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物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇一

1.不要私自亂拉亂接電線，要使用安全的保險絲,，嚴(yán)禁使用銅絲代替保險絲。

2.白熾燈泡,、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離;不要用布,、紙等可燃物做燈罩;在散熱條件較差的燈具附近的電線，應(yīng)具有耐熱絕緣保護套保護,。

3.保證電氣有足夠的散熱條件,，不要字啊電視機、空調(diào),、電腦,、電暖氣、冰箱等周圍放置窗簾,、衣物,、書籍等可燃四物品。

4.不要在無人的情況下使用電熱棒,、電吹風(fēng),、電磁爐等電氣，注意人走切斷電源,。

5.經(jīng)常查看電器線路有無破損,、短路、接觸不良等故障,，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修,。

6.使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨場所,，保持良好通風(fēng),，并與可燃物保持至少一米以上的距離。

7.養(yǎng)成良好用火習(xí)慣，不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗,。

8.不要使用大功率電器,，不要同時使用幾種功率超過1000瓦的電器，以免線路超負荷引發(fā)火災(zāi),。

9.發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏,，要迅速關(guān)閉起源閥門，打開門窗通風(fēng),，切勿觸動電器開關(guān)和使用明火,，并迅速通知專業(yè)維修部門來處理。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇二

為了在各種突發(fā)性停水停氣事故發(fā)生時,，保證快速,、有序、高效的降低停電對醫(yī)院的危害,，最大限度的保障來院就診病人,、家屬和職工的安全，保證正常的醫(yī)療秩序,，特制定本預(yù)案,。

以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持安全第一,、預(yù)防為主,、科學(xué)組織、搶救及時的方針,，按照集中領(lǐng)導(dǎo),、統(tǒng)一指揮、職責(zé)明確,、分工協(xié)作,、規(guī)范有序、反應(yīng)靈敏,、運行高效的思路，建立綜合性的,、標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)急體系,。

最大限度的降低停水停電事故對醫(yī)院的危害，保障來院就診病人,、陪同家屬和醫(yī)院職工的生命財產(chǎn)安全,。

為加強對突發(fā)性停水停汽事故的應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)，醫(yī)院成立停水停汽事故應(yīng)急工作小組,，全面負責(zé)突發(fā)性停水停汽事故應(yīng)急處理的領(lǐng)導(dǎo)工作,。

停水停汽事故應(yīng)急工作小組：組長：副組長：組員：職責(zé)：根據(jù)后勤中心突發(fā)事件的險情，統(tǒng)一指揮和緊急組織防險搶險、搶修排障,、隔離控制等工作,；執(zhí)行政府和醫(yī)院下達的其他關(guān)于重特大突發(fā)事件的防災(zāi)救災(zāi)任務(wù)。

（一）加強對突發(fā)事件有關(guān)信息的監(jiān)測,、預(yù)測和收集,做到早發(fā)現(xiàn),、早報告、早處置,。

（二）對一般性突發(fā)事件應(yīng)按照分工負責(zé),、條塊結(jié)合、以塊為主的原則應(yīng)急處置,。對重特大突發(fā)事件,，應(yīng)立即報告醫(yī)院應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，請示批準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案的啟動,，通知相關(guān)應(yīng)急工作組,，并及時主動地進行先期處置，控制事態(tài),。

（三）應(yīng)急成員應(yīng)根據(jù)本預(yù)案,，做好班組人員落實，定期對相關(guān)人員進行應(yīng)急處置相關(guān)知識,、技能培訓(xùn)和練習(xí),，切實提高應(yīng)對后勤服務(wù)保障各類突發(fā)事件的能力。

（一）綜合維修班要安排人員備班,。

（二）班組長及備班人員保證24小時聯(lián)系暢通,。

（三）后勤中心各班組成員在緊急停水時有配合搶修的義務(wù)。

（四）值班人員遇到局部緊急停水停汽時應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,，迅速查明原因,，及時進行維修處理。

（五）遇到大面積停水停汽時,，在實施搶修的同時應(yīng)迅速逐級上報,。

（六）按照先急后緩原則及時通知相關(guān)科室。

（七）應(yīng)急小組接到通知后,，迅速組織班組人員協(xié)助做好保障工作,。

（八）以病人為中心，科學(xué)組織,，盡可能減少損失,。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文第二十篇

1、總指揮：張韜慧（替補：趙秀峰）負責(zé)定時召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會議,，傳達上級相關(guān)文件與會議精神,，部署、檢查落實消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動和解除;全面指揮調(diào)動應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源,，按應(yīng)急程序組織實施應(yīng)急搶險,。

2、現(xiàn)場總指揮：趙秀峰（替補：喬衛(wèi)成）負責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實,，做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備;協(xié)助總指揮作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,，若總指揮不在時，由現(xiàn)場總指揮全權(quán)負責(zé)應(yīng)急救援工作,。

3,、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員具體負責(zé)火險發(fā)生時突發(fā)事件的、報告,、監(jiān)控協(xié)調(diào),、處理，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳,、教育,、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度,。

4,、滅火戰(zhàn)斗組

組長：

組員：

主要在安全的情況下，利用消火栓,，滅火器等設(shè)備撲救火災(zāi),。其次引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域

5、搶險搶修組

組長：

組員：

應(yīng)急狀態(tài)下,，設(shè)備搶修,、設(shè)備復(fù)位，確保消防設(shè)備設(shè)正常運行,。,。

6、后勤保障組

組長：

組員：

負責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,，如設(shè)備零配件,、工具、沙袋,、鐵鍬,、消防泡沫、水泥,、防護用品等。負責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運送,。

8,、疏散警戒組

組長：

組員：

引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域。事故現(xiàn)場負責(zé)布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序;實行交通管制,，保證現(xiàn)場道路暢通;加強保衛(wèi)工作,，禁止無關(guān)人員、車輛通行,，以防止有人趁火打劫,。

9、通訊救護組

組長：

組員：

保持與外界聯(lián)系,，穩(wěn)定受影響業(yè)主的情緒,，必要時聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu);組織救護車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進入指定地點;組織現(xiàn)場搶救傷員,。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文第二十一篇

小區(qū)作為居民區(qū),，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質(zhì)的差異,，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生,。同時，隨著城市化的高度發(fā)展,，小區(qū)數(shù)量不斷增多,，并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門的人力數(shù)量,，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督,，而無法做出實時監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的復(fù)雜性,。不過,，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機構(gòu)的物理公司,，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任,，這也為消防管理帶來契機。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構(gòu)之一,，其受到業(yè)主的共同委托而建立,，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作,，隨著物業(yè)工作范圍的增大,，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此,，本文結(jié)合當(dāng)前契機,，以及社會發(fā)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進行研究,。

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一,，從服務(wù)功能方面對消防安全負責(zé),。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所,，小區(qū)的綠化地帶,、通道、停車場,、樓宇樓道,、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇,，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作;第二,，從安全防范方面負責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度,，落實消防安全責(zé)任,，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道,、安全出口,、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施,、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練,。第三，物業(yè)的管理責(zé)任,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用,、堵塞、封閉疏散通道,、安全出口,、消防車通道的行為有管理責(zé)任。

隨著我國城市化的發(fā)展,，城市人口數(shù)量開始增多,，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代,。故此,，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔(dān)更大的責(zé)任,。而從消防安全層面來看,，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一,，完善城市消防安全管理體系,。在以往較長時間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒有明確,。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升,，該問題開始得到逐步的解決,，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二,，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于,，一旦火災(zāi)發(fā)生,，必然會導(dǎo)致財產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補的損失，甚至?xí){到生命,。所以,，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對小區(qū)消防需求而進行有效的管理,。

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上,，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求,。以下具體來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善,。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度,，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度,，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施,，工作監(jiān)管機制,。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患,、正確消除隱患的能力;②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識重視度不夠,。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因,，具體表現(xiàn)在:第一,，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示,，并對重點安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二,，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾,、雜物,、地下車庫阻塞等嚴(yán)重的問題;第三，消防設(shè)施管理不足,。缺乏對消防設(shè)施的維護保養(yǎng),，火災(zāi)初期撲救時緊急處置的方法。

4．1加強小區(qū)整體規(guī)劃,，細化各類措施

確保小區(qū)消防安全工作的實效,，關(guān)鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃,，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域,，所以使用功能與其他場所有著顯著差異,。對此，根據(jù)小區(qū)的特性,，做出適合,、詳細的管理規(guī)范。另一方面,，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言,，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護規(guī)劃，明確人員,、資金,、責(zé)任等方面，如維護保養(yǎng)消防設(shè)施,、對小區(qū)內(nèi)各類線路進行定期檢查整改,、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對措施等。

4．2加大消防宣傳和培訓(xùn),，提高居民消防安全意識

消防安全的實現(xiàn),，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參與,。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對業(yè)主的消防安全培訓(xùn),，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效,。另外,，還需要進行消防設(shè)備應(yīng)用教育，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來看,，一些居民雖然可以及時制止火災(zāi),，但是卻不會正確使用消防器材、設(shè)施,。

4．3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分,，主要依托于地方法規(guī)實現(xiàn)。在相關(guān)法律中,，仍舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù),。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實現(xiàn),。同時,，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費用的收取和使用上,，也應(yīng)當(dāng)進行有效的管理,，并明確要求其費用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護,，從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財產(chǎn)安全,，任何一次火災(zāi)都會對社會和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失,。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行,。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體,，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升,，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

物業(yè)防火消防應(yīng)急預(yù)案范文第二十二篇

為做好企業(yè)消防工作,，確保所有工作人員人身生命財產(chǎn)安全,，落實消防工作“以防為主，防消結(jié)合”基本原則,，應(yīng)付突發(fā)火災(zāi)事故,，特制定本預(yù)案：

以企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)為總負責(zé)，組建滅火和應(yīng)急疏散組織機構(gòu),，由滅火行動組,、通信聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組,、安全防護救護組組成,，具體分工如下：

1、滅火行動組：由保衛(wèi)科科長任組長,，并兼任火場臨時指揮員,，滅火行動組主要負責(zé)本企業(yè)一般初級火災(zāi)撲救工作。

2,、通信聯(lián)絡(luò)組：由辦公室主任任組長,，負責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

