

第九條特別約定

1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

2,、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。

3,、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4、本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

出售房屋代理合同篇二

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：___________________

地址：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

電話/機(jī)/手機(jī)：___________________

代理方(乙方)：__________________

有限公司地址：______________________________________

電話：___________________傳真：___________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對(duì)____________市___________________(建筑面積______其中附屬面積______以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

第二條乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為______元/總價(jià)(小寫)______元(大寫)乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,，即：￥______元(大寫)人民幣。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為,。,、買方全包、賣方全包,、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)_____元,，并于______年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方總房款的______%，即______元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)_____元,，并于______年______月______日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)______成______年即人民幣_(tái)_____元按揭貸款,，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起______日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或______年______月______日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__________________

方(簽章)：__________________

代理人：__________________

經(jīng)辦人：__________________

合同于______年______月______日在____________訂立

出售房屋代理合同篇三

出租方(甲方)：________

代理方(乙方)：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于大連市______區(qū)(縣)_______________________,。

該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間,，建筑面積_______平方米,，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________,，其他條件為_____________________________,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：_____________________________ ,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：______________________ ,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：_______________________ ,。

第四條 代理權(quán)限(可多選)

乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),，□ ______________ ,。)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，共計(jì)_____年______個(gè)月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方,。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計(jì)：_______________________元(大寫：______________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。 (二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取),。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________),。

3,、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收,、代付銀行即______________________銀行,，由銀行為甲方開立賬戶。

4,、乙方自_____年____月____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收,、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,。

出租方(甲方)：________

代理方(乙方)：________

出售房屋代理合同篇四

甲 方：

地 址：

電 話：

乙 方：

地 址： 電 話：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通

則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方經(jīng)營(yíng) 的三和宮賓館招租事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上特簽定本合同，雙方承諾共同遵守執(zhí)行,。

一,、 合作方式和銷售范圍

甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家銷售，由甲方在北京市 開發(fā)的 項(xiàng)目,，其中包括房屋共 套,，商鋪 套。在本協(xié)議有效期間,，甲方不可以委托其他公司或個(gè)人銷售上述委托范圍內(nèi)的房屋,，甲方不得另設(shè)銷售部。

二,、 合作期限

委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。委托期的延續(xù)與終止，甲,、乙雙方于本委托期限結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)協(xié)商決定,。

三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、印制宣傳材料等)由乙方負(fù)責(zé)支付;

2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

四、銷售價(jià)格與代理傭金

銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行調(diào)節(jié),，銷售價(jià)格最低為 元/㎡,， 元以下部分乙方按 %提取傭金， 元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤(rùn),。

五,、代理傭金支付期限

客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊50%房款即視為交易成功,。交易成功后甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將代理傭金支付給乙方(根據(jù)付款金額按照傭金比例支付)，如甲方未在約定期限內(nèi)將上述款項(xiàng)支付給乙方,，須按日向乙方支付應(yīng)支付金額的3‰做為滯納金,。

六、甲方責(zé)任

1,、甲方向乙方提供文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)甲方委托銷售房屋的土地銷售協(xié)議復(fù)印件以及此項(xiàng)目房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)復(fù)印件,。

(3)甲方負(fù)責(zé)派出專人收款，審核簽定后的合同,，向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù),。

(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責(zé)任，則該項(xiàng)目銷售開展工作日期順延,，造成的損失由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題,，并協(xié)助乙方與施工方進(jìn)行協(xié)調(diào);

3,、甲方保證不延誤交房時(shí)間。

七,、 乙方的責(zé)任

1,、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

2、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

3,、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

八 ,、合同的終止和變更

1 在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作,、妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2 任何一方不得擅自單方面解除合同,。

3 雙方同意可簽定補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力,。

九,、 違約責(zé)任

任何一方單方解除合同的,，由違約方向?qū)Ψ街Ц段槿f元違約金。乙方未能按計(jì)劃完成銷售任務(wù),，甲方可增加其他代理公司,。

十、其他事項(xiàng)

1 本合同在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。 2 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方： 乙 方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

