隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇一
定作方(以下稱甲方)：加工方(以下稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方加工?事宜,，于________年____月____日達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守。
1.甲方向乙方定作下述定作物,，其名稱,、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量如下：
1.1定作物品名或項(xiàng)目名稱：
1.2規(guī)格型號(hào)：
1.3定作物的數(shù)量：?計(jì)量單位：
2.加工承攬所需要的材料由方提供,，材料名稱,、型號(hào)、數(shù)量如下：
2.1材料名稱：
2.2規(guī)格型號(hào),。
2.3數(shù)量：
3.加工定作物的質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項(xiàng)技術(shù)性能、指標(biāo)要求,、外形尺寸等各項(xiàng)參數(shù)(由雙方會(huì)簽,，見合同附?件)，由乙方依照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加工定作物,。
3.2加工定作物需要封存樣品的,，由雙方代表當(dāng)面封簽，作為驗(yàn)收?依據(jù),。
4.乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限,。
4.1在乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)期限內(nèi)發(fā)生的任何非人為損壞造?成的質(zhì)量問題,，乙方均應(yīng)予以負(fù)責(zé)。
4.2乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為甲方驗(yàn)收合格后?12個(gè)月?內(nèi),。
5.加工定作物的包裝,。
5.1加工定作物的包裝由?乙?方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
5.2包裝標(biāo)準(zhǔn)和方法：
5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損,、品質(zhì)降低的,，應(yīng)由包裝責(zé)?任方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6.合同價(jià)款,。
7.交貨期限及方式,。
7.1交貨期限：
7.2交貨方式：
8.加工定作物的驗(yàn)收。
8.1甲方依照甲方提供的圖紙,、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方封存的樣品在?驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收,，乙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收?報(bào)告后?7?天內(nèi)提請(qǐng)甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)?,，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方墊付,，檢驗(yàn)結(jié)果確定后由責(zé)任方承擔(dān)。
8.2驗(yàn)收期限：
8.3?甲方有對(duì)定作物進(jìn)行階段性驗(yàn)收的權(quán)利,，對(duì)階段性驗(yàn)收不合格?的,，甲方書面通知乙方在一定時(shí)期內(nèi)予以改善，未見效果的,，?甲方有權(quán)單方解除合同,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。
9.付款期限及方式甲方于定作物驗(yàn)收合格?15?天內(nèi),，以?轉(zhuǎn)帳支票?方式支付價(jià)款,。
10.違約責(zé)任。
10.1乙方逾期交付加工定作物,，包括因定作物不符合質(zhì)量要求而修?理,、重作逾期的，每逾期一天,，應(yīng)當(dāng)向甲方償付相當(dāng)于逾期交付加工定作物價(jià)款5?%的違約金;逾期?7?天未交付定?作物的,，視為不能交貨，應(yīng)向甲方償付定作物總價(jià)款?20?%?的違約金,，并賠償甲方由此造成的損失;同時(shí),，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行。
10.2甲方無故中途解除合同的,，應(yīng)賠償乙方因履行本合同所造成的?直接損失,，損失賠償額以定作物的加工費(fèi)為限。
10.3在任何情況下,，乙方都不享有對(duì)定作物的留置權(quán);乙方擅自扣?留定作物,，視為逾期交貨,，承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。
11.爭(zhēng)議解決方法執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴,。
12.本合同經(jīng)雙方代表人簽署并經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后生效，未盡事宜,，國(guó)家有關(guān)合同的法律有規(guī)定的,，依其規(guī)定，無規(guī)定或規(guī)定不明確?的,，由甲乙雙方協(xié)商以與本合同相同的程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議以確定雙方之權(quán)利義務(wù),，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效?力,。
13.本合同正本一式?份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
甲方：代表人：________年____月____日,。
乙方：?代表人：________年____月____日。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇二
出賣人：____________,。
通訊地址：____________,。
郵政編碼：____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________,。
法定代表人：____________,。
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________。
法定代表人：____________,。
委托代理人：____________,。
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________。
業(yè)務(wù)代理人：____________,。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________,。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：____________。
代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________,。
聯(lián)系電話：____________,。
買受人：____________。
身份證號(hào)碼：____________,。
郵編編碼：____________,。
聯(lián)系電話：____________。
第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況,。
1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________,，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米,。
2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。
第二條房屋價(jià)格及付款方式,。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi),。
2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款,。
乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。
分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。
乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。
乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
其他方式：____________,。
5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后,，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。
6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。
7,、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為,，開戶銀行為，賬號(hào)為,。
第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付。
1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合,，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,，并自乙方付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的,，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。
3、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因,，造成乙方客觀上確實(shí)無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。
7,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行,。
第四條違約責(zé)任及合同解除。
本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。
1,、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
2,、除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。
4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失,。
5,、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié),、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起,，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合,。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同,，本合同被解除的,，參照本條第1、2款執(zhí)行,。
第五條合同的變更,。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第六條合同的效力。
1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
2、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。
第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理,。
1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
向該房屋所在地人民法院起訴,。
甲方乙方。
身份證：____________身份證：____________,。
地址：____________地址：____________,。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
委托代理人：____________委托代理人：____________,。
年月日年月日,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇三
二手房交易流程相對(duì)復(fù)雜,，其中涉及到多份合同，在簽訂合同時(shí)留意細(xì)節(jié),，能保障你的權(quán)益不受損害,。二手房買賣合同中，有幾點(diǎn)比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況,，對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定,，約定違約責(zé)任和處理方式，以及合同生效,、終止,、變更與轉(zhuǎn)讓條件約束。