3,、疏散引導(dǎo)組：由人事科科長擔(dān)任組長,，負責(zé)火災(zāi)時人員安全疏散及財產(chǎn)安全轉(zhuǎn)移。

4,、安全防護救護組：由安全科科長擔(dān)任組長,，負責(zé)火災(zāi)時車輛、醫(yī)療救護等后勤保障工作,。

1,、報警監(jiān)控中心必須配備火警電話，值班人員要堅守工作崗位,，對企業(yè)重點要害部位進行全方位24小時監(jiān)控,。

2,、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)火警信號及火警電話后，應(yīng)立即用對講機通知值班人員,、巡邏員趕赴現(xiàn)場,，并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。

3,、值班室必須配備必要救災(zāi)設(shè)施,。值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災(zāi),，應(yīng)查明警示信號報警原因,，并做詳細記錄。

4,、如有火災(zāi)發(fā)生,，應(yīng)根據(jù)火情，立即撥打“119”報告消防隊,，并將信息反饋監(jiān)控報警中心,，同時進行滅火及疏散工作。

5,、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,，調(diào)集有關(guān)人員啟動滅火和應(yīng)急預(yù)案。

1,、為使滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案順利進行,，保衛(wèi)科應(yīng)加強日常性檢查，確保消防通道暢通,。

2,、公共聚集場所(人員相對集中場所)應(yīng)保持消防通道暢通，出入口有明顯標(biāo)志,，消防通道及安全門不能鎖閉,，疏散路線有明顯引導(dǎo)圖例。

3,、火災(zāi)發(fā)生時,，疏散引導(dǎo)人員應(yīng)迅速趕赴火場，利用應(yīng)急廣播指揮人群有組織地疏散,。

4,、疏散路線盡量簡捷，就近安排,，走道內(nèi)應(yīng)設(shè)疏散指示,。

5、疏散引導(dǎo)組工作人員要分工明確，統(tǒng)一指揮,。

1,、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時要沉著冷靜，采用適當(dāng)方法組織滅火,、疏散,。

2、對于能立即撲滅火災(zāi)要抓住戰(zhàn)機,，迅速消滅,。

3、對于不能立即撲滅火災(zāi),，要先控制火勢蔓延,，再開展全面撲救。

4,、火災(zāi)撲救要服從火場臨時指揮員統(tǒng)一指揮,，分工明確，密切配合,。

5、當(dāng)消防人員趕到后,，臨時指揮員應(yīng)將火場現(xiàn)場情況報告消防人員,，并服從消防人員統(tǒng)一指揮，配合消防隊實施滅火,、疏散工作,。

6、火災(zāi)撲救完畢,，保衛(wèi)部門要積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因,，落實“三不放過”原則，處理火災(zāi)事故,。

1,、所有參加滅火與應(yīng)急疏散工作工作人員應(yīng)打開通信工具，確保通訊暢通,，服從通信聯(lián)絡(luò)組長調(diào)遣,。

2、救災(zāi)小組成員應(yīng)在火場待命,。

3,、醫(yī)務(wù)室人員在現(xiàn)場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作,。

4,、應(yīng)調(diào)集車輛，確保交通暢通。

5,、指定專人對被搶救,、轉(zhuǎn)移物資進行登記、保管,，對火災(zāi)損失情況協(xié)同有關(guān)部門進行清理登記,。

1、落實消防責(zé)任制,，宣傳消防知識,，提高員工消防意識。

2,、每年應(yīng)保證1-2次消防演習(xí),。

3、定期檢查,、維護消防設(shè)施,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇三

為了維護春節(jié)期間項目部正常的工作生產(chǎn)秩序，xxx工程結(jié)合工程實際情況,，對春節(jié)期間的安全,、防盜、防火問題提前布置,，提前安排,，力保節(jié)假日期間安全穩(wěn)定。為了維護工程節(jié)假日期間安全穩(wěn)定及防止意外重大事件的發(fā)生,，增強員工快速反應(yīng)的能力,，本項目特編制春節(jié)期間安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案如下：

充分認識到做好春節(jié)期間安全、防盜,、防火問題的重要性,。項目部要求全體人員高度重視春節(jié)期間的安全、防盜,、防火問題,，真正負起責(zé)任，做到思想到位,、領(lǐng)導(dǎo)到位,、工作到位、保障到位,。

項目部成立了春節(jié)期間安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急搶險分隊,，項目經(jīng)理任組長，各分管,、副職按照職責(zé)分工,，抓好各自分管工作,，形成一級抓一級，層層抓落實的責(zé)任體系,，確保各項工作不折不扣落到實處,。

1、成立應(yīng)急指揮小組和搶險分隊,。

組長：xxx

隊員：xxx,、xxx、xxx

2,、人員職責(zé)

（1）組長職責(zé)

對突發(fā)事件應(yīng)急處置全面負責(zé),，發(fā)生突發(fā)事件時迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，并負責(zé)指揮搶險救援以及與外界聯(lián)系,。

（2）隊員職責(zé)

①現(xiàn)場指揮搶險隊落實應(yīng)急處置方案,，防止發(fā)生次生災(zāi)害或事故進一步擴大。

②根據(jù)現(xiàn)場情況,，會同相關(guān)確定處置方案,。

③負責(zé)組織后勤保障，對外接待及傷員處理工作,。

（3）現(xiàn)場負責(zé)人職責(zé)：

①根據(jù)現(xiàn)場情況,，提出搶險搶救及避免事故擴大的臨時應(yīng)急方案和措施。

②指導(dǎo)搶險搶救組實施應(yīng)急方案和措施,。

③修補實施中的應(yīng)急方案和措施存在的缺陷,。

④繪制事故現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明重點部位,，向外部救援機構(gòu)提供準(zhǔn)確的搶險救援信息資料。

⑤負責(zé)應(yīng)急過程的記錄與整理及對外聯(lián)絡(luò),。

（4）綜合職責(zé)：

①設(shè)置事故現(xiàn)場警戒線,，封鎖保護現(xiàn)場，防止無關(guān)人員進入,。②維持工地內(nèi)搶險救護的正常運作,。

③保持搶險救援通道的暢通，引導(dǎo)搶險救援人員及車輛的進入,。④搶險救援結(jié)束后,，封鎖事故現(xiàn)場直到收到明確解除指令。

（5）工程安全職責(zé)：

①在外部救援機構(gòu)未到達前,，對受害者進行必要的搶救（如人工呼吸,、包扎止血、防止受傷部位感染等）,。

②使重度受傷者優(yōu)先得到外部救援機構(gòu)的救護,。

③協(xié)助外部救援機構(gòu)轉(zhuǎn)送受傷者至醫(yī)療機構(gòu)，并指定人員進行護理。

（6）機具物資部職責(zé)：

①保障各組人員必須的防護,、救援用品及生活物質(zhì)的供給,。②提供合格的搶險救援的物資及設(shè)備。

3,、各部室,、各施工隊要組織一次安全隱患及矛盾糾紛排查，發(fā)現(xiàn)問題,，及時處理,。由工程安全部牽頭，技術(shù)部,、綜合部,、機具物資部等部門配合，在本工程范圍內(nèi)進行一次安全隱患排查,，特別是易燃易爆物品,、庫房、宿舍,、食堂等公眾集聚場所作為重點,，發(fā)現(xiàn)隱患，限令整改,。

4,、強化值班，領(lǐng)導(dǎo)輪流帶班,，工程安全部,、綜合部實行24小時值班。各部室,、各施工單位都要安排值班人員,，保證信息通暢，遇重大問題及時向應(yīng)急指揮組匯報,。

5,、各部室各施工隊的負責(zé)人是安全第一責(zé)任人，各部室各施工隊要對自己管理的范圍負督責(zé)檢查責(zé)任,，因工作失職,、玩忽職守,，出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大問題和事故的,，逐一追究責(zé)任人的責(zé)任。

施工隊,、各部門要隨時、準(zhǔn)確掌握現(xiàn)場施工的進展情況和可能引發(fā)人員思想波動的不安定因素,，對重點場所,，重點部位進行排查梳理，有針對性的制定應(yīng)急預(yù)案,，及時出現(xiàn)矛盾的最前沿，把矛盾控制在萌芽狀態(tài),。尤其要重視做好農(nóng)民工的管理及時發(fā)放工資,、解決好后勤保障工作，強調(diào)“人性化”管理,，保持職工和農(nóng)民工的和諧關(guān)系,，讓農(nóng)民工工作的放心，走的舒心,。

在組織安全專項安全檢查的基礎(chǔ)上,，項目部要求各施工隊要把施工安全制度層層落實，要加強重大危險源監(jiān)控,，完善和落實各項安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案,，杜絕各類事故的發(fā)生，對關(guān)鍵施工點要加強安全生產(chǎn)防護工作,，全方位消除不安全因素,，做到防范于未然。

1,、在春節(jié)期間,，施工現(xiàn)場一旦發(fā)生安全事故時，項目部值班領(lǐng)導(dǎo)及項目部管理人員應(yīng)立即啟動本預(yù)案,，積極組織；以安全生產(chǎn)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組為中心,，以施工現(xiàn)場應(yīng)急搶險人員為重點,，立即奔赴出事地點，聽從項目值班領(lǐng)導(dǎo)或工程安全部的指揮,，采取有效措施,，進行自救，盡最大努力,，控制現(xiàn)場,，防止事態(tài)狀況擴大,，同時由現(xiàn)場負責(zé)人求助專業(yè)救援隊伍，同時立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和指揮部匯報,。

2,、項目值班的安全人員，應(yīng)立即組織人員將傷病人員送往就近醫(yī)院搶救,，保護好事故現(xiàn)場,，同時用電話通知項目部。

3,、協(xié)助上級部門做好事故調(diào)查分析及其他工作,。

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦出現(xiàn)突發(fā)事件：如外部挑釁、打架斗毆,、火情火險等事故,，所有現(xiàn)場搶救人員，必須立即趕赴出事第一現(xiàn)場,，聽從項目部值班領(lǐng)導(dǎo)或工程安全部的指揮,，采取有效應(yīng)急措施進行救助，迅速控制局面,，預(yù)防事態(tài)進一步擴展,，同時立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。必要時立即報警,，求助：110,、120、119專業(yè)營救隊伍救助,。

