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沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇一
乙方(購房人)：女，身份證號：
丙方(房產(chǎn)中介)：
甲乙丙三方于______年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市_________房產(chǎn),。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準,。
2,、甲方的保證義務。
第一,、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務,、稅、費(包括但不限于采暖費,、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等)。
第三,、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅,，若有甲方承擔該稅,，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費,、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的,，甲方應賠償乙方的損失,。
5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關系將自動解除,，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。
6,、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效,、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效,、解除當日一次性支付,。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點：
甲方：乙方：丙方：
______年____月____日______年____月____日______年____月____日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇二
賣方：_____________________(以下簡稱甲方)
買方：_____________________(以下簡稱乙方)
見證方：____________________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。
該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國家及相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣__________元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1,、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1,、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。
3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。
每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4.其它：______________________,。
第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證,。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。
辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。
當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。
均具有同等法律效力,。
自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________
乙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________
丙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________
簽約日期：____年____月___日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇三
甲方(出賣方)：_____________________
乙方(買受方)：_____________________
丙方(中介方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：
第一條、房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_______________,。該房屋用途為______,，建筑面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為___字第______號,，所有權(quán)人為_________,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。
第二條,、房屋交易價格
甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______元,，總價款合計為人民幣____________元(大寫_______________元整)。
第三條,、與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和_________市有關規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。
第四條,、委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務,。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一,。
若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費,。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二。
第五條,、定金支付
甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格____________%的購房定金,，計人民幣_________元(大寫_________元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。
第六條,、付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
(一)一次性付款
1,、在丙方通知乙方立契過戶_________個工作日內(nèi),，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣____________元(大寫_______________元整)
交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的______%交付于甲方，計人民幣_________元(大寫_________元整);
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣_________元整)后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣_______________元(大寫_______________元整),。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第______個工作日,，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2,、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件,、材料辦理______%的房款;
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣_________元整)后,，把剩余房款交付甲方,，計人民幣______元(大寫______元整)。
第七條,、房屋交付
(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。
(二)該房屋交付當日，甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據(jù),。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的,，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修,、設備狀況應符合國家標準,。
第八條、甲,、乙,、丙三方義務
(一)甲方義務
1甲方應保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責,。
2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
(二)乙方義務
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。
(三)丙方義務
1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。
2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù),。
3代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。
4甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。
第九條,、違約責任
(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價_________%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價_________%的違約金,。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期___日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之__向乙方交付違約金，逾期超過______個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。
(三)若乙方逾期付款,，每逾期___日，乙方均應按逾期款的萬分之___向甲方支付違約金,，逾期超過___個工作日,，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條,、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后___個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條,、解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條,、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。
第十三條,、對于未盡事宜，甲,、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。
第十四條,、本合同一式______份，三方各持______份,。
甲方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
簽字日期：______年______月______日
乙方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
簽字日期：______年______月______日
丙方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
簽字日期：______年______月______日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇四
甲方(出賣方)：__________身份證號碼：______________________________
乙方(購買方)：__________身份證號碼：______________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條,、基本情況
1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于_______________，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為____________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設施,、設備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條,、保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條,、房價款與付款方式
1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：____________元整(小寫：￥________元),。
2、支付方式,、支付時間
(1)甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元
整,，(小寫：￥________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款________萬元(小寫：￥________元)。
3,、甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。
第四條,、交付期限
1、甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
2、甲,、乙雙方同意,，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。
3,、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù),。
4,、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5,、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任,。
