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2023年遼寧購房合同(9篇)

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2023年遼寧購房合同(9篇)
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在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

遼寧購房合同篇一

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房(產(chǎn)權(quán)人為__________),,作為公共租賃住房配租給乙方使用,,建筑面積_____平方米。

第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,,乙方無權(quán)擅自處分該房屋,。

第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日_____年_____月____日起,至_____年_____月_____日,。

第四條租金每6個月支付一次,,乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的,,甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金,。

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積_________元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金,,仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)

房屋租金總計為________元,每月為________元,。該合同簽訂之日,,由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次,。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的,,且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的,,保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為________元),,在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)

第五條租賃期間,,該房屋的供暖費,、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水,、電,、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔(dān),。

第六條乙方拖欠租金和水、電,、煤氣,、有線(數(shù)字)電視、電話,、寬帶等費用,,甲方可以通報其所在單位,從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣,。

第七條簽訂本合同時,,乙方須按照簽訂合同時____個月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金,為________元,。

第八條簽訂本合同前,,乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗,并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》,。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,,不得擅自改變居住用途,不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,,不得擅自裝修,不得擅自拆改和擴(kuò)建,。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則,,對房屋實施維修養(yǎng)護(hù),,乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間,,因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時,,乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大,并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修,。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修,。

第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),,并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作,。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品,不私自改變供水,、供暖管,、供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。

第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查,。

第十二條乙方有下列行為之一時,,甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除)。

1.采取虛報,、隱瞞,、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;

4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的,;

5.累計3個月以上未交納租金的,;

7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

第十三條本合同終止或解除后,,乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋,,并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電,、煤氣,、有線(數(shù)字)電視、電話,、寬帶費用等交接事項,。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定,且不騰退房屋的,,甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房,。乙方在房內(nèi)的物品,甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下,,進(jìn)行清點,、騰空,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

第十五條在本合同期滿后,,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi),,按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),,并書面告知甲方。

第十六條甲,、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),,如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,本合同與之有抵觸的部分,,以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn),。

第十七條其他約定事項:

1.租賃期間,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,,本合同自動終止,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方在租賃合同期內(nèi),,因經(jīng)濟(jì)條件改善,、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,或購買(含購買經(jīng)濟(jì)適用住房),、受贈,、繼承其他住房的,應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障,。

3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時,,可提前向甲方申請終止本合同,雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費用的結(jié)算,。

第十八條協(xié)議履行期限內(nèi),,如一方違約的,除正常結(jié)算外,,另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補(bǔ)償另一方,。

(1)提交______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同一式三份,,甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份,均具同等效力,。本合同自雙方簽訂之日起生效,。

緊急聯(lián)系人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住房保障主管部門備案意見(章)

合同訂立日期:____年___月___日

附件:

房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單

遼寧購房合同篇二

承租方(以下稱乙方): 身份證號碼:

一、甲方將坐落于 的房屋出租給乙方使用,,月租金 元,,上達(dá)租 月,共計人民幣 元,。 租期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

3,、乙方將房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施毀壞,,按時價向甲方賠償?shù)摹?/p>

三、乙方在承租期間所承擔(dān)的費用:電費,、水費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、衛(wèi)生費等費用,。

四、乙方應(yīng)向甲方交納 元租房押金,,防止各項費用超支,。房屋承租期滿,結(jié)算各種費用后,,差額部分歸還乙方,。

五、乙方在租房期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議,,如逾期不提出或不搬出的,,甲方有權(quán)扣收保證金,有權(quán)向人民法院起訴或執(zhí)行,,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

六、本協(xié)議未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

煤氣表: 水表: 電表:

甲方: 電話:

乙方: 電話:

簽約日: 年 月 日

遼寧購房合同篇三

承租房(乙方)身份證:______電話:______

一,、房屋地址:遼寧省營口市老邊區(qū)龍山大街宏景華府3號樓1單元501(76平)

二,、租憑期限及約定:

1、該房屋租賃期共一年,,自______

2,、房屋租金每年大寫房屋到期終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息。

3,、租賃期滿終止,,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還,,乙方如要求續(xù)租則必須提前一個月通知甲方,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。

4,、如遇拆遷,,乙方無條件搬出,,剩余租金甲方按未滿天數(shù)退還。

5,、如乙方未住滿合同簽訂期限,,中途違約,甲方有權(quán)不退還剩余款和押金,。

三,、房屋及屋內(nèi)的設(shè)施,,設(shè)備安全使用及賠償:

1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全可用性乙方必須合理使用,;如乙方因使用不當(dāng)造成其損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予按市場價的經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自修改房屋,亂搭,、亂建,、亂修飾,損壞房屋否則甲方有權(quán)終止合同,,收回房屋,,乙方應(yīng)向甲方賠償總租金20%的違約金,情節(jié)嚴(yán)重下,,則須彌補(bǔ)全部損失,。

3、乙方不得在出租房內(nèi)進(jìn)行非法活動,,損害公共利益,。

四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題:

1,、租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)另訂立補(bǔ)充協(xié)議,,乙方應(yīng)依據(jù)甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,三方本人必須都在場,。

3,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即可生效,。

房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備:家具1個、床2個,、飯桌1個,、茶幾1個42寸液晶電視一臺、空調(diào)1.5匹1個,、冰箱1個,、燃?xì)庠?個、油煙機(jī)1個,、熱水器1個,、洗衣機(jī)1個、電腦桌1個,、沙發(fā)1組,、窗簾3套,下水管道,、馬桶均無堵漏,、門窗完好、地板完好,、墻體完好,、門、鎖完好,。

經(jīng)雙方共同檢查,,以上設(shè)施設(shè)備全部完好無缺。

六,、以上內(nèi)容甲,、乙雙方都同意,請簽字

甲方簽字:______ 乙方簽字:______

電話:_____ 電話:_____

執(zhí)行日期______年______月______日

遼寧購房合同篇四

承租方(以下簡稱乙方):_______________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,訂立本合同。

一,、房屋地址

出租房屋位于_________________________________,。用于普通住房。

二,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年,。自____________年________月____日起至___________年________月_____日止。

2,、房屋租金:每月_____元,。按月付款,每月提前_________天付款,。另付押金_____元,,共計______元(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息。

3,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。

三,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議,,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_________%的違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,;

(4)拖欠房租累計_________個月以上的。

六,、本協(xié)議一式_________份,,甲、乙各執(zhí)_________份,,簽字后即行生效,。

七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字:電________,,水________,,)

甲方(簽章):_______________

乙方(簽章):_______________

電話:________________________

電話:________________________

____________年________月____日

____________年________月____日

遼寧購房合同篇五

乙方(受托人)________________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達(dá)成一致,,訂立本合同。

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項,,如因甲方原因耽誤,,工作日相應(yīng)順延。

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整,,此價格為凈房款,,購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費用詳見附件一。

2.付款日期,、付款方式:

甲方提供:夫妻雙方身份證,、戶口本、婚姻證明,、人名章,。

乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

2.若甲方申請銀行按揭貸款,,需及時向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款,。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更,。

1.乙方確保代理事項真實合法,。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,進(jìn)行房屋交接,。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,,或與他人惡意串通,損害甲方利益,。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項,、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意,。

1.簽署成交協(xié)議后,,錢款交接地點為乙方指定地點,否則后果自負(fù)。

2.本合同履行期間,,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,,具有同等法律效力,。

3.該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,,本合同自行終止,。

1.甲、乙雙方履行本合同期間,,如因不可抗力,、國家法律、法規(guī),、政策等原因,,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.本合同履行期間,,如違反本合同第五、六條各項約定之一的,,應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償,。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無法正常履行,,乙方全部返還甲方所交款項,,雙方免責(zé),合同解除,。

本合同如發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

甲方:______________乙方:北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

委托代理人:________經(jīng)辦人:________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽約日期:________________

遼寧購房合同篇六

身份證:___________________________

承租人(以下簡稱乙方):____________

身份證:___________________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商、一致達(dá)成如下租房合同:

一,、房屋的坐落面積

房屋坐落于_____________________________________________,;面積____________。

二、租賃期限

即____________年______月____日至____________年______月____日,。

三,、租金及交納時問

乙方_________次性交齊_________年租金。

四,、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_________元,,到期結(jié)算。

五,、租賃期間的其他約定事項

1,、甲乙應(yīng)提供真實有效的與房東的租賃合同,工商營業(yè)執(zhí)照,,身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),,不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,,否則應(yīng)按價賠償,。

3、水,、電使用費用都由乙方支付,。

4、房屋只限乙方使用,,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

5,、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),,如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的,本合同自然終止,,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,,協(xié)商不成的,由人民法垸裁定,。