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦發(fā)生火情火災(zāi),，要立即報警110和119、搶救人員應(yīng)立即組織搶救,，力爭把損失降低到最低限度,。

1、值班領(lǐng)導(dǎo),、值班員在接到報告后,，應(yīng)立即召集項目義務(wù)消防隊員，火速從工地的四周攜帶滅火器材奔赴火災(zāi)現(xiàn)場,。

2,、值班領(lǐng)導(dǎo)要認真分析：確定火情嚴(yán)重，危險源大,，應(yīng)立即指派專人,，通告工地所有施工人員，發(fā)生了火災(zāi),。各施工隊及各班組在接到通告后,，要迅速組織自己所有的人員,，一個不留地撤離危險地段，忙中不亂,，頭腦清醒,，避免發(fā)生二次傷害。

3,、值班領(lǐng)導(dǎo)在火災(zāi)現(xiàn)場,，首先要了解判斷火災(zāi)性質(zhì)，如果是：施工用電起火,，應(yīng)立即切斷電源,，油漆稀料起火，小心爆炸,，避免二次傷人,；木制物起火，可以使用消防用水撲救等,。根據(jù)現(xiàn)場的火情,，是否求助“火警119”，由值班領(lǐng)導(dǎo)決定,。如需保安,，應(yīng)講清火災(zāi)現(xiàn)場的地點、防衛(wèi),、區(qū)域,、因何物起火、火勢大小,、接車地點等,。

4、在報警以后,，值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即指派兩名義務(wù)消防人員,，到相關(guān)位置或路口指揮交通，迎接消防車輛,，門崗人員立即敞開大門,，現(xiàn)場負責(zé)人立即指派人員疏通消防通道。

5,、將消防車帶進現(xiàn)場,，向消防戰(zhàn)士提供消火栓井的具體位置,，協(xié)助消防官兵投入搶救工作,。待火勢撲滅后，項目值班領(lǐng)導(dǎo)要組織義務(wù)消防人員，清理余火,；保護好火災(zāi)現(xiàn)場,，搞好火災(zāi)事故調(diào)查。

盜竊分為內(nèi)盜和外盜兩種,，內(nèi)盜是指各施工隊內(nèi)部人員進行的盜竊,，外盜是指由外部人員潛入施工場地盜竊。兩種強狂都是作案者利用物主的麻痹大意而達到作案目的,。因此,，項目部應(yīng)加強防范，在重點部位建立良好的警備措施,，使作案者無機可乘,，從而減少盜竊案的發(fā)生率。

1,、高度重視,，積極預(yù)防。盜竊案件一般都由于物主和保衛(wèi)人員的麻痹大意造成的,。因此,，我們必須在思想上繃緊一根弦，時刻保持高度警惕,，保衛(wèi)人員要熟悉負責(zé)區(qū)域各個重點部位的位置,、存放物件及作案者逃離的線路，盡量做到不讓作案者有機可乘,。

2,、加強對重點部位的值班警戒。作為項目部保衛(wèi)工作的職能部門,，除了對本標(biāo)段重點部位進行必要的技術(shù)防范外,，還要進行有效的警備防衛(wèi)，要做到人防,、技防相結(jié)合,。

3、一旦接到盜竊案報案后,，綜合部人員要迅速趕赴現(xiàn)場,，視案件情況對案件進行定性，并對當(dāng)事人進行問話,，查明失盜物品,，并進行登記，如有必要,，應(yīng)報公安部門或110協(xié)助調(diào)查,，盡可能詢問失盜物品。

1,、應(yīng)急小組人員電話必須保持誠通（后附值班人員通訊錄）,。

2,、現(xiàn)場高邊坡及深基坑用警示帶維護好。

3,、施工場地堆放材料地方做好安全指示牌,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇四

小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，切勿驚慌,。

如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,，先滅火再報警,。

如火勢較大，自己難以撲滅,，應(yīng)采取最快方式用對講機,、電話或打碎附近的手動報警器向消防室報警物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣,。

引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,，以防停電被困。

切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：xxx著火了xxx,，以免造成不必要的混亂,。

在撲救人員到達火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救,。

帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在切斷電源以前,，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故,。

內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：a,、起火地點;b、起火部位;c,、燃燒物品;d,、燃燒范圍;e、報警人姓名;f,、報警人電話;

向xxx119xxx報警應(yīng)講清：a,、小區(qū)名稱;b、火場地址(包括路名、門牌號碼,、附近標(biāo)志物)c,、火災(zāi)發(fā)生部位;d、燃燒物品;e,、火勢情況;f、接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人;g,、報警人姓名;h,、報警人電話;

物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,，并通知相關(guān)人員到場,，成立臨時滅火指揮部。

臨時指揮部由綜合管理中心,、客服部,、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成,。

根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,，向各部門下達救災(zāi)指令;

根據(jù)火勢情況及時確定是否疏散人員;

立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,，并保證消防用水的供應(yīng),。

在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達向xxx119xxx報警的指令;

根據(jù)火勢情況,，成立疏散組,、搶救組、警戒組,，組織救人,，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序,。

下令將消防電梯降至首層,，派專人控制，轉(zhuǎn)供滅火工作之用,。同時停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運行,。

根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣,、打開排煙裝置等措施;

消防隊到達后,，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,，協(xié)助消防隊滅火,，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。

火災(zāi)撲滅后,，組織各部門進行善后工作,。

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是滅火,、疏散人員,、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散,、救護人員為主,。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護業(yè)主,、訪客及自己的生命安全,。

火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負責(zé)安排人員,，為業(yè)主和訪客指明疏散方向,，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行指導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,，如果煙霧較大,，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序,、迅速離開,。

人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,，也可以根據(jù)火場實際情況,，靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元并關(guān)閉門窗和空調(diào),。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場,。

接待安置好疏散下來的人員,，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員,，檢查是否還有人沒有撤出來,。

疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火上面2層和下面1層,。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),，若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離,。

在火場救下的受傷業(yè)主,、訪客以及撲救中受傷的員工,，由搶救組護送至安全區(qū)，對傷員進行處理,，然后送醫(yī)院救治,。

接到火警通知后應(yīng)迅速成立秩序警戒組，布置好小區(qū)幾外圍警戒,。

清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道,，為消防滅火創(chuàng)造有利條件,。

控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓,，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場上救出的重要物質(zhì),。

保證消防電梯為消防人員專用,，引導(dǎo)消防人員進入起火層，維持滅火行動的秩序,。

加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進行調(diào)查,。

保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全，防止犯罪分子趁火!

火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測后,，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),。

秩序部組織人員清理滅火器材，及時更換,、補充滅火器材,。

秩序及工程及客服部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報公司,。

綜合管理中心組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,，并根據(jù)實際情況給予切實幫助。

環(huán)境組組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行理,，恢復(fù)整潔,，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

滅火指揮部應(yīng)召開會議,，對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié),。

客服中心收集可疑情況，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇五

無論何時,，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,，如煙、油,、味,、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意,、當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機、對講機,、電話報警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體）,，請其派人查明真相,，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

1,、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌,。

2,、如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,，先滅火后報警,。

3、如火勢較大,，自己難以撲滅,，應(yīng)采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警,。

4,、關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣,。

5,、引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,，以防停電被困。

6,、切勿在火警現(xiàn)場附近高喊,、“著火了”，以免造成不必要的混亂,。

7,、在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救,。

8,、帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在電源切斷以前,，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故,。

1,、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認,，并通知消防專管員,。

2、火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班,，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火,、警戒、維持秩序和組織疏散,。

3,、立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負責(zé)人,。

4,、值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況,，如有再次報警,，應(yīng)立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問,，注意不要慌張,，告訴業(yè)主、“火情正在調(diào)查中,，請保持冷靜,，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。

5、接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車,。

6、接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進行廣播,，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜,，不要驚慌,，語速要適當(dāng),，語音要清晰,。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報,，通報順序為,、起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層,。

7、詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

1、內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清、起火地點,；起火部位；燃燒物品；燃燒范圍報警人姓名,；報警人電話,。

2、向“119”報警應(yīng)講清,、小區(qū)名稱；火場地址（包括路名、門牌號碼,、附近標(biāo)志物）；火災(zāi)發(fā)生部位,；燃燒物品,；火勢狀況,；接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人；。報警人姓名,；報警人電話,。

1,、物業(yè)現(xiàn)場負責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報告后,，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,，并通知相關(guān)人員到場,，成立臨時滅火指揮部,。

2,、臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮,。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時,，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

3,、臨時滅火指揮部職責(zé)：

（1）根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,，向各部門下達救災(zāi)指令。

（2）根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員,。

（3）立即集合義務(wù)消防隊,，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng),。

（4）在火勢難以控制時,，應(yīng)及時下達向“119”報警的指令。

（5）根據(jù)火勢情況,，成立疏散組,、搶救組、警戒組,，組織救人,，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序,。

（6）根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警,。

（7）下令將消防電梯降至首層,，派專人控制，專供滅火工作之用,。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行,。

（8）根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣,、打開排煙裝置等措施,。

（9）消防隊到達后,，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火,，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,，安頓疏散人員。

（10）火災(zāi)撲滅后,，組織各部門員工進行善后工作,。

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi),、疏散人員,、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散,、救護人員為主,。火災(zāi)發(fā)生后,，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護業(yè)主,、訪客及自己的生命安全。

1,、火災(zāi)發(fā)生后,，由疏散組負責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向,，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo),、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,，如果煙霧較大,，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序,、快速離開,。

2、人員的疏散以就近安全門,、消防通道為主,，也可根據(jù)火場實際情況,，靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

3,、認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,，應(yīng)先營救被困人員,，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

4,、接待安置好疏散下來的人員,，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員,，檢查是否還有人沒有撤出來,。

5、疏散順序為,、先起火單元及相鄰單元,，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散）,，若向下通道已被煙火封住,，則可考慮向屋頂撤離。

6,、在火場上救下的受傷業(yè)主,、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區(qū),，對傷員進行處理,，然后送醫(yī)院救治。

1,、保安部接到火警通知后,，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒,。

2,、清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員,，疏通車道,，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。