第五條,、違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。
2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條,、其他
1、該房屋正式交付前,，甲方應結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,。
2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4,、本合同一式____份,。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關____份,。均具有相同的法律效力。
5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇五
甲方名稱：____________
乙方名稱：_______________
甲方身份證：____________
乙方身份證：_____________
甲方電話：_____________
乙方電話：_______________
甲方地址：______________
乙方地址：_______________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第______層,，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同,，該房屋內(nèi)部設施;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。
第二條房屋面積的特殊約定。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為___________;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元,，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限,。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。
交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條本合同不可分割之一部分,。
本合同，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：___________________
簽訂時間：___年___月___日
簽訂時間：___年___月___日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇六
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔保方)________________
丙方根據(jù)甲方與乙方在____年__月__日簽訂的金額為_______的購銷合同向甲方提供擔保,擔保合同從屬于購銷合同,。
一,、擔保責任：
1、丙方是在___________注冊登記的經(jīng)濟實體,任何改變丙方本身性質(zhì),、地位的事件,、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,丙方保證及時通知甲方和乙方。
2,、丙方擔保乙方完全適當履行本合同從屬的購銷合同,否則由丙方承擔連帶擔保責任,。
3、丙方的繼承人(包括因改組合并而繼承)將受本擔保書的約束,并繼續(xù)承擔本擔保項下的責任,。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉(zhuǎn)讓其擔保義務,。
4、保證期限：自本合同生效之日起二年,。
二,、違約責任：
1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔保責任,丙方若對合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書后一個星期內(nèi)書面向甲方提出,否則視為無異義,。
2,、甲方發(fā)出付款通知書時應附帶能證明乙方違反供銷合同未按期支付貨款的書面文件。
3,、丙方承擔連帶責任,包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違約利息,、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規(guī)定的還款日期、金額,、方式履行,。如需延期,丙方在付款通知書所規(guī)定還款日(分期付款按首筆款項的還款日計算)到期前一星期提出延期申請,經(jīng)甲方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長不得超過原訂期限的一半。
三,、丙方代乙方清償債務后,有權(quán)向乙方作相應追償,。
四、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同,。需變更本合同條款時,應經(jīng)三方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議,。
五、本合同發(fā)生的爭議,由甲,、乙,、丙三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一
方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。
六,、其它約定事項：
七,、本擔保書是無條件不可撤銷的擔保。丙方與任何其它方面簽訂的任何合同(協(xié)議或契約)均不影響本擔保的真實性,、有效性和合法性,。
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔保方)________________
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇七
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
天津市國土資源和房屋管理局
填?寫?說?明
1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣,。
2,、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款,。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）,，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認,。
3,、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應用“（無）”填充,。涂改之處,，須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。
4,、本協(xié)議不得翻印,。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人（甲方）：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
編碼：聯(lián)系電話：?買受人（乙方）：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律,、法規(guī)的?規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條?房地產(chǎn)情況?該房屋坐落，產(chǎn)別,，結(jié)構(gòu),，建筑面積平方米。?房屋所有權(quán)證號,，所有權(quán)人,；房屋為共有的,，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號,，共有方式,，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號,，土地使用面積平?方米,，土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為年,，自至止。
經(jīng)雙方實地查勘,，房產(chǎn)實物狀況及相關設施,，符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件一,。房屋抵押,、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款,、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為元（幣種：）,，計（大寫），
其他價款為元（幣種：）,，計（大寫）,。
乙方付款形式、付款時間為：
第三條?房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付,；不符合有關規(guī)定和雙方?約定的,，不得交付。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記
協(xié)議訂立后,，甲乙雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。
第五條?違約責任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,，應承擔違約責任如下：
2,、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：
3,、其他約定
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由甲方?承擔全部責任。
第七條?爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1,、向_____委員會申請_____,；
2、向人民法院提起訴訟,。
第八條?協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。?附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第九條?協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁，一式份,。
第十條?協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件：（略）
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇八
出賣方(甲方)：___________地址：____________電話：____________
購買方(乙方)：____________地址：____________電話：____________
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間),，建筑面積為____平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號土地使用證號，權(quán)屬為私產(chǎn),。
上述房產(chǎn)的交易價格(人民幣)：萬元,。r元。
付款時間與辦法：
1,、付款時間年月日
2,、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。
甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔,。
1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費，協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,，物業(yè)等一切費用,。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，亦承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
第六條違約責任1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，而應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1,、甲方是____________,，房屋共有人共______人。
2,、乙方是____________,。
第八條本合同按照國家有關房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿,，公正簽定。
第九條本合同一頁一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴,。
甲方：___________________簽章____年____月____日
乙方：___________________簽章____年____月____日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇九
買方：__________(以下簡稱甲方)
賣方：__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：
______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。
經(jīng)雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方,，全部價款共計人民幣：__________元,。
第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方,。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定,，未經(jīng)市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建,。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關權(quán)利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用,。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題,，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責,。
第八條本契約一式三份，乙方一份,，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件),。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇十
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋以人民幣出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整,。上述定金在乙方付款時充抵房款,。