年月日

出售房屋代理合同篇五

甲方：新疆萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，在乙方成立銷售公司前,，甲方委托乙方為“萬泰陽(yáng)光城”(暫定名)項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷推廣,，并代理銷售房屋,。

第二條：委托時(shí)間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住,。

第三條：代理銷售范圍

“萬泰陽(yáng)光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積),，其中乙方承銷 平方米。

第四條：銷售價(jià)格

根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研協(xié)商樓房銷售價(jià)格,，根據(jù)每棟樓,、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價(jià),，分別細(xì)化銷售底價(jià)及優(yōu)惠方案,，并最終以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)(詳見銷售價(jià)格明細(xì)表)

第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1、積極配合乙方工作,，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,，工程進(jìn)度表,，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等,，為乙方提供房源情況：面積,、位置、戶型等資料,。

2,、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻,、戶外廣告,、戶型模型,、輸出性廣告費(fèi)用

3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作,。

4,、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,，以保證銷售的順利展開,。

6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作,，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

7,、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng),。包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等,。

8,、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購(gòu)書,、商品房買賣合同等,。

9、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息,，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。

10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表,，做銷售登記工作,，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利

1,、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組,，營(yíng)銷人員不多于10人,，專業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

2,、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,，根據(jù)市場(chǎng)情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路,、銷售方案,，銷售價(jià)格及付款方式供甲方參考,。

3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向,，合理組織和實(shí)施銷售工作。

4,、負(fù)責(zé)客戶接待,，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù),、戶型,、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn),、付款方式,、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性,，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房,，簽訂購(gòu)房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購(gòu)房款,。

5,、乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾,，不得損害甲方的利益及形象,。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6,、約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn),、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障,，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān),，如因此給甲方造成的損失,，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。

7,、乙方代理期限內(nèi),，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)審核,，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤,。

8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料,，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作,。

第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

(一)市場(chǎng)調(diào)查

1,、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。

2,、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調(diào)研,。

3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分,。

4,、本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研(價(jià)格、目標(biāo)客群,、產(chǎn)品),。

(二)銷售組織

1、客戶接待及銷售執(zhí)行,。

2,、認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》的填寫。

3,、催收房款,。

4、催收貸款資料,，幫助客戶辦理按揭貸款,。

5、銷售控制,。

6,、促銷活動(dòng)執(zhí)行。

7,、價(jià)格控制,。

第七條：代理傭金

1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價(jià)傭金,。

雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書),，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個(gè)人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元),，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】,。

第八條：傭金核算方式

1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定,，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn),，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區(qū)間內(nèi),，增加傭金的0.01%，111-119%區(qū)間增加傭金0.02%,，在120-129區(qū)間內(nèi),，增加擁金0.03%,，在130%-139%區(qū)間，增加擁金0.04%,，在140%以

上最高按增加擁金0.05%計(jì)算,。

如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi),，扣減傭金的0.02%,，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。,，在70-79區(qū)間內(nèi),，扣減擁金0.06%，在69%以下,，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同,。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%,。

在雙方約定的銷售周期內(nèi),，乙方如連續(xù)3個(gè)月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動(dòng)離崗,，超過20天,，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對(duì)甲方補(bǔ)償，超過40天,，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

2,、結(jié)算方式：

(1)每個(gè)月的月底以甲方的財(cái)務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表,，經(jīng)甲方審核后,，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。

(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前,，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前,，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時(shí)，底薪暫由甲方墊付,，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減,。

(3)在銷售合同未簽定前，對(duì)于一次性付款及首付款超過30%的房屋,，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%,。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。

(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%,，作為保證金,，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付,。

(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

第九條：合同生效及其他：

1、雙方協(xié)商同意后,，對(duì)本合同的修改,、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟,。

3,、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

出售房屋代理合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，在乙方成立銷售公司前,，甲方委托乙方為“萬泰陽(yáng)光城”(暫定名)項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷推廣，并代理銷售房屋,。

第二條：委托時(shí)間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止,，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。