3,、控制起火大樓底層出入口,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開,，保護從火場上救出的貴重物資,。

4,、保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進入起火層,，維持滅火行動的秩序,。

5、加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護好火災(zāi)現(xiàn)場,，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

6,、保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫,。

1,、火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,，工程部,，消防監(jiān)控室應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

2,、保安部組織人員清理滅火器材,，及時更換、補充滅火器材,。

3,、統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及現(xiàn)場總負責(zé)人,。

4,、綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問，并根據(jù)實際需要給予切實幫助,。

5,、清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)整潔,，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種,。

6、滅火指揮部應(yīng)召開會議,，對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié),。

7、若財產(chǎn)辦有保險,，則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇六

根據(jù)“天池首府”小區(qū)實際情況實施編制消防應(yīng)急預(yù)案，目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作,。堅持“安全第一,、常備不懈,，防消結(jié)合”的工作方針，確保小區(qū)居民及商戶人身,、財產(chǎn)安全,。做到有計劃，有針對性地防火,，增強主動性,，減少盲目性，特制定本預(yù)案

1,、總指揮：張韜慧（替補：趙秀峰）負責(zé)定時召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會議,，傳達上級相關(guān)文件與會議精神，部署,、檢查落實消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動和解除;全面指揮調(diào)動應(yīng)急組織,，調(diào)配應(yīng)急資源，按應(yīng)急程序組織實施應(yīng)急搶險,。

2,、現(xiàn)場總指揮：趙秀峰（替補：喬衛(wèi)成）負責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實，做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備;協(xié)助總指揮作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,，若總指揮不在時,，由現(xiàn)場總指揮全權(quán)負責(zé)應(yīng)急救援工作。

3,、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員具體負責(zé)火險發(fā)生時突發(fā)事件的,、報告、監(jiān)控協(xié)調(diào),、處理,，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳、教育,、檢查等工作,，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

4,、滅火戰(zhàn)斗組

組長：

組員：

主要在安全的情況下,，利用消火栓，滅火器等設(shè)備撲救火災(zāi),。其次引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域

5,、搶險搶修組

組長：

組員：

應(yīng)急狀態(tài)下，設(shè)備搶修,、設(shè)備復(fù)位,，確保消防設(shè)備設(shè)正常運行。。

6,、后勤保障組

組長：

組員：

負責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,，如設(shè)備零配件、工具,、沙袋,、鐵鍬、消防泡沫,、水泥,、防護用品等。負責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的.運送,。

8,、疏散警戒組

組長：

組員：

引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域。事故現(xiàn)場負責(zé)布置安全警戒,，保證現(xiàn)場井然有序;實行交通管制,，保證現(xiàn)場道路暢通;加強保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員,、車輛通行,，以防止有人趁火打劫。

9,、通訊救護組

組長：

組員：

保持與外界聯(lián)系,，穩(wěn)定受影響業(yè)主的情緒，必要時聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu);組織救護車輛及醫(yī)務(wù)人員,、器材進入指定地點;組織現(xiàn)場搶救傷員。

無論何時,，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,，如煙、油,、味,、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機,、對講機、電話報警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警,，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相,，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備,。

1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，切勿驚慌,。

2、如火勢初期較小,，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,，先滅火后報警。

3,、如火勢較大,，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機,、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警,。

4、內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：

a,、起火地點,；b、起火部位,；c,、燃燒物品；d,、燃燒范圍,；e、報警人姓名,；f,、報警人電話。

5,、關(guān)閉火情現(xiàn)場附近門窗以阻止火勢蔓延,，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

6,、引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生,，以防停電被困,。

7、切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”,，以免造成不必要的混亂,。

8、在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救,。

9、帶電物品著火時,，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救,，以防引發(fā)觸電事故,。

1）消防監(jiān)控室報警

1、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后,，應(yīng)立即通知秩序人員趕赴現(xiàn)場確認,，并通知消防專管員。

2,、火情確認后立即通報秩序部主管或當(dāng)秩序班長,，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒,、維持秩序和組織疏散,。

3、立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部主管,。

4,、消防監(jiān)控室值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況,，如有再次報警,，應(yīng)立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問,，注意不要慌張,，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜,，如果需要采取其它措施,，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗,。

2）成立臨時指揮部

1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后,，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部,。

2,、臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、秩序主管,、行政主管組成,，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由秩序主管代任總指揮,。

3,、臨時滅火指揮部職責(zé)：

①根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策，向各部門下達救災(zāi)指令,。

②根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員,。

③立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,，并保證消防用水的供應(yīng),。

④在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達向“119”報警的指令,。

⑤根據(jù)火勢情況,，成立疏散警戒組、通訊救護組,、滅火戰(zhàn)斗組,，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案,，維持現(xiàn)場秩序,。

⑥根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。．

⑦下令將消防電梯降至首層,，派專人控制,，專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行,。

⑧根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電,、斷氣、打開排煙裝置等措施,。

⑨消防隊到達后,，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊,。

⑩進入火災(zāi)現(xiàn)場,，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,，安頓疏散人員,。火災(zāi)撲滅后,，組織各部門員工進行善后工作,。

3）消防監(jiān)控室

1、啟動消防聯(lián)動系統(tǒng)

2,、接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時,，立即按要求用普通話（或中朝鮮文）進行廣播,，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜,，不要驚慌,，語速要適當(dāng)，語音要清晰,。特殊情況下,，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元--起火層上面2層--起火層下面1層,。

3,、現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警,，并派人前往路口接應(yīng)消防車

4,、向“119”報警應(yīng)講清：

a、小區(qū)名稱,；b,、火場地址（包括路名、門牌號碼,、附近標(biāo)志物）,；c、火災(zāi)發(fā)生部位,；d,、燃燒物品；e,、火勢狀況,；f、接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人,；g,、報警人姓名；h,、報警人電話,。

4）工程搶險組

1當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時，應(yīng)及時切斷電源,，必須有備用照明以確?，F(xiàn)場撲救的順利進行，必要時采用其他路線送電照明,。

2保證消防水泵、消防應(yīng)急電源,、消防排煙風(fēng)機,、消防送風(fēng)機,、消防電梯正常使用

5）滅火戰(zhàn)斗組

1現(xiàn)場若有住戶，應(yīng)本著“先人員,，后財產(chǎn)”的原則搶救,。若室內(nèi)無人，無鑰匙開門的情況下,，則由主管領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門進入房間撲救,，事后由公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)向住戶做解釋工作。

2認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,，并關(guān)閉門窗和空調(diào),。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員,，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場,。

●使用滅火器時應(yīng)注意：

①滅火器在噴射中應(yīng)保持直立狀態(tài)，不可平放或顛倒使用,。

②當(dāng)不戴防護手套時,，不要用手直接握噴筒或金屬管，以防凍傷,。

③在室外使用時,，應(yīng)選擇在上方向噴射。

④在室內(nèi),、使用時,，要先打開窗戶再進入，以免窒息,。滅火后應(yīng)迅速離開現(xiàn)場,。

●水帶、水槍的使用：

①打開消防栓門,，取出水帶,、水槍；

②檢查水帶及接頭是否良好,，如有破損不得使用,；

③向火場方向鋪設(shè)水帶，要避免扭折,；

④將水帶與消防栓連接,，將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，并按順時針的方向擰緊,；

⑤好后至少2人緊握水槍,，對準(zhǔn)火場，1人緩慢打開消防閥

3根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場的情況來確定滅火的方法：

①室內(nèi)火災(zāi)——撲救時應(yīng)深入內(nèi)部,，打近仗,?？蓮慕ㄖ飪?nèi)部大樓梯間、走廊或窗口,、陽臺,、臨時架高的消防梯等進入樓層內(nèi)進行滅火。

②樓房火災(zāi)——可采取分層截擊,，下層火災(zāi),，上層設(shè)防的方法。這主要是為了防止火勢在垂直與水平方向蔓延,。在起火層組織力量撲救的同時,，還應(yīng)在上層部署力量堵截火勢，在下層也應(yīng)做好滅火的準(zhǔn)備,。

6）疏散警戒組

1火災(zāi)發(fā)生后,，疏散警戒組分為疏散小組和警戒小組，由疏散組負責(zé)為業(yè)主和訪客指明疏散方向,，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo)當(dāng)火勢較大,，受困人員較多時，可先把人員引導(dǎo)至安全地方,，再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面,。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大,，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,，盡量降低身體姿勢有序、快速離開,。

2人員的疏散以就近安全門,、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況,，靈活機動地引導(dǎo)人員疏散,。

3疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層,。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散）,，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離,。

4當(dāng)著火層以上全部疏散完成后,，開始疏散下面樓層的人員，同時,，秩序維護部依次檢查各樓層,，保證人員的安全撤離；

5警戒小組布置好小區(qū)內(nèi)部及火災(zāi)外圍警戒。清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,，疏散一切無關(guān)車輛和人員,，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件,。保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進入起火層,，維持滅火行動的秩序,。

6控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓,，指導(dǎo)疏散人員離開,，保護從火場上救出的貴重物資。保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全,，防止犯罪分子趁火打劫。

7加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護好火災(zāi)現(xiàn)場,，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的察.

7）通訊救護組

1負責(zé)應(yīng)急搶險過程中的通訊聯(lián)絡(luò)，保證通訊暢通,，負責(zé)各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機構(gòu)的聯(lián)系,、協(xié)調(diào).

