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四室兩廳改造成兩套出租房篇一

1,、甲方房屋位于_________________;建筑面積__________平米,。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附屬文件,。

該附屬文件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條房屋用途

該房屋用途為__________,，租住人數(shù)_________人,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。

第三條租賃期限

租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止,。

租賃期滿，甲方有權收回出租房,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

該房屋每月租金為_______元,，房屋租金支付方式為______付,，在每個支付周期開始前________日內支付。

第五條押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金______元,，租賃期滿,，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_______日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間,，以下費用由甲方支付：__________;

2,、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水,、電___________,。

第八條房屋的修繕與使用

1、在租賃期內,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

2,、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

3、租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,，對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十條合同的變更與解除

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

2,、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的,，也可以解除合同。但由乙方主張的,，不退還押金,。

第十一條違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同：

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋分租、轉租,、轉借給他人使用的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的,。

改變本合同規(guī)定的租賃用途,、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的,。

拖欠房租超過_______日。

未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的,。

因上述原因終止合同的,，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的,，還應當承擔相應的賠償責任,。

第十二條免責條件

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3、因上述原因二終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十四條補充協(xié)議

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十五條爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十六條其他

當前的水,、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：______度;

電表現(xiàn)為：__________度;

煤氣表現(xiàn)為：__________度。

第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：___________乙方：___________

電話：___________________電話：___________________

身份證號：______________身份證號：_______________

_____年______月_____日_______年_______月______日

四室兩廳改造成兩套出租房篇二

出租方：____________(下稱“甲方”)身份證號碼：____________地址：____________

承租方：____________(下稱“乙方”)身份證號碼：____________地址：____________

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

一,、租賃的房屋及用途

1,、租賃的房屋位于__負一層至__層，建筑面積為__平方米(含地下室使用面積__平方米),。

2,、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,，否則由此造成甲方涉訴,、或遭到行政、刑事責任追究的,，則甲方有權向乙方索賠,。

二、租賃期限,、租金,、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年,，自__年__月__日至__年__月__日止,。其中，自合同簽訂之日起免租期為__個月,，免租期間不收取租金,，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關費用,，均由乙方承擔,。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的,，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金,。

2、租金為人民幣__整(￥：__)月,，按照季度(每三個月為一季度)預交,，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金,，第一季度的租金與履約保證金一同繳納,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

3,、履約保證金為人民幣__萬元整(￥：__),，乙方于合同簽訂之日交付給甲方,，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內,，由甲方無息退還,，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

三,、房屋的交付

1,、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起___日內，甲方將房屋交付給乙方使用,。

2,、甲方交付的房屋須滿足使用時具備kw電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

四,、房屋的轉租及抵押

1,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租,，否則甲方有權解除合同并沒收履約保證金,。

2、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意。

3,、租賃期間,，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,，乙方應無條件同意,。

五、雙方的權利義務

(一),、甲方的權利義務

1,、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。

2,、乙方因經(jīng)營需要辦理相關證照,，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔,，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方,。

3、甲方有權按期收取租金,，并在乙方違約時追究乙方的違約責任,。

(二)、乙方的權利義務

1,、乙方應按期繳納租金,，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時,，應按照甲方的要求及時補足,。

2、房屋交付給乙方后,，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全,，如有損壞，必須進行補救,，如需更換的設備,，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔,。未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的,，乙方應承擔修繕和賠償責任,。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料,，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議,，所有裝嵌物歸甲方所有,。

3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修,、施工或者電梯安裝,，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修,、施工或電梯安裝等,，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系，不得干擾他人的正常休息,，避免遭到他人的投訴,。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故,，則責任由乙方承擔,。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護,，購買,、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用,。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當,，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的,，則甲方有權向乙方追索。

5,、乙方因經(jīng)營需要設立門面或者其他室外廣告,，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔,，如違規(guī)被追究法律責任,，則由乙方自行承擔。

6,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等,，由乙方自行按時繳付。

六,、違約責任

1,、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同,。

2,、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日,，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金,。

3,、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的,，則甲方有權從履約保證金里扣除,，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的,，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金___的違約金,。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的,，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金,。

5、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日,，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日，乙方有權解除合同,，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的,，則乙方應同價補償甲方的損失,，且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金,。

七,、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損,，乙方應在退租前獨自承擔維修責任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后,，該履約保證金多退少補,。

2、租賃期間,，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用,。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物,。

3,、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔任何責任,。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

5、合同解除或者終止時,，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用,。

八、合同爭議的解決突擊及生效

1,、合同履行期間,，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔,。

2,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________

代表人(簽名)：__________代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

合同簽訂地址：__________

合同簽訂時間：__________

四室兩廳改造成兩套出租房篇三

訂立合同雙方：

出租方：_____(個人或單位),，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人或單位),，以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便合同遵守,。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱,、規(guī)格、等級,、間數(shù),、面積、單價,、金額,、地面質量(見下表)。