第三條：代理銷售范圍

“萬泰陽(yáng)光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積),，其中乙方承銷 平方米,。

第四條：銷售價(jià)格

根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研協(xié)商樓房銷售價(jià)格，根據(jù)每棟樓,、各樓層位置,、每套房獨(dú)立定價(jià)，分別細(xì)化銷售底價(jià)及優(yōu)惠方案,，并最終以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)(詳見銷售價(jià)格明細(xì)表)

第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,，這些資料包括建筑施工圖紙,，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),，各戶型銷售面積等,，為乙方提供房源情況：面積、位置,、戶型等資料。

2,、甲方承擔(dān)沙盤,、工地圍墻、戶外廣告,、戶型模型,、輸出性廣告費(fèi)用

3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作,。

4,、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,，以保證銷售的順利展開,。

6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作,，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

7,、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng),。包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等,。

8,、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購(gòu)書,、商品房買賣合同等,。

9、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息,，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。

10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表,，做銷售登記工作,，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。

(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方在本合同簽訂后,，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組,，營(yíng)銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn),。

2,、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)情況,、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路,、銷售方案，銷售價(jià)格及付款方式供甲方參考,。

3,、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向,，合理組織和實(shí)施銷售工作,。

4、負(fù)責(zé)客戶接待,，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料,，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型,、建筑面積,、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式,、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧,、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房,，簽訂購(gòu)房合同向客戶收取貸款手續(xù),，催收購(gòu)房款。

5,、乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí),，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象,。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同,，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6,、約定履行期間,，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障,，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，與甲方無關(guān),，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除,。

7,、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本,，并負(fù)責(zé)

8,、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作,。

第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

(一)市場(chǎng)調(diào)查

1,、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。

2,、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調(diào)研。

3,、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分,。

4、本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研(價(jià)格,、目標(biāo)客群,、產(chǎn)品)。

(二)銷售組織

1,、客戶接待及銷售執(zhí)行,。

2、認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》的填寫,。

3,、催收房款,。

4,、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款,。

5,、銷售控制,。

6、促銷活動(dòng)執(zhí)行,。

7,、價(jià)格控制。

第七條：代理傭金

1,、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價(jià)傭金,。

雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書)，如按約定完成,，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個(gè)人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元),，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】,。

第八條：傭金核算方式

1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定,，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn),，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區(qū)間內(nèi),，增加傭金的0.01%,，111-119%區(qū)間增加傭金0.02%，在120-129區(qū)間內(nèi),，增加擁金0.03%,，在130%-139%區(qū)間，增加擁金0.04%,，在140%以

如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款,，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%,，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%,。，在70-79區(qū)間內(nèi),，扣減擁金0.06%,，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同,。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算,，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%。

在雙方約定的銷售周期內(nèi),，乙方如連續(xù)3個(gè)月不能完成雙方約定的銷售任務(wù),，并且未按期主動(dòng)離崗，超過20天,，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對(duì)甲方補(bǔ)償,，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，超過60天,，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2,、結(jié)算方式：

(1)每個(gè)月的月底以甲方的財(cái)務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日,，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后,，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,。

(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前,，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時(shí),，底薪暫由甲方墊付,，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。

(3)在銷售合同未簽定前,，對(duì)于一次性付款及首付款超過30%的房屋,，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金,。

(4)銷售合同簽訂后,，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金,，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后,，雙方核算后10日內(nèi)支付。

(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

第九條：合同生效及其他：

1,、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改,、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟,。

3,、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售房屋代理合同篇七

出租方：

代理方：

依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條代理權(quán)限乙方的具體代理權(quán)限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/,，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元,。

出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

租金收取方式：,。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項(xiàng)：

1、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2,、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分。

3,、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,，由銀行為甲方開立賬戶,。

4、乙方自年月日起開始按通過代收,、代付銀行向甲方支付租金,，支付時(shí)間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁,、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁,。

第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期,，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：,。

第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元,。

出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。

房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。

甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方,。

第十二條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的;

2,、擅自改變房屋用途的;

3,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十三條違約責(zé)任出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方,，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金,。

甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,。

乙方有第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，由乙方送達(dá)銀行份。

合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：代理方簽章：

住所：住所：

證件號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：

委托代理人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

證件號(hào)碼：

經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：

電話：

電話：

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

出售房屋代理合同篇八

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：___________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限________個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