2接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,，并及時清點人員

3通訊救護組在總指揮通知后與各大醫(yī)院聯(lián)系,，說明事故情況及人員傷亡情況，做好緊急救護的準(zhǔn)備,。

4通訊救護組必須在第一時間對傷員在現(xiàn)場進行處理急救和安撫,，詢問傷員身體情況，并做好詳細記錄,，急救時按先重后輕的原則包扎,。

5在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,，由搶救組護送至安全區(qū),，對傷員進行處理，然后送醫(yī)院救治,。

6送醫(yī)院時作好傷員的交接,，防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院。

8）后勤保障組

1負責(zé)應(yīng)急狀態(tài)下應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,，如設(shè)備零配件,、工具、沙袋,、鐵鍬,、消防泡沫,、滅火器、防護用品等

2火災(zāi)撲滅清點滅火器材,，及時更換,、補充滅火器材。

3對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問,，并根據(jù)實際需要給予切實幫助,。

1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),。

2管理運作部統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況,，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。

3保潔部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理,，恢復(fù)整潔,，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

4滅火指揮部應(yīng)召開會議,，對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié),。

5由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工，收集可疑情況,，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進行調(diào)查,，并責(zé)成消防專管員寫出專題報告，分清責(zé)任,。

6如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險,，則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司

7其他。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇七

根據(jù)公安消防部門和市政府的有關(guān)要求,，結(jié)合華星大廈的實際情況,，為確保大廈的正常辦公秩序和人身財產(chǎn)安全，一旦發(fā)生火情,，能夠有條不紊地進行撲救和疏散賓客,，搶救財產(chǎn)，使火災(zāi)損失控制在最低限度,，特制定此預(yù)案,。大廈物管中心在消防中控室設(shè)置指揮部，總指揮由物管中心主任擔(dān)任,。一旦發(fā)生火災(zāi),，指揮滅火、組織搶救和疏散行動,。

1,、在大廈范圍內(nèi)無論何時、何地，大廈員工一旦發(fā)現(xiàn)火情,，都有責(zé)任立即向消防中控室報警,。

2、在大廈內(nèi)遇見火情,，如為初起小火,，應(yīng)就近使用輕便滅火器進行自救滅火，保護現(xiàn)場,，將情況報告保安部,。如火情嚴(yán)重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警，或者用內(nèi)部電話報警,。電話號碼：消防中控室：x119

3、電話報警時,，不要驚惶失措,，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發(fā)生的所在區(qū)域,、燃燒物質(zhì),、火勢大小、有無人員傷亡,、報警人姓名,、部門、所在位置報告消防中控室,。

4,、關(guān)閉火場附近的電源、煤氣開關(guān)及門窗,。

5,、切勿高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂,，要保持冷靜,，只有經(jīng)消防總指揮授權(quán)才可向“119”報警。

1,、中控室接到報警電話時要詳細記錄報警人姓名,，部門及發(fā)生火災(zāi)的確切位置及燃燒物質(zhì)、火勢大小,、有無人員傷亡,。

2、中控室接到電話報警或者消防主機報火警,，立即通知備勤警員到現(xiàn)場確認,，查清下列問題：

（1）火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小,、有無人員傷亡,。

（2）火源是什么，是電器起火還是其它原因,。

（3）確認火情時應(yīng)注意,，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度,，如果正?？砷_門檢查，如門體溫度高,，可確認內(nèi)有火情,，此時房內(nèi)如有人，應(yīng)先設(shè)法救人,，開門時注意不要把身體正對開門處,，視情況進入。

（4）確認火情后,，立即將信息反饋給中控室,。

1、火情確認之后中控室值班員立即（正常上班時間）向保安部經(jīng)理和消防主管報告（夜間,、節(jié)假日）向值班經(jīng)理報告,，同時向保安宿舍發(fā)出警報信號。

2,、向總機值班員（正常上班時間）報警,。

3、總機值班員接到報警之后立即通知物管中心主任和各部門經(jīng)理,。

1,、大廈物管中心主任接到報警之后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動,。

2,、非正常上班時間值班經(jīng)理接到報警之后立即趕往失火現(xiàn)場指揮滅火行動。

3,、保安部經(jīng)理接到報警之后立即趕往中控室,，協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動。

4,、物管中心行政辦公室經(jīng)理,、客務(wù)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理接到報警之后,，通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準(zhǔn)備,，立即趕往中控室組成滅火指揮部,。

5、保安部消防主管接到報警后立即趕往火災(zāi)現(xiàn)場,，指揮義務(wù)消防隊實施滅火搶救行動,。保安部內(nèi)保主管接到報警之后立即趕往大廈正門，調(diào)整警力部署,，維護正門及外圍秩序,。

6、警隊隊長接到報警后立即帶領(lǐng)備勤警員組成義務(wù)消防隊,，趕往火災(zāi)現(xiàn)場在消防主管的指揮下實施滅火及搶救行動

7,、其他各部門各崗位人員接到報警之后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動,。

1,、保安部消防主管趕到火場后立即組織現(xiàn)場人員進行滅火，并隨時同滅火指揮部聯(lián)系,，向滅火總指揮報告火情,。

2、冷卻滅火法,；義務(wù)消防隊員趕到火場之后，立即使用消火栓滅火,，及時清理火場易燃物,，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度,。

3,、隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。

4,、窒息滅火法：關(guān)閉門窗,，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。

5,、抑制滅火法：使用abc干粉滅火器或者二氧化碳滅火器撲滅火源,。

滅火總指揮根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況適時下達如下命令：

1、啟動消防泵,、噴淋泵,、配合火場滅火。

2,、打開排煙防火閥啟動排煙風(fēng)機,，排除火場煙霧。

3,、關(guān)閉中央空調(diào),，和新風(fēng)系統(tǒng),，防止火勢漫延。

4,、切斷失火區(qū)域的電力供應(yīng),，電梯降首層。

5,、開啟正壓送風(fēng)機,，向消防疏散樓梯輸送新風(fēng)。

6,、命令工程部關(guān)閉天然氣總開關(guān),。

7、下達向119報警命令,。

8,、下達疏散命令。

1,、如現(xiàn)場滅火負責(zé)人認為火勢不能控制,，指揮部立即做出疏散決定。

2,、消防中控室開通失火區(qū)域及上下兩層消防廣播,，用廣播反復(fù)播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請注意,，大廈xx層發(fā)生火災(zāi)事故,，消防人員正在進行撲救，為了您的安全,，請迅速離開房間,，疏散前請保管好自己的財物，疏散時請不要乘坐電梯,，以免發(fā)生危險,，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作,。

3,、失火區(qū)域及上下兩層進行緊急疏散后，根據(jù)人員離開情況,，對其它樓層進行廣播疏散,。

4、客務(wù)部接到疏散命令后立即組織人員負責(zé)各樓層客戶的安全疏導(dǎo)工作,，引導(dǎo)疏散人員走消防疏散通道,。提醒疏散人員保持鎮(zhèn)靜，不要慌張,，不要乘坐電梯,。提示疏散人員疏散到大廈外圍,。人員疏散后，檢查每個房間是否有人,，確認無人貼上標(biāo)記,，如有人員未離開房間，要及時進行勸導(dǎo),，使其迅速離開房間,。

5、其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資,、文件的轉(zhuǎn)移,。

6、內(nèi)保主管接到疏散命令后指揮外圍警員清出機動車道,，做好引導(dǎo)消防車進場的準(zhǔn)備工作,。

當(dāng)滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，保安部立即做好火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工作,，保護火災(zāi)現(xiàn)場不被破壞,，確保火災(zāi)事故調(diào)查,，工程部應(yīng)盡快將火災(zāi)報警系統(tǒng),、自動滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)恢復(fù)正常,，客務(wù)部負責(zé)火災(zāi)后期的清理工作,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇八

無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,，如煙、油,、味,、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時,，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機,、對講機、電話報警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警,，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相,，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備,。

1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，切勿驚慌,。

1.2如火勢初期較小,，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警,。

1.3如火勢較大,，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機,、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警,。

1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困,。

1.6切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”,，以免造成不必要的混亂。

1.7在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

1.8帶電物品著火時,，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救,，以防引發(fā)觸電事故,。

2.1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認,，并通知消防專管員,。

2.2火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火,、警戒,、維持秩序和組織疏散。

2.3立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負責(zé)人,。

2.4值班人員堅守崗位,，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警,，應(yīng)立即再次派人前往查看確認,。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張,，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中,，請保持冷靜，如果需要采取其它措施,，我們將會用緊急廣播通知您”,，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗,。

2.5接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警,，并派人前往路口接應(yīng)消防車,。

2.6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話(或中英文)進行廣播,，注意廣播時要沉穩(wěn),、冷靜，不要驚慌,，語速要適當(dāng),，語音要清晰。特殊情況下,，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報,，通報順序為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

2.7詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程,。

3.1內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：起火地點,；起火部位；燃燒物品,；燃燒范圍報警人姓名,；報警人電話。

3.2向“119”報警應(yīng)講清：小區(qū)名稱,；.火場地址(包括路名,、門牌號碼、附近標(biāo)志物),；火災(zāi)發(fā)生部位,；.燃燒物品；火勢狀況,；接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人,；報警人姓名；報警人電話,。

4.1物業(yè)現(xiàn)場負責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場,，并通知相關(guān)人員到場,，成立臨時滅火指揮部。

4.2臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理,、保安部經(jīng)理,、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮,。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時,，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

4.3臨時滅火指揮部職責(zé)：

4.3.1根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策,，向各部門下達救災(zāi)指令,。

4.3.2根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。

4.3.3立即集合義務(wù)消防隊,，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火,，并保證消防用水的供應(yīng)。

4.3.4在火勢難以控制時,，應(yīng)及時下達向“119”報警的指令,。

4.3.5根據(jù)火勢情況，成立疏散組,、搶救組,、警戒組，組織救人,，搶救和保管重要物資及檔案,，維持現(xiàn)場秩序。

4.3.6根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警,。

4.3.7下令將消防電梯降至首層,，派專人控制，專供滅火工作之用,。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行,。

4.3.8根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣,、打開排煙裝置等措施,。

4.3.9消防隊到達后，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場,，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,，安頓疏散人員,。

4.3.10火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進行善后工作,。

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時,，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員,、搶救重要物資和維持秩序,，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后,，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全,。

5.1火災(zāi)發(fā)生后,，由疏散組負責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向,，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行引導(dǎo),、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯,，如果煙霧較大,，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序,、快速離開,。

5.2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,，也可根據(jù)火場實際情況,，靈活機動地引導(dǎo)人員疏散。

5.3認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,，并關(guān)閉門窗和空調(diào),。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員,，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場,。

5.4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,，并及時清點人員,，檢查是否還有人沒有撤出來。

5.5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元,，后起火層上面2層和下面1層,。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住,，則可考慮向屋頂撤離,。

5.6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,，由搶救組護送至安全區(qū),，對傷員進行處理，然后送醫(yī)院救治,。

6.1保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組,，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒,。

6.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道,，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件,。