三、甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3,、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
四,、乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。
2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3,、按照前述業(yè)務需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用,。
4,、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。
五,、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。
六,、協(xié)議的定位、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
八、甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。
十,、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份,，負責人份,。
甲方：;乙方：
日期：年月日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇十一
合同雙方當事人：
出賣人：_______________
身份證號碼：_________________________________________
身份證號碼__________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人：_______________身份證號碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_______________位于號樓第____層戶，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。
第二條,、本合同中所述房屋為_____________________________,，是_______的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務,，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。
第三條,、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整。
第四條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在_20___年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。
房屋交付：甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。
第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過30天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任,。
1.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第五條約定的實際交付之日起__天內(nèi)交付房屋,。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款,。再按_10%_利率付給乙方利息。
第六條,、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進行,。
1.面積。因房屋是期房,。先以圖紙上的標注面積進行結(jié)算,。待實際交房后，以實測,，面積為準,。開發(fā)商,、甲方、乙方三方相互結(jié)算,。長退短補,。
2、交房后至未過戶期間,。因此房是拆遷安置房,，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中,。因甲方私藏,、隱匿、或抵押,、借貸,、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責,。
3.過戶條件成熟后,，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料,。過戶的所有費用由乙方負責,。
第七條、本合同辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第八條、本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。
第十一、條雙方約定的其他事項：
出賣方：
購買方：
見證人：
日期：
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇十二
?出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,，代表人是____________,。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________r>代表：________________________年____月____日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇十三
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________________
(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________室。(部位：____________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;
(三)房屋建筑面積____________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________(____________幣)計________________________元,。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。
(三)__________________________________________________________________
第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的____________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的________日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的________日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款________%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
三、____________________________________________________________
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款_________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三,、____________________________________________________________
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。
第十四條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補充條款
______________________________________________________________________
本合同簽訂后,，乙方于_________年_______月_______日支付全部房價款的_______%計_________幣_____________元，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款,。
乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_________元(大寫)：_____________。
乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_________元(大寫)：_____________,。
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
年月日
沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本篇十四
出賣人(甲方)：_______________________________________________________________
(個人)姓名：_____________國籍：_____________身份證(護照)號碼：_____________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
買受人(乙方)：_______________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
(個人)姓名：___________國籍：_________身份證(護照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：_____________________法定代表人：______________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________
郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________,，產(chǎn)別_____________,，結(jié)構(gòu)_____________，用途__________________________,，建筑面積_____________平方米,，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________,。
經(jīng)雙方實地查勘,，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定,。
房屋相關設施及平面圖(附件一),，房屋抵押、租賃情況(附件二),。
房屋所有權(quán)證號_____________,，所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________,，共有權(quán)證號_____________,，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明(附件三),。
土地使用權(quán)證號_____________,，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米,，土地來源_____________,，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號_____________,，權(quán)利人__________________________,，權(quán)利為共有的,，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號_____________,，共有方式_____________,，共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。
土地使用面積_____________平方米,，土地來源_____________,，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止,。
第二條房產(chǎn)價款,、相關稅費及交付
房產(chǎn)價款為_____________元，(大寫)__________________________,。
貸款種類為_____________,。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款,、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元,，申請銀行貸款_____________元，契稅_____________元,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,，土地出讓金_____________元，圖紙資料費_____________元,，登記費_____________元,，印花稅_____________元，登記費(抵押)_____________元,，其他_____________元,，合計_____________元，(大寫)__________________________,。
甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：
開戶銀行：______________________
戶名：__________________________
賬號：__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,，印花稅_____________元，非住房所有權(quán)登記費_____________元,，甲方應收交易價款為_____________元,，(大寫)__________________________。
第三條價款交付
乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi),，將首付款,、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,、土地出讓金,、圖紙資料費,、登記費、印花稅,、登記費(抵押)等,，合計_____________元，(大寫)__________________________,，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶,。
貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調(diào)增首付款數(shù)額,，并一次性補齊,，交易資金總額不變。
乙方訂立借款合同時,，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶,。
第四條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