出售房屋代理合同篇九

甲方：______ 乙方：______

在本委托人對(duì)房產(chǎn)所擁有的權(quán)利范圍內(nèi)，受托人有權(quán)代表本委托人行使以下權(quán)限：

一,、全權(quán)辦理房屋交接的.全部事宜,。

二、辦理和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,。

三,、有權(quán)管理、出租并收取租金等與之相關(guān)事項(xiàng),。

四,、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜,。

五,、有權(quán)以上述房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人辦理借款提供擔(dān)保,，有權(quán)代為簽署借款合同,、抵押擔(dān)保合同及相關(guān)合同協(xié)議、法律文件,，代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估,、保險(xiǎn)事宜，代為前往國(guó)土資源與房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)并代繳相關(guān)稅費(fèi),。受托人有權(quán)到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),，以及其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。代為開立銀行及銀行卡,，并領(lǐng)取該款項(xiàng),。有權(quán)代查委托人在銀行個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告等,。

六,、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結(jié)清手續(xù),，辦理抵押登記注銷及退保手續(xù),，代為辦理、領(lǐng)取并保管產(chǎn)權(quán)證,。

七,、有權(quán)出售該房屋,，包括：

1、代為與買方商定房產(chǎn)交易價(jià)格,、簽訂相關(guān)買賣合同及協(xié)議;

2,、,，有權(quán)協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款,，辦理相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件等,，有權(quán)收取售房款;

3,、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及繳交相應(yīng)稅費(fèi);

4,、辦理交房,，及水,、電,、煤氣、有線電視,、電話等過戶手續(xù);

5,、其他與售房相關(guān)的一切事項(xiàng)。

八,、如上述房屋的相關(guān)事項(xiàng)與其他第三人發(fā)生糾紛,，特別授權(quán)代理：作為一審,、二審、再審,、執(zhí)行各階段的代理人,，有權(quán)提起訴訟,，代為承認(rèn),、放棄,、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解,、提起反訴或上訴,、申請(qǐng)?jiān)賹彙⑸暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，領(lǐng)取訴訟標(biāo)的等一切與訴訟相關(guān)的事宜,。并有權(quán)代為聘請(qǐng)律師作為訴訟代理人。

九,、有權(quán)與第三人簽訂與上述房產(chǎn)相關(guān)的賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書并辦理相關(guān)公證等事宜,。

十、其他可代理的與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項(xiàng),。

本委托書為全權(quán)委托,，其委托代理事項(xiàng)應(yīng)涵蓋與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項(xiàng)。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項(xiàng)所必需之其他代理權(quán)限,，應(yīng)本著促成委托事項(xiàng)之目的,，視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在行使抵押,、出售的權(quán)利時(shí)應(yīng)與房屋所有權(quán)證明同時(shí)使用方為有效,。受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的一切行為，簽署的相關(guān)文件，及支付的相應(yīng)稅費(fèi),，委托人均予以承認(rèn),。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本委托書自本委托人簽字之日起即生效,。

甲方：______ 乙方：______

日期：____________

出售房屋代理合同篇十

出租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條：房屋概況：地址_______________小區(qū),房型_____室_____廳,，屋內(nèi)設(shè)施：_________________

第二條：租賃日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月

第三條：租金繳付：甲乙雙方議定：月租金人民幣_(tái)_________元,，乙方先付_____個(gè)月的房租和押金為人民幣_(tái)_________元,，以后按個(gè)月一次性支付，押金退房時(shí)退還,。

第四條：租期內(nèi)：

1,、甲方出租該房屋所產(chǎn)生按規(guī)定需繳納的費(fèi)用和稅收及物業(yè)管理費(fèi)等由甲方自承擔(dān)。

2,、甲方不得以任何理由提高乙租金,。

第五條：租期內(nèi)甲方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;由于包租性質(zhì),，乙方可視該房屋情況裝修及添加設(shè)施,，