本期二手房全接觸,，小編為您梳理一下需要注意的這幾個(gè)方面,。希望您在簽合同時(shí)能多花點(diǎn)心思，少出點(diǎn)麻煩,。
了解交易房屋的權(quán)屬情況,。
首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？出售房產(chǎn)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無抵押,，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。另外,，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。最后,，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明,。
對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定,。
合同中的約定內(nèi)容主要包括當(dāng)事人信息外，同時(shí)包括標(biāo)的,、價(jià)款,、履行約定等，標(biāo)的`指寫明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況；履行約定指交房時(shí)間,；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程。
其中對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定,，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵的一點(diǎn),，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收,、代付,，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn),。目前,，房款一般分三筆支付，除定金外,，還有首付款和尾款,，三筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體,。
約定違約責(zé)任和處理方式,。
確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益,。雙方就如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金、定金,、賠償金的計(jì)算與給付,；免責(zé)情景；擔(dān)保的形式進(jìn)行明確的約定,。當(dāng)出現(xiàn)違約情況,，根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
合同生效,、終止,、變更與轉(zhuǎn)讓。
雙方在此約定合同生效時(shí)間,；生效或失效條件,；生效或失效期限；合同無效的情形,；幾種無效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件,；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施,；合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
合同的變更與轉(zhuǎn)讓,，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。最后,，在附件中說明本合同有哪些附件；附件的效力等,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇四
委托方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)代理方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)服務(wù)監(jiān)督電話：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守,。
第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：____市區(qū)縣號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),，房屋建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，戶型為,，成交價(jià)格為人民幣(大寫)元整(小寫),。
第二條雙方責(zé)任：
1.甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時(shí),，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫)：元整(小寫),，雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,，并將洽談內(nèi)容告知甲方,。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格%做為代理費(fèi)用,，即人民幣(大寫)元整(小寫),。
3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書,，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計(jì)利息),。
第一條確定的價(jià)格的%支付乙方報(bào)酬。
第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的`購房意向書,，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,，乙方不予退還。
6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時(shí),，雙方免責(zé),。
第三條本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決,。本意向書一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第四條本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回,，則本意向書自動(dòng)失效,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇五
合同編號(hào)：
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方甲方：
(本人)(法定代表人)姓名：______。
國(guó)籍：_______,。
地址：____________________,。
郵政編碼：___。
聯(lián)系電話：__________,。
委托代理人：_______________,。
國(guó)籍：_______。
地址：____________________,。
郵政編碼：___,。
聯(lián)系電話：__________。
買方乙方：
(本人)(法定代表人)姓名：______,。
國(guó)籍：______,。
地址：____________________。
郵政編碼：___,。
聯(lián)系電話：__________,。
委托代理人：_______________。
國(guó)籍：______,。
地址：____________________,。
郵政編碼：___。
聯(lián)系電話：__________,。
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條房屋面積的特殊約定,。
該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__%(不包括___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__%(包括__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._______________________________,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格,。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。
(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)。
第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
第十七條本合同共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：__________。
乙方(簽章)：_________,。
甲方代理人(簽章)：_____,。
乙方代理人(簽章)：_____。
___年___月___日,。
___年___月___日,。
簽于__________。
簽于__________,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇六
二手房買賣中,，買賣房屋的性質(zhì)、面積,、用途,、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間長(zhǎng)短等因素都可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。那么,，你有寫過關(guān)于二手房的買賣合同了嗎,？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“二手房買賣合同無中介”，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考,！
甲方：__________________________。
乙方：__________________________,。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
二,、房屋價(jià)格為__________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方,，甲方向乙方出具收款條,。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。
四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,。
七,、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效,。
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計(jì)面積________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。
二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。
三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。
六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：
1,、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共__________頁,，一式________份,，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份,，均具同等效力,。
賣方：________________買方：________________。
電話：________________電話：________________,。
日期：________________日期：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2,。乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：_____________________________________________。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇七
賣方：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
買方：
身份證號(hào)碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況,。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為第種：
1,、未設(shè)定抵押。
2,、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：，抵押金額：,，抵押期限：自年月日至年月日,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條成交價(jià)格和付款方式,。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。其中,，首付款元，剩余購房款元辦理銀行按揭貸款,。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)__________元,。
