在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書(shū)的格式,,你掌握了嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。
遼寧購(gòu)房合同篇一
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房(產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________),,作為公共租賃住房配租給乙方使用,建筑面積_____平方米,。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,,乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日_____年_____月____日起,,至_____年_____月_____日,。
第四條租金每6個(gè)月支付一次,,乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的,,甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積_________元,。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金,仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。(此款適用除長(zhǎng)期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為_(kāi)_______元,,每月為_(kāi)_______元,。該合同簽訂之日,由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金,;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的,,且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的,保障對(duì)象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為_(kāi)_______元),,在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)返還給保障對(duì)象,。(此款僅適用長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間,,該房屋的供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水,、電,、煤氣和有線(xiàn)(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān),。
第六條乙方拖欠租金和水、電,、煤氣、有線(xiàn)(數(shù)字)電視,、電話(huà),、寬帶等費(fèi)用,,甲方可以通報(bào)其所在單位,從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣,。
第七條簽訂本合同時(shí),乙方須按照簽訂合同時(shí)____個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金,,為_(kāi)_______元。
第八條簽訂本合同前,,乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn),并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》,。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,,不得擅自改變居住用途,,不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,,不得擅自裝修,,不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則,,對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù),乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,。租賃期間,因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí),,乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大,,并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修,。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作,。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品,不私自改變供水,、供暖管、供電線(xiàn)路,,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對(duì)住房使用情況及住戶(hù)有關(guān)資料的檢查,。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí),甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除),。
1.采取虛報(bào),、隱瞞,、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的,;
5.累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;
7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為,。
第十三條本合同終止或解除后,乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋,,并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電,、煤氣、有線(xiàn)(數(shù)字)電視,、電話(huà),、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng),。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定,,且不騰退房屋的,甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房,。乙方在房?jī)?nèi)的物品,甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,,進(jìn)行清點(diǎn)、騰空,,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條在本合同期滿(mǎn)后,,乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi),按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),,并書(shū)面告知甲方。
第十六條甲,、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,,本合同與之有抵觸的部分,以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn),。
第十七條其他約定事項(xiàng):
1.租賃期間,因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,本合同自動(dòng)終止,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.乙方在租賃合同期內(nèi),因經(jīng)濟(jì)條件改善,、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,,或購(gòu)買(mǎi)(含購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng),、繼承其他住房的,應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障,。
3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí),,可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同,,雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi),,如一方違約的,除正常結(jié)算外,,另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方,。
(1)提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同一式三份,,甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執(zhí)一份,均具同等效力,。本合同自雙方簽訂之日起生效。
緊急聯(lián)系人:________________
聯(lián)系電話(huà):__________________
住房保障主管部門(mén)備案意見(jiàn)(章)
合同訂立日期:____年___月___日
附件:
房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單
遼寧購(gòu)房合同篇二
承租方(以下稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
一,、甲方將坐落于 的房屋出租給乙方使用,月租金 元,,上達(dá)租 月,共計(jì)人民幣 元,。 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、乙方利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3,、乙方將房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施毀壞,,按時(shí)價(jià)向甲方賠償?shù)摹?/p>
三、乙方在承租期間所承擔(dān)的費(fèi)用:電費(fèi),、水費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,。
四、乙方應(yīng)向甲方交納 元租房押金,,防止各項(xiàng)費(fèi)用超支,。房屋承租期滿(mǎn),,結(jié)算各種費(fèi)用后,差額部分歸還乙方,。
五、乙方在租房期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議,,如逾期不提出或不搬出的,,甲方有權(quán)扣收保證金,有權(quán)向人民法院起訴或執(zhí)行,,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六,、本協(xié)議未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
七,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
煤氣表: 水表: 電表:
甲方: 電話(huà):
乙方: 電話(huà):
簽約日: 年 月 日
遼寧購(gòu)房合同篇三
承租房(乙方)身份證:______電話(huà):______
一,、房屋地址:遼寧省營(yíng)口市老邊區(qū)龍山大街宏景華府3號(hào)樓1單元501(76平)
二、租憑期限及約定:
1,、該房屋租賃期共一年,自______
2,、房屋租金每年大寫(xiě)房屋到期終止,,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,,不計(jì)利息。
3,、租賃期滿(mǎn)終止,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)如期交還,,乙方如要求續(xù)租則必須提前一個(gè)月通知甲方,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。
4,、如遇拆遷,,乙方無(wú)條件搬出,剩余租金甲方按未滿(mǎn)天數(shù)退還,。
5、如乙方未住滿(mǎn)合同簽訂期限,,中途違約,甲方有權(quán)不退還剩余款和押金,。
三、房屋及屋內(nèi)的設(shè)施,,設(shè)備安全使用及賠償:
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全可用性乙方必須合理使用,;如乙方因使用不當(dāng)造成其損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予按市場(chǎng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自修改房屋,亂搭,、亂建、亂修飾,,損壞房屋否則甲方有權(quán)終止合同,,收回房屋,,乙方應(yīng)向甲方賠償總租金20%的違約金,情節(jié)嚴(yán)重下,,則須彌補(bǔ)全部損失。
3,、乙方不得在出租房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益。
四,、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問(wèn)題:
1,、租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,。
2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)另訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)依據(jù)甲方書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,,三方本人必須都在場(chǎng),。
3、本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即可生效,。
房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備:家具1個(gè),、床2個(gè)、飯桌1個(gè),、茶幾1個(gè)42寸液晶電視一臺(tái),、空調(diào)1.5匹1個(gè)、冰箱1個(gè),、燃?xì)庠?個(gè)、油煙機(jī)1個(gè),、熱水器1個(gè),、洗衣機(jī)1個(gè),、電腦桌1個(gè)、沙發(fā)1組,、窗簾3套,下水管道,、馬桶均無(wú)堵漏、門(mén)窗完好,、地板完好,、墻體完好,、門(mén)、鎖完好,。
經(jīng)雙方共同檢查,以上設(shè)施設(shè)備全部完好無(wú)缺,。
六、以上內(nèi)容甲,、乙雙方都同意,請(qǐng)簽字
甲方簽字:______ 乙方簽字:______
電話(huà):_____ 電話(huà):_____
執(zhí)行日期______年______月______日
遼寧購(gòu)房合同篇四
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,。
一,、房屋地址
出租房屋位于_________________________________,。用于普通住房。
二,、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年,。自____________年________月____日起至___________年________月_____日止。
2,、房屋租金:每月_____元。按月付款,,每月提前_________天付款。另付押金_____元,,共計(jì)______元(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,,將押金退還乙方,不計(jì)利息,。
3、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
3、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿(mǎn)后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_________%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(4)拖欠房租累計(jì)_________個(gè)月以上的。
六,、本協(xié)議一式_________份,甲,、乙各執(zhí)_________份,簽字后即行生效,。
七,、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,,)
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
電話(huà):________________________
電話(huà):________________________
____________年________月____日
____________年________月____日
遼寧購(gòu)房合同篇五
乙方(受托人)________________________
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買(mǎi)代理事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。
乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),,如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延,。
1.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________元整,,此價(jià)格為凈房款,,購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一,。
2.付款日期,、付款方式:
甲方提供:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本,、婚姻證明、人名章,。
乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。
2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料,。
3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更,。
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù),,進(jìn)行房屋交接,。
3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,,或與他人惡意串通,損害甲方利益,。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn),,須經(jīng)甲方同意。
1.簽署成交協(xié)議后,,錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間,,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件,,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力,。
3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),,甲方收到房屋后,,本合同自行終止。
1.甲,、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力,、國(guó)家法律,、法規(guī),、政策等原因,,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.本合同履行期間,如違反本合同第五,、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償,。
3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),,雙方免責(zé),,合同解除。
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方:______________乙方:北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
委托代理人:________經(jīng)辦人:________
聯(lián)系電話(huà):__________聯(lián)系電話(huà):__________
簽約日期:________________
遼寧購(gòu)房合同篇六
身份證:___________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
身份證:___________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商、一致達(dá)成如下租房合同:
一,、房屋的坐落面積
房屋坐落于_____________________________________________;面積____________,。
二、租賃期限
即____________年______月____日至____________年______月____日,。
三、租金及交納時(shí)問(wèn)
乙方_________次性交齊_________年租金,。
四,、租房押金
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_________元,,到期結(jié)算。
五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)
1、甲乙應(yīng)提供真實(shí)有效的與房東的租賃合同,,工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,身份證等證件,。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),,不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償,。
3、水,、電使用費(fèi)用都由乙方支付。
4,、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。
5,、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),,如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,本合同自然終止,,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
6,、此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,,并作出補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,,由人民法垸裁定。
7,、其他約定事項(xiàng):乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個(gè)月告知甲方,,如果繼續(xù)租住也要提前半個(gè)月交下一季度房款,如乙方不按時(shí)提前通知甲方,,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金,。
8,、在租方期間,如發(fā)生火災(zāi),、刑事案件,由乙方負(fù)責(zé),。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,,違約會(huì)為所剩天數(shù)的二倍,,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償,。
七、本合同式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
電話(huà):_____________________
電話(huà):_____________________
_____________年______月___日
_____________年______月___日
遼寧購(gòu)房合同篇七
乙方(受托人)________________________
依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買(mǎi)代理事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。
乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),,如因甲方原因耽誤,,工作日相應(yīng)順延,。
1.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________元整,此價(jià)格為凈房款,,購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。
2.付款日期,、付款方式:
甲方提供:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本,、婚姻證明、人名章,。
乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料,。
3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款,。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法,。
2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù),進(jìn)行房屋交接,。
3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,,損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn),,須經(jīng)甲方同意,。
1.簽署成交協(xié)議后,錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),,否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間,,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件,,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力,。
3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),,甲方收到房屋后,,本合同自行終止。
1.甲,、乙雙方履行本合同期間,,如因不可抗力,、國(guó)家法律、法規(guī),、政策等原因,,該房不能辦理權(quán)屬變更,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.本合同履行期間,如違反本合同第五,、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償,。
3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),,合同解除,。
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,,合同文本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
委托代理人:________經(jīng)辦人:________
聯(lián)系電話(huà):__________聯(lián)系電話(huà):__________
簽約日期:________________
遼寧購(gòu)房合同篇八
身份證:___________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
身份證:___________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,、一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落面積
房屋坐落于_____________________________________________,;面積____________,。
二,、租賃期限
即____________年______月____日至____________年______月____日。
三,、租金及交納時(shí)問(wèn)
乙方_________次性交齊_________年租金。
四,、租房押金
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_________元,到期結(jié)算,。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)
1,、甲乙應(yīng)提供真實(shí)有效的與房東的租賃合同,工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,身份證等證件。
2,、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3,、水,、電使用費(fèi)用都由乙方支付。
4,、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5,、合同一經(jīng)簽訂,,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,,本合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
6,、此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,,由人民法垸裁定,。
7,、其他約定事項(xiàng):乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個(gè)月告知甲方,,如果繼續(xù)租住也要提前半個(gè)月交下一季度房款,如乙方不按時(shí)提前通知甲方,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金,。
8、在租方期間,,如發(fā)生火災(zāi),、刑事案件,由乙方負(fù)責(zé),。
六,、違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,,違約會(huì)為所剩天數(shù)的二倍,,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償,。
七、本合同式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力,。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
電話(huà):_____________________
電話(huà):_____________________
_____________年______月___日
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遼寧購(gòu)房合同篇九
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層,,共______(套),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,,建筑面積______平方米,戶(hù)型____________,;房屋所有權(quán)證號(hào):____________,屬于:____________ ,。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式
2,。甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
四,、結(jié)算方式
雙方約定,自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式:
2。乙方代收購(gòu)房款,,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,,接揭貸款手續(xù)獲批后,,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,,如委托他人取款的,,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。
五,、代理期限及代理權(quán)限
1,。本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,本合同自行終止,。
2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),,并代甲方收取房款。
3,。在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4,。委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮______%出售,。
六、代理費(fèi)的收取
1,。乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得______%,,乙方得______ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,,由乙方從代收房款中扣除。
2,。甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,乙方客戶(hù)支付首期房款后,,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3,。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____________元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)
1。甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性,。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。
2)已婚夫婦,,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意,。
3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等,。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。
6)有委托人代辦的,,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2,。甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,。乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),,并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址,、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),,經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4,。甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),,應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5,。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,,甲乙雙方結(jié)清房款,,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6,。原則上,,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù),。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方,。
7。乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),,依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八,、違約責(zé)任
1。乙方在委托代理期間,,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),,如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),,并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金,。
2。甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),,應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),,乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局,。
十一、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜,,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
開(kāi)戶(hù)行:_________________
帳號(hào):___________________
簽約日期:________年______月______日