6.3控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓,，指導(dǎo)疏散人員離開,，保護從火場上救出的貴重物資。

6.4保證消防電梯為消防人員專用,，引導(dǎo)消防隊員進入起火層,，維持滅火行動的秩序。

6.5加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒,，保護好火災(zāi)現(xiàn)場,，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

6.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主,、訪客的安全,，防止犯罪分子趁火打劫。

7.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,，工程部,，消防監(jiān)控室應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

7.2保安部組織人員清理滅火器材,，及時更換,、補充滅火器材。

7.3統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況,，上報滅火指揮部及現(xiàn)場總負責(zé)人,。

7.4綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進行慰問，并根據(jù)實際需要給予切實幫助,。

7.5清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進行清理,，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種,。

7.6滅火指揮部應(yīng)召開會議,，對火災(zāi)撲救行動進行回顧和總結(jié)。

7.7區(qū)財產(chǎn)辦有保險,，則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進行索賠,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇九

根據(jù)“明日家園”小區(qū)實際情況實施編制消防應(yīng)急預(yù)案，目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作,。堅持“安全第一,、常備不懈，防消結(jié)合”的工作方針，確保小區(qū)居民及商戶人身,、財產(chǎn)安全,。做到有計劃，有針對性地防火,，增強主動性,，減少盲目性，特制定本預(yù)案,。

（一）物業(yè)服務(wù)中心防火領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：程建新

電話：

副組長：顧東明

電話：

副組長：孫建文

電話：

搶險成員：程德蘇,、倪軍、苗召元,、趙聚堂,、唐中堅、胡傳志,、田慶賓（保安員）

共計：10人

（二）應(yīng)急職責(zé)

1,、組長：負責(zé)定時召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會議，傳達上級相關(guān)文件與會議精神,，部署,、檢查落實消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動和解除;全面指揮調(diào)動應(yīng)急組織，調(diào)配應(yīng)急資源,，按應(yīng)急程序組織實施應(yīng)急搶險,。

2、副組長：負責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實,，做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備;協(xié)助組長作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,，若組長不在時，由副組長全權(quán)負責(zé)應(yīng)急救援工作,。

3,、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員具體負責(zé)火險發(fā)生時突發(fā)事件的、報告,、監(jiān)控協(xié)調(diào),、處理，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳,、教育,、檢查等工作，努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度,。

4,、消防滅火組(人員組成名單：維修員1名、保安隊長)負責(zé)消防設(shè)施完善和消防用具準(zhǔn)備,，負責(zé)檢查本單位各個部位的用電,、用火安全;發(fā)生重大火災(zāi),，立即趕到事故現(xiàn)場進行火災(zāi)撲救搶險。

5,、搶險搶修組(人員組成名單：維修員1名)應(yīng)急狀態(tài)下,，撲救火災(zāi)、設(shè)備搶修,、設(shè)備復(fù)位，制定設(shè)備保養(yǎng),、維護措施方案,，監(jiān)督檢查安全措施的落實情況。

6,、物資供應(yīng)組(人員組成名單：物管員1名,、)負責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障，如設(shè)備零配件,、工具,、沙袋、鐵鍬,、消防泡沫,、水泥、防護用品等,。

7,、交通運輸組(人員組成：保潔員)：負責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運送。

8,、安全警戒疏散組(人員組成：保安1名)：事故現(xiàn)場負責(zé)布置安全警戒,，保證現(xiàn)場井然有序;實行交通管制，保證現(xiàn)場道路暢通;加強保衛(wèi)工作,，禁止無關(guān)人員,、車輛通行;緊急情況下的人員疏散。

9,、醫(yī)療救護組(人員組成：物管員1名)物業(yè)辦公室留守負責(zé)聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu);組織救護車輛及醫(yī)務(wù)人員,、器材進入指定地點;組織現(xiàn)場搶救傷員。

當(dāng)有發(fā)生火災(zāi)事故的危險隱患或者突然起火時,，啟動相應(yīng)的應(yīng)急程序,。

(一)預(yù)警

定期對火險危險源、危險區(qū)域和因素進行監(jiān)控和排查,，對排查出的隱患要及時整改排除并建檔登記,。做好動態(tài)監(jiān)控和應(yīng)急準(zhǔn)備工作，并及時向上級部門報告整改情況,。對近期國內(nèi)外及本地火災(zāi)事故及時通報,，加強宣傳力度,，提高火災(zāi)防范意識。

(二)報警

1,、當(dāng)確認發(fā)生較大火災(zāi)時,，第一時間撥打119，第一發(fā)現(xiàn)人立即通知業(yè)主,，向值班保安說明事故地點,、事故類型等事故概況。

2,、如不能及時控制,、撲滅火災(zāi)，在場人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等),，并迅速利用就近的消防器材控制火情,，防止火勢蔓延。

3,、立即引導(dǎo)附近人員先行疏散,，爭取消滅于火災(zāi)初級階段。

4,、立即向應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長和副組長匯報事故情況,。

5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日,，發(fā)現(xiàn)人員直接向組長及副組長報告事故情況,，緊急情況下同時撥打119公安，消防報警,，并采取必要的可行的控制措施,。

(三)接報

1、保安值班人員,、組長,、副組長為接報人員。

2,、接報人員應(yīng)問清報告人姓名,、單位、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時間,、地點,、事故原因;向上級有關(guān)部門報告，做好電話記錄,。

(四)組織救援隊伍

1,、組長或副組長接到報警電話后安排保安人員采取可行滅火措施，如：滅火劑,，關(guān)閉起火局部電源等措施,，再通知應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組所有成員10分鐘內(nèi)到達事故現(xiàn)場,。

2、防火應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組各位成員接到通知后,，立即組織起本組的工作人員及搶險裝備,，趕往事故現(xiàn)場，向組長,、副組長報到,，接受任務(wù)，了解現(xiàn)場火災(zāi)情況,，開展統(tǒng)一分工的救援工作,。

(五)設(shè)立急救醫(yī)療點

l、各救援隊伍進入事故現(xiàn)場后,，選擇有利地形設(shè)立必要時通知120救護車到現(xiàn)場等到救援。

2,、各救援隊伍服從安排,，聽從指揮，隨時保持與指揮部的聯(lián)系,。

3,、指揮部、各救援組,、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標(biāo)志,，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識別,。

(六)搶險救援

進入現(xiàn)場的各支救援隊伍要盡快按照各自的職責(zé)和任務(wù)開展救援工作,。

1、防火救援小組：迅速分析事故原因,，制定救援方案;根據(jù)火災(zāi)程度,，決策是否需要外部援助;積極組織指揮滅火及住戶轉(zhuǎn)移疏散。

2,、危險源控制

組織消防人員進行滅火撲救;組織專業(yè)人員對出現(xiàn)火險的部位進行控制,、搶修;對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施,。

(七)現(xiàn)場警戒

警戒疏散組根據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場警戒,，在通往事故現(xiàn)場的主要干道上實行交通管制;在警戒區(qū)的邊界設(shè)置警示標(biāo)識，禁止其他人員及車輛靠近,。

(八)現(xiàn)場醫(yī)療急救

l,、醫(yī)療救護組在火災(zāi)事故初發(fā)階段就應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系，說明事故情況,，做好緊急救護的準(zhǔn)備工作,。

2,、醫(yī)療救護組配合120專業(yè)醫(yī)生在第一時間對傷員轉(zhuǎn)移并在現(xiàn)場進行處理急救，急救時按先重后輕的原則治療,。

3,、經(jīng)現(xiàn)場處理后，120送至醫(yī)院救治,。

4,、在辦公室查詢傷者家人的電話，盡可能及時通知傷者的親人,。

(九)疏散撤離

1,、事先設(shè)立安全區(qū)域，確定疏散撤離路線,，只會有序,，撤離安全區(qū)。

2,、根據(jù)火情發(fā)生的位置,、擴散情況及威脅的嚴(yán)重程度，組織和指揮引導(dǎo)遇險人員撤離事故現(xiàn)場,。

1,、事故現(xiàn)場清理，受傷人員的醫(yī)治慰問：

2,、事故原因調(diào)查,，并形成火災(zāi)事故調(diào)查報告;

3、災(zāi)后生產(chǎn)生活秩序的恢復(fù);

4,、其他,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇十

1、無論何時,，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,，如煙、油,、味,、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防控制室報警（注意現(xiàn)場異味,，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機,、對講機、電話報警,，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警,，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相,，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備,。

2,、任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，切勿驚慌,，同時報告119火警和物業(yè)監(jiān)管辦公室。

3,、如或是初期較小,，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，現(xiàn)滅火后報警,。

4,、如火勢較大，自己難以撲滅,，應(yīng)采取最快方式報警,。

5、引導(dǎo)現(xiàn)場人員用濕毛巾捂住口鼻,，迅速從安全通道撤離,，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困,。

6、切勿在火警現(xiàn)場附近高呼：“著火了”,，以免造成不必要的混亂,。

7、在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前,，報警者與工作人員應(yīng)采取相應(yīng)的措施,，使用火經(jīng)現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進行撲救。

8,、帶電物品著火時,，應(yīng)立即切斷電源，在電源切斷之前,，嚴(yán)禁用水撲滅,，以防引發(fā)觸電事故。

9,、值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后,，應(yīng)立即通知保安趕赴現(xiàn)場確認，并通知物業(yè)管理值班人員和撥打值班室電話報警,。

10,、火情確認后立即通報值班經(jīng)理、當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo),，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場撲火,、警戒,、維持秩序和組織疏散。

11,、值班人員堅守崗位,，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警,，應(yīng)立即再次派人前往查看確認,。

12、詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全過程,?；馂?zāi)撲滅之后，組織有關(guān)人員進行善后處理工作,。

13,、物業(yè)公司收集可疑情況，配合火災(zāi)調(diào)查人員對火災(zāi)事故進行調(diào)查,。

1,、員工發(fā)現(xiàn)盜竊和破壞事件或接到報警后，應(yīng)立即報告物業(yè)公司值班人員查清地點,、科室,、樓層，通知保安或領(lǐng)班前往現(xiàn)場查驗,，并通知消防控制值班員密切注意相關(guān)畫面,，監(jiān)視犯罪嫌疑人動向。

