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二手房買賣合同(無中介免費(fèi)(七篇)

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二手房買賣合同(無中介免費(fèi)(七篇)
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇一

乙方: (買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,,愿意購買該房,,特制訂本合同如下:

一、此房坐落于______________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,,使用性質(zhì):_______________,。

二、該房價為______________萬元,,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元,,同時甲方交鑰匙交房,,現(xiàn)場交接,房款兩清,。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),,不得轉(zhuǎn)移,,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,,簽署房屋交接單,,并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,,如:房費(fèi),、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),,辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,,不得違約,,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),,乙方違約定金不退,,甲方違約雙倍賠款。

甲 方:??? 聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇二

雙方當(dāng)事人:

出賣人:

身份證

聯(lián)系電話:

買受人:

身份證

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

買受人購買的商品房為:北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅,,屬鋼混結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)地上__24__層,地下_2_層,。

該商品房陽臺是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米。

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款:

1,、按建筑面積計算,,該房屋每平方米10565.43元,總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為每平方米__________元,,總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。十里堡二手房1

3、按套(單元)計算,,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、__________________________________________________ ,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人按下列第1種方式按期付款:

1,、一次性付款人民幣1450000元,。

2、分期付款_______________________,。

3,、其他方式_______________________。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,,按下列方式處理:

按逾期時間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在5日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過10日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

十里堡二手房2

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后三日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第1項處理:

1,、買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,,并按已付房價款的5%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,按下述第2種方式解決:

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民起訴,。

本合同未盡事項,,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

______年______月______日______年______月______日

簽于

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇三

賣方名稱: (以下簡稱甲方) 身份證號:

買方名稱: (以下簡稱乙方) 身份證號:

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一﹑ 房屋坐落于 ,面積約為 平米,。

二﹑ 甲方自愿將上述房屋以總價:陸拾萬元整(¥600000.00元)售給乙方,,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金,在辦理公證買賣當(dāng)日將房款全部付清,。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi),。

三﹑ 甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,。

四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決,。

五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,,須承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金,;甲方反悔的,,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金,。

六﹑ 本協(xié)議一式兩份,,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,,雙方協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方: 身份證號:

乙方: 身份證號:

年 月 日

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇四

賣方(以下簡稱甲方):

姓名:_ _ _(身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方):

姓名: (身份證號碼): 地址: 聯(lián)系電話:

第一條 房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_ _,,房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米,,使用面積 ,,房屋權(quán)屬證書號為 。產(chǎn)權(quán)人: ,。

第二條 價格:

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

第三條 付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整,,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),,余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方的權(quán)利和責(zé)任

1,、簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋真實合法,,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān),。

2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,,以便今后乙方順利遷入,。

5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,,需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任:

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。

2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,,需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納,。如遇政策調(diào)整(國五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi),如雙方不能協(xié)商一致,,本合同失效,,雙方無責(zé)。

第九條 本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇五

甲方(售房人):

乙方(買房人):

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

主體內(nèi)容:

1,、乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn),,建筑面積為__平方米。

2,、上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣___元整(寫:__元整),。

3、本合同簽定之日,,乙方向甲方支付購房定金__元整。

4,、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方,剩余房款人民幣__元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

5,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

6,、經(jīng)雙方協(xié)商決定,,交易稅費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān),。

合同持有者

本合同一式___份,,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,,見證人一份……,、

結(jié)尾

1、本合同至鑒定之日起生效,,甲乙雙方共同遵守,,不得悔。

2,、買賣雙方及見證人簽字摁手印

甲方:______乙方:______

______年______月______日______年______月______日

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇六

一,、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二,、標(biāo)的

本合同的標(biāo)的,,就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房,這是本合同的關(guān)鍵,,一定要明確約定,。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接),;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣,;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分,;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況,;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三,、價款

這里也是很主要的內(nèi)容,,主要寫明總價款;付款方式,;付款條件,;如何申請按揭貸款;定金,;尾款等,。

四、履行期限,、地點,、方式

這里主要寫明交房時間;條件,;辦理相關(guān)手續(xù)的過程,;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù),;各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?;遇有價格上漲,、下跌時如何處理。

五,、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形,;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé),;擔(dān)保的形式,;對違約金或定金的選擇適用問題。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間,;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,;生效或失效期限,;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款,;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

八,、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限,;補(bǔ)救措施,;合同中止、終止或解除后,,財產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件,;附件的效力等,。

二手房買賣合同范本

出賣人:______________以下簡稱甲方

買受人:______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,,建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:______________元。

第三條 付款時間與辦法

1,、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn)),。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,,否則,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本合同主體

1、甲方是______________,、______________,、______________、______________,,共__________人,,委托代理人____________即甲方代表人。

2,、乙方是______________單位,,代表人是______________。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證,。

第九條 本合同一式______________份,,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,,______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。

甲方:______________ 乙方:______________

代表:______________ 代表:______________

地址:______________ 地址:______________

聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________

______年____月____日

二手房買賣合同(無中介免費(fèi)篇七

甲方(出賣人):____________身份證號碼:___________________________

乙方(買受人):____________身份證號碼:___________________________

現(xiàn)有甲方在________________________,,面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、該房屋為______層,乙方購買的房屋為該單元的______個單元,,從地起第______層,住房加樓梯間的面積為______平方米,,樓上為_________,,樓下為車庫,東面為______房屋,,南面為______房屋,,西面為______房屋,北面為_________,。______為該棟樓的北面,,樓梯間起第______間,面積為______平方米,,東面為_________,,南面為_________,,西面為_________,北面為_________,??偯娣e為_________平方米,總計人民幣為______萬元整,。

二,、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),甲方必須達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),,若有質(zhì)量問題,,必須由甲方維修,維修由甲方負(fù)責(zé),。

三,、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用,、出租,、買賣、占有,、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,,永遠(yuǎn)有乙方所有,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù),,則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,,辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

四,、該房屋轉(zhuǎn)讓后,,如政府規(guī)劃需要拆遷,所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五,、甲方負(fù)責(zé)水,、電到戶(開房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門。

六,、乙方必須預(yù)付購房金計人民幣______萬元整,,剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。

七,、此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,,望雙方自覺遵守,,否則,出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任,。

甲方(賣方):_______________乙方(買方):_______________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

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