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貴陽寫字樓租賃信息篇一

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位(乙方)：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

房屋基本情況

甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號花果園項目 區(qū) 棟 層 號;建筑面積： 平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同,、□房屋所有權證),，房屋所有權證或買賣合同編號： ，房屋所有權人姓名： ,，共有人姓名： ,。

租賃期限

該房屋租賃期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔物業(yè)服務費,、水電費及其他一切相關費用。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回該房屋,。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

第一年租金 元/月/平方,，第二年租金 元/月/平方,，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付,。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實際交付時起算,，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

本合同簽訂之日,，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫 元),。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時,，如乙方無違約,，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方,。

房屋維護及維修

甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

對于該房屋及其附屬物品,，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任,。

合 同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一,，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?3,、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、改變房屋使用性質的,。

第七條

乙方可對承租房屋進行裝修,，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿,，裝修殘值按以下第 種方式處理：

乙方拆除裝修,，將房屋恢復原狀后交還甲方。

乙方不拆除裝修,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關規(guī)定進行裝修的，除應承擔由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外,，甲方可以不退乙方保證金,，并有權要求乙方將房屋恢復原樣,，終止本合同。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》,、《臨時業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。

違約責任

租賃期內(nèi),，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

租賃期內(nèi),，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金。

乙方應按時向甲方繳納租金,，每逾期一天,，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

其他約定事項

本合同(及附件)共 頁,，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

代理人： 代理人：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽約日期： 簽約日期：

貴陽寫字樓租賃信息篇二

出租人（甲方）：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負任何責任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費,、工資、管理費,、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔,。

（五）所有建筑物及基本設施,，除自然災害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。

（九）違約責任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負責，天災人禍除外,。

九,、合同期滿，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益,。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

甲方財產(chǎn)：_________________________________________________,。

貴陽寫字樓租賃信息篇三

租房合同編號：_________________________

租房合同出租方：_______________________(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

租房合同承租方：_______________________ (以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：_____________________________

證件號碼：_____________________________

電 話：________________________________

傳 真：________________________________

郵政編碼：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號： ____________ 字第____________ 號)

2,、乙方租用上述房屋作____________ 之用,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租,。

第二條：提供設備

1,、甲方向乙方提供相應的 房內(nèi)設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施,。

2,、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1,、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止,。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金____________

租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預付,，乙方以每______ 個月為一個支付周期,，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：________________________________________________

開戶銀行：________________________________________________

賬 號：________________________________________________

抬 頭：________________________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責,。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水,、電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時,，乙方應支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息，租房合同終止時,，退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2、租借期內(nèi),，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3,、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡",，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥),。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、 租賃權轉讓或用作擔保,。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用,。

3,、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2,、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用,。

第十條：變更原狀

1,、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔,。

2,、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權要求恢復原狀,，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1,、 因地震,、水災、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災、盜竊,、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2,、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責,。

第十三條：乙方責任

1,、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、 必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重、易燃,、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違反社會治安,、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2,、 任一方的姓名、商號,、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,，如對甲方造成損失的,，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1,、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

2,、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、 違反本合同的有關規(guī)定的;

4,、 違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、 觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8,、 甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同,，如對乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金。

2,、 租房合同簽訂后,，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設備,、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀,，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力,、義務發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

甲方：______________________________乙方：____________________________________

日期：______________________________日期：____________________________________

注：本租房合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

貴陽寫字樓租賃信息篇四

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

地址：

承租方(以下簡稱乙方)：

法人代表： 身份證號：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“”層 號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃寫字樓地址及狀況：

1、租賃地址：層號房,，房中建筑面積㎡。(具體見附圖)

2,、該租賃寫字樓為毛坯房,，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。

二,、租用期限及其約定：

1,、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止,，共計 年。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止,，免租期間水,、電、電話,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費、電梯費,、停車費等相關費用由乙方承擔,。

2、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡,，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡,。(第一年租金元)

3、付款方式：租金按 現(xiàn)金支付,，于每期末前10日內(nèi)繳納下期租金,，甲方收款后給乙方出具收據(jù)。

4,、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣： ,，作為押金，本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗收乙方?jīng)]有損壞租賃寫字樓的,，甲方將押金退還乙方(不計利息),。

5、租賃期內(nèi)的水,、電,、電話、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費,、電梯費、停車費由乙方支付,，日常房屋維修費用由乙方支付,，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。

6,、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權,，乙方需但全部責任,，并賠償甲方損失。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

(4)連續(xù)兩個月不付所有費用的,。

三,、雙方責任及義務：

1,、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠 償;

2,、乙方須按時交納水,、電、電話,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費、電梯費,、停車費等費用;

3,、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

4,、在租賃期限內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下,，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同,，所交押金將自動轉成違約金支付給甲方;