乙方可隨意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方不得有任何異議,。

第六條：甲方責(zé)任：

1.租期內(nèi),，甲方須保證該房屋租賃無任何爭(zhēng)議，如：共有人有異議,、債務(wù)擔(dān)保,、司法查封等，如因爭(zhēng)議造成乙方經(jīng)濟(jì)損失以及產(chǎn)生其它后果的由出租人承擔(dān),。

2.租期內(nèi),房屋以及其內(nèi)的設(shè)施,、物品如自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修,、更換,，如果由乙方過失造成損失由乙方維修、賠償;

3.租期內(nèi)甲方如因出售,、拆遷等原因確須收回房屋,，須得征求乙方同意，若乙不同意，則甲方不得收回房屋,，若甲方強(qiáng)制收回房屋,，須退還乙方余下租金及賠償違約金按月租金的六倍支付給乙方，另外若乙方將該房屋裝修,，甲方須賠償乙方的裝修費(fèi)用及添加設(shè)施費(fèi)用等,。

4、如甲方違約和甲方違約后少付或拒付違約金,、賠償金,，造成乙方損失以及乙方因此要通過司法方式解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等,，也必須由甲方承擔(dān)。

第七條：乙方責(zé)任：

1.乙方及承租人應(yīng)按期交租付費(fèi),，如拖欠拒付,，甲方可從押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租繼續(xù)居住,。

2.乙方及承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

3.乙方及承租人不得在出租房?jī)?nèi)從事任何非法活動(dòng)。

第八條：雙方合同簽訂后,，甲乙雙方交接房屋時(shí),，屋內(nèi)水表數(shù)字為電表數(shù)字為媒氣表數(shù)字為。

第九條：合同期滿乙方需要再租,，需辦理簽定合同等續(xù)租手續(xù),。

第十條：補(bǔ)充約定：_

第十一條：本合同經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，本合同壹式貳份,，雙方各持壹份,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

身份說明：_________________身份說明：_________________

電話：_________________電話：_________________

出售房屋代理合同篇十一

甲方：

聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)碼：

通訊地址：

乙方：

聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

通訊地址：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《_____》及其他法律法規(guī),，甲方和乙方本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、代理權(quán)限

甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng),，乙方為甲方提供咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù),，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù),。

二,、代理事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方對(duì)位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：

（1）出售；

（2）出租,；

（3）置換,；

（4）求購(gòu)；

（5）求租,。

三,、限制交易的情況

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1,、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全等,；

2,、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷,；

3,、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的,；

4,、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

四,、甲方的責(zé)任

2、凡是乙方提供的房源或客戶,，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經(jīng)乙方許可,，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易,，若發(fā)生此種情況,，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；

3,、經(jīng)過乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理,；

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法,、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；

5,、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付傭金,。

五、乙方的責(zé)任

1,、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷；

2,、及時(shí)向甲方通報(bào)其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況,；

3、陪同甲方及客戶看房,，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價(jià)格,、付款方式,、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù),；

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假?gòu)V告宣傳，因此而給甲方造成損害的,，視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金；

5,、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私,；

6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移代理的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意,，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越代理權(quán)限或范圍開展工作,。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,；

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用,；

8,、乙方同時(shí)接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況,，在雙方同時(shí)允許的情況下,，方可辦理代理事項(xiàng)。

六,、代理期限

此代理自____年____月____日至____年____月____日止,，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,，則本合同有效期順延,，續(xù)約期為____個(gè)月。

七,、傭金

1,、乙方完成甲方所授權(quán)的代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,，其金額為成交額的____%,；

2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金,；

3,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

八,、違約責(zé)任

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計(jì)算,。

九,、爭(zhēng)議的解決

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

十,、其它

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

出售房屋代理合同篇十二

出售方(甲方)：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

地址：

總機(jī)：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的 市

(即：)全權(quán)委托乙方代理出售,。該房建筑面積㎡，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元,，大寫元。并附送a,、固定裝修 b,、家私 c、家電 d,、

第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。

第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償,。

2,、同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。

3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a,、按國(guó)家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,，并遷出該房戶口,，以便承購(gòu)方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購(gòu)房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起個(gè)月,，即至200

年月日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。

第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),，概由乙方負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān)。

