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南京商鋪租賃價格篇一

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神,，協(xié)商議定事項如下：

一,、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠。

二,、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外，不得加租,，并不得收取押金或其他額外費用,。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股,。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動,，或累計六個月不交租金,，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋,。

四、甲方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋,，確保住用安全,。甲方對出租房屋，確實無力修繕時,，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修,，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關(guān)納稅費)或由甲方分期償還。

五,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等,，應(yīng)事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法,，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報房管部門備案),。

六,、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當本著互諒互讓照顧公共利益,。

七,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況中止合同時,，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用,。

八,、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,，乙方有優(yōu)先權(quán),，但須另訂租賃合同，方能生效,。

九,、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責(zé)。租賃手續(xù)費由出租人承擔,。

十,、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租,，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清,，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

十一,、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同。

十二,、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

十三,、其它議定補充事項,。

1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整,。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3,、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京商鋪租賃價格篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守,。

第一條 出租房屋坐落地址：

第二條 出租房屋,、面積、租金等：見附頁

第三條 租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日至 _____年____月____日為期 _____年____個月

第四條 費用及交納

一. 租房押金

1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積,。

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應(yīng)交納租房押金_______ 元,。

3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調(diào)整,，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金,。

4. 乙方提前退房,，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推,。

5. 乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索,。

6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二. 租金

1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標準見附頁。

2. 若乙方遲交租金,，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標準為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的,，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的,，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),，自留置之日起一個月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔,。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3. 若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條 甲方義務(wù)

1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責(zé)任。

2. 甲方負責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨、傾斜,、倒塌等,。

3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

4. 合同期內(nèi),，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔責(zé)任,。

5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金,。

6. 出現(xiàn)其他違約情況時,，依法承擔責(zé)任。

第六條 乙方義務(wù)

1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。

2. 使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外,，承擔修復(fù)和賠償責(zé)任。

3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,。

4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復(fù)原狀,，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用,，該費用標準由甲,、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任,。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案,。

5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則,，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。

6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電,、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責(zé)任,。

7. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當具實承擔,。

9. 三資企業(yè)承租房屋,，除應(yīng)當接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當依法向國家土地管理部門交納土地使用費,。

10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意方可進行,。

11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目,。

第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條 合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,，本合同到期自行終止。

第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),，須重新協(xié)商,。

第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔,。

第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效,。

第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同,。

第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京商鋪租賃價格篇三

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 ：房屋位置

所租賃房屋位于 _____________,，建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米。

第二條 ：租賃期限

租賃期共________年零________ 月,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的,，出租方可以單方終止合同,，收回房屋，并可索賠損失：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損壞公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5,、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),，將該房屋另租他人,，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔,，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。

第三條 ：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條 ：租金及交納期限

1、月租金________元,，另外,，水、電,、暖氣費自理,。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,，每逾期一日按租金______分之______交滯納金,。

第五條 ：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,，出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù),。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修,，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,，由承租人修復(fù)賠償,。

2、承租人應(yīng)當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,，不得私自拆改,、擴建或增添，確需變動的,，必須征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議。

3,、租賃房屋大修或改造時,，承租人應(yīng)當配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變,。

第六條 ：違約責(zé)任

協(xié)議生效后,，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金,。出租方如提前收回房屋,，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 ：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責(zé)任,。

第八條 ：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條 ：其他事項

1,、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年,。

4,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京商鋪租賃價格篇四

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______?平方米

二,、租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣____________元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé),。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé),。

4,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé),。

5,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理,。商鋪租賃合同范本通用

五、違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的?%支付甲方滯納金,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的`?倍支付滯納金,。

4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金?倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責(zé)任,。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，合同經(jīng)簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____?月?____日

南京商鋪租賃價格篇五

出租方：限公司 (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于x市 號“” 號商鋪,，出租給乙方,，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租,。

第三條 租金及支付方式

元/平方米/月，租金每季度繳納一次,，乙方應(yīng)于每季度初x日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過xx日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過xx日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條 稅費,、保險費承擔

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

第六條 租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。

第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

4,、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。

第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修,。

4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔,。

6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé),。

7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9,、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途,、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等,。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿、拆,、搭,、建。

不得占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物,。

3、乙方不得損壞,、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)等,。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。

