合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

二手房買賣合同(無中介免費篇一

乙方: （買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房，特制訂本合同如下:

一,、此房坐落于______________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號_____________,房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì):_______________,。

二,、該房價為______________萬元，人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接,，房款兩清。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償,。

四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改,，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修,。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如:房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等,。

六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款,。

甲 方:??? 聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯(lián)系電話:

身份證號: 年 月 日

二手房買賣合同(無中介免費篇二

雙方當事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

買受人購買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房,。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)地上__24__層,，地下_2_層。

該商品房陽臺是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米,。

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元,，總金額（1450000元）壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該房屋單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3,、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________ ,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

買受人按下列第1種方式按期付款：

1,、一次性付款人民幣1450000元。

2,、分期付款_______________________,。

3、其他方式_______________________,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在5日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2)逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第(1）項中的比率）的違約金,。

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

十里堡二手房2

出賣人應(yīng)當在該房屋交付使用后三日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第1項處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的5%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民起訴。

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

______年______月______日______年______月______日

簽于

二手房買賣合同(無中介免費篇三

賣方名稱： （以下簡稱甲方） 身份證號：

買方名稱： （以下簡稱乙方） 身份證號：

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：

一﹑ 房屋坐落于 ,，面積約為 平米。

二﹑ 甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方,，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金,，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應(yīng)過戶稅費,。

三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用,，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決,。

五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過戶前,，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任,。乙方反悔的,，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的,，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金,。

六﹑ 本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效,。甲﹑乙雙方各一份,，雙方協(xié)議具有同等法律效力。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日

二手房買賣合同(無中介免費篇四

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：_ _ _（身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_ _,，房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ,，房屋權(quán)屬證書號為 ,。產(chǎn)權(quán)人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ,， 日內(nèi)交付 萬元（大寫 ）,，余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方的權(quán)利和責任

1、簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

3,、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,，以便今后乙方順利遷入。

5,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第六條 乙方的權(quán)利和責任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

2,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納,。如遇政策調(diào)整（國五條）所產(chǎn)生的額外稅費,，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效,，雙方無責,。

第九條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充條款

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同(無中介免費篇五

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

主體內(nèi)容：

1、乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn),，建筑面積為__平方米,。

2、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣___元整（寫：__元整）,。

3,、本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整,。

4,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__元整給甲方,，剩余房款人民幣__元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

5、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用,。

6,、經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔,，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由__方承擔,。

合同持有者

本合同一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,，見證人一份……、

結(jié)尾

1,、本合同至鑒定之日起生效,，甲乙雙方共同遵守，不得悔,。

2,、買賣雙方及見證人簽字摁手印

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

二手房買賣合同(無中介免費篇六

一、當事人的名稱或姓名,、住所

這里主要是搞清當事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況,；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。

二、標的

本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房,，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定,。這里應(yīng)寫明房屋位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況,；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣,；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況,；房屋相關(guān)文書資料的移交過程,。

三、價款

這里也是很主要的內(nèi)容,，主要寫明總價款,；付款方式；付款條件,；如何申請按揭貸款,；定金；尾款等,。

四,、履行期限,、地點、方式

這里主要寫明交房時間,；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評估機構(gòu)等服務(wù),；各種稅費,、其他費用如何分攤；遇有價格上漲,、下跌時如何處理,。

五、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形,；如何承擔違約責任,；違約金、定金,、賠償金的計算與給付,；在什么情況下可以免責；擔保的形式,；對違約金或定金的選擇適用問題,。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件,；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限；致使合同無效的情形,；幾種無效的免責條款,；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

八、合同中止,、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件,；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限；補救措施,；合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十,、附件

在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等,。

二手房買賣合同范本

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）,。

2,、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是______________、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人,。

2、乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條 本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同(無中介免費篇七

甲方（出賣人）：____________身份證號碼：___________________________

乙方（買受人）：____________身份證號碼：___________________________

現(xiàn)有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,，該塊地為集體土地,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

一,、該房屋為______層,，乙方購買的房屋為該單元的______個單元，從地起第______層,，住房加樓梯間的面積為______平方米,，樓上為_________，樓下為車庫,，東面為______房屋,，南面為______房屋,，西面為______房屋，北面為_________,。______為該棟樓的北面,，樓梯間起第______間，面積為______平方米,，東面為_________,，南面為_________，西面為_________,，北面為_________,。總面積為_________平方米,，總計人民幣為______萬元整,。

二,、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量），若有質(zhì)量問題,，必須由甲方維修,，維修由甲方負責。

三,、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房和柴間的使用、出租,、買賣,、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,，永遠有乙方所有,，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔,。

四、該房屋轉(zhuǎn)讓后,，如政府規(guī)劃需要拆遷,，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

五,、甲方負責水,、電到戶（開房費由乙方負責）負責安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進戶門。

六,、乙方必須預(yù)付購房金計人民幣______萬元整,，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清,。

七、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，望雙方自覺遵守,，否則,，出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日