2,、發(fā)現(xiàn)有在科室內(nèi)實施盜竊或破壞行為,，應(yīng)馬上向保安值班員或物業(yè)管理值班人員匯報，并通知消防控制室協(xié)助監(jiān)視,；同時保持冷靜,，如能處理的可及時處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場,，記住犯罪嫌疑人的面貌,、體形、服飾和特征,，防止犯罪嫌疑人逃逸,，并注意自身安全。

3,、物業(yè)公司值班領(lǐng)導(dǎo)視情況盡快趕赴現(xiàn)場,，盡可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的情況下，堵截捉拿犯罪嫌疑人,，同時向警方報警,。

4、物業(yè)人員在事件中捕獲犯罪嫌疑人,，應(yīng)詢問記錄后移交警方處理,，并根據(jù)警方要求提供情況和證據(jù)，嚴(yán)禁實行拷打?qū)徲嵑涂垩?，并勸阻相關(guān)人員大罵犯罪嫌疑人,。

5、若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現(xiàn)場,，物業(yè)人員應(yīng)注意保護現(xiàn)場,，阻止任何人員進入或接近現(xiàn)場，并不得觸動現(xiàn)場任何物品和門窗,，等候有關(guān)部門前來處理,。

6、如在作案現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人受傷,，應(yīng)在保護好現(xiàn)場的基礎(chǔ)上,，通知醫(yī)護人員前來救護。

7,、在抓獲犯罪嫌疑人的過程中,，若有需要可臨時關(guān)閉所有出入口，勸阻相關(guān)工作人員出入,。配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸,。

8、在事件中涉及財產(chǎn)損失和人員受傷,，應(yīng)攝下照片或錄像,，留下當(dāng)事人員和目擊者,，供有關(guān)部門詳細調(diào)查以明確責(zé)任和落實賠償,。

9、工作人員出現(xiàn)意外傷害事件,，物業(yè)公司值班領(lǐng)導(dǎo)人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,，查明情況，向保安值班人員或公司經(jīng)理匯報,，并通知物業(yè)監(jiān)管辦公室,。

10、若傷者尚未死亡,，應(yīng)在保護現(xiàn)場的同時立即搶救,，防止使傷情加重。

11、若傷亡事故系由觸電引起,，物業(yè)人員或技修人員應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物將電源撥離觸電者,，再進行搶救。嚴(yán)禁在沒有切斷電源的情況下,，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源,，以防自身觸電。

12,、若傷亡事故系由高層墜落,、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時,，應(yīng)保護好現(xiàn)場,，攝下照片或錄像，留下目擊者,，同時向警方報警,。

13、詳細記錄意外傷亡經(jīng)過,，對由于設(shè)備故障或設(shè)施損害引起的傷亡事故,，以及觸電事故，相關(guān)部門在事發(fā)4小時之內(nèi)寫出書面報告給物業(yè)公司和物業(yè)監(jiān)管辦公室,，以便公司視情況向有關(guān)部門匯報并查找原因,，落實責(zé)任

1、面對當(dāng)前嚴(yán)峻的反恐形勢,，應(yīng)提高對存在于中國國內(nèi)反恐問題的認識,，了解及清楚其特點，從思想上做好反恐的準(zhǔn)備,，提高警惕,。

2、加強反恐能力建設(shè),。通過加大培訓(xùn)的力度和頻度的方式,，大力培訓(xùn)保安及相關(guān)人員的反恐能力。

3,、提高保衛(wèi)隊員的能力,，加強對可能引起危險的物品的監(jiān)管，從源頭上阻止恐怖行為的發(fā)生,。

4,、對醫(yī)院內(nèi)部進行經(jīng)常性檢查，尤其是對重點部位進行檢查,，包括人口密集出,、各樓層、各樓道的底部、食堂,、配電室,、配電箱、垃圾存放處等,，對可疑物進行排查,，出現(xiàn)緊急情況時要注意內(nèi)緊外松以免引起不必要的恐慌。

5,、具體到我們所處的各單位,、各部門，應(yīng)采取明確個單位各部門的方法,，從上級領(lǐng)導(dǎo)到單位職工都要有具體的分工,，必要時可以成立反恐防暴小組。在實際工作中遇到恐怖事件時應(yīng)及時出動,，快速反應(yīng),，不能貽誤時機，遇到重大棘手問題時要及時匯報,。

6,、本著平息事態(tài)、控制局面,、防止擴散,、減少損失的原則，對不同性質(zhì)的事件采用制止,、保護,、宣傳、求援,、疏散等方法,，圍繞保護在院人員生命安全這一中心，有條不紊的開展反恐工作,。

7,、制定救援措施，針對可能采取的襲擊方式,，結(jié)合醫(yī)院的特點和上級賦予醫(yī)院的反恐醫(yī)療救援任務(wù),，并對醫(yī)療救護人員提出明確要求,。醫(yī)院應(yīng)根據(jù)上級賦予的任務(wù),，制定相應(yīng)的措施并切實抓好各項工作的落實。要實時組織演練,，發(fā)現(xiàn)問題及時對預(yù)案進行認真的修訂和完善,。

8、加強防護措施。嚴(yán)格檢查醫(yī)院出入人員,，對可疑人員進行審問調(diào)查,，情節(jié)嚴(yán)重者送到警方處理。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇十一

我部根據(jù)社區(qū)下發(fā)的《關(guān)于做好20xx年春節(jié)期間有關(guān)工作的通知》文件精神和信訪,、維穩(wěn)工作要求,，我部結(jié)合工作實際，及時做好20xx年春節(jié)期間各類突發(fā)事件的處理工作,，確保高爾夫花園全體業(yè)主度過一個歡樂,、祥和、安寧的節(jié)日,，特制定本方案如下：

1,、提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo),。區(qū)域負責(zé)人要高度重視節(jié)日期間的安全穩(wěn)定工作,，要根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，妥善安排值班人員,，夯實責(zé)任,，做到任務(wù)明確、責(zé)任到人,、工作到位,。領(lǐng)班要結(jié)合各自分管區(qū)域，精心安排,，周密部署,，落實防范應(yīng)急處置措施，做到有備無患,。

2,、加強值班，嚴(yán)明紀(jì)律,。安防部總值班室設(shè)在辦公室,，值班人員要按照值班安排，切實做好節(jié)日期間的值班工作,。各應(yīng)急小組要分別落實帶班領(lǐng)導(dǎo)和備勤人員責(zé)任,，堅持24小時備勤，接當(dāng)值經(jīng)理,、負責(zé)人和值班電話后,，備勤人員必須在10分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場進行應(yīng)急處理。所有值班人員必須盡職盡責(zé),，不得擅離崗位,，不得關(guān)閉通訊工具,，確保信息暢通。

3,、加強請示匯報,，妥善處置緊急情況。節(jié)日期間,，發(fā)生突發(fā)情況和重大問題,，值班人員要及時通知相關(guān)應(yīng)急小組，并向領(lǐng)班匯報,，要采取緊急措施果斷處置,，不得遲報、漏報,、瞞報,。對信息報送不及時，工作不力,，以至影響工作,，造成嚴(yán)重后果的要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

充分認識到做好春節(jié)期間安保工作的重要性,。項目部要求全體干部職工高度重視春節(jié)期間的安保工作,，同時把穩(wěn)定工作作為首要政治任務(wù)，真正負起責(zé)任,，做到思想到位,、領(lǐng)導(dǎo)到位、工作到位,、保障到位,。

項目部成立了春節(jié)期間安保工作領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急搶險分隊，項目經(jīng)理任組長,，各主管,、副職按照職責(zé)分工，抓好各自分管工作,，形成一級抓一級,，層層抓落實的責(zé)任體系，確保各項工作不折不扣落到實處,。

1,、成立應(yīng)急指揮小組和搶險分隊。

組長：

副組長：

組成人員：

搶險一隊：

隊長：

隊員：30名工人

搶險二隊：

隊長：

隊員：20名工人

2,、人員職責(zé)

（1）組長職責(zé)：

對突發(fā)事件應(yīng)急處置全面負責(zé),，發(fā)生突發(fā)事件時迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，并負責(zé)指揮搶險救援以及與外界聯(lián)系,。

（2）副組長職責(zé)：

①現(xiàn)場指揮搶險隊落實應(yīng)急處置方案,，防止發(fā)生次生災(zāi)害或事故進一步擴大。

②根據(jù)現(xiàn)場情況,，會同相關(guān)方確定處置方案,。 ③負責(zé)組織后勤保障、對外接待及傷員處理工作,。

（3）工區(qū)長職責(zé)：

①根據(jù)現(xiàn)場情況,，提出搶險搶救及避免事故擴大的臨時應(yīng)急方案和措施。

②指導(dǎo)搶險搶救組實施應(yīng)急方案和措施,。

③修補實施中的應(yīng)急方案和措施存在的缺陷,。

④繪制事故現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明重點部位,，向外部救援機構(gòu)提供準(zhǔn)確的搶險救援信息資料,。

⑤負責(zé)應(yīng)急過程的記錄與整理及對外聯(lián)絡(luò)。

（4）安全部職責(zé)：

①設(shè)置事故現(xiàn)場警戒線,，封鎖保護現(xiàn)場,，防止無關(guān)人員進入。

②維持工地內(nèi)搶險救護的正常運作,。

③保持搶險救援通道的暢通,，引導(dǎo)搶險救援人員及車輛的進入。

④搶險救援結(jié)束后,，封閉事故現(xiàn)場直到收到明確解除指令,。

（5）辦公室職責(zé)：

①在外部救援機構(gòu)未到達前，對受害者進行必要的搶救（如人工呼吸,、包扎止血,、防止受傷部位感染等）。

②使重度受傷者優(yōu)先得到外部救援機構(gòu)的救護,。

③協(xié)助外部救援機構(gòu)轉(zhuǎn)送受傷者至醫(yī)療機構(gòu),，并指定人員進行護理。

（6）物資部職責(zé)：

①保障各組人員必須的防護,、救護用品及生活物質(zhì)的供給,。

② 提供合格的搶險救援的物資及設(shè)備。

3,、各部室,、各施工隊要組織一次安全隱患及矛盾糾紛排查，發(fā)現(xiàn)問題,，及時處理,。由安全部牽頭，工程部,、綜合辦,、物資部等部門配合,，在本工程范圍內(nèi)進行一次安全隱患排查，特別是易燃易爆物品,、庫房,、宿舍、食堂等公眾集聚場所作為重點,，發(fā)現(xiàn)隱患,，限令整改。