5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用,，應提前三個月提出申請,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后,，甲方房屋不再做出租用途,，應提前三個月書面通知乙方;

6、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7,、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結構,，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復,。

8、乙方不得違反“東方國際商務港”《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改并賠償甲方損失,，并由乙方承擔一切法律責任。

四,、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費),，電表為 號電表底數(shù) 度。

五,、其它未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

六,、本協(xié)議一式兩份，附圖一張(每份共4頁),，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字,、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效,。

出租方： 承租方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

時間：

貴陽寫字樓租賃信息篇五

出租人（甲方）：______________電話：________________________

承租人（乙方）：______________電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《民法典》簽訂寫樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。一,、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________,，面積為_________平方米寫樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權,，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方,。

六,、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時,，甲方應出收據(jù),。

七、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構,，如危害結構需賠償甲方損失,。

八、乙方責任（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負任何責任。（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務往來,，債權債務及安全事故等，均由乙方負責,，甲方不負任何責任,。（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費,、工資,、管理費、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔。（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好,，如有損壞要及時修復,，或及時支付賠償費用。（五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負完全的責任,，并賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負責，賠償所有損失,。（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。（八）乙方不能在寫樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。（九）違約責任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況,，應及時向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,，天災人禍除外,。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負責返還押金,，但不再做任何賠償給乙方。

十四,、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五,、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

備注：甲方財產(chǎn)：_________________________________________________,。

貴陽寫字樓租賃信息篇六

出租方：____________________

承租方：______________________

經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉租給乙方作辦公應用,。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的,。

租賃期限己燾金

2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止,。

3.房錢每月為國民幣_______元整。乙方租滿一年后,，從第二年開端,，房錢每年遞增_______%.

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按__________結算,，先____后____,，每月____日前接清。

5.在簽訂折同時,，乙訪向甲方接繳押金國民幣__________元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6.租賃期滿乙訪持絕租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用,，房錢按__________履走。

甲方的權害任務

7.在折同生效后,，甲方于________年____月____日將租賃物接付給乙方應用,，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢,。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止,，并請求乙方又還原狀,，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準,，并有書面證明,，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任,。

12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權害任務

13.在法律劃定各折同約定領域內(nèi)應用租賃物，不受甲方干涉,。

14.非經(jīng)甲紛泮準不得轉讓,、轉租租賃物，不得改變租賃用處,。

15.按約定接繳房錢,，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同,，收回租賃物,。

16.接收產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

17.折同終止或雙訪商一致結除折同后,，乙方應在終止或結除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應用質,，每月向甲方結算,。

18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同,，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材,，并自走承擔相應責任,。

21.折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲炎蠡日,，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任,。

爭議的結決方法

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時,，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟,。

折同到生效

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效,。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________代表己：______________________

________年____月____日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年____月____日

貴陽寫字樓租賃信息篇七

合同編號：hdhg-______________

簽字日期：20____年____月____日

出租人：北京紅都集團公司紅都物業(yè)管理中心

承租人：

北京紅都集團公司紅都物業(yè)管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司,，總部設在中國北京市東城區(qū)東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司,，在京注冊辦事處設在 ，甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 所租房屋

甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米),，作為辦公房(下稱“所租房屋”),。所租房屋具體情況如下：

結 構：

樓層配套：有無電梯;

裝修情況：

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。房地產(chǎn)權證證書編號：________________,。

第二條 交付日期與租賃期限

2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期,，不計入正式租期,，乙方無需向甲方支付本時間段內(nèi)租金。

2.2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。

第三條 租金、支付方式和限期

3.1甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變,，自 年 月 日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時具體情況進行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

3.2 乙方應于每(季/月/年)日前向甲方支付租金,，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金,。

3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租,。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨,、滲水等,。)

第五條 房屋使用要求及裝修要求

5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

5.3 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5.4 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質,。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還需有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責,。

第六條 房屋返還

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費,。若雙方另有約定的,，遵循約定。

6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

6.3 屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理,。由乙方增加的裝修,，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)的,，乙方不得拆除,。雙方可根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理。

第七條 續(xù)租

7.1 在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下,，有權要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個月內(nèi)洽商另定,，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定,。

第八條 違約責任

8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大,，足以影響乙方使用或具有影響可能性的,，乙方有權要求解除合同并不支付違約金,，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償,。

8.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第九條 其他

9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押,，甲方如需轉租他人或抵押該房屋,，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失元,。

9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

9.4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

9.5 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同,。

9.7 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

9.9 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。

出租人：北京紅都集團公司 承租人：_____________________________ 紅都物業(yè)管理中心

簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________

二零 年 月 日

貴陽寫字樓租賃信息篇八

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，

建筑面積為平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準,。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四,、租賃期限