7,、其他約定事項:乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個月告知甲方,,如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款,,如乙方不按時提前通知甲方,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金,。

8,、在租方期間,如發(fā)生火災(zāi),、刑事案件,,由乙方負(fù)責(zé)。

六,、違約責(zé)任

甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約會為所剩天數(shù)的二倍,,損失超過違約金時,,須另行追加賠償。

七,、本合同式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力,。

甲方(簽章):____________

乙方(簽章):____________

電話:_____________________

電話:_____________________

_____________年______月___日

_____________年______月___日

遼寧購房合同篇七

乙方(受托人)________________________

依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達(dá)成一致,,訂立本合同。

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項,,如因甲方原因耽誤,,工作日相應(yīng)順延。

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整,,此價格為凈房款,,購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費用詳見附件一,。

2.付款日期、付款方式:

甲方提供:夫妻雙方身份證,、戶口本,、婚姻證明、人名章,。

乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

2.若甲方申請銀行按揭貸款,需及時向乙方提供貸款所需資料,。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款,。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更,。

1.乙方確保代理事項真實合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,,進(jìn)行房屋交接,。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,,損害甲方利益,。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn),,須經(jīng)甲方同意,。

1.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點為乙方指定地點,,否則后果自負(fù),。

2.本合同履行期間,甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力,。

3.該房屋辦完過戶手續(xù),,甲方收到房屋后,本合同自行終止,。

1.甲、乙雙方履行本合同期間,,如因不可抗力,、國家法律,、法規(guī)、政策等原因,,該房不能辦理權(quán)屬變更,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間,,如違反本合同第五,、六條各項約定之一的,應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償,。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,,導(dǎo)致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項,,雙方免責(zé),,合同解除。

本合同如發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,,合同文本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。

委托代理人:________經(jīng)辦人:________

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

簽約日期:________________

遼寧購房合同篇八

身份證:___________________________

承租人(以下簡稱乙方):____________

身份證:___________________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,、一致達(dá)成如下租房合同:

一、房屋的坐落面積

房屋坐落于_____________________________________________,;面積____________,。

二、租賃期限

即____________年______月____日至____________年______月____日,。

三,、租金及交納時問

乙方_________次性交齊_________年租金。

四,、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_________元,,到期結(jié)算。

五,、租賃期間的其他約定事項

1,、甲乙應(yīng)提供真實有效的與房東的租賃合同,工商營業(yè)執(zhí)照,,身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償,。

3,、水、電使用費用都由乙方支付,。

4,、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。

5、合同一經(jīng)簽訂,,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的,,本合同自然終止,,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,,協(xié)商不成的,,由人民法垸裁定。

7,、其他約定事項:乙方如若下一季度不再續(xù)租,,需提前半個月告知甲方,如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款,,如乙方不按時提前通知甲方,,甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。

8,、在租方期間,,如發(fā)生火災(zāi),、刑事案件,,由乙方負(fù)責(zé),。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,,違約會為所剩天數(shù)的二倍,損失超過違約金時,,須另行追加賠償,。

七、本合同式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力。

甲方(簽章):____________

乙方(簽章):____________

電話:_____________________

電話:_____________________

_____________年______月___日

_____________年______月___日

遼寧購房合同篇九

一,、不動產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層,,共______(套),房屋結(jié)構(gòu)為__________,,建筑面積______平方米,,戶型____________;房屋所有權(quán)證號:____________,,屬于:____________ ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式

2,。甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

四,、結(jié)算方式

雙方約定,,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,,方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式:

2。乙方代收購房款,,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,,首期款由乙方付,,按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,,甲方接到乙方通知后,,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限

1。本合同代理期限為____個月,,自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,本合同自行終止,。

2,。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,。委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售,。

六,、代理費的收取

1。乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),,在出售成功后按成交總額的____%收取,,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得______%,,乙方得______ %,。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除,。

2,。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____________元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1,。甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,,并保證其真實、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦,,房屋所有權(quán)在一方名下,,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6)有委托人代辦的,,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,。乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,,如因甲方地址,、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),,經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),,應(yīng)支付代辦費。

5,。房產(chǎn)證辦理過戶完畢,,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,。原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,,交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,。乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任

1。乙方在委托代理期間,,將委托不動產(chǎn)出售,,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,。甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),,應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實,、信譽,、高效的服務(wù)原則,,積極、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),,乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局。

十一,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

開戶行:_________________

帳號:___________________

簽約日期:________年______月______日

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