第三條 租賃期限,。

租期為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第四條 租金和租金交納期限,。

乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整,，甲方應出具收據(jù)。 (房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金。)

第五條 出租方與承租方的變更,。

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應通知乙方,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

第六條 甲方的責任,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費由甲方負擔。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同,。

第七條 乙方的責任,。

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2,、租賃期間,，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方,，解除合同,，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算,。

4,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀,。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_____日內房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

6、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

四室兩廳改造成兩套出租房篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法規(guī)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致,，簽定本合同。

第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用,。建筑面積共計約 平方米,，使用面積 平方米,。

第2條 租賃期限條款

租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止,。合同到期后,，乙方具有優(yōu)先承租權。

第3條 租賃房屋的用途條款

乙方租用的房屋作居住用途,，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動,。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意,。

第4條 租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣 整,，年總租金 整，租賃費每年半年預交1次,，以后依次類推,。乙方應于每年的 月 日和 月 日分2次向甲方交付租金。

第5條 房屋的交付條款

甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認,。

第6條 費用承擔

租賃期內,，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔,。

乙方使用的水費,、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費,，交費方式為每月1交,。

第7條 房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查,、修繕,。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。

乙方通知甲方,，甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔,。

因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第8條 房屋的改建,、裝修條款

本合同有效期內,，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須經(jīng)乙方同意方可進行,，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議,。因國家政策和不可抗力除外,。

本合同有效期內，經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可對出租房屋進行裝修,。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走,，不可移動裝修物乙方無償留給甲方,。

第9條 房屋轉讓條款

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前1個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第10條 合同的解除和終止條款

(1)、本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之1的,，本合同終止：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

3、甲,、乙雙方協(xié)商1致,，達成終止協(xié)議。

(2),、有下列情形之1,，甲方有權解除本合同：

1、乙方不交付租金1個月以上;

2,、乙方所欠各項費用達1個月以上;

第11條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同。

第12條 繕后條款

合同到期時,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空,、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用,。

第13條 違約條款

甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方予以賠償,。

租賃期間，甲,、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同，應提前3個月通知乙方,，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,，并支付違約人民幣貳個月房租;

如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方,，并賠償甲方所造成的損失,，并支付違約人民幣貳個月房租。

第14條 免責條款

房屋如因不可力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第15條 爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

第16條 其他條款

甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方：_________ 乙方：_________

聯(lián)系電話： _________聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

四室兩廳改造成兩套出租房篇五

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《_市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況

1,、1 甲方出租給乙方的房屋座落在成都市_________【區(qū)】【縣】_____________________________________________(以下簡稱"該房屋"),。該房屋出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一),。

1,、2 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1,、3 該房屋原規(guī)劃設計的使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備狀況、安全條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質和用途

2、 1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應資質證書或者擬從事的經(jīng)營范圍,。

第三條 交付日期和租賃期限

3、 1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3,、2 租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4、 1 甲,、乙雙方約定，該房屋年租金為(_________幣)_________元,。(大寫：_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4、2 該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4、3 乙方應于每年____月 日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4,、4 乙方支付租金的方式如下：_________ 。

第五條 其他費用

5,、 1 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

第六條 房屋的使用

6、 1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的消防,、特種設備安全管理職責,。

6,、2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該房屋和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6,、3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備,。

第七條 房屋返還時的狀態(tài)

7,、1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋和有關設施設備,。

7,、2 乙方返還該房屋和有關設施設備時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第八條 轉租和轉讓

8、 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8,、4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前一年通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 違約責任

9,、 1 該房屋和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

9、2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

9、3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

第十條 解決爭議的方式

10、 1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

10,、2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交成都市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十一條 其他條款

11,、1 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。同時將該合同交相關部門登記備案,。

11、2 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11,、3 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11,、4 本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持 份， _______一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

四室兩廳改造成兩套出租房篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議(如額外有附加協(xié)議,，則以附加協(xié)議優(yōu)先)：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,， (小區(qū))， 棟;位于第____室,，房型為_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________,。

第三條 房屋用途

該房屋出租用途為___ _______________,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第四條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第五條 租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第六條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第七條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。

第八條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第九條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施及配有的設備,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十一條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用承擔者如下：

1.水、電費方;

2.煤氣費方;

3.網(wǎng)絡/電話費方;

4.物業(yè)管理費方;

5.___________;

6._____________。

第十二條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方(甲方需退還押金),。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十三條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月天;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十四條 因甲方責任終止合同的約定