第十一條 違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責(zé)任。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方,，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金,。

第十二條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止

且互不承擔責(zé)任。

第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責(zé)任：

1、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。

2,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。

3、乙不承擔維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的,。

4,、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴,。

第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

(以下無正文)

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

南京商鋪租賃價格篇六

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃商鋪描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止,。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_____人民幣,，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元,，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付,，具體租金按每年______%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責(zé)任,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé),。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的,。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的,。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過______天的,。

3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

（二）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（三）因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁,，______式______份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費,、電費（其中水______元/噸,，電______元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元,，大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月____日_________年______月____日

南京商鋪租賃價格篇七

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

傳真：__________________________________

乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積,，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_________________,。

3,、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年,。

【租賃合同最長期限為20年,，超過20年的，超過部分無效,。如果該商鋪屬于承租方轉(zhuǎn)租的情況,，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限，且經(jīng)過原出租人同意,?！?/p>

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認,。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費用后,，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3、租金按月計算,，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方,。

第四條 租賃保證金

1、保證金,，雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2,、在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用,。

第五條 商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當補償乙方的經(jīng)濟損失,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作,，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護,。

3、甲方提出進行維護應(yīng)當提前_______日通知乙方,，乙方應(yīng)當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設(shè)備需要維護的,，應(yīng)當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復(fù)的,，乙方可以自行維護,，相應(yīng)費用由甲方承擔。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔,。

2,、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3,、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。

4,、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé),，并承擔相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責(zé)或承擔責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,，否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責(zé)任,。

6,、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音,、粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的'使用或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔相應(yīng)責(zé)任,。

8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應(yīng)自行負責(zé)該工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

【提醒：合同期限屆滿或合同終止，裝修設(shè)備設(shè)施的歸屬與折價,，由雙方協(xié)商,。請在此條下增加相應(yīng)條款或另行簽訂書面補充協(xié)議加以明確?！?/p>

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者部分。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責(zé)。

【提醒：在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租的,，承租人方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán),、收益權(quán)?！?/p>

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。

2、合同期限屆滿前______個月,，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營,。

3,、甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施,。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。

5,、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應(yīng)當予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2,、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營,。

3,、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責(zé)任,。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負責(zé)賠償,。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負責(zé)賠償,。

第九條 合同的變更、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力,，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2,、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同,。

3,、租賃期限屆滿，合同自然終止,。

第十條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2,、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,。

3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用,，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條 其他約定事項

1,、___________________________________________,。

2、___________________________________________,。

3,、________________________________________。

【提醒：如雙方?jīng)]有其他約定的,，可以刪除此條】

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。當事人為自然人的,，應(yīng)當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_________________

法定代表人/委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

南京商鋪租賃價格篇八

甲方(租賃方)：______________________

乙方(承租方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同,，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1

1.2甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共______年,，自______年______月日起至______年______月日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費用

4.1甲方給予乙方個______月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

4.2.1租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：____________________________年______月______日至______年______月日,，每______月租金合計為人民幣(大寫)______元整(￥：______________元)。

4.3租金按______月份(指公歷______月)計算,，乙方須于每______月______日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當______月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：______________________

甲方開戶銀行：______________________

戶名：______________________

帳______號：______________________

4.4甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

4.5

4.6以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次______月______月末的租金即______年______月日至______年______月日租金,。

4.7乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個

______月租金總額合計人民幣(大寫)：______________元整(￥：____________________________元)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金。

商鋪租賃合同篇4

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

第一條房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：______________________路商鋪,，建筑面積____________平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條租賃期限

租期________年,，自__________年______月______日起至________年______月______日止,。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;_______________________

3,、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調(diào)整,。

第三條租金,、和租金交納期限

1,、________年______月______日至_______年______月______日;每月租金為人民幣_________________元。

_______年______月______日至________年_______月______日;每______月租金為________________元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。

2,、租金的交付日期為每月______日之前支付下月的租金,。

3、租金的支付方式為月付,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付__________________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方,。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線,、空調(diào)等可移動之設(shè)備),。

第五條乙方的義務(wù)

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

3,、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負責(zé),。

第六條甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于________年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的,，甲方應(yīng)當及時修理,。

3、甲方應(yīng)當保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個______月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，應(yīng)當提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意,。