租賃期共年,，從年月日起至年月日止。

五,、租金,、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金,、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費,，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費),。

2,、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施,、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日。

3,、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi),，甲方應當履行下列義務：

1,、按約定收取租金、物管費等費用,。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3,、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉租乙方所租房屋,。

八、租賃期內(nèi),，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用,。

2,、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改,、破壞房屋結構及其附屬設備,、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施,、設備。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租,、轉借、調(diào)換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質,，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所,。

5,、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7,、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九、違約責任

1,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金,。

2,、乙方逾期支付租金、物管費等費用,，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施,、設備須照價賠償,。

4、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租,、轉借、調(diào)換給第三方,，所交保證金,、租金、物管費等費用甲方不予退還,。

十,、其它事項

1、租賃期滿,，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定,。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,，并導致不能正常運轉

的，所造成的損失各自承擔,。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

簽訂寫樓租賃合同要注意的十個問題

1,、出租方出租合法性,，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。出租許可證明,，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明,。

2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確,，及房屋的交付狀態(tài),。

3、租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式,。

4,、出租人的權利和義務。

5,、承租人的權利和義務,。

6,、對承租單元續(xù)租、擴租,、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件,。

7、對不可抗力事件的約定,。

8,、出租方和承租方的負責條款。

9,、對合同終止及相應處理辦法的約定,。

10、雙方爭議的解決方式,。

貴陽寫字樓租賃信息篇九

出租方：__________?(以下簡稱“甲方”)

代理人：__________

承租方：__________?(以下簡稱“乙方”)

代理人：__________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿,、誠實信用的基礎上,，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。

第一章?租賃房屋基本情況

第一條?房屋名稱為_______________,，位于_______________,，房屋建筑面積約為______平方米。

第二條?甲方是房屋的所有權人,，對該房屋享有合法的出租權利,。

第三條?房屋的用途：______________?。

第四條?房屋效驗見附件一,。

第二章?租賃房屋期限

第五條?租賃期限自?______年?______月______日至?______年?______月______日,。

第三章?租金、保證金,、物業(yè)管理費,、其他雜費

第六條?雙方約定租金為人民幣____________元/月;

第七條?租金支付方式為：

(1)?乙方支付_______月的租金為保證金。

(2)?按每_____月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次：___________年?第三次：__________年?第四次：_______年

第八條?乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務,，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。

第九條?租賃期間,，甲方承擔?物業(yè)管理?費,，乙方承擔?內(nèi)部水電費、空調(diào)加時費(周一至周五__________-__________時段外的空調(diào)使用費用),、電話費,、室內(nèi)清潔費?等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費用。

第四章?租賃房屋交付

第十條?甲方應當于?______年?______月______日以前向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀,。

第十一條?甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。

第五章?租賃房屋裝修及交還

第十二條?甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一),，并督促裝修公司保時,、

第十三條?本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設備、設施完好無損(自然磨損除外),，并不得影響房屋的正常使用,，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復,。

第六章?甲方權利和義務

第十四條?甲方權利和義務

1,、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,，所造成的損失應由甲方負責;

2,、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3,、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

4,、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費,，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損,，乙方有權從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

5,、如發(fā)生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權人)繼續(xù)有效,。

第七章?乙方權利和義務

第十五條?乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

3,、乙方未能合法、合理使用租賃房屋,，導致房屋損壞的,，乙方應當負責維修，并承擔費用;

4,、在租賃期間,，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方,，并保證有關乙方的合同義務由分立,、合并后存續(xù)的機構承繼;

5,、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

6,、本合同終止時,，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權處置,。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務與甲方無關。

8,、乙方不得團,、轉讓此房間。

第八章?甲,、乙雙方的違約責任

第十六條?甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失,。

第十七條?合同終止時乙方延期交會房屋,，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除,。

第十八條?乙方逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同,，收回房屋,。

第十九條?乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方,，保證金不予退還,。

第二十條?甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方,，并賠償相當于保證金的違約金,。

第二十一條?甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金,。

第九章?本合同變更、續(xù)簽

第二十二條?本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應提前書面通知對方,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。

第二十三條?乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利,。更新合同條件

第十章?不可抗力

第二十四條?由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十一章?爭議解決方式

第二十五條?因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲,、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄,。

第十二章?本合同的第一次及其他

第二十六條?本合同未盡事宜可由甲,、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條?本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力,。

第二十八條?本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效,，甲乙雙方各持有一份,，具有同等法律效力。

第二十九條?簽署日期?______年?______月______日,。

第三十條?簽署地?,。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

貴陽寫字樓租賃信息篇十

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權拒還押金,。如乙方結清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人,。

7—2,、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉租期間,，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3) 轉租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

十,、 甲方的責任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

貴陽寫字樓租賃信息篇十一

甲方：

乙方：####有限公司

甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一,、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2、甲方應按照本協(xié)議,，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止,。