2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),，買方向賣方支付購房款人民幣元,。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日日內(nèi),，買方向賣方支付購房款人民幣_(tái)__________元,。
第四條銀行解押。
該房屋如有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押,，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù),。
第五條按揭貸款,。
如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過,，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外,。
第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。
(二)如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
(三)如買方需貸款,，且該房屋由抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷、且買方貸款審批通過后,，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
第七條戶口遷出,。
賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的',，每逾期一日,，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金,，如買方實(shí)際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn),，則買方有權(quán)主張實(shí)際損失賠償。
第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。
1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款30%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
2,、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
4、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金,。
5,、買方保證具有購房資格,，征信良好,。
第九條房屋的交付和驗(yàn)收。
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;。
3,、移交該房屋房門鑰匙;,。
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);,。
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;。
6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。
第十條一房二賣。
本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金，如買方實(shí)際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的,，買方可以要求賣方支付房屋差價(jià)等損失,。
第十一條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)增值稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款30%的違約金,。
第十二條違約責(zé)任,。
本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的,，每逾期一日,，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實(shí)際損失高于上述標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)按實(shí)際損失賠償,，本合同另有約定的除外。
第十三條不可抗力,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十四條爭(zhēng)議解決方式,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民起訴,。
第十五條送達(dá)條款。
本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送達(dá),。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。
第十六條其他事項(xiàng),。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：
買方：
簽訂日期：年月日
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況,。
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況,。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。
第四條成交價(jià)格和付款方式,。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，___________元整(大寫),。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收。
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;。
3,、移交該房屋房門鑰匙;,。
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);,。
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;。
6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。
3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。
第十條違約責(zé)任,。
一、逾期交房責(zé)任,。
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責(zé)任,。
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇九
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證,。
甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是存在共有權(quán)、抵押權(quán),。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物二手房買賣合同甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901室,。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。
第三條價(jià)款。
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整,。
各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條交付與支付,。
1、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后當(dāng)天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_,，剩余款項(xiàng)：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清,。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù),。
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
第七條,、違約責(zé)任,。
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5,、如有一方違約并承擔(dān)總房款50%的違約金,。
第八條、爭(zhēng)議解決辦法,。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交伊旗仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力,。
第九條,、雜項(xiàng)規(guī)定。
1,、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式兩份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，
3,、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方：
乙方：
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十
出賣人(甲方)：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
買受人(乙方)：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、買受人所購房屋的基本情況,。
買受人購買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號(hào)。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：
非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米。
有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于某屋的陽臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施某備(設(shè)施某備清單見本合同附件三),，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。
二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，其中：
非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,。
三、房屋價(jià)款支付方式,。
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,，付人民幣萬元;。
第二期：在交付房屋之日,，付人民幣萬元;,。
第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
四、權(quán)利保證,。
1,、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理,，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保,。擔(dān)保合同另行訂立,。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況,，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)：
a、解除與承租方的租賃關(guān)系,，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系,，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于某費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追償,。
b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,，確保過戶手續(xù)的順利辦理,。
3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求,，不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于某價(jià)萬分之的違約金,。
五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方,。自乙方接受房屋鑰匙之日起,，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分,。
六,、雙方應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅,、費(fèi),，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。
十,、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施某備完好,。交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施某備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于某月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