第八條違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金為2個______月之押金,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金為2個______月之押金。

第九條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,，同時甲方應(yīng)將剩餘之______月租金及押金退還乙方。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條附則

1,、本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________

_______________年__________月____日

乙方(公章)：___________

法定代表人(簽字)：___________

_______________年__________月____日

南京商鋪租賃價格篇九

房屋所在在地：_________

起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：

一,、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠。

二,、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外,，不得加租,，并不得收取押金或其他額外費用。

三,、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利,。也不得利用承租的房屋進行非法活動,，或累計六個月不交租金，否則,，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋。

四、甲方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋,，確保住用安全,。甲方對出租房屋，確實無力修繕時,，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修,，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關(guān)納稅費)或由甲方分期償還。

五,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等,，應(yīng)事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議(一式三份,，其中一份報房管部門備案),。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備,，應(yīng)當本著互諒互讓照顧公共利益,。

七、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意,，并商定補償損失之費用,。

八、租期屆滿,，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同,，方能生效,。

九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責(zé),。租賃手續(xù)費由出租人承擔,。

十、乙方于退租前,，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租,，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

十一,、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同。

十二,、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

十三,、其它議定補充事項,。

1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整,。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3,、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件：

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│ 房 屋 租 賃 合 同│

├───────┬───────────────┬─────┬─────┤

│房屋結(jié)構(gòu) 混合 │ 設(shè)備情況 簡裝,、無家具,、無家電│用途 住宅 │租期 壹年 │

│││││

├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤

│ 正房 間│ 附屬房 間│建筑面積平方米│

││││

├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤

│租金每平方米││││

│元 │每月 元 │每年 元 │付款方式 半年一付 現(xiàn)金支│

│││││

└───────┴──────┴──────┴─────────────┘

南京商鋪租賃價格篇十

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的___________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條,、租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條,、租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條,、保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元,。

4,、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月________號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條,、甲方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責(zé)制定《________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條、乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過________天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條,、合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前________個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條,、違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在________天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期________天,，按應(yīng)繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責(zé)任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責(zé)任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，________天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條,、其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)________個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前________個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式________份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份,。

第九條,、爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

________年________月________日________年________月________日

南京商鋪租賃價格篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“___號共____間,，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為______經(jīng)營場所,。

第二條：租金,、押金交納期及方式

1、租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______),。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________)，其余租金支付方式：____________________,。

第三條：水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費,、保潔費、水電費,、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意,，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條：甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條：合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條：租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

______年__月__日______年__月__日

南京商鋪租賃價格篇十二

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;

一、 租賃場地情況：

1,、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為 m2。

2,、該場地由乙方承租,，主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動。

二,、租賃期限：

租賃期限為_______年,。租賃時間為20xx年 月 日至 年 月 日,。

三,、 租金標準：

1、租金按平方米計算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納 元,。

2、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電、供暖,、供水等基本條件設(shè)備,。

2、甲方負責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作,。

3、合同期內(nèi),，甲方負責(zé)為乙方做好商品宣傳工作,。其費用由乙方負責(zé)支付。

4、合同期內(nèi),，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。

五、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

2,、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準,，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,，乙方承擔一切責(zé)任,，甲方概不負責(zé)。

3,、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調(diào)貨補貨,，以達到增加客流促進銷售的目的。

4,、乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費用由乙方承擔,。

6、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決,。

七、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

八,、此合同自20xx年 月 日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

南京商鋪租賃價格篇十三

出租方：

身份證號碼：

承租方：

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于容州鎮(zhèn) 街 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合

法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意

乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預(yù)留一個摩托車位給甲方,。

第二條租賃期限

三,、租賃期年，自 起至 止,。第三條租金及其它費用

四,、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元。五,、水電費按實際使用數(shù)收費,，收費標準按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

每月0日前交上個月水電費和其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負責(zé)交納,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六,、甲方

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常

維護保養(yǎng),、維修,。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。

七,、乙方

在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間八,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在租期未滿前乙方無權(quán)收索回押金,，在租期到時,，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計息如數(shù)退還乙方,。若乙方單方面退租的,，押金將不予以返還。

九,、乙方每月5日前交清當月的房租,。

十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十一,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。

第七條續(xù)租

十二,、在本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十三、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十四,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十五,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

十六,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,，并且乙方交納的押金將不予以返還,。未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;利用該房屋進行違法活動的,。

十七,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按月租金的%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金,。超過30日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十一,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十二,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十三,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

簽字日期：?