第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù);

乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登

記中心,。交件的當(dāng)日或次日,，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購(gòu)

方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須

交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào),。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所

欠款項(xiàng)清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責(zé)任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，

超過15天甲方有權(quán)收回房屋,，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。

2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。

3,、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房,，則甲方已收保證金不予退還。

第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。

第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨(dú)家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售，否則,，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力,。補(bǔ)充條款：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代 理 人：

經(jīng) 辦 人：

出售房屋代理合同篇十三

委托人(甲方)__________證件類型及編號(hào)：____________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)__________備案證明編號(hào)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),，賬號(hào)為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________,， _______________________________________________________________.

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)________日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的,。

7、____________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________.

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份,。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 備案證明編號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年 月 日 年 月 日

出售房屋代理合同篇十四

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)，甲,、乙雙方本著互惠互利,，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售 (以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場(chǎng)代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止,。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套(含 套)的,，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算,，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算,。

一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例 向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金,。

第五條：代理銷售房源和價(jià)格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。在客戶認(rèn)購(gòu)前,，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時(shí)，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致,，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方,。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與

2,、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播,，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書》,、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀,、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量,。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7,、在購(gòu)房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作,。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換,，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、完成購(gòu)房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前通知甲方,。

3,、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后,，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。

4,、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7,、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露,，一經(jīng)核實(shí),，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

8,、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更,，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn),。

9、合同委托期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū),。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項(xiàng)

1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2、在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售房屋代理合同篇十五

出租方(甲方)：________

代理方(乙方)：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于市______區(qū)(縣)_______________________,。

該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi),，平房____間，建筑面積_______平方米,，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________,，其他條件為_____________________________,，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：_____________________________。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：______________________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_______________________,。

第四條代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),，□______________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，共計(jì)_____年______個(gè)月,。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方,。

第六條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元(□月□季□半年□年),，租金總計(jì)：_______________________元(大寫：______________________元),。

出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項(xiàng)：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分(□歸甲方所有□歸乙方所有□_________________),。

3,、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收,、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶,。

4,、乙方自_____年____月____日起開始按(□月□季□半年□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,，支付時(shí)間分別為：_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________,、_________。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,，具體日期為____________,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收,、代付銀行劃帳□________),。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：__________________元(大寫：__________________元),。

出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□__________________,。

以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____________;乙方負(fù)責(zé)______________________,。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。

允許的,，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4,、__________________;

5,、________________。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3,、____________________________________;

4,、____________________________________;

5、___________________________,。

第十三條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的__________________%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的__________________%支付違約金,。

(三)甲方有

第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

(四)乙方有

第十二條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,。

(五)__________________________________________________;

(六)__________________________________________________。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

(一)________________________,。

(二)________________________。

(三)________________________,。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，由乙方送達(dá)______銀行____份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：____________

代理方(乙方)簽章：____________

住所：__________________________住所：__________________________

證件號(hào)碼：______________________

委托代理人：____________________

簽約時(shí)間：______年_____月_____日

出售房屋代理合同篇十六

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，在乙方成立銷售公司前,，甲方委托乙方為“萬泰陽(yáng)光城”(暫定名)項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷推廣,，并代理銷售房屋,。

第二條：委托時(shí)間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住,。

第三條：代理銷售范圍

“萬泰陽(yáng)光城”第一期開發(fā)房屋面積約 平方米(含商業(yè)面積),，其中乙方承銷 平方米。

第四條：銷售價(jià)格

根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研協(xié)商樓房銷售價(jià)格,，根據(jù)每棟樓,、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價(jià),，分別細(xì)化銷售底價(jià)及優(yōu)惠方案,，并最終以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)(詳見銷售價(jià)格明細(xì)表)

第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任

(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

1、積極配合乙方工作,，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,，工程進(jìn)度表,，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等,，為乙方提供房源情況：面積,、位置、戶型等資料,。

2,、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻,、戶外廣告,、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用

3,、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作,。

4、項(xiàng)目在建設(shè)過程中,，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

5,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,，以保證銷售的順利展開。

6,、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作,，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