4,、強化值班,。領(lǐng)導(dǎo)輪流帶班，安全部,、綜合辦實行24小時值班,。各部室、各施工單位都要安排值班人員,，保證信息暢通,，遇重大問題及時向應(yīng)急指揮組匯報。

5,、各部室各施工隊的負責(zé)人是安全第一責(zé)任人,，各部室各施工隊要對自己管理的范圍負督查責(zé)任，因工作失職,、玩忽職守,，出現(xiàn)治安安全問題的，逐一追究責(zé)任人的責(zé)任,。

全力做好矛盾糾紛的化解工作,，作業(yè)隊、各部門要隨時,、準(zhǔn)確掌握現(xiàn)場施工的進展情況和可能引發(fā)人員思想波動的不安定因素,，對重點場所，重點部位進行排查梳理,，有針對性的制定應(yīng)急預(yù)案,，及時出現(xiàn)在矛盾的最前沿，把矛盾控制在萌芽狀態(tài),。尤其要重視做好農(nóng)民工的管理,，及時發(fā)放工資、解決好后勤保障工作,，強調(diào)“人性化”管理,，保持職工和農(nóng)民工的和諧關(guān)系,。

在組織安全專項安全檢查的基礎(chǔ)上，項目部要求各工點要把施工安全制度層層落實,，要加強重大危險源監(jiān)控，完善和落實各項安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案，杜絕各類事故的發(fā)生,，對關(guān)鍵工點要加強安全保衛(wèi)工作，全方位消除不安全因素，做到防范于未然,。

1、在春節(jié)期間,，施工現(xiàn)場一旦發(fā)生安全事故時,，項目部值班領(lǐng)導(dǎo)及項目部管理人員應(yīng)立即啟動本預(yù)案,，積極組織：以安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組為中心，以施工現(xiàn)場保安人員為重點，立即奔赴出事地點,，聽從項目值班領(lǐng)導(dǎo)或安全部的指揮，采取有效措施,，進行自救，盡最大努力,，控制現(xiàn)場,，防止事態(tài)狀況擴大，同時由現(xiàn)場負責(zé)人求助專業(yè)救援隊伍，同時立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

2、項目值班的安全人員,，應(yīng)立即組織人員將傷病人員送往就近醫(yī)院搶救,，保護好事故現(xiàn)場,，同時用電話通知公司有關(guān)單位（如：安全保衛(wèi)部、公安分處）。

3,、協(xié)助上級部門做好事故調(diào)查分析及其它工作,。

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦出現(xiàn)突發(fā)事件：如外部挑釁,、打架斗毆,、火情火險等事故,，所有現(xiàn)場保安人員,，必須立即趕赴出事第一現(xiàn)場,，聽從項目部值班領(lǐng)導(dǎo)或安全部的指揮,，采取有效應(yīng)急措施進行救助,，迅速控制局面,，預(yù)防事態(tài)進一步擴展，同時立即向有關(guān)領(lǐng)匯報,。必要時立即報警,，求助：110,、120、119,、199專業(yè)營救隊伍救助,。

1、施工現(xiàn)場出現(xiàn)突發(fā)事件,，門衛(wèi)應(yīng)立即關(guān)閉大門,，馬上用電話通知項目部值班人員，如果遇緊急情況,，可派專人立即通知有關(guān)人員或吹哨明示,，現(xiàn)場所有人員，在聽到哨聲后,，必須立即趕往出事地點,，聽從指揮人員的命令。有人強行闖入工地大門,，保安員要迅速手挽手,，組成人墻，阻擋不法人員的進入,。如遇持械人員進入工地現(xiàn)場,，可迅速打開消火栓，使用高壓水槍強行驅(qū)趕,，迫使其撤離現(xiàn)場,。同時組織民工隊伍人員，包圍所有強行闖入者,，等待公安機關(guān),、保衛(wèi)人員來處理。

2,、如果辦公區(qū)一旦發(fā)生突發(fā)事件,，保安員要立即關(guān)閉封堵大門，用手機,、對講機或哨聲通知其他保安員或民工隊伍，在項目部值班人員的統(tǒng)一指揮下,，將違法人員控制在大門外,，等待公安執(zhí)法人員來處理。

3,、工地如果發(fā)生打架斗毆或其他糾紛,，雙方領(lǐng)導(dǎo)必須迅速趕到現(xiàn)場平息事端，各自管理好自己的隊伍,，作好穩(wěn)定和勸解工作,。了解事件經(jīng)過,，聽候項目人員處理。

施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦發(fā)生火情火災(zāi),，保安人員應(yīng)立即組織搶救,，力爭把損失降低到最低限度。

1,、凡是參加施工的任何單位和個人,，在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)火情時，必須立即投入搶救,，同時呼喊附近的人員,，并立即報告項目值班人員或電話通知項目主要領(lǐng)導(dǎo)。

2,、值班領(lǐng)導(dǎo),、值班員在接到報告后，應(yīng)立即招集項目義務(wù)消防隊員,，火速從工地的四周攜帶滅火器材奔赴火災(zāi)現(xiàn)場,。

3、值班領(lǐng)導(dǎo)要認真分析：確定火情嚴(yán)重,，危險源大,，應(yīng)立即指派專人，通告工地所有施工人員,，發(fā)生了火災(zāi),。各施工隊及各班組在接到通告后，要迅速組織自己所有的人員,，一個不留地撤離危險地段,，忙中不亂，頭腦清醒,，避免發(fā)生二次傷害,。

4、值班領(lǐng)導(dǎo)在火災(zāi)現(xiàn)場,，首先要了解判斷火災(zāi)性質(zhì),，如果是：施工用電起火，應(yīng)立即切斷電源,；油漆稀料起火,，小心爆炸，避免二次傷人,；木制物起火,，可以使用消防用水撲救等。根據(jù)現(xiàn)場的火情,，是否求助“火警119”,，由值班領(lǐng)導(dǎo)決定,。如需報警，應(yīng)講清火災(zāi)現(xiàn)場的地點,、方位,、區(qū)域、因何物起火,、火勢大小,、接車地點等。

5,、在報警以后,，值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即指派兩名消防人員，到街道或路口指揮交通,，迎接消防車輛,；門崗人員立即敞開大門；現(xiàn)場負責(zé)人立即指派人員疏通消防通道,，打開消火栓井蓋,。

6、將消防車帶進現(xiàn)場,，向消防戰(zhàn)士提供消火栓井的具體位置,，協(xié)助消防官兵投入搶救工作。待火勢撲滅后,，項目值班領(lǐng)導(dǎo)要組織義務(wù)消防人員,，清理余火；保護好火災(zāi)現(xiàn)場,，搞好火災(zāi)事故調(diào)查,。

盜竊分為內(nèi)盜和外盜兩種，內(nèi)盜是指各工區(qū)內(nèi)部人員進行的盜竊,，外盜是指由外部人員潛入施工場地進行盜竊,。兩種情況都是作案者利用物主的麻痹大意而達到作案目的。因此,，項目部應(yīng)加強防范,，在重點部位建立良好的警備措施，使作案者無機可乘,，從而減少盜竊案的發(fā)生率,。

1、高度重視,，積極預(yù)防。盜竊案件一般都由于物主和保衛(wèi)人員的麻痹大意造成的,。因此,，我們必須在思想上繃緊一根弦,，時刻保持高度警惕，保衛(wèi)人員要熟悉所負責(zé)區(qū)間各個重點部位的位置,、存放物件以及作案者逃離的線路,，盡量做到不讓作案者有機可乘。

2,、加強對重點部位的值班警戒,。作為項目部保衛(wèi)工作的職能部門，除了對本標(biāo)段重點部位進行必要的技術(shù)防范外,，還要進行有效的警備防衛(wèi),，要做到人防、技防相結(jié)合,。

3,、一旦接到盜竊案報案后,，保衛(wèi)人員要迅速趕赴現(xiàn)場,，視案件情況對案件進行定性，并對當(dāng)事人進行問話,，查明失盜物品,，并進行登記,，如有必要，應(yīng)報公安部門或110協(xié)助調(diào)查,，盡可能追回失盜物品,。

4、采取有效措施,，保護現(xiàn)場,，配合有關(guān)部門對現(xiàn)場進行勘察，對所獲得的材料,、物證進行具體分析,，研究，分析作案線索,，對案件進行定性,，盡最大努力追回失竊物品。

5,、案件發(fā)生后,，要對案件進行認真分析，找出發(fā)生事故的原因及保衛(wèi)工作中存在的漏洞,，同時做好善后工作,，并對案件造成的經(jīng)濟損失、調(diào)查經(jīng)過以及對案件發(fā)生的責(zé)任者的處理意見進行書面總結(jié),，呈報上級主管部門,。

物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案篇十二

一,、不要私自亂拉亂接電線，要使用安全的保險絲,，嚴(yán)禁使用銅絲代替保險絲,。

二、白熾燈泡,、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離,；不要用布、紙等可燃物做燈罩,；在散熱條件較差的燈具附近的電線,，應(yīng)具有耐熱絕緣保護套保護。

三,、保證電氣有足夠的散熱條件,，不要在電視機、空調(diào),、電腦,、電暖氣、冰箱等周圍放置窗簾,、衣物,、書籍等可燃物品。

四,、不要在無人的情況下使用電熱棒,、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣,，注意人走切斷電源,。

五、經(jīng)常查看電器線路有無破損,、短路,、接觸不良等故障，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修,。

六,、使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨場所,，保持良好通風(fēng),，并與可燃物保持至少一米以上的距離。

七,、養(yǎng)成良好用火習(xí)慣,，不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗。

八、不要使用大功率電器,，不要同時使用幾種功率超過1000瓦的電器,，以免線路超負荷引發(fā)火災(zāi),。

九,、發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏，要迅速關(guān)閉閥門,，打開門窗通風(fēng),，切勿觸動電器開關(guān)和使用明火，并迅速通知專業(yè)維修部門來處理,。