十二、任何一方違反本合同,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元,，本合同另有約定的除外。
十三,、本合同自雙方簽章之日起生效,、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力,。
十四,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴,。
十五,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人：
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
年月日訂于某區(qū),。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十一
買方：_________(下稱甲方),。
地址：_________。
郵編：_________,。
電話：_________,。
傳真：_________。
電子郵箱：_________,。
賣方：_________(下稱乙方),。
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________,。
傳真：_________,。
電子郵箱：_________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿及平等互利的原則,，訂立本合同。
1.名稱：_________,。
2.品種：_________,。
3.規(guī)格：_________(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
4.質(zhì)量,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn),，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等),。
(2)按樣本,，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式，附件略),。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：_________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
1.數(shù)量：_________,。
2.計(jì)量單位和方法：_________,。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：_________,。
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門標(biāo)準(zhǔn),，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng),，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)),。
1.交貨時(shí)間：_________。
2.交貨地點(diǎn)：_________,。
3.運(yùn)輸方式：_________(注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸),。
4.保險(xiǎn)：_________(按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________,。
1.驗(yàn)收時(shí)間：
_________,。
2.驗(yàn)收方法：
_________(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例);,。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
_________;,。
4.由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：
_________;。
5.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議,，由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_________檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn),。
1.單價(jià)：_________;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：_________;,。
貨款的支付方式：_________;,。
運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_________。
3.預(yù)付貨款：_________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額,、預(yù)付時(shí)間),。
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào),、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí),，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議;在異議期間,，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定,。
2.甲方因使用、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后,，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況,，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見,。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
(1)甲方中途退貨的,，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________%違約金。
(2)甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料,、包裝物的,，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算,，向乙方支付違約金;如_________日內(nèi)仍不能提供的,，按中途退貨處理。
(3)甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算,，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費(fèi)用,。
(4)甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計(jì)算,，向乙方支付逾期付款的違約金,。
(5)甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。
(6)甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn),、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失,。
(7)其它約定：_________,。
(1)乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________%的違約金,。
(2)乙方所交貨物品種,、型號(hào)、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用,，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,，并承擔(dān)修理,、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
(3)乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,，須返修或重新包裝的,，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(4)乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計(jì)算,，向甲方支付逾期交貨的違約金,，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日,，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。
(5)乙方提前交的貨物、多交的貨物,，如其品種,、型號(hào)、規(guī)格,、花色,、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管,、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān),。
(6)貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
(7)乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后,，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的,，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的,，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交,，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)通知乙方,，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨,。
(8)其它：_________,。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、**、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________日內(nèi),，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金,，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,，包括合同履行后可獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
3.合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過對(duì)方同意,，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同,。
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。
個(gè)人二手房買賣合同無中介篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。
（二）土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥,？）方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
（三）該房屋性質(zhì)為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第四條成交價(jià)格和付款方式。
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
（二）買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。
3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；
3,、移交該房屋房門鑰匙,；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；
6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅,；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（8）土地使用費(fèi),。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）,。
3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）,；（3）評(píng)估費(fèi),；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）,。
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。
一,、逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二,、逾期付款責(zé)任。
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
（2）逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