二,、物業(yè)費及其它

1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費,、電話費、網(wǎng)絡費,、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi)),，物業(yè)費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。

2,、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個月),，計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

3,、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金,，應書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,，乙方有權繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額,。

4、物業(yè)費為每 個月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。

5,、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6,、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

加時空調(diào)收費標準

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費,，但最高收費不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c,、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權利和義務

1,、甲方有權根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。

2,、甲方有權監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施,。

3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題,。

4,、甲方有義務

服從乙方的管理,，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定,。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為、侵害行為,，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔相應的責任和費用。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費用由甲方承擔。

6,、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項,。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據(jù)乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由甲方承擔,。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除,。需由乙方負責進行的維修,，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的,，乙方承擔相應賠償責任,。

7、甲方進駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設置廣告,、標牌等,，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8,、如果甲方對使用單元進行裝修,，應提前向乙方申請，經(jīng)審核通過,，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后,，方可施工。

9,、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

10,、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動,，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為,，乙方有權終止與其的一切協(xié)議,。

11、甲方有義務保持樓內(nèi)整潔,，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,，乙方有權予以制止,、清理，并向甲方征收清除費,。如甲方拒付清理費,，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況,，需臨時占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后,，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放,。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險品,，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動,。

13,、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷,。用電量超過大廈提供的基本電量,，甲方應交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

14,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權以糾正和制止,。

15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設備設施,，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔,。

16,、甲方入住時對房屋有裝修要求,，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修,。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時，裝修應保持完好,，不得破壞或拆走,，否則乙方有權要求甲方賠償。

17,、由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責,。

四,、乙方的責任和義務

1、乙方有權對大廈進行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費標準,、違約處理標準，建立健全財務管理制度,，并根據(jù)日常管理運伯,，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善,。

2,、乙方有權檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋,。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復原貌,，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者,，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元,，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行,。

4、乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生,。

5,、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作,，定期組織有關方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6,、乙方負責大廈公共設備設施的維護,、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責,，制定標準的操作程序,，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設備設施,，乙方不負責其維護,、維修。

7,、乙方負責大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境,。

8,、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

9、乙方負責控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,，乙方有責任采取應急措施,，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失,，

11,、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決,，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負責向甲方解釋。

12,、乙方應做好各項配套服務,。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責任

1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失費,。

2、若甲方未能按期繳納各項費用,，乙方有權書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù),，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付,，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。

3,、甲方未經(jīng)乙方許可,，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動,，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物,、雜物或加建建筑物,，乙方除有權向甲方收取清理費。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六,、不可抗力

由于地震、臺風,、暴雨,、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報或傳真的方式通知一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責任,，或者延期履行本協(xié)議。

七,、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八,、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關附件和乙方關于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3,、本協(xié)議以中文為準,。

4、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：北京物業(yè)管理有限公司

授權人： 授權人：

日 期： 日 期：

貴陽寫字樓租賃信息篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。出租方(以下簡稱“甲方”),。

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天,。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛(wèi)星天線費：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器,、通信費用、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù),。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,，作為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票,。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

3.當本租約期滿時,，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

五,、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費，由甲方繳納,。

六,、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權追索賠償,。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任,。

七、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費,，并保證該房產(chǎn)的通水通電,。

2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構,、地板及排水管道,、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),，甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風,、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約。

九,、違約責任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

2.本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。

4.除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十一,、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準,，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3.本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) 或授權代表)

見證人：

貴陽寫字樓租賃信息篇十三

甲方：

乙方：

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址,、用途,、面積。

1,、地址：xx市路號房,。

2、用途：,。

3,、使用面積(按建筑面積計，下同)xx平方米,，內(nèi)含廚房間,，衛(wèi)生間間;房內(nèi)設備有：電表xx個，檢漏開關xx個,，電話線xx條,，電話機臺，(號碼：),，洗手盆xx個,，抽水馬桶xx個，淋浴器xx個,，光管支,，插座xx個。

第二條 租用期限

乙方租用期為xx年,，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。

第三條 費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣(小寫：xx元),，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

2,、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費,，按xx元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費(小寫：xx元),。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部,。

3,、乙方使用工作用房期間，其水電費,、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部,。

第四條 甲方的責任

1,、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責),，確保工作用房的使用安全,。

2、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權歸甲方,，乙方只有使用權。

3,、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變,。

5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金xx元(小寫：xx元);電話及通話保證金xx元(小寫：)(國際長途：xx元/部;國內(nèi)長途：xx元/部;市內(nèi)：/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2,、乙方依約交付租金、綜合服務費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3、乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉讓、轉租,、擅自改變使用用途,。

4、乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約,，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具,、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,，或使用不當,，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。