簽字地點：

乙方：

簽字日期：?

簽字地點：

南京商鋪租賃價格篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元，第四年為元，………),。

3.(或)為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

______年______月______日

南京商鋪租賃價格篇十五

出租方(下稱“甲方”)： ________________學(xué)院

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行,。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米,。

二 租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止,。

第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。

第五條 租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意,，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________,。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________,。

乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍,，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍,。若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電,，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍,。若改變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復(fù),，將終止租賃合同,，扣除履約保證金。

三 租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元),。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%,，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元,，第三年租金為 元,。

第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付,，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金,，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理,，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用,，不予補償,。

租金中不包括水、電,、燃氣和暖氣的費用,。

第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方,。

第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費,。

四 物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用(水、電,、氣,、采暖等)并承擔相應(yīng)的分攤費用。

第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算,， 為每平方米每月人民幣________元,，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣________元。

物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納,，免租期不減免乙方應(yīng)當承擔的物業(yè)費用,。

水、電等費用由乙方自行承擔,，水,、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水,、電表中剩余的部分,，甲方不承擔返款義務(wù)。

商鋪租賃期間,，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預(yù)付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清,。自供熱日開始,，逾期交納采暖費,，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱。

第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元,。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方,。

以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足。

五 免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日,，起租期最初二個月為免租期,。供乙方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修，在此期間,，乙方免交租金,，但須繳其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致,、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的,，甲方有權(quán)在扣除保證金及

租金等相關(guān)費用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租。

第十六條 乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè),，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方,。

第十七條 免租期計入租賃期間,。

六 店鋪的裝修

第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管,。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商,、設(shè)計圖則、材料等提交甲方審核,，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,。

第二十條 乙方裝修如有涉及水、電,、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移,，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工。

第二十一條乙方裝修完畢,，應(yīng)通知甲方進行檢查,，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè),。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還,。

租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當時的狀態(tài),，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀,，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán),，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利,，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失,、縮小或分享,。

第二十三條 甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備,，乙方必須給予積極配合,。

第二十四條 甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時,，以合同為準。

第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示,。但在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。

第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動,、展覽或商品展銷等活動,。

第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用。

第二十八條 甲方負責(zé)商鋪公共場地的清潔,、綠化,、消防,、安全及水、電的供應(yīng),，因乙方人為原因造成的除外,。

嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動,，嚴禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建,，甲方有權(quán)停售水電,，直至恢復(fù)。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán),。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉,。

第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金,。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租、舍棄交予他人,，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方必須在收到通知書后的10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押,。

第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償,。

第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何，乙方概須自費更換,，恢復(fù)原狀,。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責(zé)維修外,，其他損壞的設(shè)施,，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時,，應(yīng)嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問題造成的損失,，由乙方自行承擔,。

對于商鋪日常使用過程中造成的維修,，由乙方自行承擔。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔,。

第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品,。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點,，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生,。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去,。在合同期滿時,，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害,，由乙方負責(zé),。

第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔,。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品,，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

陸屋頂或存放物品原因,，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔,。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金,。

第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻,、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害,。

第四十一條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施,，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞,。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告,。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學(xué)校進行溝通,，得到校方認可后可以開展上述活動,。

第四十三條 除獲甲方同意外,，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類,、鳥類或牲口,。

第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照,，自負盈虧,，一切債權(quán)債務(wù)均自行負責(zé)，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān),。

第四十五條 乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款,，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責(zé)任,。

第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險，在甲方的要求下,，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意,。

九 甲方的違約責(zé)任

第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責(zé)任,。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流,，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身,、財產(chǎn)的傷害及損失,。

2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失,。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責(zé)乙方由此帶來的損失。

十 乙方的違約責(zé)任

第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費,，須向甲方支付違約金,。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費(無論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪,，乙方的租賃保證金不予退還,。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi),，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應(yīng)。

如因乙方自身原因需解除合同時,，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金,。

第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪,，保證金不予退還。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條,，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任,。