有下列情形之一，并且在簽訂合同前甲方作隱瞞的(屬甲方違約),，乙方可終止合同，造成乙方的損失,，由甲方負責賠償：

1. 房屋存在嚴重質量問題并危及安全;

2. 房屋影響健康(如剛作裝修，氣味還未揮發(fā)完);

3. 舒適度降低：如房屋漏水等;

第十五條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十六條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十七條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十八條 其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十九條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第二十條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可提交給有法律效率的仲裁機構進行仲裁,。

第二十一條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)__________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

四室兩廳改造成兩套出租房篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于：

該房屋情況為：面積： 平方、結構：毛坯房

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年

(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前30日通知對方。

第三條 租金

(一)租金標準： 元/月,， 元/年,，合同生效后第一年租金不變，自第二年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按(年)支付租金給甲方,，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

第四條 房屋租賃保證金

(一)本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥1000元作為訂金,，甲方不得再將房屋出租給第三方,，合同生效之日時訂金自動轉為保證金,，保證金為：￥1000元

(二)合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞,、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費,、電梯維護費、專項維修基金費,、水電費已交清、沒有違約的,，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權沒收保證金,。

第五條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔租賃期內的使用費為水費 ,、電費 ,、燃氣費,、有線電視費,、 物業(yè)管理費,、電梯維護費 、專項維修基金費,、數(shù)字電視使用費、寬帶費等費用,。

(二)物業(yè)管理費、電梯維護費,、專項維修基金費、水電費等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預收(人民幣)￥20__元,，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關費用收據(jù)為準,，

以實際使用計算，多還少補,。

(三)乙方在租賃期內如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關,。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋,。乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為乙方自行處理,。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(二)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第八條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效

第九條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應按一年租金承擔違約責任,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

(一)房屋用于正當事業(yè)，有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負責,，甲方也有權中止合同。不能存放有毒,、易燃、易腐及其他污染物品,。租賃期間乙方所發(fā)生民事責任和安全事故與甲方無關。

(二)租賃期內乙方不能轉租他人,。只能在房屋進行簡單的裝修，電線,、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上,，不能在屋內鋪地磚,、刮膩子;要負責保護好門窗等設施，不能毀壞或涂污墻體,，不得自行改變房屋結構及用途，否則乙方負責維修好,。(三)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

證件號碼(居民身份證)：

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時間： 年 月 日

承租方(乙方)簽章： 證件號碼(居民身份證)： 電話： 簽約時間： 年 月 日

四室兩廳改造成兩套出租房篇八

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權。

(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1,、房屋所有權證書登記人：______________，身份證號碼：______________;

2,、房屋所有權證書編號：____________________________________________;

3、土地使用權證書編號：____________________________________________;

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：____________________________;

5,、房屋的使用面積：________________________________________________;

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：____________________;

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積,、地面,、墻壁質量,、家具設備等)

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月。自年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方：____________________________ 乙方：____________________________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： _________ 身份證號：________________________

電話：____________________________ 電話：____________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

地址：____________________________ 地址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號：________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：______________________________________________

簽約代表：________________________

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

簽約地點： ________________________簽約地點：_____________________

四室兩廳改造成兩套出租房篇九

甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上,，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議:

一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性。

二,、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負,。

三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止,。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方,。

四、租金:每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金,。

五、付款方式:

1,、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方,，甲方應支付中介服務費 ______元給中介方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

六,、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用:包括房租,、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七、甲方義務:

1,、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2、室內外正常維修由甲方負責;

3,、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務:

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用;

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

3,、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

4,、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東、中介方無關,，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費 ______元)。

九,、違約處理:

1、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權終止合同,，收回房屋，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

3,、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

4,、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金，否則,，沒收剩余房租金及保證金。

5,、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負,。

十,、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度,，谷_____度,。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

四室兩廳改造成兩套出租房篇十

出租方：

承租方：

根據(jù)國家對房屋管理的有關規(guī)定，為了明確出租與承租方的權利,、義務關系，遵循平等,、自愿,、有償和協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 號，建筑面積的住宅房叁間出租給乙方使用,，乙方在租賃期間不得在承租房內從事淫穢、吸毒,、賭博等違反國家有關法律、法規(guī)的活動,，如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項，甲方有權終止協(xié)議,，且不承擔任何責任。

二,、租賃期限：為年，自年月日至年月日止,。

房租自房屋租賃之日起計算，年租金總額為：20__元,。

乙方必須一次性付清,。

三,、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉租,，或用其他變相租房方式與他人使用房屋，否則,，甲方有權解除合同收回房屋，并向乙方加收一個月的租賃違約金,，租賃期間房屋使用若有變故，甲乙雙方應提前一個月說明或協(xié)商解決,。