7,、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金,、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等,。

8、為乙方提供銷售所需的票據(jù),、認(rèn)購(gòu)書,、商品房買賣合同等。

9,、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息,，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

10,、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表,，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略,。

(二 )乙方責(zé)任和權(quán)利

1,、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組,，營(yíng)銷人員不多于10人,，專業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

2,、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,，根據(jù)市場(chǎng)情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路,、銷售方案,，銷售價(jià)格及付款方式供甲方參考。

3,、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作,。

4,、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù),、戶型,、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn),、付款方式,、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性,，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房,，簽訂購(gòu)房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購(gòu)房款,。

5,、乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí),，不得向用戶做任何虛假承諾,，不得損害甲方的利益及形象,。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同,，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6,、約定履行期間,，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn),、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障,，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成的損失,，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除,。

7、乙方代理期限內(nèi),，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本,，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)審核，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤,。

8,、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作,。

第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

(一)市場(chǎng)調(diào)查

1,、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。

2,、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調(diào)研,。

3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分,。

4,、本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研(價(jià)格,、目標(biāo)客群、產(chǎn)品),。

(二)銷售組織

1,、客戶接待及銷售執(zhí)行。

2,、認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》的填寫。

3,、催收房款,。

4、催收貸款資料,，幫助客戶辦理按揭貸款,。

5、銷售控制,。

6,、促銷活動(dòng)執(zhí)行。

7,、價(jià)格控制,。

第七條：代理傭金

1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價(jià)傭金,。

雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書),，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個(gè)人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元),，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】,。

第八條：傭金核算方式

1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定,，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn),，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區(qū)間內(nèi),，增加傭金的0.01%,，111-119%區(qū)間增加傭金0.02%，在120-129區(qū)間內(nèi),，增加擁金0.03%,，在130%-139%區(qū)間，增加擁金0.04%,，在140%以

上最高按增加擁金0.05%計(jì)算,。

如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi),，扣減傭金的0.02%,，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%,。，在70-79區(qū)間內(nèi),，扣減擁金0.06%,，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同,。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算,，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%。

在雙方約定的銷售周期內(nèi),，乙方如連續(xù)3個(gè)月不能完成雙方約定的銷售任務(wù),，并且未按期主動(dòng)離崗，超過20天,，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對(duì)甲方補(bǔ)償,，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，超過60天,，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2,、結(jié)算方式：

(1)每個(gè)月的月底以甲方的財(cái)務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日,，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后,，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,。

(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前,，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時(shí),，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減,。

(3)在銷售合同未簽定前,，對(duì)于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%,。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金,。

(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%,，作為保證金,，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付,。

(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

第九條：合同生效及其他：

1、雙方協(xié)商同意后,，對(duì)本合同的修改,、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

2,、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。

3,、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

出售房屋代理合同篇十七

委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

種委托權(quán)限。

1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),，代為行使甲方的權(quán)利,、義務(wù)，在委托權(quán)限,、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同,，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),，乙方為甲方提供咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,，辦理相關(guān)手續(xù),。

第二條 委托事項(xiàng)：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租

第三條 限制交易的情況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1,、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

2,、屬公告拆遷范圍,，即將實(shí)施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4,、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

第四條 甲方的責(zé)任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,，不得再委托他人重復(fù)代理,，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金 。

2,、凡是乙方提供的房源或客戶,，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進(jìn)行交易,，若發(fā)生此種情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金

3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí),、合法、無糾紛,、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,。

5,、及時(shí)向乙方支付傭金。

第五條 乙方的責(zé)任：

1,、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷,。

2,、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況,。

3,、陪同甲方及客戶看房,，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價(jià)格,、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù),。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私,。

6,、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議,。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用,。

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況,，在雙方同時(shí)允許的情況下,，方可辦理委托事項(xiàng),。

第六條 委托期限：

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月,。

第七條 傭金：

乙方完成甲方所委托事項(xiàng),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,，其金額為成交額的 %,，或按月租金額

第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2,、分期付款：3,、其他付款方式：

第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條 違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方,，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決,。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定;

種方式按期付款,。 %支付,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日