第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還。

第五十五條 乙方如違反第三十一條,、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔違約責(zé)任,，還要承擔全部的賠償責(zé)任,。

第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔賠償責(zé)任,。

第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的,，乙方須承擔賠償責(zé)任。

第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論,。

十一 不可抗力

第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度,，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，要求終止本合同,。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔違約責(zé)任,。

十二 合同的變更

第六十一條在租賃期間,，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個月通知乙方,，乙方在同等條件下的.優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。

十三 合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外),。乙方對于嵌入墻體,、天花板、地面的固定裝修,，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方,，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可,。否則,，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的,，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補償。

第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購買優(yōu)先權(quán),。

十四 法律適用

第六十五條 對本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十五 爭議的解決

第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,，任一方可向__市__區(qū)人民法院提起訴訟,。

十六 其他

第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

第六十八條 本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份,，每份具有同等效力。

第六十九條 合同自簽訂之日起生效,。

第七十條 其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點：________市________區(qū)____________

南京商鋪租賃價格篇十六

出租方(以下稱)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪位于。

二,、租賃期限

1,、雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止,。

2,、甲方給予乙方50天免租。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金4萬元

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣元(大寫：),。前三年租金不變,，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于每年的月日前交至出租方,。

3,、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。

4,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

八,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

九,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：_________________

日期：年月日日期：年月日

南京商鋪租賃價格篇十七

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市有關(guān)部門法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同,，其合同條款如下：

一,、甲方將其座落于出租給乙方經(jīng)營。

二,、租期從___年_____月______日起至___年_____月______日止,。

三、乙方在簽合約時,，本公司將先收回部分租金,，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實交租金為人民幣元，并于當月五日前交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金個月計人民幣元,，合同期滿后乙方如無違約,，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方,。

五,、乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金,，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施,，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費用不退,，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失,。

六、租賃期間,，為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生,，乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理,。乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理,，自覺遵守有關(guān)管理的法律、法規(guī),。

七,、乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火,、安全責(zé)任人，承擔相應(yīng)的防火責(zé)任,，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全,，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關(guān)消防設(shè)施,，否則,，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止，直至解除合同,，并對造成的一切后果要求乙方承擔責(zé)任,。

八、乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進行內(nèi)部裝修的,，先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行,，由乙方自己負責(zé)一切內(nèi)部裝修事項，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施,，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全,，否則，一切后果由乙方承擔,。

九,、合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有,，不得故意毀壞,，否則，乙方必須進行賠償,。

十,、乙方承租期內(nèi)，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的,，必須經(jīng)甲方同意,，否則，甲方可隨時終止合同,，收回經(jīng)營權(quán),，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產(chǎn)均無償歸甲方所有,。

乙方應(yīng)負責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修,，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的,，乙方負責(zé)賠償一切損失,，甲方不負任何責(zé)任。

十一,、承包經(jīng)營期間,，乙方要合法經(jīng)營的,，不得擅自做違法經(jīng)營項目，否則由此而造成的后果,，責(zé)任自負,。并且，乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行,，不得隨意更改,，否則是，甲方可隨時終止合同,，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還,，內(nèi)部裝修的一切不動產(chǎn)無償歸甲方所有,，乙方的損失由其自己負責(zé)。

十二,、租賃期間,，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,，并且乙方自負如工商管理費,、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用,。并且,，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費用、稅費由乙方自行負責(zé),。乙方同時負責(zé)辦理自己經(jīng)營所需的一切證照,。

十三、租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實際無法履行的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責(zé)任，各自承擔其自己的損失,。

十四,、租賃期間，甲,、乙雙方不得借故解除合同,。若乙方中途解除合同，視為違約,，履約保證金不予退還,。如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方的一切損失,。

十五,、乙方在經(jīng)營過程中,，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟法律責(zé)任由乙方負責(zé)。

十六,、全同期滿,，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的,，若該樓未改作其它用途,，則提前三個朋提出申請。在同等條件下,，乙方可優(yōu)先租用,。

十七、對任何一方的違約處罰,，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行,，本合同未有規(guī)定的，可按《民法典》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,。

十八,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴,。

十九,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同同具同等效力,，或按《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款執(zhí)行。

二十,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效,，均具同等法律效力,。

甲方：

代表：

乙方：

代表:

日期：