四、房屋因自然損壞,，甲方負責修復，因乙方使用不當損壞,，由乙方負責修復，因不可抗力因素損壞,，本合同自然終止，互不承擔任何責任,，消耗物品由乙方自行解決。

五,、房屋在租賃期間所產(chǎn)生的所有使用費用，由乙方承擔,，自簽字之日起生效。

六,、本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同未盡事宜或特殊情況雙方應協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

簽約日期： 年 月 日

四室兩廳改造成兩套出租房篇十一

甲方:

乙方:

第一條本合同所指標的為：,。

第二條租賃期限,、租金和租金的交納期限:租賃期共1 年,甲方從 年月號 起將出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。

該間房屋的租金為：元(押金會在合租關系正常中止時退還),。

支付形式為：付2押1租 并在下次交納房租日的前 15天支付(第二次支付房租日期為年 月日)，

第三條甲方作為聯(lián)系人,，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,，享有房間的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權,。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意,。 ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋并不退房屋押金：

1乙方擅將房屋轉租,轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達半個月的;

4.嚴重影響他人生活的;

5.故意拖欠應繳費用的,。

如乙方將屋內物品或設施等毀壞照價賠償(房東物品將按其要求賠償),。

乙方需退房的話，應提前6個月告知甲方,，否則押金不退。租住不滿一月,，租金按一個月收取?！詈贤跐M后,如乙方到期確實無法找到房屋搬家,甲方可酌情與房東協(xié)商延長租賃期限。

如乙方逾期不搬遷,甲方可視其屋內物品為丟棄物,，甲方有權將該屋內物品采取丟棄處理,甲方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，押金退還須等甲方與房東結算后，再與之結算,，雙方不提前結算?！詈贤跐M后,如甲方仍與房東續(xù)租此房屋,乙方享有優(yōu)先權。

第四條合租期間共同利益

1合租期間,，本著和平、友好相處的原則,，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,。不得隨意的干擾對方的私人空間。

2在租住期間,，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則,，不得浪費水、電,、煤氣等。應共同維護設施的安全,。

第五條本合同自訂立之日起，即告生效,。

第六條本合同一式兩份，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。

第七條其他事項可另附合同后,，與此合同同等有效。

甲方簽：_________________乙方簽：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話_________________

簽署日期：年 月日

四室兩廳改造成兩套出租房篇十二

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市__________________________________________________(以下簡稱該房屋),。該房屋出租實測建筑面積為________平方米，房屋類型為：______________,。出租房屋所有權證/___________證書編號為________________________________

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其它權利人與乙方建立租賃關系,。簽定本合同前甲方告之該房屋已/未設定抵押,。

1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝潢,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明，并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批而未批準前，不得擅自改變上述約定的使用用途

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于______年_______月______日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自_______年______月________日至_________年______月______日止,。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，甲方同意后重新簽定租賃臺同,。

四,、租金,、支付方式和期限

4-1甲乙雙方約定,，該房屋月租金為：__________人民幣/美金(大寫)___________________元,。

4-2乙方支付租金的方式為______個月為一期,，先支付后使用。乙方應在每_____個月的_____日前向甲方支付,。每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金,。

五,、保證金和其它費用

5-1甲、乙雙方約定,，簽定本租賃協(xié)議時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金為該房屋_____個月的租金,，即人民幣/美金(大寫)____________________元,，甲方收取保證金后向乙方開具憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋的所發(fā)生的水,，電、煤氣,、通信費,，____________等費用由乙方承擔、物業(yè)管理及其它有關費用由____________方承擔,。

5-3乙方負責支付的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________________________________________________

六,、房屋使用要求和維修貴任

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),、甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,、應提前_______日通知乙方，檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的的影響,。

6-4除本合同附件約定外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方/甲方委托乙方申請有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及維護由乙方負責,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日,，乙方應按_________元/天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),，返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、解除本合同的條件

8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，由有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的;

8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,，違反合同的一方，應向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催后____________日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的;

(四)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權的

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過___________________日的

九,、違約責任

9-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的3日內進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失，甲方應負責賠償9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況內甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的壹倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀/賠償損失,。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退房,、甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足于支付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十、其它條款

10-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面通知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢乙方購買該房屋的意見，同意條件下乙方有優(yōu)先購買權,。

10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商,，協(xié)商一致可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

10-3甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務責任清楚明白，并愿意按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，可通過中介方協(xié)商解決,，中介方協(xié)商解決不成的，可依法申請有關部門仲裁或直接向人民法院起訴,。

10-5本合同一式叁份,，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽約后即生效,。每份具有同等效力,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月______日